關(guān)于市區(qū)住房保障工作計(jì)劃
關(guān)于市區(qū)住房保障工作計(jì)劃
一、指導(dǎo)思想
以黨的精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本，按照“住有所居”的目標(biāo)，進(jìn)一步擴(kuò)大廉租住房保障范圍，加大經(jīng)濟(jì)適用房和中低價(jià)位商品房建設(shè)力度，實(shí)施老小區(qū)整治和易淹小區(qū)排水專項(xiàng)整治，切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難，積極改善人居環(huán)境。
二、工作目標(biāo)
(一)廉租住房提標(biāo)擴(kuò)面到位。
市區(qū)廉租住房保障對(duì)象年內(nèi)從城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，從1700多戶擴(kuò)大到4500戶，達(dá)到應(yīng)保盡保。廉租住房保障條件為家庭人均年收入低于7231元、無(wú)房戶或自有住房人均建筑面積低于15平方米。最低生活保障家庭和特困家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月10元，其他低收入住房困難家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月7元;廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米;年內(nèi)新建或收購(gòu)200套、1萬(wàn)平方米小戶型廉租住房用于實(shí)物配租。
(二)經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位商品房建設(shè)落實(shí)到位。
市區(qū)新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房14萬(wàn)平方米(含貨幣補(bǔ)貼)，中低價(jià)位商品房50萬(wàn)平方米。
(三)老小區(qū)和易淹片區(qū)整治到位。
市區(qū)年內(nèi)對(duì)砂輪機(jī)廠宿舍區(qū)、小區(qū)、實(shí)施綜合整治，對(duì)市區(qū)所有易淹小區(qū)實(shí)施排水設(shè)施專項(xiàng)整治，保證今年易淹小區(qū)不受淹。
三、主要措施
(一)穩(wěn)步推進(jìn)廉租住房保障提標(biāo)擴(kuò)面工作
認(rèn)真做好20xx年市區(qū)廉租住房保障提標(biāo)擴(kuò)面工作，確保符合條件的低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。年內(nèi)需廉租住房保障資金3194?84萬(wàn)元，主要來(lái)源為：市、區(qū)政府的財(cái)政預(yù)算安排資金、提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額和按10%計(jì)提的土地出讓凈收益等。
市區(qū)廉租住房保障實(shí)行租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式。其中，對(duì)符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，按廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼;對(duì)低保或特困家庭中的無(wú)房戶和孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及其他急需救助的住房困難家庭，原則上實(shí)行廉租住房實(shí)物配租，并根據(jù)房源情況采取公開搖號(hào)確定輪候順序;對(duì)租住公有住房的低收入住房困難家庭，繼續(xù)采用租金核減的方式予以保障。
(二)加大經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位商品房建設(shè)力度
市區(qū)新開工建設(shè)14萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房，主要建設(shè)區(qū)域在城北范公路西側(cè)、城西南路南和城西青年路北204國(guó)道改道線以東。提前做好年建設(shè)用地的準(zhǔn)備工作，年內(nèi)完成新增2個(gè)地塊、200畝土地的選址、規(guī)劃和掛牌工作。
推行特殊群體經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)辦法，對(duì)符合條件的市級(jí)以上勞動(dòng)模范、駐部隊(duì)現(xiàn)役軍官、軍轉(zhuǎn)干部、市以上有突出貢獻(xiàn)的中青年專家以及市引進(jìn)的高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才，按當(dāng)年計(jì)劃的5%供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房。積極探索并實(shí)行“共有產(chǎn)權(quán)”經(jīng)濟(jì)適用住房模式，年內(nèi)安排50套，向符合條件但購(gòu)房資金暫時(shí)不足的低收入住房困難家庭供應(yīng)。申請(qǐng)“共有產(chǎn)權(quán)”經(jīng)濟(jì)適用住房采取公開搖號(hào)確定購(gòu)買順序�！肮灿挟a(chǎn)權(quán)”經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人出資比例不低于住房總價(jià)的50%。自簽訂“共有產(chǎn)權(quán)”經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同5年內(nèi)，申購(gòu)家庭須一次或分期按原售房?jī)r(jià)格購(gòu)買公有產(chǎn)權(quán)份額。
市區(qū)年內(nèi)新開工建設(shè)中低價(jià)位商品房50萬(wàn)平方米，主要建設(shè)區(qū)域在東繞城兩側(cè)、工業(yè)園和路南、河兩側(cè)、城北等地塊。
(三)加快老小區(qū)和易淹片區(qū)改造步伐
對(duì)列入市政府28件為民辦實(shí)事項(xiàng)目的砂輪機(jī)廠宿舍區(qū)、、小區(qū)、實(shí)施綜合整治，對(duì)老城區(qū)所有易淹小區(qū)實(shí)施排水設(shè)施專項(xiàng)整治。老小區(qū)綜合整治和易淹片區(qū)排水設(shè)施專項(xiàng)整治分別需資金680萬(wàn)元和1800萬(wàn)元，主要來(lái)源為政府的財(cái)政安排和企業(yè)自籌。老小區(qū)綜合整治和易淹片區(qū)排水設(shè)施專項(xiàng)整治要堅(jiān)持市、區(qū)聯(lián)動(dòng)，各職能部門共同參與，聯(lián)合整治。要針對(duì)項(xiàng)目情況制定切實(shí)可行的整治方案，有條件的小區(qū)要結(jié)合環(huán)境整治、房屋維修，完善配套設(shè)施，提升老小區(qū)整體質(zhì)量，切實(shí)改善小區(qū)居民的居住環(huán)境。
(四)明確職責(zé)，加強(qiáng)督查，確保完成市區(qū)住房保障目標(biāo)任務(wù)
市開發(fā)區(qū)和市直各相關(guān)部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)作配合，形成工作合力，確保今年住房保障目標(biāo)任務(wù)按期實(shí)現(xiàn)。今年住房保障目標(biāo)任務(wù)的實(shí)施情況，市政府將納入重點(diǎn)督辦事項(xiàng)和目標(biāo)責(zé)任考核，重點(diǎn)督查考核住房保障制度的建立和實(shí)施、土地供應(yīng)、資金落實(shí)、優(yōu)惠政策落實(shí)和建設(shè)進(jìn)度等情況。
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