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      2. 商用房屋租賃合同

        時間:2022-05-27 08:55:54 房屋租賃合同 我要投稿

        商用房屋租賃合同【精】

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的商用房屋租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        商用房屋租賃合同【精】

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          身份證號碼:身份證號碼

          根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,特訂立本合同。

          一、房屋的坐落、面積:

          甲方將位于使用,建筑面積 平方。

          二、租賃的用途:辦公、賓館等商務(wù)。

          三、租賃期限:

          該房屋租期為年____月____日至 年____月____日至。租賃期滿,乙方如果繼續(xù)續(xù)租,在同等條件下有優(yōu)先權(quán),必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見,雙方可在租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          四、租金及支付方式:

          1、第一年租金為人民幣元整,簽訂合同時付清房租________元。

          第二年租金為元整,于年____月____日前付清;

          第三年租金為元整,于年____月____日前付清;

          于年____月____日前付清;

          于年____月____日前付清;

          于年____月____日前付清;

          于年____月____日前付清;

          于年____月____日前付清;

          2、租金一現(xiàn)金方式支付,每逾期一天,則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的實施無償歸甲方所有,有權(quán)拒絕乙方任何要求。

          五、租賃雙方的變更:

          按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的`情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,并須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時,如非乙方購買,對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

          六、其它費用:

          依法在租賃期間,實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔,(其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用)并按單如期繳納;房屋租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、由甲方承擔。

          七、甲方義務(wù):

          1、甲方應保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

          2、甲方房屋交給乙方使用之前,負責水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

          八、租賃期間:

          甲方負責房屋保險及房屋稅費,乙方負責房內(nèi)財產(chǎn)保險。

          九、乙方義務(wù):

          1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),無任何違法行為。

          2、乙方應按合同之規(guī)定,按時支付租金。

          3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方承擔違約責任,如部分轉(zhuǎn)租,須通知甲方參與并同意,轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

          4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋,不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔全部責任。

          5、租賃期間,甲方承擔租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,保養(yǎng)。

          十、終止及解除規(guī)定:

          1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,加以雙方任何乙方提前終止合同,均構(gòu)成違約。

          2、在租賃期滿后,乙方應及時將房屋交還給甲方,甲方有權(quán)收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,

          并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

          十一、違約的處理:

          1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋,房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

          2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

          3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位,造在的火災及人為損壞房屋,由乙方承擔全部責任。

          十二、其它條款:

          1、甲乙雙方簽訂本合同時,具有完全民事能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

          2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。

          3、本合同連附件共____頁,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均由同等法律效力,簽字后生效。

          出租房(甲方):

          承租方(乙方):

          電話: 電話: 簽約時間:

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