抵押合同

實用的抵押合同范文合集6篇

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的抵押合同6篇，歡迎大家分享。

抵押合同 篇1

　　正文：

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　中文全稱：

　　英文全稱：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預售、預購事宜所訂立的編號為______號的《xx市外銷商品房預售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。

　　第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

　　第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價格相當?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。

　　第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

　　第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

　　1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或xx市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；

　　2．市政配套批準及安裝的延誤；

　　3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準。

　　但以上原因須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)。

　　第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：

　　1．燈具、漏電保護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；

　　2．經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目；

　　3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；

　　4．因第三者責任而導致的損壞；

　　5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。

　　第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。

　　第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

　　第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

　　第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和xx市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

　　第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

　　1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

　　2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；

　　3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；

　　4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；

　　5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔；

　　6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；

　　7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔；

　　8．因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。

　　第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔而未承擔的違約責任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。

　　第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關(guān)責任。

　　第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔。

　　第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證。

　　第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

　　第十七條該契約、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

　　第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。

　　第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由xx市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

　　甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：

　　授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：

　　簽約地點：________________ 簽約時間：

　　附件一買方資料

　�。▊�人）中文姓名：

　　英文姓名：

　　證件類別及號碼：

　　國籍/地區(qū)：______/

　　通訊地址：

　　電話：

　　傳真：

　　委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/

　　電話：

　　傳真：

　　通訊地址：

　　（公司）中文名稱：

　　英文名稱：

　　營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：______/

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　注冊地址：

　　通訊地址：

　　附件二付款辦法

　　乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

　　1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%（含定金）；

　　2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

　　3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

　　4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

　　5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

　　6．剩余之相當于購房總價______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______%購房款。

抵押合同 篇2

　　立抵押契約人______（以下簡稱甲方）______（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：

　　一、 乙方將坐落______面積______平方米工地及其地上建筑物即______號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣______萬元。

　　二、 利息按月利率______分計算，于每月一日支付。

　　三、 本借款期限二年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

　　四、 本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

　　五、 抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

　　六、 本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方： 乙方：

　　住址： 住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼： 身份證統(tǒng)一號碼：

　　_____年______月______日

抵押合同 篇3

　　盡管調(diào)控政策下，銀行貸款條件一再嚴苛，但貸款買房依然是購房者的主要方式。因此，在房屋的占有、使用、收益等環(huán)節(jié)中，所有權(quán)人常會因為沒有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關(guān)系而產(chǎn)生法律糾紛。

　　我國是根據(jù)抵押權(quán)設(shè)定和租賃關(guān)系建立的先后來處理房屋抵押與租賃關(guān)系的。簡而言之，就是設(shè)立在先的權(quán)利可對抗設(shè)立較后的。

　　首先，先租賃后抵押的，先建立的租賃權(quán)可以對抗后設(shè)立的抵押權(quán)。《合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力�！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十九條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效�！贝藶椤百I賣不破租賃”原則，是租賃權(quán)物權(quán)化的集中體現(xiàn)。所謂買賣不破租賃，是指在租賃合同存續(xù)期間，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃合同對該受讓人仍然有效�！稉�保法》第四十八條也有類似規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效�！卑凑铡芭e重以明輕”法律解釋原則，可以認為先建立的租賃權(quán)可以對抗后設(shè)立的抵押權(quán)。即使抵押權(quán)人為了實現(xiàn)抵押權(quán)，對抵押的房屋進行強制拍賣，租賃關(guān)系仍能夠?qū)�抗買受人，即為“拍賣不能擊破租賃”原則。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條對此作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。”由此可見，租賃對抵押權(quán)的實現(xiàn)造成了一定的不利影響，所以抵押人應(yīng)將已出租的事實告知承租人和抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人決定是否接受抵押，否則，抵押人應(yīng)對抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的損害承擔賠償責任。

　　其次，我們來看看先抵押后租賃的情況。在這種順序之下，后成立的租賃關(guān)系對先設(shè)立的抵押權(quán)無對抗效力。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔�！笨梢�，后成立的租賃關(guān)系對先設(shè)立的抵押權(quán)無對抗效力，抵押權(quán)人在實現(xiàn)權(quán)利時，能以房屋并無租賃關(guān)系存在(即無權(quán)利瑕疵)變賣、拍賣而獲得清償，租賃關(guān)系對于受讓人亦無約束力。至于承租人可以依其與出租人之間的內(nèi)部合同關(guān)系主張權(quán)利，即如果在訂立租賃合同時

　　出租人沒有告知承租人有關(guān)抵押的事實的，出租人應(yīng)該承擔損害賠償責任；如果已告知的，則由承租人自己承擔。

　　但是，需要注意的是，租賃合同關(guān)系在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人的優(yōu)先購買權(quán)不受抵押權(quán)存在的影響。也就是，即使租賃關(guān)系成立在后，承租人對該租賃房屋仍享有優(yōu)先購買權(quán)。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十八條規(guī)定：“承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”《合同法》第二百三十條也有類似規(guī)定。可見，優(yōu)先購買權(quán)是以存在租賃關(guān)系為條件的，即只要租賃合同關(guān)系存在，優(yōu)先購買權(quán)就存在。承租人始終享有優(yōu)先購買權(quán)有其法理基礎(chǔ)，即抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)，其本質(zhì)是為了實現(xiàn)債權(quán)，只要抵押權(quán)人從抵押物上獲得相當?shù)难a償即可。所以，不管租賃關(guān)系設(shè)立的先后，承租人都享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　另外，如果租賃合同的租賃期限短于抵押所擔保債務(wù)的履行期限，租賃合同不會影響抵押權(quán)的實現(xiàn)，也就不會發(fā)生抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突。(作者系上海中建中匯律師事務(wù)所合伙人律師，華東政法大學法制新聞研究中心高級研究員)

抵押合同 篇4

　　編號：________________

　　抵押人(以下簡稱甲方)：__________ 證件種類：__________ 證件號碼：__________ 注冊地址：__________ 通訊地址：__________ 郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：__________ 傳真：__________

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________ 負責人：__________ 通訊地址：__________

　　為確保 (以下簡稱甲方)與乙方簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下稱主合同)的履行，保障乙方權(quán)利的實現(xiàn)，甲方愿意以其所有的 (簡稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。 為明確雙方權(quán)利義務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條 抵押財產(chǎn)

　　1.1抵押人提供的抵押財產(chǎn)是： (以下稱“抵押物”) 。 共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保。 共有人： (簽字)

　　1.2抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。

　　1.3抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　第二條 擔保的主債權(quán)及擔保范圍

　　2.1擔保的主債權(quán)為主合同項下的本金：(幣種) (大寫金額) ;利率 ;貸款期限自 年 月 日始至 年 月 日止。共 月

　　2.2 抵押人擔保的范圍為主合同項下本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)、抵押物處臵費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

　　2.3根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無效時不影響本合同的`效力。對債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)承擔的返還責任或賠償責任，抵押人應(yīng)承擔連帶責任。

　　第三條 抵押物的登記

　　抵押人應(yīng)在本合同簽訂后立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

　　第四條 保險

　　4.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物投保，保險金額不低于 抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定抵押權(quán)人為保險權(quán)益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，抵押人應(yīng)將保單正本交抵押權(quán)人保管。

　　4.2 在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

　　4.3 抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔抵押權(quán)人因此支出的保險費和相關(guān)費用。

　　第五條 抵押人的陳述與保證

　　5.1 抵押人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨立民事主體(或具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力)，具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔民事責任。

　　5.2 簽署和履行本合同是抵押人真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

　　5.3 抵押人在簽署和履行本合同過程中向債權(quán)人提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

　　5.4 抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

　　5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)等情況

　　第六條 抵押人的義務(wù)

　　6.1抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔保。

　　6.2 抵押人應(yīng)承擔本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。

　　6.3抵押人應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。

　　6.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

　　6.5抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查。

　　6.6 有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人： (1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響; (2)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

　　(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施; (4)抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害;

　　(5)抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)(或抵押人的工作、收入發(fā)生重大變化)。

　　6.7在債務(wù)人向抵押權(quán)人清償主合同項下所有債務(wù)之前，抵押人不向債務(wù)人或其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。

　　6.8 抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)臵任何障礙。

　　6.9 抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同的，抵押人仍應(yīng)承擔擔保責任。但是，未征得抵押人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔擔保責任。

　　第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　下列任一情況出現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：

　　(1)債務(wù)人未按時足額償還貸款或融資款本金及利息; (2)抵押人未按第6.1條約定另行提供擔保。

　　第八條 保證條款

　　8.1因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，抵押人應(yīng)對債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任：

　　(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù); (2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實; (3)因抵押人方面的其他原因。

　　8.2抵押額度的有效期最長為一年。抵押額度不超過抵押物品評估價值的50%。

　　主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后一年止。

　　債權(quán)人宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。

　　8.3 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權(quán)因第8.1條所列原因未成立或不生效。

　　第九條 爭議解決

　　本合同項下爭議依下列第 種方式解決。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

　　(1)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

　　(2)由 仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　第十條 其他條款

　　10.1 抵押人已認真閱讀了主合同，并確認了所有條款。

　　10.2本合同所附的“抵押物清單”為本合同不可分割的組成部分。

10.3抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。

　　10.4 本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權(quán)人負責人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效;抵押物依法應(yīng)當辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。

　　10.5 在履行《借款合同》中若發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方有權(quán)依據(jù)《借款合同》、《抵押合同》及按照公證書賦予的強制執(zhí)行效力直接對“抵押物清單”中所列的抵押物向人民法院申請強制執(zhí)行。甲方愿意接受強制執(zhí)行。

　　10.6 貸款抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，貸款抵押人應(yīng)向貸款抵押權(quán)人提供相關(guān)報表或材料。

　　10.7本合同設(shè)立所發(fā)生的費用，有關(guān)抵押物評估、等級，合同公證等一切費用均由甲方負責。

　　10.8 本合同正本一式 份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，抵押物登記部門一份。

　　第十一條 其他約定事項

　　本頁以下無正文。

　　抵押人 ________ 抵押權(quán)人 ________(公章)

　　負責人或授權(quán)代表 ________

　　負責人或授權(quán)代表

　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

　　簽署日： ________年 ________月 ________日 簽署日： ________年 ________月 ________日

抵押合同 篇5

　　一、抵押汽車概況

　　1、品牌及車牌號

　　2、車架號

　　3、發(fā)動機號

　　二、評估價值

　　抵押人以上述車輛作為借款擔保抵押給出借人，根據(jù)抵押雙方協(xié)商一致，對抵押物現(xiàn)有價值估算為：人民幣 元，大寫。

　　三、協(xié)議雙方簽章

　　抵押人

　　抵押權(quán)人

　　年 月 日

抵押合同 篇6

　　抵押權(quán)代理人：

　　抵 押 人：

　　債券發(fā)行人：

　　第一章 總 則

　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。

　　根據(jù) ________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。

　　丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

　　甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

　　甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。

　　第二章 定義

　　第一條 債券發(fā)行人指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方。

　　第二條 特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。

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