小型建筑承包合同模板通用
隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的小型建筑承包合同模板通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
小型建筑承包合同模板通用1
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程名稱：密云北甸子村過街牌樓
二、 工程地點：密云縣古北口鎮(zhèn)北甸子村
三、 承包方式：大包(即包工、包料)
四、 承包范圍：圖紙以內(nèi)的所有工程
五、 工程承包造價(金額大寫)：壹拾肆萬伍仟元整，￥14500元
六、 工期：本合同工程定于20 年9月4日開工，于20 年11月4日竣 工，合同工期日歷天數(shù)為60天。
七、 工程質(zhì)量驗收及保修：工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市 工程竣工有關(guān)規(guī)定，發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方承包辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申報竣工工程質(zhì)量備案。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量過保修責任。
八、 工程價款及結(jié)算：工程進場3日內(nèi)撥付伍萬元，結(jié)構(gòu)完成撥付伍萬元， 竣工撥付肆萬元，扣除保修金伍仟元。
九、 爭議：發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工 合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向密云縣人民法院起訴。
十、 違約：發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義 務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。
十一、 安全措施與責任：在工程施工、竣工及補修質(zhì)量缺陷的過程中，承 包人應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，執(zhí)行國家及北京市有關(guān)安全施工的規(guī)定，嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規(guī)程，加強施工作業(yè)管理，配備必要的安全施工保護設(shè)施，加強對施工人員的安全教育，為公眾和其他人員提供必要的臨時道路，人行道防護棚及圍欄，夜間要設(shè)警告信號和看守，如發(fā)生安全及質(zhì)量事故全部由承包人負責，發(fā)包人無任何責任。
十二、 合同份數(shù)：本合同兩份，具有同等法律效力。
本合同訂立時間：20 年9月3日(即日起生效)。
發(fā)包方：
承包方：
小型建筑承包合同模板通用2
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
以公正誠信為原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就本工程承包達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、房屋為磚混結(jié)構(gòu)共肆層
二、承包工程規(guī)模、單價
單包工不包料，甲方以每平方米捌拾捌元(￥125.00元)，承包給乙方每層按建筑澆筑外邊面積計算。地下工程，地梁為28元/米，大板基礎(chǔ)挖土 元/m3;搗基座100元m3;柱子為80元/m，女兒墻28元/米。
三、乙方承包勞務(wù)內(nèi)容：
1、乙方施工使用的一切機具工具。
2、從正負零以上，包括砌體、圈梁，模板安裝，鋼筋制作，混凝土澆筑內(nèi)外墻抹灰，外架竹子和搭設(shè)。
四、甲方責任
1、甲方負責技術(shù)管理指導乙方作業(yè)提供材料和水電供應。
2、負責乙方施工人員住房，撥付工程進度款，竣工驗收結(jié)算等工作。
3、負責房屋四周的處理，材料堆放。
五、工程質(zhì)量：質(zhì)量要求乙方必須對本工程甲方負責。砌體工程：墻面平整，灰路飽滿，±3cm，普通抹灰：±5—8mm
六、安全生產(chǎn)、文明施工
1、乙方必須遵守安全生產(chǎn)、文明施工的要求，施工過程中引起的廢漿必須及進清理干凈或回收利用，保證施工現(xiàn)場的清潔，否則由此引起的一切費用由乙方承擔。
2、乙方必須遵守操作規(guī)程，安全生產(chǎn)、操作時必須跟甲方的安全技術(shù)交底操作，如不遵守規(guī)定操作，發(fā)生的安全事故，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
七、裝飾工程
1、外墻裝飾15元/㎡，不除空。
2、內(nèi)墻裝飾9元/㎡，不除空。
八、結(jié)算方式：
甲方應付乙方每一層主體澆筑后工程款70%，抹灰每一層應付乙方10%，主體工程全部完工后，甲方應付乙方95%，其余的`等裝飾工程進場十日后全部付清。
九、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，作為本合同的補充條款，本合同雙方簽字生效，工程結(jié)束，結(jié)清工程款后自動失效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
年 月 日
小型建筑承包合同模板通用3
發(fā)包方(甲方)：
地址： 電話：
承包方(乙方)：
地址： 電話：
依照《中華人民共和國合同法》和 市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣 元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天(日歷天)，自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前 天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑�，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。
1.提前的時間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于 年 月 日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙 份;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。
二、乙方在開工前應組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、由發(fā)包方供應以下材料、設(shè)備的實物或指標：
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設(shè)備，如未按期供應或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的，應按有關(guān)規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設(shè)備方承擔。
四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：
第五條 工程質(zhì)量
一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條 工程價款的支付與結(jié)算
一、本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的 %備料款，計人民幣 萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的 %計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的 %計人民幣 萬元;材料設(shè)備差價 萬元，分 次支付，每次支付時間為 ，金額 .
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 %時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之 三 的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
第七條 施工與設(shè)計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失， 應由責任方負擔
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第八條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達 日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第九條 糾紛解決辦法
建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第項處理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;
(2)直接向人民法院起訴。
第十條 合同的生效與終止
一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送 機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
發(fā)包方(蓋章)：
承包方(蓋章)：
地 址： 地 址：
法定代表人(簽名)：
法定代表人(簽名)：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳 號：
帳 號：
電 話：
電 話：
簽約日期：
簽約地點：
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