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        土地收儲報告說明

        時間:2024-09-17 01:17:21

        土地收儲報告說明

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        土地收儲報告說明

          篇一:土地收儲項目建議書

          土地收儲項目建議書

          第一章 總 論

          1.1項目名稱及建設(shè)單位

          1.1.1項目名稱

          某某市土地收儲項目

          1.1.2項目建設(shè)單位

          某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會

          1.1.3可行性研究報告編制單位

          某某市工程咨詢服務(wù)中心

          1.1.4承辦單位概況

          某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是某某市與一汽集團合作共建的省級開發(fā)區(qū),于2005年9月29日正式成立。開發(fā)區(qū)承擔建立一汽綜合服務(wù)體系,加快發(fā)展全市汽車產(chǎn)業(yè)和加快建設(shè)西部新城區(qū)的任務(wù),是建設(shè)某某國際汽車城的主要載體。

          而某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會正是某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的管理部門,擔負某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展、建設(shè)任務(wù)。

          1.2編制依據(jù)及范圍

          1.2.1編制依據(jù)

          1、《中華人民共和國土地管理法》;

          2、《某某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”計劃和2020年遠景目標綱要》

          3、《某某市城市總體規(guī)劃》

          4、《某某市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》

          5、吉政發(fā)[2000]27號《省政府關(guān)于建立政府土地收購儲備制度和實行土地使用權(quán)招標拍賣的意見》;

          6、國家相關(guān)政策、法規(guī)、文件

          7、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)

          8、某某市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會與某某市工程咨詢服務(wù)中心簽訂的咨詢合同書

          1.2.2 編制范圍

          1、項目建設(shè)的必要性;

          2、土地需求分析;

          3、土地收購、儲備及出讓計劃;

          4、投資估算及效益分析;

          5、風險分析。

          1.3土地收儲、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模

          1.3.1土地收儲規(guī)模

          本項目為某某汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2006年第八、九批次土地儲備,共收儲土地5宗,收儲面積776389m。其中第八批次土地3宗,面積3xxxx1m。第九批次土地2宗,面積463228 m。

          1.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模

          本項目共建設(shè)城市道路工程4502m,其中主干路776m。

          篇二:土地收儲可研報告

          第一章 概 論

          1.1 項目概況

          1.1.1項目名稱:XXXXXX土地收儲及配套設(shè)施建設(shè)項目

          1.1.2建設(shè)單位:XXXXXX

          1.1.3建設(shè)性質(zhì):新建

          1.1.4建設(shè)地點:XXXXXXXX

          1.1.5項目聯(lián)系人:XXXXXX

          1.1.6項目建設(shè)時間:建設(shè)期為36個月,20xx年xx月—2018年xx月

          1.2 建設(shè)單位概況

          XXXXXXX

          公司組織形式為董事會、黨委會,管理體制系董事長領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制,有員工40人,內(nèi)設(shè)機構(gòu)為一室六部:辦公室、組織人事部、財務(wù)部、資產(chǎn)營運部、企業(yè)管理部、物業(yè)管理部、開發(fā)部。

          近年來,公司本著“替政府分憂,為企業(yè)解難”的宗旨,通過資金運作和資本運營,企業(yè)不斷發(fā)展壯大。一是先后回購處置華融、東方、信達、長城等四家資產(chǎn)管理公司金融債權(quán)40多億元,解除全市企業(yè)2千多畝土地和xx多萬平方米房屋的抵押,為各類企業(yè)解除近30多億元的金融債務(wù);二是通過開發(fā)和改造對現(xiàn)有存量資產(chǎn)的盤活,先后興建了潤豐商場、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車物流市場和蔡灣市場等,正在建設(shè)和擬開發(fā)改造項目有中天街京奧廣場、原煤化局和二輕局大院等項目;三是通過資本運作,先后對外投資達5億多元,目前公司除原有的市醫(yī)藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外,新增的參控股企業(yè)近xx家,其中包括中國農(nóng)谷公司、鄂旅投公司、湖北聯(lián)成(供熱管網(wǎng))公司、湖北寶源木業(yè)、聯(lián)邦航太(荊門)通用航空公司、省產(chǎn)權(quán)交易中心和股權(quán)托管中心等企業(yè)。

          1.3 項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容

          1.3.1建設(shè)范圍

          按照《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》,本項目對荊門愛飛客鎮(zhèn)航空擴展區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)原宏圖飛機制造廠危舊住宅區(qū)進行拆遷改造,并對改造范圍內(nèi)土地進行整理,項目建設(shè)范圍內(nèi)總用地面積為3297.xx畝,其中563.7畝作為市政配套基礎(chǔ)設(shè)施用地,2733.43畝作為出讓土地進行儲備。

          1.3.2建設(shè)內(nèi)容

         。1)對建設(shè)范圍內(nèi)3297.xx畝土地進行征收,并對用地范圍內(nèi)原老舊住宅區(qū)住戶實施拆遷。

         。2)對建設(shè)范圍內(nèi)土地進行“六通一平”配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),含道路、給水、排水、電力、電信、燃氣及場平工程。

          1.4 項目總投資與資金來源

          項目總投資50786.70萬元,其中:建筑工程費用285xx.92萬元,工程建設(shè)其他費用xx467.xx元,預備費用3598.64萬元,建設(shè)期利息2205.00萬元。建設(shè)單位自籌資金20786.70萬元,申請銀行貸款30000.00萬元。

          1.5 報告編制依據(jù)、內(nèi)容及目的

          1.5.1可行性研究的依據(jù)

          《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》(CJJ37-20xx);

          《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50220-95);

          篇三:土地收儲項目可行性研究報告

          土地收儲項目可行性研究報告

          第一章 概 論

          1.1 項目概況

          1.1.1項目名稱:某某土地收儲及配套設(shè)施建設(shè)項目

          1.1.2建設(shè)單位:某某

          1.1.3建設(shè)性質(zhì):新建

          1.1.4建設(shè)地點:某某

          1.1.5項目聯(lián)系人:某某

          1.1.6項目建設(shè)時間:建設(shè)期為36個月,20xx年xx月—2018年xx月

          1.2 建設(shè)單位概況

          某某

          公司組織形式為董事會、黨委會,管理體制系董事長領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制,有員工40人,內(nèi)設(shè)機構(gòu)為一室六部:辦公室、組織人事部、財務(wù)部、資產(chǎn)營運部、企業(yè)管理部、物業(yè)管理部、開發(fā)部。

          近年來,公司本著“替政府分憂,為企業(yè)解難”的宗旨,通過資金運作和資本運營,企業(yè)不斷發(fā)展壯大。一是先后回購處置華融、東方、信達、長城等四家資產(chǎn)管理公司金融債權(quán)40多億元,解除全市企業(yè)2千多畝土地和xx多萬平方米房屋的抵押,為各類企業(yè)解除近30多億元的金融債務(wù);二是通過開發(fā)和改造對現(xiàn)有存量資產(chǎn)的盤活,先后興建了潤豐商場、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車物流市場和蔡灣市場等,正在建設(shè)和擬開發(fā)改造項目有中天街京奧廣場、原煤化局和二輕局大院等項目;三是通過資本運作,先后對外投資達5億多元,目前公司除原有的市醫(yī)藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外,新增的參控股企業(yè)近xx家,其中包括中國農(nóng)谷公司、鄂旅投公司、湖北聯(lián)成。

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