電梯維保服務(wù)合同

電梯維保服務(wù)合同4篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的電梯維保服務(wù)合同，希望對(duì)大家有所幫助。

電梯維保服務(wù)合同1

　　訂合約人：(以下筒稱甲方)

　　xx有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　第一部技術(shù)條款

　　感謝您選擇我們xx有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機(jī)電工程有限公司實(shí)力的機(jī)會(huì)。

　　有限公司以

　　第一章服務(wù)設(shè)備明細(xì)

　　為確保電梯質(zhì)量，延長(zhǎng)電梯使用壽命，我們建議對(duì)您的電梯進(jìn)行全面、持續(xù)、規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于年月日開(kāi)始。您的電梯明細(xì)及服務(wù)費(fèi)用為：

　　第二章有限公司服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

　　一、維護(hù)內(nèi)容

　　1.1每二周例行保養(yǎng)內(nèi)容; 1.1.1每層廳門(mén)門(mén)鎖、靴塊; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6轎頂安全開(kāi)關(guān)是否可靠;機(jī)房控制柜子、原件查看;底坑極限開(kāi)關(guān)是否有效;每月例行保養(yǎng)內(nèi)容;主導(dǎo)、小導(dǎo)加油;門(mén)槽灰塵清理;檢查轎廂導(dǎo)靴是否完整;查看每層呼梯顯示是否正常;每季度機(jī)房對(duì)主機(jī)、控制柜進(jìn)行注油和清潔;轎頂上所有安全裝置和檢查調(diào)整;檢查及平衡曳繩張力和清潔;

　　2.3.7檢查機(jī)房控制柜、主機(jī)、所有電器、開(kāi)關(guān); 2.3.8查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;

　　2.4當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，接到客戶通知，我們派遣技術(shù)人員2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。

　　第三章xxx有限公司的責(zé)任

　　一、積極配合客戶通過(guò)年檢;負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。

　　二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。

　　三、將隨時(shí)聽(tīng)取客戶的反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況做以認(rèn)真分析及糾正。

　　四、保修期間，因乙方責(zé)任引起的電梯事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四章免責(zé)條款

　　一、因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　三、出現(xiàn)緊急報(bào)修的情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴(kuò)大的損失，對(duì)于擴(kuò)大損失的`部分本公司不承擔(dān)責(zé)任。

　　第五章客戶責(zé)任

　　一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確消息和基本情況。

　　二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。

　　三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。

　　四、由甲方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢的申報(bào)工作并支付年檢費(fèi)用，如一次不能達(dá)標(biāo)，復(fù)檢費(fèi)由乙方承擔(dān)，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。

　　第六章付款方式

　　付款方式：。

　　第七章

　　本合同有效期為年，時(shí)間從至。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

電梯維保服務(wù)合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū)11臺(tái)電梯。

　　一、保修、維護(hù)項(xiàng)目

　　參見(jiàn)附件一："電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃"

　　二、乙方責(zé)任：

　　1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯，協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。

　　2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

　　3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范，按"電梯潤(rùn)滑維護(hù)工作計(jì)劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作，每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)

　　4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤(rùn)滑油、碎布(主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。

　　5、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知1小時(shí)內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。

　　6、乙方對(duì)設(shè)備每半年一次"安全檢查"，確保設(shè)備必要的檢查、測(cè)試、調(diào)整和校驗(yàn)。"年度安全檢查"通常在設(shè)備年審前進(jìn)行，以使設(shè)備順利通過(guò)國(guó)家主管部門(mén)的定期年審(該條款須同時(shí)續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。

　　7、乙方在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方整改，必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。

　　8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

　　3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù)，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方的責(zé)任和需配合事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方按國(guó)標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門(mén)要求事項(xiàng)提出的整改意見(jiàn)作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)按國(guó)家要求對(duì)電梯設(shè)備的資料、證件等，進(jìn)行歸檔管理。

　　3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房?jī)?nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施，保持機(jī)房沒(méi)有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備，禁止任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。

　　4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的.日常管理工作，指定人員對(duì)乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合乙方開(kāi)展工作。

　　5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方有必要對(duì)電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時(shí)書(shū)面通知乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。

　　6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)障，使乙方能迅速到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理或協(xié)助。

　　7、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價(jià)大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門(mén)定期年審費(fèi)用。

　　8、每年的定期年審，甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。

　　五、報(bào)修、投訴、服務(wù)承諾：

　　1、電梯設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)撥打乙方維修保養(yǎng)報(bào)修電話：1_0，熱線服務(wù)電話：4三菱21_5。

　　2、乙方不定期進(jìn)行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況，每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》，根據(jù)客戶反映的情況，及時(shí)作出處理、調(diào)整。

　　3、維保合同期內(nèi)，乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。

　　4、甲方如有任何疑問(wèn)、建議或投訴，請(qǐng)打乙方總部電話：0757-8_3或1_5。

　　六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付：

　　甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用：

　　序號(hào)設(shè)備代碼使用編號(hào)層站臺(tái)數(shù)維修、保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)費(fèi)用(元)元/臺(tái)/月小計(jì)

　　合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))：肆萬(wàn)零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價(jià)格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后，三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣：貳萬(wàn)元整，20_年2月1日支付余款：貳萬(wàn)零柒佰元整。

　　2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi)，乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。

　　3、乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方若未按合同規(guī)定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計(jì)罰金，每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過(guò)合同總金額的10%。

　　5、其它費(fèi)用支付時(shí)間：

　　電梯需要更換零配件時(shí)，甲乙雙方確定好價(jià)格后，甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購(gòu)置費(fèi)用(含節(jié)假日)。

　　七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：

　　1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

　　2、本合同條款及"電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃"中內(nèi)容之外的項(xiàng)目。

　　八、保險(xiǎn)賠償：

　　一旦設(shè)備發(fā)生意外，均由甲、乙雙方共同分析，

　　如果由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致意外發(fā)生時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致，由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、其它：

　　1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。

　　2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方需要增加電梯的功能時(shí)，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。

　　3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，若國(guó)家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對(duì)電梯進(jìn)行改造時(shí)，雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。

　　4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　5、本維修保養(yǎng)有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計(jì))

　　6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方以達(dá)成終止合同協(xié)議。

　　7、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時(shí)生效。

　　9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。

　　10、合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

　　11、根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài)，乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。甲方驗(yàn)收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。

　　甲方單位：

　　乙方單位：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　簽訂日期：

電梯維保服務(wù)合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運(yùn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的 內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　一、 電梯型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用

　　二、 合同期限及付款方式

　　1月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時(shí)方能終止本合同。

　　2、付款方式：按月支付， 。

　　三、 保養(yǎng)等級(jí)內(nèi)容

　　A級(jí)保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤(rùn)滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費(fèi)用(電梯的裝修、照明更換除外)，負(fù)責(zé)實(shí)施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達(dá)到質(zhì)檢局的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)(但年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

　　四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：

　　1、甲方職責(zé)：

　　(1) 甲方按合同要求按時(shí)付款。

　　(2) 甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;

　　(3) 在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方;

　　(4) 盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的'各種方便，以便盡快地使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)作;

　　(5) 前述電梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。

　　2、乙方職責(zé)

　　(1) 乙方須向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及相關(guān)的維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復(fù)印件(加蓋單位公章)，并且在每個(gè)電梯中張貼維修人員的電話號(hào)碼及“乘客須知”提示牌;

　　(2) 以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);

　　(3) 每月至少兩次對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);

　　(4) 定期向甲方報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細(xì)記錄，每月甲方匯報(bào)一次;

　　(5) 提供各部件潤(rùn)滑(運(yùn)行系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng))以及整機(jī)運(yùn)行情況檢查;

　　(6) 檢查調(diào)整各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng);

　　(7) 指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備;

　　(8) 以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng)。

　　五、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：

　　1、 在保養(yǎng)合同期內(nèi)，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當(dāng)引起的零配件及電器元件嚴(yán)重?fù)p壞等情況，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)乙方的修理人工費(fèi);

　　2、 因不可抗力因素如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他公共設(shè)施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負(fù)責(zé);

　　3、 由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對(duì)于這種變化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方。

　　六、其他

　　1、若乙方在履行本合同過(guò)程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財(cái)產(chǎn)、人員

　　2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修、維護(hù)，在維修、維護(hù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。

　　3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額20%的違約金。

　　4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　5、本合同正本連同附件共5頁(yè)，本合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗(yàn)所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

電梯維保服務(wù)合同4

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目情況

　　工程名稱：濟(jì)寧市人文嘉園居住小區(qū)住宅電梯地址：濟(jì)寧市機(jī)電一路與古槐路交界處

　　二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日

　　三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：

　　1、乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求并根據(jù)國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。

　　2、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)保養(yǎng)單進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。

　　3、電梯年度定期自檢：乙方根據(jù)《電梯安裝、改造、重大維修和維護(hù)保養(yǎng)自檢規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗(yàn)合格有效屆滿前一個(gè)月對(duì)電梯進(jìn)行自檢，并出具年度自檢報(bào)告，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并向濟(jì)寧市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢

　　4、電梯年檢及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用。

　　四、付款方式：撥款節(jié)點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。

　　五、甲方的權(quán)責(zé)

　　1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門(mén)頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)其擁有合法的委托維保的權(quán)利。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表簽字確認(rèn)。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。

　　4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。

　　5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。

　　六、乙方的權(quán)責(zé)

　　1、保證電梯安全運(yùn)行

　　2、實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)駐點(diǎn)服務(wù)，但修理及保養(yǎng)時(shí)必須有2人及以上持證人員作業(yè)，分別是姓名：劉波聯(lián)系方式：朱世龍聯(lián)系方式：3、須提供全年365天×24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并確保通訊暢通

　　4、應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請(qǐng)甲方管理人員在維保記錄上簽字確認(rèn)。

　　5、當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。

　　6、配合甲方接受政府主管部門(mén)對(duì)電梯的年度定期檢驗(yàn)，并對(duì)因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。

　　7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。

　　8、指導(dǎo)甲方完善各項(xiàng)電梯安全管理制度

　　9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的形式報(bào)與甲方供其做出決定。

　　10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。

　　七、違約責(zé)任

　　1、駐點(diǎn)服務(wù)的`項(xiàng)目維保人員，在接到一般故障或事故報(bào)警后60分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如遇突發(fā)事件(如樓內(nèi)給水、采暖、消防管道等給排水設(shè)施嚴(yán)重滲漏)，應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)由維保單位負(fù)責(zé)，

　　2、對(duì)電梯困人事故要求自接到報(bào)警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對(duì)于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除，對(duì)需更換配件的故障在合理時(shí)間內(nèi)解決。

　　3、因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，若在7日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在15日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。

　　4、配合政府部門(mén)對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施并通過(guò)年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過(guò)定期檢測(cè)或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、因保養(yǎng)不當(dāng)造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

　　八、其它

　　1、后附乙方免費(fèi)提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表

　　2、本合同書(shū)在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。

　　3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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