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      2. 南通市房地產(chǎn)購買買賣合同

        時間:2024-05-05 17:47:38 買賣合同 我要投稿
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        南通市房地產(chǎn)購買買賣合同

          隨著時間的推移,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的南通市房地產(chǎn)購買買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

        南通市房地產(chǎn)購買買賣合同

          賣方(以下簡稱甲方):____________

          買方(以下簡稱乙方):____________

          根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

          二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定,上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準(zhǔn)。

          三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格;雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元,雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

          四、雙方約定房屋交會期限和方式:__________________________________________________________。

          五、甲方承諾:

         。1)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛;

          (2)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

         。3)甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的,在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

         。4)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形;

          如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          六、雙方約定,根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則,本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。

          七、違約責(zé)任:

          1、甲方違約責(zé)任:

          甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:____________________________________________________________________。

          2、乙方違約責(zé)任:

          乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的,雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:_____________________________________________________________________。

          八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),在辦理權(quán)屬登記時,雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

          甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

          九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費,按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),雙方也可另行約定。

          十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

          十一、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行書面議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

          十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證)后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的,可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。

          十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,均具有同等效力。

          十四、雙方約定的其他事項:____________

          _________________________________________________________________________

          _________________________________________________________________________

          _________________________________________________________________________

          _________________________________________________________________________

          _________________________________________________________________________

          _________________________________________________________________________

          甲方(簽章)

          法定代表人(簽章)

          住所:____________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人(簽章)

          ____年______月______日

          乙方(簽章)

          法定代表人(簽章)

          住所:____________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人(簽章)

          ____年______月______日

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