房屋租賃書面合同 3篇
隨著法律知識的普及，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的房屋租賃書面合同 ，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃書面合同 1
我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。
房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據(jù)法律規(guī)定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下，租賃當事人可以隨時終止租賃關系，即出租方有權隨時要求承租方歸還房屋。
承租方也有權隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。
房屋租賃合同應包括哪些條款?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，租賃合同應當具備以下條款：
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所。
(2)房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施和設備狀況。
(3)房屋用途。
(4)房屋交付日期。
(5)租賃期限。
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和維修責任。
(8)房屋返還時的狀態(tài)。
(9)違約責任。
(10)爭議解決方式。
(11)租賃當事人約定的其它內(nèi)容。
簽定《房屋租賃合同》應當準備哪些文件?
(1)出租方應當準備的文件：
房地產(chǎn)產(chǎn)權證(或者類似的文件)。
如果房屋是共有的'話，還需要得到共有人的授權。
如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條
款以及原租賃合同復印件。
單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件，個人需要提供身份證復印件。
如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。
(2) 承租方應當準備的文件：
法人準備營業(yè)執(zhí)照復印件，自然人準備身份證復印件。
7如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。
(3) 中介公司應當準備的文件：
根據(jù)雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書原件及復印件貳份。
房屋租賃書面合同 2
房屋租賃合同是否一定要書面形式的問題答復是：
1、口頭房屋租賃合同風險較大;當事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發(fā)生爭議時要有其他證據(jù)證明。
2、法律對長期房屋租賃合同(6個月以上)強制采取書面形式;租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。
法律依據(jù)：
《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。
(1)房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同等非書面合同或者書面租賃合同;
(2)房屋租賃期限在半年(6個月)以上的，應當采取書面形式租賃合同;
(3)房屋租賃期限在6個以上未采取書面形式租賃合同的，視為不定期租賃合同。
什么是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規(guī)定的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確的'不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
(3)事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。
不定期租賃合同的法律后果：
1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;
2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;B.但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
房屋租賃書面合同 3
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；
（3）無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
�。�1）交清租金和應交納的'賠償費。
�。�2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
�。�3）撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：________
日期：__________
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