土地使用權(quán)買賣合同范本
隨著法律知識(shí)的普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的土地使用權(quán)買賣合同范本，希望能夠幫助到大家。
土地使用權(quán)買賣合同1
轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）
接受方： （以下簡稱乙方）
為了更好地合理開發(fā)利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現(xiàn)有祁陽縣浯溪鎮(zhèn)浯溪村建房用地轉(zhuǎn)讓給乙方（具體地點(diǎn)見附圖）。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：
一、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建房用地2壕，每壕用地寬4.2米，長19.2米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣貳萬叁仟元整（￥：23000.00元），2壕地共計(jì)人民幣肆萬陸仟元整（￥：46000.00元）。
二、甲方必須負(fù)責(zé)為乙方辦理好集體土地使用權(quán)證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他建房用地所屬手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)證并交付乙方，否則，甲方應(yīng)無條件地退還房地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失。
三、甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方以最低價(jià)格辦理開戶費(fèi)用。
四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規(guī)行為，甲方有權(quán)指責(zé)乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，由甲方全部負(fù)責(zé)處理。
建房的'一切施工及原材料購建，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進(jìn)行陰擋建房裝車等工程建設(shè)。如對(duì)乙方一切的土地使用權(quán)構(gòu)成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償，并退還乙方購地款肆萬陸仟元整。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)介紹信或辦理用地手續(xù)的相關(guān)證明材料。如以后遇國家征用乙方用地，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權(quán)發(fā)生了一切糾紛全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)一切糾紛費(fèi)用。
六、雙方達(dá)成協(xié)議后，乙方向甲方交預(yù)付款叁萬元，等甲方為乙方在規(guī)定期內(nèi)辦理該辦的手續(xù)后，乙方剩余款一次性付清給甲方。
七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方代表（簽字）：
乙方代表（簽字）：
在場人（簽字）：
年 月 日
土地使用權(quán)買賣合同2
賣方（以下簡稱甲方）：_________________________
買方（以下簡稱乙方）：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________ ________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、 廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：
1、 廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）。
2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元（大寫）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元（大寫）；
�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的`項(xiàng)目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。（）
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。（）
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
�。�、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：
l電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
土地使用權(quán)買賣合同3
甲方：____
乙方：____
丙方：____
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（ ）字第__________號(hào)和成國用（ ）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的'范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）____
代表：____
乙方（蓋章）____
代表：____
丙方（蓋章）____
代表：____
____年____月____ 日
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