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      2. 正規(guī)的服務(wù)合同

        時(shí)間:2023-04-09 09:32:47 服務(wù)合同 我要投稿
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        正規(guī)的服務(wù)合同(精選15篇)

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的用途越來越廣泛,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的正規(guī)的服務(wù)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        正規(guī)的服務(wù)合同(精選15篇)

        正規(guī)的服務(wù)合同1

          委托方(以下稱甲方):_________

          法定代表人或負(fù)責(zé)人:_________

          服務(wù)方(以下稱乙方):_________

          法定代表人或負(fù)責(zé)人:_________

          甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用、互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

          第一條項(xiàng)目名稱

          _________。

          第二條服務(wù)內(nèi)容、方式和要求

          1.服務(wù)內(nèi)容:

          _________。

          2.方式:

          _________。

          3.要求:

          _________。

          第三條工作條件:

          _________。

          第四條報(bào)酬及其支付方式:

          1.本項(xiàng)目報(bào)酬(服務(wù)費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi)):_________元。

          服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作,解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費(fèi),由_________方負(fù)擔(dān)。

          2.本項(xiàng)目中介方活動(dòng)經(jīng)費(fèi)為:_________元,由_________方負(fù)擔(dān)。中介方的報(bào)酬為:_________元,由_________方支付。

          3.支付方式為如下第_________種:

          (1)合同生效后_________日內(nèi)向乙方支付報(bào)酬總額的_________%;

          (2)合同履行完成后(驗(yàn)收合格之日起)_________日內(nèi)甲方向乙方支付全部報(bào)酬余額。

          (3)其它方式:_________。

          第五條聲明及保證

          甲方:

          1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

          3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

          乙方:

          1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

          3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

          第六條甲方的主要義務(wù)

          1.在合同生效后_________日內(nèi)向乙方提供下列技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品:

          _________。

          2.在接到乙方關(guān)于要求改進(jìn)或更換不符合合同約定的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品的通知后_________天內(nèi)及時(shí)做出答復(fù);

          3.按約向乙方支付報(bào)酬,乙方開戶銀行帳戶為_________。

          4.協(xié)助乙方完成下列配合事項(xiàng):

          _________。

          第七條乙方的主要義務(wù)

          1.在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作;

          2.依照下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成技術(shù)服務(wù)工作:_________;

          3.發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時(shí),應(yīng)在合同生效后_________天內(nèi)通知委托方改進(jìn)或者更換;

          4.應(yīng)對(duì)甲方交給的技術(shù)資料、樣品等妥善保管;在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對(duì)材料、樣品或設(shè)備等有損壞危險(xiǎn)時(shí),應(yīng)中止工作,并及時(shí)通知委托方;工作完成后應(yīng)歸還上述技術(shù)資料、樣品,不得擅自存留復(fù)制品。

          第八條保密條款

          雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

          一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

          第九條技術(shù)成果收益歸屬

          在履行本合同中,乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果,屬于乙方所有。(注:當(dāng)事人還可以有其他不同的約定)

          第十條甲方的違約責(zé)任

          1.甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件,影響工作質(zhì)量和進(jìn)度的,應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付報(bào)酬。逾期二個(gè)月不提供約定的物質(zhì)技術(shù)條件,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金。

          2.甲方遲延支付報(bào)酬,應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金,逾期二個(gè)月不支付報(bào)酬或者違約金的,應(yīng)當(dāng)交還工作成果,補(bǔ)交報(bào)酬,支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金。

          3.甲方遲延接受工作成果的,應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金和保管費(fèi)。逾期二個(gè)月不領(lǐng)取工作成果的,乙方有權(quán)變賣、處理工作成果,從獲得的收益中扣除報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)后,剩余部分返還甲方,所獲得的收益不足抵償報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)的,有權(quán)請(qǐng)求甲方賠償損失。

          第十一條乙方的違約責(zé)任

          1.擅自不履行合同,應(yīng)當(dāng)免收?qǐng)?bào)酬并支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金。

          2.未按約定的期限完成工作的,應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________的違約金。

          3.未按質(zhì)按量完成工作的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工改進(jìn)或如數(shù)補(bǔ)。如果給甲方造成損失的`,應(yīng)賠償損失;

          4.在工作時(shí)間,發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件等不符合合同規(guī)定,未按約定期限通知委托方,造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的,應(yīng)酌減或免收?qǐng)?bào)酬;

          5.在工作期間,發(fā)現(xiàn)委托方提供的物品有受損的危險(xiǎn),未按約定期限通知委托方,應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

          6.違反合同約定、擅自將有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品或工作成果引用,發(fā)表或提供給第三人,應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_________%的違約金。

          7.對(duì)甲方交付的樣品,材料及技術(shù)資料保管不善,造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的,應(yīng)賠償損失。

          第十二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

          1.驗(yàn)收時(shí)間:_________;

          2.驗(yàn)收地點(diǎn):_________;

          3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):本合同約定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo);

          4.驗(yàn)收方法:由甲方組織有關(guān)同行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收,寫出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

          5.驗(yàn)收費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

          第十三條保證期為_________(年/月)。

          在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補(bǔ)救措施。但因甲方使用、保管不當(dāng)引起的問題除外。

          第十四條不可抗力

          本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

          如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

          第十五條通知

          1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

          2.各方通訊地址如下:_________。

          3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

          第十六條爭議的處理

          1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

          2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

          (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

          (2)依法向人民法院起訴。

          第十七條解釋

          本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

          第十八條補(bǔ)充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          第十九條合同效力

          本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

          委托方(蓋章):_________服務(wù)方(蓋章):_________

          負(fù)責(zé)人(簽字):_________負(fù)責(zé)人(簽字):_________

          開戶銀行:_________開戶銀行:_________

          帳號(hào):_________帳號(hào):_________

          委托方擔(dān)保人(蓋章):_________服務(wù)方擔(dān)保人(蓋章):_________

          地址:_________地址:_________

          負(fù)責(zé)人(簽字):_________負(fù)責(zé)人(簽字):_________

          開戶銀行:_________開戶銀行:_________

          帳號(hào):_________帳號(hào):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

        正規(guī)的服務(wù)合同2

          委托方(以下簡稱甲方)__________________

          受委托方(以下簡稱乙方)________________

          根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),在自愿,平等,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理,訂立本合同。乙方提供服務(wù)的受益人為甲方,甲乙雙方均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          第一條 物業(yè)基本情況

          此物業(yè)位于______市______街______號(hào)______層,建筑面積______平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積,均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn),不作調(diào)整)該房屋的土地證證書編號(hào):______,房產(chǎn)證證書編號(hào):______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。

          第二條 委托管理事項(xiàng)

          1、房屋建筑共用部位的維修,養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋,屋頂,外墻面,承重墻體,樓梯間,走廊通道,門廳,庭院等。

          2、共用設(shè)施,設(shè)備的維修,養(yǎng)護(hù),運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空調(diào),供暖鍋爐房,樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,電梯等。

          3、公共設(shè)施和附屬建筑物,構(gòu)筑物的維修,養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路,室外上下水管道,化糞池,泵房,自持車棚,停車場(chǎng)等。

          4、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集等。

          5、交通與車輛停放秩序的管理。

          6、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控,巡視,門崗執(zhí)勤等。

          7、管理與物業(yè)相關(guān)的'工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

          第三條 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式

          1、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用______元人民幣(______元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用:采暖費(fèi),電梯費(fèi),停車場(chǎng)的使用費(fèi),其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位,自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),由甲方自行負(fù)責(zé),在甲方提出委托時(shí),乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。

          2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用,否則視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方取消合同,有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除,因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。

          第四條 委托管理期限

          自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

          第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

          1、隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

          2、及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用,如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)

          3、甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙,含裝修改造圖,電路圖,上下水改造圖,廣告審批圖,消防改造審批手續(xù)等,以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。

          4、及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。

          5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,文化生活;

          第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

          1、根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理方案;

          2、選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

          3、乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

          4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),書面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

          5、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

          第七條 違約責(zé)任

          1、甲,乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,滅失的,合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

          2、甲,乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,合同終止,但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

          (1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的;

          (2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;

          3、甲,乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,除了按合同有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止合同,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

          第八條 附則

          1、甲,乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù),責(zé)任清楚明白,并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

          2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          3、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

          4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式______份,具有同等法律效力,甲,乙雙方各執(zhí)______份

          甲方(簽章)__________________

          乙方(簽章)__________________

          ______年______月______日

        正規(guī)的服務(wù)合同3

          甲方:區(qū)人民醫(yī)院(以下簡稱甲方)

          乙方:XXX理有限公司(以下簡稱乙方)

          第一條 合同宗旨及原則

          為加強(qiáng)和保證區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質(zhì)量及維護(hù)水電路的正常使用,經(jīng)雙方友好 ,在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護(hù)工作委托乙方管理,具體事宜協(xié)商如下:

          第二條 服務(wù)范圍

          1、保潔(人員隨科室投入使用而逐步增加,費(fèi)用和前面的相同)

          a、門診大樓(9層):大廳、急診科、輸液室、辦公室、報(bào)告廳、通道、電梯;

          b、醫(yī)技綜合樓(5層):檢驗(yàn)科、放射科、功能科;

          c、外科大樓:內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及

          c、手術(shù)室;

          d、醫(yī)院的外圍環(huán)境:車場(chǎng)、走廊;公廁衛(wèi)生;

          e、洗滌房:床單、被套、醫(yī)務(wù)人員、手術(shù)室服裝的洗滌。

         。ㄗⅲ焊鞔睒欠客鈮η鍧嵉雀呖兆鳂I(yè)不在服務(wù)范圍內(nèi),若需清潔,費(fèi)用另計(jì))。

          2、安保服務(wù):整個(gè)醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。

          3、水電服務(wù):水電路的日常維護(hù)及電梯的日常管理(不含材料更換費(fèi))。

          第三條 人員配置

          1、和諧衛(wèi)士:5人,其中2人兼管電梯和氧氣房;

          2、水電技工:1人;

          3、保潔(洗滌)人員:10人;

          (注:人員隨工作量增加而增加,具體事項(xiàng)雙方共同協(xié)商)

          第四條 甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)

          一、甲方責(zé)任和義務(wù)

          1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務(wù)費(fèi);

          2、負(fù)責(zé)支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費(fèi)用;

          3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電;

          4、對(duì)乙方服務(wù)應(yīng)隨時(shí)監(jiān)察檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方改進(jìn)和完善,達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

          5、教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度,共同維護(hù)甲方良好環(huán)境,愛護(hù)院內(nèi)公共設(shè)施;

          6、為乙方提供辦公(或倉庫)用房1間,在各科室、各服務(wù)點(diǎn),提供必要的工具存放處;

          7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和明確保安、保潔的工作職責(zé);合理調(diào)整手術(shù)室、急診科、

          c、洗滌房保潔員的上下班時(shí)間;

          8、積極采納乙方的合理化建議,協(xié)助乙方妥善處理有關(guān)投訴,為乙方提出合理化管理服務(wù)建議和意見;

          9、負(fù)責(zé)處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛;

          10、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務(wù)工作;

          1

          1、對(duì)乙方配置服務(wù)人員不滿意的可提出更換意見;

          1

          2、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

          二、乙方責(zé)任和義務(wù)

          1、負(fù)責(zé)水、電、保潔消耗品的訂購,其采購流程(雙方協(xié)商約定)按規(guī)定運(yùn)作;

          3、對(duì)工作時(shí)間及人員安排可進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,并保證承包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量,接受甲方的`監(jiān)察、指導(dǎo);

          4、保證按時(shí)發(fā)放人員工資;

          5、管理人員每天到現(xiàn)場(chǎng)管理,業(yè)務(wù)上隨時(shí)與甲方各科室主管領(lǐng)導(dǎo)交流和溝通;

          6、認(rèn)真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項(xiàng)目,確保質(zhì)量及安全防范;

          7、乙方人員要統(tǒng)一著裝,衣帽整潔,在工作期間必須遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定,出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負(fù)責(zé);

          8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在工作現(xiàn)場(chǎng),乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)察指導(dǎo),并按甲方安全管理要求、保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)工作;

          9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員,全面負(fù)責(zé)日常保潔工作、質(zhì)量檢查、緊急情況的處理;

          10、乙方教育工作人員愛護(hù)甲方建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施,注意節(jié)約用水用電;在工作期間拾到任何物品

          第一時(shí)間尋找失主或及時(shí)交甲方管理人員,通過失物招領(lǐng)歸還失主;

          1

          1、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,做好各項(xiàng)防護(hù)措施,不得擅自挪用甲方的物品;

          1

          2、在工作過程中要加強(qiáng)安全管理,確保安全工作,在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷,由乙方負(fù)責(zé);

          1

          3、乙方合理向甲方申請(qǐng)配備保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等;

          1

          4、乙方在工作過程中要對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行妥善保管、使用,對(duì)故意損壞、遺失,乙方負(fù)賠償責(zé)任。

          第五條 服務(wù)金額及付款方式

          1、本合同承包金額為:元人民幣(大寫:元整)。

          2、付款方式:甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式,于次月____日(如遇休息日或節(jié)假日,付款日期提前)前向乙方支付上月的承包服務(wù)費(fèi)元整,在合同最后一個(gè)月結(jié)清所有合同余款(元)。

          第六條 合同期限

          合同期限________年,自________年____月____日至________年____月____日。

          第七條 合同解除

          1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費(fèi)用,經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí),乙方可以解除合同,并按違約責(zé)任要求賠償;

          2、乙方嚴(yán)重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的,經(jīng)期限整改達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),甲方可以解除合同;

          3、任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約后,在收到對(duì)方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施,對(duì)方可以解除合同。

          第八條 違約責(zé)任

          1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí),對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾期一周,按金額的3‰收取滯納金;

          2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的服務(wù),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

          第九條 其它

          1、合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議與本合同有同等法律效力。

          2、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,合同自授權(quán)代表簽字蓋XX日起生效。

          附件:《區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置及財(cái)務(wù)預(yù)算》

          甲方(蓋X): 乙方(蓋X):

          法定代表人: 法定代表人:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽訂日期

        正規(guī)的服務(wù)合同4

          甲方:

          乙方:

          甲、乙雙方于年月日簽訂《上海大廈前期物業(yè)管理合同》(以下簡稱《合同》),現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,就解除該《合同》的相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

          一、合同解除

          雙方同意于年215;月215;日該《合同》自動(dòng)解除,各方無須再通知對(duì)方合同解除。雙方互不對(duì)該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任,各方如有損失各自承擔(dān)。

          二、費(fèi)用結(jié)算

          1、甲方于年月日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費(fèi)人民幣萬元。甲方付款的同時(shí)乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。

          2、除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外,甲方無須再向乙方支付任何費(fèi)用,也無須承擔(dān)任何責(zé)任。

          三、交接工作

          1、本協(xié)議簽訂生效后____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。

          2、乙方應(yīng)將甲方無償提供的`物業(yè)管理用XX恢復(fù)原狀并退還甲方。

          四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方:

          乙方:

        正規(guī)的服務(wù)合同5

          委托方:

         。ㄏ路Q甲方)

          地址:

          法人代表:

          電話:

          受托方:

          顧問顧問有限公司(下稱乙方)地址:____市____區(qū)法人代表:

          甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就項(xiàng)目委托策劃銷售顧問服務(wù)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

          一、委托范圍甲方委托乙方對(duì)位于市項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目營銷策劃及銷售過程的跟蹤。

          二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至首次報(bào)紙廣告刊登后八個(gè)月止。

          三、委托內(nèi)容

          1、乙方向甲方提供服務(wù)的內(nèi)容包括:項(xiàng)目前期策劃、銷售策劃和項(xiàng)目銷售跟蹤服務(wù)三部分。

          2、乙方應(yīng)在簽訂合同三十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供一份詳盡的項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書。在甲方的建筑方案(包括建筑外立面效果圖、小區(qū)規(guī)劃圖、戶型平面圖)審批通過后二十個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供一份詳盡的銷售策劃報(bào)告書。

          四、委托費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方委托乙方提供項(xiàng)目營銷策劃顧問服務(wù)的總費(fèi)用(以下簡稱顧問費(fèi))分為兩部分,

          第一部分為項(xiàng)目策劃銷售顧問費(fèi),費(fèi)用為人民幣30萬元,

          第二部分為項(xiàng)目跟蹤服務(wù)費(fèi),費(fèi)用為項(xiàng)目實(shí)際銷售總額的0.5%(不計(jì)額外獎(jiǎng)金)。如果項(xiàng)目交由XXX代理銷售,則營銷策劃咨詢服務(wù)的'收費(fèi)可優(yōu)惠為人民幣10萬元整。

          五、甲方付費(fèi)方式

          1、合同簽訂之日起____日內(nèi),甲方先預(yù)支乙方項(xiàng)目營銷策劃前期市場(chǎng)調(diào)查費(fèi)用及人員雜費(fèi)人民幣10萬元整。

          2、乙方向甲方提供項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書后5天內(nèi),甲方需向乙方支付策劃費(fèi)用人民幣10萬元整。

          3、乙方向甲方提供銷售策劃報(bào)告書后5天內(nèi),甲方需向乙方支付策劃費(fèi)用人民幣10萬元整。

          4、在委托顧問期間,當(dāng)銷售率達(dá)到90%以上(包括90%)時(shí),甲方另向乙方支付獎(jiǎng)金人民幣5萬元整。

          5、項(xiàng)目跟蹤服務(wù)費(fèi)用:每月____日結(jié)算一次,結(jié)算范圍為上月內(nèi)甲方與客戶簽定《購房認(rèn)購書》的所有單位。結(jié)算以當(dāng)月達(dá)到的實(shí)際銷售率為標(biāo)準(zhǔn)。

          6、甲方將乙方的策劃顧問費(fèi)和銷售跟蹤服務(wù)費(fèi)扣除5.2%的稅費(fèi)后,向乙方支付策劃及銷售代理費(fèi)用的94.8%。

          7、營銷策劃顧問費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)“已銷售”的定義為:甲方收到購房客戶交來足額定金并簽訂認(rèn)購書。

          8、甲方樓盤銷售率按下列公式計(jì)算:樓盤銷售率已銷售的樓盤面積樓盤的可售面積在簽訂正式合同前,如果由于特殊原因退房,所退面積不計(jì)入銷售率。

          六、雙方權(quán)利及義務(wù)

         。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

          1、確保樓盤項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件(復(fù)印件)。

          2、向乙方提供本項(xiàng)目完善的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑外立面效果圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、小區(qū)規(guī)劃圖等資料。

          3、向乙方提供包括____市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、政府有關(guān)政策等有關(guān)資料。

          4、保證按合同規(guī)定支付咨詢費(fèi)用。

         。ǘ┮曳綑(quán)利和義務(wù)

          1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目咨詢服務(wù)工作盡善盡責(zé),同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。

          2、向甲方提供詳盡的項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書和銷售策劃報(bào)告書。在提交項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書和項(xiàng)目銷售策劃報(bào)告書后,若甲方對(duì)報(bào)告有疑問,乙方應(yīng)向甲方作出解釋。

          3、在甲方銷售過程中提供全程營銷顧問服務(wù),乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)配合甲方工作,并根據(jù)甲方需要隨時(shí)協(xié)助甲方解決策劃方案執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

          4、為甲方的銷售人員提供培訓(xùn)服務(wù)。

          5、乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向甲方提供有關(guān)項(xiàng)目宣傳推廣的專業(yè)意見(如廣告創(chuàng)意、宣傳品的制作及設(shè)計(jì)方案、環(huán)境設(shè)計(jì)及其他有關(guān)項(xiàng)目包裝的建議等等)及推薦相應(yīng)的專業(yè)公司,包括環(huán)境景觀規(guī)劃公司、廣告公司、禮儀公司、模型公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)公司。

          6、乙方有權(quán)及時(shí)修正甲方執(zhí)行策劃方案過程中出現(xiàn)的偏差,如甲方拒不改正,則乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          七、合同違約責(zé)任若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)未向甲方提供項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書和銷售策劃報(bào)告書,甲方有權(quán)拒絕向乙方支付后期款項(xiàng)。如乙方按期,而甲方付款超出約定的支付期限達(dá)____日以上,則甲方應(yīng)向乙方支付每日該筆金額的萬分之五計(jì)付違約金,且不影響合同后期有關(guān)收費(fèi)及付款方式。

          八、合同仲裁合同在執(zhí)行過程中發(fā)生分歧,甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,進(jìn)行友好協(xié)商,如最終無法達(dá)成共識(shí),則交由____市仲裁委員會(huì)仲裁。

          九、其他約定本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商另訂立補(bǔ)充合同或直接制作合同附件,與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具同等效力。自雙方簽字蓋XX日起生效。

          甲方:

          乙方:

          代表:

          代表:________年______月____日簽于_____

        正規(guī)的服務(wù)合同6

          甲方(受托方):_________(以下簡稱甲方)

          乙方(委托方):__________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定本著平等自愿協(xié)商一致的原則甲、乙雙方就委托招生事宜達(dá)成如下協(xié)議

          一、 甲方的權(quán)利義務(wù)

          第一條甲方要認(rèn)真做好為學(xué)生輔導(dǎo)的工作。

          第二條甲方負(fù)責(zé)乙方子女的作業(yè)情況并及時(shí)向乙方匯報(bào)其子女在上課期間的情況 并且按照學(xué)生的不同情況采取不同的方法以滿足不同情況的學(xué)生對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的理解。

          第三條甲方在學(xué)生上課期間負(fù)責(zé)學(xué)生的人身安全。(附加因?yàn)檩o導(dǎo)班廁所和小店在飯店外,如果學(xué)生在上廁所或買東西時(shí)跑到除廁所或小店以外其他地方,發(fā)現(xiàn)后開除,如果在上述情況下發(fā)生安全事故,甲方概不負(fù)責(zé)。)

          第四條孩子之間在游戲、玩耍的'過程中難免有這樣那樣的爭執(zhí)、矛盾請(qǐng)家長不要因小摩擦影響大局要相互包容,有特殊情況要盡快找老師反映,不要擅自找其他孩子或孩子家長解決。如因此造成惡果的,本處不承擔(dān)責(zé)任。

          二、 乙方的權(quán)利義務(wù)

          第一條乙方要敦促乙方子女,按時(shí)到校,不遲到不早退。如果有事不能按時(shí)上課或者要請(qǐng)假,乙方需提前電話或親自告知。

          第二條乙方要積極配合甲方工作,為達(dá)到學(xué)生進(jìn)步共同努力。

          第三條本甲方?jīng)]有值班班主任,所以不承擔(dān)上學(xué)前放學(xué)后看護(hù)孩子的責(zé)任,請(qǐng)家長自己特別注意路上孩子們的安全問題,望各位乙方諒解,更希望乙方保持對(duì)甲方的聯(lián)系,以保證乙方子女的人身安全。

          第四條乙方子女若損壞飯店內(nèi)的物品,由乙方依價(jià)賠償。

          三、 合同期限

          自本合同簽訂之日起,合同期限為____天即____年___月___日起至____年___月___日止。___月___號(hào)補(bǔ)課結(jié)束的同學(xué)在___月___號(hào)后協(xié)議作廢,協(xié)議期滿后合同無效。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效。

          甲方負(fù)責(zé)人簽字:_________________ 乙方負(fù)責(zé)人簽字:______________________

          聯(lián)系方式:_____________________ 聯(lián)系方式:________________________

        正規(guī)的服務(wù)合同7

          甲方:________________公司(以下簡稱甲方)

          乙方:________________公司(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上就建設(shè)工程事務(wù)服務(wù)咨詢事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、代理咨詢服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)范圍:理;甲方提供真實(shí)、合法有效的一切證件(原件),乙方負(fù)責(zé)資料報(bào)批所需建造師、施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、材料員和資料員的培訓(xùn)及交費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)資料整理及裝訂,在整理過程中的一切復(fù)印、裝訂及交通費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)。如甲方提供的資料不符合申報(bào)要求,經(jīng)乙方提示,甲方拒不更改的,出現(xiàn)申報(bào)材料返回重新整理的裝訂費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。凡因甲方提供虛假的證件及資料造成乙方連帶責(zé)任由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

          二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):該服務(wù)代理項(xiàng)目服務(wù)代理費(fèi)壹拾叁萬元,合同簽訂后一次性付清合同額。該款分兩次付清,合同簽訂后甲方付捌萬元整,待資質(zhì)批準(zhǔn)后、報(bào)省安全生產(chǎn)許可證批復(fù)前再付剩余伍萬元整。

          三、時(shí)限要求:甲方提供完整的`原件并和乙方簽訂代理協(xié)議后,乙方需在一百____日內(nèi)完成以上所有證件,如甲方資料不齊全造成時(shí)間推遲則協(xié)議工作天數(shù)順延。如乙方給甲方代理未被批準(zhǔn),則乙方退回收取甲方費(fèi)用。

          四、違約責(zé)任:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方任何一方違約則違約方賠付另一方本協(xié)議代理服務(wù)費(fèi)的50%為違約金。如甲方提供虛假資料造成該宗服務(wù)項(xiàng)目中斷,則視為甲乙雙方協(xié)議終止,則乙方終止前收取的服務(wù)費(fèi)概不退還。其它未盡事宜雙方再另行商議。

          甲方:________________公司乙方:________________公司

          電話:________________________電話:________________________

          委托代理人:________________________委托代理人:________________________

          ________年____月____日________年____月____日

        正規(guī)的服務(wù)合同8

          甲方:

          乙方:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方提供中介信息服務(wù)勞務(wù)、協(xié)助甲方在項(xiàng)目的工程承包合同簽訂的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條、服務(wù)內(nèi)容

          乙方提供信息中介服務(wù)勞務(wù),協(xié)助甲方參與該項(xiàng)目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務(wù)勞務(wù)內(nèi)容包括但不限于:收集、了解工程相關(guān)信息并及時(shí)提供給甲方。

          第二條、乙方責(zé)任和義務(wù)

          1、乙方應(yīng)當(dāng)做好_,對(duì)甲方的工程合同及其他商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的'商業(yè)秘密。

          2、乙方在服務(wù)勞務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)采取合法方式、提供合法信息,不得采取任何非法或違規(guī)手段,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

          第三條、甲方責(zé)任和義務(wù)

          1、甲方以自己名義簽訂工程承包合同,簽訂承包合同并負(fù)責(zé)履行,經(jīng)營損益全部歸甲方所有。乙方除按本合同約定收取信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用外,不享有任何經(jīng)營損益。

          2、在甲方簽訂工程合同后,按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。

          第四條、信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)

          1、若甲方因乙方的協(xié)助而簽訂合同,在合同簽訂并生效后,甲方應(yīng)向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用,具體數(shù)額按該項(xiàng)目工程合同總價(jià)的%計(jì)算;具體支付方式見本條第2款約定。

          若甲方未能簽訂合同,則甲方僅需向乙方支付元差旅、電話費(fèi),其他支出費(fèi)用由甲方同意并負(fù)擔(dān)。

          2、在合同簽訂并生效后,甲方按四次與乙方結(jié)算信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)數(shù)額。

          第一次:簽訂合同當(dāng)天付萬元;第二次:甲方收到第一筆工程款時(shí)按合同總價(jià)的%結(jié)算支付;第三次:工程主體結(jié)構(gòu)結(jié)束按合同總價(jià)的%結(jié)算支付,余款在工程竣工后一周內(nèi)付清。支付時(shí)間遇法定節(jié)假日順延。

          3、甲方以現(xiàn)款方式支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。

          第五條、違約責(zé)任

          1、乙方未能積極協(xié)助甲方,違反本合同約定的責(zé)任或義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同。

          2、甲方在乙方配合下,與該項(xiàng)目相關(guān)人員接觸后解除本合同,并在以后與該項(xiàng)目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同,甲方應(yīng)按以上第四條足額向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。

          3、甲方若無故不按時(shí)足額向乙方支付費(fèi)用,應(yīng)按拖欠金額向乙方支付每日千分之三的滯納金;若甲方拒付,無論乙方采取何種方式追款,甲方均無異議并承擔(dān)一切后果。

          第六條

          本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,則任何一方均可向該工程項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

          第七條

          本合同一式兩份,雙方各持壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。

          甲方(簽字或蓋章):

          乙方(簽字或蓋章):

          地址:

          地址:

          身份證號(hào):

          身份證號(hào):

          郵編:

          郵編:

          電話:

          電話:

          傳真:

          傳真:

          開戶行:

          開戶行:

          帳號(hào):

          帳號(hào):

          _____年_____月_____日

          _____年_____月_____日

        正規(guī)的服務(wù)合同9

          甲方:_________________

          地址:_________________

          電話:_________________

          乙方:_________________

          地址:_________________

          電話:________________

          為了避免甲乙雙方發(fā)生不必要的糾紛,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立此協(xié)議。

          一、乙方提供的地址為:_________路_________號(hào)_________室。服務(wù)項(xiàng)目:_________。

          二、服務(wù)期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          三、每日服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫)。每月月底由甲方派人上門收取或由家政服務(wù)員帶回服務(wù)社同時(shí)甲方出具收款單據(jù)或正式發(fā)票,在收到票據(jù)之前,乙方不得將任何錢款交給甲方家政服務(wù)員,否則甲方將不予承認(rèn)此收款行為。

          四、未經(jīng)雙方同意不得擅自更改服務(wù)時(shí)間和項(xiàng)目,如需更改應(yīng)提前三天通知對(duì)方。否則,另一方有權(quán)終止協(xié)議,違約方支付違約金,金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的20%。

          五、家政服務(wù)員出于自身原因造成人身傷害,責(zé)任自負(fù)。如果出于乙方原因造成人身傷害,由乙方負(fù)責(zé),并做出相應(yīng)賠償。

          六、家政服務(wù)員由于違規(guī)操作造成乙方財(cái)產(chǎn)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          七、在甲方提供家政服務(wù)期限內(nèi),乙方發(fā)生財(cái)物失竊,如確系家政服務(wù)員所為,甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但是乙方應(yīng)妥善保管現(xiàn)金、首飾、手表等貴重物品。

          八、如乙方在簽約后終止與甲方的.協(xié)議并繼續(xù)留用甲方的家政服務(wù)員,視為乙方違約,之后乙方與甲方家政服務(wù)員之間發(fā)生任何糾紛(包括經(jīng)濟(jì)、民事、刑事糾紛)均與甲方無關(guān)。同時(shí)甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)此屬實(shí),立即以法律形式向乙方追繳違約金人民幣_(tái)________元整,以及由此產(chǎn)生的訴訟、代理費(fèi)。

          九、用戶(乙方)需家政服務(wù)員工作,并以月工資結(jié)算,應(yīng)同意每周不少于休息一天,如遇法定假日(春節(jié)三天,元旦節(jié)一天,五一節(jié)一天,國慶節(jié)一天)休息,工資照付。

          十、法定假日(春節(jié)三天,元旦節(jié)一天,五一節(jié)一天,國慶節(jié)一天)需鐘點(diǎn)工加班服務(wù),除支付鐘點(diǎn)工資外,再另外加一份鐘點(diǎn)工資。

          十一、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各持一份。如無異議請(qǐng)簽名、蓋章。

          甲方(蓋章):_________

          乙方(簽字):_________

          代表人(簽字):_______

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        正規(guī)的服務(wù)合同10

          甲方:____有限公司

          乙方:____有限公司

          為促成甲乙雙方彼此長期友好的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,現(xiàn)就雙方進(jìn)一步合作事宜,本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條聲明和保證

          1.1甲方成立于__年__月__日,系____公司,擁有___。

          1.2乙方擁有___技術(shù)支持培訓(xùn)、設(shè)計(jì)指導(dǎo)及___設(shè)計(jì)技術(shù),具備簽署本協(xié)議所需要的相應(yīng)權(quán)利。

          第二條技術(shù)支持(服務(wù))內(nèi)容

          2.1___技術(shù)支持培訓(xùn)和設(shè)計(jì)指導(dǎo);

          2.2___設(shè)計(jì)技術(shù)支持;

          2.3其他技術(shù)咨詢和專業(yè)問題解決(不限于)。

          第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

          3.1甲方應(yīng)提供乙方為完成合同工作所需的有關(guān)圖紙和資料以及各種接口文件。

          3.2甲方應(yīng)指定項(xiàng)目技術(shù)與商務(wù)負(fù)責(zé)人,分別負(fù)責(zé)合同的日常管理(包括雙方的接口工作,協(xié)調(diào)合作進(jìn)度等)和合同的商務(wù)管理(包括商務(wù)變更、合同支付等)。

          第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

          4.1乙方應(yīng)遵從合同條款的規(guī)定,細(xì)心認(rèn)真地在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成全部合同任務(wù)。

          4.2合同任務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照附件中規(guī)定的方法完成,乙方的工作應(yīng)使甲方滿意。

          4.3乙方保證根據(jù)合同提交給甲方的文件完整、清晰和正確,符合有關(guān)規(guī)定及合同所規(guī)定的設(shè)計(jì)、質(zhì)量控制等要求。

          4.4乙方保證滿足合同要求的服務(wù)。如果在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有不符合合同規(guī)定、或不能達(dá)到合同規(guī)定的預(yù)期目標(biāo)的技術(shù)或服務(wù),乙方應(yīng)免費(fèi)修正技術(shù)或服務(wù)以滿足要求,并向甲方賠償由此而引起的額外損失。

          4.5乙方應(yīng)依法交納所有在中華人民共和國的所得稅、營業(yè)稅、附加稅及其它因本合同而產(chǎn)生的收入所征的稅金。

          4.6乙方應(yīng)對(duì)甲方由于采用乙方的服務(wù),或乙方人員的疏忽、故意或過失而對(duì)甲方造成的直接損失和/或造成第三者的財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。上述損失的賠償不應(yīng)超過損失發(fā)生時(shí)乙方在本合同項(xiàng)下所有收到款項(xiàng)的總和。

          4.8乙方如違反合同技術(shù)規(guī)范內(nèi)有關(guān)管理規(guī)定造成違約,乙方必須承擔(dān)合同總額的15%的違約罰金。

          第五條支付

          5.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將所有合同到期款項(xiàng)匯往乙方在合同中指定的收款單位、開戶銀行和賬號(hào)。甲方銀行費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方銀行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          5.2乙方申請(qǐng)付款時(shí)必須出具下述憑證:

          支付申請(qǐng)函(請(qǐng)注明乙方公司名稱、開戶銀行、開戶賬號(hào))

          國家稅法規(guī)定的專用發(fā)票

          5.3凡是按合同規(guī)定乙方負(fù)有責(zé)任的費(fèi)用、賠償金或開支,由甲方從其應(yīng)付給乙方本合同項(xiàng)下的'任何款項(xiàng)中扣除。

          5.4本合同總價(jià)格為人民幣_(tái)____(¥_____);

          5.5合同到期并進(jìn)行驗(yàn)收通過到期后一次性支付。

          第六條違約責(zé)任

          任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。在此情形下,甲乙雙方可就此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。

          第七條保密

          雙方對(duì)彼此之間提供的信息、資料以及本協(xié)議的具體內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。

          第八條免責(zé)條款

          因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí),雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對(duì)方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議。不可抗力事件包括嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等不可抗拒的事件。

          第九條爭議的解決

          因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議,任何一方有權(quán)選擇將爭議提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。

          除正在仲裁或訴訟的爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)行使其本協(xié)議項(xiàng)中的其余權(quán)利,并履行本協(xié)議項(xiàng)中的其它義務(wù)。

          第十條通知

          一方向另一方發(fā)出的書面信息,應(yīng)按本協(xié)議列明的地址以郵件或圖文傳真的方式發(fā)送。任何一方對(duì)其聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

          第十一條協(xié)議期限

          本協(xié)議有效期為2個(gè)月,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          第十二條產(chǎn)權(quán)歸屬

          產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

          第十三條附則

          13.1本協(xié)議未盡事宜,雙方本著真誠合作、友好協(xié)商的原則另行商定。

          13.2未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn),任何一方不得自行變更或修改本協(xié)議。

          13.3本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

          13.4本協(xié)議所有附件作為協(xié)議不可分割的組成部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力。

          甲方(公章):

          乙方(公章):

          法定人代表

          法定人代表

          (或授權(quán)代表):

          (或授權(quán)代表):

          開戶銀行:

          開戶銀行:

          銀行帳號(hào):

          銀行帳號(hào):

          通訊地址:

          通訊地址:

          聯(lián)系人:

          聯(lián)系人:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          傳真:

          傳真:

          簽署日期:

          簽署日期:

        正規(guī)的服務(wù)合同11

          甲方:

          乙方:北京XX公司

          甲、乙雙方友好協(xié)商,訂立本協(xié)議如下:

          一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

          1、甲方使用區(qū)域?yàn)樽鶈卧,本單元的建筑面積為平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。

          2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議,在與《租賃協(xié)議書》簽約同時(shí)與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,協(xié)議期限自________年____月____日起,至________年____月____日止。

          二、物業(yè)費(fèi)及其它

          1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi)),物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0。5元建筑平方米日。

          2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)(個(gè)月),計(jì)人民幣(大寫),人民幣(小寫)元,及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫),人民幣(小寫)元,共計(jì)人民幣(大寫),人民幣(小寫)元,一次性支付乙方,并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。

          3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后____日內(nèi),并在甲方無違約的情況下,由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金,應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金,乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi),甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后,須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。

          4、物業(yè)費(fèi)為每個(gè)月支付一次,在協(xié)議有效期內(nèi),甲方須于收到乙方書面通知后____日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號(hào)。

          5、乙方開戶行:XXX

          乙方賬號(hào):110XXXX000530XXXX0177

          6、其它費(fèi)用:

          甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外,還須承擔(dān)下列費(fèi)用:

          (1)自用電費(fèi)(1。0元度)

         。2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

         。3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

         。4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

          加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

          a、1300平方米以上按:每天(8小時(shí))每平方米0。32元收費(fèi),但最高收費(fèi)不超過3900元

          b、1000平方米以上—1300平方米以下按:每天(8小時(shí))每平方米0。1681元收費(fèi)

          c、1000平方米以下按:每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)

          d、無特殊情況加時(shí)空調(diào)開啟時(shí)間為8:30分—17:30分

          (5)其它

          三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

          2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施。

          3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。

          4、甲方有義務(wù)

          服從乙方的管理,同時(shí)甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為,均視作甲方自身的行為,并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

          5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用,乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,由此對(duì)甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的,乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

          7、甲方進(jìn)駐大廈后,不得私自改變建筑原貌,未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等,不得影響建筑物內(nèi)外景觀,不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

          8、如果甲方對(duì)使用單元進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向乙方申請(qǐng),經(jīng)審核通過,并與乙方簽訂相關(guān)的`裝修管理文件后,方可施工。

          9、因甲方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。

          10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動(dòng)。如有上述行為,乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。

          1、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔,不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況,經(jīng)乙方書面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理,乙方有權(quán)予以制止、清理,并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi),乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況,需臨時(shí)占用公共空間,甲方須提前向乙方提出申請(qǐng),得到乙方批準(zhǔn)后,按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。

          2、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品,以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全,或引致投購保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。

          3、未經(jīng)乙方批準(zhǔn),甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過大廈提供的基本電量,甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。

          4、甲方須服從大廈廣場(chǎng)管理人員的管理,按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者,廣場(chǎng)管理人員有權(quán)以糾正和制止。

          5、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施,因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          6、甲方入住時(shí)對(duì)房屋有裝修要求,應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)并同時(shí)報(bào)送裝修方案,經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,經(jīng)乙方同意后方可入場(chǎng)施工,并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后,甲方退出房屋時(shí),裝修應(yīng)保持完好,不得破壞或拆走,否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

          7、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對(duì)甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失,由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān)。乙方不予負(fù)責(zé)。

          四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

          1、乙方有權(quán)對(duì)大廈進(jìn)行有效的管理,制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn),建立健全財(cái)務(wù)管理制度,并根據(jù)日常管理運(yùn)伯,建立一套完整的工作程序,并在實(shí)踐中不斷完善。

          2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng),甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。

          3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,或裝修時(shí)違反裝修規(guī)定,要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌,由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對(duì)乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者,乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息,甲方裝修期間,乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元,檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。

          4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

          5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作,定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

          6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé),制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序,對(duì)有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施,乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。

          7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化,創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。

          8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。

          9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場(chǎng)內(nèi)所有車輛的停放,并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

          10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí),乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施,保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全,最大限度減少各方面的損失,

          11、乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待客戶投訴,凡屬管理責(zé)任問題要及時(shí)解決,并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。

          12、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù)。

          13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

          五、違約責(zé)任

          1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償損失費(fèi)。

          2、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用,乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期____日未能繳付,甲方須按延遲繳納天數(shù),按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付,甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還。

          3、甲方未經(jīng)乙方許可,進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對(duì)原建筑物的改動(dòng),甲方須按原建筑物造成的2—5倍支付違約金。

          4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物,乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。

          5、若乙方在甲方未有違約的前提下,單方面提前終止協(xié)議,則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

          六、不可抗力

          由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況,并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方,并在____日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議,或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,或者延期履行本協(xié)議。

          七、法律適用與爭議的解決

          1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

          2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方可提交由所在地____區(qū)法院解決。

          八、附則

          1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

          2、未盡事宜,由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

          3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。

          4、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

          5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

          甲方:乙方:北京XX公司

          授權(quán)人:授權(quán)人:

          ____日期:____日期

        正規(guī)的服務(wù)合同12

          委托方:濟(jì)南XX公司 (以下簡稱甲方)

          受托方:北京XX公司(以下簡稱乙方)

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》,甲乙雙方就下述項(xiàng)目的管理咨詢,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

          1.項(xiàng)目名稱:

          本項(xiàng)目名稱為;濟(jì)南管理提升常年咨詢服務(wù);。

          2.咨詢服務(wù)內(nèi)容、形式和要求:

          詳見《濟(jì)南管理提升顧問服務(wù)常年合作建議書》(見附件一)。

          3.履行期限及甲方協(xié)作事項(xiàng):

          3.1履行期限:自________年____月____日到________年____月____日。

          3.2甲方按乙方的項(xiàng)目進(jìn)程相關(guān)要求提供協(xié)作事項(xiàng)。

          4.費(fèi)用及其支付方式:

          4.1本項(xiàng)目的咨詢費(fèi)用為________年度人民幣 23 萬元整,由甲方向乙方支付。________年度的咨詢費(fèi)用,在________年底前經(jīng)雙方協(xié)商后確定。

          XXX年度咨詢費(fèi)用的支付方式:

          4.

          2.1

          第一季度乙方提交績效優(yōu)化方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用3 萬元人民幣;

          第一季度結(jié)束前3天,甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用5 萬元人民幣

          4.

          2.2

          第二、三、四季度,每季度

          第二個(gè)月的____日之前,甲方支付給乙方咨詢費(fèi)用5 萬元人民幣。

          5.權(quán)利與義務(wù)

          5.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)

          5.

          1.1有權(quán)在符合本合同第

          3.2、

          4.2、

          5.

          1.3項(xiàng)的情況下要求乙方按時(shí)完成咨詢課題。

          5.

          1.2有權(quán)要求乙方保守甲方的商業(yè)秘密,否則應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

          5.

          1.3按本合同規(guī)定協(xié)助乙方的工作,保證提供的信息和資料真實(shí)、有效。

          5.

          1.4在乙方按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的工作前提下,按本合同第

          4.2項(xiàng)支付咨詢費(fèi)用。

          5.

          1.5如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式完成全部咨詢工作,甲方有權(quán)依照合同第6條違約責(zé)任的規(guī)定對(duì)乙方予以處罰,并有權(quán)單方解除本合同。

          5.2 乙方的.權(quán)利與義務(wù)

          5.

          2.1 在乙方按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的工作的前提下,有權(quán)按本合同第4項(xiàng)收取咨詢費(fèi)用。

          5.

          2.2 有權(quán)按自己的工作方式、方法,獨(dú)立地進(jìn)行咨詢。

          5.

          2.3 保守甲方的商業(yè)秘密,否則應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

          5.

          2.4 在甲方符合本合同第

          3.2、

          4.2、

          5.

          1.3項(xiàng)的情況下,按時(shí)完成咨詢課題。

          6.違約責(zé)任

          6.1除本合同有約定外,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,不得隨意變更或解除,否則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

          6.2若甲方無故未按本合同第4項(xiàng)支付報(bào)酬,則除應(yīng)繼續(xù)支付未支付的報(bào)酬外,應(yīng)向乙方承擔(dān)未支付報(bào)酬的10%的違約金。

          6.3在甲方履行了符合本合同有關(guān)規(guī)定的情況下,若乙方未按時(shí)完成咨詢課題,則甲方

          可扣除應(yīng)支付剩余報(bào)酬的10%,并要求乙方盡快完成咨詢課題。

          6.4若甲方擅自變更或解除本合同,則乙方不退還已收取的費(fèi)用;若乙方擅自變更或解

          除本合同,則乙方退還所收取的費(fèi)用。

          7.本合同的變更、解除

          本合同可由雙方通過計(jì)劃書、備忘錄等形式對(duì)具體項(xiàng)目實(shí)施、預(yù)算等進(jìn)行協(xié)議修改、變更。除此之外,未經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議,任何一方不得擅自變更、解除本合同;如雙方在階段性成果存在原則性分歧,雙方可在該階段協(xié)議終止本項(xiàng)目并解除本合同。

          8.爭議的解決

          甲乙雙方應(yīng)真誠合作,若因履行本合同而產(chǎn)生爭議,應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方均有權(quán)提交有管轄權(quán)的人民法院予以解決。

          9.本合同的附件與咨詢合同具有同等法律效力。

          10.本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商,并達(dá)成書面協(xié)議。

          1

          1.本合同自簽字之日起生效,一式兩份。本合同于________年____月____日在 簽署。

          雙方代表簽章、蓋章

          甲方: 濟(jì)南XX公司 乙方:北京XX公司

          代表:

          ; 代表:________年____月____日________年____月____日

          開戶行及賬號(hào):

          戶名:北京XX公司

          開戶銀行:中信實(shí)業(yè)銀行富華大廈營業(yè)

        正規(guī)的服務(wù)合同13

          甲方:________________________________________________

          乙方:________________________________________________

          簽訂日期:____________年______________月_____________日

          合同編號(hào):____________________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國道路運(yùn)輸條例》、《道路貨物運(yùn)輸及站場(chǎng)管理規(guī) 定》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方向甲方提供運(yùn)輸服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜達(dá)成一致,特簽訂本合同共同遵守。

          一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1. 甲方同意乙方為其提供運(yùn)輸服務(wù),并按本合同約定支付給乙方相關(guān)費(fèi)用。

          2. 甲方在使用乙方運(yùn)輸服務(wù)時(shí),需正確、認(rèn)真、如實(shí)填寫乙方提供的運(yùn)單,在必要時(shí)應(yīng)向乙方提供與貨物有關(guān)的資料和文件。

          3. 甲方應(yīng)遵守國家對(duì)于禁運(yùn)貨物的有關(guān)規(guī)定,并保證所交付的貨物或貨物中所夾帶的物件不屬于國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁止或限制運(yùn)輸貨物及其他危害運(yùn)輸安全的物品,如實(shí)申報(bào)貨物品名等,如因甲方違反本規(guī)定而造成的損失及相關(guān)法律責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

          4. 甲方如采用到付時(shí),因收件人拒絕付費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)此運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用的責(zé)任。

          5. 甲方提供的收貨人資料不全而造成乙方不能及時(shí)送達(dá)的,相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān),包括但不限于二次以上重復(fù)派送以及由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

          6. 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方查詢貨物流向以及簽收狀況。

          7. 甲方應(yīng)妥善保管乙方每次服務(wù)時(shí)提供的運(yùn)單《寄件聯(lián)》,并作為對(duì)賬依據(jù);乙方不再另行提供其他聯(lián)作為對(duì)賬依據(jù)。

          二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1.乙方享有依照本合同約定向甲方收取費(fèi)用的權(quán)利。

          2.乙方享有核查甲方發(fā)運(yùn)貨物包裝及貨物合法性的權(quán)利。

          3.甲方計(jì)量、填寫貨物重量有誤時(shí),乙方有權(quán)通知甲方并據(jù)實(shí)加以更正。

          4.乙方有提醒并協(xié)助甲方辦理貨物保險(xiǎn)的義務(wù)。對(duì)于甲方委托乙方托運(yùn)的易碎易損類物品,乙方有權(quán)不提供保險(xiǎn)服務(wù),貨物在運(yùn)輸途中如出現(xiàn)破損,乙方不予賠償。

          5.貨物到達(dá)甲方指定地點(diǎn)后,乙方應(yīng)與收貨方在場(chǎng)點(diǎn)件交接,收貨人確認(rèn)數(shù)量及質(zhì)量后,在乙方的運(yùn)單或送貨單簽字蓋章、確認(rèn)收貨。

          6.乙方在履行與甲方簽訂的合同過程中,需對(duì)甲方的商業(yè)信息進(jìn)行保密。

          三、保險(xiǎn)理賠

          1.為規(guī)避運(yùn)輸途中因自然災(zāi)害等不可抗力因素和意外事件可能帶來的風(fēng)險(xiǎn),甲方委托乙方向保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),保險(xiǎn)費(fèi)率為貨物聲明價(jià)值的______%,最低收費(fèi)5元/票。

          2.甲方已委托乙方購買保險(xiǎn),貨物因乙方責(zé)任發(fā)生丟失、毀損或短少時(shí),甲方有義務(wù)按照保險(xiǎn)公司的要求提供理賠資料,甲方損失金額以保險(xiǎn)公司最終確定的損失金額為準(zhǔn),乙方在確定保險(xiǎn)公司賠償金額后,可先行賠付,甲方在乙方賠償后,根據(jù)最終的賠償結(jié)果來決定貨物殘值的'歸屬權(quán)。

          3.甲方未投保的貨物發(fā)生丟失、毀損或短少時(shí),乙方應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和合同約定進(jìn)行賠償,雙方可以協(xié)商賠付,最高賠付額為貨物市場(chǎng)價(jià)值。

          4.如貨物交于收貨方時(shí)發(fā)現(xiàn)外包裝破損或遭拆開、貨物破碎、缺失等情況,乙方須提醒收貨人在簽收單上注明情況,如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)是由于非甲方的原因造成的,乙方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任,但有下列情形之一者除外:

          (1)不可抗力;

          (2)貨物本身的自然屬性、自然損耗及本身缺陷;

          (3)包裝有無法從外部目測(cè)發(fā)現(xiàn)的內(nèi)在缺陷,造成貨物損失;

          (4)包裝完好無損而內(nèi)裝貨物短損、變質(zhì)、滅失;

          (5)甲方或收貨人的故意或過失;

          (6)國家或地方行政管理部門(如海關(guān))正常查驗(yàn)造成的。

          四、費(fèi)用與結(jié)算

          1.運(yùn)輸價(jià)格按乙方提供報(bào)價(jià)表執(zhí)行(詳見軟通供應(yīng)鏈報(bào)價(jià)表)。在本合同有效期內(nèi),乙方有保留根據(jù)市場(chǎng)行情、國家相關(guān)法規(guī)和特殊情況(如航空運(yùn)費(fèi)調(diào)整、油價(jià)調(diào)整等)而調(diào)整價(jià)格的權(quán)利,并通知到甲方。

          2.甲方若按月與乙方進(jìn)行結(jié)算,此結(jié)算方式須甲方月發(fā)貨費(fèi)用大于_______元,若按周與乙方結(jié)算,發(fā)貨費(fèi)用必須大于_______元, 若甲方月發(fā)貨費(fèi)用連續(xù)兩個(gè)月/周低于雙方確認(rèn)的月發(fā)貨費(fèi)用時(shí),從第三個(gè)月/周起改為單票現(xiàn)金結(jié)算。

          3.甲乙雙方以乙方提供的月結(jié)對(duì)賬單作為每月雙方對(duì)賬依據(jù),甲方應(yīng)妥善保管乙方每次服務(wù)時(shí)提供的寄件聯(lián)作為核對(duì)賬單的依據(jù)。

          4.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與付費(fèi)

          (1)結(jié)算周期________天。乙方每月 日前向甲方提供上月(上月 日至 日)的服務(wù)費(fèi)用對(duì)賬單。甲方確認(rèn)無誤的,應(yīng)于收到乙方對(duì)賬單后5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向乙方完成對(duì)賬單確認(rèn)。乙方在甲方完成確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交相關(guān)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。甲方財(cái)務(wù)人員姓名:_______________ 聯(lián)系方式:______________________

          (2) 在服務(wù)費(fèi)用經(jīng)確認(rèn)無誤的情況下,甲方須在收到乙方開具的發(fā)票后15日內(nèi)(含節(jié)假日、 休息日)完成所有費(fèi)用的支付。

          (3)結(jié)算方式為甲方以銀行轉(zhuǎn)帳或其他方式將應(yīng)付款項(xiàng)付至乙方指定帳戶。

          (4)甲方不得以部分款項(xiàng)有爭議為由拖延其它無爭議部分款項(xiàng)的按時(shí)支付,對(duì)有爭議的部分,經(jīng)雙方核對(duì)并對(duì)付費(fèi)金額達(dá)成一致意見后,甲方需于商議付款日結(jié)清該部分款項(xiàng)。

          (5)如因甲方原因未按本合同規(guī)定的付款期付款,乙方有權(quán)按日萬分之五收取未付款項(xiàng)部分的滯納金,并有權(quán)取消甲方在本合同下享有的費(fèi)用月結(jié)待遇而改為單票現(xiàn)金結(jié)算。乙方也有權(quán)選擇單方終止本合同,不再為甲方提供運(yùn)輸服務(wù)。

          五、合作期限

          本合同有效期一年,自 年 月 日至 年 月 日。如本合同到期,雙方均未提出異議,則合同有效期自動(dòng)順延一年。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        正規(guī)的服務(wù)合同14

          合同編號(hào):

          甲方(全體業(yè)主):

          乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):

          北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

          北京市工商行政管理局

          20xx年x 月

          說 明

          1.本合同文本為示范文本,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制訂,供全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)使用。

          2.本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù),是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序,并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動(dòng)。

          3.本合同文本“【】”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定!啊尽俊敝羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的,應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

          4. 雙方當(dāng)事人簽訂本合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容,合同一經(jīng)簽署,即具有法律效力,對(duì)雙方均有法律約束力。

          北京市物業(yè)服務(wù)合同

          甲方(全體業(yè)主):

          【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】: 國籍:

          出生日期: 年 月 日 性別:

          通訊地址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          【法定代理人】【委托代理人】: 國籍:

          【身份證】【護(hù)照】【 】:

          出生日期: 年 月 日 性別:

          通訊地址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

          物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

          組織機(jī)構(gòu)代碼:

          【法定代表人】【委托代理人】:

          通訊地址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

          第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況

          第一條 本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下:

          名稱: 【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】 。

          類型: 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】 。

          坐落位置: 區(qū)(縣) 路(街) 。

          規(guī)劃建筑面積: 萬平方米。

          第二條 物業(yè)管理區(qū)域四至:

          東至 ;

          南至 ;

          西至 ;

          北至 。

          物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一。

          第三條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等。

          物業(yè)服務(wù)用房地上建筑面積為 平方米,位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào);

          地下建筑面積為 平方米,位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào);

          其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積 為 平方米,位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào)。

          (注:物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí),雙方可自行增加以上內(nèi)容)

          第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定

          第四條 乙方指定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為: ,聯(lián)系電話: 。乙方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的,應(yīng)當(dāng)于 7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。業(yè)主共同決定要求更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的,乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)更換。

          第五條 物業(yè)服務(wù)期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。

          第六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容:

          1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

          2.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件二;

          3.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件三;

          4.負(fù)責(zé)共有綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)和管理;

          5.負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù),包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集等;

          6.協(xié)助維護(hù)公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作;

          7.其他服務(wù)事項(xiàng):

          第七條 乙方按照以下第 種方式提供物業(yè)服務(wù):

          1.《北京市住宅物業(yè)服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》中的 級(jí)物業(yè)服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),詳見附件五;

          2.按照《北京市住宅物業(yè)服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》,約定具體的服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn),詳見附件五。

          第八條 乙方對(duì)甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,甲、乙雙方應(yīng)簽訂特約服務(wù)協(xié)議,服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。

          第九條 物業(yè)裝飾裝修前,甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)告知甲方相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng),并將裝飾裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等情況在甲方所在樓內(nèi)公示。

          第十條 甲方轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時(shí),應(yīng)將本合同、管理規(guī)約以及有關(guān)費(fèi)用交納情況等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人,并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),將買賣或者出租情況告知乙方。轉(zhuǎn)讓物業(yè)前,應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

          第三章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

          第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為:【包干制】【酬金制】。

          第十二條 包干制

          1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

          【多層住宅】: 元/平方米·月;

          【高層住宅】: 元/平方米·月;

          【別墅】: 元/平方米·月;

          【辦公樓】: 元/平方米·月;

          【商業(yè)物業(yè)】: 元/平方米·月;

          【會(huì)所】: 元/平方米·月;

          物業(yè): 元/平方米·月。

          物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支:

          (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

          (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

          (3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

          (4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

          (5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

          (6)辦公費(fèi)用;

          (7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

          (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

          (9)法定稅費(fèi);

          (10)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤;

          (11) 。

          2.實(shí)行包干制的,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或者減少服務(wù)內(nèi)容。

          第十三條 酬金制

          1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

          【多層住宅】: 元/平方米·月;

          【高層住宅】: 元/平方米·月;

          【別墅】: 元/平方米·月;

          【辦公樓】: 元/平方米·月;

          【商業(yè)物業(yè)】: 元/平方米·月;

          【會(huì)所】: 元/平方米·月;

          物業(yè): 元/平方米·月。

          預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

          物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分:

          (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

          (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

          (3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

          (4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

          (5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

          (6)辦公費(fèi)用;

          (7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

          (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

          (9) 。

          2.乙方采取以下第 種方式提取酬金:

          (1)乙方按【每月】【每季】【每年】 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

          (2)乙方【每月】【每季】【每年】按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。

          3.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān),另行交納。

          第十四條 乙方應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門的規(guī)定,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

          乙方應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支預(yù)算。業(yè)主共同決定或者業(yè)主委員會(huì)要求對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況進(jìn)行審計(jì)的,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

          第十五條 甲方在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下,利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)的,乙方按照前款第十一條或第十二條規(guī)定的商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

          第四章 權(quán)利與義務(wù)

          第十六條 甲方的權(quán)利義務(wù)

          1. 有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù);

          2.監(jiān)督乙方履行本合同,對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利;

          3.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作;

          4.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議和選舉業(yè)主委員會(huì)成員,享有選舉權(quán)和被選舉權(quán);

          5. 對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項(xiàng)維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和使用情況,享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

          6.遵守臨時(shí)管理規(guī)約以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

          7.按照國家和本市有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

          8.按照有關(guān)規(guī)定及合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi);

          9.乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),甲方應(yīng)給予必要配合;

          10.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

          第十七條 乙方的權(quán)利義務(wù)

          1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定,收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi);

          2.根據(jù)本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);

          3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時(shí)記載有關(guān)變更信息,不得將業(yè)主個(gè)人信息用于物業(yè)管理活動(dòng)之外的其他用途;

          4.及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng),及時(shí)處理甲方和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督;

          5. 對(duì)甲方和物業(yè)使用人違反本合同和管理規(guī)約的行為,采取告知、勸阻和向有關(guān)主管部門報(bào)告等方式督促甲方和物業(yè)使用人改正;

          6. 不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地,確需臨時(shí)占用的,應(yīng)當(dāng)按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;

          7. 可以將本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將全部物業(yè)服務(wù)一并委托給其他單位或者個(gè)人。乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的'服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),不得低于本合同約定。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督,并對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任;

          8. 乙方實(shí)施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè),應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)或者委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施,委托其他單位實(shí)施的,應(yīng)當(dāng)明確各自的安全管理責(zé)任;

          9.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

          第五章 合同終止

          第十八條 甲、乙雙方任何一方?jīng)Q定在本合同期限屆滿后不再續(xù)約的,均應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前書面通知對(duì)方。

          第十九條 本合同期限屆滿前,甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的,應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。

          第二十條 本合同終止后尚未有新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按本合同的約定提供服務(wù)6個(gè)月,在此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

          第二十一條 本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接以及移交相關(guān)檔案資料等。

          第六章 違約責(zé)任

          第二十二條 乙方服務(wù)達(dá)不到本合同第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

          第二十三條 甲方違反本合同第十二條、第十三條、第十五條約定,未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

          第二十四條 乙方違反本合同第十二條、第十三條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納。

          第二十五條 乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的, 應(yīng)當(dāng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的,應(yīng)當(dāng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

          第二十六條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。

          第二十七條 為維護(hù)公共利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。

          第二十八條 乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的,可不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1.由于甲方或物業(yè)使用人自身的責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同約定的;

          2.因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

          3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

          4. 。

          第七章 爭議解決

          第二十九條 合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以通過協(xié)商解決或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以按照以下方式解決:

          1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2.向人民法院提起訴訟。

          第八章 附 則

          第三十條 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

          第三十一條 本合同正本連同附件一式 份,甲方、乙方、 各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          第三十二條 其他約定:

          ______________________________。

          甲方: 乙方:

          委托代理人: 委托代理人:

          年 月 日 年 月 日

        正規(guī)的服務(wù)合同15

          甲方:——————————————;

          法定代表人:———————————;

          住所地:—————————————;

          郵編:——————————————。

          乙方:——————————————;

          法定代表人:———————————;

          住所地:—————————————;

          郵編:——————————————;

          資質(zhì)等級(jí):————————————;

          證書編號(hào):————————————。

          根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。

          第一章物業(yè)基本情況

          第一條物業(yè)基本情況:

          物業(yè)名稱——————————————————————————;

          物業(yè)類型——————————————————————————;

          座落位置——————————————————————————;

          建筑面積——————————————————————————。

          物業(yè)管____區(qū)域四至:

          東至————————————————————————————;

          南至————————————————————————————;

          西至————————————————————————————;

          北至————————————————————————————。

         。ㄒ(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。

          第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

          第二條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

          1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三);

          2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四);

          3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

          4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

          5、車輛停放管理;

          6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

          7、裝飾裝修管理服務(wù);

          8、物業(yè)檔案資料管理。

          第三條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):

          1、————————————;

          2、————————————;

          3、————————————。

          第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。

          第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

          第三章服務(wù)費(fèi)用

          第六條本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第————種方式:

          1、包干制

          物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

          多層住宅:————元月。平方米;

          高層住宅:————元月。平方米;

          別墅:——————元月。平方米;

          辦公樓:—————元月。平方米;

          商業(yè)物業(yè):————元月。平方米;

          物業(yè):——————元月。平方米。

          物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支:

         。1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

         。2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

         。3)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

         。4)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

         。5)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

          (6)辦公費(fèi)用;

         。7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

         。8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

         。9)法定稅費(fèi);

         。10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;

         。1

          1)—————————————————。

          乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

          2、酬金制

          物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

          多層住宅:————————————元月。平方米;

          高層住宅:————————————元月。平方米;

          別墅:——————————————元月。平方米;

          辦公樓:—————————————元月。平方米;

          商業(yè)物業(yè):————————————元月。平方米;

          物業(yè):——————————————元月。平方米。

          預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

          物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支:

         。1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

         。2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

          (3)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

          (4)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

         。5)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

          (6)辦公費(fèi)用;

         。7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

         。8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

         。9)————————————————————。

          乙方采取以下第種方式提取酬金:

         。1)乙方按(每月每季每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

          (2)乙方(每月每季每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金——————%的比例提取。

          物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下________年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān)。

          第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。

          納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。

          業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

          物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按————(年季月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在———(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

          第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年————次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

          對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

          1、————————————————;

          2、————————————————。

          第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理

          第九條停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式:

          1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的,車位使用人應(yīng)按露天車位元個(gè)————月、車庫車位元個(gè)———月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

          乙方從停車費(fèi)中按露天車位————元個(gè)183;月、車庫車位————元個(gè)183;月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

          2、停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位————元個(gè)183;月、車庫車位————元個(gè)183;月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

          乙方從停車費(fèi)中按露天車位元個(gè)183;月、車庫車位元個(gè)183;月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

          3、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位————元個(gè)183;月、車庫車位————元個(gè)183;月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

          第十條乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

          第十一條本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬(全體業(yè)主甲方)所有。

          會(huì)所委托乙方經(jīng)營管理的,乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用:

          1、————————————;

          2、————————————。

          第十二條本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,經(jīng)營收入按下列約定分配:

          1、————————————;

          2、————————————。

          第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收

          第十三條乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn):

          1、————————————————————;

          2、————————————————————;

          3、————————————————————。

          第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題:

          1、————————————————————;

          2、————————————————————;

          3、————————————————————。

          甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,解決辦法如下:

          1、————————————————————;

          2、————————————————————;

          3、————————————————————。

          第十五條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

          第十六條乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:

          1、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

          2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

          3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

          4、————————————————————。

          第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

          第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

          第十八條業(yè)主大會(huì)成立前,乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

          乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

          第十九條乙方可采取規(guī)勸、——————————、等必要措施,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

          第二十條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

          第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的'同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

          臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

          第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

          第二十三條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

          物業(yè)管理用房建筑面積——————平方米,其中:辦公用房——————平方米,位于—————;住宿用房——————平方米,位于————————;用房————平方米,位于————————。

          第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。

          第七章專項(xiàng)維修資金

          第二十五條專項(xiàng)維修資金的繳存——————————————————。

          第二十六條專項(xiàng)維修資金的管理——————————————————。

          第二十七條專項(xiàng)維修資金的使用——————————————————。

          第二十八條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌——————————————————。

          第八章違約責(zé)任

          第二十九條甲方違反本合同

          第十三條、

          第十四條、

          第十五條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同

          第二條、

          第三條、

          第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

          第三十條除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同

          第二條、

          第三條、

          第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按————————————的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。

          第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同

          第六條、

          第七條的約定,未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,應(yīng)按————————————的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

          第三十二條乙方違反本合同

          第六條、

          第七條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

          第三十三條甲方違反本合同

          第十七條的約定,拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

          第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

          1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

          2、乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

          3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

          4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

          5、————————————。

          第九章其他事項(xiàng)

          第三十五條本合同期限自————年——月——日起至————年——月——日止;但在本合同期限內(nèi),業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同自動(dòng)終止。

          第三十六條本合同期滿前——月,業(yè)主大會(huì)尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

          第三十七條本合同終止時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,移交給甲方或————代管。

          第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。

          第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

          第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第四十一條本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準(zhǔn)。

          第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可選擇以下第種方式處理:

          1、向————————仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、向人民法院提起訴訟。

          第四十三條本合同一式——份,甲、乙雙方各執(zhí)——份。

          甲方(簽章)乙方(簽章)

          法定代表人法定代表人

          ————年——月——日

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