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      2. 房屋買賣合同書

        時間:2024-05-22 09:16:41 買賣合同 我要投稿

        房屋買賣合同書集合(14篇)

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的房屋買賣合同書 ,歡迎大家分享。

        房屋買賣合同書集合(14篇)

          房屋買賣合同書 篇1

          合同編號:_______________簽訂時間:_______________簽訂地點:_______________

          甲方(委托人):_______________乙方(行紀(jì)人):_______________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣行紀(jì)的有關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:

          第一條、甲方委托乙方以自己的名義為其(買入/賣出)以下房屋:該房屋坐落于_______________市_______________區(qū)(縣)。

          該房屋為:_______________室_______________廳_______________衛(wèi),裝修狀況:_______________,房屋所有權(quán)證編號為:_______________,建筑面積_______________平方米。

          第二條、房屋出售價格以人民幣(大寫_______________)(小寫:¥_______________元)的`價款出售。

          第三條、行紀(jì)期限行紀(jì)期限自________年____月____日至________年____月____日。

          第四條、轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方把委托事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。

          第五條、甲方將委托賣出的房屋交付乙方的時間、地點及方式:______________________________。

          第六條、乙方將買入的房屋交付甲方的時間、地點及方式:______________________________。

          第七條、乙方處理委托事務(wù)支出的_______________等費用,由_______________承擔(dān)。

          第八條、結(jié)算價款的方式及期限:_____________________________________________。

          第九條、報酬的計算方法、支付方式及期限:______________________________。

          第十條、其他約定事項:_____________________________________________。

          第十一條、合同的終止與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

          第十二條、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:_____________________________________________。

          乙方違約責(zé)任:_____________________________________________。

          第十三條、爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十四條、合同生效。

          本合同經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

          甲方(簽字):_______________乙方(蓋章):_______________

          委托代理人:_______________門店名稱:_______________

          身份證號:_______________經(jīng)紀(jì)人姓名:_______________

          通信地址:_______________經(jīng)紀(jì)人證號:_______________

          郵政編碼:_______________

          經(jīng)辦人(簽字):_______________聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

          房屋買賣合同書 篇2

          買方:___________身份證:_____________護(hù)照:_____________號碼:_____________

          買方代理人:_____________身份證:_____________護(hù)照:_____________號碼:_____________

          通訊地址:___________

          賣方:___________身份證:_____________護(hù)照:_____________號碼:_____________

          賣方代理人:___________身份證:_____________護(hù)照:_____________號碼:_____________

          通訊地址:___________

          中介方:___________身份證:_____________護(hù)照:_____________號碼:_____________

          通訊地址:___________

          買賣雙方通過中介方提供之居間服務(wù),三方經(jīng)過友好協(xié)商,就有關(guān)房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下條款:

          一、雙方分別是購房本人和該物業(yè)合法權(quán)屬人或已分別獲得其同意的代理人而簽暑本買賣合同。

          二、方出售該物業(yè)位于(以下“該物業(yè)”)

          三、該物業(yè)狀況:建筑面積為平方米;以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)證號:___________產(chǎn)權(quán)證于___年___月___日登記;土地證號:___________,土地性質(zhì)為[□劃撥、□出讓],[□需、□不需]補(bǔ)地價。買賣雙方清楚:該物業(yè)現(xiàn)[□有、□沒有]權(quán)抵押給銀行;□由賣方出資贖證并注銷抵押登記;□由買方墊資贖證,賣方必須辦理公證書委托經(jīng)紀(jì)方代理還款、注銷抵押、領(lǐng)證、交稅和過戶簽名等相關(guān)手續(xù);公證費由[□賣方、□買方]支付。

          四、該物業(yè)成交價、費用承擔(dān)、付款方式和交樓時間如下:

          1、該物業(yè)成交價:______元人民幣(¥元整)(大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。此成交價包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已發(fā)生之全部雜費(包括但不限于管道煤氣初裝費、有線電視初裝費及入住費用、已交的維修基金等)。

          2、本次交易由相關(guān)政府部門征收的交易稅費。

          (1)雙方二手交易稅費由方支付;(此項費用包含簽合同后如遇相關(guān)政府部門調(diào)整稅費所產(chǎn)生的增加部分或減免部分)。

          (2)該物業(yè)如需補(bǔ)地價由方負(fù)責(zé)支付。

          (3)買方如需銀行按揭貸款,銀行要求繳交的保險費由買方支付。

          (4)買賣雙方同意以稅費承擔(dān)支付方的評估價報呈交易。

          (5)□買方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費______人民幣,分兩次支付,簽訂本同當(dāng)日支付50%元人民幣。

          辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付余額元整。

          (6)□賣方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費______人民幣,分兩次支付,簽訂本同當(dāng)日支付50%元人民幣。

          辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付余額元整。

          3、付款方式:[□一次性付款;□部分銀行按揭轉(zhuǎn)劃,余下現(xiàn)金支付](注:本合同發(fā)生之所有款項以有效收據(jù)為準(zhǔn))。

          (1)買方在簽署本合同時支付賣方購房定金______人民幣(¥元整),并于___年___月___日前再補(bǔ)付房款______人民幣(¥元整),依買賣雙方同意定金暫由方代收管。

          (2)雙方定于___年___月___日前在交易遞件前共同向銀行申辦關(guān)于買方的銀行按揭貸款,買賣雙方共同簽署辦理銀行按揭所需文件并提供必須的證明文件,賣方開具購房首期款收據(jù)以復(fù)印件提交給銀行內(nèi)部形式上審批使用。依買方要求[□商業(yè)貸款;□公積金貸款],貸款金額為______人民幣(¥元整)以內(nèi),具體貸款額以銀行審批為準(zhǔn)。

          (3)買賣雙方定于___年___月___日前或在銀行經(jīng)審批出具抵押合同后五個工作日內(nèi)到藤縣房產(chǎn)管理局簽署《房地產(chǎn)買賣合同》并辦理過戶手續(xù),交易同時買方支付首期房款(總樓價減已付定金及貸款額)給賣方。

          (4)核發(fā)新《不動產(chǎn)登記證》當(dāng)天,買方是一次性現(xiàn)金購房則買方自行領(lǐng)取,反之,有辦按揭貸款則由銀行領(lǐng)取,領(lǐng)證后由

          銀行將買方的.按揭貸款直接劃入賣方在該銀行開設(shè)的指定賬戶內(nèi)。

          4、買賣雙方約定的交樓時間為:

          五、繳清雜費和遷出戶口的約定:

          (1)在簽署本合同之同時,賣方同意交付______人民幣(¥元整)予中介方保管作為物業(yè)之雜費保證金。賣方在交付該物業(yè)予買房使用之日期前,必須付清一切有關(guān)物業(yè)之雜費(包括但不限于水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等),否則視為賣方逾期交樓,且賣方同意買房有權(quán)從賣方已繳給中介方保管的上述雜費保證金中扣除繳付,雜費保證金不足支付欠費的,買方有權(quán)向賣方追討。

          (2)賣方在正式過戶簽名前,要辦妥該物業(yè)內(nèi)全部戶口遷出手續(xù),若暫時未能辦妥要預(yù)留人民幣五千元整做順延45天內(nèi)遷出戶口保證金。

          六、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方應(yīng)親自對該物業(yè)已作充分的視察、了解并愿意購買該物業(yè)。

          七、賣方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,能順利協(xié)助買方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成為止。

          八、違約責(zé)任:

          1、本合同簽訂后,若買賣雙方有以下情形之一,即視為違約。屆時,屬買方違約:賣方不給予退回原定金;屬賣方違約;賣方要退回原定金及賠償?shù)阮~定金給買方。

          (1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

          (2)一方拒絕出售或購買該物業(yè)的;

          (3)任何一方隱瞞或提供的資料不真實/不完整/不合法/不準(zhǔn)確/信用度不達(dá)標(biāo)等情形,從而導(dǎo)致本合同的目的不能實現(xiàn);

          (4)在守約方、或有關(guān)政府部分、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或中介方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易的相關(guān)手續(xù)的通知后五天,仍不履行本合同之條款的;

          (5)違反有關(guān)合約的其他補(bǔ)充協(xié)議的;

          (6)其他不履行或不完全履約之情形。

          2、無論買賣雙方任何一方違約造成該物業(yè)無法轉(zhuǎn)讓的,將違約已付(或要付)的等額定金作賠償之違約金的50%支付中介方作為代理服務(wù)費和咨詢費。另外守約方在未經(jīng)過得中介方同意而允許違約方不賠償或小賠償而造成中介方的損失。一概由守約單方或雙方負(fù)責(zé)。

          3、如買賣雙方共同違約(即賣方不賣同時買方也不想買),在這種情況下三方協(xié)定買賣雙方各支付成交價2%給中介方作中介方代理費和咨詢費。

          4、若買賣雙方共同或分別出現(xiàn)本條第1款違約行為,或其親屬、代理人私下成交該物業(yè),或因其泄露信息而導(dǎo)致未經(jīng)中介方的情況下成交該物業(yè)時,即視為違約,買賣雙方分別各支付2%給中介方作為中介代理費和咨詢費。

          九、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議,且中介方已就本合同所有條款向買賣雙方做出詳盡解釋,合約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。

          十、買賣雙方在房產(chǎn)正式過戶時簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》與本合同具有同等效力,不一致時以本合同為準(zhǔn)。本合同在履行中,三方未盡事宜可補(bǔ)充約定,經(jīng)三方簽章、簽名后并視為本合同不可分割部份。

          十一、賣方同意[□有□]附送單車房和[□有□沒有]附送家電(明細(xì)如下)。

          十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方可以向合同簽署地或物業(yè)所在地法院提起訴訟。

          十三、本合同首頁記載的各方通訊錄地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知,否則一經(jīng)正常投遞視為送達(dá)。

          十四、本合同共兩頁,經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份,買方、賣方和中介方各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。

          賣方(蓋章):___________中介方(蓋章):___________

          賣方代理人:___________中介方經(jīng)辦人:___________

          買方(蓋章):___________中介方經(jīng)辦人電話:___________

          買方代理人:___________

          簽署日期:___年___月___日簽署地點:___________

          房屋買賣合同書 篇3

          抵押人(甲方):_________

          抵押權(quán)人(乙方):_________

          甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,經(jīng)共同協(xié)商,訂立本合同。

          第一條該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米,用地面積_________平方米,房屋所有權(quán)證號_________,共有權(quán)證號 _________,土地使用權(quán)證號_________,共有附著物_________件,抵押物價值人民幣(大寫):_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________,期限為_________個月,至_________年 _________月_________日止,擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫):_________元。

          第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,范圍_________(詳情見附表及附圖)。

          第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣(大寫):_________

          第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。

          第五條約定期限:_________年(月),從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

          第六條抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,甲方應(yīng)主動予以配合。

          第七條抵押期間,甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。

          第八條除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負(fù),并及時通知乙方。

          第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的`,甲方須及時提供或增加擔(dān)保。

          第十條抵押已出租的房屋時,抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效。

          第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

          第十二條違約責(zé)任:_________

          第十三條該抵押合同簽訂后,債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

          在處分抵押物時,除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,所得款項按如下順序分配:

         。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M用;

         。ǘ┛劾U抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;

          (三)償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;

         。ㄋ模┦S鄡r款交還甲方。

          如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

          第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

          第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交鹽城仲裁委員會仲裁,或直接向人民法院起訴。

          第十六條本合同全部條款履行完畢,抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。

          第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。

          第十八條本合同未盡事項,應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,也可以甲、乙雙方另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。

          第十九條本合同一式_________份,甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。

          第二十條雙方約定的其它事項:_________

          甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

          法定代表人(簽章):_________法定代表人(簽章):_________

          法定地址:_________法定地址:_________

          委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          監(jiān)證機(jī)關(guān)(蓋章):_________

          監(jiān)證員(簽章):_________

          _________年____月____日

          房屋買賣合同書 篇4

          出賣方:___________________________地址:____________________________________郵碼:_______________電話:_______________法定代表人:____________職務(wù):____________

          購買方:___________________________地址:____________________________________郵碼:_______________電話:_______________法定代表人:____________職務(wù):____________

          分協(xié)議書根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

          第二條上述房產(chǎn)的`交易價格:

          第三條付款時間與辦法:

          1.2.第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條稅費分擔(dān)

          1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

          2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

          第六條違約責(zé)任

          1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          第七條本合同主體1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________單位,代表人是____________.

          第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證

          第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

          第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

          甲方:__________

          __乙方:____________代表:____________代表:_________

          _______年____月____日____年____月____日

          房屋買賣合同書 篇5

          賣方: (附身份證復(fù)印件)(甲方)

          買方: (附身份證復(fù)印件)(乙方)

          一、甲方將其位于民族路120-1號的合法房產(chǎn)一四層半樓房一棟賣給乙方。該房屋土地使用面積和建筑面積均以合法證件上的標(biāo)示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證編號: ,國有土地使用證編號: 。

          二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。乙方分兩期向甲方付清。

          三、因甲方需另行購房,乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整,二期等甲方搬遷后,乙方再付余下的.貳拾捌萬元房款。

          四、乙方一期向甲方付款陸拾萬元后,甲方即將房產(chǎn)證和土地使用證交由乙方保管。

          五、根據(jù)甲方另行購房和裝修的實際,乙方給予甲方一定的過渡期。甲方應(yīng)在20xx年9月20日前搬出,全部移交房產(chǎn),同時過戶水電等。

          六、在過渡期內(nèi),甲方應(yīng)保護(hù)好房屋及設(shè)施現(xiàn)狀,不得造成房屋和設(shè)施新的損傷。如有損傷,按市場價格予以賠償,乙方從余款中扣除。

          七、本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          20xx年X月XX日 20xx年X月XX日

          房屋買賣合同書 篇6

          甲方:___________

          乙方:___________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在重慶市房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;

          即人民幣小寫__元。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付定金元整,即小寫元。

          四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;

          屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;

          無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨甠___元的違約金;

          一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;

          如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺,空調(diào)兩臺,熱水器,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          十二、附加條款:

          1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

          甲方:___________身份證號:____________

          住址:__________電話:___________

          __年__月__日

          乙方:___________身份證號:____________

          住址:__________電話:___________

          房屋買賣合同書 篇7

          賣方:___________,身份證號碼:____________________

          身份證地址:_____________________________________________

          現(xiàn)住址:_________________________________________________________

          家庭電話:______________;手機(jī):______________

          買方:___________,身份證號碼:____________________

          身份證地址:_____________________________________________

          現(xiàn)住址:_________________________________________________________

          家庭電話:______________;手機(jī):______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本狀況

          (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

          隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件一。

          第二條房屋權(quán)屬狀況

          (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________.

          (二)土地使用狀況

          該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

          (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

          (四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

          (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

          第三條買賣雙方透過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M就應(yīng)全部退還。

          第四條成交價格和付款方式

          (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)

          上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

          (二)買方付款方式如下:

          1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

          2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

          3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

          第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

          (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

          賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償職責(zé)。

          賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

          賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修持續(xù)良好的狀況。

          在房屋交付日以前發(fā)生的`【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

          第七條房屋的交付和驗收

          賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):

          1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

          2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙;

          4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

          5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

          6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

          本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

          第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

          第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

          本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:

          1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

          2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

          3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

          因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

          第十條違約職責(zé)

          一、逾期交房職責(zé)

          除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

          1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

          二、逾期付款職責(zé)

          買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

          1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

          第十一條不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除職責(zé),但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人帶給證明。上述房屋風(fēng)險職責(zé)自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

          第十二條爭議解決方式

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

          第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的資料簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          賣方:

          買方:

          中介方:

          合同簽訂日期:____年____月____日

          房屋買賣合同書 篇8

          一. 定義

          是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),

          委托人支付報酬的合同。在民法理論中,又稱為中介合同。

          向他方報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人,

          接受他方所提供的'訂約機(jī)會并支付報酬的一方為委托人。

          在房產(chǎn)交易中,是指:

          買房人與中介,或賣房人與中價之間,以中介人介紹訂約機(jī)會或信息并 提供房屋銷售 的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。

          簡單的說就是購房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介簽訂的合同, 本質(zhì)上說是一個保護(hù)中介2頭收錢的協(xié)議,具體可以觀察居間合同上,

          購房者,賣房者,中介,三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。

          注意:有些中介概念不清或故意混淆概念,其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱,而實質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》

          區(qū)分的主要區(qū)別就是

          1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方,即中介。

          只要合同上或簽名處有居間方(通常為丙方),那這就是《居間合同》

          2.合同內(nèi)容中有委托相關(guān)內(nèi)容。

          3. 違約責(zé)任中有“定金法則”,詳見“2 定金”

          二.作用:

          1.保證中介利益。

          2.中介憑居間合同 就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同,憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖, 意味房子必須通過這個中介賣。

          3.可以做低/高房屋價操作

          4.包裝成首套房

          5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。

          三.必要性

          居間合同對于買賣雙方其實是不必要的,因為對房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同,(條款比居間合同詳細(xì),違約代價也更高)。

          而如果因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時,豈不是多此一舉? 例如居間合同簽訂后,定金也付了,但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴(yán)重?zé)o法達(dá)成一致, 是否算違約?暫時還不清楚,

          貌似以目前的情況,很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同,因為中介要保護(hù)其利益。 不過可以嘗試盡量避免這種麻煩。

          那就是把2種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍,

          也就是把居間合同寫得詳細(xì)點,內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一致。

          居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式,

          那么就在居間合同的補(bǔ)充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容。 (居間合同+補(bǔ)充合同 /協(xié)議)內(nèi)容≈(房屋買賣合同)

          有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起,也可以達(dá)到這個效果,

          房屋買賣合同書 篇9

          甲方名稱:____________乙方名稱:_______________

          甲方身份證:____________乙方身份證:_____________

          甲方電話:_____________乙方電話:_______________

          甲方地址:______________乙方地址:_______________

          第一條 房屋的基本情況。

          出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

          第二條 房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。

          如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

          實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

          1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

          2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

          第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

          以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條 價格。

          按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(人民幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

          第五條 付款方式。

          買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。

          具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限。

          出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

          第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

          買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

          自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。

          逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。

          屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。

          出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

          2、買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

          按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。

          逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

          乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的.差額部分由甲方據(jù)實賠償。

          2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

          如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

          第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

          交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條 本合同均為本合同不可分割之一部分。

          本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

          第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

          第十六條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方:___________________ 乙方:____________________

          簽訂時間:___年___月___日 簽訂時間:___年___月___日

          房屋買賣合同書 篇10

          買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

          賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

          甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

          一、房屋具體情況:

          位置:區(qū)

          房屋套型,建筑面積____平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

          該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾萬千百拾元整。

          二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理《房屋所有權(quán)證》書證號:

          三、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:

          四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章

          交——市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的_____%,計元的定金或元的預(yù)付款,其余%,計元價款則交______市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

          五、甲、乙雙方互相監(jiān)督不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

          六、本合同甲、乙雙方簽章并由______市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的'稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

          八、其他決定事項:

          九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存份,______市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

          十、買賣雙方情況

          買方姓名(簽章)

          現(xiàn)戶籍所在地

          身份證號

          工作單位

          電話號碼

          登記人

          共有人

          代理人

          房屋買賣合同書 篇11

          甲方(賣方):____________

          乙方(買方):____________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)___號樓___單元______室(建筑面積______平方米,儲藏室______ 平方米,產(chǎn)權(quán)證號_________ )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元整;即人民幣小寫_________元。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付定金____________元整,即小寫_________元。

          四、乙方支付定金之日起___個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的'違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:____________),空調(diào)兩臺(型號:____________),熱水器(型號:____________),浴霸(型號:____________),飲水機(jī)(型號:____________),音響兩臺(型號:____________ ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          十二、附加條款:

          1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

          甲方(賣方):_________(印) 身份證號:__________________

          住址:______市______區(qū)______村___號 電話:_________

          20___年___ 月___日

          乙方(買方):_________ (印)身份證號:__________________

          住址:______省______市______鎮(zhèn)___號 電話:_________

          房屋買賣合同書 篇12

          甲方(出賣方):____________

          身份證號碼:____________

          乙方(購買方):____________

          身份證號碼:____________

          甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 基本情況

          1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (1)該房屋座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

          (2)該房屋的所有權(quán)證證號為 ;

          (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

          2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。

          3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條 保證

          甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條 房價款與付款方式

          1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為: 元整(小寫:¥ 元)。

          2、支付方式、支付時間

          (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元

          整,(小寫:¥ 元),作為乙方購買甲方房屋的定金。

          (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫:¥ 元)。

          3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。

          第四條 交付期限

          1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

          2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

          3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第五條 違約責(zé)任

          1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的',不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

          2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

          3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

          第六條 其他

          1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費。

          2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

          3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          4、本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

          5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

          甲方(簽章): ____________ 乙方(簽章):____________

          聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話:____________

          簽約日期: ____________ 簽約日期:____________

          房屋買賣合同書 篇13

          甲方: 化工有限公司

          法定代表人: 住所地: 傳真: 郵編:

          乙方: 有限公司 法定代表人: 住所地: 傳真: 郵編:

          甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜,達(dá)成如下一致:

          一、買賣標(biāo)的和數(shù)量:甲方將下列貨物賣與乙方: 名稱 規(guī)格或型號 品牌 生產(chǎn)商 數(shù) 量

          二、單價和貨款總額:雙方約定的價格條款是: 本合同總價款為人民幣 萬元

          三、交貨時間和交貨數(shù)量: 交貨時間為; 美批次交貨數(shù)量的限制是:

          四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔(dān): 雙方確定的交貨地點為____市 路 號; 運輸方式為: 運費由乙方承擔(dān),但是已經(jīng)合并計算入本合同的貨物單價中。

          五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收條款: 雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是: 封樣的方式和保存: 乙方在甲方貨物到達(dá)交貨地點的當(dāng)天應(yīng)當(dāng)及時組織人員進(jìn)行驗收,驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權(quán)拒絕接收。

          六、包裝和標(biāo)簽: 雙方確定的包裝材料和方式是: 貨物標(biāo)簽商定為:

          七、損失風(fēng)險: 貨物在送達(dá)交貨地點前的損失風(fēng)險由甲方承擔(dān),其后的.損失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

          八、貨物所有權(quán): 在乙方如數(shù)、及時地支付完畢本合同約定的貨款前,甲方擁有對出賣貨物的所有權(quán),乙方有義務(wù)保證不因乙方的原因而導(dǎo)致甲方的上述權(quán)利受到限制或者剝奪。

          九、貨款結(jié)算和支付: 結(jié)算和支付期限為: 支付方式為:

          十、知識產(chǎn)權(quán): 甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產(chǎn)權(quán),否則因此而造成乙方損失的,甲方予以充分賠償。

          十一、保密條款: 有關(guān)本合同的協(xié)商、簽訂和本合同的`所有內(nèi)容,以及為履行本合同而知悉的對方的商業(yè)秘密,包括但不限于產(chǎn)品型號、規(guī)格、工藝、技術(shù)資料、雙方客戶、文件、圖紙、價格等,雙方都負(fù)有保密義務(wù)。非經(jīng)對方或者法定權(quán)利機(jī)構(gòu)的許可或者要求,不得向任何他方予以披露、使用許可或者進(jìn)行其他任何形式的泄露和使用。

          十二、合同的變更、解除和終止: 雙方協(xié)商一致并達(dá)成新的條款時,可以變更本合同; 任何一方違約,對方在追究違約方的違約責(zé)任的同時,有權(quán)決定是否解除本合同; 在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時,本合同得以終止。

          十三、違約責(zé)任: 交貨遲延的違約責(zé)任 驗收遲延的違約責(zé)任:甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔(dān)損失風(fēng)險,同時按日支付違約金 元; 貨款支付遲延的違約責(zé)任; 交貨不合格時的違約責(zé)任: 違反保密條款的違約責(zé)任:支付違約金 萬元,但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于 萬元時,上述款項應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給守約方

          十四、合同的生效:本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

          十五、爭議的解決: 因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交原告住所地的人民法 院裁決。

          十六、合同文本: 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          十七、文書 和意見的送達(dá)地址: 雙方明確本合同注明的聯(lián)絡(luò)方式是合適的,任何因履行本合同的所需的與對方的聯(lián)系和文書都以上述方式進(jìn)行,除非經(jīng)對方的書面確認(rèn)才得以變更。

          甲方:

          法定代表人:

          乙方: 有限公司

          法定代表人:

          ________年____月____日

          房屋買賣合同書 篇14

          賣房人:____________,身份證號碼:__________________

          買房人:____________,身份證號碼:__________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條甲方在征得共有人同意下,自愿將坐落在的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

          第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為:人民幣____________元整。

          第三條付款時間與方式:乙方已于______年______月______日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣____________元整,剩余房款人民幣____________元整,由乙方于簽訂本合同后,當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

          第四條稅費承擔(dān):乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的.一切可能產(chǎn)生的稅、費。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前,上述房屋權(quán)屬清楚,沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封,甲方對該房屋享有完全的處分權(quán),日后如果房價上漲或涉及拆遷,均不得向乙方要求補(bǔ)償乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,如果房價下跌,不得向甲方要求補(bǔ)償。

          第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,乙方對該房屋

          第七條雙方約定水、電、有線電視等費用,以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為:水_____、電_____。

          第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù),能提供的材料需積極提供。

          第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十條違約責(zé)任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致另一方損失的,違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù),自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止,按日萬分之向守約方支付違約金。

          第十一條雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

          第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

          第十四條甲、乙雙方約定的其它事項:

          甲方(簽字):________________

          乙方(簽字):________________

          簽訂日期:_______年_____月_____日

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