建筑總工程承包合同

有關(guān)建筑總工程承包合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的有關(guān)建筑總工程承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　總承包方：__________________(以下簡稱甲方)

　　分包方：________________(以下簡稱乙方)

　　建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條工程項目

　　1.工程名稱：

　　2.工程地點(diǎn)：

　　3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認(rèn)的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費(fèi)用。

　　4.工程造價：全部工程造價人民幣(暫控)(含稅)。

　　第二條工程期限

　　1.全部工程自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工(工期日歷天)。

　　2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。

　　(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。

　　(2)因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。

　　第三條承包方式

　　第四條施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)

　　1.甲方義務(wù)

　　明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

　　2.乙方義務(wù)

　　(1)按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

　　(2)保護(hù)工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

　　(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

　　(4)根據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

　　(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。

　　(6)維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項目承包合同指標(biāo)，服從上級領(lǐng)導(dǎo)，接受檢查和監(jiān)督。

　　(7)竣工之后交付完整的竣工資料。

　　(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。

　　(9)乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

　　(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費(fèi)用。

　　(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護(hù)。

　　(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

　　(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

　　第五條安全生產(chǎn)

　　乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

　　第六條工程價款的結(jié)算及支付方式

　　1.合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

　　2.工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

　　3.乙方按總造價%支付項目部配合費(fèi)。

　　第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

　　1.達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

　　2.具體國家標(biāo)準(zhǔn)為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條甲乙雙方駐工地代表

　　甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：

　　第九條施工及設(shè)計變更

　　1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后，方準(zhǔn)施工。

　　2.甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。

　　3.變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結(jié)算。

　　第十條隱蔽工程及中間驗收

　　1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

　　2.中間驗收部位和時間：(1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認(rèn)驗收時間。(2)上級部門的計劃安排。

　　第十一條竣工驗收及工程交付

　　1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

　　2.在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。

　　3.竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)當(dāng)在驗收前天向甲方提交以下文件：

　　(1)增減變更文件及其它洽談記錄;

　　(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

　　(3)工程竣工圖;

　　(4)工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。

　　4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。

　　第十二條保修條款

　　1.工程保修期限年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。

　　2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

　　3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

　　4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù)，甲方可另請第三人予以修復(fù)，其費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第十三條違約責(zé)任

　　1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額%的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。

　　2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的%)及賠償經(jīng)濟(jì)損失：

　　(1)方遲延竣工達(dá)天;(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進(jìn)場后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償;(6)不認(rèn)真保護(hù)自己及他人施工的成品;

　　(7)不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。

　　第十四條糾紛解決

　　發(fā)生合同糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

　　第十五條其他約定

　　1.乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。

　　2.施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。

　　第十六條合同正本及合同生效

　　1.本合同一式份，甲方執(zhí)正本份，乙方執(zhí)正本一份。

　　2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)________________

　　________年________月________日________年________月________日

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