工地鋼管外架承包合同

工地鋼管外架承包合同通用

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　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)。遵循公平、誠信原則，雙方就本項目外架租賃事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、項目概況

　　1、工程名稱：

　　2、項目地址：

　　3、建筑規(guī)模：總建筑面積：75568.41㎡，設(shè)計層數(shù)為1+10F(其中4#樓地下室1層);設(shè)計高度約為______m。面積最終以實際結(jié)算為準(zhǔn)。

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、達(dá)到且評為” 安全文明工地”。

　　2、參照《______市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理標(biāo)準(zhǔn)化圖集》及二建的“安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊”進(jìn)行施工。

　　三、承包方式：包工包料(內(nèi)架模板支撐系統(tǒng)只提供鋼管等相關(guān)配件材料)。

　　四、承包內(nèi)容：

　　1、外墻雙排鋼管腳手架(立桿、水平桿、連墻桿、剪刀撐、扣件、18#懸挑工字鋼、安全網(wǎng)、鋼絲繩、花籃扣等外架所用的全部材料)。

　　2、施工操作平臺。

　　3、“三寶”、“四口”、“五臨邊”防護(hù)欄桿。

　　4、攪拌機(jī)棚、開機(jī)棚、鋼筋加工防護(hù)棚。

　　5、塔吊、井架或施工電梯操作平臺。

　　6、上下基坑的施工樓梯、基坑臨邊防護(hù)。

　　7、卸料平臺(2個/每棟)。

　　8、剪力墻、框架柱夾模板加固用鋼管、扣件。

　　9、出入口的安全通道防護(hù)棚。

　　10、除了以上所列的但現(xiàn)場其它部位還需要安全防護(hù)、施工操作所用的鋼管。

　　11、內(nèi)架：模板工程支撐系統(tǒng)鋼管架包料不包工，提供4#樓地下室1層內(nèi)架;提供每棟1層非標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)架;標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)架3層等鋼管、扣件、頂托材料，且按甲方長度要求切割好。

　　12、外架的鋼管油漆按甲方公司所規(guī)定的各種使用部位要求進(jìn)行油漆，詳見甲方的“安全管理標(biāo)準(zhǔn)化圖冊”。

　　13、鋼性拉結(jié)點的預(yù)埋及割除、外架拆除時的二次拉結(jié)加固，以及鋼絲繩、工字鋼等預(yù)埋件的割除。

　　五、承包租賃期限：

　　外架及各種防護(hù)：6個月。工字鋼第一挑(六層樓面)，甲方按單棟發(fā)出外架搭設(shè)通知書，且乙方單棟開始正常施工起計算工期，外架拆除以甲方發(fā)出單棟拆除通知書之日止計算結(jié)束工期。

　　六、承包單價：

　　1、外架按圖建筑面積計算： 元/㎡。提供每棟樓的3層標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)架層含在此單價內(nèi)。建筑面積以圖紙為準(zhǔn)。內(nèi)外架使用工期超過合同期限15天以內(nèi)(含15天)不增加費用，超過25天以后如延期使用外架，從第26天起開始按單棟逾期實際外架面積每日 元/㎡收取逾期費用(內(nèi)架不另計)。以上工期均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　2、此單價不含稅票。

　　七、付款方式：

　　1、第一次：按單棟樓搭設(shè)達(dá)到6層支付第一次工程進(jìn)度款(即7層樓面)，支付單棟實際完成工程量的50%;第二次支付工程進(jìn)度款節(jié)點為按單棟封頂，支付單棟實際完成總工程量的70%;第三次支付工程進(jìn)度款節(jié)點為按單棟外架全部拆除，并按甲方指定地點要求分類歸堆或材料退場，支付單棟總工程款的80%。余款在乙方整個項目拆架全部完畢后30個工作日內(nèi)甲方全部付清給乙方。

　　結(jié)算方式：按照設(shè)計圖紙、變更通知書實際完成的經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格簽字確認(rèn)的工作量進(jìn)行結(jié)算。每次工程款支付時綜合考慮乙方當(dāng)月質(zhì)量、安全文明情況，扣除罰款后支付進(jìn)度款。

　　八、甲方責(zé)任：

　　1、提供《懸挑外腳手架搭設(shè)及拆除專項施工方案》和《模板工程及其支撐系統(tǒng)專項施工方案》給乙方。

　　2、對乙方施工人員進(jìn)行施工技術(shù)交底和安全技術(shù)交底，辦理好三級安全教育。

　　3、負(fù)責(zé)提供材料堆放場地。

　　4、提供民工宿舍、用水、用電、食堂(費用自理)。

　　5、不得隨意切割、損壞乙方的材料，否則甲方按市場價賠償給乙方。

　　6、工字鋼預(yù)埋件材料及加工。

　　7、腳手板用的鐵線。

　　8、工字鋼封閉固定層鋪模板。

　　9、提供施工中所需的主要機(jī)械設(shè)備：井架或電梯、塔吊、斗車。

　　10、負(fù)責(zé)組織驗收，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范及工藝要求執(zhí)行。

　　11、負(fù)責(zé)工程安全、技術(shù)資料的收集、整理工作。

　　12、提供外架拆除時需用的塔吊使用(工字鋼以上部分外架)。

　　九、乙方責(zé)任：

　　1、提供鋼管、扣件、安全網(wǎng)等材料的合格證及檢驗報告。安全網(wǎng)質(zhì)量要求;不低于18/元一張密目式安全網(wǎng)。?

　　2、負(fù)責(zé)鋼管、扣件、密目式安全網(wǎng)的全部檢測費用，按照主管部門的要求進(jìn)行送檢，否則甲方將從外架承包款內(nèi)扣10000元做檢測費用進(jìn)行檢測，懸挑工字鋼型號必須大于18#工字鋼。

　　3、材料準(zhǔn)備充足確�，F(xiàn)場施工進(jìn)度要求。

　　4、材料質(zhì)量要求符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JG59-20__)，《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130，《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理若干規(guī)定》(南寧市政府令第14號)、《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全文明施工細(xì)則》(南建管【200465】號)。

　　5、架子工人必須持證上崗，必須參加三級安全教育。

　　6、按月支付工人工資，嚴(yán)禁惡意拖欠工人工資。

　　7、材料堆放：鋼管、扣件、頂托、工字鋼等材料按同規(guī)格碼整整齊齊。嚴(yán)禁亂堆放占用場地。

　　8、負(fù)責(zé)材料拆除及運輸，鋼管、扣件、拆除時不能從樓上直接拋落到地面，必須用塔吊吊運或傳遞到地面。否則，造成后果自負(fù)。

　　9、進(jìn)場的鋼管、扣件等材料自行看管，丟失乙方自負(fù)，看管棚自己搭設(shè)位置須經(jīng)甲方同意。

　　10、乙方材料進(jìn)退場費自負(fù)。

　　11、乙方嚴(yán)格按照施工方案和安全技術(shù)交底單進(jìn)行搭設(shè)與拆除，在拆除腳手架時要保護(hù)好建筑物外墻裝飾面，不能撞爛、撞壞影響質(zhì)量，如有損壞乙方完全負(fù)責(zé)。

　　12、外架立桿顏色為黃色，剪刀撐顏色為黃黑，陽角顏色為黃黑，所有進(jìn)場的鋼管必須重新油油漆。

　　13、外架小橫桿尺寸、長短統(tǒng)一。

　　14、腳手板由乙方鋪設(shè)，用鐵線綁穩(wěn)。砼泵管加固。

　　15、乙方不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包，乙方負(fù)責(zé)人必須配合項目部做好隊組協(xié)調(diào)工作。

　　16、乙方派 駐現(xiàn)場管理，中途要更換的須經(jīng)項目經(jīng)理同意。

　　17、乙方管理人員應(yīng)在現(xiàn)場指揮施工，離開現(xiàn)場須向項目部請假。

　　18、乙方進(jìn)場前須辦好政府部門規(guī)定的各種證件(如暫住證、身份證、勞務(wù)證、計生證、特殊工種上崗證等)，如無證件，被有關(guān)部門處罰的，由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)隨時要求乙方更換。

　　19、乙方不得雇傭未滿18周歲和不適宜做建筑的人員，不得雇傭違法違紀(jì)行為或被公安部門通緝的犯案人員。如發(fā)現(xiàn)除勒令本人退場外，甲方應(yīng)立即報勞動部門或公安部門處理，牽涉到法律責(zé)任的由乙方負(fù)全責(zé)。

　　20、乙方必須將員工的花名冊及身份證及上崗證復(fù)印件報甲方備案。乙方接到甲方進(jìn)場通知一個星期內(nèi)必須組織足夠符合工程施工要求的勞動力進(jìn)場，如乙方組織的工人技術(shù)不能滿足工程施工要求，經(jīng)甲方通知整改5天內(nèi)仍達(dá)不到要求的，甲方有權(quán)單方 解除 合同，停止乙方施工，并勒令乙方無條件退場。

　　21、乙方必須定時足額發(fā)放工人工資，且應(yīng)在發(fā)放工資的前一天予以通知，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方發(fā)放工人工資情況，乙方把工資發(fā)放單交一份給甲方備案。

　　22、乙方派駐的施工管理人員必須服從甲方現(xiàn)場工長、質(zhì)安員及監(jiān)理人員的監(jiān)管，遵守公司和項目部的各種規(guī)章制度。

　　23、認(rèn)真做好自檢記錄，按項目部的要求填寫應(yīng)填寫的資料表格。

　　24、嚴(yán)格執(zhí)行項目部有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工及住宿管理制度，自覺搞好宿舍內(nèi)的文明衛(wèi)生工作及現(xiàn)場的防護(hù)工作，不得違章作業(yè)。

　　25、積極配合項目部工作，遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，堅持掛牌上崗。乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，不準(zhǔn)穿拖鞋和赤膊上崗。

　　26、因乙方工人違章作業(yè)造成的事故，其全部責(zé)任和費用均由乙方自行承擔(dān)。

　　27、乙方必須確保每個分項工程的質(zhì)量都達(dá)到合格，如由于乙方施工原因造成質(zhì)量不符合要求或驗收不合格的，將按照項目相關(guān)規(guī)定予以處罰，質(zhì)量缺陷特別嚴(yán)重的乙方將無條件按項目處理要求進(jìn)行返工處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　28、乙方未能按合同工期按質(zhì)量完成施工任務(wù)的，按甲方所定的施工總進(jìn)度計劃的各重要節(jié)點時間超過5天的，甲方有權(quán)終止本合同，勒令乙方退場，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須在5天內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù)并退場，如乙方在5天內(nèi)未能辦理結(jié)算退場的，甲方可直接從乙方的.工程款中扣發(fā)人工費給工人，由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。已完成的工程量按60%結(jié)算(指搭設(shè)完成，拆除清理完成)。乙方不得以任何理由(如霸占工作面、不搬出宿舍及武力威脅等)不退場。

　　29、嚴(yán)禁乙方人員在工地(或宿舍)打架鬧事、盜竊工地材料、物品等財物，若發(fā)現(xiàn)乙方人員盜竊工地材料的，按以所盜材料價值20倍賠償，此款直接在工程進(jìn)度款中扣除。若乙方人員出現(xiàn)打架鬧事或違反治安管理條例的行為，由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任、后果和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　30、乙方人員必須嚴(yán)格遵守甲方的各項管理制度。

　　31、甲方參加創(chuàng)建市級、區(qū)級安全文明工地，乙方承包施工范圍必須無條件配合。

　　32、合同上簽字的人員必須長駐項目工地，以便工作上的對接，未經(jīng)項目經(jīng)理同意離開現(xiàn)場，每次處罰500元/次。

　　十、質(zhì)量、安全、文明施工要求

　　1、工程施工中，各工序完成后必須經(jīng)過各相關(guān)隊組組長自檢合格后報甲方工長及質(zhì)檢員驗收，經(jīng)工長及質(zhì)檢員驗收合格后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。

　　2、工程質(zhì)量必須符合施工方案及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到優(yōu)良產(chǎn)品要求。

　　3、安全工作：

　　嚴(yán)格執(zhí)行頒布現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工人技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-20__、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-20__、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-20__、《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-20__)以及20__年2月1日起實施的中華人民共和國國務(wù)院第393號令《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》進(jìn)行施工和安全防護(hù)。杜絕重大安全事故的發(fā)生。 因乙方的原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 在辦理相關(guān)備案用工手續(xù)后，正常工作后，發(fā)生輕微碰傷。治療費用在1000元內(nèi)的乙方自理，超過1000元以上的甲方負(fù)責(zé)。

　　(1)上班必須帶好安全帽(工人統(tǒng)一使用藍(lán)色塑料安全帽，安全帽由甲方購買，費用由乙方承擔(dān))，嚴(yán)禁穿拖鞋上班，嚴(yán)禁酒后上班，不帶安全帽者、不佩戴帽繩者不準(zhǔn)進(jìn)入工地和不帶好安全帶等按項目部規(guī)定處罰。每發(fā)現(xiàn)一次罰款100元.

　　(2)不許從高空拋物體到樓下。

　　(3)機(jī)操工必須按要求持證上崗，嚴(yán)禁無證操作機(jī)械設(shè)備。

　　(4)必須持證上崗(特指機(jī)械操作、電工等特殊工種)。

　　(5)宿舍內(nèi)不許私自接電源，防止觸電。

　　(6)乙方不得安排未滿18周歲以下和48周歲以上及身體帶病人員進(jìn)場施工，如項目部管理人員發(fā)現(xiàn)后項目部有權(quán)直接清退，并對乙方進(jìn)行處罰。不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入工地。

　　(7)乙方安排進(jìn)場施工的人員必須接受“三級安全教育”并填好表格和接受安全技術(shù)交底后方允許上崗作業(yè)。

　　4、文明施工：達(dá)到河池市文明工地。安全、文明施工工作嚴(yán)格按《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-20__執(zhí)行，每天做到工完場清、文明生產(chǎn)，樓地面雜物要每天清掃干凈，運至甲方指定的堆放點堆放。

　　(1)應(yīng)做到工作面三清五好，每道工序完成后須經(jīng)質(zhì)量、文明檢查驗收合格方可進(jìn)行下一道工序。

　　(2)工作面應(yīng)保持清潔干凈，并將垃圾放到甲方指定的地點。

　　(3)乙方材料進(jìn)場必須堆放到甲方指定的地點，各種材料堆放整齊。如果乙方不按甲方指定地點堆放整齊，甲方有權(quán)安排零工清理，工資在乙方勞務(wù)費中扣除，每天每人150元。

　　(4)乙方必須配合甲方及其上級部門對工地現(xiàn)場進(jìn)行的各項檢查工作。

　　(5)乙方應(yīng)對已完成工程設(shè)置各種保護(hù)措施，避免破壞和污染。

　　十一、其他事項及約定

　　1、現(xiàn)場所發(fā)生的零星用工均應(yīng)當(dāng)天經(jīng)工長、總工、項目經(jīng)理簽認(rèn)，過期不簽可視為不發(fā)生簽證事件，不再補簽。

　　2、乙方應(yīng)為職工辦理社保，經(jīng)甲、乙雙方辦理用工手續(xù)進(jìn)場施工的人員，如在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生工傷事故，乙方按國家頒布的《工傷保險條例》中的條款執(zhí)行，未經(jīng)甲方備案或未進(jìn)行“三級教育”人員不準(zhǔn)上崗。

　　3、單價包含工作內(nèi)容范圍內(nèi)的工作，甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，而乙方無法完成或不能按時完成的，甲方有權(quán)另請施工隊進(jìn)行施工，所產(chǎn)生的費用從乙方的工程勞務(wù)款中扣除，每天按200元計算。甲方有權(quán)對施工隊組進(jìn)行調(diào)度，有權(quán)辭退不合格隊組，以保證工程按期按質(zhì)完工。

　　4、由于乙方原因已嚴(yán)重影響施工進(jìn)度和工程質(zhì)量時，甲方有權(quán)利更換施工隊伍，乙方必須給予配合，迅速退出現(xiàn)場，不能以結(jié)算不清、單價不合理、沒有收到工程款等為由，阻礙工程施工的繼續(xù)進(jìn)行和其他施工隊伍進(jìn)場的。

　　5、乙方任何人員不得亂拆或改動外架安全網(wǎng)，更不允許在外架上堆放鋼管支撐。

　　6、乙方施工人員不得在宿舍內(nèi)亂接電、用電，不得使用電磁爐、電飯煲、電炒鍋、電熱水器、熱得快等大功率電器。

　　7、如±0.00以下工程質(zhì)量較差或工期嚴(yán)重滯后者，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。

　　8、乙方違反甲方制定的《質(zhì)量、安全與經(jīng)濟(jì)掛鉤制度》產(chǎn)生的罰款，根據(jù)實際發(fā)生金額，從每次進(jìn)度款中扣除。

　　9、如甲方有搭架隊組，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先使用，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

　　10、如提前拆除塔吊的，外架拆除按人工拆除部分的外架工字鋼以上標(biāo)準(zhǔn)層面積按1元/㎡，作為材料傳遞難度費用。

　　11、如乙方未按本合同及甲方的要求完成所規(guī)定的內(nèi)容(以甲方書面通知乙方現(xiàn)場管理人員為準(zhǔn))，由甲方安排其他人員完成，所產(chǎn)生的一切費用從乙方工程費中扣除，每人每天200元。

　　12、乙方嚴(yán)格按施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，按時、按質(zhì)量完成承包工程，搭設(shè)外架不符合規(guī)范和甲方技術(shù)交底規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的返工費用，影響甲方工程施工的，賠償甲方損失。乙方外架必須一次性搭設(shè)到要求高度(超出作業(yè)面1.5m以上)。如乙方外架跟不上進(jìn)度、內(nèi)外架不按要求備料或鋼管、扣件供應(yīng)不上，每天向甲方支付違約金壹萬元(￥：10000元整)，直至達(dá)到要求為止。

　　13、工程施工中，甲方應(yīng)安排施工管理人員現(xiàn)場指揮監(jiān)督施工，乙方應(yīng)服從甲方管理人員的指揮，加強管理。

　　14、在施工過程中要對施工人員進(jìn)行安全教育，提高工人安全意識，嚴(yán)格按照腳手架安全技術(shù)操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

　　15、乙方按甲方要求組織持有外架施工上崗證的工人進(jìn)場，乙方需向甲方提供職工上崗證、身份證復(fù)印件。

　　16、乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)及時匯報甲方項目管理人員。

　　17、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方工地現(xiàn)場及生活區(qū)的管理制度和規(guī)章制度。

　　十二、違約責(zé)任

　　1、乙方必須保證獨立完成本合同規(guī)定內(nèi)容，不得以任何理由將本合同規(guī)定的工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包 或分包 給其他單位或個人，否則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方向甲方支付違約金20萬元(甲方有權(quán)以工地鋼管抵扣)。

　　2、如乙方?jīng)]有違反本合同約定，甲方不能隨意更換、安插新的施工隊伍進(jìn)入乙方工作面。

　　3、由于乙方原因，無正當(dāng)理由自動退場，或嚴(yán)重影響施工進(jìn)度和工程質(zhì)量等違約行為，被甲方解除合同勒令退場的，甲方對乙方處以按總結(jié)算金額30%的違約金。結(jié)算原則：按實際完成工程量的60%結(jié)算。

　　4、由于業(yè)主原因，項目停建、緩建或?qū)�工程進(jìn)行重大修改變更，甲方必須提前三天以上的時間，以書面形式通知乙方撤場或等待，撤場前，甲、乙雙方協(xié)商支付乙方50%工人工資，無質(zhì)量、安全隱患或事故，甲方再支付乙方50%。

　　5、乙方人員未按合同約定的時間進(jìn)場的，施工期間無故撤走工人的：或乙方由于自己原因施工進(jìn)度緩慢，無法按照合同工期完成工程的;或發(fā)生重大質(zhì)量事故的;或不服從項目部的安排;滋生鬧事的，均視為違約。經(jīng)甲方警告后，乙方仍沒有采取有效措施再組織施工的，乙方必須兩天內(nèi)全部退出工作面，由甲方重新安排隊組施工。

　　6、如果乙方在施工中違反公司和項目部的規(guī)章制度，則按照公司和項目部的相關(guān)規(guī)章制度處罰，罰款直接從當(dāng)月工程勞務(wù)款中扣除。

　　十三、附則

　　1、如發(fā)生不可抗拒力的自然災(zāi)害，雙方損失各自負(fù)擔(dān)，互不追究對方責(zé)任。

　　2、雙方應(yīng)友好合作，共同遵守協(xié)議。協(xié)議如有不足之處雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商解決不了可通過仲裁或法律訴訟解決。

　　3、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字生效。

　　發(fā)包單位： 承包單位：

　　負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

　　電話： 電話：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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