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      2. 公司買(mǎi)賣(mài)合同

        時(shí)間:2024-07-31 14:41:22 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

        公司買(mǎi)賣(mài)合同集合15篇

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的公司買(mǎi)賣(mài)合同,希望能夠幫助到大家。

        公司買(mǎi)賣(mài)合同集合15篇

        公司買(mǎi)賣(mài)合同1

          xx年9月1日,申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司向我院申請(qǐng)執(zhí)行被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案。我院于當(dāng)日立案。

          該案與(xx)西鐵執(zhí)字第32號(hào)案系同一案件,雙方當(dāng)事人均系同一人,訴訟標(biāo)的為同一標(biāo)的,由于(xx)西鐵民初字第39號(hào)民事調(diào)解書(shū)確定的履行期限分了兩個(gè)階段,所以申請(qǐng)人分了兩次向我院申請(qǐng)執(zhí)行。承辦人將兩案合并執(zhí)行。

          進(jìn)入執(zhí)行程序后,根據(jù)我院已發(fā)生法律效力的(xx)西鐵民初字第39號(hào)民事調(diào)解書(shū),于次日前往被執(zhí)行人處向被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司送達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)和傳票。該公司負(fù)責(zé)人馬均利來(lái)后,其強(qiáng)調(diào)外面拖欠他們公司有3200余萬(wàn)元的債務(wù),拖的公司現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)困難,本來(lái)用于還債的錢(qián)由于沒(méi)到位,所以無(wú)法履行債務(wù)。承辦人對(duì)其進(jìn)行了法制宣傳教育,被執(zhí)行人答應(yīng)一旦有貨款到賬就履行。但被執(zhí)行人自動(dòng)履行了20萬(wàn)元后,就再不履行,由于被執(zhí)行人未能全面履行債務(wù),承辦人對(duì)其銀行賬戶進(jìn)行了查詢并凍結(jié)了其銀行存款,并將44萬(wàn)元存款劃至法院賬戶。共計(jì)到賬66萬(wàn)元。將32號(hào)案件的執(zhí)行款567495.80元發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司。至此,(xx)西鐵執(zhí)字第32號(hào)案強(qiáng)制執(zhí)行終結(jié)。

          執(zhí)行

          對(duì)于(xx)西鐵執(zhí)字第35號(hào)案的500000元執(zhí)行標(biāo)的,承辦人多次到被執(zhí)行人處執(zhí)行未果。被執(zhí)行人在執(zhí)行過(guò)程中向我院提供了其對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司到期債權(quán)人民幣40萬(wàn)元。本院于xx年9月24日向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司送達(dá)了履行債務(wù)通知書(shū)。第三人在通知指定的期限內(nèi)對(duì)40萬(wàn)元到期債務(wù)沒(méi)有提出異議,而又不按通知履行義務(wù)。我院于xx年11月3日裁定,決定對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司強(qiáng)制執(zhí)行,次日向第三人送達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行的民事裁定書(shū)和執(zhí)行通知書(shū)。經(jīng)過(guò)對(duì)第三人的法制宣傳教育,第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司于xx年12月8日向申請(qǐng)執(zhí)行人履行了到期債務(wù)40萬(wàn)元。承辦人隨后從被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司將剩余執(zhí)行款及遲延履行金20xx元追回,共計(jì)502000元。已將執(zhí)行款502000元發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人。

          評(píng)析

          本案是一起典型的執(zhí)行第三人債務(wù)執(zhí)行案件,其典型的主要特點(diǎn)是被執(zhí)行人用自己的財(cái)產(chǎn)不能清償所欠債務(wù)時(shí),但對(duì)第三人享有到期債權(quán)的',法院在執(zhí)行這類案件時(shí),應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng),通知第三人向申請(qǐng)執(zhí)行人履行到期債務(wù)。如果第三人提出異議,法院則應(yīng)進(jìn)行審查,審查中異議不能成立和在通知后沒(méi)有提出異議的,法院可以對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

          《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三百條規(guī)定:被執(zhí)行人不能清償債務(wù),但對(duì)第三人享有到期債權(quán)的,人民法院可依申請(qǐng)人的申請(qǐng),通知該第三人向申請(qǐng)執(zhí)行人履行債務(wù)。該第三人對(duì)債務(wù)沒(méi)有異議但又在通知指定的期限內(nèi)不履行的,人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

          通過(guò)對(duì)以上法條的分析,我們可以看出對(duì)第三人到期債權(quán)的執(zhí)行主要有以下幾個(gè)條件:

          首先,被執(zhí)行人沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),但對(duì)第三人享有到期債權(quán)。本案中申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司向我院申請(qǐng)執(zhí)行后,我院依法立案執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司沒(méi)有履行能力,但在申請(qǐng)執(zhí)行人向法院提供的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司有對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司的一筆到期債權(quán)。此案具備了執(zhí)行第三人到期債權(quán)的首要條件。

          其次,對(duì)第三人到期債權(quán)的執(zhí)行必須是依申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人申請(qǐng)方可執(zhí)行。值得注意的是法院在此不得主動(dòng)通知第三人履行債務(wù)。本案被執(zhí)行人在無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下,向法院提出了執(zhí)行第三人到期債權(quán),至此,執(zhí)行第三人到期債權(quán)的兩個(gè)重要條件已經(jīng)達(dá)到。此后法院依法向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司發(fā)出了執(zhí)行通知書(shū)。

          第三,法律規(guī)定十五日內(nèi)第三人不提出異議,也不履行債務(wù)的,法院有權(quán)裁定強(qiáng)制執(zhí)行。此案法院在向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)后,其在十五日內(nèi)未提出異議,但又不履行其債務(wù),故法院裁定對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。在法院執(zhí)行過(guò)程中第三人反映其與被執(zhí)行人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不明晰,要求法院暫緩執(zhí)行。本院合議認(rèn)為法院在強(qiáng)制執(zhí)行前已經(jīng)書(shū)面告知第三人有十五日的時(shí)間向法院提出異議,因?yàn)榉ㄔ涸趫?zhí)行過(guò)程中不受理審查案件的實(shí)體問(wèn)題,故若第三人在十五日內(nèi)提出了異議,則該代位執(zhí)行程序終結(jié)。但本案中第三人未在法定期間向法院提出異議,因此本院應(yīng)繼續(xù)強(qiáng)制執(zhí)行,對(duì)異議不做審查。

          代位執(zhí)行制度是民法理論中為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種制度,由于這一制度具有在被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的情況下,擴(kuò)大被執(zhí)行人可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的范圍,在判決書(shū)所確定的執(zhí)行對(duì)象以外,依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請(qǐng),執(zhí)行案外第三人的財(cái)產(chǎn),從而不僅有利于債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán),也有利于維護(hù)司法裁判的權(quán)威。

        公司買(mǎi)賣(mài)合同2

          甲方:

          法定代表人:

          住所地:

          電話:傳真:

          電子郵箱:

          乙方:

          法定代表人:

          住所地:

          電話傳真:

          電子郵箱:

          注:1、合同名稱要準(zhǔn)確,如果合同內(nèi)容包含多種合同關(guān)系,則使用簡(jiǎn)單的“合同”兩字即可2、買(mǎi)賣(mài)雙方的稱呼由合同性質(zhì)決定,如租賃合同稱為承租方和出租房、加工合同為委托方和加工方、委托合同為委托方和受托方等等3、代理人即非法定代表人,需要有授權(quán)委托書(shū)的情況下才能出現(xiàn)在合同中,且需要關(guān)注是否在授權(quán)范圍內(nèi)4、住所地、傳真及電子郵箱也都是重要因素,在一些特殊合同糾紛中會(huì)形成為一種關(guān)鍵的證明力。

          鑒于甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,本著自愿及平等互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定,就甲方與乙方因 達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容。

          注:鑒于條款主要表明合同主體簽訂合同的背景、權(quán)屬關(guān)系情況、基礎(chǔ)事實(shí)及初衷。鑒于條款在一般不被重視,但在一定條件下也是具有決定性的證明效果。

          一、合同標(biāo)的物

          第一條商品名稱: 規(guī)格: 單位: 數(shù)量: 商品單價(jià): 商品總價(jià): 。

          注:種類較多的商品或以表格形式列明。

          其他費(fèi)用: 。

          二、商品質(zhì)量

          第二條按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:

          按照 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

          按樣本為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

          按雙方協(xié)定的要求執(zhí)行,協(xié)定內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

          第三條商品數(shù)量溢短裝 %,溢短裝的價(jià)值按 計(jì)算,相應(yīng)增減總價(jià)。

          第四條包裝方式: 。

          注:特殊貨物的包裝應(yīng)盡可能詳細(xì),特別是進(jìn)出口貨物的包裝,牽動(dòng)較大。貨物損失由包裝問(wèn)題造成的,則涉及責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。

          三、交貨方式

          第五條1、交貨時(shí)間: 。

          2、交貨地點(diǎn): 。

          3、交貨方式: 。

          注:以打鉤選擇方式,下同。如1、送貨上門(mén)□2、代辦托運(yùn)□3、自提□。

          第六條運(yùn)輸方式: ,運(yùn)費(fèi)承擔(dān): 。

          第七條貨物保險(xiǎn): 。

          第八條隨貨附產(chǎn)品合格證及質(zhì)檢報(bào)告,與之相關(guān)的單證轉(zhuǎn)移情況: 。

          四、結(jié)算方式及時(shí)間

          第九條貨款支付時(shí)間: 。

          注:如1、款到發(fā)貨□2、買(mǎi)方收貨后 天內(nèi)付款□3、現(xiàn)款□4、買(mǎi)方支付 %定金或預(yù)付款后,賣(mài)方 內(nèi)發(fā)貨,需方收貨后 天內(nèi)付清款項(xiàng)□等。

          第十條結(jié)算方式: 。

          注:如1、現(xiàn)金□2、電匯或轉(zhuǎn)賬□3、承兌匯票□,貼現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān) 4信用證□等。

          其他費(fèi)用支付方式: 。

          第十一條賣(mài)方收款賬戶

          賬戶名稱:

          開(kāi)戶行:

          賬號(hào): 。

          五、驗(yàn)收

          第十二條驗(yàn)收時(shí)間: 。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式: 。

          注:驗(yàn)收在一定程度也涉及貨物責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題,需慎重。

          第十三條買(mǎi)方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)商品的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量等不符合合同約定,應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí),在驗(yàn)收期間內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議,驗(yàn)收異議應(yīng)包括貨物異議內(nèi)容和建議處理意見(jiàn)。買(mǎi)方未在驗(yàn)收期間內(nèi)提出驗(yàn)收異議的,視為標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量符合約定。

          第十四條買(mǎi)方在提出驗(yàn)收異議時(shí)因保管不善導(dǎo)致貨物出現(xiàn)數(shù)量缺少或質(zhì)量下降的,買(mǎi)方對(duì)貨物缺少部分按第一條約定的價(jià)格負(fù)責(zé),對(duì)質(zhì)量下降導(dǎo)致價(jià)值下降的,下降部分價(jià)值由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。

          第十五條賣(mài)方在接到甲方的書(shū)面驗(yàn)收異議后,應(yīng)在 日內(nèi)負(fù)責(zé)處理或協(xié)商。否則,即視為默認(rèn)買(mǎi)方提出的異議和處理意見(jiàn)。

          驗(yàn)收異議成立的,由賣(mài)方負(fù)責(zé)異議貨物保管費(fèi)驗(yàn)收異議不成立的,應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此所受到的實(shí)際損失。

          注:驗(yàn)收條款在很多合同中約定的都不夠詳細(xì),因此總會(huì)出現(xiàn)意想不到的問(wèn)題。驗(yàn)收條款可以因標(biāo)的物的特殊情況適當(dāng)添加或減少,但必須重視本條款。該部分條款直接影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任。

          六、買(mǎi)方違約責(zé)任

          第十六條買(mǎi)方中途違約退貨的,應(yīng)向賣(mài)方賠償違約退貨部分貨款的 %違約金。

          第十七條買(mǎi)方違反合同約定逾期接收貨物的,買(mǎi)方應(yīng)按逾期收貨部分的金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算,向賣(mài)方支付滯納金,并向支付賣(mài)方因此受到的實(shí)際損失。如買(mǎi)方違反合同逾期 日內(nèi)未接收貨物,視為買(mǎi)方拒收貨物,買(mǎi)方除支付 %的違約金外,還應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。

          第十八條買(mǎi)方逾期付款的,應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算,向賣(mài)方支付逾期付款的違約金。

          注:對(duì)于特殊貨物,如大型機(jī)械、軟件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等,買(mǎi)方未結(jié)清貨物的所有價(jià)款的,賣(mài)方可以保留貨物的所有權(quán)來(lái)保障賣(mài)方權(quán)益。

          七、賣(mài)方的違約責(zé)任

          第十九條賣(mài)方不能交貨的,應(yīng)向買(mǎi)方支付不能交貨部分貨款 %的違約金。

          第二十條賣(mài)方逾期交貨的,應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之 計(jì)算,向買(mǎi)方支付滯納金,并賠償買(mǎi)方因此遭受的`損失。如賣(mài)方逾期交貨超過(guò) 日的,視為賣(mài)方交貨不能,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付不能交貨部分貨款 %違約金,并承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的損失。

          第二十一條賣(mài)方所交付的貨物不完全符合合同約定,而買(mǎi)方同意利用的,則按雙方另行約定論價(jià)如買(mǎi)方不能利用,應(yīng)根據(jù)具體情況,由賣(mài)方負(fù)責(zé)退換貨或維修,并承擔(dān)實(shí)際費(fèi)用。

          第二十二條賣(mài)方因貨物包裝不符合合同規(guī)定的,影響貨物實(shí)際利用價(jià)值的,則由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或重新包裝,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          注:對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方的違約責(zé)任條款,根據(jù)不同情況可以添加己方權(quán)利或加重對(duì)方責(zé)任的條款,也可以減少己方責(zé)任或?qū)Ψ綑?quán)利的條款。具體視所涉及的標(biāo)的物及相關(guān)情況而定,但避免與法定要求相沖突而導(dǎo)致條款無(wú)效。

          八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

          第二十三條本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)充分尊重乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán),未經(jīng)乙方許可,甲方不得以任何形式將乙方軟件及相關(guān)文件向任何第三方提供。

          第二十四條甲方不得協(xié)助第三方對(duì)本合同所涉及的軟件產(chǎn)品及相關(guān)文件做出侵權(quán)行為,否則,甲方與第三方應(yīng)承擔(dān)共同侵權(quán)的連帶賠償責(zé)任。

          第二十五條乙方應(yīng)保證提供給甲方的產(chǎn)品擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán),且該知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。如甲方因商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而被第三方指控侵權(quán),由此引起的任何糾紛將由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          注:知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款只是針對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)商品或有可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物而具體約定,而且對(duì)有需要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)就進(jìn)行細(xì)化說(shuō)明。

          九、不可抗力與約定免責(zé)

          第二十六條甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)在 日內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷荒苈男谢虿荒芡耆男械脑,在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后,確定延期履行、部分履行或者不能履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

          注:不可抗力條款是目前交易合同比較常見(jiàn)的條款,本條描述比較簡(jiǎn)約,合同提供方可以對(duì)這條的不可抗力范圍進(jìn)行列舉,也可以增加對(duì)己方有利的客觀情況作為不可抗力理由。

          十、保密條款

          第二十七條不論本合同是否變更、解除或終止,本條款均有效,即由此涉及合同的內(nèi)容、資料和商業(yè)秘密等未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得向第三方泄露、許可或轉(zhuǎn)讓。

          第二十八條一方若要在相關(guān)的宣傳或出版物中使用對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)志、名稱或項(xiàng)目簡(jiǎn)介,并作為案例進(jìn)行市場(chǎng)推廣行為,必須經(jīng)對(duì)方許可后方可使用。

          注:特別是商業(yè)秘密,在有需要的情況下,在違約條款中增加以便加以約束。

          十一、爭(zhēng)議解決方式

          第二十九條甲、乙雙方與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以選擇下列方式:

          1、向 仲裁委員會(huì)提起仲裁

          2、任何一方向 人民法院提起訴訟。

          注:爭(zhēng)議解決主要是看雙方合意。仲裁程序相應(yīng)簡(jiǎn)單,仲裁期限相對(duì)較短。選擇的時(shí)候,應(yīng)盡選擇有利于己方的人民法院或仲裁委員會(huì)管轄,否則真出現(xiàn)糾紛,人事關(guān)系、訴訟成本和期限等都會(huì)收到不小的影響。

          十二、其他

          第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。

          第三十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,每份合同具有同等的法律效力。

          甲方:

          法定代表人或代理人:

          乙方:

          法定代表人或代理人:

          簽訂日期:年月日

          簽訂地點(diǎn):

        公司買(mǎi)賣(mài)合同3

          甲方(車(chē)庫(kù)出賣(mài)人):____________

          電話:____________

          乙方(車(chē)庫(kù)買(mǎi)受人):____________

          電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)競(jìng)得xx小區(qū)幢號(hào)車(chē)庫(kù),屬結(jié)構(gòu)。

          二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫(xiě):),拍賣(mài)傭金(大寫(xiě):)。

          三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》,車(chē)庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn),辦理費(fèi)用由乙方支付。

          四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車(chē)庫(kù)物管費(fèi),即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。

          五、甲方對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。

          六、乙方在使用車(chē)庫(kù)時(shí),須遵守以下規(guī)定:

          1、不準(zhǔn)將車(chē)庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用;

          2、不準(zhǔn)將車(chē)庫(kù)出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用;

          3、乙方在購(gòu)得車(chē)庫(kù)后,應(yīng)將停放的車(chē)輛牌照、車(chē)主姓名、車(chē)庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記;

          4、禁止將車(chē)輛停放在車(chē)庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地;

          5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不對(duì)小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;

          6、文明駕駛,安全行車(chē)。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行,并注意行人車(chē)輛,如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào),以免影響小區(qū)住戶;

          7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,自覺(jué)服從管理人

          員的.管理。

          乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車(chē)庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為,甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。

          七、本合同一式貳份,雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          甲方:____________

          乙方:____________

          代表:____________

          日期:_____年_____月_____日

          日期:_____年_____月_____日

        公司買(mǎi)賣(mài)合同4

          甲方(買(mǎi)方):________________

          乙方(賣(mài)方):__________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,簽訂本合同。

          第一條品種、數(shù)量及價(jià)格(可另附表)品名_____________等級(jí)_______________數(shù)量______________(公斤)單價(jià)_________(元/公斤)金額________________(元)合計(jì)金額________________

          第二條交貨時(shí)間______________________________。

          第三條質(zhì)量要求

          (一)禁止在烈日中午、雨天或雨后采摘;

          (二)鮮果質(zhì)量按________市農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范(地方)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

          (三)尚未建立標(biāo)準(zhǔn)的荔枝品種,參照已有品種標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如:40100/73-20__糯米糍荔枝44010086-20__桂味荔枝等。

          第四條包裝方式和要求

          (一)采用:□食品塑料周轉(zhuǎn)箱□瓦楞紙箱□竹簍□其他:包裝,單個(gè)裝重_________公斤。

          (二)乙方按甲方要求(枝、葉毛重不超2%)進(jìn)行包裝,做到防日曬、防雨淋、防擠壓。

          (三)包裝物由______方提供,費(fèi)用共________元由_______方承擔(dān)。

          第五條交付方式和貨款支付

          (一)交付的方式按下列第________項(xiàng)執(zhí)行:

          1.實(shí)行送貨的,乙方應(yīng)送至__________。運(yùn)輸過(guò)程中貨物毀損、滅失等各種風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

          2.實(shí)行提貨的,甲方應(yīng)到__________提貨。驗(yàn)貨交收后,運(yùn)輸過(guò)程中貨物毀損、滅失等各種風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

          (二)運(yùn)輸方式與費(fèi)用承擔(dān):__________________________。

          (三)貨款的支付按下列第_________________項(xiàng)執(zhí)行:

          1.交付時(shí)結(jié)清。

          2.甲方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)付清貨款。

          3.合同簽訂之日起________日內(nèi),甲方支付乙方定金________元(不得超過(guò)總價(jià)款的20%);乙方交付后,甲方應(yīng)于荔枝交付之日起__________日內(nèi)支付貨款,定金抵作貨款。

          4.其他方式:_____________。

          第六條驗(yàn)收(一)驗(yàn)收內(nèi)容:包括等級(jí)規(guī)格指標(biāo)(品種、鮮度、果形外觀、果面潔凈、蒂蛀蟲(chóng)害)、包裝等。

          (二)驗(yàn)收地點(diǎn):____________________________。

          (三)驗(yàn)收時(shí)間:__________________________________。

          (四)甲方有權(quán)拒收不合格的荔枝。

          第七條合同的變更

          (一)交貨時(shí)如市場(chǎng)價(jià)格高于或低于合同約定價(jià)格的_____________%,雙方可對(duì)荔枝價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商。

          (二)因氣候發(fā)生重大變化或不可抗力等因素造成無(wú)法按合同約定的時(shí)間交貨的,雙方可另行協(xié)商。

          第八條違約責(zé)任

          (一)交付的荔枝品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定的,甲方有權(quán)拒收。交付荔枝的數(shù)量低于合同約定的,乙方應(yīng)于天內(nèi)補(bǔ)齊,由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償;交付的數(shù)量超出合同約定的,超出部分,甲方有權(quán)選擇是否接收,甲方同意接收的,則按合同約定的單價(jià)計(jì)算。

          (二)乙方遲延交貨的,每遲延一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)交貨貨款萬(wàn)分之五的違約金;乙方不能交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款__________%的違約金。

          (三)因甲方逾期提貨或不能提貨等原因造成荔枝變質(zhì)等損失,甲方除賠償乙方的`損失外,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          甲方逾期提貨的,每遲延一日,應(yīng)向乙方支付應(yīng)提貨貨款萬(wàn)分之五的違約金;甲方不能提貨的,應(yīng)向乙方償付不能提貨部分貨款___________%的違約金。

          (四)甲方逾期支付貨款的,每遲延一日,應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

          (五)因包裝物質(zhì)量不符合要求造成的損失由包裝物提供方承擔(dān)。

          第九條爭(zhēng)議的解決發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,均可向原告所在地起訴。

          第十條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:____________(蓋章)

          乙方:_______________(蓋章)

          法定代表人:_____________

          經(jīng)營(yíng)者(農(nóng)戶):____________

          經(jīng)營(yíng)地址:_________________

          地址(住所):______________

          委托代理人:____________

          簽約代表:___________________

          電話:_______________

          電話:_____________________

          時(shí)間:________年_____月____日

          時(shí)間:_________年_____月___日

        公司買(mǎi)賣(mài)合同5

          賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:___________________

          《公司買(mǎi)賣(mài)合同范本》正文開(kāi)始>> 賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:__________________買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法: 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在

          繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

          第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣(mài)方(甲方):_________________ 身份證號(hào)碼: __________________ 地 址:___________________ 郵 編:___________________ 電 話:___________________

          代理人(甲方):_________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

          見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān): 地 址: 郵 編: 電 話: 法人代表:

          代 表:

          日 期: 年 月 日 日

          購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 地 址:____________________ 郵 編:____________________ 電 話:代理人(乙方): _________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 經(jīng) 辦 人: 鑒證日期:_______年____月____

        公司買(mǎi)賣(mài)合同6

          賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方):

          身份證號(hào)碼:

          買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2、乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各____份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣(mài)方(甲方):

          _______年____月____日

          購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

          _______年____月____日

        公司買(mǎi)賣(mài)合同7

          賣(mài)方:

          代理人:

          買(mǎi)方:

          甲方在大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)建設(shè)路______花園______苑______期工程(一樓)______號(hào)車(chē)庫(kù)(房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的設(shè)計(jì)用途是倉(cāng)儲(chǔ))一間,建筑面積為18.44平方米。現(xiàn)對(duì)外公開(kāi)出售,乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看后,決定購(gòu)買(mǎi)其車(chē)庫(kù),為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定,訂立以下合同條款:

          一、車(chē)庫(kù)的基本情況

          1、室內(nèi)地面為沙漿找平,室內(nèi)墻面為搓沙,室外正立面為瓷磚貼面。

          2、電動(dòng)卷閘門(mén)已安裝,費(fèi)用已包含在價(jià)款中。

          3、電已經(jīng)接通,費(fèi)用已包含在價(jià)款中。用電戶頭由唐某某過(guò)戶到鄭某戶頭上。

          二、買(mǎi)方與賣(mài)方約定車(chē)庫(kù)總價(jià)款(包括定金在內(nèi)),人民幣壹拾貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)rmb,120000元)。

          三、買(mǎi)方于20______年2月19日支付人民幣貳仟元整作為定金。在20______年3月15日前甲方必須將車(chē)庫(kù)的`房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用證兩證過(guò)戶到乙方后,乙方一次性付清全部?jī)r(jià)款(包括定金在內(nèi))。

          四、賣(mài)方保證所賣(mài)的車(chē)庫(kù)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓和設(shè)定抵押、不被第三方追償及其他影響買(mǎi)方的利益。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買(mǎi)方造成的損失,由賣(mài)方賠償給買(mǎi)方。

          五、任何一方不得毀約,如有違約,違約方支付守約方違約金人民幣伍萬(wàn)元整。

          六、本協(xié)議一式四份,自雙方簽字之日起生效。買(mǎi)方與賣(mài)方各執(zhí)一份,辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),提交相關(guān)部門(mén)一份,四份具有同等法律效力。

          甲方:_________乙方:_________代理人:_________

          ______年___月___日 ______年___月___日 ______年___月___日

        公司買(mǎi)賣(mài)合同8

          賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

          買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

          首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

          第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣(mài)方(甲方):_________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________

          身份證號(hào)碼: ____________ 身份證號(hào)碼: _____________

          地址:___________________ 地址:____________________

          郵編:___________________ 郵編:____________________

          電話:___________________ 電話:____________________

          代理人(甲方):_________ 代理人(乙方): _________

          身份證號(hào)碼: _____________ 身份證號(hào)碼: _____________

          見(jiàn)證方:_________________ 鑒證機(jī)關(guān):________________

          地址:___________________ 鑒證日期:____年___月___日

          郵編:___________________

          電話:___________________

          法人代表:_______________

          代表:___________________

          經(jīng)辦人:_________________

          日期:_____年____月____日

        公司買(mǎi)賣(mài)合同9

          合同編號(hào):

          甲方:

          社會(huì)統(tǒng)一信用代碼:

          地址:

          聯(lián)系方式:

          乙方:

          社會(huì)統(tǒng)一信用代碼:

          地址:

          聯(lián)系方式:

          為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),取得最大經(jīng)濟(jì)效益,甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商就甲方委托乙方作為本合同指定產(chǎn)品的區(qū)域經(jīng)銷商事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          第1條經(jīng)銷產(chǎn)品

          1.1甲方授權(quán)乙方銷售產(chǎn)品為:系列葡萄酒

          第2條經(jīng)銷區(qū)域及渠道

          2.1甲方授權(quán)乙方作為其產(chǎn)品經(jīng)銷商的經(jīng)銷區(qū)域?yàn)椋旱貐^(qū)。

          2.2乙方保證在其授權(quán)區(qū)域、渠道內(nèi)進(jìn)行封閉式銷售,不向其授權(quán)區(qū)域、渠道外供貨,并接受甲方監(jiān)督與管理,承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保證上述區(qū)域、渠道不直接開(kāi)發(fā)其他經(jīng)銷商,確保乙方為合同產(chǎn)品在上述區(qū)域、渠道的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)。

          第3條價(jià)格體系

          3.1乙方銷售甲方產(chǎn)品的價(jià)格如下。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁低價(jià)銷售,如果甲方產(chǎn)品價(jià)格有任何變化,甲方將提前3日以書(shū)面形式通知乙方。

          品名

          規(guī)格

          裸瓶經(jīng)銷價(jià)

          建議供終端價(jià)

          備注

          3.2乙方如需要甲方提供包裝,包裝價(jià)格見(jiàn)表格中備注,特殊需要另議。

          第4條銷售任務(wù)與支持返利

          4.1乙方承諾在本合同期內(nèi)銷售本合同產(chǎn)品的總銷售回款為萬(wàn)元,銷售回款目標(biāo)從本合同生效之日起計(jì)算。其中:普通系列萬(wàn),比諾系列萬(wàn)。

          第5條往來(lái)結(jié)算

          5.1甲方實(shí)行款到發(fā)貨,合同簽訂之日起乙方應(yīng)交納人民幣作為竄貨保證金,并開(kāi)具收據(jù)給乙方,終止合同退還給乙方。

          第6條貨物運(yùn)輸及交接

          6.1乙方需提前1天向甲方申報(bào)發(fā)貨品種及數(shù)量,甲方安排發(fā)貨。

          6.2甲方負(fù)責(zé)將乙方《訂單》產(chǎn)品運(yùn)抵乙方指定地點(diǎn),乙方驗(yàn)收后的貨物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

          6.3乙方訂貨時(shí),應(yīng)提供準(zhǔn)確無(wú)誤的收貨地址和收貨人及其相關(guān)信息,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)損失,由乙方承擔(dān)。

          6.4因不可抗力原因?qū)е录追窖诱`交貨,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

          第7條產(chǎn)品質(zhì)量

          7.1甲方保證其提供的貨物符合國(guó)家有關(guān)的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

          7.2發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)立即停止銷售,經(jīng)甲方確認(rèn)后配合甲方予以回收。

          7.3發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題,二件以下且情況簡(jiǎn)單的'由業(yè)務(wù)人員驗(yàn)收簽單并報(bào)甲方“銷售部”確認(rèn)后報(bào)損退賠。二件以上且情況復(fù)雜,由甲方派質(zhì)監(jiān)人員核查并給出處理結(jié)果,予以賠償或退換。乙方不得將問(wèn)題產(chǎn)品私自處理,否則甲方將不予賠償或退換。若發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假,虛報(bào)質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)按照乙方虛報(bào)產(chǎn)品價(jià)款的倍支付違約金,直至終止本合同并取消經(jīng)銷商待遇。

          7.4由于乙方保存貨物問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)品變質(zhì),甲方不予賠償或退換。

          第8條市場(chǎng)開(kāi)拓與渠道管理

          8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的鋪市及銷售進(jìn)度、銷售價(jià)格、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等與甲方產(chǎn)品銷售有關(guān)的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理,乙方有權(quán)對(duì)甲方業(yè)務(wù)人員監(jiān)督與管理,并有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議。

          第9條區(qū)域責(zé)任與價(jià)格控制

          9.1乙方必須建立健全具有良好終端控制能力的分銷體系,明確分銷商的責(zé)任銷售通路。

          9.2乙方及其分銷商不得在渠道上低價(jià)傾銷,未經(jīng)甲方許可以低于甲方規(guī)定最低限價(jià)進(jìn)行銷售的行為均視為低價(jià)沖擊市場(chǎng)行為,一經(jīng)甲方查實(shí),乙方同意承擔(dān)相當(dāng)于所銷產(chǎn)品貨值一倍的違約金。

          9.3乙方承諾對(duì)其經(jīng)銷的合同產(chǎn)品實(shí)行封閉式銷售,而不流向其他區(qū)域、渠道。否則,乙方同意按照當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的零售價(jià)予以回收,并自行承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。

          9.4乙方須做好市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè),確保二周的最低銷售庫(kù)存,以防止市場(chǎng)斷貨事件的發(fā)生。

          第10條法律效力

          10.1本協(xié)議有效期自年 月 日起至年 月 日止。

          10.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)人簽名并加蓋公章或合同專用章后生效。

          10.3未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商形成合同補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。

          10.4本合同一式兩份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          第11條合同的解除或終止

          11.1本合同期滿并且雙方?jīng)Q定不再延長(zhǎng)本合同的期限。

          11.2雙方以書(shū)面形式通知,彼此同意解除本合同。

          11.3乙方連續(xù)個(gè)月未能完成協(xié)議任務(wù),甲方有權(quán)解除和終止合同,并退還保證金。

          11.4因不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o(wú)法履約。

          第12條合同爭(zhēng)議解決方式

          12.1如通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議,爭(zhēng)議由省市人民法院管轄。

          簽署時(shí)間:年 月 日

          甲方:

          法定代表人或授權(quán)代表:

          乙方:

          法定代表人或授權(quán)代表:

        公司買(mǎi)賣(mài)合同10

          合同編號(hào):____________

          簽訂地點(diǎn):____________

          甲方:____________乙方:____________

          單位名稱:____________單位名稱:____________

          單位地址:____________單位地址:____________

          電話:____________電話:____________

          開(kāi)戶銀行:____________開(kāi)戶銀行:____________

          銀行賬號(hào):____________銀行賬號(hào):____________

          稅號(hào):____________稅號(hào):____________

          郵編:____________郵編:____________

          1、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、金額

          2、甲方的質(zhì)量負(fù)責(zé)期限:屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,標(biāo)準(zhǔn)配置正確使用情況下自出廠之日起一年內(nèi)提供保修,配件不保修。

          3、供貨時(shí)間:________天。

          4、付款方式:預(yù)付30%預(yù)付款,因乙方原因取消合同的,此預(yù)付款作為違約金由甲方扣除,不做退還。

          5、驗(yàn)收方式及提出異議期限:如對(duì)甲方提供的產(chǎn)品有疑問(wèn),乙方需在收到貨后20天提出。

          6、交貨地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)承擔(dān):交貨地點(diǎn):____________,由甲方代辦貨運(yùn)。運(yùn)輸人的交貨回執(zhí)為乙方收到貨物的憑證。

          7、違約責(zé)任:

          合同履行過(guò)程中出現(xiàn)乙方逾期付款的,甲方有權(quán)停止供貨或解除合同。

          乙方拒絕收貨或途中退貨的.,甲方有權(quán)解除合同。

          因不可抗力使得合同不能履約或者延期履約的,不得追究供方違約責(zé)任。

          8、解決合同糾紛的方式:雙方友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題,協(xié)商不成,雙方均可向各自所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

          9、傳真件與原件具有同等法律效力,傳真合同最后一方蓋章或簽字并回傳后有效。

          10、其他約定事項(xiàng):由于用戶自備輔件導(dǎo)致售后服務(wù)不承擔(dān)維修義務(wù)。

          甲方:____________乙方:____________

          法定代表人:____________法定代表人:____________

          委托代理人:____________委托代理人:____________

        公司買(mǎi)賣(mài)合同11

          供方:______________

          地址:______________

          需方:______________

          地址:______________

          經(jīng)協(xié)商,就需方購(gòu)買(mǎi)供方型吹瓶機(jī)事宜達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵守。

          一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、金額:

          ______________________________________________

          1、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)型吹瓶機(jī)主要技術(shù)參數(shù)

          生產(chǎn)能力___________________________

          合模力____________________________

          加熱功率____________________________

          主機(jī)運(yùn)行氣壓____________________________

          吹塑氣壓____________________________

          最大拉伸行程____________________________

          移動(dòng)模板行程____________________________

          允許模具厚度____________________________

          允許模具寬度____________________________

          瓶模中心距____________________________

          整機(jī)重量____________________________

          主機(jī)尺寸______________

          加熱箱尺寸______________

          2、__-23型吹瓶機(jī)采用新型的雙曲臂四拉杠合模結(jié)構(gòu),十字架平衡固定滑動(dòng)。封口、拉伸采用雙杠聯(lián)體設(shè)計(jì),合二為一。單路、雙路進(jìn)氣均可低壓力機(jī)械合模、封口、拉伸高壓力吹瓶成型。微電腦自動(dòng)控制器,。瓶坯用紅外線加熱,可控恒壓控制,變頻調(diào)速。

          3、款到后10日內(nèi)供方將設(shè)備發(fā)到需方指定的企業(yè),供方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試設(shè)備在

          正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下交付需方使用。

          4、設(shè)備如在一年保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題由供方負(fù)責(zé)維修和更換配件。設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的供方需在10日內(nèi)進(jìn)行維修,無(wú)法維修的無(wú)條件退貨、換貨、退款并承擔(dān)產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用,若在15日內(nèi)供方不處理好退、換貨需方將按廢品處理,供方必須在15日內(nèi)全額退還該批次的貨款。

          5、運(yùn)輸方式:供方負(fù)責(zé)將貨物發(fā)到需方指定的.倉(cāng)庫(kù)。

          收貨地址:

          6、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算。

          7、糾紛解決方式:

          8、履約過(guò)程中發(fā)生糾紛的雙方應(yīng)平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成也可訴諸本合同

          履行地人民法院,履約過(guò)程中針對(duì)特定事項(xiàng)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合

          同具有同等法律效力

          9、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方法人或委托代理人簽字、蓋章后發(fā)生法律效力。

          供方

          單位名稱:______________

          單位地址:______________

          法定代理人:______________

          委托代理人:______________

          開(kāi)戶行:______________

          賬號(hào):______________

          電話:______________

          傳真:______________

          需方

          單位名稱:______________

          單位地址:______________

          法定代理人:______________

          委托代理人:______________

          開(kāi)戶行:______________

          賬號(hào):______________

          手機(jī):______________

          電話:______________

          傳真:______________

        公司買(mǎi)賣(mài)合同12

          簽訂日期:______________

          甲方名稱:______________

          乙方名稱:______________

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,特簽訂本協(xié)議

          一、設(shè)備的規(guī)格及價(jià)格:______________

          二、付款方式

          1、甲方應(yīng)在所需產(chǎn)品__________天前向乙方訂貨,并交納所需費(fèi)用%乍為保證金。

          2、甲方在未付清設(shè)備款之前,本合同機(jī)器設(shè)備所有權(quán)仍歸乙方享有。

          3、甲方應(yīng)向持有乙方加蓋公章的收款委托書(shū)的乙方工作人員付款。

          三、交貨及驗(yàn)收

          1、乙方設(shè)備詳細(xì)規(guī)格及技術(shù)配置見(jiàn)合同附件。

          2、交貨地點(diǎn):乙方工廠。

          3、由乙方進(jìn)行安裝調(diào)試,甲方配合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,甲乙雙方另簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)并加蓋公早。

          4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行乙方標(biāo)準(zhǔn)機(jī)型岀廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)型進(jìn)行改變或加裝的,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,預(yù)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),作為本協(xié)議的附件。

          四、運(yùn)輸方式:

          1、本合同所規(guī)定的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸,并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付。

          2、甲方收到第一條所列設(shè)備后,如發(fā)現(xiàn)與設(shè)備不符,應(yīng)在七日內(nèi)書(shū)面通知乙方處理,期間如

          對(duì)甲方的正常作業(yè)造成的負(fù)面影響,乙方應(yīng)相應(yīng)做岀賠償。

          五、售后服務(wù):

          1、自設(shè)備經(jīng)過(guò)雙方驗(yàn)合格之日起,該設(shè)備進(jìn)入保修期,保修期為十二個(gè)月。保修期

          內(nèi)乙方在接到甲方保修通知后,必須在最短的時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng),最遲在三天內(nèi)派人趕到甲方現(xiàn)場(chǎng)。

          2、保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)維修,甲方承擔(dān)乙方維修人員的差旅費(fèi)。若屬甲方認(rèn)為操作不當(dāng)?shù)?/p>

          原因造成的故障,則不屬于保修范圍。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕調(diào)試、驗(yàn)收或拒收設(shè)備的,甲方應(yīng)向乙方償付貨款總值的10%作為違約

          金,合同繼續(xù)履行逾期二十天的乙方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。

          2、乙方所交的設(shè)備品種、型號(hào)、規(guī)格不符合合同規(guī)定的,甲方有權(quán)拒收設(shè)備,乙方償付甲方貨款總值的10%乍為違約金。

          3、乙方逾期交貨的,每逾期一天,乙方向甲方償付逾期交貨部分的5%乍為滯納金,累積滯納

          金不超過(guò)逾期繳獲部分貨款總額的'20%。

          七、爭(zhēng)議處理

          1、因設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,由乙方所在地或法院指定的質(zhì)量鑒定單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          2、凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),任何一方可以向法院提岀訴訟。

          八、其他約定

          1、本合同的所有附件具有與合同同等的法律效力

          2、本合同一式兩份,經(jīng)雙方蓋章后生效。

          甲方:______________乙方:______________

          法人代表:______________法人代表:______________

          簽約時(shí)間:____年____月____日

        公司買(mǎi)賣(mài)合同13

          【裁判摘要】

          一、根據(jù)合同法第一百一十條規(guī)定,有違約行為的一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同,沒(méi)有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同,當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益,合同已不具備繼續(xù)履行的條件時(shí),為衡平雙方當(dāng)事人利益,可以允許違約方解除合同,但必須由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任,以保證對(duì)方當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少。

          二、在以分割商鋪為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方對(duì)商鋪享有的權(quán)利,不同于獨(dú)立商鋪。為保證物業(yè)整體功能的發(fā)揮,買(mǎi)方行使的權(quán)利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制。

          原告:江蘇省南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

          法定代表人:周秋隆,該公司總經(jīng)理。

          被告:馮玉梅。

          原告江蘇省南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱新宇公司)因與被告馮玉梅發(fā)生商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,向江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

          原告訴稱:被告與原告簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同一份,購(gòu)買(mǎi)原告開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)代廣場(chǎng)第二層一間商鋪。被告付清了購(gòu)房款,原告也已將該商鋪交付被告使用。1999年6月 18日,在時(shí)代廣場(chǎng)租房的江蘇嘉和百貨有限公司(以下簡(jiǎn)稱嘉和公司)因經(jīng)營(yíng)不善,遭到哄搶后倒閉,各小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的商鋪也隨之關(guān)門(mén)停業(yè)。當(dāng)年12月,購(gòu)物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。由于經(jīng)營(yíng)成本過(guò)高,各小業(yè)主不服從物業(yè)管理,不交納物業(yè)管理費(fèi),購(gòu)物中心也于20xx年1月停業(yè)。時(shí)代廣場(chǎng)的兩度停業(yè),引起大部分業(yè)主不滿,紛紛要求退掉購(gòu)買(mǎi)的商鋪,還與原嘉和公司的債權(quán)人一起到處集體上訪。為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,政府出面協(xié)調(diào),要求原告回收已售出的商鋪。其間,原告的股權(quán)經(jīng)歷二次調(diào)整。新的股東認(rèn)為,前兩次停業(yè),是經(jīng)營(yíng)者選擇的經(jīng)營(yíng)方向與方式不對(duì)造成的,因此決定將原經(jīng)營(yíng)衣帽箱包等項(xiàng)目,改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)高檔消閑娛樂(lè)等綜合性項(xiàng)目;將原來(lái)的市場(chǎng)鋪位式經(jīng)營(yíng),改變?yōu)榻y(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。為此,原告開(kāi)始回收已售出的商鋪,對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新布局。目前時(shí)代廣場(chǎng)中150余家商鋪,回收得只剩下被告和另一戶邵姓業(yè)主,時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)始按重新布局施工,原小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的精品商鋪區(qū)不復(fù)存在,今后也不可能恢復(fù)。由于這兩家業(yè)主不退商鋪,時(shí)代廣場(chǎng)不能全面竣工。上述情形構(gòu)成情勢(shì)變更。請(qǐng)求判令解除被告與原告簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,被告將所購(gòu)商鋪返還給原告,以便原告能夠完成對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的重新調(diào)整。原告除向被告退還購(gòu)房款外,愿意給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          原告提交以下證據(jù):

          1.商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,用以證明雙方當(dāng)事人之間存在著商鋪買(mǎi)賣(mài)關(guān)系;

          2.物業(yè)交接記錄,用以證明原告已將商鋪交付給被告;

          3.新街口公安派出所告示,用以證明時(shí)代廣場(chǎng)前兩次開(kāi)業(yè)后秩序混亂,無(wú)法正常經(jīng)營(yíng);

          4.新宇公司會(huì)議紀(jì)要,用以證明原告始終在努力處理各位業(yè)主反映的問(wèn)題;

          5.情況說(shuō)明及統(tǒng)計(jì),用以證明大部分業(yè)主因不滿時(shí)代廣場(chǎng)的混亂經(jīng)營(yíng)狀況,提出退商鋪的要求;

          6.玄武區(qū)會(huì)議紀(jì)要,用以證明時(shí)代廣場(chǎng)存在的問(wèn)題已經(jīng)引起當(dāng)?shù)卣匾,政府部門(mén)參與協(xié)調(diào);

          7.關(guān)于商鋪商業(yè)氛圍的改善意見(jiàn)和建議,用以證明時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳的原因,以及進(jìn)行重新調(diào)整的必要性;

          8.南京市外經(jīng)委通知,用以證明原告的股東已作過(guò)調(diào)整;

          9.原告致被告的函件,用以證明原告向被告提出過(guò)解除合同的請(qǐng)求及理由;

          10.時(shí)代廣場(chǎng)現(xiàn)狀照片,用以證明時(shí)代廣場(chǎng)已全面停業(yè),原分割各商鋪的.幕墻均已拆除,正在對(duì)全面布局重新調(diào)整;

          11.物品清單及公證書(shū),用以證明原告將被告商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)后,拆除了該商鋪的玻璃幕墻。

          被告辯稱:被告與原告簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。合同簽訂后,被告按約交清全部購(gòu)商鋪款,原告也向被告交付了商鋪。原告的股東變更,不應(yīng)影響被告行使自己的合法權(quán)益;時(shí)代廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善,也不能成為原告不履行合同的理由。原告請(qǐng)求解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,沒(méi)有法律依據(jù),該訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)駁回。

          被告未提交證據(jù)。

          南京市玄武區(qū)人民法院經(jīng)審理查明:

          新街口地區(qū)是南京市最繁華、最集中的商業(yè)區(qū)域。位于新街口東北角中山路18號(hào)以南的時(shí)代廣場(chǎng),是原告新宇公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)用房。該建筑物為地下一層、地上六層,總面積6萬(wàn)余平方米。地上第一、二、三層約6000平方米的部分區(qū)域,被分割成商鋪對(duì)外銷售給150余家業(yè)主,其他建筑面積歸新宇公司自有。1998年10月 19日,新宇公司與被告馮玉梅簽訂了一份商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,約定:新宇公司向馮玉梅出。售時(shí)代廣場(chǎng)第二層編號(hào)為2B050的商鋪,建筑面積22.50平方米,每平方米售價(jià) 16 363.73元,總價(jià)款368 184元,10月22日前交付,交付后三個(gè)月內(nèi)雙方共同辦理商鋪權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。1998年10月26日,上述合同在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處登記。合同簽訂后,馮玉梅按約支付了全部?jī)r(jià)款。1998年11月3日,新宇公司將2B050號(hào)商鋪交付馮玉梅使用,但一直未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1998年,原告新宇公司將時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)的自有建筑面積租賃給嘉和公司經(jīng)營(yíng)。 1999年6月,嘉和公司因經(jīng)營(yíng)不善停業(yè)。同年12月,購(gòu)物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)原址開(kāi)業(yè)。20xx年1月,購(gòu)物中心也停業(yè)。這兩次停業(yè),使購(gòu)買(mǎi)商鋪的小業(yè)主無(wú)法在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng),部分小業(yè)主以及嘉和公司的債權(quán)人集體上訪,要求退房及償還債務(wù)。在此期間,新宇公司也兩次變更出資股東。新宇公司的新股東為盤(pán)活資產(chǎn)、重新開(kāi)業(yè),擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的全部經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行調(diào)整,重新規(guī)劃布局,為此陸續(xù)與大部分小業(yè)主解除了商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,并開(kāi)始在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)施工。20xx年3月17日,新宇公司致函被告馮玉梅,通知其解除雙方簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。3月27日,新宇公司拆除了馮玉梅所購(gòu)商鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施。6月30日,新宇公司再次向馮玉梅致函,馮玉梅不同意解除合同。由于馮玉梅與另一戶購(gòu)買(mǎi)商鋪的邵姓業(yè)主堅(jiān)持不退商鋪,新宇公司不能繼續(xù)施工,6萬(wàn)平方米建筑閑置,同時(shí)馮、邵兩家業(yè)主也不能在他們約70平方米的商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)。新宇公司為此提起訴訟。

          根據(jù)原告新宇公司的申請(qǐng),法院委托南京大陸房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)被告馮玉梅所購(gòu)商鋪的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告確認(rèn),該商鋪在20xx年3月3日的價(jià)值為531 700元。

          審理中,法院主持了調(diào)解。原告新宇公司認(rèn)為,為使時(shí)代廣場(chǎng)真正發(fā)揮效益,經(jīng)營(yíng)方向和方式必須改變,不可能保留商鋪式經(jīng)營(yíng)。如果被告馮玉梅與案外人邵家再在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪,將影響時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)新格局下的整體經(jīng)營(yíng)。為此,新宇公司不僅愿意給馮玉梅退還全

          額購(gòu)商鋪款,還愿意以承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)違約金的名義,給馮玉梅補(bǔ)款48萬(wàn)元,用于補(bǔ)償馮玉梅的經(jīng)濟(jì)損失。馮玉梅認(rèn)為,時(shí)代廣場(chǎng)走到今天這一步,責(zé)任全在新宇公司,與己無(wú)關(guān);新宇公司愿意給付的款項(xiàng),不夠彌補(bǔ)自己的損失;新宇公司如果真愿意解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,應(yīng)當(dāng)按每平方米30萬(wàn)元的價(jià)格給予賠償。新宇公司認(rèn)為,全南京市任何一處房產(chǎn)均無(wú)30萬(wàn)元一平方米的價(jià)格,馮玉梅提出難以令新宇公司接受的賠償價(jià)格,表明其根本不想解決糾紛;這個(gè)糾紛不解決,時(shí)代廣場(chǎng)固然不能竣工,馮玉梅也別想經(jīng)營(yíng)。由于雙方當(dāng)事人各執(zhí)己見(jiàn),調(diào)解未果。

          本案應(yīng)解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是:商鋪買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行還是應(yīng)當(dāng)解除如果解除,應(yīng)當(dāng)在什么條件下解除

          南京市玄武區(qū)人民法院認(rèn)為:

          《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱合同法)第八條規(guī)定:“依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。”“依法成立的合同,受法律保護(hù)!痹嫘掠罟九c被告馮玉梅簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,該合同合法有效,依法對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。合同簽訂后,馮玉梅履行了給付價(jià)款的義務(wù),新宇公司也將商鋪交付給馮玉梅使用。后由于他人經(jīng)營(yíng)不善,致使時(shí)代廣場(chǎng)兩次停業(yè),該廣場(chǎng)內(nèi)的整體經(jīng)營(yíng)秩序一直不能建立,雙方當(dāng)事人通過(guò)簽訂合同想達(dá)到的營(yíng)利目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),這是在簽訂合同時(shí)雙方當(dāng)事人沒(méi)有預(yù)料也不希望出現(xiàn)的結(jié)局。合同法第五條規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)!钡诹鶙l規(guī)定:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則!痹嫘掠罟驹诨厥樟舜蟛糠謽I(yè)主的商鋪后,擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新進(jìn)行規(guī)劃布局,爭(zhēng)取再次開(kāi)業(yè)。被告馮玉梅堅(jiān)持新宇公司必須按每平方米30萬(wàn)元的高價(jià)回收其商鋪,否則就要求繼續(xù)履行商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。雖經(jīng)調(diào)解,由于雙方當(dāng)事人互不信任,不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議,以至新宇公司的6萬(wàn)平方米建筑和馮玉梅的22.50平方米商鋪均處于閑置狀態(tài)。考慮到馮玉梅所購(gòu)商鋪,只是新宇公司在時(shí)代廣場(chǎng)里分割出售的150余間商鋪中的一間。在以分割商鋪為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方對(duì)商鋪享有的權(quán)利,不能等同于獨(dú)立商鋪。為有利于物業(yè)整體功能的發(fā)揮,買(mǎi)方行使權(quán)利必須符合其他商鋪業(yè)主的整體意志,F(xiàn)在時(shí)代廣場(chǎng)的大部分業(yè)主已經(jīng)退回商鋪,支持新宇公司對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新規(guī)劃布局的工作,今后的時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)不再具有商鋪經(jīng)營(yíng)的氛圍條件。馮玉梅以其在時(shí)代廣場(chǎng)中只占很小比例的商鋪,要求新宇公司繼續(xù)履行本案合同,不僅違背大多數(shù)商鋪業(yè)主的意愿,影響時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)整體功能的發(fā)揮,且由于時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)失去了精品商鋪的經(jīng)營(yíng)條件,再難以通過(guò)經(jīng)營(yíng)商鋪營(yíng)利,繼續(xù)履行實(shí)非其本意?紤]到時(shí)代廣場(chǎng)位于鬧市區(qū),現(xiàn)在僅因雙方當(dāng)事人之間的互不信任而被閑置,這種狀況不僅使雙方當(dāng)事人的利益受損,且造成社會(huì)財(cái)富的極大浪費(fèi),不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從衡平雙方當(dāng)事人目前利益受損狀況和今后長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā),依照公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,盡管雙方當(dāng)事人之間存在的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系合法有效,盡管馮玉梅在履行合同過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為,本案的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同也應(yīng)當(dāng)解除。

          鑒于被告馮玉梅在履行商鋪買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò),在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同解除后,其因商鋪買(mǎi)賣(mài)合同而獲得的利益必須得到合理充分的補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

          保證馮玉梅能在與時(shí)代廣場(chǎng)同類的地區(qū)購(gòu)得面積相同的類似商鋪。原告新宇公司同意在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同解除后,除返還馮玉梅原付的購(gòu)房?jī)r(jià)款、賠償該商鋪的增值款外,還給馮玉梅補(bǔ)款48萬(wàn)元,這一數(shù)額足以使馮玉梅的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少,應(yīng)予確認(rèn)。

          據(jù)此,南京市玄武區(qū)人民法院于20xx年4月30日判決:

          一、原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同予以解除;

          二、被告馮玉梅給原告新宇公司返還時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)2B050的商鋪,于本判決生效之日起10日內(nèi)交付;

          三、原告新宇公司返還被告馮玉梅的商鋪價(jià)款368 184元,賠償馮玉梅商鋪的增值額163

          516元,合計(jì)531 700元,于本判決生效之日起10日內(nèi)付清;

          四、原告新宇公司賠償被告馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失48萬(wàn)元,于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。

          本案案件受理費(fèi)7867元、評(píng)估費(fèi) 2650元,由原告新宇公司負(fù)擔(dān)。

          一審宣判后,馮玉梅不服,向南京市中級(jí)人民法院提起上訴。理由是:一、一審已經(jīng)認(rèn)定雙方之間的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,但卻在既不是當(dāng)事人協(xié)商一致解除、也不存在法定解除條件的情況下,僅憑被上訴人提出的履行合同會(huì)對(duì)其重新規(guī)劃布局造成影響為由,就判決解除合法有效的合同,于法無(wú)據(jù)。二、情勢(shì)變更原則是指合同依法成立后,因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了不可預(yù)見(jiàn)的情況變更,致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖,或繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平,從而允許變更或解除合同。本案不存在這種情況。首先,時(shí)代廣場(chǎng)整體長(zhǎng)期歇業(yè)、巨額資金閑置,是被上訴人經(jīng)營(yíng)、管理不善,經(jīng)營(yíng)策略錯(cuò)誤等自身過(guò)錯(cuò)造成的。其次,在開(kāi)發(fā)、銷售和出租商鋪時(shí),對(duì)因經(jīng)營(yíng)管理不善而導(dǎo)致資產(chǎn)閑置的風(fēng)險(xiǎn),被上訴人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn),不屬于情勢(shì)變更原則所指的情勢(shì)。如果將這種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)歸類于變更的情勢(shì),那么購(gòu)房后房?jī)r(jià)下跌,上訴人也就可以以房?jī)r(jià)下跌、情勢(shì)變更為由要求被上訴人退房,那么契約的穩(wěn)定性及合同的誠(chéng)實(shí)信用則無(wú)從談起。再次,即使繼續(xù)履行合同會(huì)給被上訴人帶來(lái)不利,這也是經(jīng)濟(jì)交往中的正常損失,是被上訴人在訂約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的、且應(yīng)當(dāng)由其自己承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)履行合同,不會(huì)出現(xiàn)顯失公平的后果。因此,本案不適用情勢(shì)變更原則。三、因被上訴人經(jīng)營(yíng)不善造成的后果,與上訴人之間沒(méi)有任何關(guān)系。即使為了維護(hù)被上訴人的利益,使其避免損失,也應(yīng)當(dāng)由被上訴人與上訴人自愿協(xié)商,通過(guò)公平買(mǎi)賣(mài)的辦法來(lái)解決,不能借助國(guó)家強(qiáng)制力來(lái)實(shí)現(xiàn)。一審為維護(hù)被上訴人的商業(yè)利益、公司利益,通過(guò)司法程序強(qiáng)制解除合同,是錯(cuò)誤的。四、商鋪是上訴人的私有財(cái)產(chǎn),不經(jīng)上訴人許可,被上訴人無(wú)權(quán)對(duì)上訴人的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。一審根據(jù)被上訴人的申請(qǐng),委托估價(jià)師事務(wù)所對(duì)上訴人的商鋪進(jìn)行估價(jià),估價(jià)的結(jié)果令上訴人無(wú)法接受。被上訴人的48萬(wàn)元,不能補(bǔ)償上訴人因此蒙受的損失。況且上訴人并未對(duì)一審法院提出退還房款、賠償增值款、追究違約責(zé)任等請(qǐng)求,一審法院在沒(méi)有當(dāng)事人請(qǐng)求的情況下作出的判決,違背了法律規(guī)定。綜上,一審判決適用法律不當(dāng),請(qǐng)求撤銷一審判決,改判被上訴人實(shí)際履行合同,為上訴人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并負(fù)擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

          被上訴人新宇公司答辯稱:一審依照合同法第五條、第六條作出解除雙方合同的判決是正確的。本案訟爭(zhēng)房屋已被拆除,事實(shí)上無(wú)法繼續(xù)履行合同。一審并未適用情勢(shì)變更原則,也未維護(hù)被上訴人的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和公司利益。在本案中,被上訴人同意向上訴人支付的違約金和賠償金,足以保證上訴人的利益不受侵害。二審應(yīng)當(dāng)維持原判。

          南京市中級(jí)人民法院經(jīng)審理,確認(rèn)一審查明的事實(shí)屬實(shí)。另查明,被上訴人新宇公司已取得本市中山路18號(hào)的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證,現(xiàn)正在對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)進(jìn)行整體布局調(diào)整的施工。

          二審審理中,南京市中級(jí)人民法院主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。被上訴人新宇公司表示,可以在本市同類地區(qū)為上訴人馮玉梅購(gòu)買(mǎi)同等面積的門(mén)面房;馮玉梅要求,新宇公司應(yīng)當(dāng)在原地點(diǎn)給其安置同等面積的門(mén)面房,并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,或者在本市同類地區(qū)給其補(bǔ)償80平方米的門(mén)面房。因雙方各執(zhí)己見(jiàn),致調(diào)解不成。后新宇公司表示,愿意在一審基礎(chǔ)上再給馮玉梅補(bǔ)償各種經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元。

          二審應(yīng)解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是:1.一審判決解除合同是否正確2.在權(quán)利人沒(méi)有提出請(qǐng)求的情況下,一審在解除合同的判決中一并判決義務(wù)人給權(quán)利人賠償,是否符合程序南京市中級(jí)人民法院認(rèn)為:

          上訴人馮玉梅與被上訴人新宇公司簽訂的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。新宇公司在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),已構(gòu)成違約,又在合同未依法解除的情況下,將2B050商

          鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施拆除,亦屬不當(dāng)。合同法第一百零七條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”從這條規(guī)定看,當(dāng)違約情況發(fā)生時(shí),繼續(xù)履行是令違約方承擔(dān)責(zé)任的首選方式。法律之所以這樣規(guī)定,是由于繼續(xù)履行比采取補(bǔ)救措施、賠償損失或者支付違約金,更有利于實(shí)現(xiàn)合同目的。但是,當(dāng)繼續(xù)履行也不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí),就不應(yīng)再將其作為判令違約方承擔(dān)責(zé)任的方式。合同法第一百一十條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行!贝藯l規(guī)定了不適用繼續(xù)履行的幾種情形,其中第(二)項(xiàng)規(guī)定的“履行費(fèi)用過(guò)高”,可以根據(jù)履約成本是否超過(guò)各方所獲利益來(lái)進(jìn)行判斷。當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益時(shí),應(yīng)該允許違約方解除合同,用賠償損失來(lái)代替繼續(xù)履行。在本案中,如果讓新宇公司繼續(xù)履行合同,則新宇公司必須以其6萬(wàn)余平方米的建筑面積來(lái)為馮玉梅的22.50平方米商鋪提供服務(wù),支付的履行費(fèi)用過(guò)高;而在6萬(wàn)余平方米已失去經(jīng)商環(huán)境和氛圍的建筑中經(jīng)營(yíng) 22.50平方米的商鋪,事實(shí)上也達(dá)不到馮玉梅要求繼續(xù)履行合同的目的。一審衡平雙方當(dāng)事人利益,判決解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,符合法律規(guī)定,是正確的。馮玉梅關(guān)于繼續(xù)履行合同的上訴理由,不能成立。

          考慮到上訴人馮玉梅在商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的履行過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為,一審在判決解除商鋪買(mǎi)賣(mài)合同后,一并判決被上訴人新宇公司向馮玉梅返還商鋪價(jià)款、賠償商鋪增值款,并向馮玉梅給付違約金及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。這雖然不是應(yīng)馮玉梅請(qǐng)求作出的判決,但此舉有利于公平合理地解決糾紛,也使當(dāng)事人避免了訟累,并無(wú)不當(dāng)。在二審中,新宇公司表示其愿給馮玉梅增加20萬(wàn)元賠償款,應(yīng)當(dāng)允許。

          據(jù)此,南京市中級(jí)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定,于20xx年9月6日判決:

          一、維持南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第一、二、三項(xiàng);

          二、變更南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第四項(xiàng)為:被上訴人新宇公司賠償上訴人馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失68萬(wàn)元,于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。

          二審案件訴訟費(fèi)7867元,由被上訴人新宇公司負(fù)擔(dān)。

          本判決為終審判決。

        公司買(mǎi)賣(mài)合同14

          甲方:______________

          乙方:______________

          丙方:______________

          簽訂日期:______________

          受讓方:______________

          轉(zhuǎn)讓方:______________

          保證方:______________

          甲乙丙三方在平等自愿公平的基礎(chǔ)上,就甲方收購(gòu)乙方擁有的機(jī)械設(shè)備,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

          甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的`設(shè)備為:______________吹塑機(jī)臺(tái)、制袋機(jī)臺(tái)、印刷機(jī)臺(tái)、攪拌機(jī)臺(tái)、沖床機(jī)臺(tái)、手推叉車(chē)臺(tái)。以上機(jī)械設(shè)備共計(jì)臺(tái)。甲方乙方約定臺(tái)設(shè)備合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_______人民幣(元)。

          二、付款方式

          自本協(xié)議生效當(dāng)日,甲方一次性以現(xiàn)金方式或轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓款元。

          三、設(shè)備交付時(shí)間

          自本協(xié)議簽字生效當(dāng)日,乙方將本合同項(xiàng)下所要轉(zhuǎn)讓的設(shè)備交付甲方。交付之日起,甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的設(shè)備擁有所有權(quán)。

          四、交貨地點(diǎn)

          本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的設(shè)備,由乙方在車(chē)間交付給甲方。

          五、保證條款

          1、乙方具有轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力,保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓設(shè)備擁有完全的所有權(quán),保證轉(zhuǎn)讓設(shè)備無(wú)任何債權(quán)、債務(wù)糾紛,無(wú)查封、抵押等限制所有權(quán)的行為,無(wú)任何爭(zhēng)議、糾紛。

          2、乙方保證本協(xié)議項(xiàng)下所轉(zhuǎn)讓的設(shè)備質(zhì)量完好、均能正常使用、運(yùn)轉(zhuǎn)。

          3、丙方對(duì)乙方的承諾行為承擔(dān)保證責(zé)任。

          六、違約責(zé)任

          1、本協(xié)議簽訂后,甲乙丙各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行,因一方過(guò)錯(cuò)給另一方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

          2、如因乙方違反本合同第五條約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方立即返還轉(zhuǎn)讓款元,并要求乙方賠償甲方全部損失。丙方作為保證人,對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

          3、甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間逾期3天付款的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

          七、合同生效、其他事由

          1、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

          2、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          3、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決,協(xié)商不成由甲方所在地法院管轄。

          甲方:______________乙方:______________丙方:______________

        公司買(mǎi)賣(mài)合同15

          出賣(mài)人:

          買(mǎi)受人:

          簽訂地點(diǎn):

          簽訂時(shí)間:

          第一條標(biāo)的,數(shù)量,價(jià)款及交貨時(shí)間:

          第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

          第三條出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:質(zhì)保一年。

          第四條包裝標(biāo)準(zhǔn),包裝物的供應(yīng)與回收:滿足設(shè)備運(yùn)輸要求,包裝物不回收。

          第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法:按出廠標(biāo)準(zhǔn)。

          第六條標(biāo)的物所有權(quán)自到貨驗(yàn)收合格起轉(zhuǎn)移,但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的',標(biāo)的物屬于所有,買(mǎi)受人應(yīng)盡到保管、維護(hù)責(zé)任。

          第七條交貨方式、地點(diǎn):買(mǎi)受人所在地。

          第八條運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān):汽運(yùn),費(fèi)用出賣(mài)人承擔(dān)。

          第九條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限:貨到后由出賣(mài)人按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

          第一十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試:。

          第一十一條付款方式:貨到付款。

          第一十二條擔(dān)保方式

          第一十三條本合同解除對(duì)條件:雙方協(xié)商解決。

          第一十四條違約責(zé)任:按《民法典》執(zhí)行。

          第一十五條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第一種方式解決:

          提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁

          二)依法向人民法院起訴。

          第一十六條本合同自雙方簽字蓋章起生效。

          第一十七條其他約定事項(xiàng):

          出賣(mài)人買(mǎi)受人

          出賣(mài)人:買(mǎi)受人:

          住所:住所:

          法定代表人:法定代表人:

          委托代理人:委托代理人:

          電話:電話:

          傳真:傳真:

          開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

          帳號(hào):帳號(hào):

          稅號(hào):稅號(hào):

          編碼:編碼:

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