洛陽房屋租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編收集整理的洛陽房屋租賃合同,歡迎大家分享。
洛陽房屋租賃合同1
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為保障甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù),經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)考察協(xié)商,現(xiàn)就房租租賃事宜達(dá)成一致并簽定本合同。
第一條 租賃位置面積和租賃期限
甲方同意將紗廠西路87號(hào)紗西茶葉批發(fā)市場(chǎng)內(nèi) 區(qū) 號(hào)建筑面積 平方米,出租給乙方經(jīng)營(yíng) 。租賃期限自月日止。
第二條 租金及租賃方式
1、房租每平方米元,每季度金額付款后使用的原則,乙方需提前十日付清每委度房租元,大寫 。
2、在乙方簽定本合同時(shí)應(yīng)向甲方交納1000元保證金,如不違反合同和商場(chǎng)管理制度,不在繼續(xù)簽合同者自撤場(chǎng)后10日內(nèi)還保證金,如乙方單方面毀約,保證金不再退還。
第三條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1、在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的任何費(fèi)用由商戶承擔(dān),并由市場(chǎng)代為統(tǒng)一收取,如:管理費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)及漢安費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2、公共照明,公攤面積,物業(yè)管理等費(fèi)用暫由甲方承擔(dān)一年。
3、乙方經(jīng)營(yíng)期間所用的電費(fèi)按月按表計(jì)量,單價(jià)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,逾期一個(gè)月不交納電費(fèi)的甲方有權(quán)解除本合同(冰箱專用線嚴(yán)禁插別的電器,夜班巡查時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)將直接斷電。由此造成的后果由乙方承擔(dān)一切),如有竊電行為者處5-10倍罰款,并依法追繳乙方所欠款項(xiàng),水費(fèi)由商戶平均收攤,暫時(shí)收取每戶25元/月,按月向甲方交納。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間要自覺遵守國(guó)家和有關(guān)部門的各項(xiàng)政策法規(guī),做到合法經(jīng)營(yíng),如有其他行政管理及相關(guān)部門所收取的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)插,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未例出項(xiàng)目,但與使用該房有關(guān)費(fèi)用均由乙方支付。
第四條 雙方的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方的責(zé)任和義務(wù)
(1)甲方按經(jīng)營(yíng)情況對(duì)市場(chǎng)合理而已,規(guī)劃經(jīng)營(yíng)區(qū)域,為乙方的經(jīng)營(yíng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
(2)甲方保證乙方的水電供就在,因故停水、停電應(yīng)及時(shí)通知乙方。
2、乙方的責(zé)任和義務(wù)
(1)按時(shí)繳納各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用是乙方應(yīng)盡的義務(wù),乙方不得私自拆改建筑格式和室內(nèi)線路,消防設(shè)施等。
(2)乙方在經(jīng)營(yíng)中嚴(yán)格按照合同的約定和甲方的要求合法經(jīng)營(yíng),如銷售假冒偽劣商品和違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)而引起消費(fèi)者投訴,媒體曝光處罰的,均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,由此給甲方造成不良影響和經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)乙方經(jīng)營(yíng)期間,對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有使用權(quán),但未經(jīng)甲方許可不得隨便關(guān)門,不得以各種方式自行將經(jīng)營(yíng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書面同意后,并交回原合同,押金不退,按乙方違約執(zhí)行。再續(xù)簽新合同后,方可執(zhí)行,否則市場(chǎng)有權(quán)對(duì)乙方做出相應(yīng)的處罰并解除合同。
(4)乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修發(fā)行必須向甲方提出書面申請(qǐng),得到批準(zhǔn)后方可施工裝修發(fā)行,本協(xié)議終止后,乙方不在本市場(chǎng)內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好性,裝修設(shè)施一律歸甲方所有。
(5)乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)保管好自己的一切物品,否則發(fā)生意外均由乙方自行承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)地消防安全(乙方必須自備干粉滅火器1-2個(gè))個(gè)人安全以及他人安全造成事故,由乙方自已負(fù)責(zé),在公共場(chǎng)地?fù)p壞他人物品,由造事者賠償。
(6)嚴(yán)格遵守市場(chǎng)管理制度,不準(zhǔn)店外經(jīng)營(yíng),不準(zhǔn)店外堆放商品或物品,由此造成的事故由乙方自己負(fù)責(zé)。提供一流的服務(wù),讓顧客滿意,是雙方的職責(zé)。
(7)如果與客戶發(fā)生糾紛,應(yīng)到市場(chǎng)管理辦公室解決或撥打110.不準(zhǔn)在市場(chǎng)賭博、打架、斗毆、辱罵他人等。
(8)甲方在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行裝修改造和維修保養(yǎng)設(shè)備時(shí),乙方應(yīng)無條件積極配合甲方的工作。
(9)乙方對(duì)甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施應(yīng)妥善保管和使用,損壞照價(jià)賠償,對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地因乙方原因造成事故,乙方負(fù)全部責(zé)任,因此造成甲方或第三方損失的,乙方負(fù)全部責(zé)任并賠償。
第五條 違約責(zé)任
1、因乙方的原因違約的按全年租金的總額的15%—25%收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租)。
2、乙方逾期交納費(fèi)用,每日按年租金的總額2%收取滯納金,乙方逾期七日內(nèi)不交納房租甲方收回?cái)偽皇褂脵?quán),并終止本合同,乙方保證金不再退還并處罰款。
第六條 免責(zé)條件
1、因不可搞原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策要拆除或改造租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述而終止合同和租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第七條 爭(zhēng)議的解決
本合同自鑒定之日起生效,雙方嚴(yán)格履行共同遵守,根據(jù)有關(guān)規(guī)章制度的條款,嚴(yán)重違反市場(chǎng)規(guī)章制度,將終止本合同,甲方不向乙方做任何補(bǔ)償,乙方所有物品作為抵押,若雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)好友協(xié)商解決,無法協(xié)商解決的,應(yīng)向所管轄區(qū)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第八條
合同期滿前30天,乙方須向甲方書面明確告知是否續(xù)簽合同,否則甲方不予退還保證金,如繼續(xù)租賃須根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況重新簽訂合同。
第九條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決
第十條 本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字有效。
甲方: 乙方:
委托人: 委托人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
洛陽房屋租賃合同2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于xx市西工區(qū)紗廠東二街坊8號(hào)樓3門501號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣玖佰圓整,三月結(jié)算。另押金xx元。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金500元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
洛陽房屋租賃合同3
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
電話:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1. 房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號(hào)泛利大廈__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。
2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。
2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。
3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議 部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________
日期:_____________________ 日期:____________________
洛陽房屋租賃合同4
出租人(甲方): ;
電話號(hào)碼: ;
身份證號(hào): 。
承租人(乙方): ;
電話號(hào)碼: ;
身份證號(hào): 。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租房地點(diǎn):
甲方將其位于洛陽市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為 。
二.租賃期限及租金
1.該房屋租賃期限共 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租金為人民幣 元整/月,乙方應(yīng)同時(shí)交納首期共 個(gè)月的租金 元,押金 元給甲方;剩余 個(gè)月的租金 元于 年 月 日前繳清。
2.租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三.租賃條件
1.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,若有此類行為,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),對(duì)甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方的違約責(zé)任。
3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
4.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得擅自移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
四.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權(quán)處置,乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
五.違約責(zé)任的處理
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租、押金等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償,甲方有權(quán)終止合同。
2.租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,并由乙方承擔(dān)逾期所造成的滯納金等一切后果。
3.租賃期限屆滿,若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方,乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
4.租賃期內(nèi)若乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租,所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。
洛陽房屋租賃合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于河南省洛陽市 ;位于第__層,并且甲方保證該房屋為其個(gè)人所有。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃用房。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為 (人民幣大寫 整)。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付,以下費(fèi)用由乙方支付: 1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 作為押金。 第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下: (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。 第十七條
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽字簽章):_____ 乙方(簽字簽章):_____
___年___月___日 ___年___月___日
洛陽房屋租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
乙方因沙河大橋48+72+72+48連續(xù)梁懸灌施工工程建設(shè)需要,現(xiàn)向甲方租賃掛籃用于橋梁懸臂澆筑施工。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃物規(guī)格、數(shù)量、租期、續(xù)租及所有權(quán)
1、租賃物規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及租期
橋型一:(48m+72m+72m+48m),橋?qū)?6.2米,掛籃結(jié)構(gòu)形式菱形,數(shù)量2套,租賃單價(jià)(大寫)貳拾壹萬叁仟貳佰元整/套(¥21.32萬元/套),租期6個(gè)月內(nèi);上述各套掛籃單價(jià)均含稅,各類型掛籃的構(gòu)件名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量詳見合同附件。工程地址:河南省焦作市南水北調(diào)工程新月線
附表:租賃物規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及租期等匯總表
2、租期計(jì)算
租期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。若合同簽訂時(shí)具體時(shí)間無法確定,則按照下面方式確認(rèn):(1)租期起始時(shí)間,自甲乙雙方代表簽認(rèn)的每套掛籃最后一批構(gòu)件出庫(kù)清單日期起算;(2)租期終止時(shí)間,自乙方歸還租賃物時(shí)甲乙雙方簽認(rèn)的每套掛籃最后一批構(gòu)件進(jìn)庫(kù)清單日期止。
3、續(xù)租約定
在租賃期滿后,如果乙方需要延期使用,需在合同期滿30日前書面通知甲方,支付甲方計(jì)劃延長(zhǎng)期的續(xù)租費(fèi)用,辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。續(xù)租期間乙方按照每天20xx元/套支付甲方延期使用費(fèi)用。
4、租賃物所有權(quán)
租賃物所有權(quán)屬于甲方。租賃物限定在河南魯山沙河大橋工地使用,乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
二、定金、租金支付約定
1、合同簽定后,甲方組織安排各套掛籃設(shè)計(jì)及改造工作。
2、乙方根據(jù)工程進(jìn)展情況,須提前7個(gè)工作日書面通知甲方各套掛籃具體提貨時(shí)間,并支付甲方所提掛籃全部租金,辦理提貨手續(xù)。
3、甲方收到相應(yīng)租賃款項(xiàng)后,開具等額收據(jù)給乙方。租賃期滿,甲、乙雙方辦理結(jié)算,最終開具收據(jù)的額度以雙方確認(rèn)的結(jié)算金額為準(zhǔn)。
三、租賃物的交驗(yàn)、運(yùn)輸及費(fèi)用
1、租賃物提取及歸還移交在甲方公司所在地進(jìn)行。提取及歸還租賃物時(shí),雙方應(yīng)認(rèn)真點(diǎn)驗(yàn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量,驗(yàn)收完畢,甲、乙雙方的驗(yàn)貨人須在進(jìn)、出庫(kù)清單上簽字確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)解決收發(fā)貨人員的吃住問題。
2、乙方承擔(dān)租賃物提取及進(jìn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用,甲方承擔(dān)租賃物返庫(kù)時(shí)的運(yùn)輸費(fèi)用。在甲方場(chǎng)地上的吊車裝卸費(fèi)、人工費(fèi)用由甲方承擔(dān);在乙方場(chǎng)地上的吊車裝卸費(fèi)、人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、掛籃的設(shè)計(jì)、改造時(shí)間累計(jì)為50天,時(shí)間自甲方簽訂合同之日起算。乙方在提取及歸還租賃物時(shí),需提前7個(gè)工作日書面通知甲方,以便甲方做好交貨及退租準(zhǔn)備。
四、租賃物質(zhì)量保證及事故處理
1、合同簽定后,乙方按甲方要求提供掛籃設(shè)計(jì)所需的相關(guān)橋梁技術(shù)資料,并向甲方交納定金,甲方應(yīng)嚴(yán)格按乙方提供的資料進(jìn)行掛籃的設(shè)計(jì)、改造,提供滿足乙方施工要求的掛籃。
2、甲方對(duì)租賃物構(gòu)件清單負(fù)責(zé),如果由于構(gòu)件清單問題,乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,甲方收到通知后48小時(shí)內(nèi)提出解決方案,相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
3、因甲方租賃物內(nèi)在質(zhì)量問題造成乙方的損失,由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4、因乙方施工原因所造成的設(shè)備損壞和人員傷亡事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)及費(fèi)用
1、為確保乙方對(duì)租賃物的.正常使用,甲方在乙方提取首批租賃物前7個(gè)工作日,提供掛籃的設(shè)計(jì)驗(yàn)算資料及總體結(jié)構(gòu)布置圖。
2、如果乙方需要進(jìn)行掛籃安裝指導(dǎo),須提前7個(gè)工作日書面通知甲方,明確具體進(jìn)場(chǎng)指導(dǎo)時(shí)間及內(nèi)容,甲方免費(fèi)提供一名技術(shù)人員進(jìn)行5個(gè)工作日的安裝培訓(xùn)指導(dǎo),甲方技術(shù)人員吃住問題由乙方免費(fèi)解決。
3、如果乙方需要甲方技術(shù)人員參加掛籃技術(shù)方案專家評(píng)審會(huì),每參加一次乙方支付甲方5000元的參會(huì)費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi),租賃物由乙方使用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng),使租賃物保持良好狀態(tài),在使用過程發(fā)生的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、租賃物的損壞和丟失
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保證甲方的租賃物完整、完好,承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的損壞和丟失的風(fēng)險(xiǎn)。
2、在租賃物發(fā)生損壞或丟失時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方,甲乙雙方可選擇下列方式之一進(jìn)行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(1)將租賃物復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);
(2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件,使其能正常使用;
(3)當(dāng)租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時(shí),乙方應(yīng)按附件所列重量、按每噸5000元賠償甲方。
七、押金
本合同一經(jīng)簽訂,及產(chǎn)生法律效應(yīng)。由于是經(jīng)常合作單位,乙方不提供押金。
八、違反合同的處理
1、合同簽定,甲方收到定金后合同生效,甲乙雙方應(yīng)在合同生效后60天內(nèi)履行本合同。如果甲方逾期不能提供租賃物,每天應(yīng)向乙方償付貳倍日續(xù)租費(fèi)的違約金。如乙方逾期不提能取租賃物,租期自甲方收到定金之日50天后起算。
2、如果乙方逾期未辦理續(xù)租協(xié)議,則作為違約處理,并按日續(xù)租費(fèi)的貳倍計(jì)算日租金。
3、租賃物歸還后,甲方應(yīng)在雙方簽認(rèn)的結(jié)算清單日期后7天內(nèi)(節(jié)假日除外)退還乙方押金,逾期每天支付乙方押金總額萬分之五的滯納金。
4、乙方如不辦理續(xù)租手續(xù)、交納續(xù)租費(fèi),或違反本合同的任何條款時(shí),甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求乙方及時(shí)清算租費(fèi)、續(xù)租費(fèi)和其它費(fèi)用。
(2)終止本合同,要求乙方歸還租賃物,并要求乙方賠償甲方的損失。
九、其他約定
1、雙方在合同執(zhí)行期間,往來文件傳輸?shù)泥]箱地址分別為:
甲方郵箱地址為:
乙方郵箱地址為:
2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。
3、經(jīng)雙方書面形式對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。
4、租賃期間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,提交甲方公司所在地司法機(jī)關(guān),進(jìn)入司法程序合理合法的進(jìn)行解決。
5、本合同正本一式四份,甲乙雙方各持二份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
洛陽房屋租賃合同7
甲方:xx省xx服務(wù)中心
乙方:
甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、互利,協(xié)商一致的原則,同意就以下事項(xiàng),訂立本合同。
一、甲方同意將所屬的位于鄭州市路(街) 號(hào) 院樓 號(hào)(面積 平方米)辦公用房由乙方使用,
二、租金:每月人民幣 元,大寫 仟 佰拾元整。
三、交款方法:每次交納租金個(gè)月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。
四、乙方在簽訂租房合同時(shí),向甲方交納房屋租賃保證金:元(租賃保證金不產(chǎn)生利息)。
五、雙方責(zé)任義務(wù)
1、甲方將房屋交付乙方使用時(shí),應(yīng)保證房屋能夠正常使用;
2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營(yíng)照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序,嚴(yán)禁任何人住宿,做飯,不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(dòng)(詳見房屋使用安全責(zé)任書)。
4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用,逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金,超期5日,甲方有權(quán)停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時(shí)本合同自行終止。
5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,如需變動(dòng),應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行各類裝修,費(fèi)用自負(fù),退房時(shí)甲方不補(bǔ)償,乙方也不可拆除。同時(shí)乙方不得以此為借口拖延交房時(shí)間。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋,不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則,甲方有權(quán)單方解除本合同。
7、乙方要自覺執(zhí)行國(guó)家計(jì)劃生育政策。
8、乙方對(duì)自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動(dòng)及行為,獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。
9、合同期內(nèi),乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則,甲方視為乙方違約,在退房時(shí)不退還租賃保證金。
10、任何一方違約時(shí),由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。
六、在租賃期即滿時(shí),乙方如需繼續(xù)租用,需提前30天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)雙方重新商議價(jià)格后,簽訂合同,乙方才可繼續(xù)使用。
七、租賃期滿日,經(jīng)甲、乙雙方對(duì)所租房屋驗(yàn)收后,計(jì)算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止,。
八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關(guān)系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。
九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽訂之日起生效。 附件:房屋或使用安全責(zé)任書
甲方(簽章):
甲方負(fù)責(zé)人:
xx年x月x日乙方負(fù)責(zé)人: 乙方(簽章):
洛陽房屋租賃合同8
出租人:
承租人:
當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本《房屋租賃合同》,共同遵守。
一、出租人自愿將坐落在______區(qū)______路(街)___________________的房屋(房屋面積______平安米,房屋結(jié)構(gòu)______)出租住給承租人作為______使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明中。承租人對(duì)出租人所要求出租的房屋已充分了解,愿意承租該房屋。
二、雙方議定該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金為月(季)(年)人民幣(大寫)_______________________,¥______元;按月(季)(年)結(jié)算,由承租人在每月(季)(年)的前______日內(nèi)支付給出租人。支付方式:__________________。押金:__________________元。
三、該房屋出租給承租人,其房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施等由當(dāng)事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因,當(dāng)事人雙方按自行約定處理。
四、出租人保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與出租人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由出租人負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失,由出租人負(fù)責(zé)賠償。
五、房屋租賃期內(nèi),出租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(一)、該房屋符合出租使用要求,不得隱瞞真實(shí)情況。
(二)、房屋租賃合同期內(nèi),不得單方面隨意提高租金水平。
(三)、按照本合同的約定履行房屋的維修義務(wù),并確保房屋的室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。
(四)、房屋租賃期間內(nèi),因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,原《房屋租賃合同》繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋。
(五)、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、房屋租賃期內(nèi),承租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(一)、應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋,不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
(二)、因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)、轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,出租人可解除《房屋租賃合同》,收回房屋,并要求承租人賠償損失。
七、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。承租人逾期支付房租,由出租人向承租人加收違約金______元。
八、在本合同履行中或本合同屆滿后若發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方均可采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向_____房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、房屋租賃期間內(nèi)須繳納的稅費(fèi)由__________承擔(dān),物業(yè)服務(wù)、水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用,由__________承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng),當(dāng)事人雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書須經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式_____份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)______份,一份送_____房屋租賃管理部門存檔。
十二、其它補(bǔ)充約定:
出租人(簽章):承租人(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
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