安全方案

安全方案經(jīng)典[7篇]

　　為了確保事情或工作科學(xué)有序進行，往往需要預(yù)先進行方案制定工作，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。那么應(yīng)當如何制定方案呢？下面是小編為大家收集的安全方案7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

安全方案 篇1

　　一、 成立安全檢查組

　　組長：劉毅

　　副組長：盧兆方、龔偉忠

　　組員：李亞、王凱明、趙孝光、張明

　　二、檢查范圍

　　閱城國際花園（二期）施工現(xiàn)場。

　　三、檢查的依據(jù)、標準

　　《安全生產(chǎn)法》、《建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-20xx）、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-88）等有關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范標準。

　　四、檢查內(nèi)容

　　在全面檢查的基礎(chǔ)上，重點檢查安全責任制度是否建立健全，是否落實到位等情況，以及施工現(xiàn)場存在的安全隱患。具體包括：

　　1．執(zhí)行國家工程建設(shè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準規(guī)范執(zhí)行情況。

　　2．領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場值班帶班執(zhí)行情況。

　　3．“打非治違”、“建筑施工揚塵”、“安全生產(chǎn)月”活動、“違章搭建彩鋼板臨時用房”等專項行動集中開展情況。

　　4．施工現(xiàn)場腳手架、起重機械、施工用電、施工機具、模板支撐、安全防護、基坑支護等自檢和規(guī)范管理情況。

　　5．施工現(xiàn)場有毒有害揚塵等危害防治與防汛、防暑降溫措施的落實情況。

　　6．現(xiàn)場突發(fā)事故或應(yīng)急救援預(yù)案是否完善，應(yīng)急演練情況；

　　7．對重大危險源普查建檔、風(fēng)險識別和監(jiān)控預(yù)警制度建設(shè)及措施落實情況；

　　8．三類人員和特種作業(yè)人員持證上崗及施工人員的'全員教育培訓(xùn)等情況；

　　9．所有在建項目安全隱患排查治理情況；

　　五、檢查步驟、方法和時間安排

　　檢查工作分三個步驟進行：

　�。ㄒ唬┦┕て髽I(yè)自查整改階段（6月9日--6月13日）

　　通知各施工班組要認真對本單位全部在建工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，徹底排查各類事故隱患。

　�。ǘ�）執(zhí)法檢查階段（6月14日--6月18日）檢查小組對施工現(xiàn)場依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)認真進行檢查。

　�。ㄈ�）總結(jié)、處理階段（6月19日--6月20日）

　　檢查小組對執(zhí)法檢查情況進行匯總、整理，依法嚴肅處理施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工違法違規(guī)行為。

　　六、具體要求

　　施工項目部、施工班組要迅速開展自查自糾，根據(jù)要求，結(jié)合本地區(qū)實際組織開展安全自查，特別是要加強重點部位、重點

　　施工環(huán)節(jié)的檢查，對存在重大事故隱患的工程項目要責令其限期整改，跟蹤落實，確保安全隱患及時消除。

安全方案 篇2

　　一、活動目的：

　　通過本次活動，讓學(xué)生了解交通、活動和意外事件中必備的安全知識，懂得安全的重要性，并把自己學(xué)到的安全知識傳達給周圍的人們，做安全教育的小小宣傳員。

　　二、活動過程：

　　1、隊會儀式。

　　2、（導(dǎo)入）主持人播放《天堂里有沒有車來車往》這首歌，讓學(xué)生認真聽，營造氛圍。放完歌曲，出示本次隊會主題。

　　3、主持人：安全就在我們身邊。

　　4、主持人：我們每天上學(xué)、放學(xué)，都在道路最擁擠的`時候，一不小心，就可能發(fā)生意外。因此，我們必須注意交通安全�，F(xiàn)在，我們一起來了解一下交通方面的常識。

　　A、（學(xué)生跑上臺把事先準備好的交通標志圖片貼在黑板上）一名同學(xué)扮演的小交警出場，先表演交警手語，再對圖片進行解說。

　　B、交通知識競賽。隊員分兩組來判斷哪些行為是安全的，哪些是非常危險的。（答對題多者為勝）

　　5、主持人：我們在學(xué)校里或外出活動時，都要注意安全，否則，后果不堪設(shè)想。

　　討論：這些行為對嗎？

　　A、在人多的地方或公路上踢球；

　　B、在樓道上追逐打鬧；

　　C、集體上下樓時，不講秩序，互相擁擠；

　　D、用小石頭互相投射，手持棍棒互相打逗，揮動鉛筆刀等銳器打鬧；

　　E、在河邊玩耍；

　　F、看熱鬧，為追求看得清楚而登高爬壁；

　　G、看到路上有斷了的電線，撿起來玩。

　　主持人：同學(xué)們，我們可千萬不能像以上同學(xué)那樣糊涂呀！不過，如果萬一發(fā)生了安全事故，我們又應(yīng)該怎么做呢？

　�。ò踩�小衛(wèi)士出場）安全小衛(wèi)士：我來考考大家，你們知道哪些特殊的電話號碼？它們有什么樣的好處呢？

　�。�110，119，120，114……）

　　6、主持人：我們不僅要注意交通安全、活動安全，還必須對我們身邊的人和事保持一定的警惕。

　　說說遇到如下幾種情況怎么辦：

　　A、有人敲門，稱你的媽媽受了傷，讓他來接你去醫(yī)院；

　　B、外出活動時，天黑路又偏僻，小時不知如何才好；

　　C、外出活動中，和隊伍走散了，迷了路；

　　D、遇到雷雨天氣，躲在大樹下。

　　7、小主持人拿出早已準備好的一份“珍愛生命，健康成長”的倡儀書，宣讀倡儀書。

　　8、中隊輔導(dǎo)員講話。

　　9、呼號，退旗。主持人宣布本次隊會到此結(jié)束。

安全方案 篇3

　　一、活動目的：

　　本次主題班會的目的，是通過學(xué)習(xí)飲食安全知識，分析安全事故案例，使學(xué)生掌握一些常用的飲食安全常識，增強學(xué)生安全意識，認識到不挑食、營養(yǎng)全面對小學(xué)生的成長是非常重要的。培養(yǎng)學(xué)生對飲食的科學(xué)態(tài)度。

　　二、教學(xué)目標:1引導(dǎo)學(xué)生認識到養(yǎng)成良好的飲食衛(wèi)生習(xí)慣的重要性；

　　重 點：讓學(xué)生了解良好飲食衛(wèi)生習(xí)慣的'意義。

　　難 點：讓學(xué)生養(yǎng)成并堅持不挑食、注重營養(yǎng)搭配的良好的飲食衛(wèi)生習(xí)慣。

　　三、活動形式：多媒體、小品、自由發(fā)言。

　　四、活動過程：

　�。ㄒ唬┮�入：同學(xué)們，你們好！我們是21世紀的主人、是祖國的未來、民族的希望。我們愛學(xué)習(xí)、愛勞動，是充滿生機的新一代。我們在黨的溫暖的陽光下成長，在老師的悉心哺育下一天天成熟。我們是肩負重任、跨世紀的新苗�？墒�，我們卻經(jīng)常聽到一些無端橫禍向我們飛來的噩耗；看到一些觸目驚心、慘不忍睹的災(zāi)難在我們身邊發(fā)#from 關(guān)于安全主題班會教案來自 end#生，請看報道—（視頻播放飲食衛(wèi)生安全事故）

　　（二）看了以上觸目驚心的報道你有哪些感受，請說說（學(xué)生自由發(fā)言）

　�。ㄈ�）小品表演：下課時幾個學(xué)生你推我搡亂吃小東西的場面。

　�。ㄋ模┲鞒秩藛枺和瑢W(xué)們，看了小品后你覺得他們做得對嗎？錯在哪里？（點名發(fā)言）

　�。ㄎ澹┯懻撁骼�

　�。�、出示圖片，看圖（一）（大屏顯示）

　　問：小朋友正在干什么？什么時候吃早餐、午餐、晚餐？

　　師：這就是要求同學(xué)們一日三餐要定時定量。

　�。ú⒔忉�"定時定量"）

　　問答題（大屏顯示） "早上時間太緊張，可以不吃早餐。"對嗎？為什么？

　　學(xué)生分組討論。

　　師：經(jīng)過一夜的消化，早上起來肚子已空空的，如果不吃早餐，挨餓上課。關(guān)于安全主題班會教案文章關(guān)于安全主題班會教案出自，此鏈接！。而上午課時多，活動多，體力消耗大，熱量一下子供應(yīng)不上，就會頭暈眼花。長期如此會引起貧血等疾病，所以早餐不但要吃，還要吃的好，要吃有豐富蛋白質(zhì)的食物，比如牛奶加面包或者雞蛋更好。

　　"一日三餐哪一餐最主要？為什么？"學(xué)生分組討論。

　　師：上午體內(nèi)的熱量消耗大，需要得到補充，而且還要為下午的學(xué)習(xí)活動做準備，所以午餐要吃飽。而晚餐吃得太多，會引響睡眠。所以不要吃得太飽。但如果晚上有很多事情要做，要幫媽媽洗碗掃地，還要學(xué)習(xí)，那晚餐要吃得較好。

　　2看圖（二）（出示圖片）

　　1. 學(xué)生一邊看圖片一邊講解。

　　這位小朋友拿著飯碗睜大眼睛，正在收看"叮當"這個節(jié)目，這時大雄被肥仔捉住打，圓頭圓腦的叮當正跑過去救大雄。那小朋友顧不上吃飯喊：叮當跑快點。

　　2."吃飯時看電視，對嗎？"

　　學(xué)生分組討論。

　　師：吃飯時情緒要穩(wěn)定專一，一邊吃飯一邊看電視，會引起情緒變化。看到高興時哈哈大笑，看到悲傷時擦眼流淚。這樣會影響食欲和營養(yǎng)的吸收，這樣是不衛(wèi)生的，你們是這樣吃飯嗎？所以一定要養(yǎng)成良好的飲食習(xí)慣。

　　（六）判斷（大屏顯示）（對的打勾，錯的打叉）

　�。�1）選擇安全食品，選擇新鮮、干凈、保質(zhì)期內(nèi)的食品。（）

　�。�2）使用符合衛(wèi)生要求的水。（ ）

　�。�3）徹底加熱烹調(diào)食品，對食品燒熟煮透。（ ）

　�。�4）煮熟的食品最好立即食用，需貯存時，要冷藏并生熟分開。（）

　�。�5）經(jīng)貯存過的食品食前不需再加熱。（ ）

　�。�6）處理及食用食物時不需要清潔雙手。（ ）

　　（七）那么，我們到底應(yīng)該怎樣注意安全呢？請快速搶答。（學(xué)生舉手搶答，老師總結(jié)）

安全方案 篇4

　　一、目的

　　消防安全工作一直以來都是我們的安全工作重要內(nèi)容。在前段時間發(fā)生的各個重大火災(zāi)，無疑給我們大家當頭一棒，也為我們提個醒。如何為孩子們營造一個良好的活動環(huán)境，讓孩子們愉快的生活、學(xué)習(xí)，讓家長放心。我們必須從自身上尋找不足，消除隱患，才能更好的開展工作。

　　二、成立安全工作小組

　　組長：王老師

　　組員：羊老師、許老師

　　三、具體責任分工

　　1、班主任負責全面工作。

　　2、當班老師負責當天的安全工作。（當班老師組織幼兒，配班老師做好協(xié)助工作）

　　3、戶外活動由當班老師組織和第二副班協(xié)助工作。（如分組活動，兩位老師應(yīng)該組織好自己負責的孩子，碰到意外，組織的老師應(yīng)負主要責任）。

　　4、飯后活動時間三位老師應(yīng)在班上，當班老師負責組織孩子活動，配班老師做好協(xié)助工作，第二副班負責衛(wèi)生清潔工作。

　　5、第二副班負責幼兒午睡，餐具消毒、拖洗睡房、活動室；沖洗前后陽臺、廁所等工作；下班前關(guān)好所有門窗、水電。

　　6、在上午、中午、下午時間，當班老師要與第二副班做好交接班上的工作。（點清楚孩子的人數(shù)、哪位孩子不舒服需要注意照顧的，應(yīng)在交接本上寫清楚，當班老師在下班前要寫好剩下孩子的名字）

　　7、消防：由當班老師指揮，配班老師配合疏散幼兒工作，保證全班幼兒的生命安全。配班老師負責報警及滅火工作。

　　8、班上的所有門窗及樓梯口一定要由當班老師、配班老師打開，保持出口通暢。

　　9、家園工作由三位老師負責。

　　10、環(huán)境創(chuàng)設(shè)由三位老師負責。

　　四、存在問題

　　1、班上的幼兒較多，而且男孩子占多數(shù)，他們好動好玩，喜歡模仿電視里的動作，自控力較差。老師對幼兒的常規(guī)紀律抓得時松時緊，沒有自始自終的去進行常規(guī)管理。

　　2、一些幼兒身體較差，自立能力稍差，如：林之鴻、陳希等，尤其是林之鴻，對一些豆類（豆芽、豆?jié){、豆腐）火腿腸、芋頭、大薯等高度過敏。

　　3、安全教育沒有滲透在幼兒各科教學(xué)中，幼兒在遇到緊急情況時缺少實際應(yīng)急措施。

　　4、老師缺少一些必須的急救知識。如火災(zāi)時，老師應(yīng)如何疏散

　　幼兒，當幼兒碰傷、摔傷、燙傷、燒傷、休克時老師應(yīng)該如何處理等。

　　五、建議

　　1、把安全貫穿到幼兒一日生活的每一個環(huán)節(jié)中。首先是排除環(huán)境中不安全因素。老師仔細檢查教室是否存在著不安全因素。如：椅子是否壞了了，桌子擺放的位置的不對、廁所地板太濕、風(fēng)扇是否牢靠等。一旦發(fā)現(xiàn)問題，馬上請人維修或?qū)懓踩珗蟾鏁�給園領(lǐng)導(dǎo)，請園長及時處理

　　2、在社會領(lǐng)域教學(xué)中教育幼兒養(yǎng)成不玩火的好習(xí)慣，牢記火警報警電話119，具有初步的消防安全意識。在常識活動中教幼兒正確使用常見的.家用電器，不亂玩電。如：不摸消毒柜、插頭等。

　　3、通過電視節(jié)目讓幼兒觀看一些簡單的火災(zāi)逃生方法。讓幼兒在游戲中學(xué)習(xí)如何逃生的辦法如：火災(zāi)襲來時要迅速疏散逃生，不要貪戀財物；必須穿過濃煙逃生時，應(yīng)盡量用浸濕的衣物披裹身體，捂住口鼻，貼近地面；身上著火時，可就地打滾，或用厚重的衣物覆蓋壓滅火苗等等。對這些方法有個初步的概念�？梢圆欢ㄆ谶M行消防演習(xí)。

　　4、在游戲教幼兒學(xué)習(xí)辨認周圍環(huán)境中不安全的事物，不要在不安全的地方玩游戲。教幼兒認識消火栓、滅火器，教育幼兒不亂摸樓梯口的滅火器。

　　5、召開家長會時要求各位家長為了孩子的健康和安全，不要吸煙。成立家長委員會，切實作好檢查工作。

　　6、要求三位老師有集體觀念，下班之前應(yīng)檢查班上的各種電器插座是否已拔下。如有發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)及時上報或解決。

　　7、當班老師要擔負起組織全班幼兒的疏散工作，保證全班幼兒的生命安全，配班老師負責報警及進行滅火工作。

　　8、請有關(guān)消防專家、醫(yī)生對老師進行知識講座。

安全方案 篇5

　　為進一步加強我校安全管理，全面落實安全隱患治理工作要求，有效遏制學(xué)校安全事故的發(fā)生，促進學(xué)校平安穩(wěn)定，20xx年9月6日我校進行了全校安全大檢查，經(jīng)過檢查，完善了學(xué)校安全制度，并根據(jù)縣教育局精神，結(jié)合我校實際，特制定學(xué)校安全隱患整改措施。

　　一、領(lǐng)導(dǎo)小組及成員

　　組長由楊奇昌校長擔任。教導(dǎo)主任趙慧榮任副組長。組員由各班班主任組成。

　　二、工作目標

　　全面排查事故隱患，狠抓隱患整改工作，進一步深化專項整治，推進學(xué)校安全責任制和責任追究制的落實，完善安全管理制度，建立健全隱患排查治理及重大危險源監(jiān)控的長效機制，強化學(xué)校安全管理基礎(chǔ)，提高安全事故預(yù)警監(jiān)控工作質(zhì)量，以實現(xiàn)學(xué)校安全隱患排查治理，防范安全事故，維護學(xué)校平安穩(wěn)定為目標。

　　三、排查內(nèi)容及安全隱患

　　（一）學(xué)生行為方面

　　學(xué)生在下課時，有追逐打鬧現(xiàn)象。

　�。ǘ�）校園校舍安全方面

　　1、學(xué)校圍墻上蓋的琉璃瓦脫落，存在安全隱患。

　　2、學(xué)校消防器材缺少。

　　四、整改措施：

　　1、健全安全有關(guān)制度，規(guī)范管理。召開安全專題會議和班主任會議，

　　要求學(xué)校專管人員和各班主任常抓不懈，規(guī)范學(xué)生的行為。學(xué)生課間活動安全，要求班主任加強教育、值周老師在崗制止，以免事故發(fā)生。遇到危險情況要及時向老師報告。

　　2、加強消防器材配備，準備馬上購買幾個滅火器，做到各教學(xué)樓、試驗室都有。

　　五、今后的.打算和做法：

　　1、加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。學(xué)校要切實加強對學(xué)校安全隱患排查治理工作組織領(lǐng)導(dǎo)，進一步落實隱患排查治理責任制，健全工作機制，明確職責分工，周密部署，精心組織，全面完成各項治理工作任務(wù)。

　　2、加大宣傳、提高認識。根據(jù)學(xué)校實際，全方位地對師生及家長進行安全教育。首先，針對各年級學(xué)生年齡特點采取相應(yīng)的教育方式，舉行一系列的自我防護安保教育活動。召開不同層次家長會，致家長一封安全教育公開信。開展法制教育系列活動等。其次，積極開展安全應(yīng)急預(yù)案演練，不斷提高師生應(yīng)急自救能力。

　　3、突出重點，狠抓治理。要突出校舍、教學(xué)、活動三個治理重點，以師生人身安全為中心，抓檢查、抓隱患治理，促平安穩(wěn)定。學(xué)校定期召開專題會議，分析安全形勢，明確各時段工作重點和任務(wù)，在防范和隱患治理上下功夫。認真貫徹落實“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”方針，加快隱患排查治理力度和進度，做到排查不留死角，整改不留后患。對查出的各類隱患，要不講困難、不講條件，必須整改到位。

安全方案 篇6

　　一、物業(yè)管理架構(gòu)

　　物業(yè)管理服務(wù)，要求有一個高效率及科學(xué)的組織架構(gòu)，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。本“物業(yè)管理中心”按“直線制”設(shè)定管理架構(gòu)。中心設(shè)綜合管理部、物業(yè)管理部、安全管理部、工程管理部、財務(wù)管理部五個部門。其優(yōu)點是集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責權(quán)分明，指揮及時，既能滿足本物業(yè)初期管理的要求，又能為將來業(yè)務(wù)的發(fā)展留下充足的空間。

　　1、綜合管理部

　�。�1）負責人力資源管理，招聘人員，開展員工培訓(xùn)工作，為其他部門儲備人才。

　�。�2）負責員工工作考勤。

　�。�3）負責收集、整理和保存物業(yè)管理公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案管理。

　�。�4）負責處理業(yè)主的咨詢、投訴，并提供協(xié)助。

　�。�5）負責對外承辦、接待工作，與政府部門、各社會團體保持良好的溝通。

　　（6）負責物業(yè)管理公司所需物品的后勤采購工作。

　�。�7）負責員工餐廳的監(jiān)督、檢查和管理工作。

　�。�8）組織、開展企業(yè)文化活動。

　　2、物業(yè)管理部

　�。�1）負責籌建管理員工餐廳工作。

　　（2）負責會所及會議中心的管理。

　�。�3）書寫給業(yè)戶的各類通知、通告，由總經(jīng)理簽署發(fā)出。

　�。�4）負責物業(yè)的日常清潔工作。

　�。�5）負責物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置。

　�。�6）負責物業(yè)的除蟲滅害工作。

　�。�7）協(xié)助業(yè)主處理租賃工作。

　　（8）負責業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調(diào)工作。

　�。�9）建立業(yè)戶檔案管理工作。

　�。�10）負責物業(yè)的一切慶典服務(wù)的布置，及為業(yè)戶的慶典活動提供必要的幫助。

　�。�11）開展業(yè)戶文化交流，接待、介紹物業(yè)工作。

　�。�12）配合綜合管理部開展員工培訓(xùn)工作。

　　（13）總經(jīng)理指派的其他工作。

　　3、安全管理部

　�。�1）負責物業(yè)的防火、防盜、防破壞和警衛(wèi)工作。

　�。�2）與政府公安、消防、司法部門保持良好的`關(guān)系。

　　（3）成立義務(wù)消防隊，定期舉行消防演習(xí)。

　�。�4）建立、健全、制定物業(yè)的各項安全規(guī)章制度。

　�。�5）與業(yè)主簽訂“消防安全責任書”。

　�。�6）負責物業(yè)大型活動的警衛(wèi)布置。

　�。�7）負責物業(yè)的日常巡樓工作和固定崗位的安排。

　　（8）負責地下停車場的安全秩序管理工作。

　�。�9）負責監(jiān)控室管理工作。

　�。�10）負責安全管理員的管理、培訓(xùn)、考核工作。

　　（11）總經(jīng)理指派的其他工作。

　　4、工程管理部

　�。�1）負責物業(yè)全部公共設(shè)備、設(shè)施的運行管理，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。

　　（2）負責物業(yè)機電設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作。

　　（3）制定長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并付諸實施。

　�。�4）負責物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。

　　（5）負責物業(yè)高低壓配電室、空調(diào)機房的值班和日常維修保養(yǎng)。

　�。�6）負責物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)戶其他有關(guān)的服務(wù)要求。

　　（7）協(xié)助綜合管理部、財務(wù)管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設(shè)備材料的選購、庫存和保管使用工作。

　　（8）負責工程人員的管理、培訓(xùn)、考核工作。

　�。�9）負責業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)督、管理工作。

　�。�10）總經(jīng)理指派的其他工作。

　　5、財務(wù)管理部

　�。�1）協(xié)調(diào)與銀行、稅務(wù)以及其他主管財務(wù)政府部門的關(guān)系。

　�。�2）建立財務(wù)管理體系，做好管理公司的經(jīng)濟核算工作。

　�。�3）征收管理費、水電費、電話費、加時空調(diào)費等其他管理費用。

　�。�4）征收和支付管理公司各類合同費用。

　　（5）制作財務(wù)報表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表及其他各種財務(wù)報表。

　�。�6）按員工工資表發(fā)放員工工資。

　　（7）小量現(xiàn)金的支出和日常采購、入庫工作。

　�。�8）負責物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)主其他有關(guān)的服務(wù)要求。

　　（9）總經(jīng)理指派的其他工作。

　　二、物業(yè)管理崗位編制

　　暫定本物業(yè)管理方針為：人性服務(wù)、培養(yǎng)人才、科學(xué)管理、走向市場。根據(jù)以上方針，特制定以下用人方案。

　　1、綜合管理部

　�。�1）由1名綜合管理部經(jīng)理和（ ）名員工組成。

　�。�2）綜合管理部經(jīng)理（ ）名，要求具有多年豐富的社會經(jīng)驗和行政管理工作經(jīng)驗，組織協(xié)調(diào)能力強。

　　（3）文員兼?zhèn)}庫管理員（ ）名，負責本部門文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。

　�。�4）資料管理員（ ）名，負責工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。

　�。�5）業(yè)戶接待員（ ）名，負責咨詢及商務(wù)、票務(wù)的有償服務(wù)工作及信件、報紙、雜志的接收、分發(fā)工作，要求個人素質(zhì)較好，是本物業(yè)樓宇的形象服務(wù)窗口。

　　2、物業(yè)管理部

　�。�1）由1名物業(yè)經(jīng)理和（ ）名員工組成，負責大廈清潔、會所等項的物業(yè)管理工作。

　�。�2）清潔班由（ ）名員工組成，分白班和夜班。白班（ ）人負責維護所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔，要求個人素質(zhì)較好；夜班（ ）人，負責全面清潔樓宇內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間，要求按清潔程序進行操作，對人員個人素質(zhì)要求可適量放低些。

　�。�3）員工餐廳服務(wù)由（ ）名廚師及（ ）名工作人員組成，上班時間為（ ），要求員工個人素質(zhì)較高。

　�。�4）業(yè)戶服務(wù)員（ ）名，開展業(yè)戶文化交流，接待介紹物業(yè)工作，要求形象素質(zhì)較好。

　�。�5）會所服務(wù)人員（ ）名，負責健身、洗浴、美容等場所的接待服務(wù)工作，要求形象、素質(zhì)較好。

　　3、安全管理部

　�。�1）由1名安全管理經(jīng)理和（ ）名安全管理員組成，24小時負責大廈的安全管理工作。

　�。�2）安全管理經(jīng)理（ ）名，要求有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的轉(zhuǎn)業(yè)軍人擔任，具有帶領(lǐng)全體安全管理員完成所轄物業(yè)安全管理工作的能力。

　　（3）文員兼資料員（ ）名，負責部門文字處理和檔案管理工作。

　�。�4）主管（ ）名，分三班，全面負責所轄物業(yè)的安全防范、監(jiān)督檢查工作。

　�。�5）監(jiān)控值班由（ ）名員工組成，分三班，負責監(jiān)控中心值班工作。

　　（6）大堂值班由（ ）名員工組成，分三班，負責樓宇大堂值班工作。

　�。�7）外圍值班由（ ）名員工組成，分三班，負責外圍值班工作。

　�。�8）商場值班由（ ）名員工組成，分二班，負責商場值班工作。

　�。�9）停車場值班由（ ）名員工組成，分三班，負責地下停車場出入口的值班工作。

　�。�10）巡邏值班由（ ）名員工組成，分三班，負責巡邏值班工作。

　　4、工程管理部

　�。�1）由1名工程管理部經(jīng)理和（ ）名員工組成。

　　（2）工程管理部經(jīng)理（ ）名，要求多年物業(yè)工程管理經(jīng)驗的工程師擔任，具有較強的管理能力。

　�。�3）文員兼資料管理員（ ）名，負責工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作，并同時兼任管理處倉庫管理員的工作。

　�。�4）強電值班由（ ）名強電技工組成，全天24小時值班，負責大廈強電設(shè)備的使用與維護，確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。

　�。�5）空調(diào)值班由（ ）名空調(diào)技工組成，全天24小時值班，負責空調(diào)設(shè)備的正常運作與管理、維護。

　　（6）消防值班由（ ）名弱電技工組成，全天24小時值班，專職負責消防設(shè)備的正常運作與管理、維護。

　�。�7）電梯值班（ ）名，負責電梯設(shè)備的正常運作與維護。

　　5、財務(wù)管理部

　�。�1）由1名財務(wù)主管和（ ）名員工組成，負責物業(yè)管理收繳各項費用。

　�。�2）會計由主管兼任。

　�。�3）出納員（ ）名。

　�。�4）停車場收費員（ ）名。

安全方案 篇7

　　沿海地區(qū)比較容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊。為了要求管理處員工保持高度負責的工作態(tài)度，牢固樹立防范于未然的思想，保證小區(qū)在受臺風(fēng)暴雨襲擊時將損失減到最少，特制定預(yù)防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急方案。

　　一、小區(qū)容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊的地方。

　　1、業(yè)主/住戶家的陽臺擺放物品和玻璃窗戶容易被臺風(fēng)襲擊。

　　2、天臺上的地漏容易堵塞造成積水。

　　3、地面管道容易堵塞造成排水不暢。

　　4、1--2棟每層電梯廳由于設(shè)計原因容易進水造成電梯故障。

　　5、會所乒乓球室和臺球室由于地處半地下室，如果水泵故障容易造成浸水。 6、3樓架空層由于地面排水不暢容易造成積水。

　　7、地下車庫出入口和下沉式道路容易進水造成地下室進水。

　　8、小區(qū)由于種植喬木，臺風(fēng)天氣容易刮倒樹木給行人和設(shè)施造成危險。

　　9、小區(qū)的設(shè)備房容易造成漏水進水，導(dǎo)致設(shè)備不能運轉(zhuǎn)。

　　二、各班組分工要求。

　�。ㄒ唬┺k公室

　　1、平時在管理處員工中普及預(yù)防雷擊、保護自身安全的知識，防止預(yù)防雷擊傷人等事故發(fā)生。

　　2、注意收集和收聽天氣預(yù)報，及時傳達天氣情況。

　　3、當有臺風(fēng)暴雨天氣出現(xiàn)時，安排服務(wù)中心人員在小區(qū)電子顯示屏上播放臺風(fēng)暴雨天氣信息，提醒小區(qū)業(yè)主/住戶注意安全，減少外出。

　　4、安排值班領(lǐng)導(dǎo)全面負責小區(qū)臺風(fēng)暴雨天氣的應(yīng)急指揮。

　　5、值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該敦促露天淋雨作業(yè)人員攜帶雨具，防止人員淋雨感冒。

　�。ǘ�）安全部

　　1、臺風(fēng)暴雨天氣時全體設(shè)備運行班人員在維修值班室待命，隨時處理緊急情況。

　　1、全面巡視業(yè)主/住戶的陽臺和窗戶，發(fā)現(xiàn)陽臺堆放易脫落物品和窗戶沒有關(guān)閉的住戶及時通知并處理。

　　2、檢查1-2棟天面的門窗是否關(guān)閉，天臺是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，并檢查地漏是否有堵塞物。

　　3、開展便民服務(wù)，結(jié)合小區(qū)顧客需要，可以在出入口處擺放雨傘等雨具供顧客借用等。

　　4、臺風(fēng)暴雨期間各巡邏和崗位人員要保持高度警惕性，防止不法分子伺機作案。

　　5、雨勢過大造成地下室排水泵不能及時排水時，管理處值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)及時指揮安全員動用防洪沙包（袋）封堵地下室進出口，防止雨水進入地下室。

　�。ㄈ�）維修班

　　1、臺風(fēng)暴雨天氣時全體維修班人員在維修值班室待命，隨時處理緊急情況。

　　2、平時注意加強小區(qū)地下排水管的維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象及時疏通。管道在臺風(fēng)暴雨天氣堵塞時立即采取措施進行疏通，出現(xiàn)積水情況時采用水泵排水。

　　3、頻繁巡視會所乒乓球室和麻將室，觀察水泵是否正常運作。出現(xiàn)異常情況及時采用水泵排水。

　　4、巡視小區(qū)地下室和下沉式道路，檢查排高戶是否并閉，當設(shè)備出現(xiàn)故障時立即處理。

　　5、電梯工應(yīng)頻繁巡視小區(qū)電梯機房，檢查門窗是否進水，機房是否滲漏，井道是否進水，出現(xiàn)異常情況及時停用電梯，防止事故發(fā)生。

　　6、臺風(fēng)暴雨天氣來臨之前應(yīng)檢查小區(qū)發(fā)電機是否處于自動位置，柴油是否充足，防止因雷擊停電時應(yīng)急供電。

　　7、頻繁巡視小區(qū)設(shè)備房，出現(xiàn)異常情況及時匯報并妥善處理。

　　6、綠化工應(yīng)在臺風(fēng)暴雨天氣來臨之前將容易被臺風(fēng)刮倒的'樹木固定，或?qū)�樹枝修剪預(yù)防樹大招風(fēng)。

　�。ㄋ模┣鍧嵃�

　　1、安排人員到1-2棟車庫、大堂門口、架空層打掃積水，防止雨水滲設(shè)備房。

　　2、安排人員到1-2棟每層電梯廳（每棟1-2人），及時清潔從窗戶灑進來的雨水，防止雨水從電梯門流進電梯井道。

　　3、在各個容易滑倒的地段鋪設(shè)地毯，并設(shè)置“小心路滑”的標示牌。易滑地段包括1-2棟門口辦公室服務(wù)中心門前。

　　三、準備應(yīng)急材料

　　1、雨具，包括雨傘、雨衣、雨鞋。

　　2、疏通機和疏通管道工具。

　　3、排水泵和排水帶。

　　4、竹桿、繩子和花工工具。

　　5、塑料地毯、警示牌和清潔用具。

　　6、防洪沙包（袋）、鐵鏟等防洪器材。

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