建筑工程設(shè)計服務(wù)方案

建筑工程設(shè)計服務(wù)方案

　　為了確保事情或工作有效開展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對性強(qiáng)的方案，方案指的是為某一次行動所制定的計劃類文書。方案要怎么制定呢？以下是小編幫大家整理的建筑工程設(shè)計服務(wù)方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、國內(nèi)民營設(shè)計類企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　由于設(shè)計行業(yè)的分散性，創(chuàng)新要求以及低企業(yè)門檻和專業(yè)人才依懶性強(qiáng)，以及近年房地產(chǎn)市場和創(chuàng)造業(yè)的發(fā)展帶來的產(chǎn)品設(shè)計需求，國內(nèi)民營設(shè)計企業(yè)近十年進(jìn)入了大發(fā)展階段，20xx年全國相關(guān)企業(yè)近1.5萬家，營業(yè)額9000億元，平均每企業(yè)營業(yè)額約6000萬元。其中民營及民營股份制企業(yè)近8000家，占50%比例，而十年前相關(guān)行業(yè)民營企業(yè)還寥寥無幾。雖然近十年工程設(shè)計行業(yè)有著15%—20%的年成長率，但由于歷史上的行政壟斷影響及民營企業(yè)多為小作坊起家，以及房地產(chǎn)市場的多次波動，民營工程設(shè)計其企業(yè)的淘汰率很高，企業(yè)成本不穩(wěn)定，業(yè)務(wù)雜亂，人才流動大，真正形成強(qiáng)大競爭能力和規(guī)模的企業(yè)少之又少，從營業(yè)額看，國內(nèi)壟斷型大型設(shè)計院一直走在收入的前列，外國企業(yè)也占據(jù)的很大業(yè)務(wù)額，民營企業(yè)在市場營業(yè)額上占比不足30%。根據(jù)行業(yè)預(yù)計，未來中國工程設(shè)計與技術(shù)服務(wù)的市場規(guī)模會達(dá)到1.2萬億—1.5萬億元，市場空間廣闊，并且國家改革方向也將是取消行業(yè)壟斷，這為民營設(shè)計企業(yè)的大發(fā)展提供了很好機(jī)會。同時，由于歷史原因，大多數(shù)民營企業(yè)在經(jīng)營上還處于作坊階段，專業(yè)化運(yùn)營、品牌意識、技術(shù)研發(fā)等還未有充分重視，而國有主體設(shè)計院面臨人才流失嚴(yán)重，管理僵化，失去壟斷業(yè)務(wù)，市場反應(yīng)慢等情況，未來行業(yè)洗牌不可避免。

　　二、工程設(shè)計與技術(shù)服務(wù)企業(yè)的市場與行業(yè)特征分析

　�、佥p資產(chǎn)公司、人才是最大資產(chǎn)；

　　設(shè)計與技術(shù)服務(wù)企業(yè)的核心是人才，人才的專業(yè)能力和穩(wěn)定性是民營設(shè)計企業(yè)生存的基礎(chǔ)，目前，工程設(shè)計行業(yè)整體人才流動性非常大，不利于行業(yè)發(fā)展，如何穩(wěn)定、培養(yǎng)和發(fā)揮人才價值，將是中小民營設(shè)計企業(yè)的首要問題。

　�、谄放屏α渴呛诵�，品牌價值很重要；

　　工程設(shè)計行業(yè)以前由于競爭不充分，市場不飽和，使多數(shù)中小民營設(shè)計企業(yè)生存太容易，忽視品牌建設(shè)，客戶意識，在未來市場中，如何定位品牌，深化服務(wù)將是企業(yè)經(jīng)營王道。

　�、厶幱谛袠I(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游及核心位置，對于行業(yè)發(fā)展能起到質(zhì)的推動作用，創(chuàng)新價值與解決方案價值是設(shè)計企業(yè)的生存之道；

　　工程設(shè)計與技術(shù)服務(wù)對于行業(yè)未來發(fā)展技術(shù)提升、成本控制、效率提升有著重大的影響。隨著市場經(jīng)濟(jì)完善，和國家整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新和研發(fā)價值將是設(shè)計企業(yè)的重要根本。可以說研發(fā)與技術(shù)創(chuàng)新能力將決定企業(yè)的市場地位和機(jī)會能力。

　�、茏鳛榉�務(wù)性企業(yè)的服務(wù)之道；

　　工程設(shè)計與技術(shù)服務(wù)與整個建筑業(yè)、城市工程、城市運(yùn)營及相關(guān)行業(yè)密不可分，作為前端的設(shè)計服務(wù)機(jī)構(gòu)，服務(wù)能力是保證設(shè)計品質(zhì)的重要一環(huán)，歷史上由于各種原因，設(shè)計企業(yè)普遍交圖走人，缺乏服務(wù)意識，國內(nèi)工程質(zhì)量低下問題與設(shè)計行業(yè)的不專業(yè)粗放設(shè)計有很大關(guān)聯(lián)。下階段無論是房地產(chǎn)行業(yè)還是城市建設(shè)與更新，都進(jìn)入精細(xì)的發(fā)展階段，設(shè)計企業(yè)服務(wù)能力提升迫在眉睫。

　�、葑鳛楫a(chǎn)品研發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品開發(fā)模式；

　　工程設(shè)計與技術(shù)服務(wù)行業(yè)歷史上由于區(qū)域和行業(yè)細(xì)分壟斷和行政作為的影響，行業(yè)發(fā)展在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)能力、嚴(yán)重滯后。中國近二十年的工程建設(shè)技術(shù)發(fā)展文化極少，行業(yè)革命性變革還未發(fā)生，還嚴(yán)重落后于整體社會發(fā)展，像建筑節(jié)能、城市交通、房屋質(zhì)量與壽命等已成為社會焦點問題，轉(zhuǎn)向?qū)�業(yè)細(xì)化領(lǐng)域的產(chǎn)品研發(fā)與技術(shù)開發(fā)將是未來民營設(shè)計企業(yè)超越國企的重要機(jī)會。

　�、拮鳛橐匀瞬艦榛�本資產(chǎn)企業(yè)的管理模式特征。

　　民營設(shè)計企業(yè)的人才流動是目前制約企業(yè)發(fā)展的重要原因之一。作為人才導(dǎo)向的企業(yè)，未來如何打造穩(wěn)定有專業(yè)水準(zhǔn)的設(shè)計師團(tuán)隊將所在民營設(shè)計企業(yè)面前，可以說抓住了設(shè)計人才就抓住了行業(yè)的發(fā)展機(jī)會。

　　三、目前民營設(shè)計企業(yè)發(fā)展的困境及原因

　　①絕大多數(shù)企業(yè)為小企業(yè)，面向區(qū)域市場，經(jīng)營能力弱，缺乏作大作長久動力；

　�、诮�年勞動力成本尤其是設(shè)計師薪資的大幅上升為企業(yè)經(jīng)營帶來巨大壓力。

　�、鄯康禺a(chǎn)市場的走弱和城 市發(fā)展的轉(zhuǎn)型給行業(yè)帶來的不確定性，讓許多民營企業(yè)失去了對未來把握，企業(yè)定位模糊。

　　④行業(yè)的分散性導(dǎo)致絕大多數(shù)中小民營設(shè)計企業(yè)服務(wù)雜亂，沒有形成專業(yè)能力，研發(fā)投入不足，缺乏技術(shù)優(yōu)勢，無法創(chuàng)造專業(yè)附加值。

　　四、國內(nèi)民營設(shè)計企業(yè)的經(jīng)營與商業(yè)模式初步探討

　�、購男±习迥Ｊ较蚝匣锶四Ｊ睫D(zhuǎn)變，提升人才能力與穩(wěn)定性。

　�、趶谋粍友邪l(fā)向主動研發(fā)轉(zhuǎn)變，以產(chǎn)品創(chuàng)新引領(lǐng)市場，像蘋果和小米那樣。

　�、蹚膯未颡�(dú)斗向合作協(xié)作轉(zhuǎn)變，主分分工與協(xié)作，提升行業(yè)設(shè)計能力與效率。（具體見德國電動汽車案例）

　�、芊�務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，流程標(biāo)準(zhǔn)化、管理系統(tǒng)化。

　　⑤關(guān)注社會問題，關(guān)注公共利益，豎立社會責(zé)任形象。

　�、奁放七\(yùn)營向?qū)�業(yè)化細(xì)分化轉(zhuǎn)向，突出差異化優(yōu)勢，重視以為客戶導(dǎo)向，豎立強(qiáng)大的品牌競爭能力。

　　五、國內(nèi)民營設(shè)計企業(yè)發(fā)展代表案例研究

　　上海某設(shè)計院住宅建筑產(chǎn)業(yè)化與精裝設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化，住宅產(chǎn)品設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化，與標(biāo)桿企業(yè)合作，打造行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　上海某設(shè)計院，是中國最頂尖的建筑、規(guī)劃、室內(nèi)、景觀及戰(zhàn)略咨詢綜合設(shè)計服務(wù)公司。他們通過科學(xué)的企業(yè)管理保障、卓越的設(shè)計服務(wù)與嚴(yán)格的建造執(zhí)行，始終為客戶提供超出預(yù)期價值的設(shè)計品質(zhì)。16年來，上海某設(shè)計院一直處于行業(yè)領(lǐng)先地位，努力保持專業(yè)性強(qiáng)、質(zhì)量可靠、服務(wù)到位的品牌形象。經(jīng)過多年的高速發(fā)展，至今已擁有20xx多名專業(yè)人才。在北京、深圳、武漢、成都、西安、重慶等主要城市設(shè)有子公司，并在總部上海設(shè)有規(guī)劃、室內(nèi)、景觀3個全資子公司。目前已是中國規(guī)模最大、專業(yè)門類最全的綜合設(shè)計服務(wù)公司，為500多家各行業(yè)的優(yōu)質(zhì)客戶，提供全方位、全過程的設(shè)計服務(wù)。

　　上海某設(shè)計院的成功源自他們始終堅守"讓設(shè)計創(chuàng)造價值"的信念。這一信念根植于以下幾個要素，它們也是他們始終追尋的目標(biāo)：

　　綜合的服務(wù)——他們是為數(shù)不多的擁有和城鄉(xiāng)規(guī)劃雙甲資質(zhì)的民營設(shè)計公司，能為客戶提供建筑、規(guī)劃、室內(nèi)、景觀、戰(zhàn)略咨詢、工程和設(shè)計咨詢等全方位的服務(wù)。他們也是少數(shù)的始終堅持提供從方案、擴(kuò)初到施工圖及后期配合的全過程一站式服務(wù)的設(shè)計公司。他們一直承諾向客戶提供全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，實現(xiàn)了專業(yè)人才和專業(yè)技術(shù)的跨區(qū)域共享與合作。同時，他們的設(shè)計團(tuán)隊以多專業(yè)的"協(xié)作性智慧"，最大限度地提升效率和整體效果，滿足客戶迫切需求的綜合設(shè)計服務(wù)。

　　創(chuàng)新的理念——他們視創(chuàng)新為一種內(nèi)能，并不遺余力地激發(fā)團(tuán)隊在設(shè)計、技術(shù)、管理等方面最大的創(chuàng)新能力。接軌深圳香港雙城雙年展的設(shè)計周、與中國一流建筑院校合作的科技發(fā)展委員會以及擁有強(qiáng)大資源后盾的創(chuàng)新委員會，都為他們設(shè)計、技術(shù)、管理的創(chuàng)新注入源源不斷的動力。每一個項目他們都將創(chuàng)造性的設(shè)計與客戶的獨(dú)特性需求完美的融合。

　　國際視野——他們從創(chuàng)業(yè)之初就致力于為天下華人設(shè)計師創(chuàng)造一個良好的施展才華的平臺，他們的設(shè)計團(tuán)隊以獨(dú)特的本土智慧和國際視野贏得了客戶的廣泛認(rèn)可。16年里，他們積累了豐富的國際合作經(jīng)驗和視野。近幾年來，中國作為世界建筑設(shè)計最佳實踐地的地位日益突出，他們吸引了大量擁有海外留學(xué)背景和工作經(jīng)驗的華人設(shè)計師，以及擁有豐富國外生活體驗和中國項目實踐經(jīng)驗的外籍設(shè)計師，更有信心地為全國各地的客戶提供扎根本土的世界級服務(wù)。

　　十六年的成就證明，他們的專業(yè)與品質(zhì)、他們的目標(biāo)是成為中國--這個全球建筑設(shè)計最佳實踐地當(dāng)中的領(lǐng)跑者，綜合、創(chuàng)新、具有國際視野的超大型而且可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計公司。為客戶創(chuàng)造出經(jīng)典作品，為體驗者引領(lǐng)更豐富的生活方式，為員工創(chuàng)造能夠?qū)崿F(xiàn)自我的工作平臺，這是他們共同奮斗的目標(biāo)。

　　六、國外工程設(shè)計公司發(fā)展經(jīng)驗總結(jié)

　�、賹�業(yè)分工明確，形成了各領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，像照明設(shè)計的，工程設(shè)計的Arup，辦公按設(shè)計的SOM，教育與老年設(shè)計的P+W等（補(bǔ)充具體介紹）

　�、谠O(shè)計與咨詢業(yè)務(wù)并重，項目決策首期專業(yè)評估對于工程項目至關(guān)重要，國外相關(guān)咨詢市場非常成熟，多數(shù)專業(yè)公司咨詢業(yè)務(wù)影響半面江山。

　　③重視品牌建設(shè)，許多企業(yè)都是百年老店，品牌影響力極強(qiáng)。

　　7.國內(nèi)民營工程設(shè)計企業(yè)發(fā)展未來方向探討

　�、購膯我辉O(shè)計公司向設(shè)計、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)指導(dǎo)、營銷服務(wù)一體化企業(yè)發(fā)展 。

　　未來工程行業(yè)發(fā)展技術(shù)上的綜合性，產(chǎn)品上的標(biāo)準(zhǔn)化和生產(chǎn)工業(yè)化要求會越來越高，傳統(tǒng)的工程公司，工程制造及建材企業(yè)也將面臨大轉(zhuǎn)型，這為設(shè)計公司拓展自己的技術(shù)服務(wù)提供了很好機(jī)會。工業(yè)化的工程建造，標(biāo)準(zhǔn)化的工程建筑都離不開產(chǎn)品的研發(fā)和技術(shù)研發(fā)，如果設(shè)計公司能主動迎合這一轉(zhuǎn)型機(jī)會，向研發(fā)企業(yè)、技術(shù)服務(wù)企業(yè)和生產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，甚至營銷服務(wù)企業(yè)拓展，形成綜合技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品控制、生產(chǎn)控制、客戶研究能力，真正成行業(yè)發(fā)展的大腦和智庫，并且在這一過程中積累專業(yè)數(shù)據(jù)及研究分析經(jīng)驗還能為業(yè)主提供前期專業(yè)的咨詢評估服務(wù)。

　�、趶膯蜗蛟O(shè)計與技術(shù)服務(wù)向產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)指導(dǎo)、測試評估、產(chǎn)品分析、成本優(yōu)化、材料研究等方向拓展，以專業(yè)服務(wù)致勝。

　　行業(yè)發(fā)展的未來精細(xì)分工將使工程建設(shè)像汽車生產(chǎn)一樣，形成強(qiáng)大的專業(yè)分工協(xié)作，設(shè)計到許多工藝技術(shù)層面、產(chǎn)品層面、成本層面、新材料新設(shè)備研發(fā)層面的專業(yè)需求，設(shè)計公司可以通過培養(yǎng)相關(guān)專業(yè)人才團(tuán)隊，投資相關(guān)實驗設(shè)施和測評設(shè)施，為了行業(yè)提供專業(yè)全面的產(chǎn)品控制服務(wù)

　�、蹚臑槠髽I(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)向直接為終端消費(fèi)者服務(wù)，隨著3D打印技術(shù)發(fā)展和電子商務(wù)發(fā)展，由消費(fèi)者發(fā)起的產(chǎn)品方向定制將為設(shè)計提供了絕好的發(fā)展機(jī)會。

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