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【熱門】房屋租賃合同模板錦集10篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：唐永康
(本人)(法定代表人)姓名：王耀;國籍：中國
承租方(以下簡稱乙方)：崔無瑕
(本人)(法定代表人)姓名： 田亮國籍：中國
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_南通市青年東路148號;位于第3層，
第二條 房屋用途。
該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自20xx年7月3日至20xx年9月3日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣)800元整
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)500元整。租金按結(jié)算，由乙方于每月第三日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔1(月)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達2個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共1頁，一式1份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：唐永康乙方(簽章)：崔無瑕
甲方代理人(簽章)：王耀 乙方代理人(簽章)：田亮
簽約日期：20xx年X月XX日
房屋租賃合同 篇2
出租人(甲方)： 聯(lián)系電話： 承租人(乙方)： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區(qū)育 小區(qū) 號樓 門
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
房屋租賃期自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止，共計1年。乙方承諾按年租用該房屋。
第四條 租金。
(一)本次優(yōu)惠租金： 元/月。
(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 付款。
(一)付款方式：半年付。支付方式：銀行匯款/現(xiàn)金。
(二)具體支付：201 年 月簽訂合同時，乙方將首次支付租金 元(含 個月房租 元和押金 元);201 年 月 日前，乙方支付甲方 元(6個月房租)。
第六條 交付房屋期限。
本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。
租賃期間，甲方如對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1、 水、電費 2、 燃氣費 3、 有線電視費
4、 物業(yè)管理費及衛(wèi)生費 5、 電話費及上網(wǎng)使用費
在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與租賃和使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第十二條 違約責(zé)任。
租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
1、 乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的; 2、 乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的;
3、 乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的; 4、 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; 5、 乙方無故拖欠房屋租金達 1個月; 6、 有損害甲方聲譽的行為。
乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個月乙方提出退租，則乙方在已發(fā)生的租用租金之外，須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或可向人民法院起訴。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
房屋租賃合同 篇3
合同號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
居間方：______不動產(chǎn)投資咨詢有限公司
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、物業(yè)地址
甲方將其所有的位于_________________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，為期___年，甲方應(yīng)于_____ 年____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、租金
1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月_____元整(不含管理費)。乙方以________形式支付給甲方 。
2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔(dān));甲方收到租金后予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。
3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。
4. 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
六、甲方義務(wù)
1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。
2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。
3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。
4. 甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費。
七、乙方義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。
2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業(yè)費 寬帶費一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規(guī)定
1. 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
九、違約及處理
1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。
3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
┌──────────────┬────────────┬────────────┐
│甲 方： │乙 方： │居 間 方：______不動產(chǎn)投│
│ │ │資咨詢 │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│證件號碼 │證件號碼： │聯(lián)絡(luò)地址： │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│聯(lián)絡(luò)地址： │聯(lián)絡(luò)地址： │電 話： │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│電 話： │電 話： │經(jīng) 紀(jì) 人： │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│代 理 人： │代 理 人： │日 期： │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│日 期： │日 期： │ │
└──────────────┴────────────┴────────────┘
房屋租賃合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，房地產(chǎn)權(quán)證號為
第二條 房屋用途
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限為1年，自20xx年7月20日至20xx年7月19日止。
第四條 租金
出租金額為1300元/月，租金總額為15600元。本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付半年租金7800元，20xx年 月 日前，乙方向甲方付清剩余租金。
租賃期間，除甲乙雙方協(xié)商一致調(diào)整租金外，租金價格不變。
租金包括：
第五條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第六條 維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每年檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。 法定的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修及費用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，并自行辦理政府批準(zhǔn)手續(xù)。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
1、保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交付保證金20xx元，保證金由甲方保管至租賃期滿。本合同履行期間，若乙方違反合同的約定，欠繳水、電、煤氣、電視、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用，甲方有權(quán)直接扣除部分或全部保證金，或代乙方履行繳費義務(wù)。租賃期滿，甲方將剩余的保證金無息退還乙方
2、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1).水、電費;
2).煤氣費;
3).電話費;
4). 寬帶費;
5). 電視費
6).物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第九條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃，則雙方另行簽署租賃合同。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達1個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6、有損壞房屋行為或影響左鄰右舍正常生活，經(jīng)甲方勸阻2次仍不整改的; 第十一條 提前終止合同
1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方，乙方在1個月內(nèi)騰退房屋。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 違約責(zé)任
乙方應(yīng)按合同約定日期支付當(dāng)期租金。如逾期支付，按未支付租金總額的日千分之五標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。
任何一方違約而導(dǎo)致對方解除本合同的，違約方應(yīng)賠償守約方的相應(yīng)損失。 甲乙雙方任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц?個月租金作為違約金。 第十四條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇5
出租方(甲方)：________________________________身份證號碼：______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________
承租方(乙方)：__________________________________身份證號碼：______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1. 甲方出租給乙方的房屋座落在___(以下簡稱該房屋)。
2.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：______千________百_________十_________元整)。
4.2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前7日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。
7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)
租給他人。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。
十、違約責(zé)任
0.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
0.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
0.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。
0.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
十一、其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4.本合同(正本)連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_______________________乙方(簽章)：_________________________
_________年______月______日________年______月______日
房屋租賃合同 篇6
甲方： 有限公司
乙方：
聯(lián)系人： 電話：
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商后，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方租賃甲方廣告位所處位置：
二、乙方租賃甲方廣告位時間： 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方租賃甲方廣告位價款：
1、乙方租賃甲方廣告位面積： 平方;
2、乙方租賃甲方廣告位租金總計： 元 (大寫)。
四、廣告位租金交付方式：
乙方首次交付甲方租金10000元租金，余下5000元租金，乙方于合同到期前1個月交付甲方。
五、甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)遵循“誠信為本、依法合作、互利雙贏”的原則履約。
2、甲方提供給乙方的廣告位所有權(quán)歸屬甲方，合同期內(nèi)乙方所使用的甲方資產(chǎn)由乙方負責(zé)使用、保管、維護。乙方不得對該廣告位出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他任何侵犯甲方權(quán)利的行為。
3、本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效后及時將乙方租賃的廣告位提供給乙方，否則由此對乙方造成的損失一律由甲方承擔(dān)。
4、本合同簽訂后，涉及到乙方自身廣告的相關(guān)許可證(如：工商廣告管理備案)、稅務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、工事費、水、電、照明設(shè)施以及其他涉及到乙方自身廣告位的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。
5、甲方僅提供給乙方戶外廣告平臺，即場地、架構(gòu)。
六、違約責(zé)任和處理
(一)乙方有下列行為之一者，屬乙方違約，應(yīng)當(dāng)負違約責(zé)任;
1、乙方單方擅自終止(或提前終止)合同;
2、不按合同規(guī)定時間交付租賃金及其他費用;
3、違反本合同條款約定。
違約責(zé)任處理：
乙方違約，甲方有權(quán)收回乙方廣告位并有權(quán)做任何處理，同時乙方所欠租金必須如數(shù)付清，因乙方違約給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。
(二)甲方有下列行為之一者，屬甲方違約，應(yīng)當(dāng)負違約責(zé)任：
1、甲方單方無故終止(或提前終止)合同;
2、違規(guī)任意增加乙方應(yīng)交租賃金;
3、違反本合同條款約定。
違約責(zé)任處理：
甲方違約，由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同，合同終止后，其廣告位由甲方收回。
七、爭議解決
在本合同內(nèi)繁盛合同糾紛，甲、乙雙方根據(jù)合同法等法規(guī)協(xié)商解決。如雙方不能協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。在糾紛未處理之前，雙方不得違反本合同。不管何種原因，合同未依法終止前乙方必須按時向甲方加納租賃金及其他應(yīng)交費用。
八、備注：
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方當(dāng)事人簽字之日起即具有法律效力。
甲方(簽名蓋章)：
乙方(簽名蓋章)：
乙方住址：
乙方代表身份證號碼：
簽訂日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇7
甲方(房東)：
乙方(二房東)：
丙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜，達成本協(xié)議。
第一條
甲方自愿將 轉(zhuǎn)租給乙方使用，租期從20xx年5月1日至20xx年5月1日，現(xiàn)乙方中途再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方需向乙方支付房租轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)租費合計￥40000元(大寫：肆萬圓整)，20xx年8月3日丙方向乙方支付定金￥20xx0元(大寫：貳萬圓整)，丙方對該商鋪充分了解并愿意承租。其余￥20xx0元(大寫：貳萬圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(20xx年8月6日)起，丙方直接和甲方改簽合同成功當(dāng)日內(nèi)，一次性付清余款￥20xx0元(大寫：貳萬圓整)。
第二條
租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營，合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。
第三條
由于乙方不再繼續(xù)經(jīng)營，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪給丙方必須經(jīng)過甲方同意。
第四條
甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。
第五條
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。甲乙雙方如有違約，違約方需向丙方支付除全額租金￥40000元(大寫：肆萬圓整)以外，并償還丙方違約金￥5000(大寫：伍仟圓整)元。
甲方：(蓋章/手印)
乙方：(蓋章/手印)
丙方：(蓋章/手印)
簽約時間：20xx年8月3日
簽約地點：鋪面所在地
房屋租賃合同 篇8
合同雙方當(dāng)事人：
房屋出租人（甲方）：聯(lián)系電話：
房屋承租人（乙方）：聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成合同如下：
第一條、出租房屋基本情況
該房屋位于：單元室該房屋
第二條、租賃期限
房屋租賃期自年月日
第三條、租金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫：）（此價格不含相關(guān)稅費）。
�。ǘ┭航穑阂蛴蟹课菰O(shè)備，甲方須押乙方元，租賃期滿后，乙方交還完整設(shè)備，甲方須退還乙方押金。
�。ㄈ└犊罘绞剑阂曳揭詾橐黄诶U納租金，于本合同簽訂當(dāng)日繳納首期費用。
第四條、相關(guān)費用
租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：方承擔(dān)：水費/電費/暖氣費/物業(yè)管理費。
第五條、合同生效
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
出租方：（簽章）
承租方：（簽章）
20xx年xx月xx日
房屋租賃合同 篇9
甲方：（出租方簡稱甲方）
乙方：（承租方簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
（1）甲方將坐落____縣（市）____鎮(zhèn)____路（弄）____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。
（2）房屋租期為________年，日期____年____月____日至____年____月____日止合同終止。
�。�3）每壹年年租金為人民幣（大寫）_______________元，小寫____元。
�。�4）根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%.
�。�5）房租付款方式：____________
�。�6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負責(zé)，如（電費、水費、稅務(wù)、工商、消防、等等）
�。�7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
�。�8）在裝璜和營業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。
�。�9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權(quán)搬遷和撒遷）但在合同期內(nèi)水電費的價格按電力局的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。
�。�10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費和有關(guān)手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補費用。
�。�11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
�。�12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。
（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費用由甲方自行安排，乙方概不負責(zé)。
（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔(dān)。
�。�15）乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。
�。�16）乙方必須落實入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財產(chǎn)保險，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負責(zé)。
�。�17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。
（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護。
甲方公司名稱： 乙方公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法人代表（代表人）簽字： 法人代表（代表人）簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
協(xié)議合同簽訂時間： 協(xié)議合同簽訂時間：
X年X月X日 X年X月X日
公證單位： 鑒證人簽字： 聯(lián)系電話：
簽訂日期：X年X月X日
房屋租賃合同 篇10
第一章 總則
第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保護租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租（包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備就地出租）給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。
第四條 公民、法人或者其他組織對享有所有權(quán)的房屋和經(jīng)國家授權(quán)經(jīng)營管理的房屋可以依法出租。
承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。
第五條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
�。ㄒ唬o權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭議的；
�。ǘ┧痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的；
�。ㄈ⿲儆谶`法建筑的；
�。ㄋ模┥米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)和使用功能的；
�。ㄎ澹┕灿蟹课菸慈〉霉灿腥送獾模�
�。┎环戏课莅踩珮�(biāo)準(zhǔn)的；
�。ㄆ撸┮训盅�，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
�。ò耍┮岩婪▽嵤┎疬w的；
�。ň牛┎环瞎病h(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；
�。ㄊ┓伞⒎ㄒ�(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。
第六條 南寧市房產(chǎn)管理局主管本城市房屋租賃管理工作，公安、工商、土地、物價、稅務(wù)、財政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)參與房屋租賃管理有關(guān)的工作。
市轄縣（郊）負責(zé)房屋管理的行政管理部門負責(zé)本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。
第七條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實信用原則。
第二章 租賃合同
第八條 房屋租賃，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
第九條 房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
�。ㄒ唬┊�(dāng)事人的姓名或者名稱及地址；
�。ǘ┓课莸淖洹⒚娣e、裝修及設(shè)施狀況；
�。ㄈ┳赓U用途；
�。ㄋ模┳赓U期限；
（五）租賃金額及交付方式；
�。┓课菪蘅権�(zé)任；
�。ㄆ撸┺D(zhuǎn)租的約定；
�。ò耍┳兏徒獬贤臈l件；
�。ň牛┻`約責(zé)任及解決爭議的方式；
�。ㄊ┊�(dāng)事人約定的其他條款。
第十條 合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
第十一條 租賃期間，出租人擬將出租房屋出售的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人放棄購買的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當(dāng)事人另有約定的除外。
第十二條 房屋所有權(quán)人將其出租房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人，抵押期間租賃期滿，出租人需繼續(xù)出租的必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。
第十三條 已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時沒有設(shè)定租賃關(guān)系的，不得出租。
第十四條 經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑符合條件出租的，其租賃期限，不得超過被批準(zhǔn)的臨時建筑的使用期限。
第十五條 房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當(dāng)事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的.，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行原租賃合同；出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同；承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當(dāng)事人另有約定的除外。
第十六條 房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。
第十七條 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人允許變更或者解除租賃合同：
�。ㄒ唬┓戏伞⒎ㄒ�(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的；
�。ǘ┮虿豢煽沽χ率棺赓U合同不能繼續(xù)履行的；
�。ㄈ┊�(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
第三章 租賃登記
第十八條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請登記備案。
國有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的，不適用前款規(guī)定。
第十九條 申請房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列證件；
（一）租賃雙方登記備案申請書；
�。ǘ┓课菟袡�(quán)證明文件；
1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；
2、尚未辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有《國有土地使用證》等合法用地文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖；
3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文書；
4、經(jīng)市房產(chǎn)管理局鑒證的購房合同或買賣合同或商品房預(yù)售合同及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位出具的購房證明、購房發(fā)票等；
5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；
6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明。
�。ㄈ┓课葑赓U合同；
�。ㄋ模┊�(dāng)事人身份證件、法人或者其他組織資格證明；委托人的委托證明；
�。ㄎ澹┏鲎夤灿蟹课輵�(yīng)當(dāng)提交其他有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明；出租已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明；承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
第二十條 辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進行：
�。ㄒ唬┦芾淼怯�；
（二）現(xiàn)場勘察；
（三）租賃合同登記備案；
�。ㄋ模┌l(fā)放《房屋租賃證》。
市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自受理租賃登記申請之日起十五日內(nèi)，對符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記并答復(fù)申請人。
第二十一條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。
第二十二條 《房屋租賃證》實行年審制度，由市房產(chǎn)管理局負責(zé)實施。
第四章 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
第二十三條 房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）按照合同約定的時間向承租人提供房屋；
�。ǘ┌凑蘸贤s定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得收取租金以外的其他費用；
�。ㄈ┮婪ɡU納稅費；
�。ㄋ模┌匆�(guī)定與公安部門簽訂《治安責(zé)任保證書》，承擔(dān)治安責(zé)任；
�。ㄎ澹┌匆�(guī)定與計劃生育部門簽訂《計劃生育責(zé)任書》，協(xié)助計劃生育部門做好計劃生育工作；
�。┎坏脤Τ凶馊苏！⒑侠硎褂梅课葸M行干擾和妨礙；
（七）按照合同約定的責(zé)任，檢查維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全；
�。ò耍└慕āU建或者裝修房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知承租人，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償；
出租人未按照約定及時修繕房屋，經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的，或者房屋緊急險情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費用，由出租人支付；出租人違反前款第（七）項規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第二十四條 房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
�。ㄒ唬┌凑蘸贤募s定向出租人支付租金；
�。ǘ┌凑蘸贤募s定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；確需改變房屋用途或者進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用；
�。ㄈ┳袷刈赓U房屋治安管理有關(guān)規(guī)定；
�。ㄋ模┳袷赜媱澤嘘P(guān)法規(guī)；
�。ㄎ澹┳袷丨h(huán)境保護有關(guān)法規(guī)，并承擔(dān)造成污染治理的責(zé)任。
承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第二十五條 承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟損失：
�。ㄒ唬├梅课葸M行違法活動的；
�。ǘ┥米愿淖兎课萦猛净蛘呱米圆鸶姆课菁捌涓綄僭O(shè)備的；
�。ㄈ┪唇�(jīng)出租人同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的；
（四）無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的；
�。ㄎ澹o正當(dāng)理由閑置公有住房累計六個月以上的；
�。┓�、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十六條 出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟損失：
（一）未按照合同約定的時間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的；
（二）房屋危及承租人的安全與健康的；
（三）未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的；
�。ㄋ模└蓴_、妨礙承租人正常使用房屋的；
�。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ�(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條 租賃房屋期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章 轉(zhuǎn)租
第二十八條 承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第二十九條 出租人可以與轉(zhuǎn)租人協(xié)商約定轉(zhuǎn)租收益的歸屬或者分配比例，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為依法繳納稅費。
第三十條 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，辦理登記備案手續(xù)。
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。
第三十一條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十二條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
第六章 罰則
第三十三條 有下列情形之一的，由市房產(chǎn)管理局給予處罰：
�。ㄒ唬┻`反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，租賃行為無效。除責(zé)令暫停房屋租賃行為，限期補辦有關(guān)手續(xù)外，對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
（二）違反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
第三十四條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由市房產(chǎn)管理局申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十五條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附則
第三十六條 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋匦姓鞴懿块T申請他項權(quán)利登記，并將租金中所含的土地收益上繳國家。
第三十七條 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。
第三十八條 本辦法具體運用問題由南寧市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。
第三十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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