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臨汾房屋買賣合同
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的臨汾房屋買賣合同,歡迎大家分享。
出賣人:_____
身份證號(hào):_____
買受人:_____
現(xiàn)住址:____
身份證號(hào):_____
見證人:_____
聯(lián)系電話:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:_____
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于__________號(hào)樓_____房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_____平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:_____,使用面積為_____平方米,使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià)______元整。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及______件:
身份證、戶口;
房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
房屋共有人同意或委托出賣的證明;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:
無(wú)合法證件的房屋;
有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第七條稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第八條定金
在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)___________元作為房款的一部分。
第九條付款方式;
首付款:乙方提交材料時(shí)將首付款______元人民幣支付給甲方余款:過戶完成一次性付清。
注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第十條違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;
如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_____元違約金。
第十一條交房日期:_________
第十二條備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:__________此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
甲方:_____
乙方:_____
見證人:_____
日期:______年______月______日______
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