物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議

物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議

　　在充滿活力，日益開放的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：_______________

　　一、服務(wù)期限及費(fèi)用

　　1、保潔服務(wù)期限：_______________自______年______月______日起,至 ______年______月______日止;

　　2、本協(xié)議保潔服務(wù)費(fèi)用總金額人民幣_(tái)________元整(包括：_______________保潔工具及材料費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等);

　　3、支付方式：_______________自合同生效后每半個(gè)服務(wù)期限甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的_________%，如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照保潔費(fèi)的_________%先行扣款，然后雙方協(xié)商解決。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔;

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生;

　　3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù) 字蓋章生效。

　　甲方代表 乙方代表 合同的主體

　　甲 方：__街道__社區(qū) 合同宗旨及原則

　　宗旨是向__街道__社區(qū)居民提供一個(gè)“安全、整潔、方便、文明、舒適、典雅”的現(xiàn)代化條件的生活環(huán)境，為南安市創(chuàng)建“國家衛(wèi)生城市”創(chuàng)造良好條件。

　　本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

　　第三條 承包范圍

　　對__社區(qū)的道路( m2)和綠地( m2)等公共場所共m2，進(jìn)行日常清掃保潔(詳見附件 ：作業(yè)范圍)。

　　第四條 承包作業(yè)服務(wù)要求

　　1、作業(yè)任務(wù)：

　　保潔作業(yè)包括地面垃圾廢棄物、垃圾小屋的垃圾、綠化帶隔離帶垃圾、樹穴及墻根處的雜草以及垃圾屋、果皮箱上的贓物清洗等內(nèi)容。

　　2、作業(yè)時(shí)間：

　　一類：保潔時(shí)間：早上4:00-晚上22:00，實(shí)行18小時(shí)三班倒?jié)L動(dòng)保潔。按_________平方米/人日工效計(jì)定員。

　　二類：保潔時(shí)間：早上4:00-晚上20:00，實(shí)行16小時(shí)兩班倒保潔。按_________平方米/人日工效計(jì)定員。

　　三類：除上述一、二類外的次干道，保潔時(shí)間：早上5:00-晚上19:00，實(shí)行14小時(shí)兩班倒作業(yè)。按_________平方米/人日工效計(jì)定員。

　　四類：背街小巷和居民區(qū)，保潔時(shí)間：早上7:00-晚上19:00。按_________平方米/人日工效計(jì)定員。

　　具體可根據(jù)季節(jié)變化或?qū)嶋H工作需要，適當(dāng)調(diào)整作業(yè)時(shí)間。

　　遇重要迎賓活動(dòng)、節(jié)假日、創(chuàng)衛(wèi)工作檢查等特殊情況，二、三、四類保潔時(shí)間視同一類。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行__街道__社區(qū)所屬市區(qū)路面清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則(詳見附件二)。

　　4、乙方所使用的掃帚等工具和人力(電力)保潔三輪車等設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第五條 履行期限

　　20 ______年______月______日至20 ______年______月______日。

　　第六條 承包金額

　　本合同承包金額每月為人民幣_(tái)________元整，全年合計(jì)人民幣 _________元整(大寫： )。如市、街道調(diào)整保潔經(jīng)費(fèi)，乙方只增加市財(cái)政負(fù)擔(dān)部分。每月結(jié)算承包金時(shí)，乙方需提供工人工資表和車輛維修費(fèi)、油費(fèi)等正式發(fā)票，不足部分要出具稅務(wù)部門的'正式發(fā)票。

　　獎(jiǎng)罰辦法：設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)金，每月為保潔經(jīng)費(fèi)的_________%。設(shè)立處罰措施，對考評無達(dá)到要求的，扣罰相對應(yīng)保潔經(jīng)費(fèi)。根據(jù)考評結(jié)果兌現(xiàn)。

　　第七條 付款方式

　　甲方在合同生效后，在次月向乙方支付上月保潔費(fèi)用，及并按“溪美街道所屬市區(qū)路面清潔考核標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)罰辦法”規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。

　　第八條 雙方責(zé)任

　　一、甲方責(zé)任

　　1、按合同約定每月向乙方支付日常保潔清運(yùn)服務(wù)費(fèi)。

　　2、積極采納乙方在市區(qū)路面保潔方面的合理化建議，協(xié)調(diào)在保潔中與相關(guān)部門(單位)的關(guān)系及糾紛。

　　3、協(xié)助解決乙方在收取衛(wèi)生費(fèi)過程中發(fā)生的矛盾糾紛。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、應(yīng)在甲方轄區(qū)內(nèi)設(shè)立固定的作業(yè)管理場所，配置專門的管理人員，配足保潔人員，確保保潔達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方自行解決員工的食宿、車輛停放等一切問題。

　　3、乙方必須依照本合同規(guī)定的作業(yè)范圍、作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)有關(guān)作業(yè)規(guī)范、作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)保量完成所承包作業(yè)項(xiàng)目范圍、承包事項(xiàng)工作。

　　4、乙方雇用的員工和車輛的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　5、乙方必須根據(jù)國家、省、地方和本市環(huán)衛(wèi)行政主管部門、環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門頒布的各項(xiàng)環(huán)衛(wèi)作業(yè)規(guī)范、安全規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立自身的運(yùn)營管理機(jī)制和質(zhì)量檢查機(jī)制實(shí)行自查自糾，并定期向環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門通報(bào)執(zhí)行合同情況;若出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或安全事故，在采取措施補(bǔ)救的同時(shí)，當(dāng)日應(yīng)向甲方及其市環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門報(bào)告;若出現(xiàn)緊急事故，應(yīng)在5小時(shí)內(nèi)報(bào)告環(huán)衛(wèi)行政主管部門。

　　6、乙方必須按照國家的勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定與企業(yè)員工確立合法的勞資關(guān)系，簽定用工勞務(wù)合同，為企業(yè)員工辦理養(yǎng)老、醫(yī)療等基本社會(huì)保險(xiǎn)，并為作業(yè)人員辦理兩份有關(guān)工傷人身意外保險(xiǎn)手續(xù)。乙方與工人簽定的用工勞務(wù)合同及人身意外保險(xiǎn)手續(xù)應(yīng)送甲方備案。若員工發(fā)生事故，必須按有關(guān)規(guī)定處理，一切經(jīng)濟(jì)損失和各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理。

　　7、乙方須按時(shí)支付作業(yè)人員工資，作業(yè)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)每人每月不得 不低于 _________元整。乙方不得以壓低用工人員工資或加大用工人員工作量以提高企業(yè)利潤。

　　8、乙方有義務(wù)參加甲方通知的相關(guān)作業(yè)會(huì)議，通報(bào)作業(yè)情況，完善作業(yè)措施，提高作業(yè)水平。

　　9、乙方必須自覺接受甲方及其各級環(huán)衛(wèi)行政主管部門和環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門及勞動(dòng)監(jiān)察部門的管理、監(jiān)督和檢查，根據(jù)需要提供相關(guān)的檢查文件和資料，以及作必要的解釋和說明，乙方不得阻擾檢查人員的檢查工作。如遇突發(fā)事件或重大活動(dòng)的突擊任務(wù)，乙方須無條件服從甲方的安排。若不服從安排，甲方可將其作為不良記錄上報(bào)環(huán)衛(wèi)作業(yè)資信等級審查機(jī)構(gòu)和服務(wù)許可審批機(jī)構(gòu)，一年中如不服從安排達(dá)三次以上的，甲方將有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

　　10、乙方必須對企業(yè)員工進(jìn)行道德教育和工作培訓(xùn)。教育職工嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及環(huán)衛(wèi)作業(yè)操作規(guī)程。作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)環(huán)衛(wèi)專業(yè)培訓(xùn)后方可上崗作業(yè)。

　　11、乙方須交履約保證金為_________元整(_________元整)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將所承包的合同轉(zhuǎn)變給他人，或肢解分包給他人。

　　第九條 合同變更與終止

　　1、合同的變更與提前終止必需采用書面形式。

　　2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

　　3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。如遇上級政策變動(dòng)需變更或終止的，以上級政策為準(zhǔn)。

　　4、主動(dòng)提出合同內(nèi)容變更、提前終止的一方必須提前一個(gè)月書面通知對方，否則按月清掃保潔費(fèi)的_________%負(fù)賠償責(zé)任。

　　5、本合同如履行較好，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先與協(xié)商甲方繼續(xù)承包。

　　第十條 合同解除

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并按違約責(zé)任要求甲方賠償。

　　2、乙方連續(xù)兩次考核不合格或半年內(nèi)出現(xiàn)三次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同，并按違約責(zé)任要求乙方賠償。

　　3、乙方在收到甲方書面整改通知七日內(nèi)(遇重要迎賓活動(dòng)、創(chuàng)衛(wèi)工作檢查等特殊情況，由甲方根據(jù)實(shí)際確定)仍不能采取補(bǔ)救措施及時(shí)整改的，甲方有權(quán)解除合同，并取消保證金。

　　4、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)解除合同，并取消保證金。

　　5、乙方投資環(huán)衛(wèi)設(shè)備要有書面承諾書，如無兌現(xiàn)承諾，甲方有權(quán)取消承包合同。

　　6、如遇市統(tǒng)一招投標(biāo)，承包合同自行終止。

　　第十一條 爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向南安市政府仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁直至向南安市法院提起訴訟。

　　第十二條 合同生效

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份乙方執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件作為合同組成部分與本合同具有同等法津效力。

　　第十三條 其他

　　合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(簽章)：__街道 __社區(qū)居委會(huì)

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：

　　委托代表人(簽章)：委托代表人(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　______年______月______日

　　______年______月______日

物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)承包協(xié)議2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：_______________

　　一、服務(wù)期限及費(fèi)用

　　1、保潔服務(wù)期限：_______________自____年__月__日起，至____年__月__日止；

　　2、本協(xié)議保潔服務(wù)費(fèi)用總金額人民幣_(tái)______元(包括：_______________保潔工具及材料費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)；

　　3、支付方式：_______________自合同生效后每半個(gè)服務(wù)期限甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的50%，如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商解決。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為__日常保潔；

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生；

　　3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

　　2、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時(shí)整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)；

　　3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時(shí)對供水、排水管道進(jìn)行修理；

　　4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。

　　(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項(xiàng)管理制度；

　　2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄；

　　3、乙方對保潔工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對保潔工作的'意見和建議，對存在的問題及時(shí)處理；

　　4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)和甲方的保潔要求自行安排工作程序；

　　5、乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗；

　　7、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具；

　　8、乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電；

　　9、因乙方在保潔工作中給甲方設(shè)施、物品等造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、合同變更與終止

　　1、合同的變更與提前終止必采用書面形式；

　　2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止；

　　3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決；

　　4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書面通知對方，否則按服務(wù)費(fèi)用的5%承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、合同解除

　　1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償；

　　2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

　　3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施，甲方可以解除合同。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

　　2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　七、爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。

　　八、合同的生效

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;《衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)》、《處罰標(biāo)準(zhǔn)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　九、其他

　　本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　甲方法定代表人或

　　委托代理人(簽名)：_______________

　　日期：____________年________月________日日期：__________年_______月________日

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