北京幼升小入學(xué)對(duì)房產(chǎn)有哪些要求
各位家長(zhǎng)都在為孩子上學(xué)，著手買房、租房。那么，北京幼升小入學(xué)對(duì)房產(chǎn)有沒有要求呢？各位家長(zhǎng)是否都心理有數(shù)呢？接下來小編整理了北京幼升小入學(xué)對(duì)房產(chǎn)有哪些要求的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
北京幼升小入學(xué)對(duì)房產(chǎn)有哪些要求 篇1
東城區(qū)
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、單位公租房
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過道房、車庫(kù)房、違法建筑（違規(guī)開墻打洞或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋使用性質(zhì)的房屋）等開具的證明無效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。凡不符合實(shí)際居住等條件的，均不得作為入學(xué)資格審核條件。
提醒：東城區(qū)2020年幼升小政策中并未對(duì)小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、合租房等有過多提及；據(jù)了解，入學(xué)房產(chǎn)由東城區(qū)國(guó)土分局、區(qū)房管局、街道辦（租房需要）聯(lián)合審核，2021年幼升小及2022年幼升小家長(zhǎng)可提前根據(jù)自身情況咨詢審核部門。
西城區(qū)
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、單位公租房
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據(jù)。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等不能作為開具證明的依據(jù)。
提醒：2020年入學(xué)政策中對(duì)小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房沒有明確要求；根據(jù)2020年西城區(qū)幼升小入學(xué)政策來看，西城區(qū)2020年開始實(shí)行六年一學(xué)位和新購(gòu)房新政（自2020年7月31日后，西城區(qū)購(gòu)房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭適齡子女申請(qǐng)入小學(xué)時(shí)，不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)）。
海淀區(qū)
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民個(gè)人房、單位公房、集體土地上的房屋
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫(kù)房、多人合租房等的居住證明無效；違反國(guó)家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房的居住證明無效。
提醒：：據(jù)了解，海淀區(qū)轉(zhuǎn)租公租房、軍產(chǎn)房、合租房等是不能作為海淀區(qū)入學(xué)依據(jù)的，而2020年入學(xué)政策指出，集體土地上的房屋，由鎮(zhèn)政府研究決定，出具房屋情況證明，并加蓋公章。
朝陽區(qū)
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、單位公租房
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
提醒：朝陽區(qū)2020年入學(xué)政策要求小產(chǎn)權(quán)房、商業(yè)用房、租住辦公用房等是不能作為入學(xué)依據(jù)的，2021年幼升小的家長(zhǎng)注意，如您房產(chǎn)不符合政策要求，建議提前規(guī)劃入學(xué)。
通州區(qū)
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、單位公租房、無房產(chǎn)證農(nóng)民房
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、地下室的證明無效。轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
提醒：2021年幼升小的家長(zhǎng)注意，通州區(qū)2018年起實(shí)施六年一學(xué)位政策，2019年開啟了學(xué)位查詢系統(tǒng)，請(qǐng)務(wù)必重視房產(chǎn)要求，建議參考2020年政策按符合要求房產(chǎn)性質(zhì)辦理入學(xué)最佳。
豐臺(tái)區(qū)
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、單位公租房、無房產(chǎn)證農(nóng)民房
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。違章建筑、不符合防火防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不得認(rèn)定為實(shí)際住所。
提醒：
豐臺(tái)區(qū)幼升小家長(zhǎng)需要注意，豐臺(tái)區(qū)2020年入學(xué)政策強(qiáng)調(diào)，每年對(duì)在校生父母的實(shí)際住所居住證明進(jìn)行動(dòng)態(tài)審核，在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，可申請(qǐng)就讀初中；2021年幼升小的非京籍家長(zhǎng)重視，小學(xué)錄取后也將不定期審核相關(guān)材料。另外，自2021年起，審核申請(qǐng)人或其配偶連續(xù)單獨(dú)租住房屋的，應(yīng)提供12個(gè)月以上（即2021年應(yīng)提供從2020年4月至2021年申請(qǐng)?jiān)拢┮?guī)范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書、房主房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、房主身份證。
石景山
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、單位公租房、無房產(chǎn)證農(nóng)民房
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、地下室、商住兩用房、公寓、過道房、車庫(kù)房、合租房及按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)租證明無效。違反相關(guān)法律法規(guī)的建筑房屋租住證明、已實(shí)施拆遷范圍內(nèi)租房證明無效。
提醒：石景山區(qū)2020年政策要求，同一處房屋地址自審核之日起6年內(nèi)只能解決一戶產(chǎn)權(quán)人（或承租人）子女入學(xué)申請(qǐng)，學(xué)校為九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校的，9年內(nèi)解決一戶產(chǎn)權(quán)人（或承租人）子女入學(xué)申請(qǐng)，建議2021年入學(xué)家長(zhǎng)重點(diǎn)關(guān)注。
大興區(qū)
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、單位公租房、無房產(chǎn)證農(nóng)民房
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
提醒：大興區(qū)2020年幼升小入學(xué)強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)審核，特別是對(duì)實(shí)際居住的審核，重點(diǎn)對(duì)過道房、車庫(kù)房、空掛戶等情況進(jìn)行核查，凡不符合實(shí)際居住條件的，均不得作為入學(xué)資格條件。
昌平區(qū)
1、可用作入學(xué)房產(chǎn)依據(jù)：
正規(guī)租住房、經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房、單位公租房
2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
居住或租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效；租住按有關(guān)規(guī)定不得出租、轉(zhuǎn)租的.軍產(chǎn)房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效；不具有實(shí)際居住意義的異型房、車庫(kù)、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等，所出具的證明無效。
提醒：昌平區(qū)2020年幼升小入學(xué)政策，要求小產(chǎn)權(quán)房、轉(zhuǎn)租公房等不能作為入學(xué)依據(jù)，同時(shí)房屋面積過小、廊道、通道等也不無效的；2021年和2022年家長(zhǎng)注意，2020年12月31日以后新購(gòu)存量商品房（存量商品房是指已取得過所有權(quán)證書的商品房）不對(duì)應(yīng)一所學(xué)校登記入學(xué)，實(shí)行多校派位保障入學(xué)。
北京幼升小入學(xué)對(duì)房產(chǎn)有哪些要求 篇2
沒有北京戶口的在北京上小學(xué)需要準(zhǔn)備“五證”，由于五證中還有一些證件材料有時(shí)限要求，因此建議家長(zhǎng)提前準(zhǔn)備。
五證包含：
1.在京務(wù)工就業(yè)證明；
2.在京實(shí)際居住證明(如果是租房入學(xué)，需要提供租房入學(xué)的居住材料)；
3.全家戶口簿；
4.北京市居住證(北京市居住登記卡)；
5.無人監(jiān)護(hù)證明；
【東城區(qū)】
非京籍幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供國(guó)土部門登記的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，尚未取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，需要提供商品房買賣網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。
正規(guī)租住房提供房屋租賃合同(租房時(shí)間不晚于2017年11月1日)；完稅證明(4月30日前開具)；房主房屋所有權(quán)證或商品房買賣網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票；房主身份證原件及復(fù)印件。
租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明、房產(chǎn)證及單位人事部門提供的工作證明，工作證明單位應(yīng)與簽署勞動(dòng)合同單位一致，工作時(shí)間不晚于2017年11月1日。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、商業(yè)用房、過道房、地下室、車庫(kù)房、違法建筑(違規(guī)開墻打洞或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋使用性質(zhì)的房屋)，不能轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【西城區(qū)】
非京籍幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供國(guó)土部門登記的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。
正規(guī)租住房提供房屋租賃合同；一年以上的租房完稅證明(4月30日前開具稅票，并滿足已居住一年以上要求)；房主房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋地契證明、建房屋審批證明)；房主身份證原件及復(fù)印件。
租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(用途為住宅)復(fù)印件。租住單位辦公用房、地下室的證明無效。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住單位辦公用房、單位地下室，已拆遷房、地下室、多人合租房、非法私建房，不能轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【海淀區(qū)】
幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供提交國(guó)土海淀分局登記的房屋產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)原件及復(fù)印件；或提交區(qū)住建委(區(qū)房管局)登記的預(yù)售房合同及購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。房屋規(guī)劃用途應(yīng)為住宅或公寓。
正規(guī)租住房提供提交規(guī)范有效的房屋租賃合同(房屋租賃合同為市住建委與市工商行政管理局共同制訂的示范文本)、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件、房主簽字的《知情同意書》、半年以上的租房完稅證明、能證明在此地址實(shí)際居住的相關(guān)票據(jù)和材料(水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)。房屋適宜居住，能保障適齡兒童、少年安全，必要時(shí)提交安全責(zé)任書。
租住單位公房的，提交單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和房產(chǎn)證復(fù)印件(加蓋公章)。
租住農(nóng)民無房產(chǎn)證個(gè)人房的，須提交以下三種證明之一：
房屋地契證明；建房屋審批證明；村委會(huì)開具的由村黨支部書記、村委會(huì)主任聯(lián)合簽字的房屋情況證明。以上三種證明都須經(jīng)所在鎮(zhèn)政府審核并加蓋公章。
租住集體土地上的房屋的，由鎮(zhèn)政府研究決定，出具房屋情況證明，并加蓋公章。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫(kù)房、多人合租房、違反國(guó)家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【朝陽區(qū)】
幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供國(guó)土部門登記的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。
正規(guī)租住房提供房屋租賃合同，房屋租賃合同須于2017年11月1日前簽訂，至2018年5月1日須滿6個(gè)月；出租房屋發(fā)票，出租房屋發(fā)票的繳納日期至2018年5月1日須滿6個(gè)月；房主房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋地契證明、建房屋審批證明)；房主身份證原件及復(fù)印件；房屋租賃安全責(zé)任書。
租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明和國(guó)土部門登記的房屋產(chǎn)權(quán)所有證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)原件及復(fù)印件，單位人事部門提供的工作證明，工作時(shí)間應(yīng)距5月17日滿6個(gè)月(含6個(gè)月)。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、違法建筑、不能轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【豐臺(tái)區(qū)】
幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，其住房規(guī)劃用途應(yīng)為住宅，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；已實(shí)際居住但尚未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的需提供商品房買賣網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票。
正規(guī)租住房提供規(guī)范有效的房屋租賃合同和自2017年12月至申請(qǐng)?jiān)碌耐甓愖C明、房主《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、房主身份證和實(shí)際居住情況入戶核查屬實(shí)證明。
租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明和交納房租證明，租住辦公用房、地下室的證明無效。
租住無房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會(huì)開具的房屋情況證明之一。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、地下室、保障性住房、違法建筑(違規(guī)開墻打洞或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋使用性質(zhì)的房屋)，不符合防火防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不得認(rèn)定為實(shí)際住所、不能轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【石景山區(qū)】
幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供提供住建或國(guó)土部門登記的房屋產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)的，應(yīng)提供購(gòu)房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票。每個(gè)購(gòu)房地址6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)一戶入學(xué)申請(qǐng)，學(xué)校為九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校的，9年內(nèi)協(xié)調(diào)一戶入學(xué)申請(qǐng)。
正規(guī)租住房提提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房屋產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、房主身份證、房主在審核現(xiàn)場(chǎng)簽署的《承租人子女使用房屋入學(xué)知情同意書》及房主于5月7日前依法繳納有效合同期內(nèi)出租房屋租賃費(fèi)1年的完稅證明(應(yīng)注明房屋地址)，房屋租賃合同期限為一年(含)以上且在有效期內(nèi)。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童的安全，同時(shí)要提交與相關(guān)部門簽定的《租住房屋治安責(zé)任保證書》。
租住單位公租房，單位應(yīng)為房屋的產(chǎn)權(quán)人，提供單位房屋產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)復(fù)印件(需加蓋單位公章)、單位住房管理部門開具的住房證明、本單位人事部門提供的工作證明。
租住無房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房屋地契證明或建房屋審批證明、房主于5月8日前依法繳納合同期內(nèi)出租房屋租賃費(fèi)1年的完稅證明。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、地下室、商住兩用房、公寓、過道房、車庫(kù)房、合租房及按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)租證明無效。
違反相關(guān)法律法規(guī)的建筑房屋、已實(shí)施拆遷范圍內(nèi)房屋。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【通州區(qū)】
幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、購(gòu)房票據(jù)原件及復(fù)印件，尚未取得房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)的，應(yīng)提供商品房買賣網(wǎng)簽合同、購(gòu)房票據(jù)原件及復(fù)印件。購(gòu)房時(shí)間應(yīng)為2017年12月31日及以前。
正規(guī)租住房提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)或商品房買賣網(wǎng)簽合同及購(gòu)房票據(jù)、房主身份證原件及復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時(shí)提供安全責(zé)任書。
在通州區(qū)租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。
在通州區(qū)租住無房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會(huì)開具的房屋情況證明之一。
以上情況租住時(shí)間起始應(yīng)為2017年12月31日及以前。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
不能轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【昌平區(qū)】
幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土部門登記的房屋產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)或經(jīng)備案網(wǎng)簽的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。
正規(guī)租住房提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、2017年12月31日以前開具的房租發(fā)票和房屋出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件。所住房屋應(yīng)適宜居住，能保證適齡兒童的安全。
租住單位公租房提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及單位房管部門出具的住房證明。
租住無房屋產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村民房的和由于歷史原因形成的無房屋產(chǎn)權(quán)證商品住宅的，由所在村委會(huì)(社區(qū)居委會(huì))出具證明，由各鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審核后出具意見。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
居住或租住辦公用房、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效；租住按有關(guān)規(guī)定不得出租、轉(zhuǎn)租的軍產(chǎn)房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效；不具有實(shí)際居住意義的異型房、車庫(kù)、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等，所出具的證明無效。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【大興區(qū)】
幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供國(guó)土部門登記的房屋所有權(quán)證(可不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)原件及復(fù)印件，尚未取得房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)的，應(yīng)提供商品房買賣網(wǎng)簽合同、購(gòu)房票據(jù)原件及復(fù)印件(交房如期在8月31前為準(zhǔn))。
正規(guī)租住房提供房屋租賃合同；房主房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)或商品房買賣網(wǎng)簽合同及購(gòu)房票據(jù)；房主身份證原件及復(fù)印件；必要時(shí)提供房屋租賃安全責(zé)任書。
在大興區(qū)租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。
在大興區(qū)租住無房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會(huì)開具的房屋情況證明之一。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
過道房、車庫(kù)、空掛戶、辦公用房、地下室、不能轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
【房山區(qū)】
幼升小入學(xué)所需房產(chǎn)要求條件
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供住建或國(guó)土部門登記的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件各1份。尚未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，提供商品房買賣網(wǎng)簽合同及購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
正規(guī)租住房提供規(guī)范有效的房屋租賃合同原件、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件及復(fù)印件各1份。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時(shí)提供安全責(zé)任書。
租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。
租住無房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會(huì)開具的房屋情況證明之一。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
辦公用房、地下室、不能轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房。
另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。
北京幼升小入學(xué)對(duì)房產(chǎn)有哪些要求 篇3
凡年滿6周歲且具有本市朝陽區(qū)戶籍或具有本市戶籍且實(shí)際居住地址(憑適齡兒童父母或其他法定監(jiān)護(hù)人的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)在朝陽區(qū)的適齡兒童均須通過“北京市義務(wù)教育小學(xué)入學(xué)服務(wù)系統(tǒng)”中的“朝陽區(qū)”端口參加學(xué)齡人口信息采集，免試就近入學(xué)。
因父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在朝陽區(qū)工作或居住，通過審核取得在朝陽區(qū)中小學(xué)就讀證明的非京籍適齡兒童。
政策變化
一、落實(shí)北京市本市戶籍無房家庭在租住地入學(xué)辦法
在朝陽區(qū)的適齡兒童，或本市外區(qū)戶籍無房家庭長(zhǎng)期在朝陽區(qū)工作、居住，符合在朝陽區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案，其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人至少一方在朝陽區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上(憑勞動(dòng)合同和北京市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄)等條件的適齡兒童，可通過“北京市義務(wù)教育小學(xué)入學(xué)服務(wù)系統(tǒng)”中的“朝陽區(qū)”端口參加學(xué)齡人口信息采集，免試就近入學(xué)。
二、堅(jiān)持就近入學(xué)，繼續(xù)實(shí)施六年一學(xué)位
朝陽區(qū)對(duì)適齡兒童少年入學(xué)登記的實(shí)際居住地址(憑適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)實(shí)施記錄管理，實(shí)際居住地址(憑適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)用于登記入學(xué)之年起，原則上小學(xué)六年內(nèi)、初中三年內(nèi)只提供實(shí)際居住地址服務(wù)范圍內(nèi)的一個(gè)入學(xué)學(xué)位(符合國(guó)家生育政策的除外)。
三、房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為朝陽區(qū)登記入學(xué)順序
朝陽區(qū)適齡兒童少年登記入學(xué)原則上是按照戶籍所在地和家庭實(shí)際居住地址(憑其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在國(guó)土部門登記的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)明確服務(wù)范圍，并根據(jù)適齡兒童少年戶籍登記時(shí)間及其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在國(guó)土部門登記的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記時(shí)間為登記入學(xué)順序。
四、朝陽區(qū)將加大對(duì)實(shí)際居住地址的審核
實(shí)行入學(xué)資格聯(lián)動(dòng)審核機(jī)制，加大對(duì)實(shí)際居住地址的審核，不符合實(shí)際居住條件(以國(guó)土部門確定的房屋使用性質(zhì)為準(zhǔn))的過道房、車庫(kù)房以及空掛戶等情況，均不能作為入學(xué)資格條件。
五、就近入學(xué)確保片區(qū)內(nèi)兒童入學(xué)
區(qū)教委按相對(duì)就近原則，按照學(xué)校服務(wù)范圍，根據(jù)適齡兒童少年報(bào)名志愿(或意向)進(jìn)行派位入學(xué)。對(duì)于報(bào)名人數(shù)少于招生人數(shù)的學(xué)校，直接接收分配的適齡兒童少年入學(xué);對(duì)于報(bào)名人數(shù)超過招生人數(shù)的學(xué)校，接收在劃定片區(qū)內(nèi)以隨機(jī)派位的方式分配的適齡兒童少年入學(xué)，保證每位符合在朝陽區(qū)入學(xué)條件的適齡兒童少年按時(shí)接受義務(wù)教育。
六、非本市戶籍的適齡兒童登記入學(xué)
申請(qǐng)?jiān)诔枀^(qū)登記入學(xué)的非本市戶籍適齡兒童，由其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人通過“北京市義務(wù)教育入學(xué)服務(wù)平臺(tái)”中的“非本市戶籍適齡兒童接受義務(wù)教育證明證件材料審核入口”采集信息后，到朝陽區(qū)居住地所在街道辦事處或地區(qū)辦事處(鄉(xiāng)政府)提交相關(guān)材料并進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核，通過審核后開具《非本市戶籍適齡兒童少年在朝陽區(qū)中小學(xué)就讀證明》，并在“北京市義務(wù)教育小學(xué)入學(xué)服務(wù)系統(tǒng)”中完成相關(guān)信息確認(rèn)工作。同時(shí)，按區(qū)教委統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間到劃定服務(wù)片的指定地點(diǎn)辦理登記手續(xù)，按劃定服務(wù)片所屬學(xué)校學(xué)位情況以隨機(jī)派位等方式統(tǒng)籌安排入學(xué)。
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