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買賣合同匯編五篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，很多場合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的買賣合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同 篇1
賣方：
買方：
第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車：
車主名稱：
號(hào)牌號(hào)碼：
廠牌型號(hào)：
初次登記日期：
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：
車架號(hào)：
養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期自 年 月 日 至 年 月 日。
最近一次年檢時(shí)間： 年 月。
行駛公里數(shù)： 公里。
車輛使用性質(zhì)：
第二條 車款及交驗(yàn)車：
車款為（不含稅費(fèi)） 萬元；大寫 萬元整 。
買方應(yīng)于 年 月 日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收、審驗(yàn)無誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車款。
賣方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在允許辦理車輛過戶時(shí)30日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為： 全部由買方負(fù)擔(dān)。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)：
1、賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2、賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。
3、買方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。
4、賣方收取車款后，應(yīng)出具收款憑證。
5、買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6、車輛交付后，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)（其中包括因交通事故發(fā)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用）。
第四條 違約責(zé)任：
1、賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車款2%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2、因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失；因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
第五條 合同爭議的解決辦法：
此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Ｗo(hù)。
第六條 買賣雙方其他約定事項(xiàng)：
車輛自交付之日起，車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有。
此協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，蓋章或簽字后即生效。
賣方： 買方：
地址：
買賣合同 篇2
合同編號(hào)：_________
出賣人：______簽訂地點(diǎn)：_________
買受人：______簽訂時(shí)間：__年__月__日
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間
化肥名稱
商標(biāo)或品牌
規(guī)格
生產(chǎn)廠家
計(jì)量單位
數(shù)量
單價(jià)金額
交(提)貨時(shí)間及數(shù)量
合計(jì)人民幣金額(大寫)：
(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________________________________________________
第三條出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限：_________________________________________________________
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)：________________________________________________________________
第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：_________________________________________________________
第六條化肥的所有權(quán)自____時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，化肥屬于____所有。
第七條交(提)貨方式、地點(diǎn)：__________________________________________________________
第八條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________________________________________________________________________________________
第九條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：_______________________________________________________
第十條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：__________________________________________________________
第十一條本合同解除的條件：___________________________________________________________
第十二條違約責(zé)任：_____________________________________________________________________________________________________
第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：_____________________________________________________
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同自__________起生效。
第十六條其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________________________________________________________________________________________________
出賣人 買受人 鑒(公)證意見：
出賣人(章)： 買受人(章)：
住所： 住所：
法定代表人 法定代表人
(章或簽字)： (章或簽字)：
居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
賬號(hào)： 賬號(hào)： 經(jīng)辦人：
郵政編碼： 郵政編碼： 年月日
〔提示：化肥經(jīng)銷企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)的主體資格〕
監(jiān)制部門：
印制單位：
買賣合同 篇3
一、房價(jià)上漲過快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過戶時(shí)間、交房時(shí)間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。
2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
二、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法
買家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的，原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會(huì)造成買家沒有足夠的資金按時(shí)支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構(gòu)成違約。因?yàn)椋瑤缀跛械馁I賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應(yīng)在交易過戶時(shí)補(bǔ)足不足部分，所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買家來承擔(dān)。
為避免這類糾紛，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請(qǐng)貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對(duì)貸款情況的估計(jì)，最好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，任意一方有權(quán)解除合同，買家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
三、交易稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生的糾紛的解決辦法
由于交易稅費(fèi)受國家宏觀調(diào)控、經(jīng)濟(jì)政策的影響較大，變動(dòng)性很大。這些稅收主要有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅�，F(xiàn)在二手房稅費(fèi)政策性強(qiáng)，繳納標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，所以一定要及時(shí)了解繳納標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于稅收由誰繳納通常有以下三種情況：
一是雙方未約定，那么應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費(fèi)。
二是約定由買家來承擔(dān)所有稅費(fèi)，賣家只管“實(shí)收價(jià)”。這種約定對(duì)買家有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻灱s后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由買家承擔(dān)了。尤其是一些商業(yè)地產(chǎn)，因歷史遺留問題，可能欠繳稅費(fèi)，更應(yīng)注意此類風(fēng)險(xiǎn)。
三是做低房價(jià)，即“陰陽合同”，“黑白合同”。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會(huì)將正式買賣合同中的房價(jià)做低，再以“裝修款”或“房屋補(bǔ)償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價(jià)經(jīng)常在繳稅的時(shí)候遇到障礙，被稅務(wù)部門認(rèn)為合同價(jià)過低而要求按評(píng)估價(jià)繳稅，這樣一來，買賣雙方常常會(huì)為了增加的稅收由誰承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛，但一方不得以做低房價(jià)為由，主張買賣合同無效。
四、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法
在簽訂正式合同之前，買家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：
一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買家違約的.話，賣家可以沒收定金;賣家違約的話，買家可以要求雙倍返還定金。
二是付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時(shí)雙方都可以要求解除定金合同，賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。
三是付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，賣家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。
五、中介費(fèi)支付引起的糾紛的解決辦法
一、由第一家中介帶看房并簽了《看樓確認(rèn)書》，但價(jià)格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。實(shí)踐中，第一家中介主張傭金，鮮有法院、仲裁機(jī)構(gòu)獲得支持的。
二、私自成交。買賣雙方為了節(jié)省交易成本，在通過中介促成簽訂了房屋買賣合同后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴(yán)重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。
三、“飛單”，為了節(jié)省中介費(fèi)用，中介業(yè)務(wù)員私下與客戶達(dá)成協(xié)議，不通過中介公司而是私自收取傭金，或者在第一間中介行簽了《居間協(xié)議》后，又跑到另一間中介行成交，這就是“飛單”。表面上看，客戶付出的費(fèi)用減少了，但實(shí)際上風(fēng)險(xiǎn)很大。
六、因戶口問題引起的糾紛的解決辦法
賣家賣房應(yīng)當(dāng)將戶口遷出，買賣合同中一般也會(huì)約定賣家交房前或者在交房后一段時(shí)間遷出戶口。戶口雖然不影響房產(chǎn)交易，但會(huì)影響買家落戶，如果買家買的是“學(xué)位房”，或者買房就是為了落戶，那么對(duì)房屋內(nèi)的戶口情況一定要有詳細(xì)的了解，對(duì)賣家戶口遷出時(shí)間一定要有明確的約定，否則不能達(dá)到買房的初衷。
買家在戶口問題上一定要防患于未然，予以充分重視。建議考慮以下三個(gè)辦法：
第一個(gè)辦法是在買賣合同中約定不遷戶口的違約金。按照逾期遷出的時(shí)間支付相應(yīng)的違約金數(shù)額。但這種辦法的缺點(diǎn)是如果賣家拖延的時(shí)間較長，計(jì)算出來的違約金會(huì)較高，法院可能只會(huì)支持其中一部分，所以對(duì)賣方的制約力不強(qiáng)。
第二個(gè)辦法可將遷出戶口作為支付尾款的前提條件。即約定付尾款前，賣家應(yīng)將戶口遷出，否則可以不付尾款，還可以追究賣家違約責(zé)任。買家可將尾款留得適當(dāng)多一些，這樣對(duì)賣家的制約會(huì)更大。
第三個(gè)辦法是約定如果賣家逾期不遷戶口并且超過一定期限還不遷，買家可以解除買賣合同并追究場賣家違約責(zé)任。這對(duì)賣家的約束會(huì)更大，如果買家買房的目的主要是為了落戶，采取這個(gè)辦法能有效制約賣家拖延時(shí)間拒不遷出。
買賣合同 篇4
原告： ，男， 漢族， 年 月 日出生，住 ，身份證號(hào)： 。
被告： ，住 。
法定代表人： 。
訴訟請(qǐng)求：
1，請(qǐng)求判令被告繼續(xù)履行雙方于 年 月 日簽訂的《商品房買賣合同》；
2，請(qǐng)求判令被告向原告支付從 年 月 日起至實(shí)際履行之日止按日向原告支付已交付房款千分之0.1的違約金，暫算至起訴之日止違約金暫計(jì) 元。
3，本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由：
年 月 日，經(jīng)原被告雙方協(xié)商一致簽訂了《商品房買賣合同》。合同第三條，“原告購買被告商品房為第 層 號(hào)房，該房屋建筑面積共 平方米”。
第五條，“計(jì)價(jià)方式及價(jià)款，1,按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額 元”。
第七條，“付款方式及期限，原告在簽訂本合同時(shí)一次性付清房款”。
第十六條，“被告承諾與 年 月 日前，取得前款規(guī)定的土地房屋權(quán)屬證書，交付給原告”。被告不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書，雙方同意按照下列約定處理：2，約定日期起90日后，被告仍不能交付權(quán)屬證書或者登記證明的，雙方同意按下列1，2項(xiàng)目處理：“（2）原告不退房，被告自約定日期至實(shí)際交付權(quán)屬證書或登記證明之日止，按日向原告支付已交付房價(jià)款千分之0.1的違約金”。
合同簽訂后，原告按照合同的約定，于當(dāng)日就向被告繳納了房款 元。被告卻嚴(yán)重違反合同約定，在 年 月 日前，不僅未交付房屋，也未將土地，房屋權(quán)屬證書交付給原告，致使原告到目前為止不能登記過戶。原告曾多次要求被告履行合同義務(wù)，均未果。
原告認(rèn)為，合同簽訂后原被告雙方應(yīng)充分履行合同義務(wù)，被告未交付房屋及未交付土地房屋權(quán)屬證書的行為已經(jīng)嚴(yán)重違約。因此，為維護(hù)本人合法權(quán)益，特訴至人民法院請(qǐng)求支持我方訴請(qǐng)。
此致
區(qū)人民法院
具狀人：
年 月 日
買賣合同 篇5
出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——號(hào)—————平方米）
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)———————————的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向————————————————————————————————————區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
年 月 日
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