實用的服務(wù)合同合集7篇
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的服務(wù)合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
服務(wù)合同 篇1
委托方： (甲方)
法人代表：
通訊地址：
郵編：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托方: (乙方)
法人代表：
通訊地址：
郵編：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》 等法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。
第一條 、委托內(nèi)容
甲方同意委托乙方作為其【 】領(lǐng)域的咨詢顧問，乙方愿意接受這一委托。
第二條、委托事項
乙方作為甲方的顧問，將應(yīng)甲方的要求，為甲方提供以下服務(wù):
其他甲方認為必要的服務(wù)。
第三條、雙方的權(quán)利與責任
一、甲方的權(quán)利與責任
1、根據(jù)項目工作進程和乙方要求，及時向乙方提供有關(guān)的文件、資料、信息及人員配合，并保證其提供的資料內(nèi)容的真實性、完整性和及時性;
2、為乙方順利完成本合同所規(guī)定的各項工作，提供必要的工作條件與便利;
3、甲方對乙方提供的專業(yè)意見、建議及方案、合同文本、各項分析資料及投資者信息等負有保密義務(wù)，不得提供或傳播給與本合同無關(guān)的任何第三方，除非該等提供或傳播已事先獲得乙方的同意;
4、本合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，甲方不得依據(jù)乙方提供的投資者的信息和渠道拋開乙方而單獨運作;
5、按本合同約定及時、足額地向乙方支付顧問費用。
二、乙方的權(quán)利與責任
1、乙方應(yīng)謹勉盡責，及時有效地按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容為甲方提供各項服務(wù);
2、乙方對在本合同履行中了解到的和獲得的有關(guān)甲方的信息負有保密義務(wù)，包括但不限于甲方的資料、信息、數(shù)據(jù)以及本合同執(zhí)行中所形成的有關(guān)方案、資料、數(shù)據(jù);乙方不得將之提供或傳播給任何第三方;除了履行本合同約定工作職責的需要之外，乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用并不得以泄露、告知、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度的規(guī)定不得知悉該項秘密的甲方的其他職員)知悉屬于甲方或者雖屬他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，也不得在履行職責之外使用上述秘密信息。
3、雙方同意，乙方在本合同終止之后仍對其在本合同期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔如同本合同期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用上述信息的義務(wù)，而無論雙方因何種原因解除或終止本合同。
4、乙方在本合同終止后承擔保密義務(wù)的期限為直至甲方宣布解密或者秘密信息實際上已經(jīng)公開為止。
5、乙方有權(quán)按本合同約定及時、足額地向甲方收取顧問費;
6、乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和工作時間提供顧問服務(wù);
7、乙方承諾其具有履行本合同的必要資格及能力，能夠全面及時履行本合同。
第四條、顧問費金額與支付辦法
一、 雙方約定顧問費總額為：甲方支付給乙方的顧問費用總額為每年人民幣【 】元整(人民幣【 】萬元)。
二、 顧問費用支付時間【 】。
三、 顧問費支付辦法：【 】。
四、 乙方在每次支付日前應(yīng)向甲方提供應(yīng)支付顧問費數(shù)額的合法票據(jù)，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方的每次顧問費。乙方指定銀行賬戶信息如下：
賬戶名稱:
銀行帳號:
銀行名稱:
五、 乙方為甲方開展顧問活動所發(fā)生的差旅費用及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔。方依法承擔法律規(guī)定的稅費等。
第五條、 合同期限
本合同履行期限為【 】年，即【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同期限屆滿前【】個月，雙方可協(xié)商是否續(xù)約;如續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面合同。
第六條、 違約責任
一、 雙方均應(yīng)按照本合同的約定履行，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的一切損失。乙方違反本合同的約定，未能盡職盡責提供本合同約定的顧問服務(wù)，甲方有權(quán)即時解除本合同，乙方應(yīng)承擔本合同約定顧問費用總額20%的違約金。乙方因工作失誤給甲方造成損失的，除按根據(jù)本條第一款承擔違約金外，違約金不足以賠償損失的，甲方有權(quán)追償損失。
二、 如果甲方未能依本合同約定日期支付有關(guān)款項，每逾期一周，應(yīng)按照應(yīng)付款項的2%支付違約金。
三、 乙方違反保密義務(wù)的約定，應(yīng)承擔【 】元的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)追償。
第七條、 合同解除
在本合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前15天書面通知對方解除本合同。本合同終止、解除后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將所有與甲方有關(guān)的包括但不限于工作、資料、數(shù)據(jù)及文件等向甲方移交完畢并不得保留任何復(fù)印件及電子文檔，并附書面說明，如給甲方造成損失的應(yīng)予賠償。
第八條、 非伙伴關(guān)系
甲、乙雙方一致同意，甲方與乙方在本合同中亦不構(gòu)成任何合股、合營、合伙等關(guān)系，甲方與乙方彼此之間亦非對方之代理人。
第九條、通知與送達
任何與本協(xié)議有關(guān)的雙方之間的通知或其他通訊往來(通知)應(yīng)當采用書面形式(包括親自送達、郵遞和傳真)，并按照本合同首頁處寫明的通訊地址或通訊號碼，并注明各聯(lián)系人的姓名方構(gòu)成一個有效的通知。任何一方的上述通訊地址或通訊號碼發(fā)生變化時，應(yīng)當在變更發(fā)生之日起7天內(nèi)通知對方，否則對方對于其原通訊方式的通知視為有效通知。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號信寄出或者快遞投郵當日起2日后視為送達。
第十條、法律適用與爭議的解決
一、 本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律;
二、合同各方在履行本合同中出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條、附則
一、 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可形成補充協(xié)議，補充協(xié)議的法律效力優(yōu)于本協(xié)議中相關(guān)條款的法律效力。
二、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章(公章或合同專用章)后生效。
三、 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務(wù)合同 篇2
委托方：(以下稱甲方)
受委托方：物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進行管理，特訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：住宅小區(qū)
物業(yè)位置：
占地面積：
公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進行保潔的區(qū)域)
二、委托事宜：
乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對甲方負責。
保潔區(qū)域包括：
1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;
2、樓道和消防通道;
3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;
4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標識牌等;
5、地面停車場;
6、綠化帶
服務(wù)項目：
1、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】;
2、保潔區(qū)域的保潔;
3、保潔區(qū)域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務(wù));
4、業(yè)主的垃圾的收集;
5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;
三、委托期限：
委托期限為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方權(quán)利和義務(wù)：
(1)代表和維護業(yè)主的合法利益;
(2)針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細則，監(jiān)督業(yè)主遵守;
(3)審核乙方的保潔服務(wù)方案;
(4)甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協(xié)調(diào);
(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;
(6)在小區(qū)內(nèi)開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識;
(7)向乙方提供三個人員的住宿，并按員工伙食標準有償提供三個人員的伙食;
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案;
(2)乙方負責配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔垃圾袋的費用;
(3)對小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進行妥當處理;
(4)接受甲方的工作檢查和工作改進的建議;
(5)乙方不介入甲方對小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔物業(yè)管理責任;
(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，能獨立熟練的承擔保潔工作;
五、服務(wù)費用及付款方式
1、年清潔服務(wù)費3萬元(叁萬元整);
2、付款方式：按月支付，時間以每月最后____日為準。即每月最后____日支付當月的清潔服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
六、工作協(xié)調(diào)及檢查
甲方指定專人進行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次;甲、乙雙方組長進行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次;涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負責，乙方進行協(xié)助;
七、違約責任
1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個月的服務(wù)費作為違約金;
2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個月的服務(wù)費作為違約金;
3、因乙方原因不能達到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標準》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個月不能達到《保潔服務(wù)質(zhì)量標準》的，甲方有權(quán)終止合同。
4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時足額支付服務(wù)費;如果不按時支付的，沒逾期1天則加收支付款額的5的滯納金，在拖欠時間達1個月時，乙方有權(quán)終止合同，除追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當于一個月服務(wù)費的違約金;
八、附則
1、自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完進駐手續(xù)。
2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)訂合同;雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?
3、本合同附件：《公共區(qū)域保潔服務(wù)標準》、《本合同中有關(guān)清潔費用明細》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;
4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行;
5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;
6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(印章)：乙方(印章)：
代表：代表：
簽訂時間
服務(wù)合同 篇3
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本補充協(xié)議，本協(xié)議就甲、乙方同意丙方承包XX小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)，并明確三方有關(guān)法律責任。協(xié)議如下：
1、乙方與XX開發(fā)公司所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應(yīng)丙方要求簽訂，乙方實際不參與該項目物業(yè)管理， 而是由丙方承包該項目物業(yè)服務(wù)管理工作。因此，丙方對該項目物業(yè)服務(wù)管理承擔一切經(jīng)濟和法律責任，吉房物業(yè)公司與XX開發(fā)公司簽訂的物業(yè)管理委托合同中的權(quán)利、義務(wù)全部由丙方承擔。XX物業(yè)服務(wù)小區(qū)的人員、財產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟和法律責任都與甲、乙方無關(guān)。
2、該項目物業(yè)管理服務(wù)期間，丙方應(yīng)主動維護甲、乙方信譽和形象，自覺加強安全生產(chǎn)和管理，聘請專業(yè)技術(shù)人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同，所造成的一切責任和后果全部由丙方承擔。
3、丙方承包XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支付5萬元的承包費。
4、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。如執(zhí)行中遇到問題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5、協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。
6、本協(xié)議是三方真實意思的表達，承擔相應(yīng)法律責任。
7、本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：
經(jīng)辦人簽字：
乙方：
經(jīng)辦人簽字：
丙方：
經(jīng)辦人簽字：
年 月 日
服務(wù)合同 篇4
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供__________語口譯服務(wù)達成協(xié)議如下：
1.期限
口譯服務(wù)時間為________年_____月_____日到________年_____月_____日，共__________天。服務(wù)天數(shù)從乙方翻譯人員與甲方人員見面的當天起(包含)，到乙方翻譯人員與甲方人員分手的當天為止(包含)。不足一天，也按一天計算。
2.服務(wù)地點及具體內(nèi)容
________________________________________________________________
3.口譯費
每天人民幣__________元，共計人民幣__________元。
4.付款
簽訂本合同之后，乙方提供口譯服務(wù)之前，甲方需向乙方預(yù)付人民幣_______________元，余款完成口譯任務(wù)后立即支付。
5.質(zhì)量保證
乙方保證派遣人員符合口譯要求，能為甲方提供圓滿服務(wù)。
6.其它
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：__________________
代表簽字：______________________
乙方(蓋章)：__________________
代表簽字：______________________
日期：________年______月______日
服務(wù)合同 篇5
一、引言
隨著人們對居住環(huán)境要求的提高，物業(yè)管理公司的作用愈發(fā)突顯。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)第21條的規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位與選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的書面合同。由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要一定時間，前期物業(yè)服務(wù)合同中的物業(yè)服務(wù)費用通常按照房屋買賣合同中載明的房屋建筑面積計算，而這一面積往往與房屋產(chǎn)權(quán)證載明的房屋實際建筑面積略有差異，而實踐中，當事人爭議的物業(yè)服務(wù)費用與房屋面積的認定有密切關(guān)系。
二、前期物業(yè)服務(wù)合同的分類
從我國立法和實踐的角度考慮，可以將前期物業(yè)服務(wù)合同大致分為三類.:
第一類是《條例》第21條規(guī)定的，建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)雙方簽訂的前期合同。結(jié)合《條例》第25條規(guī)定“前期物業(yè)管理協(xié)議作為業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的組成部分”，業(yè)主在接受房屋買賣合同的同時，也須承認前期物業(yè)服務(wù)合同的效力。
第二類是開發(fā)商與業(yè)主簽訂的前期合同。這類物業(yè)合同在實踐中并不常見，在《條例》中也沒有體現(xiàn)。
第三類是開發(fā)商自行指定的物業(yè)管理人與業(yè)主簽訂的前期合同。這類前期合同規(guī)定了物業(yè)管理公司與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這類糾紛在實踐中最為常見，通常是物業(yè)管理公司與業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費用的爭議。
三、我國關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)制
《條例》對于物業(yè)管理方式僅推行了“市場型專業(yè)化管理模式”,即單一的由物業(yè)管理公司管理，各省、市、自治區(qū)大都以《條例》為基礎(chǔ)，根據(jù)實際狀況制定并實施地方性法規(guī)和規(guī)章以及地方行政性文件。因此在現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)管理模式下，關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)費用的具體內(nèi)容主要體現(xiàn)在前期物業(yè)服務(wù)合同中。物業(yè)服務(wù)合同混合了委托、雇傭、保管等法律關(guān)系，雖然《條例》中21次提及“物業(yè)服務(wù)合同”，但并沒有對合同的訂立、效力等方面作出具體明確的`規(guī)定。
筆者認為，從適用性的角度出發(fā)，只能將條例規(guī)定的前期物業(yè)服務(wù)合同擴大到業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，視為業(yè)主委托建設(shè)單位與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
(一)承擔主體
就主體而言，各省、市、自治區(qū)大致都以某時間節(jié)點為限，將合同約定的權(quán)利義務(wù)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)移給業(yè)主。例如《江蘇省物業(yè)管理條例》、《汕頭經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》、《江西省物業(yè)管理條例》、《唐山市物業(yè)管理條例》等地方性法規(guī)和規(guī)章均以竣工后出售或交付物業(yè)買受人為時間節(jié)點《威海市實施<物業(yè)管理條例>辦法》則規(guī)定以業(yè)主入住為時間節(jié)點。
(二)計算標準
《條例》對前期物業(yè)服務(wù)費用的計算標準沒有明確的規(guī)定，絕大多數(shù)地方性法規(guī)和規(guī)章均規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)費用的計算以簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容為標準。在單價一定的情況下，物業(yè)服務(wù)費用的高低與房屋面積的多少成正比，因此房屋建筑面積的認定對于物業(yè)服務(wù)費用爭議的解決至關(guān)重要。
前期物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位與物業(yè)管理公司簽訂的，故合同約定的房屋面積與購房合同中載明的房屋建筑面積一致。然而當房屋建筑面積發(fā)生變化時，物業(yè)服務(wù)合同又該如何履行?此時的物業(yè)服務(wù)費用怎樣計算才公平合理?
四、房屋建筑面積的認定
在物業(yè)服務(wù)合同中，房屋建筑面積關(guān)系到物業(yè)公司的服務(wù)成木，即業(yè)主需要支付的對價。假設(shè)某建設(shè)單位與甲物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)費用按房屋買賣合同載明的房屋建筑面積為標準計算。乙(自然人)購房后與甲物業(yè)公司簽訂承諾書，同意繼續(xù)履行前期物業(yè)服務(wù)合同。后因乙對甲物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費，甲公司多次催繳未果提起訴訟。在此期間，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，其載明的房屋實際建筑面積多于合同載明的房屋建筑面積。
筆者認為，要合理的認定前期物業(yè)服務(wù)合同中房屋建筑面積，就要對以下方面有一定的認識。
(一)認定面積的標準
1.促進效率
標的的數(shù)量和質(zhì)量是合同履行必不可少的要素。甲物業(yè)管理公司與乙簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，但此時房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理完畢，業(yè)主和物業(yè)公司無法準確測量并確定房屋實際面積。若待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢才簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，不僅會影響物業(yè)公司盈利，還會影響業(yè)主對房屋的使用權(quán)，故合同標的面積只能以乙購房時簽訂的《房屋買賣合同》中載明的房屋面積為準，使雙方得以及時履行合同，既符合各方利益，又使合同更有效率。
2.考慮合同雙萬的真買意思
我國《合同法》規(guī)定，合同各方應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)、行使權(quán)利。約定的基礎(chǔ)是當事人的真實意思表示，只有當事人所作出的意思表示合法、真實，合同才具有法律約束力。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容主要是業(yè)主要求物業(yè)管理公司為所購房屋提供物業(yè)服務(wù)，且定期支付一定的管理費用。顯然，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的成木以房屋實際面積為基礎(chǔ)，業(yè)主也希望物業(yè)公司的服務(wù)范圍涵蓋其所購房屋實際面積的每一平米。上例中，房屋的實際面積大于合同載明的房屋面積，在這種情況下，物業(yè)公司的利益容易受到損害:相反，若房屋的實際面積小于合同載明的房屋面積，業(yè)主作為弱勢一方，利益更加容易受到損害。因此，應(yīng)當認為雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同的真實意思表示是以房屋的實際面積為物業(yè)管理費用的計算基礎(chǔ)。
(二)變更標的房屋面積的時間節(jié)點
對時間節(jié)點的認定關(guān)系到雙方爭議的金額。在此，筆者提出以下四種認定標準加以比較。
1.以房屋產(chǎn)權(quán)證載明時間為準
這種認定標準相對比較權(quán)威和準確。房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的時間精確到日，并且有公信力，雙方當事人比較容易認可。然而，房屋產(chǎn)權(quán)證為業(yè)主所有，若業(yè)主為少繳物業(yè)費用故意隱瞞物業(yè)公司，則物業(yè)服務(wù)合同標的的面積無法變更。
2.以業(yè)主收到或應(yīng)當收到房屋產(chǎn)權(quán)證時間為準
這種認定標準考慮到房屋產(chǎn)權(quán)證送達業(yè)主的時間相對于辦理完畢時間往往會有延遲。業(yè)主知曉房屋實際面積變更后再進行物業(yè)服務(wù)合同的變更有利于保護弱勢的業(yè)主方的利益。在這種情況下，需要其他證據(jù)證明業(yè)主收到或應(yīng)當收到房屋產(chǎn)權(quán)證，例如郵寄憑單等。且不能排除因不可抗力致使業(yè)主沒有收到房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，這時對事實的認定就更加困難。
3.以業(yè)主告知物業(yè)公司房屋產(chǎn)權(quán)證載明的房屋實際面積的時間為準
這種認定標準考慮了物業(yè)公司和業(yè)主雙方的知情權(quán)，對雙方都相對公平。然而，這種標準使業(yè)主負擔了告知義務(wù)，而告知的主動權(quán)在業(yè)主方，故需要在合同中明文規(guī)定，否則該標準無可行性。
4.以雙方變更物業(yè)管理服務(wù)合同的時間為準
這種認定標準充分尊重了雙方的意思自治，將時間節(jié)點體現(xiàn)在合同中使得該標準具有法律約束力，該標準可行的前提是業(yè)主如實履行告知義務(wù)。
五、完善前期物業(yè)服務(wù)合同的建議
前期物業(yè)服務(wù)合同中房屋建筑面積認定困難的問題普遍存在，卻因為物業(yè)管理費用的單價較低容易被忽略。鑒于業(yè)主對房屋的使用權(quán)相對持久，如不能合理認定房屋面積，會給物業(yè)管理公司和業(yè)主帶來隱形的損失。
不同情況下對房屋建筑面積的測量標準可能不同，因此，類似的差額是不可避免的，但如果能夠完善前期物業(yè)服務(wù)合同，考慮到合同履行過程中可能出現(xiàn)的種種情勢變化，就能有效規(guī)避由此引發(fā)的糾紛。
建議購房者在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時增加條文，約定“物業(yè)服務(wù)費用的計算依據(jù)以政府部門文件載明的面積或面積衡量標準為準”。同時，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當約定業(yè)主在房屋面積實際面積變更后的及時告知義務(wù)，具體的變更時間節(jié)點可由雙方自行商定，可以依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的時間，也可以依據(jù)雙方變更服務(wù)協(xié)議的時間，但應(yīng)當適當傾斜于業(yè)主作為弱勢方的利益。如此，合同各方就可以在標的房屋實際面積與約定面積不符時，公平誠信的繼續(xù)履行合同，有效的避免因變更合同或啟動訴訟程序帶來的低效交易。
服務(wù)合同 篇6
__________人才服務(wù)中心（以下稱甲方）與委托單位__________（以下稱乙方）就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：
一、甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。
二、甲方管理責任
1．負責辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調(diào)出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關(guān)系后，檔案不得在北京市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機構(gòu)或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同）。
2．保管人事檔案，負責向有關(guān)組織、單位出具檔案中已記載的材料。
3．負責按檔案記載以及國家和北京市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。
4．甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應(yīng)存檔個人要求改變存檔合同、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明。
5．甲方不負責其它管理及保險責任。
三、乙方管理責任
1．應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理社會保險。
2．負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。
3．乙方對聘用的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生在見習期（一年）滿后應(yīng)及時到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級手續(xù)。
4．存檔個人到甲方辦理手續(xù)時，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信。
5．乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費。如發(fā)生欠費，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時補齊費用。
6．乙方與存檔個人解除聘用關(guān)系后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。
四、本合同自雙方簽字之日起生效。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_________________
�。ê炞稚w章）
乙方：_________________
�。ê炞稚w章）
_______年_____月_____日
單位立戶號：___________
存檔號：_______________
服務(wù)合同 篇7
委 托 方：
地 址：
法定代表人：
職 務(wù)：
電 話：
傳 真：
受 托 方：
地 址：
負 責 人：
職 務(wù)：
電 話：
傳 真：
甲方因經(jīng)營、管理及其他業(yè)務(wù) 的需要，就聘請乙方擔任法律顧問事宜與乙方進行了溝通、交流，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并簽訂如下協(xié)議，以供雙方共同遵照履行。
一、 法律顧問關(guān)系
甲方同意聘請乙方擔任甲方法律顧問，乙方同意接受聘請并承諾以乙方團隊的力量為甲方提供本合同約定的法律顧問服務(wù)。
二、 法律顧問工作內(nèi)容
1、 日常法律顧問服務(wù)
(1) 法律咨詢服務(wù)：即對甲方提出的與日常經(jīng)營管理行為有關(guān)的法律事務(wù)咨詢進行口頭、書面解答或當面溝通、交流。
(2) 法律文件審查、擬訂等服務(wù)：即對甲方經(jīng)營過程中形成的合同、協(xié)議、章程、聲明、索賠理賠書、意向書、委托書、備忘錄、紀要等法律文件提供審查、修改、擬訂等法律服務(wù)，并根據(jù)甲方要求提供口頭或書面的審查意見、法律分析意見、律師函等。
(3) 法律培訓(xùn)服務(wù)：即根據(jù)甲方要求，以法律講座、案例分析等形式為甲方人員提供法律培訓(xùn)服務(wù)。
(4) 其他日常法律服務(wù)：即根據(jù)甲方提出的要求，向甲方提供其他日常法律服務(wù)。對于日常法律顧問服務(wù)，甲方根據(jù)本合同第四條的約定支付法律顧問費。
2、 重大業(yè)務(wù)的專項法律服務(wù)
對甲方發(fā)生的并購重組、項目投資、合資合作、企業(yè)搬遷、群體性人員的分流安臵、公司清算與破產(chǎn)、發(fā)行股票或債券或等重大業(yè)務(wù)活動提供項目綜合法律服務(wù)，包括參與盡職調(diào)查、出具法律分析意見、擬訂處理方案、參加談判、審查擬定相應(yīng)法律文書等。
對該類單項事務(wù)工作量大、耗用時間較多的重大業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況向乙方單獨支付專項法律服務(wù)費用，具體由甲乙雙方另行協(xié)商。
3、 代理訴訟或仲裁等案件法律服務(wù)
根據(jù)甲方特別委托，乙方可以甲方代理人的身份參與甲方的各類訴訟、勞動爭議仲裁、行政復(fù)議、聽證以及訴訟外談判、調(diào)解等服務(wù)。
甲方委托乙方代理案件法律服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)案件標的額、案件復(fù)雜程度等情況另行協(xié)商案件代理費的支付等問題。
三、 法律顧問工作的對接
1、 在本合同約定的法律顧問期限內(nèi)，甲方指定 作為與乙方顧問律師進行日常聯(lián)系的人員，具體負責甲方內(nèi)部的組織、安排、協(xié)調(diào)，配合乙方顧問律師的工作，向乙方傳遞甲方的要求、文件、資料及相關(guān)信息，并負責接收乙方提供的相關(guān)法律意見、法律文件等。
2、 乙方指派 律師擔任向甲方提供法律顧問服務(wù)的主要律師。
3、對于甲方有關(guān)人員與乙方顧問律師聯(lián)系安排的事務(wù)，如乙方顧問律師發(fā)現(xiàn)該事務(wù)對甲方利益的影響較大而甲方有關(guān)人員存在未向甲方相關(guān)負責人匯報等情形的，乙方有義務(wù)給予提醒，必要時顧問律師應(yīng)當及時向甲方報告;如甲方有關(guān)人員聯(lián)系安排的事務(wù)有可能是針對甲方并損害甲方利益的，顧問律師有權(quán)拒絕該有關(guān)人員的法律服務(wù)要求。
4、 因甲方的具體法律事務(wù)可能涉及多個法律專業(yè)領(lǐng)域，為保證服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)建議、甲方有權(quán)要求乙方的其他專業(yè)律師參與法律顧問工作。
5、 甲乙雙方均提倡以書面方式傳遞相關(guān)工作指示、要求、提供相關(guān)文件、意見等。
四、 法律顧問費
1、根據(jù)本合同第二條第1款的約定，甲方對乙方提供的日常法律服務(wù)每年支付乙方基本法律顧問服務(wù)費人民幣肆萬元(￥ )。
2、 在一個法律顧問工作年度內(nèi)，乙方為甲方提供日常法律服務(wù)的有效工作時間原則不多于 小時。乙方有效工作時間超過前述約定的，甲方應(yīng)按 元/小時的標準向乙方支付基本法律顧問服務(wù)費，或由雙方在協(xié)商簽訂下一年度法律顧問合同時予以考慮。
3、甲方應(yīng)于本合同生效后十日內(nèi)一次性向乙方付清本合同約定的法律顧問費。
4、甲方通過銀行匯款、網(wǎng)銀支付等方式向乙方支付費用的，可將相關(guān)款項支付至乙方的下列賬戶：
開 戶 行：
賬 號：
收 款 人：
5、 甲方委托乙方提供本合同第二條第2款、第3款約定服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂委托代理合同，約定律師代理費用等相關(guān)事宜。
五、 其他有關(guān)費用及支付
1、乙方在辦理甲方委托事項過程中發(fā)生的相關(guān)行政、鑒定、評估、公證等相關(guān)部門收取的相關(guān)費用由甲方承擔。
2、乙方在辦理甲方委托事項過程中發(fā)生查詢費、復(fù)印費、翻譯費、調(diào)查費等實際開支，以及甲方同意支出的其他費用，由甲方承擔并實報實銷。
六、 雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方應(yīng)及時向乙方通報業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、工作計劃、組織機構(gòu)設(shè)臵、人員調(diào)整變化等情況，便于乙方更好地提供服務(wù)。
2、對于委托乙方辦理的法律事務(wù)，甲方應(yīng)當為乙方提供詳實的背景情況和基礎(chǔ)資料，并給乙方留有合理的處理時間。
3、乙方應(yīng)恪盡職責，為甲方提供專業(yè)的法律顧問服務(wù)，努力維護甲方的合法權(quán)益。
4、乙方不得以任何方式泄露在工作中知悉的甲方商業(yè)秘密。
5、乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成甲方交辦的法律事務(wù)，一般事務(wù)應(yīng)當在24小時內(nèi)完成，其他事務(wù)應(yīng)在雙方商定或乙方確認的時間內(nèi)完成。
七、 特別約定
1、 非經(jīng)乙方同意并在本合同或另行書面授權(quán)委托書中明確約定，乙方及乙方顧問律師均無權(quán)也無義務(wù)為甲方代收法律顧問事務(wù)涉及的相關(guān)款項。
2、 乙方顧問律師根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定及甲方提供的文件、資料等相關(guān)情況對法律顧問事務(wù)作出的法律分析、處理方案或法律建議、結(jié)果預(yù)測等，僅作為甲方作出獨立判斷、決策的參考，不構(gòu)成乙方或乙方顧問律師對甲方法律顧問事務(wù)處理結(jié)果的承諾或擔保。乙方顧問律師就法律顧問事務(wù)處理結(jié)果對甲方作出的任何承諾或擔保均無效，對乙方均無約束力。
八、 有效期及延續(xù)
1、本合同有效期自20xx年 月 日到 年 月 日。
2、合同到期后，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂新合同或在甲方確認并支付基本法律顧問服務(wù)費后延續(xù)一年。
九、 簽字及份數(shù)
1、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
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