1. <rp id="zsypk"></rp>

      2. 房地產(chǎn)主題廣告策劃書

        時間:2021-04-04 19:24:56 策劃書 我要投稿

        房地產(chǎn)主題廣告策劃書

          房地產(chǎn)主題廣告對于房地產(chǎn)的發(fā)展有著重要的促進作用,那么相關(guān)的策劃書又應(yīng)該要怎么進行制定呢?下面就隨小編一起去閱讀房地產(chǎn)主題廣告策劃書,相信能帶給大家?guī)椭?/p>

        房地產(chǎn)主題廣告策劃書

          一、前言

          萊恩田園區(qū)的出現(xiàn),體現(xiàn)了萊恩公司長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光和做百年企業(yè)的雄心壯志。

          萊恩田園區(qū)的出現(xiàn),使萊恩公司在有意無意之中闖入了復(fù)合型房地產(chǎn)開發(fā)這一前端領(lǐng)域的表現(xiàn),或者說,萊恩公司在有意無意之間為房地產(chǎn)開發(fā)的未來成功準(zhǔn)備了條件。

          萊恩田園區(qū)的出現(xiàn),順應(yīng)了當(dāng)代人、當(dāng)代社會對綠色生態(tài)環(huán)境的向往與呼喚,其深厚的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/p>

          萊恩田園區(qū)在開發(fā)模式上,采用了創(chuàng)新策劃在先,規(guī)劃設(shè)計在后,讓兩者相互彌補、相映生輝的做法,也是一個超前性的景區(qū)與地產(chǎn)開發(fā)模式創(chuàng)新,它對萊恩公司的未來事業(yè)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

          二、市場分析

          1)市場背景

          萊恩田園區(qū)位于重慶九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)一側(cè),現(xiàn)占地約200畝,前期果園開發(fā)已小見成效,大規(guī)模的綜合性開發(fā)即將進行。

          果園內(nèi)的果樹現(xiàn)在枇杷為主,同時準(zhǔn)備發(fā)展一批相應(yīng)的果樹,形成一個有多種水果樹的綜合性果園。

          在歷史上,西彭鎮(zhèn)是有栽種水果的悠久歷史的,萬畝紅桔的壯觀至今仍為人津津樂道。如今,西彭鎮(zhèn)政府又提出了建立萬畝伏淡季水果的發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想,為金果園的可持續(xù)性發(fā)展提供了強有力的支撐。

          現(xiàn)在,西彭鎮(zhèn)已有常住人口約五萬,隨著渝西經(jīng)濟走廊的建設(shè)和新廠新單位的遷入,西彭鎮(zhèn)的未來人口還會大量增加。西彭鎮(zhèn)的現(xiàn)有休閑娛樂設(shè)施——特別是新潮時尚的休閑娛樂設(shè)施已經(jīng)不能滿足居民們的需要。

          重慶主城區(qū)人口已超過600萬,主城區(qū)居民的生活水平、消費能力都在不斷的`提高,休閑娛樂的郊區(qū)化(由近郊逐步走向遠(yuǎn)郊)是一個不可阻擋的大趨勢。

          2)產(chǎn)品分析

          萊恩田園區(qū)位于重慶九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)一側(cè),現(xiàn)占地約200畝,萊恩田園區(qū)是重慶的一個具有獨特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠化田園區(qū)。

          優(yōu)勢:

          一棵令人震驚和贊嘆的超級百果樹——

          它立在萊恩田園區(qū)的大門口或中心。

          它那巨碩無比的下部(直徑不低于十米)是鋼筋水泥雕塑出來的,但外形與真樹相比,足以亂真。

          中心主要是空的,以泥土填滿,使樹根能夠直通地下(包括外露一部分);也可巧妙設(shè)計一些彎曲的樹洞,供孩子們捉迷藏。

          上部則有序地種植一批各種各樣的果樹,讓其慢慢長大,仿佛是巨樹的枝,是巨樹的天生的組成部分。

          還可為其編一個古老的神話傳說故事,讓許多游客更加深信不疑。

          果樹命名為“仙醉百果樹”,由著名書法家題字,由著名文人寫一篇賦,立石碑刻于樹旁。

          這是果園獨創(chuàng)的特色景觀之一,是它的形象標(biāo)志之一。

          它是時尚氣息濃郁的公園化,可以參照珊瑚公園的建筑風(fēng)格;

          在資金許可的前提下,公園的設(shè)計建筑應(yīng)敢于適度超前(至少要有鮮明的獨家特色),不要認(rèn)為遠(yuǎn)郊的公園設(shè)計就一定比主城區(qū)的公園落后,這方面做好了,也是一個獨特的賣點,同時也能有效阻止競爭者的跟進。

          劣勢:

          對發(fā)展商來說,是挑戰(zhàn),從規(guī)劃設(shè)計的難度,建筑容積的降低,園林景觀的增設(shè)造成的成本增加,未來物業(yè)管理服務(wù)的升級,都要求發(fā)展商投入更多的人力物力財力。

          3)競爭對手分析

          東方半島花園是深圳布吉的一個具有獨特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠化園林式社區(qū)。東方半島花園招標(biāo)后,打出‘特大型低密度園林式住宅’牌子,推出了‘綠色概念’和‘環(huán)保概念’。這是附和深圳目前地產(chǎn)發(fā)展階段和消費潮流的。

          東方半島花園的園林式是一個環(huán)境系統(tǒng)概念,大到小區(qū)的外圍環(huán)境,內(nèi)部環(huán)境,地形,布局,空間,庭院的序列,主題的不同,功能的組合,景觀的效果,小到園中的一石一水,一草一木,都要納入環(huán)境系統(tǒng)進行精心設(shè)計。

          三、廣告戰(zhàn)略

          1)廣告目標(biāo)

          造市。制造銷售熱點。

          造勢。多種媒體一起上,掀起立體廣告攻勢。

          大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息,激發(fā)購買欲望。

          擴大‘萊恩田園區(qū)’的知名度、識別度和美譽度。

          提升企業(yè)形象。

          一年之內(nèi)銷售量達到80%以上。

          2)廣告對象

          好玩好動的西彭及主城區(qū)的幼兒、兒童、少年;

          對現(xiàn)代娛樂公園情有獨鐘的西彭及周邊地區(qū)青年;

          喜歡到郊外的綠色果園環(huán)境中旅游觀光、休閑度假的、收入較好的主城區(qū)居民;

          喜歡在大自然的環(huán)境中賞花、品茶、垂釣、養(yǎng)鳥的西彭中老年人;

          喜愛周末公園休閑、通俗文化演出、節(jié)日游園活動的西彭及周邊地區(qū)居民;

          具有懷舊情結(jié)、回歸自然心愿、喜好一點農(nóng)活類勞動體驗的主城區(qū)居民;

          樂意居住在綠色園林中的、消費水準(zhǔn)較高的西彭及主城區(qū)居民;

          3)廣告地區(qū)

          在重慶這個城市及周邊地區(qū)。

          4)廣告創(chuàng)意

          廣告主題:

          (1)每天活在水果的世界里

          創(chuàng)意

          選用孫悟空在花果山水漣洞的情景。利用FLASH動畫的方式展現(xiàn)孫悟空在那里的逍遙自在,然后跳到萊恩田園區(qū)的畫面與此相比,有如回到了當(dāng)時的時代里,最后,萊恩田園區(qū)你也每天尖在水果的世界里。

          (2)回到家,就是渡假的開始

          創(chuàng)意

          一個懷了7個月的孕婦對剛下班回家的老公:“老公我在家里好悶,我要去渡假。”

          老公:“行,馬上帶你上。”

          上了車,不過多久就到了。

          他們來到了一個仿佛世外桃園的果園里,而且這里有新穎獨特的建筑樓房。孕婦看到此情此景,脫口而出:“老公,我要在這里住一輩子?!”

          老公:“沒問題!痹袐D:“真的可以嗎?”老公:“當(dāng)然,因為我早就在這為你買了一套你一定會滿意的房子!痹袐D:“哇,你好棒呀!!!我每天都可以渡假了!!!!!!!”老公:“回到家,就是渡假的開始。”你想每天都能渡假嗎?就到萊恩田園區(qū)。

          5)廣告實施階段

          第一期:試銷階段(三個月)

          行為方式----------新聞運作、廣告、

          時 間----------20XX年2月1日

          新聞運作是利用新聞媒介替我們作宣傳。這種方式近年來被明智的地產(chǎn)商所采用。新聞的力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)在于廣告的影響,而且少花錢,多辦事,容易形成口碑,引起廣泛注意。

          大造聲勢。對重慶本地目標(biāo)市場采用密集轟炸式的廣告宣傳,各種媒體一起上,采用多種促銷手段,造成立體廣告攻勢。以圖一舉炸開市常

          市場口碑已初步建立,老客戶會引來新客戶。讓‘萊恩田園區(qū)’傳為美談,變 成公眾的社會話題。

          廣告方面加大投入量,報紙電視在強度,廣度和深度上做足文章。

          加強管理和服務(wù),讓售樓現(xiàn)場服務(wù)的軟功變成硬功,抓住后效應(yīng)不放。

          調(diào)動新聞的一切可以調(diào)動的手法和載體,進行深入宣傳。

          合力吸引目標(biāo)客戶,引導(dǎo)30%目標(biāo)顧客購買。

          第四期:鞏固階段(三個月)

          行為方式-------------營銷、廣告

          消化剩余樓盤,基本完成銷售計劃。

          對前三期廣告運動進行檢驗,對不足之處加以彌補和改進。

          細(xì)水長流,滲透式的廣告行為。

          加強物業(yè)管理,貫徹始終的良好服務(wù),樹立住戶的主人公觀念。

          注意后效益和市場消費心理貫性。

          完善各項法律手續(xù)和文書文件,規(guī)范,科學(xué),嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乇WC客戶各項權(quán)益。

        【房地產(chǎn)主題廣告策劃書】相關(guān)文章:

        廣告策劃書前言04-18

        服裝廣告策劃書04-26

        形象廣告策劃書_策劃書03-01

        著名房地產(chǎn)廣告詞04-24

        房地產(chǎn)優(yōu)秀廣告詞04-14

        樓盤房地產(chǎn)廣告語01-20

        房地產(chǎn)英文廣告語01-20

        房地產(chǎn)經(jīng)典廣告詞_吸引人的房地產(chǎn)廣告詞01-20

        主題酒店策劃書02-22

        主題婚禮策劃書04-27

        99热这里只有精品国产7_欧美色欲色综合色欲久久_中文字幕无码精品亚洲资源网久久_91热久久免费频精品无码
          1. <rp id="zsypk"></rp>