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物業(yè)園區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案
為了確保工作或事情能高效地開展，往往需要預(yù)先進(jìn)行方案制定工作，方案是有很強(qiáng)可操作性的書面計劃。那么大家知道方案怎么寫才規(guī)范嗎？以下是小編整理的物業(yè)園區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)園區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案1
一、給水系統(tǒng)
1、水泵
(1)發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵有故障時，值班人員應(yīng)立即停止故障水泵運(yùn)行，開啟備用水泵。
(2)水泵的變頻器發(fā)生故障時，應(yīng)立即關(guān)閉變頻器，由專人手動操作控制水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制水泵啟停。
(3)及時報告主管工程師安排維修。
2、垂直管網(wǎng)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報垂直管網(wǎng)漏水時，值班人員應(yīng)立即關(guān)閉供水于故障區(qū)域的水泵。
(2)排空管網(wǎng)的積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。
(3)如一時無法修復(fù)，應(yīng)報告主管工程師。
3、地下水池出水管
(1)發(fā)現(xiàn)或接報地下水池出水管漏水時，值班人員應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。
(2)即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。
4、地下水池進(jìn)水管
(1)發(fā)現(xiàn)或接報地下水池進(jìn)水管漏水時，值班人員應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。
(2)即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。
二、排水系統(tǒng)
1、污水井
(1)發(fā)現(xiàn)或接報污水井水位過高時，值班人員應(yīng)立即手動開啟污水泵抽水。
(2)污水泵故障則立刻使用備用潛水泵將水抽至室外排污管道。
(3)即刻報告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報告。
2、排污管道
(1)排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口。
(2)關(guān)閉破裂管對上的用水設(shè)備。
(3)調(diào)集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。
(4)報告主管工程師，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。
3、通知用戶
(1)給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后，主管工程師應(yīng)預(yù)計修復(fù)時間。
(2)4小時可修復(fù)的故障，由消防中心通過消防廣播通知受影響的`業(yè)主(住戶)。
(3)需超過4小時修復(fù)的故障，管家部應(yīng)書面通知業(yè)主(住戶)。
物業(yè)園區(qū)給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案2
小區(qū)給排水故障應(yīng)急處理程序
一、主供水管爆裂的處理
1.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥。
2.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后，仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的'水泵。
3.立即通知管理處及工程部主管。
4.工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修。
5.管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和業(yè)戶關(guān)于停水的情況。
6.在工程部主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管。
7.修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部值班電工開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現(xiàn)象。
8.確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。
二、水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理》處理。
三、水泵房發(fā)生水浸時的處理
1.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)。
2.堵住漏水源。
3.如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程部主管，同時盡力阻滯進(jìn)水。
4.漏水源堵住后，應(yīng)立即排水。
5.排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。
6.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行。
7.如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
四、排水不暢的處理
如業(yè)主戶內(nèi)或公共地方排水設(shè)施出現(xiàn)排水不暢時，應(yīng)該按以下步驟處理：
1、檢查及確認(rèn)出水的地方，并堵住漏水的地主。盡量不讓水四溢，避免造成直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、及時排水，如能疏通必須立即處理。必要時可以用潛水泵抽水。
3、疏通被堵塞的地方，疏通以后清理現(xiàn)場，檢查該設(shè)施有無其他故障，是否影響正常使用。
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