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樓盤開盤方案(通用11篇)
為了確保工作或事情能有條不紊地開展,通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案,方案是闡明行動(dòng)的時(shí)間,地點(diǎn),目的,預(yù)期效果,預(yù)算及方法等的書面計(jì)劃。方案的格式和要求是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的樓盤開盤方案,歡迎大家分享。
樓盤開盤方案 1
一、開盤主題
對(duì)外傳達(dá)xx房產(chǎn)開盤典禮信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大xx房產(chǎn)社會(huì)知名度和美譽(yù)度,體現(xiàn)xx房產(chǎn)五大優(yōu)勢(shì):公司雄厚實(shí)力、"xx第一拍"資歷、優(yōu)越地理位置、良好升值空間和一流戶型設(shè)計(jì),展示美好發(fā)展前景,促進(jìn)樓盤銷售。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān),樹立xx房產(chǎn)積極良好社會(huì)形象,并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶關(guān)系。
二、開盤時(shí)間:
20xx年11月28日(暫預(yù)定)
三、活動(dòng)地點(diǎn):
xx房產(chǎn)有限公司
四、剪彩嘉賓:
貴公司確定
五、擬邀媒體:
xx電視臺(tái)、xx廣告公司
六、活動(dòng)方案
。ㄒ唬 前期準(zhǔn)備
1、到場(chǎng)嘉賓
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司關(guān)系客戶、各媒體
2、購買或制作一批有意義禮品。
做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品,由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作)。
一是可以表達(dá)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。
3、剪彩儀式所需紅花、剪刀、托盤和鮮花
4、請(qǐng)柬準(zhǔn)備
提前印好請(qǐng)柬,非市內(nèi)來賓請(qǐng)柬要在典禮前10天寄出,本市提前5天發(fā)出,并確認(rèn)來否回執(zhí)。(請(qǐng)貴公司確認(rèn)、確定。)
5、其他準(zhǔn)備工作
提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日天氣情況資料。
落實(shí)管轄范圍內(nèi)保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
(二) 開盤前廣告發(fā)布
在《xx廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動(dòng)平面廣告,于活動(dòng)前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo)。
。ㄈ 開盤之日媒體報(bào)道
開盤當(dāng)天邀請(qǐng)市電視臺(tái)、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體,以新聞報(bào)導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳xx房產(chǎn)開盤慶典。
七、開盤現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)
1、現(xiàn)場(chǎng)布置
售樓大廳:廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況,頂部做射燈突出效果;前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺(tái),正墻右側(cè)做六個(gè)主推戶型寫真。中間立柱上懸掛簡(jiǎn)介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡(jiǎn)介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實(shí)力、有品位,給客戶帶來溫馨和諧感受。
會(huì)場(chǎng)布置:會(huì)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn),按照不同區(qū)域不同劃分,F(xiàn)場(chǎng)以售樓部為接待中心,配合媒體廣告宣傳,營造良好接待環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)氛圍。
主席臺(tái)區(qū):也就是剪彩區(qū),設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺(tái),右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng),臺(tái)面鋪有紅色地毯,臺(tái)前及左右側(cè)有綠化盆景。
嘉 賓 區(qū):可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。
簽 到 處:來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配禮儀小姐。
禮品發(fā)放處:簽到處桌子也可作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū):可設(shè)在xx房產(chǎn)董事長(zhǎng)辦公室,配飲料、水果,擺放精美插花。
來賓休息區(qū):可放在xx房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。
2、慶典剪彩儀式
3、精彩舞獅表演
4、樂隊(duì)歡奏、禮炮齊鳴
八、現(xiàn)場(chǎng)布置
1、彩虹門
在xx房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門,突出氣勢(shì);
2、高空氣球
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)上空布置4個(gè)紅色高空氣球,下面懸掛祝賀開盤豎幅。
3、小氣球
施放2000只高空小氫氣球,顯示對(duì)財(cái)富、人氣上升與飛躍。
4、地毯
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)及舞臺(tái)鋪設(shè)紅地毯,意味紅紅火火,突出整體氛圍。
5、中國禮炮和彩花彈
中國禮炮和彩花彈288枚,意味好運(yùn)連發(fā)。
6、盆景
在慶典現(xiàn)場(chǎng)放置100盆盆景,增強(qiáng)效果。
7、舞獅
在儀式過程中穿插舞獅表演,預(yù)示著xx房產(chǎn)美好發(fā)展前景。
8、禮儀小姐
禮儀小姐8名,形象、氣質(zhì)出眾,在剪彩儀式時(shí)為嘉賓佩戴胸花,協(xié)助嘉賓剪彩,指引位置。
九、活動(dòng)程序 (11月28日安排)
7:00—9:10 總策劃檢查落實(shí)各項(xiàng)工作,布置到位情況; 彩虹門、禮炮、主席臺(tái)、升空氣球、廣告條幅,全部安置到位;檢查音響、電源、麥克風(fēng)、小氫氣球到位;
禮儀小姐、主持人,陸續(xù)進(jìn)場(chǎng),準(zhǔn)備好各自工作。
9:30—9:50 嘉賓陸續(xù)到場(chǎng),兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品,引至活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。
10:00—10:08主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓,宣布xx房產(chǎn)開盤慶典正式開始;
10:10—10:25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、xx房產(chǎn)董事長(zhǎng)致辭;
10:25主持人宣布剪彩儀式開始;剪彩嘉賓、禮儀小姐上場(chǎng)
10:28—10:40剪彩嘉賓站好位置,剪彩開始;
剪刀起,禮炮響,施放彩花彈,雄獅舞動(dòng)、樂隊(duì)歡奏;
放飛氫氣球,活動(dòng)進(jìn)入高潮;
10:45—10:50 首位客戶簽約。
10:50—11:00 主持人宣布典禮結(jié)束,來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。
十、人員安排及整體預(yù)算
略
十一、其它設(shè)備
落實(shí)好電源、麥克風(fēng)、音響、樂器、簽到臺(tái)、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺(tái)、氫氣球采購;
停車場(chǎng)安排,活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安全及相關(guān)后勤保障。
樓盤開盤方案 2
一、前言
開盤活動(dòng)是樓盤吸引人氣,制造關(guān)注焦點(diǎn),以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅,開盤活動(dòng)應(yīng)當(dāng)做豪氣、新穎、震撼;
御連城的開盤活動(dòng)應(yīng)具備以下幾個(gè)組成部分:第一部分,新聞發(fā)布會(huì);第二部分,禮儀剪彩;第三部分,花車巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分,文藝表演(具體節(jié)目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分,項(xiàng)目解籌;第六部分,開盤后小眾酒會(huì)
二、開盤活動(dòng)的組織
開盤活動(dòng)是項(xiàng)目與公眾亮相的最佳時(shí)機(jī),應(yīng)得到充分的組織保證。就開盤活動(dòng)的組織和籌備工作,應(yīng)設(shè)立專門的組織體系,具體分工如下:略
三、活動(dòng)說明
1、活動(dòng)時(shí)間擬訂于10月18日上午9:0012:00
2、地點(diǎn)營銷中心前廣場(chǎng)
3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo),政府領(lǐng)導(dǎo)和預(yù)約登記落定的準(zhǔn)業(yè)主。
四、開盤活動(dòng)流程安排
1、節(jié)目流程
2、新聞發(fā)布會(huì)
時(shí)間:10月18日上午9:00
地點(diǎn):項(xiàng)目所在地
邀請(qǐng)媒體:清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào);南方都市報(bào)清遠(yuǎn)站、廣州日?qǐng)?bào)清遠(yuǎn)站、清遠(yuǎn)電視臺(tái)、連州電視臺(tái)等媒體!
主持人:電視臺(tái)專業(yè)主持人
出席嘉賓:領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo)
新聞發(fā)布會(huì)主題:城市春天-御連城盛大開盤新聞發(fā)布會(huì)
內(nèi)容:慧谷集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、佛岡公司領(lǐng)導(dǎo)、合作單位領(lǐng)導(dǎo)以及業(yè)主代表致詞以及項(xiàng)目開盤剪彩!
3、流程安排(待定)
(1)上午9:30時(shí),花車長(zhǎng)隊(duì)由城南大道出發(fā),標(biāo)有御連城盛大開盤的花車巡游隊(duì)伍帶領(lǐng)下沿著城南大道-慧光路-番禺路-連州大道向前進(jìn);
(2)大概在上午9:30時(shí),花車長(zhǎng)隊(duì)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)時(shí);
(3)上午9:40時(shí),由主持人宣布儀式開始,預(yù)先準(zhǔn)備的一系列的.禮花一炮打響,百花齊放,伴隨喜慶樂曲,開盤慶典拉開幃幕。
(4)各種文藝表演拉開序幕
(5)節(jié)目表演,最后,開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結(jié)束;
(6)開盤儀式結(jié)束后,邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會(huì)。
樓盤開盤方案 3
一、組織背景
xx廣場(chǎng)自“一會(huì)一節(jié)”期間正式開始內(nèi)部認(rèn)購,積累了一批客戶,從大多數(shù)業(yè)主及客戶的意見中反映出xx廣場(chǎng)前期的社會(huì)負(fù)面影響造成的購買信心缺乏已經(jīng)成為限制銷量增長(zhǎng)的一個(gè)瓶頸因素,單靠報(bào)紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問題。借開盤的機(jī)會(huì)擴(kuò)大社會(huì)正面影響,重塑項(xiàng)目形象,增加客戶對(duì)項(xiàng)目的信心是xx廣場(chǎng)項(xiàng)目營銷推廣中至關(guān)重要的一步棋,具有“一子定乾坤”的作用,不可小視。在此背景下,xx公司特提交《xx廣場(chǎng)開盤公關(guān)活動(dòng)策劃方案》,謹(jǐn)供參考。
二、活動(dòng)目的
(一)、xx廣場(chǎng)建筑外觀整體方案征集活動(dòng)(暫名)是xx廣場(chǎng)開盤前的一項(xiàng)重要公關(guān)活動(dòng),其對(duì)樓盤形象宣傳產(chǎn)生的推動(dòng)作用即是本次活動(dòng)的基本目的:
1. 提升xx廣場(chǎng)的整體物業(yè)質(zhì)素,使其成為地區(qū)以及整個(gè)濱江沿線的標(biāo)志性建筑;
2. 徹底改變一些不利于xx廣場(chǎng)社會(huì)形象的負(fù)面影響;
3. 增加業(yè)主和購房者的信心,直接促進(jìn)銷售;
4. 配合8.28大廈封頂新聞發(fā)布會(huì),為8.30正式開盤蓄勢(shì)。
(二)、開盤活動(dòng)包括:
廣場(chǎng)慶典、業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式、xx廣場(chǎng)之夏音樂會(huì)三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分,這三個(gè)活動(dòng)使在開盤當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)氣氛持續(xù)沸騰一整天,達(dá)到擴(kuò)大聲勢(shì)、形成轟動(dòng)效應(yīng),引爆市場(chǎng)和增加銷售量的目的。
三、活動(dòng)時(shí)間表
有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng):
7月25日——8月15日 方案征集階段
8月16日——8月26日 方案初選
8月28日 xx廣場(chǎng)封頂儀式、征集方案公開
評(píng)審結(jié)果新聞發(fā)布會(huì)
——xx房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會(huì)
開盤日:8月30日
8月30日 xx廣場(chǎng)開盤慶典(政要名人剪彩、舞獅表演)
8月30日 業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式(優(yōu)惠卡)
8月30日 xx廣場(chǎng)之夏音樂會(huì)(邀請(qǐng)知名音樂家或上周報(bào)道的少年貧困鋼琴家出場(chǎng)演出)
四、籌備組織
為確保以上活動(dòng)順利開展,由xx公司、xx公司、xx公司共同成立籌備小組,人員組成如下:
xx公司策劃部負(fù)責(zé)人員
xx公司xx廣場(chǎng)項(xiàng)目組
xx設(shè)計(jì)制作負(fù)責(zé)小組
五、建筑外觀整體方案設(shè)計(jì)有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)
(一)、活動(dòng)內(nèi)容:
根據(jù)工程進(jìn)度及推廣活動(dòng)的需要,面向全社會(huì)征集:
xx廣場(chǎng)大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設(shè)計(jì)
陜西路及朝東路廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)及廣場(chǎng)周圍小環(huán)境設(shè)計(jì)
要求:
①、風(fēng)格鮮明、特點(diǎn)突出
、、具有現(xiàn)代感,莊重大氣
、、在朝天門地區(qū)具有唯一性
④、有綠化,有雕塑
(二)、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置:
設(shè)一等獎(jiǎng)(1名) 獎(jiǎng)金總額50000元整
(若是具有施工能力的單位則優(yōu)先考慮承擔(dān)相應(yīng)工程的施工)
設(shè)二等獎(jiǎng)(1名) 獎(jiǎng)金總額30000元整
設(shè)三等獎(jiǎng)(1名) 獎(jiǎng)金總額20000元整
入圍獎(jiǎng)(含單項(xiàng)獎(jiǎng)3名) 獎(jiǎng)金總額9000元整
注:請(qǐng)貴公司根據(jù)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整裁定,但應(yīng)考慮到充分調(diào)動(dòng)社會(huì)的積極的.參與。
(三)、征集方案階段
平面廣告(見下頁)
發(fā)布日期
媒體
規(guī)格
內(nèi)容要求
7月25日
xx晚報(bào)
非廣告版
35×16cm彩色
1、活動(dòng)性質(zhì):此次活動(dòng)是由渝中區(qū)政府兩江沿線環(huán)境綜合整治開發(fā)辦公室牽頭,站在城市景觀整體規(guī)劃的高度,建議開發(fā)商把xx廣場(chǎng)建成朝天門地區(qū)乃至濱江沿線的標(biāo)志性建筑而面向全社會(huì)公開征集設(shè)計(jì)方案的活動(dòng)。
2、征集活動(dòng)基本內(nèi)容:征集內(nèi)容、參加辦法、評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)、范圍
3、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)立內(nèi)容
4、xx公司將重點(diǎn)考慮方案獲獎(jiǎng)單位對(duì)相應(yīng)的項(xiàng)目進(jìn)行施工;
5、公證性:此次活動(dòng)由重慶市xxx公證處全程公證;
6、權(quán)威性:渝中區(qū)“兩江辦”及xx公司將組織建筑、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、裝飾各方面專家組成專家團(tuán)進(jìn)行評(píng)審;
7、xx廣場(chǎng)將于8月28日全面封頂
8、告知新聞發(fā)布會(huì)信息
9、報(bào)名期限:7.25~7.31
8月1日
xx晚報(bào)
非廣告版
35×16cm
套紅
1、公布參評(píng)單位名稱并表示鳴謝
2、告知截稿日期8月20日以及公開評(píng)標(biāo)會(huì)信息
新聞發(fā)布會(huì)
1、時(shí)間:7月28日10:00~12:00am
2、地點(diǎn):重慶賓館宴會(huì)廳
3、邀請(qǐng)人員:渝中區(qū)區(qū)長(zhǎng)何智亞
渝中區(qū)兩江辦陳主任
由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(tuán)(重慶建筑大學(xué)、重慶市設(shè)計(jì)院、重慶市美術(shù)學(xué)院、重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo))
參評(píng)單位代表
xx廣場(chǎng)已購房業(yè)主代表8名
公證機(jī)構(gòu)工作人員
新聞媒體人員
4、參與人員:xx公司xx總經(jīng)理、xx副總經(jīng)理
xx公司xx董事長(zhǎng)、xx總經(jīng)理
xx公司策劃部負(fù)責(zé)人、xx公司、xx工作人員
5、會(huì)議程序:
(1)與會(huì)人員簽到并贈(zèng)送紀(jì)念品
(2)xxx講話(20分鐘),內(nèi)容要點(diǎn):政府對(duì)xx公司此次征集活動(dòng)的表示支持,宣布專家團(tuán)成立、成員組成;兩江辦陳主任講話(5分鐘),內(nèi)容要點(diǎn):兩江辦對(duì)此次活動(dòng)的支持,簡(jiǎn)要闡述此次活動(dòng)對(duì)重慶市兩江景觀建設(shè)的重要意義。
(3)xx公司李總講話(15分鐘)xx公司征集活動(dòng)的目的與意義,向前來參與的單位及領(lǐng)導(dǎo)致謝。
(4)、宏xx公司李總(薛總)講話(10分鐘),內(nèi)容重點(diǎn):從營銷策劃的角度評(píng)價(jià)征集活動(dòng)的意義。
(5)、專家團(tuán)代表發(fā)言(10分鐘)
(6)、xx公司征集活動(dòng)負(fù)責(zé)人發(fā)言(15分鐘),內(nèi)容重點(diǎn):征集內(nèi)容說明、征集辦法、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置、參與辦法,及感謝相關(guān)單位的支持等;
(7)、參與單位簽名并領(lǐng)取資料;
(8)、重慶市xxx公證處宣布對(duì)征集活動(dòng)進(jìn)行全程公證;
(9)、會(huì)議結(jié)束,與會(huì)者共進(jìn)自助午餐,或與專家團(tuán)、政要、競(jìng)標(biāo)單位共進(jìn)午餐(標(biāo)準(zhǔn)待定)。
(四)、xx廣場(chǎng)封頂儀式、征集方案公開評(píng)審結(jié)果新聞發(fā)布會(huì)
1、時(shí)間:8月28日10:00~12:00am
2、地點(diǎn):重慶賓館宴會(huì)廳
邀請(qǐng)人員:
xxxx
xxx
由建筑、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(tuán)(重慶建筑大學(xué)、重慶市設(shè)計(jì)院、重慶市美術(shù)學(xué)院、重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo))
參評(píng)單位代表
xx廣場(chǎng)已購房業(yè)主代表8名
公證機(jī)構(gòu)工作人員
新聞媒體人員
參與人員:
xx公司xx總經(jīng)理、xx副總經(jīng)理
xx公司策劃部負(fù)責(zé)人、xx公司、xxx工作人員
議程:
(1)、與會(huì)人員簽到并贈(zèng)送紀(jì)念品
(2)、政府領(lǐng)導(dǎo)講話,內(nèi)容要點(diǎn)包括:政府對(duì)xx公司此次征集活動(dòng)的表示支持,代表政府對(duì)xx廣場(chǎng)全面封頂及xx公司成立8周年表示祝賀。
(3)、xx公司xx宣布xx廣場(chǎng)AB棟全面封頂,同時(shí)基廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)、大樓主體外觀設(shè)計(jì)方案征集活動(dòng)圓滿結(jié)束,向8年來支持xx公司的社會(huì)各界人士表示感謝并宣布評(píng)審工作正式開始;
(4)、專家團(tuán)代表就參評(píng)方案的概況專業(yè)性的講評(píng),并宣布初審入圍方案名單;
(5)、評(píng)審活動(dòng)開始(可考慮部分業(yè)主代表參與評(píng)審,具體做法待定);
(6)、公布評(píng)審結(jié)果;
(7)、公證機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證;
(8)、xx公司xx為獲獎(jiǎng)單位(個(gè)人)頒發(fā)獎(jiǎng)品及榮譽(yù)證書;
(9)、新聞發(fā)布會(huì)
(五)、xx房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會(huì)
1、會(huì)議結(jié)束后,與會(huì)者全體參加xx公司8周年慶典酒會(huì)。
2、時(shí)間:12:00---2:30 pm
3、餐會(huì)方式:自助餐會(huì)
4、地點(diǎn):重賓陽光廳
樓盤開盤方案 4
一、活動(dòng)時(shí)間
本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為20xx年x月xx日,星期x。
二、活動(dòng)地點(diǎn)
xxx售樓中心
三、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位
強(qiáng)調(diào)氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功
1)通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場(chǎng)的包裝和慶典活動(dòng),給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍,突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。
2) 通過在售房部現(xiàn)場(chǎng)的包裝和水酒供應(yīng),工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次,讓到來的客戶都能從現(xiàn)場(chǎng)感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。
3)通過合理的.區(qū)域劃分,有效的活動(dòng)流程安排,現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶關(guān)于“選房、購房流程”的講解和傳達(dá),有條不紊地對(duì)開盤當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)人流人群進(jìn)行有效合理的控制,以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)感覺有次序、有、層次,整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助,最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理,充分利用好銷控掌握的方法,以置業(yè)顧問來積極調(diào)動(dòng)購房者的迫切心態(tài),以使之達(dá)到成交,簽定相關(guān)合約。
四、房地產(chǎn)開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置方案
1)現(xiàn)場(chǎng)布置
A、在售樓部根據(jù)場(chǎng)地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè),后設(shè)背景板,舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái),以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用,整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
B、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè),鞭炮氣球8串,花籃若干,禮炮18門,舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾,售樓部入口設(shè)紅色地毯,售樓部前廣場(chǎng)設(shè)空飄若干。
C、舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排,20個(gè)位置左右,供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。
2) 外圍道路布置
A、塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì),插上彩旗。
B、在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè),以達(dá)到吸引人流, 車流,指引來賓,宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置
A售樓部?jī)?nèi)部分為4個(gè)區(qū)域
a、選房區(qū):主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域通過銷售 人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算,進(jìn)行選房,確定房號(hào),并 簽署相關(guān)協(xié)議。
b、簽約區(qū):主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購 書、繳納房款定金,履行相關(guān)手續(xù)。
c、展示區(qū):主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型, 索取資料,戶型圖,在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備。
d、休息區(qū):原洽談區(qū)位置,主要用作客戶逛累了之后臨 時(shí)休息用。
B其他區(qū)域
a、活動(dòng)區(qū):售樓部門口廣場(chǎng),用作開盤活動(dòng)、剪彩等, 同時(shí)作主要的包裝區(qū)域。
b、休閑區(qū):用作客戶觀賞表演的區(qū)域。
六、房地產(chǎn)活動(dòng)流程安排
開盤典禮開始時(shí)間:
xx年x月xx日上午9:30時(shí) 7:00 所有現(xiàn)場(chǎng)外包裝工作完成
8:00 所有物品歸位完畢
8:00 所有現(xiàn)場(chǎng)工作人員到位
8:08 售樓部開門正式迎接客戶和來賓,不作選房。喊號(hào)人 員開始宣讀購房流程
8:50 所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位
9:00 樂隊(duì)按照項(xiàng)目總指揮的安排進(jìn)行表演,奏迎賓曲。禮 儀小姐開始迎賓(佩帶嘉賓胸花,引領(lǐng)入座)。
9:20 禮儀小姐邀請(qǐng)嘉賓到剪彩臺(tái)旁邊就位。
9:25 喊號(hào)人員開始進(jìn)行開盤之前的最后一次選房、購房流 程的講解。
9:30 主持人上臺(tái),宣布開盤典禮正式開始,致主持人說辭。
9:35 主持人邀請(qǐng)市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)(擬定)講話。
9:40 主持人邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人講話。
9:45 (房地產(chǎn)開發(fā)公司)董事長(zhǎng)或總經(jīng)理致辭。
9:50 主持人宣布 開盤儀式正式開始,并邀請(qǐng)嘉賓上臺(tái)為 開盤剪彩。主持人一邊介紹嘉賓,嘉賓一邊上臺(tái),同時(shí)進(jìn)行,樂隊(duì)奏響(到主持人再次準(zhǔn)備講話時(shí)停)xxx(待定)負(fù)責(zé)按照嘉賓身份引領(lǐng)到相應(yīng)剪彩位置。
9:53 禮儀小姐端上金剪子剪彩用具,分別站于嘉賓右后方。
9:55 主持人宣布剪彩儀式正式開始,嘉賓剪彩。
(熱烈鼓掌,樂隊(duì)奏響,落地禮炮18門同時(shí)奏響, 8串鞭炮從上至下炸響,現(xiàn)場(chǎng)氣氛達(dá)到高潮)
9:58 禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具,并迅速按照該段 時(shí)間的工作崗位各就其位,保安人員、保潔人員立即 按照時(shí)段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現(xiàn)場(chǎng) 工作人員各就其位。
10:00 主持人感謝各位嘉賓,并祝儀式結(jié)束辭,宣布xxx樓 盤正式開盤。
10:03 公司領(lǐng)導(dǎo)陪同嘉賓參觀售樓部,客戶開始進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)正 式選房。
樓盤開盤方案 5
一、現(xiàn)場(chǎng)布置
1、背景板: 中國大學(xué)排名
2、樓盤四周:懸掛20個(gè)空飄彩球
3、廣場(chǎng)四周:插滿印有“xx置業(yè)”和“xx樓盤”的`彩旗,預(yù)計(jì)100面(彩旗迎風(fēng)招展,煞是好看,好一道壯美的彩旗圍城,掠人眼目)。
4、廣場(chǎng)上:首先對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行功能分區(qū),劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動(dòng)區(qū)及其它功能區(qū),并用標(biāo)記加以界分。然后準(zhǔn)備足夠的宣傳資料,在典禮開始前每人一套。
二、儀式議程 、儀式開始前
儀式開始前
1、舞獅表演 中國大學(xué)排名
2、儀式開始前半小時(shí),軍樂隊(duì)合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》,間插威風(fēng)鑼鼓豪氣沖天的表演,展現(xiàn)人景互動(dòng)的都市景觀。
3、主持人:配合表演,進(jìn)行sp提問、小禮品派送
4、弦樂四重奏表演——下午
儀式開始
1、司儀唱詞,介紹來賓,由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)。
2、總裁講話。(話畢,鼓樂齊鳴)
3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢,鼓樂齊鳴)
4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢,鼓樂齊鳴)
5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢,鼓樂齊鳴)
6、剪彩儀式開始(由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺(tái)呈一字站開)主持人有請(qǐng)總裁、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進(jìn)行剪彩。剪彩時(shí),放五彩噴花,鼓樂齊鳴,漫天彩屑飛舞,現(xiàn)場(chǎng)氣氛達(dá)到高潮)。
三、活動(dòng)備忘
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。
樓盤開盤方案 6
一、活動(dòng)目的
1、聚集人氣
由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū),周邊住戶相對(duì)較少,人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng),吸引人們前往,增加人氣,凝聚財(cái)氣。
2、制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng),擴(kuò)大項(xiàng)目知名度
當(dāng)前南京樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈,各發(fā)展商無不奇招迭出,以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。 本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)組成,環(huán)環(huán)相扣,極易炒作現(xiàn)場(chǎng)氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注,形成口碑效應(yīng);同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注,便于新聞炒作。
3、直接促銷
部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑,形成沖動(dòng)購買,直接增加銷量。
4、場(chǎng)面熱烈,持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng),資金節(jié)省
二、活動(dòng)時(shí)間
9月10日——9月16日,持續(xù)一周 現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)定于9月16日(星期六)
三、活動(dòng)地點(diǎn)
xx售樓中心
四、活動(dòng)形式
1、直升飛機(jī)看江景:租賃兩架直升飛機(jī)看江景,直接感受濱江風(fēng)情。
2、看房送房大抽獎(jiǎng):三重抽獎(jiǎng),獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積,形成巨大利益誘惑。
五、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置
看房送房大抽獎(jiǎng)
1、幸運(yùn)獎(jiǎng):凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的`市民,購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米;
2、連環(huán)獎(jiǎng):開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng),凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加。 一重獎(jiǎng)——10名,各獎(jiǎng)2平米 二重獎(jiǎng)——5名,再獎(jiǎng)2平米 三重獎(jiǎng)——1名,再獎(jiǎng)2平米 直升飛機(jī)看江景
1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加(額滿即止);
2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。
六、抽獎(jiǎng)辦法
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券(或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)。,于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后方為有效。
七、活動(dòng)程序
1、6:00,派發(fā)看江景登機(jī)牌(如現(xiàn)場(chǎng)聚集人群過多,可提前確認(rèn))
2、9:00,確認(rèn)獎(jiǎng)券結(jié)束、登機(jī)牌派發(fā)結(jié)束
3、9:16,主持人宣布活動(dòng)開始
4、9:18,房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭
5、9:28,嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話
6、9:58,歡送第一批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)
7、10:28,第一次抽獎(jiǎng)開始,所有獲獎(jiǎng)?wù)叻峙菣C(jī)觀景
8、10:48,歡送第二批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)
9、11:08,第二次抽獎(jiǎng)開始,幸運(yùn)者登機(jī)觀景
10、 11:28,第三次抽獎(jiǎng)開始,徐總親自陪同幸運(yùn)者登機(jī)觀景
11、 12:00前,抽獎(jiǎng)結(jié)束,公證員宣讀公證文書,開盤活動(dòng)結(jié)束
八、活動(dòng)準(zhǔn)備工作進(jìn)度表
略
樓盤開盤方案 7
活動(dòng)主題:
新年開盤送紅包 有錢任性等你拿
活動(dòng)時(shí)間:
20xx年1月17日(周六)
活動(dòng)地點(diǎn):
項(xiàng)目銷售接待中心
活動(dòng)準(zhǔn)備:
1、氛圍布置:現(xiàn)場(chǎng)布置氣球、對(duì)聯(lián)、紅燈籠、鞭炮掛飾、窗花、中國結(jié)等節(jié)日小道具,營造新年的氣氛,使客戶感受濃烈的新年氣息。
2、活動(dòng)物料:
。1)準(zhǔn)備直徑1.5m的轉(zhuǎn)盤一個(gè),將轉(zhuǎn)盤平均分為10個(gè)等級(jí),分別為5元、10元、25元、50元、66元、88元、100元、200元、維修基金、契稅(可將維修基金和契稅的區(qū)域放大,客戶轉(zhuǎn)到這個(gè)區(qū)域幾率變大),轉(zhuǎn)盤平均劃分為多塊區(qū)域,在每塊區(qū)域上標(biāo)出紅包金額。
。2)宣傳活動(dòng)單頁。
3、輔助物料:一些可口的.小點(diǎn)心及糖果。
活動(dòng)內(nèi)容:
1、主持人宣布活動(dòng)開始,進(jìn)行當(dāng)天活動(dòng)流程的簡(jiǎn)單解說,穿插項(xiàng)目簡(jiǎn)介。 宣讀游戲規(guī)則,以及獲得紅包客戶的領(lǐng)取方法。
2、有獎(jiǎng)問答
主持人根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行提問,答對(duì)者即可參與游戲環(huán)節(jié),獲得一次轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)盤拿紅包的機(jī)會(huì)。
3、游戲時(shí)間
轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤,贏紅包;轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤時(shí),指針停止時(shí),指到哪塊兒區(qū)域,該客戶就領(lǐng)取當(dāng)塊區(qū)域上所標(biāo)金額的紅包。
活動(dòng)流程:
a. (10:30——11:00):工作人員到位,布置活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),完成活動(dòng)準(zhǔn)備工作,播放暖場(chǎng)音樂(以輕快、舒緩的音樂為主)。
b. (11:00——11:30):引導(dǎo)來訪人員入場(chǎng)、簽到;說明活動(dòng)內(nèi)容,發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料;領(lǐng)導(dǎo)致辭;銷售人員開拓新客源,增加案場(chǎng)人氣和客留時(shí)間,提高客戶對(duì)項(xiàng)目品牌的認(rèn)可度,為項(xiàng)目開盤造勢(shì)。
c. (11:00——13:00):活動(dòng)開始后,來訪人員搶答主持人出的問題(跟項(xiàng)目有關(guān)的問題),回答對(duì)了問題進(jìn)入轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤、拿紅包的游戲環(huán)節(jié)。
、 根據(jù)轉(zhuǎn)盤上的大小金額,轉(zhuǎn)到多大的金額,送多大金額的額現(xiàn)金紅包;
、 轉(zhuǎn)到維修基金和契稅的顧客,購買項(xiàng)目的則可以在總房款中免去送維修基金和契稅的金額。
d. (活動(dòng)后期)答謝來訪客戶,清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),對(duì)客戶信息進(jìn)行存檔并及時(shí)跟蹤回訪。
注:活動(dòng)需提前一星期準(zhǔn)備到位
樓盤開盤方案 8
一、開盤背景
1、近幾個(gè)月,全國樓市普遍升溫,局部城市呈房?jī)r(jià)爆發(fā)狀態(tài),可以這樣說,國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安,由于樓市多年來已持續(xù)個(gè)性發(fā)展,受外部影響不大。但接下來預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大,會(huì)隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng)。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后,漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后,著力提升了該區(qū)域房?jī)r(jià)。以此為區(qū)域房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo),說明六安消費(fèi)者對(duì)區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同,區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。
3、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因,一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場(chǎng)。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看,這是不利的。
4、二期預(yù)約以來,截止目前,約已有70余組客戶小訂,計(jì)二期180余套的占35%,若按140套計(jì)(可售房源),則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個(gè)星期,預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中,若改進(jìn)入大訂可能會(huì)減少30%左右的客戶。
二、推盤策略
針對(duì)本期開盤的條件背景,我們現(xiàn)制訂具有針對(duì)性二期推盤策略,力求既取得良好的銷售,又取得最佳的開發(fā)效益。
1、價(jià)位策略
建議后面部分二期房源,以求掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益,若匆忙傾盤推出,對(duì)追求最佳效益不利,亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源,具體看二期首推情況、價(jià)格拉升效益,但不遲于三期開盤。如遇特殊情況,價(jià)格持續(xù)上升,樓市趨熱,且開發(fā)資金回籠,則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。
2、價(jià)格策略
無論從大、小環(huán)境看,樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣,售價(jià)相對(duì)迎合市場(chǎng),走勢(shì)平淡。但二期價(jià)格必須拉升,在迎合市場(chǎng)基礎(chǔ)上,取得主動(dòng)性。我們應(yīng)堅(jiān)信:在目前背景下,此房子不愁賣。因此,我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米,除掉折扣及優(yōu)惠后,銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。這樣提價(jià)幅度的理由如下:
a、大市趨上,影響消費(fèi)心理;
b、華府一期高開,已確立區(qū)域房?jī)r(jià)標(biāo)桿;
c、一期工程已亮相,新銷售部已遷入,形象加分;
d、本期為園區(qū)最佳位置,物有所值
3、效益目標(biāo)
二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同,在追求一定的去化量的同時(shí),更要強(qiáng)調(diào)效益,即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識(shí):二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益,即使市場(chǎng)稍顯遲緩,我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤須耐心,耐心即機(jī)會(huì),機(jī)會(huì)即效益。應(yīng)該看到,這種機(jī)會(huì)已經(jīng)開始形成。
三、開盤活動(dòng)方案
1、活動(dòng)目的
為正式上市擴(kuò)大市場(chǎng)影響力;
將產(chǎn)品正式推向市場(chǎng),樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;
以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度,吸引更多市場(chǎng)目光;
為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀,加快口碑傳播,爭(zhēng)取更多關(guān)注。
2、活動(dòng)意義
吸引客戶,形成良好的市場(chǎng)口碑效應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目的.前期客戶來源,除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外,很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對(duì)項(xiàng)目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí),還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對(duì)針對(duì)區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動(dòng)。
達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好,但本項(xiàng)目建筑外立面出來后,還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個(gè)性的開盤儀式,可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果。
成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托,前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì),增加社會(huì)親和力,在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識(shí)的同時(shí),進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會(huì)公眾印象,促進(jìn)銷售的良性發(fā)展,形成銷售熱潮,從而吸引更多的購房者。
3、活動(dòng)時(shí)間
20xx年8月5日8:00~12:00
4、活動(dòng)地點(diǎn)
現(xiàn)場(chǎng)銷售部和銷售門前空地
樓盤開盤方案 9
一、目標(biāo)
本方案的目標(biāo)是確保樓盤成功開盤,實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo),并提升品牌形象。
二、市場(chǎng)分析
進(jìn)行市場(chǎng)分析,了解目標(biāo)客戶群、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和市場(chǎng)趨勢(shì),為開盤方案提供依據(jù)。
三、產(chǎn)品策略
根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果,制定相應(yīng)的產(chǎn)品策略,包括戶型設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、價(jià)格策略等。
四、營銷策略
宣傳策略:通過線上線下渠道,如報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等進(jìn)行宣傳。
推廣策略:組織各類活動(dòng),如樓盤品鑒會(huì)、客戶答謝會(huì)、樓盤開放日等,吸引潛在客戶。
銷售策略:制定銷售計(jì)劃和優(yōu)惠政策,如限時(shí)優(yōu)惠、團(tuán)購優(yōu)惠等,促進(jìn)銷售。
五、開盤儀式
場(chǎng)地布置:布置現(xiàn)場(chǎng),營造熱烈的氛圍。
儀式流程:制定詳細(xì)的開盤儀式流程,包括領(lǐng)導(dǎo)致辭、嘉賓發(fā)言、啟動(dòng)儀式等。
現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng):組織現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng),如文藝表演、抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)等,吸引客戶參與。
六、售后服務(wù)
客戶服務(wù):設(shè)立客戶服務(wù)中心,提供咨詢、簽約、按揭等一站式服務(wù)。
物業(yè)管理:引入專業(yè)的物業(yè)管理公司,提供優(yōu)質(zhì)的'物業(yè)管理服務(wù)。
客戶關(guān)系維護(hù):定期舉辦客戶活動(dòng),如社區(qū)聚會(huì)、節(jié)日慶祝等,增強(qiáng)客戶歸屬感。
七、評(píng)估與調(diào)整
在開盤過程中,密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶反饋,及時(shí)調(diào)整方案,確保方案的實(shí)施效果。
以上是一個(gè)樓盤開盤方案的示例,具體方案需要根據(jù)樓盤的實(shí)際情況和市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行調(diào)整和完善。
樓盤開盤方案 10
一、時(shí)間:
20xx年x月xx日上午。
二、地點(diǎn):
xx售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。
三、人員:
工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓:
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。
五、擬邀媒體:
xx電視臺(tái)、xx日?qǐng)?bào)、xx新聞臺(tái)等。
六、預(yù)定目標(biāo):
對(duì)外傳達(dá)xx開盤典禮的信息,顯示企業(yè)實(shí)力,擴(kuò)大xx的社會(huì)知名度和美譽(yù)度,體現(xiàn)xx的完美前景,促進(jìn)樓盤銷售,與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān),樹立xx地區(qū)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用心良好的社會(huì)形象,并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。
七、會(huì)場(chǎng)布置:
1、主席臺(tái)區(qū):主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊,主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng),臺(tái)面鋪有紅色地毯,背景墻為噴繪畫面,主題為“xx開盤慶典儀式”。
2、簽到處:來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū):屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū):可放在xx售樓中心現(xiàn)場(chǎng),設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾,擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
八、開盤活動(dòng)要點(diǎn):
1、室內(nèi)外表現(xiàn)
1)彩旗(彩條)
2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛,掛在沿街燈柱上,用以烘托熱烈的銷售氣氛。盆景花卉在售樓處大廳的各個(gè)角落,分別擺設(shè),以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球在工地現(xiàn)場(chǎng)、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗,借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)資料:
1)軍樂隊(duì):用于演奏振奮人心的.樂曲,作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊(duì):在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì),用于迎賓和送賓,增添喜慶歡樂的氣氛。
3)舞獅活動(dòng):在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演,預(yù)示著xx完美的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動(dòng)配合:
以“1000元當(dāng)10000元,不買房也能夠簡(jiǎn)單賺一把”為活動(dòng)宣傳主題,吸引客戶踴躍購房,構(gòu)成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動(dòng)文案如下:
為酬謝首批客戶,開發(fā)商特斥資80萬元,于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購房VIP卡100張,并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元,卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種,持卡人在購房時(shí)可沖抵與VIP卡同等金額的房款,購房VIP卡系無記名卡,可自由轉(zhuǎn)讓。
抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名,購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名,均可沖抵房款,品牌電飯煲20個(gè),品牌電熨斗20個(gè),中獎(jiǎng)率100%,抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止,以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證。
現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序,按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì),9月30日早上6:00開始理解排隊(duì)。
本公司將于xx年9月30日上午8:00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。
獲得“排號(hào)出入卡”后,每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。
“購房VIP卡”在購房?jī)稉Q時(shí),務(wù)必與購卡收據(jù)一并出示,方為有效。
活動(dòng)規(guī)定:參與者務(wù)必年滿18歲以上,具有完全民事行為潛力,持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)購房VIP卡售出不退,購房時(shí)沖抵購房款;不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢,不予兌換。能夠自由轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定。
購房VIP卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款,每套房?jī)H限使用一張卡。
本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購客戶無效。
4、籌備工作:
1)擬定與會(huì)人員。于xx月x日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。
2)提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬,并確認(rèn)來否回執(zhí)。
3)提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣狀況資料。
4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
6)做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋
7)提前8天辦理氣球、活動(dòng)場(chǎng)地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識(shí)別:來賓到場(chǎng)后,禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排:
1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名,入口處4名,簽到處2名,會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名;
3)公司工作人員30名;
九、儀式流程:
09:00-09:30所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。
09:30-09:50來賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品?蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場(chǎng)咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。
09:50-10:00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng)。
10:00-10:08儀式開始主持人開場(chǎng)白介紹貴賓。
10:08-10:13公司總經(jīng)理xxxx致歡迎詞。
10:13-10:25舞獅表演。
10:25-10:35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭。
10:35-10:50主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為xx開盤揭幕剪彩,吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放,儀式到達(dá)高潮。
10:50-11:00主持人宣布典禮結(jié)束,來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。
11:00客戶簽約,開盤銷售活動(dòng)正式展開。
十、媒體計(jì)劃:
1、報(bào)紙廣告
27日、28日、30日在《xx日?qǐng)?bào)》第xx版刊登整版廣告,告知xx開盤的信息。
2、電視廣告
xx電視臺(tái)錄制開盤錄像,制成VCD,作為開盤活動(dòng)的資料。并由xx電視臺(tái)制作新聞,報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的狀況,進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。
3、電臺(tái)廣告
在開盤前后兩個(gè)月播出xx開盤的信息。
4、印刷品廣告
樓書、海報(bào)已印制完畢,采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。
十一、廣告預(yù)算
1、《xx日?qǐng)?bào)》27、28、30日整版xxxxxx元
2、電視臺(tái)錄制開盤錄像及新聞報(bào)道xxxx元
3、電臺(tái)廣告宣傳xxxx元
4、開盤儀式場(chǎng)地戶外廣告管理處審批xxxx元
5、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用xxxx元
(含舞臺(tái)、音響、舞獅隊(duì)、腰鼓隊(duì)、軍樂隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金)
6、氣球(開盤現(xiàn)場(chǎng)及市區(qū)主干道)xxxx元
7、鮮花盆景租賃xxxx元
共計(jì)xxxxx元
xxx傳媒有限公司
xxx傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍:
1、專業(yè)文藝演出:大型演唱會(huì)、文藝晚會(huì)、電視綜藝節(jié)目制作
2、各式商務(wù)演出:公司晚會(huì)、會(huì)議演出、新年聯(lián)誼活動(dòng)
3、新聞發(fā)布會(huì)、時(shí)裝展示會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷露演
4、各種會(huì)議服務(wù)、展覽展示
5、禮儀慶典:開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等
樓盤開盤方案 11
一、活動(dòng)主題:
“炫尚魅力圈層生活”
——青島公館開盤暨答謝盛宴
二、活動(dòng)目的':
客戶答謝:感謝客戶對(duì)項(xiàng)目的信賴與支持產(chǎn)品推介:進(jìn)一步增加客戶對(duì)于項(xiàng)目的信心開盤暨現(xiàn)房發(fā)售儀式啟動(dòng)
三、活動(dòng)時(shí)間:
20xx年3月17日18:00—21:00
四、活動(dòng)地點(diǎn):
弄海園鉑宮會(huì)所及露天廣場(chǎng)
五、活動(dòng)形式:
聯(lián)誼酒會(huì)
六、活動(dòng)流程:
18:00————18:20嘉賓簽到,弦樂尊貴迎賓
18:20————18:25主持人上臺(tái)致辭,晚會(huì)開始
18:25————19:10項(xiàng)目推介展示
19:10————19:15嘉賓晚宴區(qū)落座
19:15————19:25項(xiàng)目代表致辭
19:25————19:35情景劇表演
19:35————19:45開盤儀式開始
19:45————19:50晚宴開始
19:50————20:00女子樂坊表演
20:00————20:05領(lǐng)導(dǎo)致祝酒詞
20:05————20:10藍(lán)調(diào)爵士樂表演
20:10————20:20業(yè)主嘉賓代表發(fā)言
20:20————20:25豎琴藝術(shù)表演
20:25————20:35互動(dòng)環(huán)節(jié)一(青島公館限量版紀(jì)念手模)
20:35————20:50互動(dòng)環(huán)節(jié)二(書法家現(xiàn)場(chǎng)題字贈(zèng)送嘉賓)
20:50————20:55歌手獻(xiàn)唱
20:55————21:00焰火表演,晚會(huì)結(jié)束
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