關(guān)于抵押合同范文匯總8篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的抵押合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
抵押合同 篇1
在抵押關(guān)系中，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓與第三人，轉(zhuǎn)讓合同是否有效?是否發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的回答，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，合同的效力不受物權(quán)行為的效力影響。也就是說(shuō)，轉(zhuǎn)讓合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)能否轉(zhuǎn)移就要另當(dāng)別論了。
根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第一百九十一條的規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力，抵押物是不動(dòng)產(chǎn)的，在受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)前，根據(jù)《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定，沒(méi)有抵押權(quán)人同意抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明，買受人實(shí)際無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，合同構(gòu)成履行不能，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;抵押物是動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于已經(jīng)辦理抵押登記的，受讓人不適用善意取得制度，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)的追及力;對(duì)于未辦理抵押登記的，受讓人可以善意取得，抵押權(quán)人因此受到的損失向抵押人主張賠償責(zé)任。
物權(quán)法第一百九十一條第二款規(guī)定中的“不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”，應(yīng)僅指不能發(fā)生抵押物的物權(quán)變動(dòng)效果，但不影響抵押物轉(zhuǎn)讓合同的效力。合同作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因，其效力應(yīng)依據(jù)合同法來(lái)判斷，而不能通過(guò)合同是否履行即不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理物權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。
在制度設(shè)計(jì)上賦予買受人主張有效合同解除的違約責(zé)任，比讓買受人主張合同無(wú)效的締約過(guò)失責(zé)任，更有利于保護(hù)善意買受人的權(quán)益。從實(shí)踐中看，買賣雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)于抵押物是否設(shè)定有抵押權(quán)是清楚的，并事先作出適當(dāng)安排。一個(gè)正常的買受人不可能支付全價(jià)購(gòu)買抵押物，而是獲得了折扣利益，這樣就達(dá)成了買賣雙方的利益平衡。如果雙方嚴(yán)格依據(jù)合同約定履行，合同是能夠繼續(xù)履行的，當(dāng)事人主張合同無(wú)效多是因價(jià)格波動(dòng)利益驅(qū)動(dòng)所致。認(rèn)定合同無(wú)效無(wú)疑會(huì)縱容違約一方，守約一方的合法權(quán)益得不到保護(hù)，破壞合同自由和誠(chéng)實(shí)信用原則。
合同之債是一種債權(quán)，而抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，根據(jù)物權(quán)行為的無(wú)因性，物權(quán)能否發(fā)生變動(dòng)，都不影響債權(quán)即轉(zhuǎn)讓合同的效力。
抵押合同 篇2
一、融資租賃合同擔(dān)保
(一)融資租賃合同擔(dān)保概述
在我國(guó)融資租賃交易中，設(shè)定擔(dān)保是常見(jiàn)的交易條件。融資租賃合同的標(biāo)的物通常是具有較高價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，由于融資租賃合同租期較長(zhǎng)，承租人使用租賃設(shè)備的收益情況容易受市場(chǎng)因素影響，因而出租人收回投資獲得利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相當(dāng)大。為了確保承租人能按約履行合同，按期支付租金，降低出租人的風(fēng)險(xiǎn)，出租人通常要求承租人提供一定的擔(dān)保。融資租賃如果設(shè)定擔(dān)保，一般有兩類：一類是對(duì)承租人履行向出租人給付租金義務(wù)的擔(dān)保;一類是對(duì)融資租賃合同期滿時(shí)租賃物殘值的擔(dān)保。
(二)融資租賃合同的擔(dān)保方式
融資租賃合同的擔(dān)保從總體上看，其擔(dān)保方式與《擔(dān)保法》確定的擔(dān)保方式并沒(méi)有什么區(qū)別，即包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。在交易中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃合同的特殊性設(shè)定合同擔(dān)保方式。融資租賃合同雖可適用留置和定金擔(dān)保方式，但是在實(shí)踐中極少發(fā)生和適用。主要采用的是保證、抵押和質(zhì)押三種方式。
二、融資租賃合同擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問(wèn)題
融資租賃合同擔(dān)保可以采取在租賃合同中明確約定相應(yīng)擔(dān)保條款方式，或亦可簽署獨(dú)立的擔(dān)保合同或出具擔(dān)保函。融資租賃合同擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問(wèn)題主要有：
(一)擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有擔(dān)保的權(quán)利能力與行為能力
1、采取保證方式時(shí)，著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據(jù)《擔(dān)保法》國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人(經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，未經(jīng)法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。
2、出租人應(yīng)對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行資信調(diào)查，確定其擔(dān)保能力。
(二)考慮到監(jiān)控難度等問(wèn)題，應(yīng)審慎使用浮動(dòng)抵押制度
浮動(dòng)抵押制度是《物權(quán)法》引入的新制度。浮動(dòng)抵押抵押財(cái)產(chǎn)具有較大的靈活性，抵押人被賦予較大的處分權(quán)能。但它也不可避免地會(huì)給抵押權(quán)人抵押權(quán)的。實(shí)現(xiàn)帶來(lái)諸多風(fēng)險(xiǎn)：
1、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能在特定化之前減少或流失，使抵押權(quán)人的債權(quán)難以得到清償。抵押財(cái)產(chǎn)處于流動(dòng)狀態(tài)，抵押人可能濫用其自由處分權(quán)，非法轉(zhuǎn)移、變更財(cái)產(chǎn)，致抵押財(cái)產(chǎn)總體價(jià)值減少，損害抵押權(quán)人利益。
2、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)在發(fā)生法定或者約定事由時(shí)方能確定，這給預(yù)測(cè)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值帶來(lái)困難。
3、浮動(dòng)抵押制度有賴于良好的社會(huì)信譽(yù)、誠(chéng)信和市場(chǎng)環(huán)境。
4、由于浮動(dòng)抵押具有浮動(dòng)性，抵押財(cái)產(chǎn)處于動(dòng)態(tài)變化中，《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定抵押權(quán)人對(duì)抵押人及抵押財(cái)產(chǎn)相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)，抵押權(quán)人無(wú)法掌握抵押人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值變化，不利于保障抵押權(quán)人的債權(quán)。
5、浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗善意取得第三人的所有權(quán)。
鑒于以上缺陷， 出租人對(duì)于浮動(dòng)抵押應(yīng)采取審慎態(tài)度。依據(jù)《物權(quán)法》196條規(guī)定，浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形之一為“當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形”。出租人應(yīng)盡量在浮動(dòng)抵押合同中明確約定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。一旦發(fā)生了當(dāng)事人約定的情形，抵押財(cái)產(chǎn)即被確定，抵押人不得再處分抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，從而保障自己的債權(quán)。
(三)約定行使擔(dān)保物權(quán)條件，保障擔(dān)保利益，節(jié)約交易成本
《物權(quán)法》第170條規(guī)定，除了債務(wù)人不履行到期債務(wù)情況下，當(dāng)事人可以自由約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，賦予當(dāng)事人更大的意思自治。出租人在擔(dān)保合同中應(yīng)對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形明確約定，充分利用法律賦予的權(quán)利，及時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。
(四)積極行使擔(dān)保權(quán)保護(hù)自身合法權(quán)益
《物權(quán)法》縮短了抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間，因而，如果抵押權(quán)人未能在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)則其利益將不會(huì)受到法院保護(hù)。出租人有效的內(nèi)部控制制度，合同履行跟蹤制度在此至關(guān)重要。
(五)及時(shí)進(jìn)行擔(dān)保登記，避免不必要的損失。
《物權(quán)法》將動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保由以往的登記生效主義轉(zhuǎn)向登記對(duì)抗主義。盡管不進(jìn)行登記，并不影響動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的效力，但是為了能有效對(duì)抗善意第三人，出租人應(yīng)督促擔(dān)保人進(jìn)行登記。
(六)適當(dāng)考慮適用留置、應(yīng)收賬款質(zhì)押等擔(dān)保方式
《物權(quán)法》規(guī)定企業(yè)之間可以留置，而且留置權(quán)和債權(quán)可以不屬于同一法律關(guān)系。這為出租人采取留置擔(dān)保方式提供了可能性。同時(shí)，也可以采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的方式。
(七)對(duì)租賃物殘值的擔(dān)保
租賃物殘值擔(dān)保為融資租賃所特有，它是為保障出租人對(duì)于租期結(jié)束時(shí)租賃物殘值利益而設(shè)定。對(duì)租賃物殘值的擔(dān)保一般適用于當(dāng)融資租賃合同中據(jù)以計(jì)算租金的金額不是租賃物購(gòu)置成本的全部的情形。此類擔(dān)�？梢杂傻谌嘶虺凶馊颂峁�。
對(duì)此建議條款：雙方約定在租賃合同屆滿時(shí)租賃物的具體殘值;對(duì)合同屆滿時(shí)租賃物進(jìn)行評(píng)估和變現(xiàn)，約定評(píng)估的具體方式或者評(píng)估機(jī)構(gòu);當(dāng)租賃物的評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值低于雙方約定的殘值時(shí)，由承租人或第三人對(duì)差額作出擔(dān)保。
(八)建立健全租賃物取回占有機(jī)制
在租期內(nèi)，租賃物處于承租人使用和控制之下，因而出租人可考慮采取合同約定、合同公證、租賃物標(biāo)志化等手段設(shè)立明確、可操作的租賃物取回權(quán)制度，充分保障租賃物權(quán)。取回權(quán)并不是《擔(dān)保法》中的擔(dān)保制度，但是對(duì)于保障出租人的利益必不可少。20xx年，我所總結(jié)參與“中國(guó)融資租賃法”立法工作的.心得，結(jié)合受全國(guó)人大委托進(jìn)行取回權(quán)課題研究工作的成果，出版了《融資租賃登記與取回權(quán)》一書(shū)，該書(shū)對(duì)融資租賃交易中租賃物取回權(quán)的制度構(gòu)建及交易設(shè)計(jì)提出了建設(shè)性的意見(jiàn)。
抵押合同 篇3
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
家庭地址：
聯(lián)系電話：
抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
家庭地址：
聯(lián)系電話：
為確保甲方與債務(wù)人（）簽訂的編號(hào)為_(kāi)____________的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的(簡(jiǎn)稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條抵押財(cái)產(chǎn)
1、乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。
共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。
共有人：（簽字）
2、抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。
3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍
1、擔(dān)保的主債權(quán)為編號(hào)為的主合同項(xiàng)下的本金元人民幣(大寫(xiě)金額)，利息計(jì)算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。
2、乙方擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。
第三條抵押物的登記
如果本合同項(xiàng)下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。
第四條保險(xiǎn)
1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于或抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。
3、抵押人未能投�；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第五條乙方的陳述與保證
1、簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過(guò)所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。
2、乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。
3、乙方對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。
第六條乙方的義務(wù)
1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供新的擔(dān)保。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險(xiǎn)。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。
5、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。
6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)日內(nèi)，立即書(shū)面通知甲方：
（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；
�。�2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；
�。�3）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；
�。�4）抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害；
（5）乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。
7、乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。
8、主合同變更的，乙方仍愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：
（1）債務(wù)人未按時(shí)足額償還借款本金及利息；
�。�2）乙方未按第六條第1項(xiàng)約定另行提供擔(dān)保。
第八條保證條款
1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：
（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；
（2）抵押人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí);
�。�3）因抵押人方面的其他原因。
2、甲方宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。
3、本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)因第八條1項(xiàng)所列原因未成立或不生效。
第九條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。
第十條其他條款
抵押合同 篇4
編號(hào)：
抵押權(quán)人： 代表人：
通訊地址：
電 話：
抵押人：
代表人：
通訊地址：
電話：
為確保 合同（以下稱主合同）的履行，抵押
人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押
人的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 抵押物概況
1．抵押物名稱：（見(jiàn)附件——抵押物清單）
2．抵押物總價(jià)值為（大寫(xiě)） 元整，即（小
寫(xiě)） 元，用于本次融資的抵押擔(dān)保額為（大寫(xiě)）元整，即(小寫(xiě)) 元。
3．抵押期限為 。
第二條 抵押擔(dān)保的范圍
本抵押合同擔(dān)保范圍為：主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。 抵押合同另有約定的，按照約定。
第三條 抵押物登記
抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后 天內(nèi)，執(zhí)主合同、本抵押合同、抵押物的權(quán)屬證書(shū)及其它相關(guān)文件到抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。抵押人應(yīng)全力配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。
第四條 抵押物的使用和保管
1．抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈(zèng)予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
2．抵押人對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
第五條 權(quán)利義務(wù)
（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：
1．抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況，抵押人對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。
2．抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
3．抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)：
1．嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)履行債務(wù)。
2．保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
3．抵押人應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第六條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
1．向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
2．準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。
3．抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴
訟。
4．當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，抵押人保證在3日內(nèi)以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人。
第七條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1．抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。
2．在抵押人不履行主合同約定條款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物的價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索；超過(guò)應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。
3．如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過(guò)錯(cuò)造成的，則抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。
第八條 違約責(zé)任
1．因抵押人保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
2．抵押人擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求抵押人支付該債權(quán)總額 %的違約金。
3．抵押人隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。
4．任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)�？傤~ %的違約金。
第九條 其他
1．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。
2．抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件退還抵押人。
3．抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4．本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
5．本合同一式三份，雙方各執(zhí)份，相關(guān)登記部門(mén)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人（蓋章）： 抵押人（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
年月日 年月日
抵押合同 篇5
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供擔(dān)保后的反擔(dān)保事宜成如下合同條款，以共同遵守：
第一條 反擔(dān)保的依據(jù)
乙方與 銀行于 20xx年xx月xx日簽訂了一份《借款合同》(編號(hào)為： )。甲方依據(jù)其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔(dān)保，擔(dān)保金額為乙方的借款本金 元人民幣。
為減少甲方的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，乙方愿意依據(jù)本合同約定提供如下反擔(dān)保：以乙方現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備(包括運(yùn)輸車輛、攪拌機(jī)、電腦等)、飼養(yǎng)的牛以及其他產(chǎn)品及半成品為甲方提供浮動(dòng)抵押擔(dān)保。
第二條 擔(dān)保物的狀況
乙方是從事肉牛飼養(yǎng)及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工的企業(yè)，現(xiàn)有肉牛 頭，機(jī)器設(shè)備 。
第三條 擔(dān)保范圍
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔(dān)保范圍，甲方因履行借款擔(dān)保及向乙方行使追索權(quán)、實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)利而導(dǎo)致的一切支付均在本反擔(dān)保范圍之內(nèi)。包括：1)甲方與銀行簽訂的擔(dān)保合同約定的由甲方履行保證人義務(wù)代乙方償還的全部款項(xiàng)(含罰息、違約金、損害賠償金等);2)上述代償款自支付之日起的利息;3)實(shí)現(xiàn)追償權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用(訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等);4)本合同規(guī)定的違約金、賠償金及其他費(fèi)用。
第四條 抵押物的登記
由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關(guān)手續(xù)，由乙方交納登記費(fèi)用;依法需要進(jìn)行變更登記的，乙方負(fù)責(zé)在登記事項(xiàng)變更之日起15日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。
第五條 浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定
乙方向甲方設(shè)定反擔(dān)保的抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：
1)甲方為乙方擔(dān)保的銀行貸款期限屆滿，乙方未予歸還;
2)乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;
3)乙方將貸款挪作他用;
4)乙方飼養(yǎng)的牛不足 頭，或總價(jià)值不足 元，乙方未按本合同約定提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;
5)乙方在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不遵循公平交易原則處分已設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押物的;
6)法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)人可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。
第六條 乙方的承諾及義務(wù)
1)乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效;
2)乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權(quán)，抵押物不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭(zhēng)議;
3)乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：
A、抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或者已設(shè)定抵押等情形;
B、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭(zhēng)議;
C、存在重大債務(wù)或負(fù)債;
D、存在尚未披露向第三人擔(dān)保的情形;
E、存在尚未披露的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)其他共有人;
F、抵押財(cái)產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質(zhì)量瑕疵;
G、其他業(yè)已影響乙方財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保能力的情況。
4)乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn);
5)乙方保證不出現(xiàn)因其故意或過(guò)失影響擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值及行使權(quán)利的情形;
6)乙方如涉及任何工商及其他部門(mén)之變更、注銷登記情形，應(yīng)立即通報(bào)甲方并將變更登記后的副本或注銷結(jié)果向甲方報(bào)告;
第七條 甲方的權(quán)利
1)甲方履行了保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償款項(xiàng)。乙方保證在接到甲方書(shū)面通知后7日內(nèi)即時(shí)支付甲方全部代償金額及應(yīng)付費(fèi)用;
2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況及經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
第八條 違約責(zé)任
乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同擔(dān)保總金額10%的違約金。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
本合同第五條約定情形出現(xiàn)，甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后不足清償債務(wù)，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追償。
第十條 合同獨(dú)立性
本合同所設(shè)立的抵押反擔(dān)保具有獨(dú)立性，不因前述《借款合同》、《擔(dān)保合同》無(wú)效而無(wú)效，亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。
第十一條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。
第十三條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，抵押交登記機(jī)關(guān)留存一份。
甲方：乙方：
20xx年xx月xx日：
抵押合同 篇6
典當(dāng)行(抵押權(quán)人):(以下簡(jiǎn)稱甲方) 公司地址： 聯(lián)系電話：
當(dāng)戶(借款人): (以下簡(jiǎn)稱乙方) 住 所： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理典當(dāng)事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。
第一條 典當(dāng)金額及費(fèi)用
一、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫(xiě))_____ ________元整，￥ 元。
二、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用)，均由乙方支付或承擔(dān)。
第二條 典當(dāng)期限
一、典當(dāng)期限自________年_____月______日至______年____月____日止。
二、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延。
三、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項(xiàng)約定的情形，提前收當(dāng)，則視為典當(dāng)已到期。
四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日 為準(zhǔn)。
第三條 典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率
一、 借款月利率： ‰，月綜合費(fèi)率： ‰，合計(jì)：每月 ‰。
二、 本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止。
三、 經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。
四、 乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用( 1 )。
1、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付;
2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;
五、當(dāng)期在5日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按5日計(jì)算;當(dāng)期在10日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;當(dāng)期在10日以上的(包括10日)，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。
六、 超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的 加收違約金。
七、 本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用對(duì)乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。
第四條 當(dāng)物
抵押房地產(chǎn)類別：面積： 有效證件：所有權(quán)證號(hào)碼： 號(hào)。 土地座落： 。 抵押部位：全部。
當(dāng)物估價(jià)金額： 萬(wàn)元整。
抵押期限： 個(gè)月(與當(dāng)期相同)。
第五條 擔(dān)保合同
編號(hào)為 號(hào)的《抵押擔(dān)保合同》為當(dāng)票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。
第六條 贖當(dāng)
一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息。
二、在典當(dāng)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng)。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計(jì)收利息。
三、乙方超過(guò)典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)�，為逾期贖當(dāng)。若逾期贖當(dāng)，乙方除需償還當(dāng)金本息外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補(bǔ)交逾期的當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用和違約金。
第七條 續(xù)當(dāng)
一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5 日內(nèi)辦理。
二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)木C合費(fèi)用。
三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額、期限、利率及綜合費(fèi)率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補(bǔ)充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當(dāng)不得超過(guò)3次。
第八條 絕當(dāng)
一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)�，為絕當(dāng)。
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí)，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：
(一)當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬(wàn)元的，甲方可以自行變賣或者折價(jià)處理，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
(二)當(dāng)物估價(jià)金額在3萬(wàn)元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價(jià)金額委托拍賣行進(jìn)行拍賣。拍賣起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降10%，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價(jià)下降 %的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘�、利息、綜合費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條 違約責(zé)任
一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：
(一) 乙方未按甲方要求提供真實(shí)的證件、證明等資料;
(二) 乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等;
(三) 違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。
二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施;
(一)限期改正：
(二) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，要求乙方提前清償未到期的典當(dāng)本金、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用。
(三) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，直接委托拍賣行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第十條 其他
一、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。
二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。
三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。 。
五、 本合同經(jīng)有權(quán)部門(mén)抵押登記后生效。
六、 本合同未盡事項(xiàng)，按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。
七、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力。
八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押合同 篇7
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 住址： 聯(lián)系方式：
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定代表人： 委托代理人： 營(yíng)業(yè)地址： 聯(lián)系方式：
為了確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，特訂立本合同，供雙方恪守履行。
第一條 甲方陳述與保證
1.1 甲方是抵押物的所有者或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者， 享有對(duì)抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議;
1.2 完全了解抵押人的權(quán)利與義務(wù)，在本合同項(xiàng)下的意思表示完
全真實(shí);
1.3 抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制;
1.4 已對(duì)抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說(shuō)明;
1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
1.6 抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知乙方;
1.7押物沒(méi)有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書(shū)面告知乙方;
1.8 抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)取得共有人書(shū)面同意;
1.9 甲方以仔細(xì)閱讀乙方與被擔(dān)保人合同編號(hào)為 的內(nèi)容，擔(dān)保完全出于自愿。
第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)
2.1 甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與 (以下簡(jiǎn)稱債務(wù)人)于 年 月 日簽定的主合同(名稱： 編號(hào)： )對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)。
2.2 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。
第三條 抵押擔(dān)保范圍
甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及差旅費(fèi)等)。
第四條 抵押物
4.1、抵押物為 位于 。 抵押物的價(jià)值約定為 元;
4.2、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金;
4.3債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用;
4.4 對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為乙方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制;
4.5抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;
4.6抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。 乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況;
4.7、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門(mén)出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;
4.8 、抵押物毀損、 滅失或被征收的， 甲方所獲得的保險(xiǎn)金、 賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)， 或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入乙方指定賬戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。
第五條 抵押登記
本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng) 日內(nèi)理變更登記手續(xù)。
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
6.1抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，不得行使以下行為
6.1.1轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與抵押物及其所享有的份額;
6.1.2對(duì)本合同下的抵押物再設(shè)定任何形式的擔(dān)保以及出租抵押物;
6.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向乙方提前清償或提存。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)主合同債務(wù)數(shù)額的部分所甲方所有，不足部分甲方補(bǔ)足;
6.3抵押期間，乙方將主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的，甲方仍在原來(lái)抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任;
6.4甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的， 應(yīng)立即停止其行為;抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
6.5抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知乙方并協(xié)助避免侵害;
6.6甲方承擔(dān)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用， 包括但不限于鑒定、估價(jià)、登記、公證、提存及其他有關(guān)費(fèi)用;
6.7對(duì)乙方發(fā)出的書(shū)面通知及時(shí)簽收。
第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1主債權(quán)到期(包括提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)?, 乙方有權(quán)處分本合同下的抵押物。
7.2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償：
7.2.1依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權(quán)未受清償;
7.2.2發(fā)生本合同第6.4條所述情形，甲方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;
7.2.3甲方或被擔(dān)保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管;
7.3被擔(dān)保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務(wù);
7.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助以避免抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害;
7.5乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過(guò)與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，乙方可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。;
7.6 乙方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還
是由第三人提供，乙方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán)益，甲方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免;
7.7對(duì)于磋商、訂立、履行本合同的過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密;
7.8 甲方還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)，并履行了主合同的全部條款后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門(mén)辦理注銷登記手續(xù)。
第八條 違約責(zé)任
8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何保證與承諾，即構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償。
8.2 甲方違反本合同第6.1條的規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權(quán)總額30%的違約金。
第九條 合同生效、變更和解除
9.1 本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
9.2 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。
第十條 爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭(zhēng)議由__________人民法院
十一條 其它
11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，交備案機(jī)關(guān)一份，具有同等效力。
甲方簽字(捺印)： 乙方簽字(蓋章)：
法定代表人簽字：
委托代理人簽字： 委托代理人簽字：
抵押物共有人：
抵押合同 篇8
合同編號(hào)：
債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
住所：
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：
抵押人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
住所：
證件名稱及號(hào)碼：
甲方作為出借人與借款人（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）于年月日簽訂編號(hào)為的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保主合同的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條抵押物狀況及價(jià)值
1.1乙方以本合同所附“抵押財(cái)產(chǎn)清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
1.2除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。
1.3如果抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值已經(jīng)或者可能減少，影響甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求提供新的擔(dān)保。
1.4乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、租賃、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：。
第二條被擔(dān)保的主債權(quán)
本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下全部債權(quán)，主合同本金金額為人民幣（大寫(xiě)）（￥元），如果大小寫(xiě)金額不一致，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第三條抵押擔(dān)保的范圍
乙方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)（包括全部本金）及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利所花費(fèi)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用）。
第四條抵押物的登記
雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥之日起三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交甲方保管。
第五條主合同變更
5.1如果甲方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款（包括但不限于變更還款方式、還款及收款賬號(hào)、借款用途、用款計(jì)劃、還款計(jì)劃、起息日、結(jié)息日、展期等）無(wú)需征得乙方同意，乙方同意對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
5.2抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化時(shí)，依法需要進(jìn)行變更登記的，甲方與乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起日內(nèi)到有關(guān)登記部門(mén)辦理變更登記。否則，乙方要對(duì)所擔(dān)保主合同項(xiàng)下的借款本息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
5.3甲方將主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及第三方辦理相應(yīng)變更登記手續(xù)。
第六條抵押財(cái)產(chǎn)的占有及保管
乙方有義務(wù)妥善保管、維修、保養(yǎng)及合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，按時(shí)交納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方檢查，如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供與抵押財(cái)產(chǎn)減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。
第七條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)
抵押權(quán)存續(xù)期間，如甲方要求乙方為抵押財(cái)產(chǎn)投保，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律及甲方指定的險(xiǎn)種、期限、投保金額辦理抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期內(nèi)，甲方不得以任何理由變更、中斷或撤銷保險(xiǎn)。如果保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)�，乙方�?yīng)當(dāng)對(duì)保險(xiǎn)期限做相應(yīng)的延長(zhǎng)。如甲方中斷保險(xiǎn)或撤銷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條乙方的承諾和保證
8.1乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。
8.2乙方對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)；乙方保證本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押前未被出租，或已出租但已書(shū)面告知甲方；乙方保證在本合同簽訂前未對(duì)合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)立過(guò)抵押，或雖已抵押但已書(shū)面告知甲方；該抵押財(cái)產(chǎn)上亦不存在任何其他第三者權(quán)利；抵押物不存在任何瑕疵，不存在權(quán)屬糾紛；未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）等情況。
8.3如簽訂本合同時(shí)本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)未對(duì)外出租，在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)外出租。
8.4抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得放棄、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、出資、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第九條第三方妨礙
9.1如果抵押財(cái)產(chǎn)被國(guó)家征收、征用、拆除、沒(méi)收、無(wú)償收回，或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、強(qiáng)行占有、毀損或者進(jìn)行其他處置，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；如甲方提出要求，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的新的擔(dān)保。
9.2抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生本合同第9.1條情形后的剩余部分仍應(yīng)作為甲方債權(quán)的抵押擔(dān)保。乙方因上述原因取得的賠償金、保險(xiǎn)金和補(bǔ)償金，甲方擁有優(yōu)先受償權(quán)。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
10.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。
10.2有下列情形時(shí)，乙方應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日或知道事項(xiàng)發(fā)生之日起五日內(nèi)書(shū)面通知甲方，若抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，乙方應(yīng)按甲方的要求提供新的擔(dān)保：
�。�1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；
�。�2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；
�。�3）抵押物再抵押；
�。�4）抵押權(quán)存續(xù)期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；
�。�5）抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害；
�。�6）當(dāng)乙方為法人或其他組織時(shí)，乙方歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請(qǐng)或被申請(qǐng)宣告破產(chǎn)時(shí)（或乙方為自然人時(shí)的工作、收入、健康狀況、婚姻狀況等發(fā)生重大變化）。
十一、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
11.1主合同約定的主債務(wù)履行期限屆滿（包括依據(jù)主合同或本合同約定，甲方宣布借款提前到期的情況），而主合同借款人未依約清償債務(wù)的，甲方有權(quán)隨時(shí)行使抵押權(quán)。
11.2甲方有權(quán)采取如下方式對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)：
�。�1）與乙方協(xié)商，將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)以抵償債務(wù)或以抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所取得的價(jià)款優(yōu)先受償；
�。�2）請(qǐng)求人民法院對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
11.3乙方與債務(wù)人為同一人的，甲方可以對(duì)乙方抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處置抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件。
11.4如果主合同不成立、不生效、無(wú)效、部分無(wú)效，且乙方與債務(wù)人不是同一人，則乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
11.5無(wú)論甲方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、甲方是否向其他擔(dān)保人主張權(quán)利，或放棄、部分放棄任何擔(dān)保債權(quán)，也不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是由債務(wù)人自己提供還是由第三人提供，乙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，甲方均可直接要求乙方依照本合同約定在其抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方將不提出任何異議。
甲方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的順位上不受主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保的影響，如乙方為債務(wù)人以外的第三人，乙方放棄在甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)位于債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的順位之后等相關(guān)權(quán)利，對(duì)實(shí)現(xiàn)債權(quán)順位甲方有自由選擇的權(quán)利。
十二、保證條款
12.1因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，如乙方為債務(wù)人以外的第三人，乙方應(yīng)對(duì)借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：
�。�1）乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；
�。�2）乙方在本合同中所作陳述與保證不真實(shí)；
�。�3）因乙方的其他原因?qū)е卤竞贤盅簷?quán)不成立或未生效。
12.2乙方基于本合同第11.5條承擔(dān)保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)（包括全部本金）及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利所花費(fèi)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用）。
12.3乙方依據(jù)本合同第11.5條承擔(dān)保證責(zé)任的保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務(wù)履行期限屆滿日。
十三、通知與送達(dá)
13.1甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：
聯(lián)系人信息
甲方
乙方
聯(lián)系人姓名
聯(lián)系電話
聯(lián)系住址
電子郵箱
13.2關(guān)于送達(dá)的特別約定
�。�1）本合同第13.1條中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址系雙方送達(dá)各類通知、協(xié)議等文件以及發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件及法律文書(shū)的送達(dá)地址。
�。�2）本合同約定的送達(dá)地址的適用范圍包括非訴階段和爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序，法院可直接通過(guò)郵寄或其他方式向雙方預(yù)留的地址送達(dá)法律文書(shū)。
�。�3）任何一方的送達(dá)地址變更的，應(yīng)在變更當(dāng)日書(shū)面通知對(duì)方。
�。�4）因一方提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方和法院或仲裁機(jī)構(gòu)（若爭(zhēng)議已經(jīng)入司法程序解決）、拒收或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致相關(guān)文件或法律文書(shū)未能被該方實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。
�。�5）雙方一致同意采用傳真、電子郵箱、移動(dòng)通訊等能夠確認(rèn)對(duì)方收悉的方式送達(dá)，產(chǎn)生上述地址送達(dá)的同樣法律效果。采用傳真、電子郵箱、移動(dòng)通訊等方式送達(dá)的，發(fā)送之日即為送達(dá)之日。
�。�6）本條約定的送達(dá)條款屬于本合同中獨(dú)立存在的有關(guān)有效送達(dá)地址的確認(rèn)和解決爭(zhēng)議方法的條款，本合同及本合同其他條款的效力不影響本條的效力，雙方均須依合同約定承擔(dān)有效送達(dá)的法律后果。任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式或地址視為有效。
十四、違約
本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償。
十五、爭(zhēng)議解決方式
凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方選擇以下第種方式解決，在訴訟或仲裁期間，本合同項(xiàng)下不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。
�。�1）向甲方住所地人民法院起訴；
（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。
十六、合同生效
16.1本合同經(jīng)合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。
16.2對(duì)本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。
16.3本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份。
16.4其他約定事項(xiàng)：。
16.5特別聲明
乙方聲明：乙方已經(jīng)詳細(xì)閱讀了本合同、主合同及附件的全部條款及內(nèi)容，甲方已經(jīng)就本合同全部條款及內(nèi)容向乙方做了詳盡的解釋和說(shuō)明，乙方完全了解本合同全部?jī)?nèi)容。
簽署地點(diǎn)：省市區(qū)
簽署時(shí)間：年月日
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代理人（簽字)：
乙方（簽字或蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代理人（簽字)：
證件名稱及號(hào)碼：
附：抵押財(cái)產(chǎn)清單
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