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      2. 房屋租賃合同

        時(shí)間:2022-05-26 16:53:35 房屋租賃合同 我要投稿

        房屋租賃合同(精選13篇)

          在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),很多場(chǎng)合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        房屋租賃合同(精選13篇)

          房屋租賃合同 篇1

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________身份證號(hào):___________________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________身份證號(hào):___________________

          乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

          房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積:_________平方米

          第一條

          本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

          第二條

          房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。

          第三條

          乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:

          (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

         。2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

         。3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

          第四條

          甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第五條

          甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

          第六條

          甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

          第七條

          乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

          第八條

          乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

          第九條

          乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

         。1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

         。2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

         。3)撤銷租約。

          第十條

          乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

          第十一條

          乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

          第十二條

          本租約自立約日起至_______年____月___日止有效。一或____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

          第十三條

          其他_________。

          甲方(簽章):________乙方(簽章):__________

          電話:__________________電話:__________________

          簽訂日期:______年____月____日_____年___月____日

          房屋租賃合同 篇2

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): ________________________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________

          身份證號(hào)________________________ 身份證號(hào)________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          1、甲方出租給乙方的房屋位于。

          2、該房屋水電暖齊全并完整無(wú)誤。

          3、該房屋租賃期自7月1日起至____年房屋每年租金為肆仟捌百元整(¥4800.00 ),付款方式:____________ 。

          4、水電費(fèi)、天然氣現(xiàn)接手時(shí)一切正常,如以后出現(xiàn)什么問(wèn)題由承租方自己負(fù)責(zé)。

          5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          6、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用,暖氣費(fèi)必須在當(dāng)年11月份前交清。

          7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

          8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

          9、租住期間應(yīng)合理使用水電,如因使用不當(dāng)給鄰里造成損失,責(zé)任自負(fù),與甲方無(wú)關(guān)。

          10、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          11、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

          甲方簽字:________________ 乙方簽字:________________

          電話:________________ 電話:________________

          ________年____月____日 ________年____月____日

          房屋租賃合同 篇3

          出租人(甲方):_________________

          承租人(乙方):

          證件編號(hào):_______________________

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:_______________________

          房屋坐落:_____________________________________________________________________________________

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條租賃期限

          (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

         。ㄈ┮曳嚼^續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第二條租金及押金

         。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月¥:________元/月),房屋押金(個(gè)月,¥元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。

         。ǘ┲Ц斗绞剑含F(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月日前支付。

          第三條房屋維護(hù)及維修

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

          (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

          1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第四條轉(zhuǎn)租

         。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第五條合同解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

         。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          第六條其他約定事項(xiàng)

          本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          第七條違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

          2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

          第八條補(bǔ)充協(xié)議:

          ________________________________________________________________________________

          出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

          年月日

          商鋪出租合同書

          出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________

          證件編號(hào):_______________________證件編號(hào):_______________________

          出租房房產(chǎn)證編號(hào):_______________________承租房房產(chǎn)證編號(hào):_______________________聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:_______________________

          聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

          第一條房屋坐落地址

          出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________路,建筑面積_________平方米。

          第二條租賃期限

          租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          第三條租金和押金

          1、每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。

          2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。

          第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

          2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

          第五條違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

          2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

          第六條續(xù)租

          1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

          2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第七條合同終止

          1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

          2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同;

          3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

          4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

          5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

          6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

          第八條免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

          第九條爭(zhēng)議處理方式

          1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

          2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

          第十條解釋

          本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

          第十一條補(bǔ)充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          第十二條合同效力

          本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

          出租方(簽字):_________承租方(簽字):_________

          聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          房屋租賃合同 篇4

          出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立契約,并嚴(yán)格遵守。

          一、甲方自愿將座落在衢江區(qū)府東苑38-1-601的房屋出租給乙方使用,(結(jié)構(gòu)為二室一廳的房屋,面積93平方,小儲(chǔ)14平方)。租賃期限為 ,從 年 月 日至 年 月 日止。月租金 元。押金 元 共計(jì)人民幣 元。

          二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛與債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方不得利用該房從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如有由其承擔(dān)全部責(zé)任,與出租方無(wú)關(guān),房屋租賃期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用,必須取得甲方同意,否則甲方可無(wú)償收回該出租房。

          三、任何一方未及時(shí)履行本契約,或違反國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī),另方有權(quán)提前解約,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。本合同未盡事宜,由甲方雙方共同協(xié)商簽定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等努力,合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)仔細(xì)閱讀簽字后生效。

          出租方簽字: 電話:

          承租方簽字: 電話:

          年 月 日

          房屋租賃合同 篇5

          甲方: (身份證號(hào): )

          乙方: (身份證號(hào): )

          甲方將屬自己合法所有的房屋出租與乙方使用,F(xiàn)根據(jù)《合同法》,簽訂如下合同:

          一、租賃標(biāo)的

          坐落于 處的房屋。房屋所有權(quán)證號(hào): 土地使用證號(hào):

          二、租賃用途

          乙方租賃甲方的上述房屋,用于賓館住宿用途。

          三、租賃期限

          租期為5年。

          四、租金標(biāo)準(zhǔn)及給付方式

          第一年租金標(biāo)準(zhǔn)為800000.00元/年,以后每年按20000.00元/年遞增。

          第一年租金于甲方按約定將房屋移交乙方當(dāng)日付清(已交定金可沖抵租金),自此計(jì)算租期。第二、三年、四年、五年租金須提前一個(gè)月一次性付清當(dāng)年度租金。

          五、其他費(fèi)用的收繳

          乙方在租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用,由乙方自行按時(shí)向有關(guān)部門繳納。

          六、成約定金

          本合同簽訂之日,乙方向甲方交納成約定金100000.00元:

          甲方承諾,在甲方與前租戶的租賃期限屆滿后日內(nèi),確保前租戶將租賃房屋騰退,甲方將租賃房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備(即前租戶在租賃期間所做裝修、添置的設(shè)施設(shè)備須完好無(wú)損)移交乙方,將水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)立戶過(guò)戶至甲方名下。

          如甲方未能實(shí)現(xiàn)承諾,則返還乙方雙倍定金,本合同解除。

          如甲方實(shí)現(xiàn)了承諾,乙方須履行本合同,定金轉(zhuǎn)化為租金。否則,定金歸甲方所有,本合同解除。

          七、其他約定事項(xiàng)

          1.具備履約條件后,甲方須協(xié)助乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、特種行業(yè)許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證照。如因甲方的原因?qū)е虑笆鲎C照無(wú)法辦理的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方將已交定金退還乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          2.本合同履行期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋,本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

          八、合同解除

          1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。

          2.因一方有嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,未違約方可解除本合同,并追究違約方違約責(zé)任。

          3.如因房屋被征收征用以及自然災(zāi)害、軍事行動(dòng)等不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,本合同終止,互不構(gòu)成違約,互不補(bǔ)償。

          九、違約責(zé)任

          甲、乙雙方任何一方違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定及本合同約定的,則構(gòu)成違約,違約方除賠償未違約方經(jīng)濟(jì)損失外,另賠償未違約方違約金100000.00元。

          十、爭(zhēng)議解決

          發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方先行協(xié)商;協(xié)商不成,訴至恩施市人民法院。

          十一、未盡事宜

          本合同未盡事宜,另行協(xié)商訂立補(bǔ)充合同;協(xié)商不成,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          本合同自甲、乙雙方簽訂之日生效。

          本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          年 月 日

          房屋租賃合同 篇6

          甲方(出租人):

          乙方(承租人):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租賃房屋描述:

          1、甲方將其擁有的位于___的一間房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)宣傳。

          2、該房屋屬于甲方宅基地上自建房,該房屋長(zhǎng)___厘米、寬___厘米,面積約___平方厘米。

          二、租賃房屋用途:

          1、乙方承租該房屋用于發(fā)布宣傳廣告。

          2、乙方向甲方承諾,不得利用該房屋發(fā)布違法內(nèi)容。

          三、租賃期限:

          雙方約定租賃期限為_(kāi)__年,自___年___月___日至___年___月___日。

          四、租金及支付方式:

          雙方約定租金為元/年,于本協(xié)議簽訂之日一次性付一年租金。

          五、甲方的權(quán)利與義務(wù):

          1、甲方應(yīng)當(dāng)保證在本協(xié)議簽訂之日,將該房屋及門前空地清理干凈,將該房屋交付乙方使用。

          2、甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。在租賃期間內(nèi),甲方不得將該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

          3、因城管或者其他非乙方自身原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂迷摲课萃斗艔V告的,由甲方負(fù)責(zé)排除妨害,消除影響事由,協(xié)助乙方達(dá)到合同目的。

          六、乙方的權(quán)利與義務(wù):

          1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定使用該房屋,不得發(fā)布違法內(nèi)容。

          2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定付清租金,逾期支付的,向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付年租金20%的違約金。

          3、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)該房屋及門頭,在裝修該房屋時(shí),不得損壞該房屋。

          七、違約責(zé)任:

          1、甲方若將該房屋出租給第三人,導(dǎo)致第三人與乙方就使用該房屋產(chǎn)生糾紛的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。

          2、乙方利用房屋發(fā)布違法內(nèi)容,為此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

          3、乙方在使用該房屋時(shí),造成該房屋損壞的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕、恢復(fù)原狀,或者賠償損失。

          八、續(xù)租:

          該房屋租賃期滿,乙方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下優(yōu)先租賃權(quán),乙方需提前一個(gè)月告知甲方并續(xù)簽合同。

          九、合同變更與解除:

          1、有下列情況之一的,甲方可以單方解除合同,解除自書面通知到達(dá)之日生效。

          (1)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。

         。2)乙方若損壞該房屋,經(jīng)甲方限定合理期限恢復(fù)原狀未恢復(fù)的。

          2、有下列情況之一的,乙方可以單方解除合同,解除自書面通知到達(dá)之日生效,甲方退還對(duì)應(yīng)的租金。

         。1)甲方不交付或者遲延交付房屋10日。

         。2)乙方承租期間,因甲方因該房屋或該房屋所在范圍內(nèi)的土地與第三人發(fā)生糾紛,或者其他糾紛影響乙方無(wú)法正常使用該門頭達(dá)10日。

          (3)乙方承租期間,因該房屋被征收或者拆遷。

         。4)因大風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害導(dǎo)致該房屋損毀,本合同客觀不能履行。

          十、其他:

          1、本合同未盡事宜,雙方可手寫補(bǔ)充,簽字捺印確認(rèn)。

          2、本合同一式三份,甲執(zhí)一份,乙執(zhí)兩份,有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日生效。

          甲方:____________ 乙方:____________

          ___年___月___日 ___年___月___日

          房屋租賃合同 篇7

          出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

          承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

          第二條 房屋的坐落、面積情況:________

          1、甲方將位于 市 號(hào) 小區(qū) 棟 層 號(hào) 出租給乙方使用。

          2、出租房屋建筑面積:________ 平方米 。

          3、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

          第三條 租賃期限、用途

          1、該房屋租賃期共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng) 使用。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿壹個(gè)月之前書面通知甲方,重新協(xié)商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          第四條 租金及支付方式及保證金

          1、 租金按以下第 種方式計(jì)算:________

          (1)該房屋租金第一年為 元/月,合計(jì) 元/年,此后從第二年開(kāi)始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增上一年租金的10%(即第二年的租金為元/月,第三年租金為 元/月)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          (2)該房屋租金為 元/月,年租金合計(jì)為 元,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          2、 租金的支付期限與方式:________以現(xiàn)金方式支付,每季度交納一次租金,在每季度租期開(kāi)始前10天交納下季度的租金,先付租金后使用。

          3、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交納¥ 元(約合三個(gè)月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方(不計(jì)息)。如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

          第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

          1、乙方應(yīng)交納以下費(fèi)用:________

          (1)電費(fèi):________由甲方安裝獨(dú)立電表,乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費(fèi)。

          (2)水費(fèi):________由甲方安裝獨(dú)立水表,乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費(fèi)。

          (3)物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時(shí)向小區(qū)物業(yè)交納。

          (4)其他應(yīng)由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

          第六條 房屋修繕與使用

          1、 在租賃期內(nèi),出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外,由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設(shè)施、設(shè)備于房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同核查,如發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)的,由甲方負(fù)責(zé)維修;房屋交付后發(fā)生的'維修事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設(shè)施、設(shè)備發(fā)生維修事項(xiàng)的(乙方使用不當(dāng)除外),由租戶報(bào)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)處理。甲方提出進(jìn)行維修須提前五日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,對(duì)本合同約定應(yīng)由甲方維修的事項(xiàng)甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          2、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。

          3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設(shè)置門頭招牌或廣告牌,但需經(jīng)甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用,否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi),乙方應(yīng)摘除懸掛的招牌或廣告牌,否則甲方有權(quán)進(jìn)行處置。

          4、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。

          第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

          2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          第八條 合同變更、解除與終止

          1、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:________

          (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,影響使用的;

          (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

          1、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:________

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

          (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;

          (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

          (6)逾期未按約定交納應(yīng)由乙方交納的租金以外各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)30日的;

          (7)拖欠房租累積超過(guò)30日的。

          2、租賃期滿合同自然終止。

          3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

          第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

          1、甲方應(yīng)保證交付租賃房屋時(shí)租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

          2、交付或收回租賃房屋時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

          3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

          4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)處置。

          第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金外的損失進(jìn)行賠償。

          2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

          3、甲方違反本合同約定,無(wú)故提前收回房屋的,應(yīng)按照當(dāng)年度租金的5%向乙方支付違約金。

          4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效的,應(yīng)賠償乙方的損失。

          第十一條 乙方的違約責(zé)任

          1、租賃期間,乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的,甲方要求解除合同的,乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費(fèi)用,還應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

          2、在租賃期內(nèi),乙方如逾期支付租金(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件,或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的),每逾期一日,則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

          3、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)其他費(fèi)用的(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同條件,或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的),每逾期一天,乙方則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%支付甲方違約金。

          4、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個(gè)月時(shí)間向甲方書面申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾,?jīng)甲方同意,乙方結(jié)清租賃期間已發(fā)生的費(fèi)用、并由甲方另行收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的費(fèi)用作為補(bǔ)償后,甲方不再追究乙方的違約責(zé)任。

          5、租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方所造成的損失。

          第十二條 免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的,租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使租賃雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算(以30天/月的日租金計(jì)算),多退少補(bǔ)。

          4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十四條 爭(zhēng)議解決

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

          第十五條 本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同壹式叁份,由甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          甲方:________ 乙方:________

          地址:________ 地址:________

          簽約代表:________ 簽約代表:________

          簽約日期____年____月____日 簽約日期 ____年____月____日

          附件:________設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單

          商鋪房號(hào):________ 合同編號(hào)____________

          本物業(yè)提供和具備以下設(shè)施、設(shè)備:________

          一、燃?xì)夤艿繹 ]

          二、進(jìn)、出水管道[ ]

          三、進(jìn)出電源、電線[ ]

          四、水電設(shè)施:________[ ] 型號(hào):________

          五、家電設(shè)施[ ] 型號(hào)及數(shù)量:________

          六、家具設(shè)施[ ] 型號(hào)及數(shù)量:________

          七、獨(dú)立衛(wèi)生間[ ] 型號(hào)及數(shù)量:________

          八、水表現(xiàn)數(shù):________ 電表現(xiàn)數(shù):________ 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):________

          九、裝修狀況:________

          十、其它設(shè)施、設(shè)備:________

          甲方簽字____________ 乙方簽字____________

          ____年____月____日 ____年____月____日

          房屋租賃合同 篇8

          本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):作單位:住址:身份證號(hào):

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):作單位:住址:身份證號(hào):

          經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

          第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

          轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于區(qū)路號(hào)單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。

          第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

          雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

          第三條付款方式

          雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

          第四條房屋交付

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

          第五條房屋過(guò)戶

          房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第六條甲方的承諾保證

          甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

          甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

          第七條違約責(zé)任。

          甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

          乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

          第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

          第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

          第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方: 乙方:

          年月日年月日

          房屋租賃合同 篇9

          甲方:

          身份證號(hào):

          乙方:

          身份證號(hào):

          甲方是位于實(shí)際所有人,擬將出租給乙方,乙方同意承租,F(xiàn)甲、乙雙方就租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

          第一條、房屋的位置、面積

          甲方同意按照本合同的約定出租位于場(chǎng)地給乙方,地面房屋的建筑面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)為,以及戶外場(chǎng)地約㎡。

          第二條、

          1、租期自 年月日起至年月日止。

          第三條租金及支付方式

          1、租金

          每年租金為元(大寫元整),租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          2、支付方式

          ①、甲方20xx年月日前將場(chǎng)地及房屋交接于乙方,乙方支付甲方一年租金,20xx年月日至20xx年月日租金元(大寫元整)。

         、凇⒁曳皆诤罄m(xù)五年內(nèi)于每年月日前支付乙方來(lái)年全年租金。

         、、乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。

          、甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方須依照本協(xié)議在合同簽訂后內(nèi)交付于乙方使用,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、三相電兩通。

          2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;如遇政府行為需要征收或者拆遷此處場(chǎng)地,甲方退還當(dāng)年剩余租金,對(duì)乙方造成的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。

          3、甲方在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃房屋提供便利。

          、乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、在法律規(guī)定和合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。

          2、有權(quán)在承租場(chǎng)地范圍內(nèi)對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行宣傳。

          3、乙方須按合同約定期限繳納租賃費(fèi)用。

          第六條、違約

          1、如甲方在合同期內(nèi)提出終止合同,需提前通知乙方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。收回房屋后,需支付乙方裝修房屋,安裝設(shè)備等投資費(fèi)用,以及乙方在重新尋找房屋直至重新開(kāi)業(yè)期間相關(guān)盈利損失。

          2、如乙方在合同期內(nèi)不承租甲方房屋,需提前通知甲方,甲方不予退還所交房款,以及其他費(fèi)用(如:水電費(fèi),物業(yè)費(fèi),暖氣費(fèi)等)。

          3、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。

          4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任

          第七條、續(xù)租

          乙方在合同到期后有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。續(xù)租費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)時(shí)價(jià)商定。

          第八條、 合同生效及其他

          1、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

          2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議已與本合同具有同等法律效力。

          3、本合同一式貳份,甲方持壹份,乙方持壹份。

          甲方:乙方:

          聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

          年月日 年月日

          房屋租賃合同 篇10

          出租方(甲方):______________________________

          承租方(乙方):______________________________

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用

          二、本房屋月租金為人民幣_(tái)__________元,按月結(jié)算。每月月初5日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

          五、租賃期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向_______________人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

          十、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

          ___________年_________月________日___________年_________月________日

          房屋租賃合同 篇11

          出租方(稱甲方):

          承租方(稱乙方):

          一、出租之房屋座落于廈門市海滄區(qū)水云灣1#樓105室,建筑面積為130平方米。

          二、租賃期限,從20_年九月十五日至20_年九月十五日止,租期共五年,前五年每年租金為人民幣肆萬(wàn)柒仟元整,每年租金分兩次支付;第六年開(kāi)始租金每年按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整,調(diào)整幅度參考傍邊店面。

          三、本房為毛坯房,乙方自行裝修,五年內(nèi)甲方若提出解除合同,應(yīng)承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用六萬(wàn)元作為補(bǔ)嘗。

          四、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付 □水、電費(fèi) □煤氣費(fèi) □有線電視費(fèi) □小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

          五、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后解除合同,由提前解除合同的一方支付壹個(gè)月租金作為違約賠償金。

          六、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任、甲方概不負(fù)責(zé)。

          七、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方側(cè)可視為廢物,由甲方處理,乙方不得有異議。

          八、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

          九、本合同簽訂之日起生效,壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

          十、備注:

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          房屋租賃合同 篇12

          出租方

          承租方

          房屋所在地

          合同簽定時(shí)間 年 月 日

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

          租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

          房屋座落

          路 號(hào)、間數(shù) 面積 結(jié)構(gòu) 用途

          租賃期限

          租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。

          租金和租金的交納期限

          出租房屋月租金 元,租期租金總額 元。承租方將租金

          以 方式,于 付清給出租方。

          租賃期間房屋修繕

          修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

          出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          出租方和承租方的變更

          在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

          合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前 個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

          合同終止

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

          承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。

          租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

          如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

          違約責(zé)任

          1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金 元;

          2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金 元;

          3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;

          4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金 元;承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金 元。

          免責(zé)條件

          經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

          租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

          爭(zhēng)議的解決方式

          當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

          因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

          因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

          其它約定事項(xiàng)

          本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) 份;合同副本 份,送單位備案。

          出租方(章) 承租方(章)

          單位地址: 單位地址:

          法定代表人: 法定代表人:

          委托代理人: 委托代理人:

          電 話: 電 話:

          開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

          帳 號(hào): 帳 號(hào):

          鑒證意見(jiàn):

          經(jīng)辦人: 鑒證機(jī)關(guān)(章)

          年 月 日

          有效期限: 年 月 日至 年 月 日

          房屋租賃合同 篇13

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          甲、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,在平等互利的基礎(chǔ)上,公平協(xié)商,達(dá)成一致,自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù),以保證租賃合同順利履行。

          第一條本合同標(biāo)的物

          本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋:

          1.1、甲方位于西安市____路____號(hào)一層酒店大廳、第二至五層68間客房

          1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營(yíng)快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和業(yè)態(tài))。

          第二條租賃期限及起租時(shí)間

          2.1、本租賃合同有效期為_(kāi)___年____,自__年__月__日起至__年__月__日止。

          2.2、本合同的起租日為:__年__月__日。

          第三條租金及交付方式、時(shí)間

          3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬(wàn)肆仟元整(小寫824,000.00元),以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年),依次類推,直至合同期滿。

          3.2、租金每半年交納一次,20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣肆拾壹萬(wàn)貳仟元整(小寫412,000.00元),以后每年四月二十日前繳納上半年租金,十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。

          3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付,甲方收到租金后向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。

          3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí),按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi),甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開(kāi)具租賃發(fā)票,逾期交納租賃稅費(fèi),按照逾期繳納租金承擔(dān)違約

          第四條租賃保證金

          __年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬(wàn)元(130000元)。租賃期內(nèi),乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金,乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬(wàn)元(130000元);租賃期滿乙方無(wú)拖欠租金、水電等費(fèi)用,騰交房屋之日五日內(nèi),無(wú)息退還。

          第五條標(biāo)的物交付狀態(tài):

          甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。

          第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)

          6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。

          6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無(wú)明確轉(zhuǎn)租權(quán),自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi),甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán),或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件,因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)酒店的,則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》,甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi),并賠償由此給乙方造成的全部損失。

          6.1.2、甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé),質(zhì)保期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修,租賃期內(nèi)對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

          6.1.3、乙方如需甲方開(kāi)具租賃發(fā)票,應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費(fèi)按照國(guó)家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。

          6.2、乙方權(quán)利、義務(wù):

          6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修,乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方的書面同意,否則不得施工。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力,以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞,第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身?yè)p害以及其它損害,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

          6.2.2、乙方享有在租賃場(chǎng)所從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切權(quán)利。

          6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用,由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用)。

          6.2.4、乙方以自己的名義,獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等),并承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。

          6.2.5、合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借。

          6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)。每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

          6.2.7、乙方租賃期間,整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的維修、更換,以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

          6.2.8、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          6.2.9、乙方法人代表變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。

          6.2.10、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。

          第七條租賃期滿

          7.1、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

          7.2、本合同到期后,由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用,且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財(cái)產(chǎn)物品,以及其它可移動(dòng)物和不動(dòng)產(chǎn),屬乙方所有,如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后,無(wú)償歸甲方所有。

          7.3、本合同到期后,若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí),乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

          第八條合同變更、解除、終止

          8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行任何變更,并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)

          8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時(shí),應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢,并征得?duì)方的同意。

          第九條 違約責(zé)任

          9.1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償:

          9.1.1、違反本合同約定,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

          9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

          8.1.3、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的;

          9.1.4、遲延繳納租金超過(guò)三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金以上的;

          9.1.5、乙方違反本合同約定,未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;

          9.1.6、因乙方的原因,根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

          9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費(fèi)用,并騰交房屋的,甲方有采取停止供應(yīng)水、電的權(quán)利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

          9.2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          9.3、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后,本合同及合同義務(wù)仍需履行。

          9.4、因不可抗力和國(guó)家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行,不視為違約,給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由雙方各自承擔(dān)。

          第十條未盡事宜

          10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十一條合同生效及文本

          11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,自甲方收到乙方繳納的第一個(gè)月房租之日起生效。

          11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。

          11.3、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

          甲方:西安____有限公司 乙方:____

          地址:西安市___區(qū) 住址:____

          代表人:____ 代表人:

          聯(lián)系電話:____ 聯(lián)系電話:

          簽約時(shí)間:____ 簽約時(shí)間:

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