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【必備】承包合同范文匯總6篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的承包合同6篇，希望對(duì)大家有所幫助。
承包合同 篇1
企業(yè)全稱(chēng)：
承租人全稱(chēng)：
合同編號(hào)：
簽定地點(diǎn)：
簽定時(shí)間：
經(jīng)營(yíng)承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代表人：
地址：
電話
商鋪出包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
代表人：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方入駐甲方經(jīng)營(yíng)管理的金華路休閑街有關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條 ：商鋪?zhàn)赓U區(qū)域
1.1乙方承包商鋪的區(qū)域位 上海市
1.2 乙方聲明在簽署本合同之前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)承包商鋪的區(qū)域，對(duì)上述區(qū)域的現(xiàn)狀和性質(zhì)已經(jīng)充分了解并表示滿意。
1.3 乙方對(duì)上述區(qū)域的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于：
第二條：商鋪?zhàn)赓U期限
2.1 本商鋪?zhàn)赓U合同期限為 年，自 年 月 日起至 年月 日止。
2.2 合同期滿，甲方有權(quán)收回上述區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)約，則必須在期滿前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)約意向，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。
第三條 場(chǎng)地承包費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式
3.1 甲乙雙方約定，該區(qū)域場(chǎng)地承包費(fèi)用為第一年即從20 年 月 日起至 年 月 日止每年人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，月費(fèi)用為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)。從第二年即 年 月 日開(kāi)始，以后每年的租賃費(fèi)用在上一年租賃費(fèi)用的基礎(chǔ)上遞增-------------%(百分之 )。
3.2 按先付后用的原則，乙方須于每次支付---------即-----------月--------日前支付下次的承包費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方要求支付日租金千分之一滯納金;逾期15天仍不付清的，甲方有權(quán)提前解除本合同，就乙方所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行估價(jià)折現(xiàn)以抵償甲方損失。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。
3.3 本合同首期場(chǎng)地承包費(fèi)用的發(fā)生期自 年 月 日起至 年 月 日止。租金實(shí)現(xiàn)付二押二。三個(gè)月租賃費(fèi)用為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，同時(shí)支付相當(dāng)于二個(gè)月租金金額的保證金，保證金金額為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元 )，首期場(chǎng)地租賃費(fèi)用加保證金共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，保證金在合同履行完畢后根據(jù)履行情況無(wú)息退還。乙方須于合同簽訂日同時(shí)支付首期承包費(fèi)用和保證金。
3.4 乙方單獨(dú)承擔(dān)場(chǎng)地租賃區(qū)域內(nèi)的保安、保潔、行政管理及乙方自行安裝的經(jīng)營(yíng)設(shè)備維護(hù)維修等費(fèi)用。甲方提供乙方獨(dú)立使用的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若由于乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
3.5 承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)為每月 元 (大寫(xiě)人民幣 元)。物業(yè)管理費(fèi)用同租賃費(fèi)用同時(shí)支付。乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的方式為 (匯款/現(xiàn)金)，甲方的開(kāi)戶行帳號(hào)： 甲方在收到乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)后，開(kāi)具合法憑證交乙方。
3.6 本合同期滿前一個(gè)月費(fèi)用以日計(jì)算。
第四條 其他費(fèi)用及支付方式
合同期間，乙方租賃區(qū)域?qū)嶋H發(fā)生的水、電、通訊、排污費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內(nèi)支付給甲方。每逾期一天，乙方須按應(yīng)付總額的千分之一支付滯納金;逾期30天不支付清的，甲方有權(quán)提前解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第五條： 經(jīng)營(yíng)、管理、裝修及費(fèi)用承擔(dān)
5.1 在本合同期限內(nèi)，乙方的裝修或安裝、改裝方案經(jīng)甲方書(shū)面同意后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修或改裝所需要的或可能發(fā)生的政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)報(bào)批的手續(xù)所需甲方提供的相關(guān)圖紙、資料等證明材料或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應(yīng)予以配合。甲方對(duì)于此等業(yè)務(wù)不得收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生政府相關(guān)收費(fèi)，由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)行重大裝修或安裝重要設(shè)施可能會(huì)影響甲方的水、電供應(yīng)的，乙方應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得甲方的書(shū)面許可，且乙方應(yīng)配合甲方向有關(guān)政府部門(mén)辦理法定批準(zhǔn)手續(xù)后方可施工。
5.2 乙方裝修時(shí)不能封閉安全通道、消防通道及影響相關(guān)設(shè)施的使用，也不得改變上述設(shè)施的用途，并保證達(dá)到國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)消防、安全的規(guī)范要求，取得相關(guān)部門(mén)的合格認(rèn)定文件 。如因乙方自身原因造成糾紛的，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。
5.3 乙方自行承擔(dān)對(duì)該合同標(biāo)的區(qū)域進(jìn)行裝修的費(fèi)用。
5.4 乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證該裝修工程不得影響甲方及第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和員工的正常工作，如有問(wèn)題需雙方事先協(xié)商解決。
5.5 裝修方案經(jīng)甲方審核同意后，甲方單方面提出重復(fù)修改所造成的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。
第六條 承包相關(guān)部位戶外招牌
6.1 甲方同意乙方裝設(shè)戶外招牌，但戶外招牌的位置、內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)過(guò)甲方同意，并且乙方應(yīng)按政府規(guī)定辦理批轉(zhuǎn)手續(xù)及承擔(dān)政府部門(mén)收費(fèi)。除戶外招牌外，乙方在商廈和車(chē)輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標(biāo)記、宣傳物或廣告前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。如未征得甲方書(shū)面同意，甲方可隨時(shí)將其清除。為此如與甲方或第三方之間產(chǎn)生糾紛的，則乙方在向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外還應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期清潔和維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，保證整體的協(xié)調(diào)和整潔;乙方可隨時(shí)將其清除，但乙方應(yīng)當(dāng)保證清除后不存在任何有損商廈和車(chē)輛外墻墻體及形象的情況。
6.3 乙方應(yīng)保證該招牌的使用未侵害第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不給甲方帶來(lái)名譽(yù)損害，因該招牌產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1 甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，保證這些設(shè)施的安全和正常使用。如合同期內(nèi)出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)(乙方原因造成除外)，甲方應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間內(nèi)安排維修，以盡可能保證乙方的正常運(yùn)營(yíng)不受影響和干擾。
7.2 乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生以及其他國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)時(shí)，如需甲方提供乙方辦理報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等證明材料，或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應(yīng)積極配合，甲方對(duì)此業(yè)務(wù)不另收費(fèi)用。因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3 遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方由乙方人員陪同進(jìn)入該區(qū)域。但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該區(qū)域，并且甲方不需負(fù)任何責(zé)任及賠償因進(jìn)入該區(qū)域而產(chǎn)生的損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。
7.4 甲方在發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處理該非屬于乙方使用范圍內(nèi)留下或未處理的任何紙箱、紙盒或其他任何種類(lèi)性質(zhì)的障礙物，以保持整個(gè)營(yíng)業(yè)環(huán)境的整潔。甲方不因此而須向乙方或任何其他人承擔(dān)任何責(zé)任。
7.5 因甲方的過(guò)失直接引起的該區(qū)域的損壞，及甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)施和公共管線在設(shè)置上的缺陷或損壞，使乙方或第三者受到傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，甲方應(yīng)在法律規(guī)定的責(zé)任范圍內(nèi)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1 向甲方提供乙方在經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及商標(biāo)注冊(cè)等相關(guān)證書(shū)。
8.2 乙方保證，在合同期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未批準(zhǔn)前，不得擅自改變本合同約定的使用用途和經(jīng)營(yíng)范圍。保證其在經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政府職能部門(mén)的要求。
8.3 乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)負(fù)有完全管理職能，任何對(duì)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域的出租、分租或與第三者合租、設(shè)定抵押或擔(dān)保的行為都必須事先向甲方聲明并經(jīng)甲方書(shū)面同意。
8.4 乙方保證本合同約定如期支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，乙方保證不以任何理由抵扣其必須向甲方支付的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。
8.5 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。乙方不予維修的甲方可視實(shí)際需要在發(fā)生通知24小時(shí)后進(jìn)行維修，所需要費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。
8.6 在本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)自費(fèi)裝修及設(shè)備安裝部分應(yīng)進(jìn)行不定期的維修保養(yǎng)，確保安全。
8.7 在本合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、治安等方面的責(zé)任，自行保管經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域內(nèi)乙方的商品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。
8.8 乙方的經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域，因乙方使用、操作或裝修不當(dāng)?shù)仍�，或由于乙方及乙方雇員、代理人的行為失職或疏忽，使甲方或第三者受到傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三者負(fù)完全責(zé)任，并賠償甲方或第三者由此受到的所有損失。
第九條 經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域返還時(shí)的狀態(tài)
9.1 乙方須在經(jīng)營(yíng)管理區(qū)提前結(jié)束或期滿后三天內(nèi)，把經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域及接收時(shí)屬于甲方所有的附屬物、設(shè)備、裝置，在甲方書(shū)面認(rèn)可的可租用和良好的使用狀態(tài)下，交還甲方。乙方可帶走包括但不限于單體空調(diào)、廚房設(shè)施等可移動(dòng)部分的乙方自有財(cái)產(chǎn)，固定部分不得帶走。
9.2 若乙方未按9.1約定的時(shí)間將經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域交還甲方，每逾期一天，按10元每平方米支付使用費(fèi)，并賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該區(qū)域而需要承擔(dān)的違約金。
9.3 若乙方未按9.1約定的狀態(tài)將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)返還予甲方，因此而引起的一切開(kāi)支及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條 保安責(zé)任
10.1 乙方自行負(fù)責(zé)其范圍內(nèi)財(cái)物之保安、保管、監(jiān)控以及消防工作。甲方如向乙方承租范圍提供的保安員、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)(如有)，都不能構(gòu)成甲方對(duì)乙方承租范圍內(nèi)之財(cái)物負(fù)有保安、保管責(zé)任之證明，乙方在任何時(shí)候都對(duì)承租范圍內(nèi)之財(cái)物負(fù)有保安、保管責(zé)任。
10.2 甲方負(fù)責(zé)公共部分的保安工作，乙方負(fù)責(zé)其承擔(dān)范圍內(nèi)的保安工作。
第十一條 合同提前終止
11.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。
11.2 若發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)在發(fā)生后的任何時(shí)間提前終止本合同，并合法地收回該區(qū)域：
11.2.1 乙方未能按本合同約定支付租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、或應(yīng)繳付的其他費(fèi)用，逾期30天仍未付清的;
11.2.2 乙方未向甲方以書(shū)面形式通知的情況下，中斷其營(yíng)業(yè)持續(xù)滿十五天的;
11.2.3 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域用途或范圍的;
11.2.4 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)，企業(yè)破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序的;
11.2.5 任何人向法院申請(qǐng)對(duì)乙方的任何財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行而使合同標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被查封的;
11.2.6 乙方嚴(yán)重違反本合同中乙方必須遵守或履行的規(guī)定，經(jīng)甲方以書(shū)面通知，并給予乙方十五天的整改期后，乙方仍不整改的，甲方有權(quán)在此后的任何時(shí)間提前終止合同，并要求乙方賠償甲方遭受的實(shí)際損失。
11.3 甲方嚴(yán)重違反本合同中甲方必須遵守或履行的規(guī)定，經(jīng)乙方以書(shū)面通知，并給予甲方十五天的整改期后，甲方仍不整改的，乙方有權(quán)在此后的任何時(shí)間提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。
11.4 甲乙方依據(jù)12.2、12.3條款所述的情形提前終止合同的，都應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，照實(shí)結(jié)清各方相應(yīng)費(fèi)用。守約方也可選擇不予終止合同，但仍有權(quán)要求違約方賠償其遭受的實(shí)際損失。
11.5 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制的不可抗力事件，或由于甲方經(jīng)營(yíng)定位偏離、管理不當(dāng)受政府部門(mén)的強(qiáng)制干預(yù)，致使合同標(biāo)的區(qū)域不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)。合同標(biāo)的區(qū)域修復(fù)期間，乙方免交租賃費(fèi)用，待合同標(biāo)的區(qū)域恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租賃費(fèi)和其他費(fèi)用。若不可抗力、政府規(guī)劃改造、動(dòng)遷等致使合同標(biāo)的區(qū)域無(wú)法恢復(fù)或經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則甲乙雙方有權(quán)提前終止本合同而無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)即時(shí)結(jié)清租賃費(fèi)用及其它各項(xiàng)費(fèi)用。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 甲方因非本合同約定的情況提前終止合同的，應(yīng)以?xún)蓚�(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為違約金支付給乙方;違約金不足以抵償乙方遭受的實(shí)際損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
12.2 乙方因非本合同約定的情況提前終止本合同的，甲方可以就乙方所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行估價(jià)折現(xiàn)以抵償甲方損失。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。
12.3 若乙方違反本合同項(xiàng)下任何付款責(zé)任，甲方經(jīng)事先書(shū)面通知乙方后有權(quán)切斷經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域的水、電供應(yīng)或其他服務(wù)或采取合法的其他措施、行動(dòng)，直到乙方糾正違約行為，因此產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的一切費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)友好
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決;若協(xié)商不成，雙方均可向合同標(biāo)的區(qū)域所在地人法院提起訴訟。
第十四條 送達(dá)
向任何一方送達(dá)的任何文件或通告，如以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址，在寄出三個(gè)工作日后，則視作已送達(dá)收件人;如以快遞的方式送達(dá)的，則投送快遞當(dāng)日視作已送達(dá)收件人。一方需要更改地址的 ，須以掛號(hào)信的方式通知對(duì)方。
甲方地址： 收件人：
乙方地址： 收件人：
第十五條 其他約定
15.1 雙方同意不向傳播媒介或公眾透露本合同內(nèi)容，特別是相關(guān)費(fèi)用，以及雙方企業(yè)信息及商業(yè)秘密，否則視為違約。
15.2 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15.3 本合同所有條款，包括但不限于甲乙方各自或共同的義務(wù)或免除責(zé)任的條款，雙方均已充分了解，甲乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條所述內(nèi)容。
15.4 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
15.5 本合同一式四份，甲乙各執(zhí)二份。
第十六條 附則
附件：
附件一：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
附件二：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
附件三：商鋪場(chǎng)地平面圖
附件四：管理協(xié)議
附件五：安全管理責(zé)任書(shū)
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
(委托代理人：) (委托代理人：)
日期： 日期
承包合同 篇2
甲方：體育局乙方：承包方
第一條 本合同約定承包經(jīng)營(yíng)的XXX游泳館座落在XX省XX市XX街道XXX路，游泳館建筑面積約3895平方米（含所有附屬用房，以本合同所附甲方加蓋公章的平面圖為準(zhǔn)）。
第二條 游泳館的承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自20xx年月日起至20xx年月日止，期滿后在同等條件下乙方可以?xún)?yōu)先續(xù)簽。
第三條 游泳館承包經(jīng)營(yíng)期間，前三年免繳租金，乙方從20xx年月日起開(kāi)始向甲方繳納租金，20xx年月日至20xx年月日每年繳納租金10萬(wàn)元；20xx年月日至20xx年月日，每年繳納租金15萬(wàn)元。租金于每年月日之前一次性繳清。（上述承包經(jīng)營(yíng)期以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)）
第四條 甲方的責(zé)任和義務(wù)
負(fù)責(zé)游泳館及附屬用房的水、電、通訊、空調(diào)和水加溫等設(shè)施配套到位并安裝好計(jì)量表（附資產(chǎn)明細(xì)表）。
運(yùn)行二個(gè)月內(nèi)，確保游泳館及附屬用房的房屋及設(shè)備正常運(yùn)作。
積極鼓勵(lì)和協(xié)調(diào)各中小學(xué)校開(kāi)設(shè)游泳課，把游泳館建成XXX中小學(xué)生的教育活動(dòng)基地。
本合同期限屆滿或終止，在結(jié)清全部租金、各項(xiàng)費(fèi)用和可能發(fā)生的滯納金、違約金、賠償金后一個(gè)月內(nèi)，將履約保證金返還乙方（不計(jì)利息或補(bǔ)償）。
第五條 乙方的責(zé)任和義務(wù)
在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，做到依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)接受相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)督管理，維護(hù)游泳館的對(duì)外形象。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得轉(zhuǎn)包和改變游泳館及附屬用房的體育功能。
承包經(jīng)營(yíng)游泳館及附屬用房的一切經(jīng)濟(jì)、法律和安全的責(zé)任均由乙方承擔(dān)，所涉的稅收、規(guī)費(fèi)等亦由乙方負(fù)責(zé)繳納。
承包經(jīng)營(yíng)游泳館及附屬用房期間，必須有明確的救生安全等責(zé)任措施，對(duì)游泳館工作人員和顧客的安全負(fù)全責(zé)。
承包經(jīng)營(yíng)游泳館及附屬用房期間，承擔(dān)游泳館及附屬用房設(shè)備的保養(yǎng)、維修、管理和運(yùn)行的所有費(fèi)用并按規(guī)定及時(shí)支付。
承包經(jīng)營(yíng)期間，游泳館每年開(kāi)放時(shí)間不少于240天（含白天與晚上），每年根據(jù)甲方需要，向甲方無(wú)償提供使用游泳館12天（含白天與晚上）；
對(duì)學(xué)生上課應(yīng)積級(jí)配合并做好各方面的服務(wù)工作，費(fèi)用給予優(yōu)惠，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方另行協(xié)商并報(bào)縣物價(jià)局核準(zhǔn)。對(duì)老年人、殘疾人應(yīng)按規(guī)定給予優(yōu)惠。
本合同簽訂后三十日內(nèi)，即向甲方支付履約保證金人民幣十萬(wàn)元，該保證金可用于清償可能積欠甲方的租金、各項(xiàng)費(fèi)用、滯納金、違約金、賠償金等。
本合同期限屆滿或終止，須將承租的游泳館及附屬用房按可經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀完好地交還甲方（其中乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方無(wú)嘗所有，可動(dòng)產(chǎn)歸乙方處置）。
第六條 違約責(zé)任：
甲方無(wú)故干擾乙方正常營(yíng)業(yè)，造成乙方較大損失的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
有下列情形之一的視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止本合同并沒(méi)收履約保證金。
（）乙方不支付租金或者延期支付租金達(dá)三十天以上的`；
�。ǎ┮曳剿焚M(fèi)用累計(jì)達(dá)五萬(wàn)元以上的；
（）未經(jīng)甲方同意，乙方將游泳館及附屬用房轉(zhuǎn)包給第三者（包括與他人合伙經(jīng)營(yíng)）的；
�。ǎ┮曳缴米愿淖冇斡攫^及附屬用房的用途或房屋結(jié)構(gòu)的；
�。ǎ┮曳皆诔邪�(jīng)營(yíng)中進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的。
第七條 本合同因下列情況可終止：
一方違約，另一方可按本合同的規(guī)定終止合同；
雙方協(xié)商一致同意終止合同；
因法定不可抗力的情況發(fā)生；
因法律法規(guī)政策規(guī)定的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
除上述第項(xiàng)外，甲、乙雙方均不承擔(dān)合同終止的責(zé)任。
第八條 本合同簽訂之日，雙方應(yīng)出具詳細(xì)的資產(chǎn)明細(xì)表。
承包合同 篇3
甲方：
乙方：
一、承包物業(yè)概況
1、物業(yè)名稱(chēng)：
2、物業(yè)位置：
3、物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層、約17000平方米(以市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)、
4、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)
5、物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
二、承包方式及范圍
1、承包方式：銷(xiāo)售、出租。
2、承包范圍：商業(yè)部分。
三、承包期限及目標(biāo)
1、承包期限：自甲方取得《商品房銷(xiāo)售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷(xiāo)售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。
2、銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷(xiāo)售。
3、乙方如按期完成承包銷(xiāo)售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤(pán)繼續(xù)委托乙方銷(xiāo)售，可另簽承包合同。
4、在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷(xiāo)售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
四、雙方職責(zé)
�。ㄒ唬⒓追铰男兄氊�(zé)：
�。�1）確保本樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
�。�2）提供與本樓盤(pán)相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書(shū)及資料：
A《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;
B.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件
C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;
D.《建設(shè)工程開(kāi)工證》復(fù)印件;
E.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;
F.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
G.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書(shū)或資料。
（3）甲方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：
A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;
B.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
（4）提供《商品房銷(xiāo)售許可證》原件及《商品房銷(xiāo)售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。
�。�5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷(xiāo)售房間號(hào)等。
�。�6）辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房銷(xiāo)售合同》審核與簽章，《商品房銷(xiāo)售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
�。�7）甲方在本樓盤(pán)取得《商品房銷(xiāo)售許可證》正式開(kāi)盤(pán)前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成10年、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。
（8）在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
�。�9）由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。
（10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。
�。�11） 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。
（12）本合同書(shū)履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷(xiāo)售或出租，原已簽委托銷(xiāo)售合同繼續(xù)執(zhí)行。
�。�13） 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
�。ǘ�、乙方履行之職責(zé)：
1、乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃、銷(xiāo)售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷(xiāo)售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書(shū)附件。
2、乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，成立銷(xiāo)售部，制定規(guī)范的銷(xiāo)售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，建立銷(xiāo)售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤(pán)整體形象。
3、對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。
4、乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
5、負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類(lèi)項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚�(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。
6、積極維護(hù)甲方利益，銷(xiāo)售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷(xiāo)售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)定。
7、未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員、在承包銷(xiāo)售過(guò)程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類(lèi)事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣，如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書(shū)面認(rèn)可。
9、乙方可根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷(xiāo)售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
10、乙方每月5日前將上月的銷(xiāo)售報(bào)表通過(guò)銷(xiāo)售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。
11、乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷(xiāo)售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的有關(guān)商品房銷(xiāo)售之事項(xiàng)。
12、乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷(xiāo)售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類(lèi)事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
13、乙方應(yīng)妥善處理、解決銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。
14、乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷(xiāo)人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售傭金分配方案和銷(xiāo)售傭金的發(fā)放。
15、乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。
五、銷(xiāo)售計(jì)劃
1、乙方提交的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。
2、乙方根據(jù)本合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤(pán)銷(xiāo)售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售總額。
六、銷(xiāo)售承包規(guī)定
自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷(xiāo)售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。如甲方或由銷(xiāo)售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷(xiāo)售部之規(guī)定發(fā)放銷(xiāo)售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷(xiāo)售合同》的依據(jù)一經(jīng)簽定正式《商品房銷(xiāo)售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù)�？蛻糍�(gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
七、銷(xiāo)售價(jià)格
1、依據(jù)《商品房銷(xiāo)售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷(xiāo)售底價(jià)為20000元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。
2、銷(xiāo)售過(guò)程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷(xiāo)售中，所有面積的銷(xiāo)售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。
八、承包銷(xiāo)售傭金
1、承包傭金提取原則
乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》按進(jìn)度完成銷(xiāo)售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于銷(xiāo)售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。
2、承包傭金提取率
乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于《商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。
3、承包傭金支付方式：
1、甲方根據(jù)乙方銷(xiāo)售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷(xiāo)售部的基本人員開(kāi)支及辦公費(fèi)用。
2、當(dāng)乙方所完成銷(xiāo)售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
3、當(dāng)乙方所完成銷(xiāo)售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
4、當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)后，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷(xiāo)售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
九、營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)
本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：
1、商業(yè)招商方案。
2、商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。
3、商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。
4、裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬(wàn)元，包含在營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用之中。
十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)
1、甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。
2、根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃和實(shí)際銷(xiāo)售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專(zhuān)業(yè)廣告公司完成。
3、乙方可根據(jù)銷(xiāo)售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付，待銷(xiāo)售面積超過(guò)50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。
4、乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準(zhǔn)為理由，而要求甲方免除銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢的責(zé)任
十一、稅收支付
因該承包物業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
十二、違約責(zé)任及協(xié)議終止
1.1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷(xiāo)售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。
2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷(xiāo)售計(jì)劃完成銷(xiāo)售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷(xiāo)售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬(wàn)元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
2.1、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬(wàn)元整。
十三、未盡事宜
本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
十四、適用法律與爭(zhēng)議解決
1、合同書(shū)的效力、訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。
2、合同書(shū)履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
十五、不可抗力
本合同書(shū)簽定后，因《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行
十六、協(xié)議的變更
1、合同書(shū)之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書(shū)面形式為之。
2、合同書(shū)只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
十七、協(xié)議生效
本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。
十八、其他
本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽字日期:
承包合同 篇4
住房裝修水電工合同
委托方（甲方） 承接方（乙方）：___________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行位于輝映江山小區(qū)5幢1101室裝璜（水電工工程）。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同。
一、施工內(nèi)容：套房整套水電安裝，包括切槽、配管、布線、插座開(kāi)關(guān)、燈具安裝及冷熱水管、水龍頭安裝等一切有關(guān)套房水電裝修工程。
二、工程
價(jià)款：每平方按室內(nèi)面積30元計(jì)算。
三、質(zhì)量要求：全部工程按國(guó)家水電工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，并嚴(yán)格按照甲方指定線路安裝，各種燈具安裝位置正確，端正平整、牢固可靠，各種燈具全亮。
四、付款方式：現(xiàn)金按進(jìn)度付款。
五、違約責(zé)任：甲方在應(yīng)付款日期不付款屬違約行為，乙方有權(quán)停止施工；乙方未按質(zhì)量要求完成工作屬違約行為，甲方有權(quán)不支付乙方相應(yīng)工費(fèi)；
六、安全責(zé)任：乙方需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。施工過(guò)程中發(fā)生的一切意外事故由乙方負(fù)全責(zé)。
七、本合同雙方簽定后即生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約地址：
簽約日期：
承包合同 篇5
甲 方：
乙 方：
一、工程慨況
1、工程名稱(chēng)：十堰市上海路北片區(qū)一期A區(qū)住宅項(xiàng)目。
2、工程地點(diǎn)：十堰市上海路。
二、補(bǔ)充條款
就上海路北片區(qū)一期A區(qū)住宅1#、2#、3#樓共計(jì)6個(gè)單元工程項(xiàng)目鋼筋工勞務(wù)承包補(bǔ)充事宜，雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。
1、屋面造型變更鋼筋制作安裝工程每單元補(bǔ)償人工費(fèi)人民幣五仟 元（￥5000。00元），共計(jì)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000元）。
2、工傷事故憑有效票據(jù)結(jié)算時(shí)一并結(jié)清。其它條款及本補(bǔ)充協(xié)議各單項(xiàng)序列施工作業(yè)內(nèi)容按甲乙雙方原鋼筋工勞務(wù)承包合同執(zhí)行。
三、其它事項(xiàng)
1、本協(xié)議是甲乙雙方原鋼筋工勞務(wù)承包合同的組成部分。
2、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：_______
________年____月____日
承包合同 篇6
發(fā)包方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程安全管理?xiàng)l例》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其相關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著自愿、平等、互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方多次協(xié)商達(dá)成一致共識(shí)、甲方?jīng)Q定就祥和樂(lè)園27#樓的木工部份以勞務(wù)分包形式發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，為了明確雙方責(zé)、權(quán)、利的義務(wù)，特定立本合同，希望雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、 工程名稱(chēng)及地點(diǎn)
1、工程名稱(chēng)：
2、建設(shè)地點(diǎn)：本工程位于南陽(yáng)市北京大道西側(cè)，原京達(dá)賓館西約300米
3、工程概況：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十八，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9米
二、勞務(wù)承包范圍及內(nèi)容
1、承包范圍：27#樓從基礎(chǔ)到屋面構(gòu)架的所有模板的制作﹑安裝﹑拆出和所有內(nèi)外支模架的搭拆(包括預(yù)留洞口的制作﹑安裝﹑預(yù)制過(guò)梁模板﹑構(gòu)造柱﹑現(xiàn)澆過(guò)梁﹑預(yù)制塊模板以及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)其他臨時(shí)設(shè)施需支設(shè)的模板工程)，含二次結(jié)構(gòu)在內(nèi)模板安裝、拆出以及砼表面打磨。
2、承包具體內(nèi)容：甲方除提供構(gòu)成工程的實(shí)體材料和塔吊外，其他乙方施工所有工具(包括木工施工機(jī)械﹑鐵絲﹑釘子﹑夾具﹑絲桿﹑內(nèi)套管﹑內(nèi)襯﹑雙面膠﹑單面膠﹑脫模劑﹑三級(jí)箱以下的所有電線、插板及照明設(shè)備;
3、承包價(jià)格及計(jì)價(jià)方式：按模板展開(kāi)面積 元/平方米計(jì)算。
以上承包價(jià)不含稅，但已包含乙方所有工作人員的工資、醫(yī)保、勞保、養(yǎng)老、高處作業(yè)意外傷害等保險(xiǎn)費(fèi)用及安全文明施工費(fèi)用(含安全帽、安全帶、安全繩等);
4、付款方式：按甲方與建設(shè)單位簽訂的主合同所規(guī)定的付款方式付款;
5、質(zhì)量要求：嚴(yán)格按施工圖紙和施工規(guī)定及驗(yàn)收規(guī)范施工，與其他工序或工種緊密配合，乙方應(yīng)確保所完成工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方施工完畢，向項(xiàng)目提交完工報(bào)告，通知項(xiàng)目部組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。
6﹑甲方提供施工場(chǎng)地所用的材料堆放必須達(dá)到安全文明施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，不能亂堆亂放，做好到堆碼整齊，條條有序。
三、 雙方的責(zé)任
(一)：甲方責(zé)任
1、提供給乙方相關(guān)的施工圖，圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)洽商、施工技術(shù)和安全交底等技術(shù)安全資料;
2、進(jìn)行工程技術(shù)交底，對(duì)施工工期及安全文明施工提出明確的目標(biāo)和具體要求;
3、提供建筑物軸線，標(biāo)高，負(fù)責(zé)測(cè)量放線、定位，提供施工場(chǎng)所，將水、電接到施工場(chǎng)內(nèi)。
4、配備必要的塔吊，運(yùn)輸工具，提供合同規(guī)定的乙方施工所必須的材料和構(gòu)配件;
4、指派專(zhuān)人對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督;
6、負(fù)責(zé)組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，做好施工技術(shù)安全資料的搜集、整理和歸檔。
(二)：乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)所有支模鋼管、扣件進(jìn)出場(chǎng)裝卸，木方、模板和木工所用材料的卸車(chē)、堆碼，搭設(shè)樓層腳手架及工作面的清理，所有模板清理，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件設(shè)置、預(yù)制件模板制作、木方、模板、內(nèi)襯的合理下料制作、裝配，爆模處砼的鑿除以及衛(wèi)生清理打掃工作，工程完工后組合模板的散模，所有材料按甲方指定地點(diǎn)分類(lèi)堆碼以及垃圾清運(yùn);
2、根據(jù)甲方規(guī)定，結(jié)合承包項(xiàng)目具體情況，認(rèn)真組織施工班子，按甲方要求的人數(shù)和時(shí)間保證進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)工后保證主體施工進(jìn)度進(jìn)度;
3、根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商、施工技術(shù)和安全交底等技術(shù)資料，組織技術(shù)交底，做好施工前全面準(zhǔn)備工作;
4、協(xié)助甲方放線，根據(jù)甲方放線的需要派出專(zhuān)人配合甲方放線。
5、負(fù)責(zé)自身施工的機(jī)械設(shè)備、照明電氣所用電線、開(kāi)關(guān)插座的購(gòu)買(mǎi)和安裝以及勞保用品、物料運(yùn)輸工具等;
6、對(duì)所有上崗人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全技術(shù)交底，進(jìn)行安全文明施工交底，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)范，督促所有上崗人員佩戴安全帽(外墻及高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶)，若有違者，發(fā)現(xiàn)一次由甲方罰款50元(從乙方工程款中扣除)，堅(jiān)決杜絕違章作業(yè)和違章指揮;
7、服從甲方管理人員的檢查、指導(dǎo)與監(jiān)督，保證工期、質(zhì)量和安全;
8、每天(每次)作業(yè)后，認(rèn)真檢查及清理施工現(xiàn)場(chǎng)，所剩余料要妥善收集整理，搬運(yùn)到甲方指定位置，不得隨意亂堆亂放，違者造成的材料物品等丟失的，由乙方全額賠償;
9、服從工程建設(shè)大局需要，主動(dòng)配合其他工序或工種施工，不扯皮，不推諉，不得出現(xiàn)以我為主，以我為先等影響工程建設(shè)大局的言論或行為;
10、施工過(guò)程中，因乙方原因產(chǎn)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;
11、、乙方在施工中沒(méi)有按規(guī)范要求施工，經(jīng)項(xiàng)目部管理人員檢查不合格，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，如不能按時(shí)整改造成工期延誤的一切損失費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。
12、乙方不得與第三方簽訂任何與本工程有關(guān)的分包協(xié)議或合同，若發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消本合同并拒不退還保證金。
四、 安全責(zé)任
1、由于乙方違章作業(yè)造成人員傷亡的經(jīng)濟(jì)損失在20000元以?xún)?nèi)的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)損失在20000元以上的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)70﹪的費(fèi)用，乙方承擔(dān)30﹪的費(fèi)用;
2、偶發(fā)性事件的傷亡事故，經(jīng)濟(jì)損失在20000元以?xún)?nèi)的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)損失在20000元以上的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)90﹪的費(fèi)用，乙方承擔(dān)10﹪的費(fèi)用;
3、 乙方作業(yè)人員若在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生打架斗毆、酗酒鬧事所產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)，并且罰款200-500元/次，打架斗毆、酗酒鬧事人員必須清理出場(chǎng)。
4、乙方作業(yè)人員及各班組長(zhǎng)，若發(fā)現(xiàn)喝酒進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的違者罰款200-500元/次。
5、乙方嚴(yán)禁招聘使用16歲以下、60歲以上的工人及病、殘人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)上崗操作，若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)將其驅(qū)逐出工地，并罰款200-1000元/人。
6、各班組在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故或打架斗毆，所造成的一切后果由雙方班組長(zhǎng)自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并視情節(jié)輕重對(duì)各班組處200-20xx元/次的罰款。
7、在施工區(qū)域內(nèi)，上崗作業(yè)人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)人員和臨邊作業(yè)人員必須系好安全帶，違者罰款50-200元/人，如發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定執(zhí)行出現(xiàn)意外安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。
8、在施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)內(nèi)，所有各工種的機(jī)械設(shè)備必須由各工種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員操作，若不是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員操作出現(xiàn)的意外事故由當(dāng)事人自行承擔(dān)全部責(zé)任。
五、保險(xiǎn)
1、乙方所有上崗人員必須購(gòu)買(mǎi)建筑工程意外傷害保險(xiǎn)，已經(jīng)在其他工地購(gòu)買(mǎi)的，須將保險(xiǎn)憑證的復(fù)印件交甲方審核，否則一律購(gòu)買(mǎi);
2、施工許可證前施工企業(yè)交繳的建筑工程意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方人員進(jìn)場(chǎng)自己需辦理的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、材料供應(yīng)和管理
1、構(gòu)成工程實(shí)體的所有材料由甲方統(tǒng)一組織采購(gòu)，乙方按需領(lǐng)用，用量不得超過(guò)規(guī)定損耗，超過(guò)部分乙方負(fù)責(zé);
2、乙方每月提供主材購(gòu)買(mǎi)參考計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)審核，乙方負(fù)責(zé)收貸，若質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出，甲方負(fù)責(zé)處理;
3、材料由乙方妥善保管，合理使用甲方供應(yīng)的材料，造成損壞、丟失、浪費(fèi)的超過(guò)規(guī)定部份由乙方按成本價(jià)賠償，
4、施工機(jī)具、設(shè)備由乙方按工程需要自行組織并承擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用，該費(fèi)用已包含在勞務(wù)承包單價(jià)內(nèi)。
七、施工配合
1、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的驗(yàn)收，以及建設(shè)行政部門(mén)要求的涉及乙方工作的內(nèi)容，施工場(chǎng)地檢查、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收，甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作需乙方配合時(shí)，乙方按甲方的指令予以配合;
2、乙方按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方工作或確保乙方獲得第三方的配合。
八、 違約責(zé)任
(一)、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方違反本合同規(guī)定未向乙方支付勞務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)停工且工期順延;
(二)、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
1、施工中如不能按甲方計(jì)劃完成，每延誤一日按1000元每天向甲方支付違約金;每次驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍不能達(dá)到要求的每次罰款20xx元，由此耽誤其他班組不能施工而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、由乙方原因造成的停工，在甲方發(fā)出指令后仍拒絕復(fù)工的，甲方有權(quán)調(diào)整勞務(wù)承包內(nèi)容，指派其他人人員承擔(dān)其部分工作，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方不得將甲方供應(yīng)的材料倒賣(mài)或轉(zhuǎn)移，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查證，乙方負(fù)責(zé)按倒賣(mài)或轉(zhuǎn)移材料價(jià)值的兩倍支付給甲方賠償金并處罰款20xx元。
4、乙方施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，屬乙方原因的由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)處罰
5、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認(rèn)為乙方應(yīng)暫停工作，乙方須暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后10小時(shí)內(nèi)乙方向甲方書(shū)面報(bào)告受災(zāi)損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。
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