可行性分析報告合集（13篇）
在人們越來越注重自身素養(yǎng)的今天，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，要注意報告在寫作時具有一定的格式。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？以下是小編精心整理的可行性分析報告，希望能夠幫助到大家。
可行性分析報告 篇1
一、會計電算化與手工會計的區(qū)別
現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)革命，尤其是電子計算機(jī)技術(shù)的發(fā)展向傳統(tǒng)會計領(lǐng)域發(fā)起了強(qiáng)烈的、前所未有的沖擊和挑戰(zhàn)，它促使我們必須對當(dāng)前的會計理論與方法進(jìn)行深刻的反思。本文擬從會計的本質(zhì)人手，對電算化會計信息系統(tǒng)與手工會計信息系統(tǒng)的技術(shù)特點進(jìn)行比較分析。
（一）從會計本質(zhì)認(rèn)識會計技術(shù)基礎(chǔ)的革命
會計是社會生產(chǎn)力發(fā)展的產(chǎn)物。隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)與科學(xué)的飛速發(fā)展，人們逐漸加深對會計本質(zhì)的認(rèn)識，即會計是一項對會計信息、處理、輸出的經(jīng)濟(jì)信息系統(tǒng)，其主要職能是為人們提供經(jīng)濟(jì)活動（價值運動）的狀態(tài)、結(jié)構(gòu)、歷史及未來趨勢的畫面。如圖所示：
會計的各項活動均可以體現(xiàn)為對信息的某種作用，比如，原始憑證的審核與記帳憑證的填制，是信息的提取與確認(rèn)；登記帳簿是信息的分類存儲；成本計算是信息的計量；帳務(wù)檢查與核對，是會計內(nèi)部信息的反饋；編制會計報表是信息的輸出等等。具有這些特征的會計活動，既相互區(qū)別，又相互聯(lián)系，環(huán)環(huán)相扣，構(gòu)成一個有序的信息處理過程。對這一信息處理過程，從技術(shù)手段上可以分為手工會計信息系統(tǒng)與電算化會計信息系統(tǒng)，而值得注意的是，二者所呈現(xiàn)出的迥然不同的技術(shù)特性。
�。ǘ┦止嬓畔⑾到y(tǒng)的技術(shù)特性。
手工會計信息系統(tǒng)主要由紙張、筆墨、算盤等物質(zhì)工具作為技術(shù)支持，其對會計信息的處理表現(xiàn)為如下特征：
1、復(fù)雜性具體有：
（1）信息關(guān)系復(fù)雜，會計信息主要包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、成本、損益等幾大部分。這些信息有著相互依存，相互制約的緊密關(guān)系，如資產(chǎn)、負(fù)債與所有者權(quán)益之間的平衡關(guān)系，成本與損益之間的消長關(guān)系，總括信息與明細(xì)信息的核對與統(tǒng)轄關(guān)系；
（2）信息接口復(fù)雜，會計信息是以貨幣形式綜合地反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，其信息的源點和終點觸及供、產(chǎn)、銷每個環(huán)節(jié)以及人、財、物每個部門或單位；
�。�3）信息計算復(fù)雜，會計信息的處理過程自始至終離不開各種計算方法，如；固定資產(chǎn)折舊的直線法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法，存貨計價的移動加權(quán)平均法、先進(jìn)先出法、個別認(rèn)定法，產(chǎn)品成本計算的品種法、分批法、分步法等。
2、有序性會計系統(tǒng)對經(jīng)濟(jì)活動的反映與監(jiān)督是根據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的先后順序連續(xù)不斷地進(jìn)行的，即根據(jù)主體每一經(jīng)濟(jì)交易或事項發(fā)生的時間先后順序，填制和審核會計憑證，設(shè)置和登記會計帳簿，試算和編制會計報表，進(jìn)行財務(wù)分析，其間，涉及會計信息的判斷、確認(rèn)、分類、計算、組合、復(fù)核、記錄、再分類、再重組等多個技術(shù)環(huán)節(jié)來生成對外會計報表和對內(nèi)財務(wù)報告，從而，再開始下一個會計期間的循環(huán)。這些環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，循序漸進(jìn)，不得隨意打亂和跳躍。
3、規(guī)范性會計信息處理具有一整套系統(tǒng)、完整的程序和方法，必須遵循“企業(yè)會計準(zhǔn)則”、“企業(yè)財務(wù)通則”以及行業(yè)會計制度的規(guī)定，會計信息的收集、處理、交換均必須以有形的實物為載體，如出庫單、發(fā)票等原始憑證，活頁式、訂本式的帳簿，具有一定格式的會計報表等，對于每一環(huán)節(jié)的處理結(jié)果都具有可驗證性，并可追溯其來龍去脈，提供清晰的審計線索。
4、分散性由于會計信息系統(tǒng)綜合、系統(tǒng)地反映企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的全貌，使得會計信息處理的工作量很大，在手工條件下需要由多名會計人員分工協(xié)作才能完成。為避免人工在任何環(huán)節(jié)與任何時侯都可能出現(xiàn)的計算、記錄等方面的差錯，根據(jù)復(fù)式記帳原理，環(huán)環(huán)檢查、平行登記、帳證核對、帳帳核對、帳表核對、試算平衡等技術(shù)要貫穿于整個處理過程。
5、單一性具體表現(xiàn)為：
（1）會計主體的單一，會計信息系統(tǒng)僅收集、處理和交換與主體直接相關(guān)的經(jīng)濟(jì)事項的信息，而不包括所在行業(yè)的信息，以及與企業(yè)有關(guān)的國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策或市揚信息，如產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策、有關(guān)股票市價：
�。�2）會計期間的單一，在手工條件下，會計系統(tǒng)只能以“月”作為最小會計期間來提供會計信息，而不能提供更小單位期間的信息，如某產(chǎn)品的“周成本”或“日成本”；
�。�3）貨幣計量的單一，會計系統(tǒng)只收集、處理和交換能夠用貨幣描述的經(jīng)濟(jì)事項的信息，而不包括非貨幣計量的信息，如企業(yè)人力資源的投資與更新、企業(yè)環(huán)境綠化與“三廢”治理的信息；
（4）核算方法的單一，會計系統(tǒng)只確認(rèn)主體認(rèn)定的核算方法所生成的信息，而不包括其他備選方法或程序所可能生成的信息，如主體認(rèn)定存貨計價采用先進(jìn)先出法，系統(tǒng)便不能存儲和生成后進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、個別認(rèn)定的存貨信息； （5）信息確認(rèn)的單一，會計信息系統(tǒng)僅收集、處理和交換已發(fā)生的'經(jīng)濟(jì)事項的信息（歷史成本），而不包括未發(fā)生的經(jīng)濟(jì)事項的信息，如未決訴訟、潛在的市場利潤與風(fēng)險等。
�。ㄈ╇娝慊瘯嬓畔⑾到y(tǒng)的技術(shù)特性
在人類即將跨人21世紀(jì)之際，電子計算機(jī)技術(shù)在會計領(lǐng)域已得到很大發(fā)展。電子技術(shù)與會計二者相互交融、滲透，使會計系統(tǒng)功能空前的強(qiáng)大。電子計算機(jī)這種新型的信息處理工具，置換了傳統(tǒng)的紙張、算盤，它的介人引發(fā)了會計發(fā)展史上的又一次革命。與手工系統(tǒng)比較，電算化會計信息系統(tǒng)在保持原有共性（規(guī)范性）的基礎(chǔ)上，又別具如下技術(shù)特性：1、集中性具體表現(xiàn)為；
�。�1）信息處理的集中，會計電算化后，原在手工條件下需要由多人不同崗位分別完成的記帳、算帳、報帳工作往往只需一二臺計算機(jī)即可實現(xiàn)。在網(wǎng)絡(luò)或多用戶的環(huán)境下，同一組信息可以被不同的用戶共享，信息處理集中化的特性更加明顯；
�。�2）信息存儲的集中，在電算化條件下，系統(tǒng)信息是集中連續(xù)存儲的，只要計算機(jī)有存貯空間，可跨年度儲存和利用會計信息。如此，對財務(wù)分析與管理尤為重要。
2、自動性由于電子計算機(jī)具有強(qiáng)大的運算功能，系統(tǒng)由計算機(jī)來執(zhí)行從會計憑證到財務(wù)報告全過程的信息處理，人工干預(yù)大大減少，客觀上消除了手工方式下信息處理過程的諸多技術(shù)環(huán)節(jié)，如平行登記、錯帳更正（劃線更正法、紅字更正法）、過帳、結(jié)帳、對帳試算平衡等，再者，計算機(jī)又承擔(dān)起計提折舊、存貨計價和成本計算等繁雜的核算工作。因此，相對于手工系統(tǒng)而言，電算化會計系統(tǒng)的技術(shù)性及其復(fù)雜程度也大幅度降低。
3、多元性具體表現(xiàn)為：
（l）收集信息的多元化，在企業(yè)管理信息系統(tǒng)電算化的基礎(chǔ)上，會計系統(tǒng)通過對各個部門的信息接口轉(zhuǎn)換、接收貨幣形態(tài)的信息，同時亦可接收非貨幣形態(tài)的相關(guān)信息，其信息渠道更加寬敞；
�。�2）提供信息時間的多元化，在電算化會計系統(tǒng)中，會計期間已不再是提供會計信息的約束條件，不僅可以按照既定的月、季、年來披露會計信息，而且可以隨機(jī)快速地生成所需信息，如某種產(chǎn)品的“日成本”、“周成本”。并可對系統(tǒng)實施實時控制；
�。�3）處理信息方法的多元化，電算化會計系統(tǒng)在主體認(rèn)定的計算方法（如固定資產(chǎn)折舊的直線法）的同時，如果需要亦可選用其他備選方法（如雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法）進(jìn)行試算，比較差異。此外，由于系統(tǒng)接收（或調(diào)用）了大量非貨幣形態(tài)的相關(guān)信息，便于系統(tǒng)運用有關(guān)數(shù)學(xué)模型和方法，進(jìn)行財務(wù)分析、預(yù)測和決策；
�。�4）提供信息空間的多元化，借助于信息處理方法多元化的結(jié)果，電算化會計系統(tǒng)提供信息的空間非常廣闊，根據(jù)需要，有貨幣形態(tài)的信息，亦有非貨幣形態(tài)的相關(guān)信息（如職工的招聘與下崗、社會公益事項），既有歷史信息（歷史成本），也有現(xiàn)在信息（重置成本、市場公允價值）和未來信息（預(yù)定成本、目標(biāo)利潤）；
�。�5）提供信息形式的多元化，隨著計算機(jī)多媒體技術(shù)的采用，電算系統(tǒng)除了提供數(shù)字化信息，也可提供圖形化信息（如財務(wù)分析的直方圖、折線圖）以及語音化信息（如有聲分析報告）。
綜上所述，我國目前的會計理論與方法仍舊立足于延續(xù)了幾百年的、以手工處理為技術(shù)特征的基礎(chǔ)上，并充分考慮到現(xiàn)代信息技術(shù)其強(qiáng)大信息處理能力的潛能。如果我們能夠認(rèn)識到這一點，從電算化會計信息系統(tǒng)的技術(shù)特性的新觀點出發(fā)，研究和發(fā)展現(xiàn)代會計理論方法，實現(xiàn)會計職能由“核算型”向“管理型”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，那么，會計這門古老而悠久的學(xué)科必將煥發(fā)出新的青春
二、會計電算化的定義與其在我國的發(fā)展
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“會計電算化”一詞最早是1981年中國會計學(xué)會在長春市召開的“財務(wù)、會計、成本應(yīng)用電子計算機(jī)專題討論會”上正式提出來的�？梢院唵蔚貙⑵淅斫鉃椤皩F(xiàn)代有關(guān)電子計算機(jī)方面的技術(shù)應(yīng)用到會計實務(wù)中”，具體地說，就是利用會計軟件，指揮各種計算機(jī)設(shè)備代手工完成，或完成在手工下很難完成，甚至無法完成的會計工作的過程。
隨著會計電算化事業(yè)的不斷發(fā)展，電算化的含義得到進(jìn)一步的引伸與發(fā)展。它不僅涉及到會計核算，而且涉及到會計管理、會計決策等會計工作。對于會計電算化的含義，有很多說法。有人認(rèn)為：會計電算化是企業(yè)通過電子數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)處理會計信息的方法；也有人認(rèn)為：會云電算化是利用電子數(shù)據(jù)處理方式，實現(xiàn)對會計數(shù)據(jù)收集、存儲、傳輸和各種加工處理自動化的一種會計。
現(xiàn)在大家普遍認(rèn)為：會計電算化是一門會計邊緣學(xué)科，是現(xiàn)代會計學(xué)科的重要組成部分，是將計算機(jī)技術(shù)用于會計工作中，進(jìn)行會計核算、會計管理、會計決策的人—機(jī)相結(jié)合的控制系統(tǒng)。
�。ǘ┪覈鴷嬰娝慊陌l(fā)展歷程。
根據(jù)會計信息系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、以及開發(fā)平臺與技術(shù)的變化過程，可以大體上將我國會計電算發(fā)展劃分為以下四個階段：
第一階段：會計電算化理論研究與定點開發(fā)階段（20世紀(jì)80年代初）。在這一時期的定點開發(fā)工作進(jìn)行得非常艱難，應(yīng)用單位并不完全了解計算機(jī)技術(shù)，也不能全面描述自己的業(yè)務(wù)需求。由計算機(jī)技術(shù)人員和企業(yè)財務(wù)人員組成的開發(fā)組只能在摸索中前進(jìn)。
第二階段：第一批商品化會計軟件開發(fā)階段（20世紀(jì)80年代中期至20世紀(jì)90年代初期）。
在這期間開發(fā)出的商品化會計電算化軟件主要是以計算機(jī)替代手工會計核算和減輕會計人員的記賬工作量為目標(biāo)，一般人們稱之為“核算型”會計電算化軟件，其主要功能包括賬務(wù)處理、報表生成、工資核算、固定資產(chǎn)核算、材料核算、銷售核算和庫存核算。各模塊可以獨立運行，模塊之間在結(jié)構(gòu)關(guān)系是松散的，不
能稱之為一個系統(tǒng)整體，未能解決數(shù)據(jù)重復(fù)錄入和數(shù)據(jù)一致性控制機(jī)制等問題。第三階段：商品化會計電算化軟件不斷成熟階段（20世紀(jì)90年代中期）。由于在第一批商品化會計電算化軟件的開發(fā)與應(yīng)用過程中積累了豐富的經(jīng)驗，這一階段從一開始就進(jìn)行規(guī)范化總體設(shè)計，并在功能上做了較大調(diào)整，主要功能包括系統(tǒng)管理、賬務(wù)處理、資金管理、報表、工資、固定資產(chǎn)、采購與應(yīng)付賬款、銷售與應(yīng)收賬款、庫存管理等。
第四階段：會計電算化軟件向企業(yè)管理信息系統(tǒng)發(fā)展階段（20世紀(jì)90年末至今）。
這一時期推出的大型企業(yè)管理信息系統(tǒng)不僅限于解決企業(yè)財務(wù)管理問題，而且要對企業(yè)的資金流、物流和信息流進(jìn)行一體化、集成化管理。
三、我國會計電算化的現(xiàn)狀
（一）新形勢下會計電算化特點
會計電算化是會計進(jìn)人信息化的基礎(chǔ)，是今后企業(yè)決策的重要依據(jù)，是會計體制改革的突破口。從總的情況看，經(jīng)過多年的實踐和改進(jìn)，會計電算化的形勢和基礎(chǔ)比較好，基本完成手工會計記帳向電腦會計記帳的轉(zhuǎn)變。隨著新的會計電算化軟件的應(yīng)用，會計電算化正從簡單的會計核算系統(tǒng)向綜合的管理信息系統(tǒng)轉(zhuǎn)變，形成以會計軟件為核心，融管理、計劃、分析為一體的會計電算化管理信息系統(tǒng)。各級各部門都廣泛應(yīng)用會計軟件，實現(xiàn)了從DOS平臺迅速向Windows平臺轉(zhuǎn)變；后臺數(shù)據(jù)庫正逐漸由XBASE數(shù)據(jù)庫向互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫轉(zhuǎn)變。管理機(jī)制符合我國《企事業(yè)會計準(zhǔn)則》及其配套的行業(yè)會計制度。人員素質(zhì)逐漸提高，操作水平日益熟練，系統(tǒng)的安全性與保密性加強(qiáng)，顯示財政系統(tǒng)會計電算化以向優(yōu)良、穩(wěn)定、科學(xué)的方向發(fā)展。
�。ǘ⿻嬰娝慊趯嵤⿷�(yīng)用的現(xiàn)狀
湖新公司會計電算化基本普及，它不僅減輕財會人員的勞動強(qiáng)度，為會計工作節(jié)省大量的人力、財力和時間；同時也提高了會計信息收集、整理、傳輸、反饋的速度和準(zhǔn)確度，還提高了會計的分析決策能力，使會計工作能更好地滿足湖新公司管理的實際需要。但是由于財務(wù)工作本身的特點，一些小企業(yè)管理基礎(chǔ)相對薄弱，財務(wù)人員業(yè)務(wù)水平偏低，造成企業(yè)會計電算化工作實踐中存在一些不盡人意的地方，會計電算化工作也往往局限于替代手工會計核算，阻礙了企業(yè)會計電算化向更深層次發(fā)展。同時由于網(wǎng)絡(luò)財務(wù)、電子商務(wù)的迅速興起對會計電算化也提出了更高的要求，從而將我國企業(yè)在運用會計電算化的過程中存在的一些需待解決的問題也暴露出來。
四、會計電算化存在的問題及風(fēng)險
1、會計軟件發(fā)展模式的局限性。我國的軟件開發(fā)公司，都強(qiáng)調(diào)突出自己的會計軟件開發(fā)模式和特點，造成大部分會計軟件相互不能兼容，使用方法上也存在差異，給用戶帶來不便。如現(xiàn)在的用戶軟件或金蝶軟件等。由于財務(wù)人員會計電算化基礎(chǔ)知識相對薄弱，會計軟件經(jīng)銷商為了自己的利益不得不負(fù)擔(dān)起對用戶單位操作人員的培訓(xùn)、初始建賬等方面的責(zé)任。也就是說，銷售的數(shù)量和范圍越大，需要服務(wù)的對象和范圍也就隨之提高。這種軟件不兼容性的結(jié)果影響了會計電算化的發(fā)展。
2、內(nèi)部控制的風(fēng)險。會計電算化在很大程度上減輕會計人員的工作量，但同時也增加了操作人員、系統(tǒng)維護(hù)人員的責(zé)任，帶來了許多新的要求，提出了新的問題。目前，不少單位沒有嚴(yán)密的管理制度或有章不循，使得會計電算化不能正常健康運轉(zhuǎn)。加上基礎(chǔ)工作薄弱，建立在此基礎(chǔ)上的電算化管理也就出現(xiàn)一些問題，導(dǎo)致手工與計算機(jī)并行時間過長，增加了會計人員的工作量。
3、人員職責(zé)集中帶來的風(fēng)險。手工會計系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)組織內(nèi)部人員職責(zé)分明，相互牽制，每一步作業(yè)步驟都留有原始記錄。在會計電算化操作中，由于管理員和操作員常常被賦予一定的訪問權(quán)限，在相對開放的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境里，有可能掌握重要的財務(wù)信息，竊取企業(yè)商業(yè)機(jī)密，如果缺乏有效的控制，將給企業(yè)帶來不可估量的損失。
4、數(shù)據(jù)輸入輸出錯誤風(fēng)險。在電算化條件下，會計數(shù)據(jù)來源于原始憑證或記賬憑證，如果缺乏有效的控制，一旦輸入錯誤的數(shù)據(jù)，計算機(jī)接受這部分?jǐn)?shù)據(jù)并進(jìn)行自動化處理，將引發(fā)錯誤的連續(xù)性和重復(fù)性，造成會計賬簿和會計報表等信息輸出錯誤，給投資人、債權(quán)人及其關(guān)聯(lián)單位等信息的使用者帶來重大損失，會計數(shù)據(jù)的真實性和完整性難以保證。
5、信息存儲無紙化風(fēng)險。在計算機(jī)會計信息系統(tǒng)中，數(shù)據(jù)處理大致分為輸入信息、加工信息和輸出信息三個基本環(huán)節(jié)，雖然信息傳遞仍可以通過紙面文件的形式來完成，但加工過程的自動化可能導(dǎo)致可視性審計線索逐漸消失，除了部分原始憑證和打印輸出的報表外，大多數(shù)會計信息是以機(jī)器可讀的形式存儲在各種磁介質(zhì)中，這種數(shù)據(jù)存儲方式有可能給系統(tǒng)帶來許多風(fēng)險，由此產(chǎn)生的大量會計信息以電子數(shù)據(jù)的形式存儲，網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)的共享性使得電子數(shù)據(jù)面臨著更加嚴(yán)重的安全威脅。
可行性分析報告 篇2
一。項目概況
(一)開發(fā)項目區(qū)位條件
天和園小區(qū)位于小清河北路，地處濟(jì)南市傾力打造的濱河新區(qū)之中，南鄰小清河，于濟(jì)南動物園隔河相望，東臨洛口服裝市場，西至無影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，洛口服裝城，金牛建材市場，銀座購物廣場，軍區(qū)總醫(yī)院為生活帶來全方位便利，五十六中，二十八中，濟(jì)南師范，金牛小學(xué)營造濃厚教育氛圍，緊鄰的動物園，藥山公園，黃河森林公園以及政府投入86億巨資改造的小清河景觀，營造了舒適的居住環(huán)境。
(二) 規(guī)劃方案
天和園小區(qū)秋園一號樓項目占地13畝，規(guī)劃面積1.89萬平方米，建筑密度22%，綠化率15%，天和園小區(qū)分為春，夏，秋，冬四個園區(qū)。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓盤已建設(shè)完成，并投入使用，入住率達(dá)99%。
二。投資環(huán)境分析
(一) 宏觀環(huán)境分析
1. 20xx年隨著新
2.目前北京，上海等一線城市的純商品房的房價收入比均超過14，存在明顯的房價泡沫，而二線城市的房價收入比基本維持在36之間，樓價相對合理，而且隨著二線城市的收入水平和發(fā)展水平的逐年提高，城市的樓價還有較大的上漲空間。
(二) 微觀環(huán)境分析
1.20xx年上半年濟(jì)南房地產(chǎn)市場回顧
(1)年初新政頒布后，濟(jì)南巿政府土地放量謹(jǐn)慎，第一季度僅有少量土地上巿，四月份開始，優(yōu)質(zhì)地塊紛紛上巿，實力開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，土地巿場成交火熱，部分地塊甚至由于超過最高限價而流拍，土地巿場的繁榮側(cè)面反映出開發(fā)商看好房地產(chǎn)巿場的前景。
(2)在新增供應(yīng)量的帶動下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場供需兩旺
20xx年上半年，綠地、恒大、中海等品牌開發(fā)商大量推盤，在強(qiáng)勁剛性需求的拉動下，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場成交量穩(wěn)步增長。國家頒布的調(diào)控政策，一定程度上抑制了房價的`上漲步伐，擠出了大量投資需求，刺激了巿場中潛在剛性需求的釋放，對濟(jì)南房地產(chǎn)巿場的健康發(fā)展起到了積極作用。
(3)郊區(qū)大盤的崛起，促使?jié)戏康禺a(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始呈現(xiàn)。綠地國際花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、萬象新天等郊區(qū)項目的大量上巿成交，導(dǎo)致郊區(qū)大盤對巿場的影響加強(qiáng)，濟(jì)南房地產(chǎn)巿場郊區(qū)化趨勢開始出現(xiàn)。由于巿中心土地稀缺，舊城改造風(fēng)險較大，城郊土地對開發(fā)商的吸引力日漸增強(qiáng)。
2. 濟(jì)南市土地市場分析
附一：20xx年16月份土地掛牌及成交信息一覽表：
(1)20xx年月度土地市場分析
詳看各月數(shù)據(jù)，在經(jīng)歷13月的低谷之后， 4、5月迎來了一個相對爆發(fā)的時期，4月份土地放量供應(yīng)在5月得到釋放， 6月份成交回落，以5月份為例：當(dāng)月成交108萬平方米，形成當(dāng)月百萬方土地成交年度小高峰。
(2)土地成交類型分析
20xx年上半年土地成交類型分析
20xx年上半年，居住類用地共成交土地114.67萬平方米，成交土地宗數(shù)23宗，成交樓面均價為1499.95元/平米；商業(yè)和金融用地成交面積為32.38 萬平米，成交土地宗數(shù)為19宗，成交樓面均價為3150.51元/平米。
(3) 區(qū)域土地市場成交情況
綜合以上兩個圖的各項數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，濱河板塊延續(xù)了去年熱點片區(qū)的關(guān)注度，樓面地價仍有較大幅度的漲幅；以及今年開始遠(yuǎn)東邢村唐冶板塊的土地成交的放量，相信在未來三到五年內(nèi)，濱河板塊和邢村唐冶板塊會成為開發(fā)商和市民持續(xù)關(guān)注的熱點。
3. 濟(jì)南市普通住宅市場概況
20xx年上半年住宅市場總供應(yīng)量為18845套，較去年同期大幅下滑，其中新增供應(yīng)量11826套，共消化房源12358套，136.86萬平米，總銷售額為111.64億元。從價格看，一季度價格下滑明顯，4月份開始市場回暖，供應(yīng)成交開始放量，價格反彈；截止到6月底，整體均價為8304元/平米(含章丘板塊)。
4.天和園經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，無論從廣告策劃，營銷策略，還是工程質(zhì)量，物業(yè)管理都是一個非常成熟的項目，一期工程已全部售罊，入住率達(dá)99%，小區(qū)主要道路，管線，綠化等配套設(shè)施已建設(shè)完成，隨著小清河片區(qū)的改造，小區(qū)周圍的環(huán)境正在逐步改善，房價將會進(jìn)一步提升。
三。 市場分析及價格預(yù)測
(一)根據(jù)濟(jì)南市城市總體規(guī)劃，未來5年內(nèi)，市區(qū)人口年均增加7萬人，年新增住房需求約140萬平方米，另外，根據(jù)相關(guān)研究，20年內(nèi)城鎮(zhèn)人口人均年增加4平方米居住面積，以此推算，全市606萬人口每年為提高居住水平新建住房121萬平方米，再考慮到棚戶區(qū)改造產(chǎn)生的拆遷安置房需求，這都為濟(jì)南的房地產(chǎn)提供了巨大的發(fā)展空間。濟(jì)南作為一個二線城市，商品房價格總體來說處于一個較為合理的價位，濟(jì)南正處在城市快速發(fā)展階段，居民收入有了很大提高，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，外來人口增多，購房及改善住房條件的需求也相應(yīng)增大，濟(jì)南的房價將會穩(wěn)中有升。
(二)北部地區(qū)作為濟(jì)南傳統(tǒng)房價的‘低洼區(qū)’,在小清河改造等一系列利好消息的帶動下，城市價值逐步顯現(xiàn)，住宅價格明顯攀升。作為濟(jì)南市規(guī)劃重點開發(fā)的16個城市綜合體之一，濼口片區(qū)將建成690萬平米集商貿(mào)金融、五星級酒店、辦公、娛樂、休閑、居住為一體的城市綜合體。隨著小清河改造工程的順利完工及濼口城市綜合體的開工建設(shè)，小清河片區(qū)的房價會有很大的
提升空間。
(三)目前濟(jì)南的房地產(chǎn)市場置業(yè)和改善性剛性需求是主體，投資投機(jī)行為較少，天和園設(shè)計的戶型從80130平方米各種房型都有，其中以總價款較低的小戶型和性價比較高的90120平方米的戶型居多，給購房的客戶提供了很大的選擇空間，而相對于市中心及東部，南部動輒上萬一平方的房價，相對較低的價格及因小清河改造不斷改善的居住環(huán)境就使其成為年輕置業(yè)者及改善住房條件者的首選地區(qū)。另外，小區(qū)附近的洛口服裝市場及金牛建材市場有大量的外來人口及中小私營業(yè)主，他們是周邊小區(qū)潛在的巨大客戶群，而天和園小區(qū)便利的交通及僅幾分鐘的車程對這部分客戶無疑來說有巨大的吸引力。
(四)價格預(yù)測
根據(jù)項目的自身特點，參考當(dāng)?shù)胤績r及發(fā)展趨勢，本項目預(yù)測價格：
1. 多層住宅：8000元/平方米
2. 沿街公建：25000元/平方米
3. 儲藏室：2500元/平方米
四。項目實施計劃
(一)工程建設(shè)計劃
1.20xx年3月項目整體開工，20xx年3月底交工，。
2.已多年的開發(fā)管理經(jīng)驗，施工過程中嚴(yán)格控制工程造價，嚴(yán)把工程質(zhì)量，控制工期，提高資金周轉(zhuǎn)率。
(二)銷售計劃
根據(jù)工程進(jìn)度，該項目擬銷售周期為18個月。
五。項目財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析
投資估算(見附表一)
項目經(jīng)濟(jì)效益分析(見附表二)
可行性分析報告 篇3
項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第一部分
一、項目概況
�。ㄒ唬┟Q
（二）承辦單位介紹
�。ㄈ╉椖靠尚行匝芯抗ぷ鞒袚�(dān)單位介紹
�。ㄋ模┲鞴懿块T介紹
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
�。┙ㄔO(shè)地點
二、項目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
�。ㄒ唬┊a(chǎn)品市場前景
（二）原料供應(yīng)問題
�。ㄈ┱弑Ｕ蠁栴}
（四）資金保障問題
�。ㄎ澹┙M織保障問題
�。┘夹g(shù)保障問題
�。ㄆ撸┤肆ΡＵ蠁栴}
�。ò耍╋L(fēng)險控制問題
（九）財務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益結(jié)論
�。ㄊ┥鐣б娼Y(jié)論
（十一）綜合評價
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
第二部分
項目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、項目建設(shè)背景
�。ㄒ唬┲袊莩奁沸袠I(yè)迅速發(fā)展
�。ǘ╉椖堪l(fā)起人發(fā)起緣由
�。ㄈ浯涫袌鲂枨髲�(qiáng)勁
二、項目建設(shè)必要性
�。ㄒ唬M足消費者的消費需求
�。ǘ﹥�(yōu)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
（三）帶動本地區(qū)居民就業(yè)
�。ㄋ模�
三、項目建設(shè)可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
（四）模式可行性
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分
項目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、項目產(chǎn)品市場調(diào)查
�。ㄒ唬﹪H市場調(diào)查
�。ǘ﹪鴥�(nèi)市場調(diào)查
�。ㄈ﹥r格調(diào)查
（四）上游原料市場調(diào)查
�。ㄎ澹┫掠蜗M市場調(diào)查
（六）市場競爭調(diào)查
二、產(chǎn)品市場預(yù)測
市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
（一）產(chǎn)品國際市場預(yù)測
�。ǘ┊a(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測
�。ㄈ┊a(chǎn)品價格預(yù)測
�。ㄋ模┊a(chǎn)品上游原料市場預(yù)測
�。ㄎ澹┊a(chǎn)品下游消費市場預(yù)測
�。┘庸ろ椖堪l(fā)展前景綜述
第四部分
項目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、工藝規(guī)劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O(shè)備選型
�。ǘ┕に囌f明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
�。ㄒ唬I銷戰(zhàn)略規(guī)劃
（二）營銷模式
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
�。ㄈ┐黉N策略
……
第五部分
項目建設(shè)地與項目土建總規(guī)
一、項目建設(shè)地
�。ㄒ唬┑乩砦恢�
（二）自然情況
�。ㄈ┵Y源情況
�。ㄋ模┙�(jīng)濟(jì)情況
�。ㄎ澹┤丝谇闆r
二、項目土建總規(guī)
�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、內(nèi)容
3、造價
（二）土建規(guī)劃總平面布置圖
�。ㄈ﹫鰞�(nèi)外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式
3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備
�。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ�
1、項目占地
2、工程內(nèi)容
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r
�。╉椖科渌o助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分
項目環(huán)保、節(jié)能勞動安全方案
在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。
一、項目環(huán)境保護(hù)方案
�。ㄒ唬┰O(shè)計依據(jù)
�。ǘ┍Ｗo(hù)措施
�。ㄈ┍Ｗo(hù)評價
二、項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
（二）項目資源利用及能耗分析
三、項目節(jié)能方案
�。ㄒ唬┰O(shè)計依據(jù)
（二）分析
四、項目消防方案
�。ㄒ唬┰O(shè)計依據(jù)
（二）項目消防措施
�。ㄈ┗馂�(zāi)報警系統(tǒng)
�。ㄋ模缁鹣到y(tǒng)
（五）消防知識教育
四、項目勞動安全衛(wèi)生方案
（一）設(shè)計依據(jù)
�。ǘ┍Ｗo(hù)措施
第七部分
項目組織計劃和人員安排
在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
一、項目組織計劃
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、項目勞動定員和人員培訓(xùn)
�。ㄒ唬﹦趧佣▎T
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓(xùn)及費用估算
第八部分
項目實施進(jìn)度安排
項目實施時期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機(jī)構(gòu)
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
（四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨
（五）施工準(zhǔn)備
�。┦┕ず蜕a(chǎn)準(zhǔn)備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、項目實施進(jìn)度表
三、項目實施費用
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費
�。ǘ┥a(chǎn)籌備費
�。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓(xùn)費
（四）辦公和生活家具購置費
�。ㄎ澹┢渌麘�(yīng)支出的費用源
�。╉椖炕I資方案
四、項目投資使用計劃
�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
�。ǘ┙杩顑斶�計劃
五、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定
�。ㄒ唬┯嬎阋罁�(jù)及相關(guān)說明
�。ǘ╉椖繙y算基本設(shè)定
六、項目總成本費用估算
項目總成本費用估算
�。ㄒ唬┲苯映杀�
�。ǘ┕べY及福利費用
�。ㄈ┱叟f及攤銷
�。ㄋ模┕べY及福利費用
（五）修理費
�。┴攧�(wù)費用
�。ㄆ撸┢渌M用
�。ò耍┴攧�(wù)費用
�。ň牛┛偝杀举M用
七、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
�。ㄒ唬╀N售收入
�。ǘ╀N售稅金及附加
�。ㄈ┰鲋刀�
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
八、損益及利潤分配估算
九、現(xiàn)金流估算
（一）項目投資現(xiàn)金流估算
項目投資現(xiàn)金流估算
�。ǘ╉椖抠Y本金現(xiàn)金流估算
第九部分
項目不確定性分析
在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
�。ㄒ唬┯澠胶夥治�
（二）敏感性分析
第十部分
項目財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益
在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明
一、財務(wù)評價
財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現(xiàn)值
財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的.財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。
如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。
財務(wù)凈現(xiàn)值
（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）
財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。
財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。
一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行。
財務(wù)內(nèi)部收益率
�。ㄈ┩顿Y回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：
�。╨）計算公式
動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：
Pt=（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
�。�2）評價準(zhǔn)則
1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；
2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。
�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI
項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
項目投資收益率
ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率
項目投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。╉椖抠Y本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標(biāo)匯總表
二、國民經(jīng)濟(jì)評價
國民經(jīng)濟(jì)評價是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分
項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施
第十二部分
項目可行性研究結(jié)論與建議
一、結(jié)論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見
2、對主要的對比方案進(jìn)行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、廠址選擇報告書
4、資源勘探報告
5、貸款意向書
6、環(huán)境影響報告
7、需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預(yù)測報告
9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）
2、 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車間布置方案簡圖
5、 其它
報告用途
1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。
2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。
此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。
3、用于銀行貸款的可行性研究報告
商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
4、用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研分析告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。
5、用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性分析報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
在上述五種可研中，第(2)(4)(5)準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級。
可行性分析報告 篇4
第一部分 物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目背景
(一)項目名稱
(二)項目的承辦單位
(三)承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門
(五)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
(六)項目建設(shè)地點
二、項目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的
財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場前景
(二)項目原料供應(yīng)問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術(shù)保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風(fēng)險控制問題
(九)項目財務(wù)效益結(jié)論
(十)項目社會效益結(jié)論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
第二部分 物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目建設(shè)背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目建設(shè)必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目建設(shè)可行性
(一)經(jīng)濟(jì)可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的.確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品市場調(diào)查
(一)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查
(二)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查
(三)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品價格調(diào)查
(四)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查
(五)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查
(六)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查
二、物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品市場預(yù)測
市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品
未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報
告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測
(二)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測
(三)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品價格預(yù)測
(四)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測
(五)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測
(六)物聯(lián)網(wǎng)智能家居項目發(fā)展前景綜述
可行性分析報告 篇5
1.前言
本報告旨在評估建筑垃圾再生利用的可行性和潛在利益。建筑垃圾是一個日益嚴(yán)重的環(huán)境問題，但它也代表著未經(jīng)充分利用的資源。通過有效的再生利用，我們可以減輕環(huán)境負(fù)擔(dān)，節(jié)約原材料，并為社會創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價值。
2.建筑垃圾的背景
2.1建筑垃圾產(chǎn)生量
據(jù)最新數(shù)據(jù)，我縣每年產(chǎn)生的建筑垃圾數(shù)量龐大，主要來自建筑工地、拆遷工程和房屋維修等活動。特別是縣城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)每年新建房屋20萬平方米，每平方米產(chǎn)生垃圾約0.5噸，建筑工程廢棄渣石約80萬噸，全年僅施工建設(shè)產(chǎn)生和排出的建筑垃圾近90萬噸。
2.2垃圾處理現(xiàn)狀
就目前來看，我縣處理建筑工程垃圾的方式基本上都是露天堆放和就地填埋兩種。處理之后造成環(huán)境污染，資源浪費，影響城市面貌，且存在相當(dāng)大的安全隱患。
3.建筑垃圾再生利用技術(shù)
3.1技術(shù)概述
建筑垃圾再生利用技術(shù)包括物理分選、碎石設(shè)備、再生混凝土生產(chǎn)等。這些技術(shù)可以將廢棄的建筑材料轉(zhuǎn)化為可再利用的資源。
3.2環(huán)境效益
通過再生利用建筑垃圾，我們可以減少采礦活動，節(jié)約自然資源，減少垃圾填埋對土壤和水源的污染，從而實現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的效益。
3.3經(jīng)濟(jì)效益
建筑垃圾再生產(chǎn)物，如再生混凝土和再生生態(tài)環(huán)保磚塊，可以在市場上銷售，創(chuàng)造收入。此外，建筑垃圾再生利用還可以降低垃圾處理成本，提高資源利用效率。
4.經(jīng)濟(jì)可行性分析
4.1投資估算
我們估算了建筑垃圾再生利用項目的初始投資，包括設(shè)備購置200萬元、場地租賃40萬元、人員培訓(xùn)5萬元和運營成本500萬元等。預(yù)計項目總投資745萬元。
4.2成本-收益分析
通過計算，我縣每噸建筑垃圾成本約為40元/噸，其中包括建筑垃圾收購11元/噸，渣石工程機(jī)械設(shè)備與裝車費2元/噸，運費10元/噸，破碎費14元/噸，庫存資金周轉(zhuǎn)費用3元/噸。
根據(jù)目前平江的.基礎(chǔ)建設(shè)材料價格約為65元--75元/噸（平江基礎(chǔ)建設(shè)材料年需求量約為150萬噸，至少近10年內(nèi)需大于供的現(xiàn)狀不會改變），與成本價差為25元/噸。
我們建成的加工廠年處理能力為40萬噸/年，年利潤約為1000萬元，創(chuàng)造稅收150萬元/年。
我們加工廠總投資約為745萬元，正常狀況下約1年內(nèi)回收成本。
5.結(jié)論和建議
建筑垃圾再生利用是一項具有潛力的環(huán)保和經(jīng)濟(jì)活動。本報告的分析表明，這一領(lǐng)域存在巨大的機(jī)會，有著很好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，因此，我們建議縣人民政府對本項目的建設(shè)加大支持力度，特別是在相關(guān)手續(xù)的辦理上給予最大的支持。
可行性分析報告 篇6
摘 要
隨著社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，超市在大學(xué)生中的地位已經(jīng)越來越重要，就遼東學(xué)院北校區(qū)而言，目前學(xué)校內(nèi)部只有一家比較正規(guī)的大學(xué)生超市，還有各個寢室樓內(nèi)的小賣部，再就是學(xué)校周圍的一些小型超市，那么校園內(nèi)開設(shè)一家小超市也就迎來了它的一個發(fā)展契機(jī)，那就是開展校園及校園附近小規(guī)模的網(wǎng)上訂貨及送貨上門服務(wù)，實現(xiàn)其生存并盈利的目標(biāo)。
大學(xué)生在超市購買商品主要包括零食，生活用品，文具用品。一般來說大學(xué)生是當(dāng)需要什么商品時。大學(xué)生購買超市商品是即時需要的，有時購買一杯奶，有時購買一包餅干，有時購買一瓶洗發(fā)水，有時購買一個本。這類少量的需求不會很看重價格，主要關(guān)注的是購買是否方便，過程是否快捷。
由于我們的超市是建立在校園內(nèi)部，所以大學(xué)生進(jìn)行網(wǎng)上訂購后送貨上門的速度是絕對的優(yōu)勢；超市是為大學(xué)建立，所以價格也是我們另一優(yōu)勢；我們還可以雇傭在校大學(xué)生在業(yè)余時間在超市做兼職，為大學(xué)生提供又一經(jīng)濟(jì)來源，也避免在了全職員工的雇傭，為我們的超市節(jié)省開支，同時也豐富的大學(xué)生的生活閱歷，鍛煉的大學(xué)生與人交流的能力。
關(guān)鍵字：
大學(xué)生；校園超市；盈利
一、背景
現(xiàn)在的大學(xué)生都是90后的一代，隨著電子商務(wù)的尋門發(fā)展，手機(jī)甚至是電腦已經(jīng)成為了大學(xué)生門的生活必須品，隨著越來越多的電子產(chǎn)品的興起，“懶”已經(jīng)逐漸成為了我們的一種生活方式，我們經(jīng)�？梢娔切┧秃酗埖脑谒奚針窍麓┧螅@就說明送貨上門可行！網(wǎng)上購物更是風(fēng)靡校園，每天都可以看到快遞，物流的包裹車在校園里傳流。
隨著社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，超市在大學(xué)生中的地位已經(jīng)越來越重要，就遼東學(xué)院北校區(qū)而言，目前學(xué)校內(nèi)部只有一家比較正規(guī)的大學(xué)生超市，還有各個寢室樓內(nèi)的小賣部，再就是學(xué)校周圍的一些小型超市，那么校園內(nèi)開設(shè)一家小超市也就迎來了它的一個發(fā)展契機(jī)，那就是開展校園及校園附近小規(guī)模的網(wǎng)上訂貨及送貨上門服務(wù)，實現(xiàn)其生存并盈利的目標(biāo)。
二、市場調(diào)查
大學(xué)生在超市購買商品主要包括零食，生活用品，文具用品。一般來說大學(xué)生是當(dāng)需要什么商品時。大學(xué)生購買超市商品是即時需要的，有時購買一杯奶，有時購買一包餅干，有時購買一瓶洗發(fā)水，有時購買一個本。這類少量的需求不會很看重價格，主要關(guān)注的是購買是否方便，過程是否快捷。
就我和我的同學(xué)們而言，平日里課程比較多，課下還要有作業(yè)要完成，有一點時間也想要休息一下，或者是上會兒網(wǎng)休閑一下，生活用品沒有了，就借著用，大學(xué)生是一個非常特殊的消費群體，生活必需品市場是很大的一塊蛋糕，有著很好的市場，做好這一塊，無疑將使一個小超市起死回生，做大做強(qiáng)！目前校內(nèi)還沒有這樣的超市，雖然有著一些實體店進(jìn)行競爭，但我認(rèn)為，在積累一些客戶以后，當(dāng)然要以質(zhì)量和服務(wù)取勝，一定為給超市帶來巨大商機(jī)。
現(xiàn)在的大學(xué)生電腦基本上成為了必需品，而且接受新鮮事物的能力也很強(qiáng)，網(wǎng)上購物的操作流程對大學(xué)生來說更是易如反掌。大部分的大學(xué)都在郊區(qū)，很少會建有大型超市，所以校園內(nèi)的超市制定網(wǎng)上訂貨和送貨上門的服務(wù)一定會大大的提高超市的銷售量以獲取盈利。
三、競爭分析
由于我們的超市是建立在校園內(nèi)部，所以大學(xué)生進(jìn)行網(wǎng)上訂購后送貨上門的速度是絕對的.優(yōu)勢；超市是為大學(xué)建立，所以價格也是我們另一優(yōu)勢；我們還可以雇傭在校大學(xué)生在業(yè)余時間在超市做兼職，為大學(xué)生提供又一經(jīng)濟(jì)來源，也避免在了全職員工的雇傭，為我們的超市節(jié)省開支，同時也豐富的大學(xué)生的生活閱歷，鍛煉的大學(xué)生與人交流的能力。
這些都是我們的特色，對于學(xué)校周圍的其他小型超市來講，他們一定沒有我們服務(wù)的那么周到；相對于我們學(xué)校原有的大學(xué)生超市來講，雖然它的價格位于食堂下，但是他們也沒有網(wǎng)上訂購和送貨上門這種服務(wù)。
四、競爭策略
現(xiàn)在大學(xué)生，再加上學(xué)校離市區(qū)較遠(yuǎn)，購物不便，同時學(xué)校內(nèi)及其周圍競爭對手價格基本上一致，大學(xué)生也能接受網(wǎng)上購物。建設(shè)一個網(wǎng)站，成本不太高，同時也可以從網(wǎng)站銷售處的大份額商品中提取利潤。雇用一些想要勤工儉學(xué)的大學(xué)生，即為他們提供一個掙錢的機(jī)會，也可以利用他們的勞力。同時，由于學(xué)校飯?zhí)玫娘埐舜蠹乙呀?jīng)吃膩，尤其是女孩子，對零食的需求很大。在價格相同的情況下，我想沒有人會放著送貨上門服務(wù)不用，而自己去購買的! 。當(dāng)然，前期需要進(jìn)行推廣，并且要付出一部分的送貨人員的工資，但這可以由巨大的銷售量來填補(bǔ)。
那么我認(rèn)為，要想把這項服務(wù)做好一定要各個方面都考慮周全：
首先，購物過程要比在超市購買更方便，更快捷，要更符合大學(xué)生消費特點。 其次，要加強(qiáng)大學(xué)生在網(wǎng)上超市購買理由。很多大學(xué)寢室有同學(xué)賣一些常見商品，附近寢室的同學(xué)看到后也許會喜歡，就會帶動附近幾個寢室需要這些商品就會到這個同學(xué)這里購買。
最后，送貨服務(wù)一定要到位，及時與服務(wù)態(tài)度這是非常重要的，我認(rèn)為這也是這項業(yè)務(wù)是否會進(jìn)行下去的關(guān)鍵。
五、技術(shù)可行性分析
技術(shù)可行性包括設(shè)備條件和技術(shù)力量兩方面，由于網(wǎng)站主要是面向在校大學(xué)生，而且是在校園里，所以網(wǎng)站設(shè)計不必請專門的網(wǎng)站設(shè)計來制作，可以找我們學(xué)校信息技術(shù)學(xué)院的學(xué)生來做，既是一次鍛煉，也可以獲得一部分收入，技術(shù)可行。至于服務(wù)器，空間，域名等更不是問題，成本不是太高，經(jīng)濟(jì)可行。
雖然大學(xué)電腦很普及，但是還是有部分學(xué)生沒有電腦。即使有電腦的學(xué)生也不會時時都在上網(wǎng)。而在我們的平臺購物，顧客可以選擇：
1、在網(wǎng)站上訂貨購物。
2、打電話購物。
3、到代理人寢室購物。
4、通過QQ購物。
5、通過短信購物。
6、通過飛信購物。通過這些方式顧客能夠更方便快捷的購買到所需的商品。
六、電子商務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容
校內(nèi)小超市開展網(wǎng)上訂貨及送貨上門服務(wù)，首先要樹立自己的品牌，現(xiàn)在很多大型超市都設(shè)制會員積分制度，我們也可以設(shè)這個制度，大學(xué)生可以憑借網(wǎng)上購物的積分，可以換取一些小商品的活動，要有大學(xué)生喜愛的特色，這也要求了解大學(xué)生需要什么，喜歡什么風(fēng)格等。其次，要有專門的欄目推出新產(chǎn)品信息，促銷商品信息，同時也要在校內(nèi)網(wǎng)，騰訊QQ，貼吧等大學(xué)生經(jīng)常去的地方發(fā)布廣告，進(jìn)行推廣，同時申請QQ群，方便訂貨。在校內(nèi)發(fā)放傳單，使大家知道并去購買該超市的商品。再次，對在校大學(xué)生進(jìn)行訪談式調(diào)查，獲取大學(xué)生對小超市開展網(wǎng)上訂貨及送貨上門的看法和意見，并根據(jù)他們的建議和要求，做出正確的判斷，了解目標(biāo)客戶的需求。最后要完善服務(wù)，不論是送貨上門，還是實體店購物，都要以質(zhì)量和服務(wù)取勝，以留住更多的客戶，充分了利用學(xué)生的口碑傳播效應(yīng)，加強(qiáng)售后服務(wù)。
七、風(fēng)險分析
所謂風(fēng)險就是推廣不足大家也許不太信任我們，造成客戶不足，帶來成本損失，最大的損失就是網(wǎng)上購物不能夠?qū)嵤�，網(wǎng)店倒閉，網(wǎng)站建設(shè)和空間域名購買費用損失。所以我么要盡量避免這些會出現(xiàn)的風(fēng)險。
可行性分析報告 篇7
一、項目介紹
投資建設(shè)鋼管總廠職工醫(yī)院，能夠較好地滿足鋼管總廠廣大職工以及本地區(qū)群眾對醫(yī)療服務(wù)、健康保健、療養(yǎng)休閑等于一體的健康保健需求。同時，也為社會和家庭減輕了負(fù)擔(dān)，是一項有持續(xù)需求的項目，因而有著廣闊的市場前景。
二、合作方式
該項目屬股份制性質(zhì)，采用合資、合作的方式。從投資方融資8000萬元。用以購置土地、設(shè)備、設(shè)施及部分流動資金，名稱為鋼管總廠職工醫(yī)院。
三、市場調(diào)查和預(yù)測分析
經(jīng)××有關(guān)專家論證，××作為全國最有魅力城市之一，近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度很快，這里有著寬松的政策和良好的發(fā)展空間，投資的力度大、密度高，適合智慧人士成就大的事業(yè)，已成為國、內(nèi)外投資商的投資樂土。
綜觀醫(yī)療市場的發(fā)展前景，人類在領(lǐng)略社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)繁榮的同時，隨之而來的污染、噪音、自身體質(zhì)、生活壓力超重等等導(dǎo)致的各種急慢性疾病，嚴(yán)重困擾著人類健康，也制約了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，目前××市民年醫(yī)療消費36億元，××最大的一家醫(yī)院年收入4億元，醫(yī)療市場潛力很大。因此，圍繞“特色建院、企業(yè)運作”來投資興建醫(yī)院具有很強(qiáng)的可操作性，下面對建設(shè)重點病種項目分析如下：
1、突出重點，發(fā)展特色�？�。一是心腦血管病科建設(shè)。據(jù)流行病學(xué)調(diào)查，我國人群心腦血管病的患病率、發(fā)病率及其危險因素水平呈不斷上升趨勢，其死亡率在人口總死亡率約占40，治療預(yù)后死亡率為10，致殘率為5，給社會和家庭造成極大的`負(fù)擔(dān)。目前，半島地區(qū)在心腦血管病的治療方面還沒有一所特色突出、療效顯著、上規(guī)模、上檔次的龍頭�？�。二是糖尿病�？平ㄔO(shè)。糖尿病是一種危險因素多，發(fā)病機(jī)理復(fù)雜，病程伴隨終生的慢性病。隨著生活水平的提高和健康意識的滯后，患病人群正趨向低齡化。目前，全國糖尿病患者已達(dá)4000萬，成為世界三大疑難病之一，所以開展該病的治療很有必要。三是腸胃病�？平ㄔO(shè)。××地區(qū)是全國腸胃病的高發(fā)區(qū)，從事腸胃病的研究與治療具有較好的病源優(yōu)勢。四是肛腸病科建設(shè)。肛腸病是小病，但卻是不容忽視的病，它嚴(yán)重影響到我們的日常工作和生活，在我們民間流傳著“十人九痔”。所以，肛腸病是一個常見病和多發(fā)病，從事該病的診療也是很有必要的。另外，增設(shè)中醫(yī)美容、針灸理療、肝病、風(fēng)濕病、股骨頭壞死等專科門診，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的醫(yī)療保健需求。
2、建立老年康復(fù)中心。隨著生活質(zhì)量的不斷提高，社會老齡化問題日益突出，特別是多年來推行計劃生育的基本國策，一對青年夫婦贍養(yǎng)多位老人的家庭結(jié)構(gòu)已基本形成，贍養(yǎng)老人的社會問題亟待解決。目前，×市60歲以上老人有60萬，據(jù)調(diào)查，有意愿到老年公寓安度晚年的老年人約占20。投資興建康復(fù)療養(yǎng)中心，附設(shè)健身、娛樂設(shè)施，形成集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等多功能于一體的高、中、低檔老年公寓，即可解決家庭的后顧之憂，又可解決老有所養(yǎng)的社會問題，同時，又能帶來可觀的利潤，可謂一舉多得。所以，公寓式老年康復(fù)治療的市場潛力很大。
四、項目的發(fā)展規(guī)劃
1、項目的規(guī)模
該項目建筑面積為220xx平方米，其中，門診樓6000平方米，病房樓6000平方米，影像樓3000平方米，老年寓所4000平方米，綜合服務(wù)樓3000平方米。設(shè)置住院床位180張，寓所床位150張。內(nèi)部分為糖尿病科、腦血管病科、心血管病科、外科、骨傷科、婦產(chǎn)科、肛腸科、肝病科、風(fēng)濕病科、急救室、檢查室、手術(shù)室、康復(fù)訓(xùn)練室、理療室、心理康復(fù)室、電教室、多功能廳、老年寓所等。擁有核磁共振、螺旋cT、CB、大型X光機(jī)、彩超、經(jīng)顱多普勒、腦電圖儀、肌電圖儀、電子胃鏡、糖尿病治療儀、全自動生化分析儀、肺功能儀、自動手術(shù)臺、無影燈、多參數(shù)生命指征監(jiān)護(hù)儀、心臟除顫儀和呼吸機(jī)2S機(jī)等先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備。
2、技術(shù)方面
在開展綜合性醫(yī)療業(yè)務(wù)的同時，突出重點特色�？平ㄔO(shè)，重點圍繞心血管病、腦血管病、糖尿病、肛腸病等一些常見病、多發(fā)病方面不斷引進(jìn)新技術(shù)，開展新業(yè)務(wù)。同時，面向社會為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)。另外，爭取在各病種分別引進(jìn)1-2名國內(nèi)知名專家常年到該中心坐診，擴(kuò)大知名度和影響力，力爭使醫(yī)院的單病種疾病治療的學(xué)術(shù)地位和治療水平擠身全省先進(jìn)行列，成為廣大患者理想的治療和康復(fù)中心。
3、人員配置
據(jù)預(yù)測，該項目的從業(yè)人員可達(dá)150余人，這部分人可從當(dāng)?shù)匾恍┽t(yī)院擇優(yōu)爭取一部分，從社會上招聘一部分，再從國家級、省級醫(yī)院高薪引進(jìn)一部分。
4、服務(wù)配置
在提供醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的同時，還面向社會為老年人提供賓館式公寓化養(yǎng)老服務(wù)。寓所共分為家庭式、賓館式和普通式三種，室內(nèi)有臥室、會客室、陽臺、衛(wèi)生洗浴間、家具、空調(diào)、彩電、暖氣、電話并配有呼救系統(tǒng)。公寓內(nèi)部設(shè)有醫(yī)療康復(fù)、圖書閱覽、商場、電教室、多功能廳、健身房、老年活動室等各種設(shè)施。室外有網(wǎng)球場、門球場等運動場所。在服務(wù)等級上分自理級、介護(hù)級、專護(hù)級三種，為入住老人提供生活、餐飲、醫(yī)療、娛樂、學(xué)習(xí)等各種服務(wù)，協(xié)助老人進(jìn)行健身康復(fù)、心理調(diào)適、社交聯(lián)誼等活動。
五、用款計劃
該項目投資方投資8000萬元，其中，用于購置土地（50畝）20xx萬元；購置醫(yī)療設(shè)備約2500萬元；基建投資2500萬元；購置車輛3部（救護(hù)車2部，公用車2部）計80萬元；流動資金300萬元（用于藥品購置及初期工作人員工資）；配套設(shè)施620萬元（水電暖、通訊設(shè)施、排污設(shè)施、健身器材、電器設(shè)備、辦公用品）。
六、項目的投資收益
該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入，而收益具有長期性。據(jù)預(yù)測，該項目投入運營后，醫(yī)療方面按日均收治150人計算，日住院收入約為30000元，日門診收入約為15000元，藥品差價收入約為5000元，合計日收入為50000元，年收入可達(dá)近20__萬元。老年寓所方面如能日均接納150位老人，按每人每年生活醫(yī)療消費8000元計算，年收入可達(dá)120萬元。另外，隨著知名度的擴(kuò)大，業(yè)務(wù)量的增多，效益還會有很大的提升空間，有著豐厚的利潤回報，因此投資該項目還是具有非常廣闊的市場前景。
可行性分析報告 篇8
第一章 設(shè)計規(guī)劃項目總論
第一節(jié) 設(shè)計規(guī)劃項目背景
一、設(shè)計規(guī)劃項目名稱
二、設(shè)計規(guī)劃項目承辦單位
三、設(shè)計規(guī)劃項目主管部門
四、可行性研究工作的編制單位
五、研究工作概況
第二節(jié) 編制依據(jù)與原則
一、編制依據(jù)
二、編制原則
第三節(jié)研究范圍
一、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
二、設(shè)計規(guī)劃項目建設(shè)地點
三、設(shè)計規(guī)劃項目性質(zhì)
四、建設(shè)總投資及資金籌措
五、投資計劃與還款計劃
六、設(shè)計規(guī)劃項目建設(shè)進(jìn)度
七、設(shè)計規(guī)劃項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論
八、設(shè)計規(guī)劃項目綜合評價結(jié)論
第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第五節(jié) 結(jié)論及建議
一、專家意見與結(jié)論
二、專家建議
第二章 設(shè)計規(guī)劃項目背景和發(fā)展概況
第一節(jié) 設(shè)計規(guī)劃項目提出的背景
一、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、設(shè)計規(guī)劃項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié)設(shè)計規(guī)劃項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究設(shè)計規(guī)劃項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、設(shè)計規(guī)劃項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 投資的必要性
第三章 設(shè)計規(guī)劃項目市場分析與預(yù)測
第一節(jié) 市場調(diào)查
一、擬建設(shè)計規(guī)劃項目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、 替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價格調(diào)查
六、國外市場調(diào)查
第二節(jié) 市場預(yù)測
一、國內(nèi)市場需求預(yù)測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價格預(yù)測
第三節(jié) 市場推銷戰(zhàn)略
第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計與營銷戰(zhàn)略
第一節(jié) 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
三、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測
第二節(jié) 市場推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二 、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測
第五章 建設(shè)條件與廠址選擇
第一節(jié) 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料
第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇
一、自然條件
二、基礎(chǔ)設(shè)施
三、社會經(jīng)濟(jì)條件
四、其它應(yīng)考慮的因素
第三節(jié) 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案
第六章 設(shè)計規(guī)劃項目技術(shù)、設(shè)備與工程方案
第一節(jié) 設(shè)計規(guī)劃項目組成
第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案
一、技術(shù)來源途徑
二、生產(chǎn)方法
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程
四、主要工藝設(shè)備選擇
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)
六、主要生產(chǎn)車間布置方案
第三節(jié) 總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠內(nèi)外運輸方案
三、倉儲方案
四、占地面積及分析
第四節(jié) 土建工程
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計
三、建筑材料
四、土建工程造價估算
第五節(jié) 其他工程
一、給排水工程
二、動力及公用工程
三、地震設(shè)防
四、生活福利設(shè)施
第七章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析
第一節(jié) 設(shè)計規(guī)劃項目選址及用地方案
第二節(jié) 土地利用合理性分析
第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案
第八章 資源利用與節(jié)能措施
第一節(jié) 資源利用分析
一、土地資源利用分析
二、水資源利用分析
三、電能源利用分析
第二節(jié) 節(jié)能措施分析
一、土地資源節(jié)約措施
二、水資源節(jié)約措施
三、電能源節(jié)約措施
第九章 設(shè)計規(guī)劃項目原材料供應(yīng)及外部配套條件
第一節(jié) 主要原材料供應(yīng)
第二節(jié) 燃料、加熱能源供應(yīng)
第三節(jié) 給水供電
第四節(jié) 外部配套條件
第十章 設(shè)計規(guī)劃項目進(jìn)度與管理
第一節(jié) 工程建設(shè)管理
第二節(jié) 設(shè)計規(guī)劃項目進(jìn)度規(guī)劃
第三節(jié) 設(shè)計規(guī)劃項目招標(biāo)
第十一章 環(huán)境影響評價
第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
一、設(shè)計規(guī)劃項目的地理位置
二、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
三、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
四、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
五、交通運輸情況
六、其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料
第二節(jié) 設(shè)計規(guī)劃項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節(jié) 設(shè)計規(guī)劃項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 治理環(huán)境的方案
一、設(shè)計規(guī)劃項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
二、設(shè)計規(guī)劃項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
三、設(shè)計規(guī)劃項目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響
四、各種污染物最終排放的'治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化
第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測制度的建議
第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算
第七節(jié) 環(huán)境影響評論結(jié)論
第十二章 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生
第一節(jié) 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析
第二節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
第三節(jié) 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
第四節(jié) 消防措施和設(shè)施方案建議
第十三章 企業(yè)組織和勞動定員
第一節(jié)企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節(jié) 勞動定員和人員培訓(xùn)
一、勞動定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓(xùn)及費用估算
第十四章 投資估算與資金籌措
第一節(jié)設(shè)計規(guī)劃項目總投資估算
一、固定資產(chǎn)投資總額
二、流動資金估算
第二節(jié) 資金籌措
一、資金來源
二、設(shè)計規(guī)劃項目籌資方案
第三節(jié) 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十五章 財務(wù)與敏感性分析
第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節(jié) 財務(wù)評價
第三節(jié) 國民經(jīng)濟(jì)評價
第四節(jié) 不確定性分析
第五節(jié) 社會效益和社會影響分析
一、設(shè)計規(guī)劃項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響
二、設(shè)計規(guī)劃項目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
三、設(shè)計規(guī)劃項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
四、設(shè)計規(guī)劃項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性
五、設(shè)計規(guī)劃項目對合理利用自然資源的影響
六、設(shè)計規(guī)劃項目的國防效益或影響
七、對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十六章 風(fēng)險分析
第一節(jié) 風(fēng)險影響因素
一、可能面臨的風(fēng)險因素
二、主要風(fēng)險因素識別
第二節(jié) 風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施
一、風(fēng)險影響程度評價
二、風(fēng)險規(guī)避措施
第十七章 可行性研究結(jié)論與建議
第一節(jié) 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見
第二節(jié) 對主要的對比方案進(jìn)行說明
第三節(jié) 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
第四節(jié) 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
第五節(jié) 對不可行的設(shè)計規(guī)劃項目，提出不可行的主要問題及處理意見
第六節(jié) 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
第十八章 財務(wù)報表
第十九章 附件
可行性分析報告 篇9
一、填寫格式
紙張規(guī)格：A4;頁邊距：左右3㎝，上下2.5㎝;
字體：宋體四號字;段落間距：1.5倍行距，段前0.5行
二、主要填寫內(nèi)容及要求
1. 項目的背景和必要性
1.1 項目概況
1.2 項目研究目的
1.3 項目研究市場需求前景、推廣應(yīng)用領(lǐng)域(要以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)，盡量做到預(yù)測方法合理、結(jié)論可信)
1.4 擬達(dá)到的技術(shù)水平(要明確預(yù)期成果是總結(jié)提高、或集成創(chuàng)新、或突破創(chuàng)造的屬性)
1.5 在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用(簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè)，或促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整，是否可節(jié)約資源，保護(hù)或改善生態(tài)環(huán)境，帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等)
2. 項目前期科研及工作基礎(chǔ)
2.1 對項目領(lǐng)域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(應(yīng)進(jìn)行查新分析，主要分析本項目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r和水平，有那些技術(shù)尚未解決，需要這次攻克的技術(shù)難點)
2.2 項目前期科研及現(xiàn)有工作條件(項目的支撐條件，過去相關(guān)研究的工作基礎(chǔ)，獲獎情況(格式見附表2.1)，現(xiàn)有的試驗手段(設(shè)施、設(shè)備)、研究人員情況及協(xié)作條件等)
2.3 參考文獻(xiàn)
3. 項目實施方案
3.1擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題(指研究中能形成較強(qiáng)競爭力，或具有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新技術(shù)，或?qū)椖砍晒狡饹Q定作用的技術(shù)難點)
3.2 技術(shù)創(chuàng)新點
3.3 主要研究內(nèi)容(根據(jù)研究目的和考核目標(biāo)合理地分解確定研究專題，突出重點，各專題研究內(nèi)容要具體，避免交叉重復(fù))
3.4 研究技術(shù)路線(包括研究技術(shù)方案和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案：應(yīng)清楚表達(dá)擬運用的`理論和方法，如調(diào)查總結(jié)(包括對象、內(nèi)容等)、數(shù)值分析、室內(nèi)外試驗(試驗項目、規(guī)模、數(shù)量、測試手段)、工程驗證等要做到思路清晰，技術(shù)可行，能全面包括研究全過程的各個環(huán)節(jié);研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關(guān)系，可用樹狀框圖表達(dá))
3.5 進(jìn)度安排(以半年為單位安排項目進(jìn)度計劃，明確規(guī)定每半年期內(nèi)實施的研究內(nèi)容和階段考核目標(biāo);研究進(jìn)度安排要與依托工程建設(shè)進(jìn)度相匹配，保證成果(包括階段成果)在依托工程建設(shè)中得到應(yīng)用和驗證，對其起到技術(shù)指導(dǎo)和支撐作用;填寫附表2.2)
3.6 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(敘述項目取得的成果中研究開發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(如適用條件、單位耗材、單位造價等)以及性能指標(biāo)(如技術(shù)參數(shù)、精度等)。定性描述與定量相結(jié)合，以定量為主)
3.7 與后續(xù)技術(shù)改造或基建計劃的銜接，基建或改造計劃的落實情況(項目研究的成果提出的技術(shù)或理論可供實際對象應(yīng)用的推測，在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況)
4. 項目承擔(dān)單位及參加單位概況與單位分工
4.1 項目承擔(dān)單位及參加單位概況(各自主要業(yè)績、優(yōu)勢、特點等)
4.2 各單位承擔(dān)的主要工作及單位分工
4.3 項目負(fù)責(zé)人和其他主要項目人員情況簡介及承擔(dān)的任務(wù)(見附表2.3、附表2.4)
5. 項目依托工程情況及其他必要支撐條件
5.1 項目依托工程概況(投資來源、工程規(guī)模，工程進(jìn)度與項目科研進(jìn)度的協(xié)調(diào)吻合情況，格式見附表2.5)
5.2 其他必要支撐條件(項目組織管理形式，擬投入本項目研究的已有科研設(shè)施、裝備條件等，格式見附表2.6)
6. 項目經(jīng)費估算及資金籌措情況(編寫四川交通科技項目可行性研究報告預(yù)算書，格式見附件2.7)
7. 項目預(yù)期目標(biāo)及經(jīng)濟(jì)、社會效益
7.1 項目預(yù)期目標(biāo)(項目的考核目標(biāo))
7.2 最終提交的研究成果及其形式(包括研究報告、試驗報告、專著、軟件、產(chǎn)品、工程以及人員培養(yǎng)、宣傳報導(dǎo)等，要有名稱和數(shù)量)
7.3 經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益分析(包括生產(chǎn)能力擴(kuò)大、市場占有率的提高、成本減低、縮短工期、增加利稅以及推廣應(yīng)用前景等，要做到量化有據(jù)、實事求是)
8. 其他需要說明的問題(根據(jù)項目實際情況填寫，也可不填)
9. 申報單位意見及簽章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管部門(保證方)意見及簽章
可行性分析報告 篇10
一、項目背景
隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能家居產(chǎn)品已成為越來越多家庭的選擇�，F(xiàn)有的智能家居產(chǎn)品大多數(shù)只具備單一的功能，尚無法提供多種先進(jìn)技術(shù)的集成方案，為消費者提供更加全面、人性化的使用體驗。因此，市場上有很大的需求，需要開發(fā)一款更加復(fù)雜、集成多種先進(jìn)技術(shù)的智能家居產(chǎn)品。
二、項目概述
該項目致力于開發(fā)一套高度集成的智能家居產(chǎn)品，能夠匹配到各種智能家居設(shè)備，如智能家電、智能燈光等，并為用戶提供安全、便捷的控制體驗。并且，我們將盡量降低產(chǎn)品制造成本，確保能夠適用于大多數(shù)普通家庭。
三、市場分析
1、普及性需求
隨著人們生活水平的提高，越來越多的家庭開始考慮提高生活品質(zhì)，智能家居產(chǎn)品成了他們的首選。
2、消費潛力巨大
智能家居產(chǎn)品市場前景廣闊，消費潛力巨大。
3、未來發(fā)展趨勢
預(yù)計未來智能家居產(chǎn)品將越來越受到關(guān)注，市場規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大。
四、競爭分析
目前市面上已有大量的智能家居產(chǎn)品，如小米、華為等，這些產(chǎn)品大部分針對中高端市場，具有品牌優(yōu)勢和技術(shù)支持，但對于一些普通家庭而言，價格太高。而我們的產(chǎn)品定位于中低端市場，致力于降低成本，為廣大家庭提供實用的智能家居產(chǎn)品。
五、技術(shù)選擇
系統(tǒng)后端采用Java編程語言，前端采用React.js框架，配合使用WebSocket技術(shù)中實現(xiàn)的數(shù)據(jù)推送。
六、項目可行性
1、市場可行性：智能家居產(chǎn)品市場前景廣闊，市場需求巨大。
2、經(jīng)濟(jì)可行性：在較低的制造成本下，項目能夠為家庭用戶帶來便捷、實用的`使用體驗。
3、技術(shù)可行性：開發(fā)所需的技術(shù)已經(jīng)十分成熟，能夠保證整個項目的順利開展。
七、項目風(fēng)險
1、市場風(fēng)險：由于市場競爭激烈，項目可能會受到同類競爭對手的壓力。
2、技術(shù)風(fēng)險：如果團(tuán)隊成員技術(shù)能力不足，可能會導(dǎo)致開發(fā)周期延長。
3、人才風(fēng)險：可能存在招聘不到合適人才，從而影響整個項目進(jìn)展。
八、總結(jié)
智能家居產(chǎn)品市場龐大，我方將面對著各個方面的壓力與挑戰(zhàn)。但我們相信，堅固的團(tuán)隊和成熟的技術(shù)，將為我們的項目打造出一個實用、高品質(zhì)的智能家居產(chǎn)品，能夠滿足廣大普通家庭的需求。
可行性分析報告 篇11
一、項目名稱：
速潔快洗店
二、項目建設(shè)必要性分析
隨著現(xiàn)代高校生生活水平的不斷提高和生活節(jié)奏的加快，他們穿衣質(zhì)量越來越高，對衣物清洗提出更高的要求，他們的時間意識也越來越強(qiáng)，為削減內(nèi)務(wù)整理時間，迫切須要快速洗衣店來滿意其需求，所以開一家快速洗衣店是創(chuàng)業(yè)者不錯的選擇。
三、市場分析
在和平，這里有四所高校，常住學(xué)生人口達(dá)到近五萬人，我們擁有著強(qiáng)大的消費群體，而大部分學(xué)生每月生活費都在一千元左右，所以他們完全具備經(jīng)濟(jì)實力來推動我店的發(fā)展。而在和平，這里只在商學(xué)院的巷道中稀疏坐落著不到五家洗衣店，不能滿意廣闊消費群體的要求。從各高校院設(shè)施來分析，每一棟學(xué)生宿舍樓平均擁有兩臺可用的小型洗衣機(jī)，根本無法滿意學(xué)生的實際需求。從男女生活習(xí)慣來分析，男生比較懶散，在博文學(xué)院男生比例較大，而隴橋、外院和商學(xué)院女生比例較大，我們的目標(biāo)市場主要選擇博文和隴橋?qū)W院的群體，所以洗衣店應(yīng)選在博文和隴橋?qū)W院之間的地段，可以吸引大量潛在消費群體，從而達(dá)到營業(yè)目的。
四、項目規(guī)模確定
我們的服務(wù)對象主要針對博文和隴橋的近兩萬人，洗衣店無需太大的空間，能放置兩臺洗衣機(jī)和部分晾曬衣物的空間就可以，初步擬定30㎡的店面可以完全滿意需求。
五、建設(shè)條件及店鋪選擇方案
洗衣店的建設(shè)必需要考慮當(dāng)?shù)厝肆髁亢拖M群體的實際須要狀況，其次又要四通八達(dá)店面處于交通要道。經(jīng)過實地勘察，出于對租金及客流量的考慮，最終確定在支點教化內(nèi)，月租金600元，該地段正好處于隴橋與博文兩所院校之間，人流量大，學(xué)生也相對集中，送取衣服相對便利，學(xué)生可以在吃飯、消遣、學(xué)習(xí)時順路送取衣物。六、環(huán)境影響評價
支點教化門口有一片街道綠化帶，洗衣廢水中含有部分促進(jìn)植物生長的微量元素，我們把洗衣廢水通過排水系統(tǒng)干脆引到綠化帶中，這樣既可以澆灌花草樹木，經(jīng)過綠化帶的廢水經(jīng)過植物和微生物的分解也達(dá)到了肯定的凈化效果，被凈化的污水還可以干脆通過排水通道進(jìn)入街道下水道流出或者干脆填補(bǔ)進(jìn)當(dāng)?shù)氐叵滤�。這樣洗衣的污水不會污染環(huán)境，也充分的實現(xiàn)了水資源的循環(huán)利用。
七、項目技術(shù)方案分析
一、生產(chǎn)設(shè)備：①洗衣設(shè)備(2臺)：型號TCL- XPB80-2228S，雙缸，洗滌容量8kg，價格700元/臺②晾曬設(shè)施：風(fēng)扇(2臺)聯(lián)創(chuàng)DF-EF06010，轉(zhuǎn)葉扇，價格40元/臺③生產(chǎn)用電費1.5元/度，水費全免二、技術(shù)管理：
隨著社會的發(fā)展進(jìn)步，人們的生活素養(yǎng)也在不斷提高，特殊是對服裝的衛(wèi)生功能，不但要求服裝上的整齊，同時還要求洗滌熨后的.衣物干凈衛(wèi)生，有利于人體健康。對衣物消毒工作中顯得尤為重要，對衣物消毒工作中的技術(shù)活動進(jìn)行科學(xué)的管理和周密安排，仔細(xì)執(zhí)行衣服的消毒技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第一、加強(qiáng)檢查。在工作中要有定期或不定期的技術(shù)執(zhí)行狀況的監(jiān)督檢查，這樣可以促進(jìn)和落實各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹執(zhí)行。
其次、嚴(yán)格把關(guān)。不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的材料不能運用，沒有按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)洗滌消毒的衣物，必需返工退回，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的被洗衣服不能出庫。
可行性分析報告 篇12
福建XX鎮(zhèn)污水處理廠現(xiàn)有工程的污水接納范圍為各集中工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)的生活污水和工業(yè)廢水，古鎮(zhèn)區(qū)和新建農(nóng)民公寓區(qū)的生活污水�，F(xiàn)為適應(yīng)貢川經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的需要，保護(hù)環(huán)境，入駐各企業(yè)的工業(yè)廢水和生活污水，以及居民生活污水的出路問題，XX鎮(zhèn)人民政府決定投資9332萬元人民幣在三明經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)福川園新建日處理潛力為20000m3/d的污水處理工程。
一、項目背景和必要性。
XX鎮(zhèn)集城、良慶鎮(zhèn)位于南寧下游，邕江穿城而過，下游為橫縣縣城。近年來隨著改革開放的深入，城區(qū)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)發(fā)展加快，人口增加，生活污水量迅速增長，生活污水未處理直接排入邕江，嚴(yán)重污染了水質(zhì)和周圍環(huán)境，并引起了附近居民強(qiáng)烈反映，可見生活污水處理已成為XX鎮(zhèn)嚴(yán)重的社會問題。這與城市建設(shè)發(fā)展和現(xiàn)代化縣城極不相符。保護(hù)環(huán)境是我國的基本國策，同時也是政府為民辦實事急需解決的問題。建設(shè)XX鎮(zhèn)污水處理廠，不僅僅能徹底解決城區(qū)及縣城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的生活污水問題，而且能迅速提高城市環(huán)境綜合治理的整體水平，創(chuàng)造優(yōu)美整潔的環(huán)境，保護(hù)水資源—————生命之源，保證經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會的協(xié)調(diào)性，為XX鎮(zhèn)建成工、商、貿(mào)綜合發(fā)展的現(xiàn)代化縣城創(chuàng)造良好的條件。因此建設(shè)貢川集鎮(zhèn)污水處理廠是十分需要和緊迫。
二、污水處理廠的規(guī)模
根據(jù)XX鎮(zhèn)的總體規(guī)劃的有關(guān)資料預(yù)測和帶給數(shù)據(jù)，近期縣城生活水平已達(dá)4萬噸/日，思考良慶等附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的`污水約為2萬噸，近期將達(dá)6萬噸/日，遠(yuǎn)期可達(dá)12萬噸/日，因此XX鎮(zhèn)污水處理廠一期建設(shè)規(guī)模為6萬噸/日，二期建設(shè)處理規(guī)�？偭吭黾訛�120000噸/日。
三、污水處理方案的選取
在污水處理領(lǐng)域，國內(nèi)外目前普遍推崇“活性污泥法”兩級生物處理技術(shù)。常規(guī)工藝流程為：
集水井格柵提升泵房計量槽沉砂池初沉池曝氣池二沉池排入水體
污泥經(jīng)濃縮、脫水后外運。
工藝流程中曝氣池是主要處理構(gòu)筑物，曝氣池的種類很多，因池型結(jié)構(gòu)、曝氣方式的不同而有所不同。曝氣方式主要有普通曝氣和純氧曝氣兩種。
純氧曝氣所采用的污泥濃度可比一般空氣曝氣提高一倍以上，即從～3500mg/l提高到～7000mg/l。污泥負(fù)荷也大大超過一般的空氣曝氣負(fù)荷，即可從0.25kgBOD/kg.d提高到0.4kgBOD/kg.d。因此，純氧氣曝氣的有機(jī)負(fù)荷率得到大大提高，使污水處理的水力停留時間大大縮短，從而節(jié)省了基建投資。
本經(jīng)濟(jì)評價采用先進(jìn)的純氧曝氣生物池工藝。工藝流程如下：
工藝流程
排放標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級。
廠址選取
工藝流程簡要說明如下：
�。�1）污水經(jīng)過格柵，去除較大的雜物后，由泵送至調(diào)節(jié)池。調(diào)節(jié)池集調(diào)節(jié)和缺氧、酸化功能于一身，避免水質(zhì)、水量波動對后續(xù)工序的影響外并且透過水解、酸化作用將大分子污染物分解為小分子，已提高污水的可生化性。調(diào)節(jié)池中主要為兼氧菌，透過消化、酸化作用可降解污水中的COD濃度，同時調(diào)節(jié)pH值。
�。�2）設(shè)置初沉池，可去除大顆粒的懸浮固體和泥砂。
（3）經(jīng)過水解酸化處理后的污水水質(zhì)基本能夠貼合好氧處理對水質(zhì)的基本要求。在好氧生化池中，透過好氧微生物的同化作用將污水中的有機(jī)物分解，吸收。一部分轉(zhuǎn)化為微生物自身成分，一部分分解成為H2O、CO2。經(jīng)過好氧處理的污水，其有機(jī)物濃度可大幅度下降。
（4）透過二沉池將曝氣后污水進(jìn)行固液分離，去除污水中的SS。大部分活性污泥循環(huán)使用，剩余活性污泥一部分回流到調(diào)節(jié)池進(jìn)行硝化、水解，另一部分送干化場進(jìn)行自然干化處理。
�。�5）為保證二沉出水的達(dá)標(biāo)排放，選用氣浮池作為預(yù)防處理措施，在二沉池出水不達(dá)標(biāo)時使用。
�。�6）污泥干化場的過濾清液直接排放（監(jiān)測可達(dá)標(biāo)），干化污泥送隔壁熱電廠摻入煤中焚燒處理。
從運行狀況看，該工藝具有運行費用低（約0.6元/m3水），出水水質(zhì)穩(wěn)定。生化池污泥負(fù)荷小，剩余污泥產(chǎn)量小等優(yōu)點。
存在的問題有：生化池采用推流式曝氣池，均勻布?xì)�，使池體前段有機(jī)負(fù)荷較強(qiáng)，DO相對缺乏，影響處理效果，而后段有機(jī)負(fù)荷較小，DO相對過剩，造成氧氣不能被充分利用。在夏天，生化池還容易產(chǎn)生污泥膨脹現(xiàn)象，出水不能達(dá)標(biāo)排放。另外此工藝對于污水中氮、磷去除效果不是很明顯。
可行性分析報告 篇13
20xx年1月——20xx年9月，我們歷史組在高二年級文科班中深入進(jìn)行了一次研究性學(xué)習(xí)的研究實驗工作，取得了較好的研究成果，是歷史科研究性學(xué)習(xí)的一次有益的探索與實踐。
一、課題研究的準(zhǔn)備工作
20xx年9月——20xx年1月，我們召開了多次課題組會議，對在高二年級文科班中再深入進(jìn)行研究性學(xué)習(xí)的研究實驗工作進(jìn)行可行性論證，經(jīng)過論證，我們認(rèn)為是可行的，其原因有以下幾點：
1、高二年級文科班的學(xué)生素質(zhì)較好。近幾年來，我校文科高考成績年年再創(chuàng)新高，在全市多次摘取文科桂冠，使我校文科類學(xué)生英才濟(jì)濟(jì)，匯聚一堂，高二年級文科班的學(xué)生素質(zhì)較好為全校所公認(rèn)。
2、高考改革的趨勢。20xx年廣東省高考（3+X+1）文理綜合試題第十九題（上海市中學(xué)生開展研究性學(xué)習(xí)題）是典型的研究性學(xué)習(xí)的考題；20xx年高考上海卷第37題（老山漢墓走出西域美女題）亦屬研究性學(xué)習(xí)的考題，這兩題的出臺代表了高考改革的方向，它表明研究性學(xué)習(xí)的考題在高考中開始出現(xiàn)，緊跟高考改革的方向，是高二年級文科班歷史教學(xué)的任務(wù)。
3、高二年級文科班的歷史課是我們課題組成員楊柳、周雪紅老師任教，這對于研究工作的進(jìn)行較為便利。
4、班主任支持。這幾個班的班主任都較為支持，使得研究性學(xué)習(xí)的研究實驗工作得以順利進(jìn)行。
二、對學(xué)生進(jìn)行組織動員工作
考慮到高二年級沒有進(jìn)行研究性學(xué)習(xí)的課時，我們只能利用歷史課及一些班會課時間進(jìn)行動員。首先，請教科所蘇敏老師作專題報告（20xx年1月），向同學(xué)們介紹了國際國內(nèi)研究性學(xué)習(xí)的最新動態(tài)，以及柳州市幾所中學(xué)研究性學(xué)習(xí)的發(fā)展情況，使同學(xué)們對研究性學(xué)習(xí)有了一個初步的了解，其次，請周梅莉老師進(jìn)行具體的指導(dǎo)，使同學(xué)們明確研究性學(xué)習(xí)不僅是高考改革的方向，而且能夠鍛煉大家的學(xué)習(xí)、工作能力，是高中階段不可多得的一次鍛煉機(jī)會。最后，楊柳、周雪紅老師利用本班歷史課時間向同學(xué)們介紹了研究性學(xué)習(xí)的主要方法及研究程序，布置了研究性學(xué)習(xí)的具體任務(wù)�？紤]到高二年級沒有進(jìn)行研究性學(xué)習(xí)的課時，這一任務(wù)只能利用寒假時間進(jìn)行，所以，我們把研究性學(xué)習(xí)的任務(wù)以寒假作業(yè)（作業(yè)全文另存）的方式布置下去，要求學(xué)生在放假前將研究性學(xué)習(xí)的準(zhǔn)備工作做好，放假時進(jìn)行研究，開學(xué)后再整理研究成果。
三、組建課題組，制定研究方案
在將寒假作業(yè)布置下去后，我們著手進(jìn)行研究性學(xué)習(xí)的準(zhǔn)備工作——組建課題組，制定研究方案。首先，我們組織學(xué)生組成課題組，規(guī)定1——5人一組，在自愿的基礎(chǔ)上選舉產(chǎn)生組長，由組長負(fù)責(zé)小組成員的分工以及與指導(dǎo)老師的聯(lián)絡(luò)等，并負(fù)責(zé)將研究課題和本組成員名單交給老師。小組成員共同制定研究課題，在研究過程中，既分工負(fù)責(zé)，又相互配合，體現(xiàn)全體成員分工與合作的統(tǒng)一。其次，為了把握研究方向，保證進(jìn)度和質(zhì)量，我們要求學(xué)生制定研究方案，其內(nèi)容包括課題的名稱，課題研究的主要內(nèi)容，研究的方法和時間進(jìn)程，小組成員的分工，預(yù)期的研究成果及表現(xiàn)形式等，并規(guī)定了研究方案交給老師的時間。最后，進(jìn)行開題論證工作，研究方案交上來后，我們組織了開題評審會，對每個組的“課題研究方案”進(jìn)行開題評審(開題評審會記錄另存)。為此，我們制訂了詳細(xì)的評分細(xì)則，內(nèi)容有課題組所選（擬）課題的意義、課題組所選（擬）課題的可行性、課題組所選（擬）課題采用的研究方法的恰當(dāng)程度、課題組對所選（擬）課題的設(shè)想的合理程度、課題組成員陳述課題及回答問題的語言組織及表達(dá)能力等幾項，依據(jù)這一評分細(xì)則對學(xué)生的課題進(jìn)行了評分，好的研究方案建議學(xué)生保留，不合格的課題要重新準(zhǔn)備后再通過開題評審，在此基礎(chǔ)上，開始了研究性學(xué)習(xí)的實施階段。
四、研究性學(xué)習(xí)的實施階段
在組建課題組，制定研究方案并通過開題論證之后，我們開始了研究性學(xué)習(xí)的實施階段。這一階段，由于沒有課時，我們要求學(xué)生用寒假時間自主進(jìn)行研究，我們教師著手進(jìn)行指導(dǎo)工作。我們指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行資料的收集工作。我們首先指導(dǎo)學(xué)生在研究過程中進(jìn)行分工合作，由小組長負(fù)責(zé)小組成員的分工，各司其職，各負(fù)其責(zé)，互相配合進(jìn)行資料的收集工作。其次，我們給學(xué)生講解了進(jìn)行資料收集工作的方法：
1、通過媒體搜集資料。我們指導(dǎo)學(xué)生通過媒體搜集資料，如互聯(lián)網(wǎng)、圖書館、音像制品、電視、報刊、廣播等媒體，都是較好的搜集資料的媒體。
2、實地考察。我們指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行實地考察，由同學(xué)們親自到現(xiàn)場勘察，采集相關(guān)素材，并提出有條件的同學(xué)可以帶照相機(jī)、攝像機(jī)進(jìn)行攝影攝像，并將資料輸入計算機(jī)。由于沒有課時，只能在假期進(jìn)行這一工作，所以我們提出必須要在家長陪同下前往并注意安全問題。
3、有條件的同學(xué)可以到相關(guān)部門（如旅游局、旅行社、博物館等單位）搜集相關(guān)資料。其實，搜集資料的途徑很多，可謂條條道路通羅馬，除上面的途徑外，還可借助父母的關(guān)系，找到調(diào)查對象進(jìn)行座談；借助社會關(guān)系，訪問不同層面的調(diào)查對象等等。在搜集到相關(guān)資料后，一定要注意原始資料（包括文字、圖片、圖像等）的保存，有條件的同學(xué)最好將資料輸入計算機(jī)保存。
五、研究成果展示
20xx年3月，寒假結(jié)束了，同學(xué)們帶著原始資料回到了校園，我們首先指導(dǎo)他們進(jìn)行資料的整理工作。同學(xué)們搜集到的資料形式多種多樣，不僅有文字資料，還有數(shù)據(jù)資料、圖片資料、音像資料、軟件資料等。我們組織學(xué)生以小組為單位，對搜集到的'資料信息進(jìn)行分類、歸納、整理和提煉，確定總結(jié)的內(nèi)容，選擇最合適、最能反映研究成果的形式，得出研究成果。同學(xué)們有的寫出了研究論文，有的寫出了調(diào)查報告，有的整理出頗有分量的研究筆記，還有的提交了大量的相片、軟件等，取得成果共記42項（大量成果另存，成果一覽表附后）。我們指導(dǎo)他們在整理資料的基礎(chǔ)上，將所得成果輸入電腦制作成PowerPoint課件,我們選取了一部分優(yōu)秀成果，在20xx年6月進(jìn)行了研究成果展示，黃明旻、張超、楊秋慧、胡賓等同學(xué)展示了他們制作的課件，對此，我們還進(jìn)行了現(xiàn)場攝影、攝像（相片、錄像帶另存），這次展示，取得了圓滿成功。
我校歷史組“研究性學(xué)習(xí)”課題組組建三年了，在我們的共同努力下，研究性學(xué)習(xí)的研究實驗工作取得了重大進(jìn)展，通過這一階段的探索和實踐，我們?nèi)〉昧素S碩的成果。當(dāng)然，我們還有很多工作要做，還需要不斷地探索和鉆研，還希望能夠有更多的機(jī)會到兄弟學(xué)校學(xué)習(xí)，不斷補(bǔ)充和完善自己，以提高“研究性學(xué)習(xí)”的水平。
個人簡介
楊柳，1991年畢業(yè)于華中師范大學(xué)歷史系，1997年獲中學(xué)一級教師職稱，20xx年1月取得研究生課程進(jìn)修班結(jié)業(yè)證書。她長期從事高中歷史教學(xué)工作，多次帶領(lǐng)學(xué)生參加高中歷史會考、高考，成績突出；擅長歷史教學(xué)及教研活動，任教十余年，有數(shù)篇論文獲各種獎勵，有數(shù)篇論文發(fā)表于各級刊物中，其中《中國古代對外關(guān)系史的幾個問題》一文榮獲《中學(xué)歷史教學(xué)參考》雜志社第二屆“全國當(dāng)代歷史教學(xué)優(yōu)秀論文”評選一等獎，并發(fā)表于《中學(xué)歷史教學(xué)參考——全國當(dāng)代歷史教學(xué)探索（第二輯）》，《高二歷史會考復(fù)習(xí)指導(dǎo)的二個體會》一文入選《中華教育文選》一書,《研究性學(xué)習(xí)對教師的挑戰(zhàn)》發(fā)表于《中國教育》20xx年第一期。
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