買賣合同

有關(guān)買賣合同錦集七篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑�以下是小編幫大家整理的買賣合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

買賣合同 篇1

　　需方： 供方：

　　經(jīng)供需雙方共同商議，本著平等互利、合作共贏的原則，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，就需方訂購的陶瓷產(chǎn)品供需事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、單價、金額：

　　二、供貨時間：簽訂本合同后供方及時組織貨物，供方收到需方預(yù)付款后三個工作日內(nèi)按計劃完成第一次供貨。

　　三、質(zhì)量要求：供方按廠家優(yōu)等品(廣東佛山)供貨。

　　四、運輸方式及到達(dá)地點費用負(fù)擔(dān)：汽車運輸。供方負(fù)責(zé)貨到需方工地，所產(chǎn)生的運輸費用及電梯上樓費用由供方負(fù)責(zé)。

　　五、合理損耗及計算方式：供、需雙方現(xiàn)場驗收人員實際驗收的供貨產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量為結(jié)算數(shù)量。

　　六、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法：根據(jù)所送樣品的編號，規(guī)格、顏色為依據(jù)進(jìn)行驗收。

　　七、結(jié)算方式及期限：本合同簽訂時需方向供方預(yù)付（ 元）作為定金，剩余貨款（ 元）貨到付清。

　　八、違約責(zé)任：違約方按合同法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　九、解決合同糾紛的方式：如雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，首先應(yīng)本著友好、公平、互利的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過法律途徑由合同簽訂所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

　　十、本合

　　同一式貳份，供、需雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同有效期限至供貨完成，貨款結(jié)算之日。

　　附錄：

　　供方： 需方：

　　代表： 代表：

　　電話： 電話：

　　年月日 年月日

買賣合同 篇2

　　簽字日期：

　　賣方 中國 公司

　　地 址： 電報掛號： 電傳：

　　買方 ×國 公司

　　地 址： 電報掛號： 電傳：

　　雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購進(jìn)下列貨物：

　　┌────────────────┬─────┬─────┬─────┐

　　│ (1) 貨物名稱、規(guī)格包裝及嘜頭 │ (2) 數(shù)量│ (3) 單價│ (4) 總值│

　　├────────────────┼─────┼─────┼─────┤

　　│ │ │ │ │

　　│ │ │ │ │

　　│ │ │ │ │

　　│ ├─────┴─────┴─────┤

　　│ │ 賣方有權(quán)在＿＿％以內(nèi)多裝或少裝 │

　　└────────────────┴─────────────────┘

　�。ǎ担┭b運期限：

　�。ǎ叮┭b運口岸：

　�。ǎ罚┠康目诎叮�

　�。ǎ福┍ｋU：由賣方按發(fā)票金額１１０％投保。

　�。ǎ梗└犊顥l件：

　　買方應(yīng)通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和可分割的、允許分批裝運和轉(zhuǎn)船的信用證。該信用證憑裝運單據(jù)在中國的中國銀行見單即付。該信用證必須在＿＿＿＿＿＿＿前開出。信用證有效期為裝船后＿＿天在中國到期。

　�。ǎ保埃﹩螕�(jù)：賣方應(yīng)向議付銀行提供已裝船清潔提單（或集裝箱運輸?shù)囊蜒b船提單）、發(fā)票、品質(zhì)證明、數(shù)量／重量鑒定書；如果本合同按ｃｉｆ條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險單或保險憑證。

　　（１１）裝運條件（ｃｉｆ／ｃ＆ｆ）

　�。保�載運船只由賣方安排，允許分批裝運、允許轉(zhuǎn)船、允許集裝箱運輸。

　�。玻�賣方于貨物裝船后，應(yīng)將合同號碼、品名、數(shù)量、船名、裝船日期以電報通知買方。

　�。ǎ保玻┢焚|(zhì)與數(shù)量、質(zhì)量的異議與索賠：貨到目的口岸后，買方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)及／或數(shù)量／重量與合同規(guī)定不符，除屬于保險公司及／或船公司的責(zé)任外，買方可以憑雙方同意的檢驗機(jī)構(gòu)出具的檢驗證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起３０天內(nèi)提出，數(shù)量／重量異議須于貨到目的口岸之日起１５天內(nèi)提出。賣方應(yīng)于收到異議后３０天內(nèi)答復(fù)買方。

　�。ǎ保常┤肆Σ豢煽咕埽河捎谌肆Σ豢煽咕苁鹿�，使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負(fù)責(zé)任。但賣方必須立即以電報通知買方。如買方提出要求，賣方應(yīng)以掛號函向買方提供由中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會或有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的發(fā)生事故的證明文件。

　�。ǎ保矗┲俨茫悍惨驁�(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能達(dá)成協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力。仲裁費用除仲裁機(jī)構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

　�。ǎ保担┭a(bǔ)充條款：

　�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�

　　本合同正本共２份，采用中、英（略）文書就，兩種文字具有同等效力。簽字后正式生效，雙方各執(zhí)１份為憑。

　　賣方 買方

　　中國 公司 ×國 公司

　　代表：（簽字） 代表：（簽字）

　　見證人

　　（×××律師）

　�。ê炞郑�

　　簽約地點：

買賣合同 篇3

　　出賣人：（以下簡稱甲方）

　　買受人：（以下簡稱乙方）

　　茲為貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：

　　第一條、乙方向甲方訂購______貨物，合同成立后由甲方交付與樣品同品同種同類同質(zhì)的貨物____件，甲方應(yīng)于____日內(nèi)交付乙方。雙方確認(rèn)已于年___月___日共同封存樣品（雙方各持一份）

　　第二條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方所購甲方產(chǎn)品屬于：定制產(chǎn)品。定制產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定封樣的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)執(zhí)行。

　　第三條、交貨時間、地點

　　甲方應(yīng)在________年______月______日前將產(chǎn)品送至乙方指定的交貨地________。

　　第四條、收貨與驗貨

　　乙方指定的收貨人1：姓名________，身份證號____________，聯(lián)系電話____________；收貨人2：姓名________，身份證號____________，聯(lián)系電話____________。

　　乙方指定收貨人代表乙方收貨驗貨并簽發(fā)《收貨單》給甲方，作為雙方交貨和雙方結(jié)算貨款的依據(jù)。乙方在收貨后____日內(nèi)自行對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并向甲方提出書面質(zhì)量異議，逾期無書面質(zhì)量異議，視為質(zhì)量合格。如乙方在質(zhì)量異議期內(nèi)提出書面質(zhì)量異議，乙方應(yīng)對貨物進(jìn)行封存，甲乙雙方派員按約定的樣品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)委托乙方所在地質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行質(zhì)檢，按質(zhì)檢提供報告結(jié)論解決。如檢驗質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)無條件退貨。

　　第五條、付款時間、方式

　　乙方應(yīng)在收貨后____天內(nèi)通過甲方提供的銀行帳號用電匯或轉(zhuǎn)賬的方式付清貨款。

　　第六條、違約責(zé)任與合同解除

　　1、甲方如未按約定的交貨期限和質(zhì)量交付貨物，每逾期一日，按應(yīng)交付貨物價款的千分之____向乙方支付違約金；逾期超過____天未交付貨物，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)按合同約定追究甲方違約責(zé)任。

　　2、乙方如未按約定的付款期限支付貨款，每逾期一日，按應(yīng)交付貨款金額的千分之____向甲方支付違約金；逾期超過____天未支付貨款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任。

　　第七條、爭議解決

　　甲、乙方如發(fā)生爭議糾紛，均應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可向原告住所地的人民法院訴訟解決。

　　第八條、乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方延長日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。

　　第九條、甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此致乙方受到損害者，更得請求賠償。

　　第十條、貨價如有升降變動的，各方不得主張增減，或借故解除合同。

　　第十一條、合同生效

　　本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽名蓋章后生效。雙方在本合同以及相關(guān)憑證上的簽名和代表人，均為法人代表或法人委托人，傳真件與正本一致，同具法律效力。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　出賣人（甲方）：

　　法定代表人：

　　簽訂日期：______年____月____日

　　買受人（乙方）：

　　法定代表人：

　　簽訂日期：______年____月____日

買賣合同 篇4

　　一、集資房買賣合同效力如何

　　根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;或惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。第53條規(guī)定，合同中出現(xiàn)造成對方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。

　　單位集資建房，實質(zhì)上是福利分房的一種，在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物，其時地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定沒有法律、法規(guī)的效力，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。

　　綜上所述，集資房買賣合同既不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不在法律規(guī)定的合同無效情形范圍。同時，合同體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實意思，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。

　　二、哪些房子屬于集資房

　　1、單位職工集資建房方式

　　單位提供國有劃撥土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)。由于建造過程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費及利潤，所以國家也一直把單位職工集資建房納入福利分房這種制度體制中。也就是說，如果你承租了公房且有資格購買房改房，你就沒有權(quán)利再集資建房，反之亦然。由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題。故建設(shè)部發(fā)文，自自20xx年08月14日起，停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項目。但國有企業(yè)或事業(yè)單位的集資建房政策沒有取消，但審查已嚴(yán)格控制。

　　2、個人集資建房方式

　　即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團(tuán)體(城鎮(zhèn)住宅合作社)，再由職工集資建造房取得住宅，比如說安居工程就是其中的一種。這種方式也一直是國家鼓勵與支持，但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法，且與地方政府通過利用國有土地經(jīng)營城市和創(chuàng)造財富的執(zhí)政理念沖突，因此，目前幾乎所有地方政府都對此持消極態(tài)度。目前國家實際上已經(jīng)否決了該方式，而取代的是廉租制度、經(jīng)濟(jì)適用住房政策和限制商品房政策。

　　根據(jù)上文的表述我們可以知道，如果集資房買賣合同不違反法律法規(guī)的規(guī)定，并且不屬于合同無效的情形，那么該集資房買賣合同就是有效的。同時還帶來了集資房的類型的知識，希望對你有所幫助。要是你在這方面還有疑問的話，可以來電咨詢我們的在線律師。

　　P2P中電子合同的法律效力問題

　　P2P網(wǎng)貸系統(tǒng)，是P2P借貸與網(wǎng)絡(luò)借貸相結(jié)合的金融服務(wù)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)借貸指的是借貸過程中，資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)，它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和民間借貸的興起而發(fā)展起來的一種新的金融模式，這也是未來金融服務(wù)的發(fā)展趨勢。

　　但是P2P平臺由于是線上交易，簽訂的電子合同是否具有法律效力呢?本文就這個問題作出了知識整理，僅作參考。

　　1、《合同法》承認(rèn)電子合同的法律效力。

　　我國《合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　第十一條規(guī)定：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　2、《電子簽名法》承認(rèn)電子合同的法律效力。

　　《電子簽名法》第三條規(guī)定：民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。

　　當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。

　　第四條規(guī)定：能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。

　　第十四條規(guī)定：可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。

　　《合同法》、《電子簽名法》的上述規(guī)定，實際上賦予了電子合同與傳統(tǒng)合同同等的法律效力，并且從立法上賦予了電子合同應(yīng)有的法律地位。

　　但從實務(wù)操作的角度分析：

　　經(jīng)我們向各地仲裁委員會、法院立案庭咨詢，得到答復(fù)如下：

　　序號咨詢對象咨詢時間答復(fù)

　　1、上海仲裁委員會

　　(021-52921235)20xx年7月29日下午3點25分P2P網(wǎng)絡(luò)借貸是新興的事物，之前未處理過。立案需要攜帶電子合同等證據(jù)材料進(jìn)行現(xiàn)場審核，必要時請示領(lǐng)導(dǎo)決定。

　　2、上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會

　　(021-63875588)20xx年7月30日上午9點31分之前未處理過P2P網(wǎng)貸電子合同方面的糾紛，如果不能提供紙質(zhì)形式的合同，則必須提供能證明借款合同已實際履行的證據(jù)，形成完整的證據(jù)鏈。

　　3、深圳仲裁委員會

　　(0755-25831662)20xx年7月29日下午4點06分鑒于電子合同是新事物，無法證明其真實性，也不能以有形的形式展現(xiàn)，需要攜帶電子合同等材料到立案庭進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，必要時請示領(lǐng)導(dǎo)。

　　4、華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(深圳國際仲裁院)

　　(0755-83501700)20xx年7月30日下午4點11分采用電子合同形式訂立的合同，對方有可能以未簽字為由，主張合同未生效，提出仲裁管轄權(quán)異議，平臺須提供實際上已履行借款合同的證據(jù)(譬如說提供借款的轉(zhuǎn)賬憑證)。如能提供借款實際發(fā)生的完整證據(jù)鏈，即使沒有電子簽名，也可以立案。

　　5、北京仲裁委員會

　　(010-65669856)20xx年7月30日上午11點12分之前未受理過P2P網(wǎng)貸電子合同的糾紛，但受理過其他行業(yè)的電子合同糾紛。如對方認(rèn)可電子合同，則仲裁不存在障礙;如對方不認(rèn)可電子合同的真實性，需要仲裁申請人簽署《風(fēng)險提示》，保證電子合同的真實性，與原件一致，否則應(yīng)承擔(dān)不利后果。對P2P網(wǎng)絡(luò)借貸這一新興的事物持保護(hù)、支持的態(tài)度。

　　6、深圳市福田區(qū)人民法院

　　(0755-82925891)20xx年7月29日下午3點33分如果不能提供有雙方當(dāng)事人簽字蓋章、能以書面有形方式展示的電子合同，則立案可能存在障礙，需要領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　從以上各地仲裁委員會、法院的答復(fù)可以看出：P2P網(wǎng)絡(luò)借貸屬于新興事物，大多數(shù)仲裁委員會、法院對P2P網(wǎng)絡(luò)借貸、電子合同比較陌生，仲裁委員會、法院立案仍然傾向于以書面形式、有當(dāng)事人簽名蓋章的合同作為認(rèn)定案件事實的證據(jù)。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會有瑕疵，仲裁委員會、法院可能會不予立案，或者是立案需要經(jīng)過上級領(lǐng)導(dǎo)的審批，程序負(fù)擔(dān)加重。

　　如果是沒有電子簽名的電子合同，在對方當(dāng)事人不予認(rèn)可的情況下，該電子合同就是孤證，證明力較弱，需要平臺提供其他證據(jù)予以佐證，比如說借款合同已實際履行的證據(jù)，包括但不限于提供借款時的轉(zhuǎn)賬憑證、對方還款記錄、催收證明等，只有形成了完整的證據(jù)鏈，切實證明借款行為在雙方當(dāng)事人之間已實際發(fā)生的情況下，仲裁委員會、法院等才會予以立案。完整的證據(jù)鏈能使仲裁或訴訟程序順利進(jìn)行，減少訴訟風(fēng)險。

　　鑒于現(xiàn)階段司法實踐中，各地區(qū)司法機(jī)關(guān)對電子合同的證明效力問題存在爭議，同時，考慮到電子合同和電子簽名在現(xiàn)行法律上的有效性，電子合同和電子簽名的運用、發(fā)展是大勢所趨，從提升用戶體驗的角度考量，建議P2P網(wǎng)貸平臺著手考慮采購具有相關(guān)資質(zhì)、得到司法機(jī)關(guān)及相關(guān)政府部門認(rèn)可的電子簽名服務(wù)供應(yīng)商提供的電子簽名服務(wù)，運用電子簽名技術(shù)，解決電子合同的真實性、可視性不足等問題，補(bǔ)足電子合同的證明效力。

　　口頭合同有沒有法律效力

　　口頭合同有沒有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。本文就口頭合同有無法律效力做簡單介紹，希望對大家有所幫助。

　　口頭合同的有效適用情形

　　口頭形式的合同是指當(dāng)事人以直接對話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談訂立合同。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域，與人們的衣食住行密切相關(guān)，如在自由市場買菜、在商店買衣服等。現(xiàn)代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式，無須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。

　　口頭合同不宜采用的情形

　　口頭合同屬于不要式合同，是指當(dāng)事人以語言為意思表示、而不用文字表達(dá)合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式�？陬^合同在即時清結(jié)的交易中非常普遍。其特點是簡便易行，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，當(dāng)事人孰對孰錯很難劃分。因此，《合同法》征求意見稿原本規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同，除即時清結(jié)的以外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。

　　但是，鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，例如10萬元在深圳、上海的經(jīng)濟(jì)往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定，改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價款或報酬在當(dāng)事人認(rèn)為數(shù)額巨大、不能即時清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式，否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。

　　口頭合同的效力認(rèn)定

　　只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。

　　希望以上內(nèi)容對您了解口頭合同的相關(guān)內(nèi)容有所幫助，如果您還有其他法律疑惑，歡迎免費咨詢我們的專業(yè)律師，他們會給您具體專業(yè)的解答。

　　合同上的默認(rèn)是什么意思

　　合同上的默認(rèn)是什么意思？哪些情況是屬于合同默認(rèn)？我國法律對此有哪些相關(guān)規(guī)定？針對上述問題，小編為您整理了有關(guān)合同默認(rèn)的法律知識，請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)了解。

　　合同上的默認(rèn)是指當(dāng)事人無言語、文字表示，又無任何積極的行為，以沉默方式進(jìn)行的意思表示。

　　在通常，要約生效以后，承諾的意思表示必須由承諾人明確表示，并把意思表示通知給要約人。因而默認(rèn)一般不會構(gòu)成成承諾。但根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，在特殊情況下，默認(rèn)是能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力的。

　　我國與之相關(guān)的法律規(guī)定：

　　1、《中華人民共和國合同法》第二十九條規(guī)定：“受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠在有效期內(nèi)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過了承諾期限，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效�！�

　　2、《中華人民共和國合同法》第三十六條規(guī)定：“法律，行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采取書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。此處為對合同成立的默認(rèn)。”

　　3、《中華人民共和國合同法》第三十七條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立。此處為以行為默認(rèn)了合同的成立�！�

　　4、《中華人民共和國合同法》第一百五十八條規(guī)定：“當(dāng)事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定�！币暈槟�認(rèn)。

　　5、《中華人民共和國合同法》第一百七十一條規(guī)定：“試用買賣的買受人在試用期屆滿以后，買受人對是否購買標(biāo)的物未做表示的視為同意購買。即默認(rèn)愿意購�！�

　　6、《中華人民共和國合同法》第二百一是十一條規(guī)定：“自然人間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不付利息。”

　　以上就是這次小編為您帶來的合同默認(rèn)的內(nèi)容了，希望對您有所幫助，如果您還有相關(guān)法律問題沒有在本文中得到解答，可以向我們的專業(yè)律師進(jìn)行免費咨詢。

　　雙方都簽字的合同就能生效嗎？

　　一份合同只是要求了乙方要承擔(dān)的責(zé)任，沒有一條是甲方要承擔(dān)的責(zé)任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請看下文。

　　一般這樣的合同是有效的，可以起訴請求確認(rèn)顯失公平，但是具體的還要看這個合同是什么合同。

　　這是關(guān)于合同效力的問題，合同效力，是指依法成立的合同的約束力。對于合同效力的含義，應(yīng)從以下三方面來理解：

　　第一，合同效力是合同本身的強(qiáng)制力，表現(xiàn)為對合同的自覺遵守和不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任乃至制裁。合同的目的是通過履行而實現(xiàn)的。在履行中，當(dāng)事人對合同義務(wù)的遵守，其根本動因不在于合同利益的驅(qū)使、誠實信用等道德因素，而在于合同的強(qiáng)制力;同時，不履行合同義務(wù)，一定會產(chǎn)生相應(yīng)的責(zé)任，并因此承擔(dān)不利的法律后果。

　　第二，合同效力是一種法律保護(hù)力，合同和合同權(quán)利是依靠法律的保護(hù)力維持的。依法成立的合同本身，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權(quán)利的實現(xiàn)，均受國家法律的保護(hù)。由此說來，不被法律保護(hù)的合同，不可能存在合同效力的問題。

　　第三，合同效力，實際上是合同的實效力。合同實效力，是實現(xiàn)合同目的的確定性。合同目的實現(xiàn)，包括對合同遵守的必然性和對違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務(wù)、實現(xiàn)合同權(quán)利，則說明該合同是有實效的。每個合同失去了實效力并不一定意味著失去效力。因此，我們認(rèn)識和把握合同效力的含義，應(yīng)當(dāng)更多地從合同的實效力方面來理解，離開合同的實效力談?wù)摵贤�效力，沒有什么實際意義。

　　因此各當(dāng)事人在簽訂合同的時候，要首先考慮你要實現(xiàn)怎么樣的合同效力，然后細(xì)心地去審查合同的條款。

　　怎么認(rèn)定債權(quán)讓與合同的效力？

　　1、須存在有效的債權(quán)

　　根據(jù)《合同法》第79條之規(guī)定及其解釋，有效債權(quán)的存在，是債權(quán)讓與合同的根本前提。以不存在或無效的債權(quán)讓與給他人，或者以消滅的債權(quán)讓與給他人，都將因標(biāo)的不存在或者標(biāo)的不能而導(dǎo)致債權(quán)讓與合同無效，讓與人對受讓人因此而產(chǎn)生的損失負(fù)賠償之責(zé)。

　　有效的債權(quán)，應(yīng)該從寬解釋，只要是該債權(quán)真實存在且并未消滅，都應(yīng)認(rèn)定為有效。至于其能否實現(xiàn)，債權(quán)人不負(fù)有物的瑕疵的擔(dān)保之責(zé)，因為債權(quán)人并不享有處分債務(wù)人之物的權(quán)利，他只負(fù)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保之責(zé)，只要債權(quán)是真實的，就應(yīng)允許其轉(zhuǎn)讓。

　　2、被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可轉(zhuǎn)讓性

　　由于債權(quán)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種交易行為,從鼓勵交易，減少乃至消除財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的障礙，增加社會財富的角度出發(fā),應(yīng)當(dāng)允許絕大多數(shù)合同債權(quán)能夠被轉(zhuǎn)讓。

　　但問題總是有另外一面的，因為債權(quán)畢竟是特定主體之間發(fā)生的法律關(guān)系，具有一定的人身信賴色彩，為了尊重這樣的社會關(guān)系，《合同法》第79條明文規(guī)定了三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。

　　根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓和依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)一般有一定的規(guī)律性，本文不在此贅述。按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓屬于意思自治的范疇，應(yīng)作符合當(dāng)事人合意的解釋，但是我國合同法對于禁止讓與的'約定具有何種法效未作明文規(guī)定。

　　德國民法認(rèn)定為有效，但在1994年德國商法典中增加了一項規(guī)定，即如果當(dāng)事人是在商業(yè)交易中達(dá)成的協(xié)議，則在合同中的禁止讓與條款無效;日本民法承認(rèn)其效力，但不得對抗善意第三人;我國臺灣地區(qū)民法與日本民法持同樣態(tài)度。根據(jù)日本和臺灣地區(qū)民法的原則，債權(quán)人違反禁止讓與的約定而讓與債權(quán)，如果債權(quán)讓與合同符合有效條件，受讓人只要是善意的，不管有無過失都取得該債權(quán)，債務(wù)人無權(quán)對抗善意的受讓人，待債務(wù)履行期限屆至?xí)r，受讓人有權(quán)要求債務(wù)人清償。不過，債權(quán)人擅自讓與禁止讓與的債權(quán)，違反了合同中的約定條款，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于受讓人為惡意的債權(quán)讓與效力，存在不同的觀點。其中，債權(quán)效果說認(rèn)為，讓與行為仍屬有效，但是債務(wù)人可以依據(jù)惡意提出抗辯，主張債權(quán)讓與行為無效;物權(quán)效果說認(rèn)為債權(quán)人負(fù)有不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，違反約定之轉(zhuǎn)讓即為無效，在這里可以主張無效的不局限于債務(wù)人，第三人也可以主張債權(quán)讓與行為無效，并且這種無效不僅是指債權(quán)讓與對于債務(wù)人無效，而且在讓與人與受讓人之間也歸于無效,原因在于受讓人明知該轉(zhuǎn)讓行為屬于禁止之列而為之，那么當(dāng)事人之間的合意不具備合法之因素，故而準(zhǔn)物權(quán)行為無效，不過，債務(wù)人事后承認(rèn)該轉(zhuǎn)讓行為時，則可使之有效。

　　按照崔教授的觀點，認(rèn)為“禁止債權(quán)讓與的約定有效，但不得對抗善意第三人”,因為這區(qū)分了法律禁止債權(quán)讓與和當(dāng)事人約定禁止債權(quán)讓與的不同范圍，兼顧和平衡了財產(chǎn)權(quán)的流通性、意思自治、交易安全幾項價值，區(qū)分了當(dāng)事人的不同主觀心理狀態(tài)，值得我國借鑒�？偨Y(jié)德國民法理論，并且對其作適宜的改進(jìn)，筆者以為可以形成以下規(guī)則：其一，在受讓人為善意時，債權(quán)讓與合同有效，即債權(quán)人與債務(wù)人之間關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的約定不得對抗善意受讓人，待債務(wù)履行期限屆至?xí)r，受讓人可以請求債務(wù)人清償，不過債務(wù)人可以向債權(quán)人追究違約責(zé)任。其二，在受讓人為惡意的場合，如果債務(wù)人不提出抗辯，債權(quán)人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同有效;如果債務(wù)人提出了受讓人為惡意的抗辯，主張債權(quán)讓與合同無效，應(yīng)當(dāng)維護(hù)債務(wù)人的利益，對其主張予以支持。

　　并存的債務(wù)承擔(dān)之探討

　　按照債務(wù)人是否免責(zé)為標(biāo)準(zhǔn)，可以將債務(wù)承擔(dān)分為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)兩類。前者即為債務(wù)人全部移轉(zhuǎn)債務(wù)的情況，債務(wù)人退出合同關(guān)系，不再承擔(dān)合同債務(wù);后者即為債務(wù)人部分移轉(zhuǎn)債務(wù)的情形，由第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系，和原債務(wù)人共同成為債務(wù)人，承擔(dān)合同義務(wù)之履行。通常情況所指之債務(wù)承擔(dān)即為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，在此不再贅述，我們主要探討一下債務(wù)并存。

　　并存的債務(wù)承擔(dān)是在以原已有效存在的債務(wù)為前提的，這時的債務(wù)僅限于原來的范圍，債務(wù)參加人和債務(wù)人不會因債務(wù)承擔(dān)而增加或減少原先應(yīng)負(fù)之債務(wù)范圍，其實此時的債務(wù)參加人和原債務(wù)人可以視為新債務(wù)人這一個主體來考慮，那就相當(dāng)于沒有發(fā)生債務(wù)承擔(dān)，而只是在參加人和原債務(wù)人之間來重新劃分債務(wù)。對于按份承擔(dān)債務(wù)的情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意,因為很有可能債務(wù)參加人不具備償債的能力，債權(quán)人會因此而承擔(dān)不必要之風(fēng)險，根據(jù)民法之等價原理，債權(quán)人不可能同意不具備資質(zhì)之第三人來履約;對于連帶債務(wù)的情況下，《合同法》84條規(guī)定“應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”，筆者認(rèn)為不應(yīng)適用。因為第三人作為連帶債務(wù)人加入合同關(guān)系，對于債權(quán)人來說，對他的權(quán)利保護(hù)就多了一層保障，有益無害，他可以向參加人主張，也可以向債務(wù)人主張履約，債務(wù)人并未退出債權(quán)債務(wù)關(guān)系，此為其一;如果參加人是債權(quán)人的債權(quán)人，那么在兩個債務(wù)的履行期限屆至之際，可以主張抵銷，這樣做可以方便交易、降低成本，滿足當(dāng)事人各方最大利益的追求，促進(jìn)債權(quán)的快速流轉(zhuǎn)，加速資本周轉(zhuǎn)，此為其二(這也是合同法調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系的立法初衷);如果由“應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”改為“須通知債權(quán)人”，那么既可以使債權(quán)人債權(quán)得到實現(xiàn)，也可以減少因為第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系而帶來的糾紛，此為其三。不過有學(xué)者認(rèn)為，如若第三人加入債務(wù)關(guān)系成為債務(wù)人，未經(jīng)債權(quán)人同意，那么第三人只能作為債務(wù)人的履行輔助人而不能作為債務(wù)人存在。筆者對此不敢茍同，畢竟債務(wù)并存和第三人代為履行存在著明顯的區(qū)別，對于前者，債權(quán)人可以主動要求第三人履行合同義務(wù)，如果第三人加以拒絕，那么債權(quán)人有權(quán)采取法律救濟(jì)措施;而在于后者，第三人作為債務(wù)人的履行輔助人則是第三人主動參加的，債權(quán)人沒有理由請求第三人為履行行為，若第三人加以拒絕，債權(quán)人也無權(quán)強(qiáng)制其履行。前者，第三人受合同約束，第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者，第三人則不受任何法律關(guān)系約束，第三人并未事先允諾要替?zhèn)鶆?wù)人履約。

　　按照《合同法》85條之規(guī)定，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。這一點對于免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，還是并存的債務(wù)承擔(dān)都應(yīng)適用。產(chǎn)生債務(wù)的合同存在無效原因，第三人作為新債務(wù)人，可以向債權(quán)人主張移轉(zhuǎn)債務(wù)的不存在;債務(wù)履行期限尚未屆滿的，新債務(wù)人對于債權(quán)人的履行請求也可以抗辯;此外，在雙務(wù)合同中，也可以主張同時履行抗辯權(quán)。

買賣合同 篇5

　　賣方：________（下稱甲方）

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　電子郵箱：________

　　買方：________（下稱乙方）

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　電子郵箱：

　　茲為貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：

　　第一條

　　乙方向甲方訂購________貨物，于合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類同質(zhì)的貨物________件，甲方應(yīng)于________日內(nèi)交付乙方。

　　第二條

　　甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應(yīng)于________日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受有損害時，乙方可請求賠償，甲方?jīng)Q無異議。

　　第三條

　　如因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付，可延緩期日。但其延緩日期應(yīng)經(jīng)雙方議定。

　　第四條

　　買賣貨款議定每件人民幣________元，共人民幣________元，于甲方交貨同時應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不付清，甲方可將貨停止交付，并催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。因此所受的損害亦得請求賠償。

　　第五條

　　乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于________日前通知甲方展延日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應(yīng)頁賠償之責(zé)。

　　第六條

　　甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此乙方致受有損害者，更得請求賠償。

　　第七條

　　貨價如有升降變動的，各不得主張增減，或借故解除合同等情況。

　　第八條

　　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（1）提________交仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項：________本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人（甲方）（簽章）：________買受人（乙方）（簽章）：________________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：________簽訂地點：________

買賣合同 篇6

　　實行對外開放政策以來，我國的進(jìn)出口貿(mào)易有了很大的發(fā)展，與此同時，由于我國的一些外貿(mào)業(yè)務(wù)人員缺乏經(jīng)驗、對國際貨物買賣的有關(guān)法律缺乏了解，以致合同的簽訂不嚴(yán)密,時常發(fā)生糾紛和索賠。這不僅影響了經(jīng)濟(jì)效益,有時甚至還影響到我國的信譽(yù)。

　　由于國際貿(mào)易涉及到的當(dāng)事人較多，法律關(guān)系復(fù)雜，還涉及到不同國家的法律適用等問題，當(dāng)事人在簽訂合同以及履行合同過程中應(yīng)該特別謹(jǐn)慎，充分了解有關(guān)國際貨物買賣法的內(nèi)容及適用范圍，如《聯(lián)合國國際貨物買賣合同公約》，國際貨物買賣慣例以及貿(mào)易國當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)國際貨物買賣的有關(guān)規(guī)定。以下是我就國際貨物買賣合同簽訂應(yīng)該注意的法律問題提出的看法與建議。

　　（一）合同的形式不可忽視

　　隨著現(xiàn)代通訊技術(shù)的不斷發(fā)展，很多公司采用電子郵件與客戶進(jìn)行商事交往，限于技術(shù)的原因，目前這種形式證據(jù)的證明效力還存在較大爭議，所以公司在發(fā)送正式文件時應(yīng)謹(jǐn)慎使用。因為書面合同具有較強(qiáng)的確定性和較高的證據(jù)效力，所以在國際貨物買賣合同的訂立過程中，建議當(dāng)事人特別注意采用書面合同來確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，而且最好保存書面合同的正本直至合同履行完畢后一定時間。對于合同的修改也應(yīng)該以書面形式來進(jìn)行，而不能以電話溝通了事。

　　（二） 簽約方名稱要準(zhǔn)確，簽約日期地點要寫明

　　在合同的訂立過程中，合同的首部簽約雙方的名稱第一次出現(xiàn)時應(yīng)當(dāng)寫全稱，并且應(yīng)當(dāng)與商業(yè)登記文件上的企業(yè)名稱以及在合同上所加蓋的公司印章的內(nèi)容一致，以免引起爭議。如果合同采用代表人簽字生效的方式，那么準(zhǔn)確寫明簽約方名稱就更重要了，最好同時將簽約方的營業(yè)登記文件的復(fù)印件經(jīng)蓋章確認(rèn)后作為合同的附件。此外，在合同中一定要注意寫明簽約日期與地點，這些內(nèi)容對國際貨物買賣合同的法律適用、訴訟管轄等有很大的影響，尤其是在合同中未明確約定適用的法律和管轄地點的情況下，更是有著至關(guān)重要的影響。

　　（三）品質(zhì)條款的約定需謹(jǐn)慎

　　品質(zhì)條款，是貨物買賣合同中的重要條款，它是當(dāng)事人提出索賠的依據(jù)，如果賣方所交貨物的品質(zhì)與合同不符，買方有權(quán)拒收并可提出索賠。如果合同中品質(zhì)條款不明確，或沒有約定品質(zhì)條款，買方則可能失去索賠依據(jù)。實踐中，合同雙方當(dāng)事人關(guān)于貨物品質(zhì)、規(guī)格問題發(fā)生爭議是比較常見的，所以在品質(zhì)條款中對貨物規(guī)格、型號、顏色、材質(zhì)等進(jìn)行明確具體且操作性強(qiáng)的約定是非常重要的。 應(yīng)該注意：

　　1． 根據(jù)商品的特性來確定表示品質(zhì)的方法。表示品質(zhì)的方法應(yīng)視商品特性而定，凡可用一種方式表示的，就不要采用兩種或兩種以上的方法，訂得過于繁瑣只會增加生產(chǎn)和交貨的困難。

　　2． 品質(zhì)條款的訂立應(yīng)科學(xué)，合理。在規(guī)定品質(zhì)條款時，用詞須簡單，具體，明確，切忌使用"大約"，"左右"，"合理誤差"等含糊的字眼，避免引起糾紛。此外，要從生產(chǎn)實際出發(fā)，防止把品質(zhì)條款訂得過高或過低，給生產(chǎn)或交貨造成困難或影響銷售。

　　3． 品質(zhì)條款應(yīng)符合有關(guān)國家或相關(guān)國際組織的標(biāo)準(zhǔn)，以提高產(chǎn)品的競爭能力。 品質(zhì)條款的制定應(yīng)該注意科學(xué)性、嚴(yán)密性和準(zhǔn)確性，并且應(yīng)該便于執(zhí)行。一切空洞的詞語應(yīng)該避免使用，如“上等材料”、“一流工藝”、“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”等均不宜使用，因為無法據(jù)以確定賣方所交貨物是否違反合同規(guī)定。對于憑樣品交貨的合同，一定要注意對樣品的選擇，不要一味為了達(dá)成合同而提供質(zhì)量過高或過低的樣品，而且應(yīng)該做好樣品的封存工作，并不是簡單的拿一個產(chǎn)品出來就可以作為貨品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　（四）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選定

　　仲裁是解決國際貨物買賣合同糾紛的一種比較經(jīng)濟(jì)、快捷的方式。仲裁協(xié)議是合同當(dāng)事人自愿將其爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的協(xié)議，它是當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁的前提條件。仲裁協(xié)議需約定明確，如僅約定因合同履行發(fā)生的爭議提交仲裁裁決是不夠的，必須寫明具體由哪一個仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，最好將仲裁適用的仲裁規(guī)則和法律也進(jìn)行有效約定。

　　并不是約定本國的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁就一定有利。對于仲裁機(jī)構(gòu)和適用法律的選擇，一定要結(jié)合合同雙方的實際交易情況，選擇對爭議解決和仲裁裁決執(zhí)行最有利的方式。在中國，涉外商事仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，其推薦的示范條款如下：

　　“凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力�！�

買賣合同 篇7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(jī)(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號： 住址： 電話： 20xx年XX 月 XX日

　　乙方(買方)： (印)身份證號： 住址： 電話：

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