中國(guó)工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同書(shū)

時(shí)間：2024-07-27 14:42:07 擔(dān)保合同我要投稿

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中國(guó)工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同書(shū)

　　中國(guó)工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同;編號(hào)A：[]字[]行[]支行[]年[]號(hào);個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同;(2010年版);借款人：;貸款人：;抵押人：;出質(zhì)人：;保證人:;特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必;本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿;第一部分借款條件;第一條貸款種類與金額;貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款;A

　　中國(guó)工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同

　　編號(hào)A： [ ]字[ ]行[ ]支行[ ]年[ ]號(hào)

　　個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同

　　(2010年版)

　　借款人：

　　貸款人：

　　抵押人：

　　出質(zhì)人：

　　保證人:

　　特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對(duì)黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注。如有任何疑問(wèn)或不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

　　本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　第一部分借款條件

　　第一條貸款種類與金額

　　貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫(xiě)： )(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn))。

　　A、個(gè)人購(gòu)置住房貸款

　　B、個(gè)人購(gòu)置商用房貸款

　　C、個(gè)人自建房貸款

　　D、其他:

　　第二條貸款用途與擔(dān)保方式

　　2.1 本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買(mǎi)/自建坐落于________________，建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面積______平方米的車位。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等各種方式監(jiān)督、核查貸款的使用。本合同項(xiàng)下貸款為個(gè)人購(gòu)置住房貸款的，所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)家庭第套住房(相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管規(guī)定處理)。

　　2.2 本筆貸款的擔(dān)保方式為，具體約定見(jiàn)本合同相關(guān)擔(dān)保條款。

　　A、抵押

　　B、質(zhì)押

　　C、保證

　　D、其他

　　第三條貸款期限

　　本合同項(xiàng)下貸款期限為，實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四條貸款利率

　　4.1 貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， (上/下)浮 %確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn),并按下列公式換算：月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。

　　4.2 貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按以下第種方式處理：

　　A、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開(kāi)始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及上述第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率;

　　B、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;

　　C、其他：。

　　4.3 貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，在貸款期限內(nèi)采用固定利率的，各方須另行簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件，未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行，本合同中其他內(nèi)容繼續(xù)有效。

　　第五條放款

　　5.1 貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第項(xiàng)：

　　A、本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥預(yù)售登記備案或預(yù)告登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)�；蚪杩钊艘烟峁┙�(jīng)貸款人認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式)并持續(xù)有效;且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。

　　B、已辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。

　　C、其他

　　5.2 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象賬戶。借款人對(duì)其提供的收款賬戶的性質(zhì)與真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的，應(yīng)向貸款人提出提款申請(qǐng)，并按照貸款人要求提交相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應(yīng)定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。

　　借款人承諾本合同項(xiàng)下貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。如違反上述承諾，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。

　　5.3 借款人授權(quán)貸款人按以下第種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：

　　A、將貸款一次性劃入下列賬戶：

　　戶名：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶行：

　　B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

　　5.4 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢，劃出日即為實(shí)際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除貸款人的過(guò)錯(cuò)外，錯(cuò)劃、無(wú)法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān)，不影響其履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

　　5.5 本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等原因造成價(jià)值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無(wú)法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人，或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保，且不承擔(dān)由此給合同其他方造成的任何損失。

　　第六條還款

　　6.1 經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：

　　A、按月等額本息還款法(按月計(jì)息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。

　　每月本息還款額=

　　(1+月利率)還款月數(shù)-1

　　貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)

　　B、按月等額本金還款法(按月計(jì)息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。

　　+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

　　每月本息還款額=

　　貸款期月數(shù)

　　貸款本金

　　C、按月等額本金還款法(按日計(jì)息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。

　　+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù)

　　每月本息還款額=

　　貸款期月數(shù)

　　貸款本金

　　D、按 (周/兩周/三周)等額本息還款法(按日計(jì)息)，每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積;第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周(還款周期)，最后一期還款日為貸款到期日。

　　每期本息還款額=

　　(1+每期利率)還款期數(shù)-1

　　貸款本金×每期利率×(1+每期利率)還款期數(shù)

　　E、按 (周/兩周/三周)等額本金還款法(按日計(jì)息)，每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積;第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周(還款周期)，最后一期還款日為貸款到期日。

　　+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù)

　　每期本息還款額=

　　貸款期數(shù)

　　貸款本金

　　F、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣(小寫(xiě)) 元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額;最低還款額遇利率調(diào)整保持不變，但若借款人一直按照最低還款額償還貸款，利率調(diào)整可能會(huì)導(dǎo)致最后一期的還款金額與本條款約定的最低還款額顯著不同，借款人應(yīng)合理安排并調(diào)整每期還款額度，并于貸款到期日前的15個(gè)工作日內(nèi)向貸款人主動(dòng)獲取最后一期應(yīng)還款金額信息。

　　每期還款日，借款人本筆貸款還款賬戶余額均視為借款;借款人與貸款人約定每月日為還款日，從貸款發(fā)放后次;G、到期一次性還本付息;;H、按月付息，按(月/三個(gè)月/六個(gè)月/一次性)還;I、其他：;6.2借款人(享有/不享有)寬限期,寬限期為，自;6.3本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放日和約定的還款日為非對(duì)應(yīng);6.4借款人指定其在中國(guó)工商銀行開(kāi)立的以下個(gè)人結(jié);還款賬戶A：;戶名：;

　　每期還款日，借款人本筆貸款還款賬戶余額均視為借款人本期的還款金額，超過(guò)最低還款額的部分視同提前還款，提前還款后，每期最低還款額保持不變，貸款期限相應(yīng)縮短(由此造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按原貸款利率計(jì)息)。若借款人需要降低每期最低還款額的，須向貸款人申請(qǐng)，并于貸款人同意后的次月按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　借款人與貸款人約定每月日為還款日，從貸款發(fā)放后次月日開(kāi)始還款;最后一期還款日為貸款到期日。

　　G、到期一次性還本付息;

　　H、按月付息，按 (月/三個(gè)月/六個(gè)月/一次性)還本;借款人可自愿選擇每月日為還款日，如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。

　　I、其他：。

　　6.2 借款人 (享有/不享有)寬限期,寬限期為，自實(shí)際放款之日起開(kāi)始計(jì)算。在寬限期內(nèi)，借款人僅按照約定還款方式確定的還款周期支付貸款利息，不償還貸款本金;寬限期滿后按照約定的還款方式償還貸款本息。

　　6.3 本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放日和約定的還款日為非對(duì)應(yīng)日的，其首期和末期還款按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息。

　　6.4 借款人指定其在中國(guó)工商銀行開(kāi)立的以下個(gè)人結(jié)算賬戶作為還款賬戶：

　　還款賬戶A：

　　戶名：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶行：

　　還款賬戶B：

　　戶名：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶行：

　　6.5 在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日按照先還款賬戶A后還款賬戶B的次序從還款賬戶中劃收;借款人有未償

　　付的貸款本息或其他費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時(shí)劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定費(fèi)用、利息(包括罰息、復(fù)利)、本金的清償順序。

　　6.6 若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、注銷，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無(wú)法足額劃款，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時(shí)辦理還款帳戶變更手續(xù)或未及時(shí)到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條提前還款

　　7.1 借款人提前償還全部或部分貸款的，應(yīng)向貸款人提交書(shū)面申請(qǐng)，在獲得貸款人審批同意后辦理提前還款。

　　7.2 借款人提前還款應(yīng)滿足下列條件：

　　A、借款人同意如在(□約定的貸款合同期間內(nèi);□貸款發(fā)放后的月內(nèi))申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，則按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人一次性支付提前還款補(bǔ)償金：提前還款補(bǔ)償金=提前還款金額×貸款執(zhí)行月利率× 個(gè)月。

　　B、部分提前還款的，還款金額不少于：

　　C、在提前還款時(shí)，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。

　　D、

　　7.3 提前還款部分按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。

　　7.4 由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：

　　A、按原貸款利率計(jì)息;

　　B、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實(shí)際貸款期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第四條約定執(zhí)行，但縮短期限前已計(jì)收的利息不予追溯調(diào)整。

　　第八條貸款展期

　　借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。

　　第九條罰息

　　9.1 借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。

　　9.2 借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。

　　9.3 貸款利率按第4.2條的約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng)，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。

　　第十條保證擔(dān)保

　　保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第種方式確定：

　　10.1 全程連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　10.2 階段性連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但滿足下列第項(xiàng)條件的，保證人對(duì)該項(xiàng)條件滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任：

　　A、本合同第20.2條約定的正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢，且貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)。;

　　B、本合同第20.2條約定的抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)已辦理完畢，且貸款人收到記載有上述抵押權(quán)預(yù)告登記信息的證明文件。

　　C、其他：

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：

　　A、提交仲裁委員會(huì)在進(jìn)行仲裁。

　　B、向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　C、向合同簽訂地人民法院提起訴訟(合同簽訂地： )。

　　D、其他：

　　第十二條合同生效

　　12.1 本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

　　12.2 本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十三條補(bǔ)充條款

　　抵押物清單

　　單位：平方米，元

　　質(zhì)物清單;單位：元，%;第二部分通用條款;第十四條違約及違約責(zé)任;14.1發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約;A、借款人未完全、適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下;B、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí);;C、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí);D、借款人所購(gòu)房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等;E、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，

　　質(zhì)物清單

　　單位：元，%

　　第二部分通用條款

　　第十四條違約及違約責(zé)任

　　14.1 發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：

　　A、借款人未完全、適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任;

　　B、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí);

　　C、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥預(yù)售登記備案或抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù);

　　D、借款人所購(gòu)房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛, 已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的;

　　E、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù);

　　F、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛或借款人因被羈押、刑事拘留、勞動(dòng)教養(yǎng)等被限制人身自由，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;

　　G、借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的;

　　H、本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人貸款債權(quán)的變化，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的;

　　I、未經(jīng)貸款人同意借款人與賣(mài)房人、第三方因任何原因達(dá)成房屋處分相關(guān)協(xié)議的; J、抵押登記辦妥前，未經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或以抵押物為第三人提供擔(dān)保的;

　　K、抵押房屋被有權(quán)機(jī)關(guān)查封、被人民法院或仲裁委員會(huì)裁決以物抵債、被裁決給第三人的;

　　L、借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的;

　　M、本筆貸款存續(xù)期內(nèi)，借款人在與中國(guó)工商銀行簽訂的其他借款合同項(xiàng)下違約的; N、影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

　　14.2 借款人發(fā)生14.1條約定的違約情形的，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

　　(1)要求借款人限期糾正違約行為;

　　(2)要求借款人另行提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保;

　　(3)停止發(fā)放本合同及依據(jù)貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下的貸款和其他融資款項(xiàng)，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融資款項(xiàng);

　　(4) 宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用;

　　(5)解除本合同;

　　(6)要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的損失;

　　(7)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定或貸款人認(rèn)為必要的其他措施。

　　第十五條共同借款

　　本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。

　　第十六條扣收

　　16.1 借款人未按照約定償還本合同項(xiàng)下到期(包括被宣布提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人開(kāi)立在中國(guó)工商銀行的所有本外幣賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)全部清償完畢為止。貸款人扣收款項(xiàng)不足以清償借款人所有債務(wù)的，貸款人有權(quán)決定清償順序。但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人(從約定還款賬戶中扣劃本合同項(xiàng)下已經(jīng)到期的貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的除外)。扣款通知發(fā)出后3日即視為送達(dá)，貸款人在發(fā)出扣款通知的同時(shí)，有權(quán)對(duì)擬扣收款項(xiàng)實(shí)施凍結(jié)。借款人對(duì)扣收有異議的，應(yīng)當(dāng)在扣款通知送達(dá)之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向貸款人提出。

　　16.2 貸款人扣收借款人未到期的定期存款時(shí)，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息，其余部分到期時(shí)按該筆定期存款開(kāi)戶日的定期存款利率計(jì)付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。

　　16.3 扣收款項(xiàng)與本合同幣種不一致的，按扣收日貸款人適用的匯率進(jìn)行折算，扣收日至清償日(貸款人根據(jù)國(guó)家外匯管理政策將扣劃款項(xiàng)兌換成合同幣種并實(shí)際清償本合同項(xiàng)下債務(wù)之日)期間產(chǎn)生的利息和其他費(fèi)用，以及在此期間因匯率波動(dòng)而產(chǎn)生的差額部分由借款人承擔(dān)。

　　第十七條費(fèi)用

　　訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒(méi)有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款人墊付之日起計(jì)收活期存款利息。

　　本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：

　　第十八條抵押物

　　18.1 抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　18.2 《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

　　18.3 貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。

　　18.4 抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況,抵押人應(yīng)予配合。

　　18.5 本合同簽訂后，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)貸款人書(shū)面同意;抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。本合同簽訂后，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物、為第三方設(shè)立擔(dān)�；蛞云渌绞教幏值盅何锏�，應(yīng)事先征得貸款人書(shū)面同意，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員。由此取得的收益，按照第18.9條的約定處理。

　　18.6 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。

　　18.7 抵押房屋被劃入拆遷范圍，抵押人和借款人需在拆遷公告后10日內(nèi)告知貸款人，抵押人和借款人未及時(shí)履行告知義務(wù)或者盡管告知了貸款人但未向貸款人另行提供貸款人接受的擔(dān)保亦未按照貸款人要求提前清償借款人在本合同項(xiàng)下全部貸款本息的，貸款人有權(quán)利要求借款人提前歸還全部貸款本息，要求抵押人以拆遷補(bǔ)償款歸還借款人在本合同項(xiàng)下的貸款本息或?qū)︐J款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　18.8 抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　18.9 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：

　　A、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù);

　　B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;

　　C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值;

　　D、雙方約定的其他方式。

　　抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５�，抵押人可將上述價(jià)款自由處分。 18.10 抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。

　　第十九條抵押擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第二十條抵押登記

　　20.1 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記;貸款人應(yīng)對(duì)抵押人辦理有關(guān)登記事項(xiàng)給予必要協(xié)助和配合。抵押人將抵押登記變更為最高額抵押登記的，須另行向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　20.2 抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥預(yù)售登記備案或抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在30天或貸款人要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。抵押人同意貸款人代為申請(qǐng)抵押權(quán)預(yù)告登記和正式抵押登記，相關(guān)登記事項(xiàng)如需抵押人協(xié)助，抵押人應(yīng)履行必要的協(xié)助義務(wù)。在貸款人取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書(shū)原件應(yīng)交由貸款人保管。如抵押人未在上述時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。

　　20.3借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸;第二十一條抵押物的處分;21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人可以與抵押人協(xié)商;A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;B、發(fā)生第18.8條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵;C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形;21.2處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人;21.3貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合

　　20.3 借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

　　第二十一條抵押物的處分

　　21.1 發(fā)生下列情形之一，貸款人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第18.9條約定的其他方式處理;雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，貸款人可請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。

　　A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;

　　B、發(fā)生第18.8條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;

　　C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

　　21.2 處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。

　　21.3 貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定或判決拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。

　　21.4 貸款人在處分抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。

　　本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：

　　第二十二條質(zhì)物

　　22.1 出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見(jiàn)本合同附件《質(zhì)物清單》�！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　22.2 《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

　　22.3 貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孳息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。

　　22.4 質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動(dòng)的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值或另行提供相應(yīng)擔(dān)保，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值或另行提供相應(yīng)擔(dān)保。

　　22.5 貸款存續(xù)期間，根據(jù)質(zhì)物價(jià)值與貸款余額的比率，本合同項(xiàng)下質(zhì)物設(shè)定下列警戒線和平倉(cāng)線：

　　外幣存款、個(gè)人外匯資金的預(yù)警線為1.1，平倉(cāng)線為1.05;

　　基金的預(yù)警線為1.2，平倉(cāng)線為1.1。

　　黃金和外幣個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)警線為1.1，平倉(cāng)線為1.05。

　　當(dāng)質(zhì)物價(jià)值下降到警戒線時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)在貸款人要求的期限內(nèi)追加擔(dān)保以補(bǔ)足因質(zhì)物價(jià)值下降造成的質(zhì)押價(jià)值缺口;當(dāng)質(zhì)物價(jià)值下降到平倉(cāng)線時(shí)，貸款人有權(quán)處置質(zhì)物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

　　貸款人有權(quán)調(diào)整警戒線和平倉(cāng)線，調(diào)整時(shí)通過(guò)中國(guó)工商銀行股份有限公司網(wǎng)站予以公告。

　　22.6 貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。

　　22.7 出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：

　　A、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù);

　　B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行;

　　C、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值;

　　D、雙方另行約定的其他方式。

　　出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５�，出質(zhì)人可將上述價(jià)款自由處分。

　　第二十三條質(zhì)押擔(dān)保范圍

　　質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第二十四條交付和登記

　　24.1 本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無(wú)誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。

　　24.2 本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法須辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。

　　第二十五條質(zhì)物的處分

　　25.1 發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第22.7條約定的其他方式處理;或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：

　　A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償?shù)?

　　B、發(fā)生第22.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值的;

　　C、質(zhì)物價(jià)值下降到第22.5條約定的警戒線，出質(zhì)人未按貸款人要求追加擔(dān)保，或質(zhì)物價(jià)值下降到第22.5條約定的平倉(cāng)線的;

　　D、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù);

　　E、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。

　　25.2 質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期屆滿日的,貸款人可以在質(zhì)物到期日兌現(xiàn)或提現(xiàn)，并與出質(zhì)人協(xié)商,將所得價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。

　　25.3 質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日,出質(zhì)人授權(quán)貸款人在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價(jià)款清償債務(wù)，因此產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān)。

　　25.4 處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。

　　本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：

　　第二十六條保證方式

　　保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。若保證人與貸款人另行簽訂保證金質(zhì)押協(xié)議或保證人與貸款人簽訂的相關(guān)協(xié)議中包括保證金質(zhì)押條款且本合同項(xiàng)下貸款屬于約定質(zhì)押擔(dān)保范圍的，無(wú)論保證人是否僅以保證人的名義在本合同中簽章，保證人還應(yīng)對(duì)貸款承擔(dān)保證金質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任;本合同關(guān)于保證擔(dān)保的相關(guān)約定與貸款人、保證人簽訂的其他合同沖突的，以本合同的約定為準(zhǔn)，針對(duì)本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外。

　　第二十七條保證期間

　　保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年;貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。

　　第二十八條扣收

　　保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開(kāi)立在中國(guó)工商銀行的所有本外幣賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)全部清償完畢為止。貸款人扣收款項(xiàng)不足以清償借款人所有債務(wù)的，貸款人有權(quán)決定清償順序�？凼毡ＷC人的定期存款的，按第16.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人，扣款通知發(fā)出后3天即視為送達(dá)，貸款人在發(fā)出扣款通知的同時(shí)，有權(quán)對(duì)擬扣收款項(xiàng)實(shí)施凍結(jié)。保證人對(duì)扣收有異議的，應(yīng)當(dāng)在扣款通知送達(dá)之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向貸款人提出。

　　第二十九條轉(zhuǎn)讓

　　29.1 貸款人無(wú)需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書(shū)面通知或在公開(kāi)媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予配合。

　　29.2 未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。

　　第三十條借款人和擔(dān)保人承諾

　　30.1 貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購(gòu)房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。

　　30.2 發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：

　　A、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，包括但不限于提前還款、變更還款賬戶、變更還款方式、變更還款日、縮短還款期限等情形;

　　B、貸款人宣布貸款提前到期的;

　　C、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的;

　　D、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。

　　30.3 主債權(quán)同時(shí)存在一個(gè)或多個(gè)物的擔(dān)�；虻谌吮ＷC的，不論相關(guān)物的擔(dān)保是由借款人提供還是由第三人提供，貸款人有權(quán)自行選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，即貸款人有權(quán)選擇先就任何物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，或同時(shí)要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人放棄針對(duì)貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。

　　第三十一條保險(xiǎn)

　　31.1 如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人或抵押人/出質(zhì)人負(fù)擔(dān)。

　　31.2 保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第18.9條或第22.7條的約定處理。

　　31.3在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償;由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代;和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān);31.4借款人在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單;第三十二條公證;如果貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證;證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同;轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行;第三十三條通知;發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)

　　31.3 在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理

　　由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人

　　和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。

　　31.4 借款人在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。

　　第三十二條公證

　　如果貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公

　　證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管

　　轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

　　第三十三條通知

　　發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人，應(yīng)通知未通知的，貸款人有

　　權(quán)利采取本合同約定或法律規(guī)定的措施：

　　33.1 借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人

　　未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù);

　　33.2 涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;

　　33.3 地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;

　　33.4 抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的;

　　33.5 擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、

　　承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

　　被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;

　　33.6 借款人與房屋出賣(mài)人協(xié)議解除買(mǎi)賣(mài)合同或者以訴訟、仲裁方式解決買(mǎi)賣(mài)合同糾

　　紛時(shí)，借款人應(yīng)在得知該情形之日起10個(gè)銀行工作日內(nèi)告知貸款人，由借貸雙方共同與房

　　屋出賣(mài)人協(xié)商解決購(gòu)房款的處理。如果借款人不履行告知義務(wù)，貸款人有權(quán)按照本筆借款

　　合同金額的5%追究借款人的違約責(zé)任。若給貸款人造成其他損失的，借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　33.7 借款人婚姻狀況發(fā)生變化;

　　33.8 影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

　　第三十四條保密

　　貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有

　　關(guān)非公開(kāi)信息保密，但下列情形除外：

　　34.1 貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要

　　求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息(包括但不限于借款人身份、性別、職業(yè)和居住

　　地址等個(gè)人基本信息、在個(gè)人貸款、各類信用卡和對(duì)外擔(dān)保等信用活動(dòng)中形成的交易記錄

　　等個(gè)人信貸交易信息以及其他相關(guān)信用信息)提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)

　　人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信

　　息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢借款人和擔(dān)保

　　人的相關(guān)信息和信用報(bào)告，借款人和擔(dān)保人同意對(duì)貸款人作上述授權(quán)。

　　34.2 借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為時(shí)，貸款人有權(quán)視違約情況公開(kāi)違

　　約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。

　　34.3 法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

　　第三十五條獨(dú)立性

　　35.1 除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效

　　性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。本合同借貸條款全部無(wú)效/被撤銷或被解除，不

　　影響保證條款的效力，保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。本合同抵押條款、質(zhì)押條款因本

　　合同借貸條款全部無(wú)效、被撤銷或被解除而無(wú)效的，抵押人、出質(zhì)人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)

　　任。

　　35.2 本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限

　　制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項(xiàng)下有兩種或兩

　　種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。

　　35.3 貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或

　　任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。

　　第三十六條送達(dá)

　　36.1 借款人、擔(dān)保人承諾，本合同項(xiàng)下約定的本方送達(dá)地址正確無(wú)誤，如送達(dá)地址變更，借款人、擔(dān)保人有義務(wù)及時(shí)書(shū)面通知貸款人。貸款人向約定的送達(dá)地址或借款人、擔(dān)保人另行書(shū)面通知的地址寄送相關(guān)文件，即視為已向受送達(dá)人履行了通知義務(wù)，如因地址變更未及時(shí)通知貸款人造成的一切后果由借款人與擔(dān)保人承擔(dān)。

　　36.2 若貸款人向借款人發(fā)送相關(guān)通知，該通知送達(dá)任一借款人時(shí)，即視為已送達(dá)全部

　　借款人。

　　第三十七條通知方式

　　除信函方式外，借款人同意接受電話、短信作為通知、催收方式，并對(duì)貸款申請(qǐng)時(shí)所預(yù)

　　留聯(lián)系電話的真實(shí)性負(fù)責(zé)，借款人聯(lián)系電話號(hào)碼變更后，應(yīng)在當(dāng)月扣款日之前通知貸款人。

　　貸款人已提請(qǐng)借款人和擔(dān)保人對(duì)本合同各條款，特別是黑體部分作全面、準(zhǔn)確的理解，

　　并應(yīng)借款人和擔(dān)保人的要求對(duì)相應(yīng)條款作了說(shuō)明，借款人和擔(dān)保人確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容不存

　　在誤解或疑義。

　　貸款人(蓋章“公章或個(gè)人信貸業(yè)務(wù)合同專用章”)：

　　授權(quán)代理人(簽字)：

　　借款人(簽字)：

　　證件類型：證件號(hào)碼：