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      2. 商品房借款合同

        時(shí)間:2024-10-16 23:01:43 借款合同 我要投稿

        商品房借款合同

          現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的商品房借款合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        商品房借款合同

        商品房借款合同1

          合同編號(hào):_________房字第_________號(hào)借款單位:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          地址:_________

          電話:_________貸款單位:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          地址:_________

          電話:_________擔(dān)保單位:_________

          地址:_________

          電話:_________甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)_________,面積_________平方米,工作量_________元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款(大寫(xiě))_________元,用作開(kāi)發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。

          二、借款期限為_(kāi)________,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

          三、借款利率定為月息_________‰,每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息,甲方不能按期支付利息時(shí),計(jì)算復(fù)利。

          四、逾期貸款,加計(jì)利息_________%,挪用貸款加罰利息_________%。

          五、甲方以_________和其它資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息(附還款計(jì)劃)。

          六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的'各項(xiàng)投資和存款中扣收。

          七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí),乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

          八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。

          九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,付給甲方違約金。

          十、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

          十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。

          十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率,按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________

          負(fù)責(zé)人(簽字):_________

          負(fù)責(zé)人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________

          簽訂地點(diǎn):_________

          擔(dān)保單位(蓋章):_________

          負(fù)責(zé)人(簽字):_________

          _________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________

        商品房借款合同2

          貸款人(抵押權(quán)人):_________

          法定地址:_________

          電話:_________

          法定代表人:_________

          借款人(抵押人):_________

          電話:_________

          住址:_________

          有效身份證編號(hào):_________

          借款人為購(gòu)買(mǎi)_________(以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的_________(以下稱(chēng)“房產(chǎn)”),向貸款人申請(qǐng)貸款,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守,商品房借款合同范本。

          第一條 貸款幣種、金額和期限

          1.1 貸款幣種:_________

          1.2 貸款最高額為_(kāi)________元(大寫(xiě)_________)整。

          1.3 貸款期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

          第二條 利率和利息的計(jì)算

          2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)(libor+_________%)。每期計(jì)息日的_________的libor為_(kāi)________貸款利率的libor,但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的`libor,合同范本《商品房借款合同范本》。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。

          2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以360天為一年。

          2.3 結(jié)息方式:_________。

          第三條 貸款條件

          3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料:

          (1)《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》;

         。2)與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》;

         。3)房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

          3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù),今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用,均通過(guò)該帳戶(hù)結(jié)算。

          第四條 提款

          借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后,主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù),并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

          第五條 還款

          5.1 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時(shí)償還。

          5.2 每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日,主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項(xiàng),無(wú)須事先通知借款人。

          第六條 提前還款

          6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

          6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

          6.3 借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

         。1)借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;

          (2)借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

          第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

          7.1 手續(xù)費(fèi):貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費(fèi)。

          7.2 在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。

          7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。

          第八條 保險(xiǎn)

          借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_________保險(xiǎn)公司辦妥,抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

        商品房借款合同3

          抵押權(quán)人:_________(貸款人)

          抵押人:_________(借款人)

          擔(dān)保人:_________(擔(dān)保人)

          第一條總則

          抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱(chēng)“合同”),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

          第二條貸款內(nèi)容

          一、貸款金額:人民幣_(tái)________元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位帳戶(hù)。

          二、貸款期限:從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月。

          三、貸款利率:月息_________‰,如遇國(guó)家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

          第三條還本付息

          一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________,每期應(yīng)繳付本_________、息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng)),首期還款_________。

          二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)生存款帳戶(hù),抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該帳戶(hù),若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

          三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計(jì)收。

          第四條提前還款

          一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

          二、在下列所述之任何情況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額,及/或立即追討擔(dān)保人。

          1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

          2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

          3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

          4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

          第五條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

          一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

          二、抵押貸款文件及保管費(fèi):抵押人在貸款日一次性付¥_________元整。

          三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,全部由抵押人支付。

          四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計(jì)收利息。

          第六條房產(chǎn)抵押

          一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括

          1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

          2.售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表)。

          二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

          1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

          2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

          三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

          1.抵押人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān)。

          2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意),保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

          3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回。

          4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

          四、抵押之解除

          該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“住房買(mǎi)賣(mài)會(huì)同”,另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。

          五、抵押物之處分

          1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),抵押人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。

          2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士,如不足,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。

          3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

          第七條抵押人聲明及保證

          抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),還作聲明及保證如下:

          1.向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

          2.未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損.不論何原因所致,亦不論何人之過(guò)失.均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的'一切損失。

          3.抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書(shū)先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意,且租約內(nèi)必須計(jì)明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)入發(fā)函日起計(jì)_________個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。

          4.如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物,并對(duì)抵押人有追索權(quán),抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。

          5.按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

          第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任

          一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方,也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下:

          1.擔(dān)保額度:以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

          2.擔(dān)保期限:以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),發(fā)出入伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

          二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

          第九條

          抵押權(quán)人在核實(shí)已收開(kāi)全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

          第十條其它

          一、對(duì)本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。

          二、在本合同履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

          三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效臺(tái)同、或部分條款無(wú)效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

          四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者樹(shù)則,即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

          五、未盡事宜,按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

          第十一條

          本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立,并受其保障。

          第十二條附則

          一、本合同須由三方代表簽字,并經(jīng)_________市公證處公證。

          二、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

          三、本合同內(nèi)所述立附表一、二,抵押貸款申請(qǐng)書(shū),借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。

          四、本合同用中文書(shū)寫(xiě),一式五份,均具有同等效力,抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,公證處、登記處各存檔一份。

          抵押人(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          抵押權(quán)人(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          擔(dān)保人(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        商品房借款合同4

          合同編號(hào)房字第 號(hào)

          借款單位: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址: 電話:

          貸款單位:中國(guó)人民建設(shè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址: 電話:

          甲方經(jīng)__________批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)__________,面積______平方米,工作量 ____ 萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款,F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款(大寫(xiě))____________萬(wàn)元,用作開(kāi)發(fā)________的'周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。

          二、借款期限為_(kāi)______ ,即自____年____月____日起,至______年 ____ 月____日止。

          三、借款利率定為月息____‰,每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息,甲方不能按期支付利息時(shí),計(jì)算復(fù)利。

          四、逾期貸款,加計(jì)利息30%,挪用貸款加罰利息100 %。

          五、甲方以______和其它資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。

          六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。

          七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí),乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

          八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。

          九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,付給甲方違約金。

          十、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

          十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。

          十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率,按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

          甲方: (公章)

          負(fù)責(zé)人: (簽章)

          年 月 日

          乙方:(公章)

          負(fù)責(zé)人: (簽章)

          年 月 日

          擔(dān)保單位: (公章)

          負(fù)責(zé)人: (簽章)

          年 月 日

        商品房借款合同5

          貸款單位:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          甲方經(jīng)_______批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)________,面積______平方米,工作量____萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款,F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元,用作開(kāi)發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。

          二、借款期限為_(kāi)___年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

          三、借款利率定為月息___‰,每季結(jié)算一次。

          四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息,附還款計(jì)劃。

          五、______為甲方的.擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

          六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第 條的規(guī)定,付給甲方違約金。

          七、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

          八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

          本合同正本簽章各方各執(zhí) 份,副本報(bào)各自主管上級(jí) 份。

          甲 方:(公章) 乙 方:中國(guó)人民建設(shè)銀行__行(公章)

          地 址: 地 址:

          法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

          開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):

          擔(dān)保單位:(公章)

          地 址:

          法人代表:

          開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):

          簽約日期: 年 月 日

          簽約地點(diǎn)

        商品房借款合同6

          借款單位:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          貸款單位:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          甲方經(jīng)__________批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)__________,面積__________平方米,工作量__________萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款,F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款方法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款__________萬(wàn)元,用作開(kāi)發(fā)__________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。

          二、借款期限為_(kāi)_________年,即自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。

          三、借款利率定為月息__________‰,每季結(jié)算一次。

          四、甲方以__________和其他資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。

          五、__________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的`規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

          六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,付給甲方違約金。

          七、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

          八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

          本合同正本簽章后各方各執(zhí)1份,副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。

          甲方:__________(公章)__________乙方:中國(guó)人民建設(shè)銀行__________行(公章)

          地址:__________地址:

          法人代表:(簽章)__________法人代表:(簽章)

          開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):

          擔(dān)保單位:(公章)

          地址:

          法人代表:

          開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):

          簽約日期:__________年__________月__________日

          簽約地點(diǎn):_________

        商品房借款合同7

          抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________

          抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________

          甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的'借款額給甲方。

          就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:_________________

          1、乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)__________________元(¥___________________);

          2、借款期限:_________________自_____________年_______________月_______________日起至_____________年_______________月_______________日止;

          3、甲方以位于________________自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保;

          4、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物;

          5、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止;

          6、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物;

          7、違約責(zé)任

          1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任;

          2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

          8.本合同一式四份,甲方持兩份、乙方執(zhí)兩份。

          甲方:_________________代表:_________________

          乙方:_________________代表:_________________

          _____年______月______日

        商品房借款合同8

          借款人:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          身份證號(hào):_________________________

          通訊地址:_________________________

          聯(lián)系方式:_________________________

          貸款人:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          身份證號(hào):_________________________

          風(fēng)險(xiǎn)告知:申辦抵押合同時(shí),公證處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物方面的要求比較嚴(yán)格。根據(jù)規(guī)定,抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí),應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書(shū)面證明;外商投資企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營(yíng)企業(yè)等設(shè)有董事會(huì)的企業(yè),按公司章程規(guī)定,擔(dān)保須有董事會(huì)決議的,應(yīng)提交董事會(huì)決議;國(guó)有控股公司、國(guó)有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵的國(guó)有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的,應(yīng)事先得到國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn),申辦公證時(shí),還須提交批準(zhǔn)文件。

          乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn),(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn):在借款期限內(nèi),乙方擁有抵押物的使用權(quán),在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整,抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______(大寫(xiě))元整,抵押率為_(kāi)_______%,在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此,特訂立本合同:

          第一條借款金額、利率、利息

          乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整,(大寫(xiě))________。

          第二條債務(wù)履行期限

          本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

          第三條還款方式

          乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫(xiě):________)。

          第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。

          2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

          3、在本合同有效期內(nèi),乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權(quán)提前處分抵押物。

          第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

          2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

          第六條抵押人的陳述與保證

          1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

          2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。

          3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的全部文件,資料及信息是真實(shí),準(zhǔn)確,完整和有效的。

          4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán),若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。

          5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭(zhēng)議,訴訟(仲裁)等情況。

          第七條抵押人的義務(wù)

          1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

          2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

          3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

          4、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

          5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

          6、乙方應(yīng)按甲方要求,對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專(zhuān)項(xiàng)存款,并將存款單交由乙方保管。

          7、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專(zhuān)項(xiàng)存儲(chǔ),存款單交由甲方保管,或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。

          第八條有下列情形時(shí),抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人

          1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

          2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;

          3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

          4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的侵害。

          第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)

          1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

          2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;

          3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

          處理質(zhì)物所得價(jià)款,不足清償債務(wù)的,甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,甲方應(yīng)退還給乙方。

          第十條違約責(zé)任(違約金)

          乙方如逾期歸還甲方借款,則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______(大寫(xiě)元整,(小寫(xiě):________)。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息。如逾期到________日后仍無(wú)法履行還款義務(wù),則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,如有余款則交由乙方。

          第十一條爭(zhēng)議協(xié)議

          本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決,爭(zhēng)議期間,各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。

          (1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

          (2)由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有約束力。

          第十二條協(xié)議生效

          本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

          第十三條

          本協(xié)議正本一式________份,抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份,抵押物公證、登記部門(mén)各________份。具有同等法律效力。

          第十四條抵押人已通讀上述條款,抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說(shuō)明,抵押人對(duì)所有內(nèi)容無(wú)異議。

          風(fēng)險(xiǎn)告知:目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的'不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義,也就是需經(jīng)過(guò)登記之后擔(dān)保、抵押才生效,才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán),所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。

          借款人(簽章):__________________貸款人(簽章):__________________

          ________年______月______日________年______月______日

          簽訂房屋抵押合同的注意事項(xiàng):

          需要注意的是,不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。根據(jù)法律約定,以下房產(chǎn)不zhidao能抵押:

          1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;

          2、根據(jù)城市規(guī)劃,市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;

          3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn),例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等;

          4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;

          5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);

          6、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押,其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額專(zhuān)比例為限;

          7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物;

          8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。

        商品房借款合同9

          貸款單位:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          貸款單位:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          甲方經(jīng)_______批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)________,面積______平方

          米,工作量____萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方

          商定,根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的

          規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元,用作開(kāi)發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用

          款計(jì)劃。

          二、借款期限為_(kāi)___年,即自____年__月__日起,至____年

          __月__日止。

          三、借款利率定為月息___‰,每季結(jié)算一次。

          四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息,

          附還款計(jì)劃。

          五、______為甲方的.擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)

          定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

          六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,

          付給甲方違約金。

          七、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

          八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

          本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。

          甲 方: (公章) 乙 方:中國(guó)人民建設(shè)銀行__行 (公章)

          地 址: 地 址:

          法人代表: (簽章) 法人代表: (簽章)

          開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):

          擔(dān)保單位: (公章)

          地 址:

          法人代表:

          開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):

          簽約日期: 年 月 日

          簽約地點(diǎn):

        商品房借款合同10

          1.本合同文本僅適用于貸款擔(dān)保由貸款所購(gòu)房屋做抵押,在尚未辦妥抵押登記前,由售房者(開(kāi)發(fā)商或售房單位)提供連帶責(zé)任保證的貸款形式;(推薦閱讀:委托貸款擔(dān)保須認(rèn)清資質(zhì))

          2.您已經(jīng)具有向銀行借款購(gòu)房和擔(dān)保的法律常識(shí);

          3.您已閱讀本合同的所有條款,并已悉知其含義;

          4.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的;

          5.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字;

          6.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果;

          7.您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則,善意簽訂并依約履行本合同;

          8.請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫(xiě)需要您填寫(xiě)的內(nèi)容。

          甲方(借款人、抵押人):

          身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼:

          住所:

          聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu):

          賬 號(hào):

          乙方(貸款人、抵押權(quán)人):

          住 所:

          聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          丙方(保證人,即開(kāi)發(fā)商或售房單位):

          住 所:

          聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu):

          賬 號(hào):

          第一章 總 則

          第一條 簽訂合同依據(jù)

          《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

          第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。

          第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

          第二章 貸 款

          第四條 借款用途

          見(jiàn)本合同第四十六條。

          第五條 借款金額

          見(jiàn)本合同第四十七條。

          第六條 借款期限

          見(jiàn)本合同第四十八條。

          第七條 貸款利率

          見(jiàn)本合同第四十九條。

          本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日開(kāi)始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

          國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。

          第八條 劃款方式

          甲乙雙方約定采用專(zhuān)項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。賬戶(hù)名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條。

          第三章 還 款

          第九條 還款原則

          借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年),實(shí)行到期一次還本付息。

          借款期限在1年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

          甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

          第十條 還款總期數(shù)

          甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見(jiàn)本合同第五十一條。

          甲方借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪款方法。

          甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見(jiàn)本合同第五十二條。

          一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

          每月還款額=月利率×(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)-1×貸款本金

          二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

          每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

          第十二條 還款方式

          甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見(jiàn)本合同第五十三條。

          一、委托扣款方式 即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶(hù)中直接扣劃還款;钇诖婵钯~戶(hù)是指儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù)、信用卡賬戶(hù)、儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書(shū)》,并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的活期存款賬戶(hù)。

          如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶(hù)用于扣收貸款本息。

          如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶(hù),須提前 天向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》、約定新賬戶(hù)啟用日期后方可實(shí)施。

          二、柜面還款方式 即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

          第十三條 提前還款

          甲方提出提前還款時(shí),須于預(yù)定的提前還款日前 個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。

          甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。

          提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

          甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款。

          乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

          第十四條 延長(zhǎng)還款期限

          甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前 個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。

          甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

          第四章 貸款擔(dān)保

          第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

          抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。

          第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

          第十七條 抵押物

          抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買(mǎi)的房屋,具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五十四條。

          抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。(推薦閱讀:抵押合同和抵押物登記)

          第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見(jiàn)本合同第五十五條。

          第二十條 甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第二十一條 抵押期限

          抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

          第二十二條 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。

          第二十三條 抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶(hù)。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

          一、提前清償貸款;

          二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

          三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

          具體約定見(jiàn)本合同第五十六條。

          在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

          第二十四條 抵押關(guān)系終止

          甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。

          第二十五條 保證范圍

          保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

          第二十六條 保證方式

          在保證期間,丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的.存款賬戶(hù)中直接扣劃。

          第二十七條 保證期間

          保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

          第二十八條 除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無(wú)需得到丙方的同意:

          一、延長(zhǎng)借款期限;

          二、增加借款金額。

          第二十九條 保證期間,遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。

          第五章 保 險(xiǎn)

          第三十條 保險(xiǎn)

          二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

          保險(xiǎn)期間,抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。

          三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人,并在保險(xiǎn)單中特別約定,一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶(hù)。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

          (一)提前清償貸款;

          (二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

          (三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價(jià)值。

          具體約定見(jiàn)本合同第五十七條。

          第六章 權(quán)利和義務(wù)

          第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

          一、甲方有了解、咨詢(xún)、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

          二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;

          三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

          四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書(shū)面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;

          五、甲方在還清借款后,有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù);

          六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

          七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查;

          八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用;

          九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。

          十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

          十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

          第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

          一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;

          三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

          四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償;

          五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值;

          六、保證期間,乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

          七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;

          八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

          第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

          一、丙方有了解、咨詢(xún)、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

          二、保證期間,丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷(xiāo)等行為,丙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷(xiāo)決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷(xiāo)決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同;

          三、保證期間,丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

          四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;

          五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。

          第七章 合同的變更

          第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

          第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買(mǎi)的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意,并征得丙方認(rèn)同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

          第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí),有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利,并將該房屋折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)以清償甲方的債務(wù)。

          甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

          第三十七條 甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

          第八章 違約責(zé)任

          第三十八條 甲方的違約責(zé)任

          一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對(duì)挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;

          二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息;

          上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。

          三、發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任:

          1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

          2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

          3.借款期間,甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

          4.借款到期,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書(shū)之日起30天內(nèi)(以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?

          5.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

          6.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;

          7.抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

          8.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

          9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

          10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;

          11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

          12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的;

          13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;

          14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

          四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中扣劃。

          第三十九條 乙方的違約責(zé)任

          乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

          保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:

          一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

          二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

          第四十一條 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

          乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償:

          一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;

          二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

          三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

          四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

          第九章 其他約定事項(xiàng)

          第四十二條 合同爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行過(guò)程中,當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專(zhuān)屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

          第四十三條 合同的生效和終止

          本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

          第四十四條 其他約定事項(xiàng)

          具體約定見(jiàn)本合同第六十一條。

          第四十五條 合同文本份數(shù)

          見(jiàn)本合同第六十二條。

          第十章 特別簽訂條款

          第四十六條 對(duì)第四條的約定

          本借款用于購(gòu)買(mǎi) 。

          第四十七條 對(duì)第五條的約定

          乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫(xiě)) (小寫(xiě): 元)。

          第四十八條 對(duì)第六條的約定

          本合同約定借款期限共計(jì)(大寫(xiě)) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶(hù)之日起計(jì)算,即從 年 月 日起至 年 月 日。

          第四十九條 對(duì)第七條的約定

          貸款月利率為 ‰,以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。

          第五十條 對(duì)第八條的約定

          甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。賬戶(hù)名稱(chēng): ,賬號(hào): 。

          第五十一條 對(duì)第十條的約定

          甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為期。

          第五十二條 對(duì)第十一條的約定

          甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第 種還款方法。

          在當(dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣 元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣 元,利息逐月結(jié)算還清。

          借款期內(nèi),如遇國(guó)家法定利率調(diào)整,由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

          第五十三條 對(duì)第十二條的約定

          甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第 種還款方式。

          第五十四條 對(duì)第十七條的約定

          甲方借款所購(gòu)買(mǎi)并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:

          房地產(chǎn)坐落地 號(hào)抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大 寫(xiě)小 寫(xiě)抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來(lái)源《國(guó)有土地使用證》號(hào)抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大 寫(xiě)小 寫(xiě)抵 押 房 屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號(hào)房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1. 2. 3. 4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大 寫(xiě)小 寫(xiě)期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》號(hào)抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大 寫(xiě)小 寫(xiě)抵押人身份證號(hào)保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號(hào)抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次: 累 計(jì):抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止

          第五十五條 對(duì)第十九條的約定

          共有人 同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。

          共有人: (簽字) (蓋章)

          第五十六條 對(duì)第二十三條的約定

          甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 。

          第五十七條 對(duì)第三十條第三款的約定

          甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 。

          第五十八條 對(duì)第三十八條第一款的約定

          挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之 計(jì)收利息。

          第五十九條 對(duì)第三十八條第二款的約定

          逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之 計(jì)收利息。

          第六十條 對(duì)第三十九條的約定

          由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款,乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之 的違約金率支付違約金。

          第六十一條 對(duì)第四十四條的約定

          一、

          二、

          三、

          第六十二條 對(duì)第四十五條的約定

          本合同正本一式 份。

          甲方(簽字): 乙方(公章):

          年 月 日法定代表人或

          授權(quán)代理人(簽字):

          年 月 日

          丙方(公章):

          法定代表人或

          授權(quán)代理人(簽字):

          年 月 日

        商品房借款合同11

          貸款單位:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          貸款單位:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方經(jīng)_______批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)________,面積______平方米,工作量____萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款,F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的

          規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元,用作開(kāi)發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。

          二、借款期限為____年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

          三、借款利率定為月息___‰,每季結(jié)算一次。

          四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息,附還款計(jì)劃。

          五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的'連帶責(zé)任。

          六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,付給甲方違約金。

          七、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

          八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

          本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。

          甲方:(公章)乙方:中國(guó)人民建設(shè)銀行__行(公章)

          地址:地址:

          法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

          開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):

          擔(dān)保單位:(公章)

          地址:

          法人代表:

          開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):

          簽約日期:年月日

          簽約地點(diǎn):

        商品房借款合同12

          合同編號(hào)房字第 號(hào)

          借款單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          地 址:

          電 話:

          貸款單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          地 址:

          電 話:

          甲方經(jīng)________批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)_______,面積_______平方米,工作量________萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款。

          現(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款(大寫(xiě))_________萬(wàn)元,用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。

          二、借款期限為__________,即自____年____月____日起,至____年____月____日止。

          三、借款利率定為月息____‰,每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息,甲方不能按期支付利息時(shí),計(jì)算復(fù)利。

          四、逾期貸款,加計(jì)利息30%,挪用貸款加罰利息100%。

          五、甲方以____和其它資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。

          六、甲方用___人為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。

          七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí),乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

          八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的'各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。

          九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,付給甲方違約金。

          十、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

          十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。

          十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率,按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

          甲 方: (公章)

          負(fù)責(zé)人: (簽章)

          年 月 日

          乙 方: 行

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          負(fù)責(zé)人: (簽章)

          年 月 日

          擔(dān)保單位: (公章)

          負(fù)責(zé)人: (簽章)

          年 月 日

        商品房借款合同13

          借款單位:____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 貸款單位:____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)__________________,面積________平方米,工作量________

          借款單位:____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          貸款單位:____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),開(kāi)發(fā)__________________,面積________平方米,工作量__________萬(wàn)元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請(qǐng),同意給予貸款,F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元,用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。

          二、借款期限為_(kāi)___年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止。

          三、借款利率定為月息______‰,每季結(jié)算一次。

          四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息,附還款計(jì)劃。

          五、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的.連帶責(zé)任。

          六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,付給甲方違約金。

          七、其它事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

          八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

          本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。

          甲方:(公章)________________________

          地址:________________________________

          法人代表:(簽章)____________________

          開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):______________________

          乙方:中國(guó)人民建設(shè)銀行______行(公章)

          地址:________________________________

          法人代表:(簽章)____________________

          擔(dān)保單位:(公章)____________________

          地址:________________________________

          法人代表:____________________________

          開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):______________________

          簽約日期:__________年______月______日

          簽約地點(diǎn):____________________________

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