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房屋租賃代理合同(15篇)
在不斷進步的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家整理的房屋租賃代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃代理合同1
委托人(甲方)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX證件類型及編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
租賃代理機構(gòu)(乙方)XXXXXXXXXXXXXXXX備案證明編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市XXXXXXXX區(qū)(縣)XXXXXXXX街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))XXXXXXXXXXXXX，建筑面積XXXXXXXXXXX平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：XXXXXXXXXXXXXXXX或房屋來源證明名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：XXXXXXXXXXXXX屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)
第二條房屋租賃用途
租賃用途：XXXXXXXXXXX;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于XXXXXXXXXXX人。
第三條出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
(二)出租代理期自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日，共計XXXXX年XXXXX個月。出租代理期限可延長(□日/□月)
(三)甲方應(yīng)于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條租金
(一)租金標準：XXXXX元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣XXXXX元整(￥：XXXXXXXXXXXXXXX)
(二)租金收取方式：甲方在XXXXXXXXXXXX銀行開設(shè)賬戶，賬號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX;乙方在XXXXXXXXXXXX銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：XXXXXXXXXXXXXXX，XXXXXXXXXXXXXXX.
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣XXXXXXXXXXXXXXX元整(￥：XXXXXXXXXXXXXXX)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用XXXXXXXXXXXXXXXXXX.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)XXXXXXXXXXXXXXXXXX;乙方負責(zé)XXXXXXXXXXXXXXXXX.
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達XXXXXXXX日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
4.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定劃付租金達XXXXXXXX日以上的。
2.擅自改變房屋用途的。
3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6.放任承租方的上述行為的。
7.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
(五)其他法定的合同解除情形XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
第十一條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的'，應(yīng)提前XXXXXXXX日通知對方，并按月租金的XXXXXXXX%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的XXXXXXXX%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的XXXXXXXX%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
(四)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條其他約定事項XXXXXXXX.
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式XXXXXX份，其中甲方執(zhí)XXXXXX份，乙方執(zhí)XXXXXX份，XXXXXXXXXXXX執(zhí)XXXXX份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
委托代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：XXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
備案證明編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
經(jīng)紀人簽字：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
資格注冊證書編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXX年XXXXXXXXXXX月XXXXXXXXXXX日
簡單的房屋租賃代理合同樣本
房屋租賃代理合同2
合同編號：
出租方：
承租方：
出租方向承租方出租房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 房屋狀況
房屋座落： 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號，郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 。房屋間數(shù)： 使用面積： 租賃用途：
第二條 租賃期限
租賃期共 年個月，出租方從 年 月 日起將符合使用要求的房屋交付承租方，至 年 月 日收回。
第三條 租金和租金交納的時間
租金每月 共計 交納時間： 。
第四條 房屋維修
租賃期內(nèi)房屋修繕由出租方負責(zé)。出租方應(yīng)每隔 月(年)檢查維修房屋及其設(shè)備，保障承租方居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應(yīng)予以協(xié)助。出租方未盡維修房屋義務(wù)的，承租方可以自行維修，維修費由出租方負責(zé)負擔(dān)或抵付租金。
租賃期間房屋維修由承租方負責(zé)的，由雙方在本合同第十一條中約定。
第五條 房屋租賃期間的水、電、暖、通訊等費用由 方承擔(dān)。交付方式和時間 。
第六條 租賃房屋的改造
房屋租賃期間內(nèi)，承租方經(jīng)過出租方同意，可以對房屋使用需要進行改造或增加設(shè)施。本合同終止后，承租方改造房屋或增加設(shè)施的費用，由雙方協(xié)商處理。
承租方未經(jīng)過出租方同意對房屋進行改造或者增加設(shè)施，自行承擔(dān)改造房屋或增加設(shè)施的費用。
第七條 出租方與承租方的變更
1、出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同在租賃期間對受讓第三人繼續(xù)有效。
2、出租方出賣房屋，應(yīng)在出賣人 個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租方因工作需要，經(jīng)出租方同意，可將房屋轉(zhuǎn)租第三人承租使用。
4、承租方需要與第三人交換房屋，須經(jīng)出租方同意。交換房屋后原房屋租賃合同終止，新承租方與出租方應(yīng)當(dāng)另行簽訂房屋租賃合同。
第八條 租賃合同的終止
一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
1、拖欠租金累計
2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；
3、利用房屋進行非法活動。
二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：
1、提供的`房屋不能正常使用；
2、逾期 月(天)未交付房屋供承租方使用；
3、未盡修繕義務(wù)，影響承租方正常使用。
第九條 違約責(zé)任
一、出租方責(zé)任
1、未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋，負責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。
2、未按時交付房屋供承租方使用，償付違約金
3、未按時(或未按要求)修繕房屋，償付違約金 元。如因此造成承租方人身受到傷害或財產(chǎn)損毀的，負責(zé)賠償損失。
二、承租方責(zé)任
1、未按時交付租金，應(yīng)如數(shù)補交，償付違約金 元。
2、由于使用不當(dāng)及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失、負責(zé)修復(fù)或者賠償損失。
3、為經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設(shè)施，負責(zé)按出租方要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、逾期不歸還房屋，除補交租金外，償付違約金
第十條 爭議解決的方式
本合同的履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)合同法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同有同等效力。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
房屋租賃代理合同3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層_____號房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。
2.房屋配備有
第二條 房屋用途
乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金及支付方式
1.房屋租金為人民幣_____元/月，總金額為_____元整(大寫：_____元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。
2.甲方按季度收取租金，一季度租金為_____元。乙方應(yīng)于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。
第五條 房屋租賃期間的有關(guān)費用
房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數(shù)計收。收費標準為水_____元/立方米、電_____元/度，如有收費調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責(zé)賠償。
第八條 房屋維修養(yǎng)護責(zé)任
1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用安全。房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方另有約定外，均由甲方負責(zé)，但由于乙方使用不當(dāng)?shù)某狻?/p>
2.甲方進行房屋及附屬設(shè)施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務(wù)。甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔(dān)。
4.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
5.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。
第十二條 合同的.變更、解除與終止
1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十二條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。
第十三條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十四條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 爭議解決
在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。
第十五條 其他
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃代理合同4
委托人(甲方)：______________________證件類型及編號：__________________
租賃代理機構(gòu)(乙方)：________________備案證明編號：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條房屋租賃用途
租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。
第三條出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)。
(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條租金
(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)。
(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________，_______________。
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)__________________；乙方負責(zé)_________________。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
4._____________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定劃付租金達________日以上的。
2.擅自改變房屋用途的。
3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6.放任承租方的'上述行為的。
7._____________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形____________________________。
第十一條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
(四)__________________________________________________。
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條其他約定事項__________________________________。
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。
本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章：___________________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
房屋租賃代理合同5
尊敬的審判員：
云南南廣律師事務(wù)所接受本案原告委托，指派我作為原告代理人參加原告訴被告房屋租賃糾紛一案�，F(xiàn)根據(jù)本案事實、法律及庭審情況發(fā)表如下代理意見：
一、原被告雙方對其于20xx年XX月所簽訂的門面租賃合同書之真實性、合法性均不持異議，故該門面租賃合同書合法有效，應(yīng)對原被告產(chǎn)生約束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了20xx年XX月1日至20xx年4月1日的租金和水電費，并交納了保證金8000元。
二、被告確認，其已經(jīng)于20xx年4月把原告向其承租的門面房另租給他人，以實際行為違約，應(yīng)承擔(dān)按合同約定的違約責(zé)任。被告以原告未付租金為由，徑自單方面解除合同，既與事實不符也無法律依據(jù)。
1、在20xx年3月，原告與被告商談20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事，被告明確告知不再把房屋租給原告，并要求原告及時搬走。因被告岳母去世占用了門面房一定時間，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延長6天到4月6日;在4月1日至6日，原告仍然與被告協(xié)商承租事宜，被告稱房子已經(jīng)另租給隔壁賣服裝的老板，不可能租給原告。因被告實際的不履約行為，4月6日，原告被迫搬離承租門面。原告未能向被告支付租金完全系被告違約所致，不能成為被告解除合同的理由。
2、退一步說，根據(jù)《合同法》第227條之規(guī)定，“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付”。 也就是說，做為出租方即使在承租方無正當(dāng)理由未支付租金的情況下，也必須給承租方留有合理的支付期限。即使如被告所說原告未按時支付租金，在未給原告確定合理的支付期限的情況下，于20xx年4月7日就把門面房另租他人，悍然違約，既不符合法律規(guī)定也不合乎情理。且本案中原告未交納租金是因被告不收，顯然不屬“無正當(dāng)理由”。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中，雙方都達成了可緩繳的口頭補充協(xié)議。
3、被告稱擔(dān)心原告交不起房租或猜測原告不租房，均不能成為其違約把房屋另租他人的理由。根據(jù)《合同法》第六十九條規(guī)定“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方�！薄尽逗贤ā返诹藯l “應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化
(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽;(四)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任�！薄勘桓嬉韵氘�(dāng)然的不安抗辯且沒有通知原告就毀約，不符合適用不安抗辯權(quán)的情形。
4、根據(jù)“誰主張，誰舉證“的基本訴訟原則，原告應(yīng)舉證證明其在把門面房另租他人之前，已履行了相應(yīng)的告知及要求支付租金的義務(wù)。事實上，被告是因門面租金上漲的直接原因，又有隔壁租其門面的賣服裝老板愿意出遠遠高于原租金價承租房屋，才找借口違約，有意損害原告的權(quán)益的'。
5、“鼓勵交易原則”為合同法的一項基本原則。該原則嚴格限制了解除合同的條件，根據(jù)該原則，并不意味著一旦違約都可導(dǎo)致合同解除，解除從實質(zhì)上來說是消滅一項交易，一旦宣告合同解除，既不利于保護非違約方的利益，也不能體現(xiàn)合同的鼓勵交易的目的。合同法規(guī)定，只有在一方根本違約時才能宣告合同解除。本案原告多次主動向被告履行交付租金的義務(wù)而原告對此不聞不問，一味回避不理，其行為與合同法規(guī)定的“誠信原則”背道而馳。
三、原告訴求被告返還保證金8000元并賠償裝修折舊損失25000元，有事實依據(jù)和法律依據(jù)。
1、因被告違約把房另租他人，致使原告與被告的租賃合同實際不能履行;新承租人又拆毀原裝修裝飾，致使原告裝修全部喪失。按雙方《門面租賃合同書》第六條、第九條“乙方租賃期間，甲方保證乙方門面的正常經(jīng)營活動的使用。甲方不得把門面另租給他(她)人。如有，甲方賠償乙方所有的損失”的約定，被告應(yīng)承擔(dān)返還及賠償責(zé)任。
2、據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持”，本案中，被告應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修費32050元的殘值損失即25000元。
3、退一步說，即使原告在合同履行中有小過錯，因被告毀約另租房給他人是導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的根本原因， 據(jù)上述第(三)款“因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘
值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”的規(guī)定，被告也要承擔(dān)退還保證金和賠償裝修損失的責(zé)任。
綜上，被告以另租他人的實際行為違約，造成了原告繼續(xù)使用承租房屋不能，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。以上代理意見，請法庭予以充分考慮并采納。
XXX律師事務(wù)所律師
XXX
20xx年XX月XX日
房屋租賃代理合同6
甲方： (系租賃代理機構(gòu))
乙方： (系"房屋租賃代理租金專用賬戶"開設(shè)銀行)
為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協(xié)議：
第一條 本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。
第二條 乙方為甲方開設(shè)"房屋租賃代理租金專用賬戶"(以下簡稱"租金賬戶")，該"租金賬戶"專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，"租金賬戶"應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費及其它延伸服務(wù)費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項目及收費標準。
第三條 甲方代理出租房屋的，應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注付款信息。
第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版)》時，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注收款信息。
第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務(wù)費用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的.，應(yīng)提供費用明細清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉(zhuǎn)。
第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。
第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額。
第八條 甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項匯入甲方自有資金賬戶。
第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第十條 乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的"租金賬戶"計息。
第十一條 乙方詳細記錄"租金賬戶"資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。
第十二條 租金帳戶存續(xù)期間，若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對"租金賬戶"進行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十三條 市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。
第十四條 服務(wù)費用：_____。
第十五條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第_____種方式處理：
(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟；
(二)提交北京仲裁委員會仲裁。
第十七條 本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。
第十八條 其他約定
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃代理合同7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋位于 ，總面積 平方米。房屋為： 用途。
第二條 租賃期限
租賃期：，出租方從 年 月 日至 年 月 日將出租房屋交付承租方使用。
承租方有以下情形之一的，出租方有權(quán)終止合同并追究由承租方所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任：
1、承租方擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方未與出租方商議擅自改變房屋結(jié)構(gòu)
3、承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
4、承租方拖欠租金累計達壹個月的.。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，承租方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金的繳納期限
繳納期限：第一次交付租金時間為 年 月 日，以后每次交付租金時間應(yīng)提前十天。
第四條 押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租方應(yīng)付給出租方人民幣作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，出租方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
第五條 違約責(zé)任
1 、承租方逾期交付租金的，應(yīng)每日按月租金的3%支付滯納金。
2 、承租方違反合同，出租方有權(quán)要求解除合同，或要求承租方恢復(fù)原狀，或從
押金中扣除損失費用。
第六條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條 其他約定事項
1 、承租方必須維持承租房屋的整潔和完好，并承擔(dān)租賃房屋的一切維修費用。
2 、承租方如要續(xù)約的，應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向出租方發(fā)出續(xù)約書面通知。
3 、承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的，應(yīng)提前一個月告知出租方；水電費、電話費、煤氣費、有限電視費、互聯(lián)網(wǎng)費和衛(wèi)生管理費均由承租方負擔(dān)并交齊； 承租方在承租期間的房屋裝飾裝修無償歸出租方所有。
第九條 本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
第十條 本合同自簽訂具體租賃時間開，交付房屋租金及相關(guān)事項辦理完畢之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(簽字蓋章) 承租方(簽字蓋章)
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
聯(lián)系電話：
房屋租賃代理合同8
委托人(甲方)______________________證件類型及編號：__________________
租賃代理機構(gòu)(乙方)________________備案證明編號：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)
第二條 房屋租賃用途
租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)
(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)
(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________，_______________.
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條 其他費用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的.維修責(zé)任：甲方負責(zé)__________________；乙方負責(zé)_________________.
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
4._____________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1.未按約定劃付租金達________日以上的。
2.擅自改變房屋用途的。 3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6.放任承租方的上述行為的。
7._____________________________________________________.
(五)其他法定的合同解除情形____________________________.
第十一條 違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
(四)__________________________________________________.
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項__________________________________.
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章：___________________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：_____________
聯(lián)系電話：_____________________________
備案證明編號：_________________________
經(jīng)紀人簽字：___________________________
資格注冊證書編號：_____________________
___________年___________月___________日
房屋租賃代理合同9
甲方：（出租方）：________
身份證號碼：________
乙方：（承租方）：________
身份證號碼：________
丙方：（代理方）：________
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將坐落在________房屋一間，建筑面積________平方米，出租給乙方做________使用。
第二條：租賃期限
租賃期限為________個月，從________年________月________日起至________年________月________日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在________年________月________日將房屋交給乙方使用。
第三條：租金和租金繳納期限及抵押金
1、該房屋月租金為￥元（大寫人民幣佰元整）。租金總額為￥________元（大寫人民幣________元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。（付款方式為________付）
第一次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：第二次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：第三次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認：第四次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：
2、甲方于________年________月________日收取乙方抵押金人民幣元整，保障房屋設(shè)施及家具、家電不受損害和各項費用及時支付。甲方應(yīng)于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項費用，乙方應(yīng)在交還房屋時承擔(dān)支付不足費用。
3、甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關(guān)費用全部結(jié)清，關(guān)于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項等事宜，應(yīng)在房屋出租之前處理完畢，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負責(zé)。
4、租賃期間產(chǎn)生的采暖費、物業(yè)費中介費人民幣元由甲方承擔(dān)。水、電、煤氣、數(shù)字電視、電話、寬帶費、衛(wèi)生費________由乙方承擔(dān)。
第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾
1、修繕房屋時甲方的義務(wù)，甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。
2、甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
3、乙方應(yīng)按時交納水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據(jù)以備退租時結(jié)算。
4、因使用不當(dāng)或他人原因而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的，乙方負責(zé)賠償或修復(fù)，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責(zé)任。
5、乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承擔(dān)。
第五條租賃合同的變更
1、甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同。
3、乙方若需要提前續(xù)簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方，若未按時通知甲方，視為乙方不再續(xù)租。
第六條違約責(zé)任
1、乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的'抵押金作為違約金，并于次日倒房。
2、乙方入住后合同未到期，乙方提前退租時，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費結(jié)清）。
3、合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個月通知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金。
第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、丙方對雙方提供的相關(guān)文件材料進行仔細核查，對提供無效或不真實證件的乙方，丙方有權(quán)終止提供服務(wù)。
2、非丙方原因造成合同無法執(zhí)行時，丙方已收取的中介費不予退還。
3、在合同期內(nèi)，若乙方違約，丙方在同等價格下免費為甲方提供二次租賃，高出本合同價格做為中介費。
第八條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用天數(shù)計算。
第九條相關(guān)約定事宜
1、乙方應(yīng)在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還，如需繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
2、乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房，在早9至晚5時間段，乙方應(yīng)積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時間段看不了房，甲乙雙方另行協(xié)商看房時間。
第十條交屋時室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具、家電等明細附表（后附驗房單）
第十一條其它事項約定
若乙方在居住期間因為人為原因造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任，外籍人士請在簽合同起24小時之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記。補充條款：第十二條本合同三方簽字蓋章后生效，合同之附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國家法律法規(guī)和政府執(zhí)行
甲方：________
乙方：________
身份證號：________
身份證號：________
聯(lián)系方式：________
聯(lián)系方式：________
代理方：________
聯(lián)系方式：________
店長熱線：________
房屋租賃代理合同10
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______號，
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣： 元) 元整。
第五條 付款方式。
乙方按(月)支付租金給甲方。
第六條 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、供暖費；
4、物業(yè)管理費；
第九條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十一條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的.規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____
___年___月___日
乙方(簽章)：_____
___年___月___日
房屋租賃代理合同11
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān)；
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；
3.由乙方負責(zé)維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔(dān)( )；所有權(quán)屬______方( )。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的`情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1.……
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)
承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)
法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)
委托代理人：(簽名)
合同有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
房屋租賃代理合同12
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
為維護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。
第二條租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用.
第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的'_%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。
第六條乙方的責(zé)任。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機__臺，洗衣機__臺，彩電__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺，電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設(shè)施。
第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)
煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃代理合同13
出租方(甲方)：
代理方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條 代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ .)
第五條 出租代理期限
(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。
第六條 租金
(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。
3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。
4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：
第七條 傭金
出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。
第八條 房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費用
代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：
水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/物業(yè)管理費/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負責(zé) ；乙方負責(zé) 。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的；
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的；
2、擅自改變房屋用途的；
第十三條 違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的.，應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項
第十六條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達 銀行 份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃代理合同14
甲方：(出租方)電話：乙方：(承租方) 電話：
根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：
一、 甲方 小區(qū) 號樓 單元 房屋出租給乙方居住，屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。
二、 租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年， 年 月 日至 年 月 日。
2、租金為 元，一次性交付，交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責(zé)。
四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費等一切費用由乙方負責(zé)。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的連帶責(zé)任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙
方的.房屋，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償。
七、違約責(zé)任
違反本合同上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費，同時終止合同。
八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
房屋租賃代理合同15
甲方(委托人)
身份證：
住所地：
乙方(代理人)
營業(yè)執(zhí)照號：
住所地：
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于 市 路 號 (以下簡稱"房屋")等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路74號，樓層 ，房號 ，建筑面積 平方米。
三、委托代理期限：
房屋出租的委托代理期間從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、房屋出租的條件：
4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。
4.2房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方或承租人負擔(dān)，與甲方無關(guān)。
4.3租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥ 元/月，(即人民幣大寫： 元/月)。
五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：
5.1在合同期內(nèi)，甲方將房屋進行抵押或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前 天書面通知乙方。(詳見第七條)
5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。
六、乙方的權(quán)利及義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按本合同的約定按 足額向甲方支付租金。
6.2乙方負責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有費用。
6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。
七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。
7.2租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的`轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。
八、租金的支付：
8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。
8.2乙方向甲方支付租金的時間:自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金.
九、乙方的傭金：
9.1實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。
十、違約責(zé)任：
10.1甲方違約責(zé)任：
由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。
10.2乙方違約責(zé)任：
乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、爭議的解決：
因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。
十二、合同的成立及有效期：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。
十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保 有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
委托人(簽字并捺手印)： 受托人(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
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