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      2. 買賣合同

        時間:2022-01-20 08:51:35 買賣合同 我要投稿

        【推薦】買賣合同模板集錦六篇

          隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的買賣合同6篇,希望對大家有所幫助。

        【推薦】買賣合同模板集錦六篇

        買賣合同 篇1

          出賣人(以下略稱甲方):身份證號: 聯(lián)系電話: 買受人(以下略稱乙方):身份證號: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。

          第一條 甲方志愿將其房屋山東興唐源建設(shè)工程有限公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(以下簡稱該房屋)給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并志愿購買該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

          (一)該房屋座落于濟(jì)寧市中區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角,該房屋建筑面積 平方米(含公攤)為93.9平方米,儲藏室 8.66平方米,一共 102.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層,地下一層架空層。

         。ǘ┰摲课莸慕ㄖ娣e以山東興唐源建設(shè)工程有限公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。

         。ㄈ┰摲课莩鍪酆笠荒旰笳睫k理建設(shè)單位出具的購房合同,此房屋沒有房產(chǎn)證。

          第二條 計價方式與價款。總金額(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(¥:168014.6)。

          第三條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起7日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

          第四條 甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。

          第五條 乙方未按本合約的約定支付房價款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約,將已收房價款一次性無息退還乙方,所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。

          第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

          第七條 本合約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

          第八條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

          第九條 因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交處理濟(jì)寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

          第十條 本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          法定代表人: 法定代表人:

          簽約日期: 簽約日期:

        買賣合同 篇2

          甲方(出賣人):_________

          住所:_________郵編:_________

          營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

          法定代表人:_________電話:_________

          委托代理人:_________電話:_________

          乙方(買受人):_________

          住所(址):_________郵編:_________

          聯(lián)系電話:_________

          證件類型:身份證口護(hù)照口永久居留證口

          證件號碼:_________

          委托代理人:_________身份證號碼:_________

          住所(址):_________聯(lián)系電話:_________

          甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣汽車事宜,訂立本合同。

          第一條 標(biāo)的物

          汽車品牌及型號規(guī)格:_________

          生產(chǎn)廠名稱:_________出廠時間:_________

          首選顏色:_________次選顏色:_________

          第二條 數(shù)量與價款

          車輛單價:_________元,大寫_________。

          數(shù)量:_________臺。

          車輛總價:_________元,大寫_________。

          運(yùn)費:_________元,由_________方承擔(dān)。

          出庫費:_________元,由_________方承擔(dān)。

          車輛交接后,乙方如需委托甲方代理上牌等服務(wù)的,雙方應(yīng)另行簽訂委托服務(wù)協(xié)議書(附件二)。

          第三條 付款方式

          乙方在簽定合同時即付定金:_________元,在結(jié)算時沖抵車款。

          乙方選擇下述第_________種方式付款,并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。

          1.一次性付款方式:簽署本合同之日起_________日內(nèi),支付全部車價款,計人民幣_________元,大寫_________。

          2.汽車消費貸款方式:簽署本合同之日起_________日內(nèi),首付全部車價款的_________%,計人民幣_________元,大寫_________。余款計人民幣_________元,大寫_________,于_________年_________月_________日前支付。乙方可通過金融機(jī)構(gòu)辦理汽車消費貸款支付部分或全部余款。但以下情況視為乙方未按合同約定時間付款,應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

         。1)乙方未能在以上規(guī)定時間內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)辦妥有關(guān)汽車消費貸款事宜(以實際發(fā)放貸款為準(zhǔn))。

         。2)乙方未能在以上規(guī)定時間內(nèi)足額辦出貸款,且余額未按時自行補(bǔ)足支付。

          3.分期付款方式:

         。1)簽署本合同時,支付全部車價款的_________%,計人民幣_________元,大寫_________。

          (2)_________年_________月_________日前支付全部車價款的_________%,計人民幣_________元,大寫_________。

         。3)_________年_________月_________日前支付最后一期車價款,計人民幣_________元,大寫_________。

          第四條 交車時間與地點、交付及驗收方式

          1.交車時間:_________年_________月_________日前。

          2.提車方式:乙方自提口甲方送車上門口

          3.交車地點:_________

          4.交車時里程表記錄小于:(1)100公里口(2)_________公里口以上里程表記錄均不包含委托上牌服務(wù)發(fā)生的公里數(shù)。

          5.甲方在向乙方交付車輛時須同時提供:

         。1)銷售發(fā)票。

          (2)(國產(chǎn)車)車輛合格證或(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗單。

         。3)質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊。

          (4)車輛使用說明書或用戶使用手冊(中文)。

         。5)隨車工具及備件清單。

          6.車輛交接時當(dāng)場驗收,乙方應(yīng)對所購車輛外觀和基本使用功能等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對外觀有異議,應(yīng)當(dāng)場向甲方提出。

          7.甲方向乙方交付汽車及隨車文件,雙方簽署車輛交接書(附件一),即為該車輛正式交付。

          8.車輛正式交付之時起,該車輛的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

          第五條 不可抗力、不可預(yù)測因素

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

          附件2:委托服務(wù)協(xié)議書

          委托人(乙方):_________ 受托人(甲方):_________

          雙方經(jīng)協(xié)商一致,就辦理下列委托事項達(dá)成如下協(xié)議:

          一、委托事項

          乙方授權(quán)甲方代為辦理下列事項(打√):(1)代辦拍牌口(2)代辦按揭口(3)代辦保險口(4)代辦上牌口(5)代辦裝潢口(6)代辦其他項目:_________

          二、委托報酬

          甲方完成上述委托事宜后,乙方應(yīng)一次性支付代辦勞務(wù)報酬(以下簡稱代辦費)合計_________元,大寫_________。

          三、完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定:

          1.代辦拍牌。費用概算如下:_________。代辦費:_________元。

          2.代辦按揭。費用概算如下:_________。代辦費:_________元。

          3.代辦保險。

         。1)保險公司所在地及名稱:_________

         。2)保險期限:一年口二年口三年口

         。3)第三者責(zé)任險,費用概算:_________元。

         。4)車輛損失險,費用概算:_________元。

         。5)其他險種名稱及費用概算:_________元。

         。6)以上保險費用概算合計:_________元。

          (7)雙方特別約定:乙方委托甲方代辦車輛上牌服務(wù),乙方應(yīng)自行或委托甲方事先辦妥機(jī)動車輛保險,投保險種包括但不限于第三者責(zé)任險和車輛損失險。保險合同應(yīng)當(dāng)書面專門約定以下內(nèi)容:發(fā)生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通管理部門核發(fā)的行駛證和號牌,保險公司不得免除賠償責(zé)任。

          4.代辦上牌。費用概算如下:養(yǎng)路費:_________元,車船稅:_________元,購置稅:_________元,注冊費:_________元,其他:_________元,合計約:_________元。代辦費:_________元。

          5.代辦裝潢。裝潢項目及費用概算如下:_________代辦費:_________元。

          6.代辦其他項目。費用概算如下:_________代辦費:_________元。

          7.所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費用及政府部門規(guī)定的各項收費和國家規(guī)定的強(qiáng)制保險等費用,均由乙方承擔(dān),并按支出憑證向乙方結(jié)賬。

          四、上述費用采取下列第_________種方式支付:

          1.乙方預(yù)付。

          2.甲方暫先墊付。

          五、上牌服務(wù)完成期限:_________年_________月_________日前。

          六、完成委托上牌服務(wù),應(yīng)當(dāng)隨車移交如下材料:

          (1)購置稅憑證

         。2)養(yǎng)路費憑證

         。3)機(jī)動車保險單

         。4)行駛證

          (5)車船稅憑證

         。6)車輛牌照號碼:

          七、違約責(zé)任

          1.甲方在代辦服務(wù)過程中造成車輛毀損、滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)先向保險公司索賠,賠付不足部分由甲方予以修復(fù)或賠償。除甲方原因外,代辦保險中雙方特別約定內(nèi)容未能及時全面落實的,應(yīng)當(dāng)免除甲方的責(zé)任。

          2.乙方中途撤回委托的,應(yīng)承擔(dān)甲方的實際經(jīng)濟(jì)損失。

          3.除不可抗力外,甲方如未在本協(xié)議約定期限內(nèi)將完成委托的上牌車輛交付乙方,乙方有權(quán)按全部車價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協(xié)議約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過30天,甲方應(yīng)按全部車價款_________%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

          4.因乙方不能及時提供有關(guān)材料而影響委托事項按約完成的,則交車期得以順延。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        買賣合同 篇3

          出賣人:(以下簡稱甲方)

          住所地:

          委托代理人:

          買受人:(以下簡稱乙方)

          住所地:

          委托代理人:

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。

          一、產(chǎn)品

          產(chǎn)品名稱:

          數(shù)量:

          單價:

          二、產(chǎn)品質(zhì)量

          產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后十五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。

          三、產(chǎn)品價款

          上述貨物的含稅總價為_________元。

          四、產(chǎn)品包裝

          產(chǎn)品的包裝由甲方提供,為精美雕花紅木盒包裝、內(nèi)襯軟木紅絲絨防震。費用由甲方承擔(dān)。

          五、價款結(jié)算

          乙方應(yīng)在本合同書簽訂后立即向甲方預(yù)付貨款_____%,計______元整作為定金,余款乙方在提貨時以銀行轉(zhuǎn)賬或銀行刷卡支付剩余尾款。

          六、產(chǎn)品交付

          甲方產(chǎn)品交付方式為:乙方提貨產(chǎn)品交付地點為甲方所在地,交貨時間為合同生效后30天。產(chǎn)品在未提交給乙方之前,其滅失、毀損與乙方無關(guān)。

          七、合同的解除與終止

          雙方協(xié)商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權(quán)解除合同,但應(yīng)當(dāng)及時書面通知到對方。

          八、商業(yè)秘密

          乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。無論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。乙方違反上述約定的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。

          九、違約責(zé)任

          乙方未能按約定付款,甲方有權(quán)拒絕交貨,不退還定金;甲方未能按照約定交貨的,自愿退還乙方雙倍定金。

          十、不可抗力

          因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,雙方終止合同的履行,各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后,雙方需要繼續(xù)履行合同的,由雙方另行協(xié)商。

          十一、其他約定事項

          1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等,都對乙方具有約束力,具有不可撤銷性。

          2、簽訂或履行合同過程中,非經(jīng)甲方書面同意或確認(rèn),乙方對甲方任何人員的個人借款,均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項。

          3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)及時通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          4、本合同未約定的事項,由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。

          5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件,并作為本合同的附件。

          6、簽訂本合同時,雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同,同等法律效力。

          十二、爭議解決

          本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

          十三、明示條款:

          甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實意思表示,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

          十四、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。

          十五、本合同書一式_____份,雙方各執(zhí)_____份。

          甲方(蓋章):

          委托代理人(簽字):

          _____年____月____日

          乙方(蓋章):

          委托代理人(簽字):

          _____年____月____日

        買賣合同 篇4

          車輛銷售方: (簡稱甲方)

          買車借款人: (簡稱乙方)

          買車擔(dān)保人: (簡稱丙方)

          鑒于乙方因買方銷售的車輛向甲方申請借款,丙方同意為乙方提供擔(dān)保,并被甲方所接受,為明確各方權(quán)利和義務(wù),遵循平等、自愿和誠信的原則,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,特依法簽訂本合同。

          第一條:甲方根據(jù)乙方的要求,同意將輛(單價 元) 輛合計人民幣 拾 萬 仟 佰

          該車發(fā)動機(jī)號碼 架 號 合 格 證 附加稅憑證號碼 營運(yùn)證號碼 行 駛 證 號 車 牌 號 碼

          第二條:乙方因資金短缺,需向申請汽車消費信貸專項資金貸款。

          第三條:乙方在簽訂本合同時,首先向甲方交付 元,風(fēng)險抵押金剩余款項、分期從工程運(yùn)輸款中扣清,并按現(xiàn)行農(nóng)村信用社貸款利率付息。

          第四條:在借款人未償還清款前,必須按甲方認(rèn)為需要辦理各類險種,在指定的保險公司辦理保險手續(xù)。

          第五條:甲方協(xié)助乙方辦理車輛所需要的各種手續(xù)所有費用由乙方承擔(dān)。

          第六條:在乙方在車款未付清前必須執(zhí)行甲方所提出的要求(如工程需要等),如不執(zhí)行,甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部車款及利息,車輛可折舊頂款,價格高低由甲方定價,乙方無權(quán)爭議。折舊費率按原車款×月份×15%折舊,車輛外出運(yùn)輸必須經(jīng)甲方同意方可外出運(yùn)輸,運(yùn)費由甲方支配年底統(tǒng)一結(jié)算。

          第七條:在履行合同期間,乙方所買車輛發(fā)生機(jī)動車保險責(zé)任范圍的災(zāi)害事故,致使車輛毀壞滅失,保險公司賠償應(yīng)保證首先償還甲方車款及利息的部分,因乙方使用汽車發(fā)生意外事故致使車輛遭受毀壞或者造成第三者財產(chǎn)損失和人身傷亡事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          第八條:在未償還清全部借款本息時,車輛作為抵押已抵押給甲方,甲方享有優(yōu)先受償權(quán),乙方車款還清產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,乙方應(yīng)向甲方每年應(yīng)繳納相應(yīng)的管理服務(wù)費。

          第九條:在甲乙雙方簽訂購買合同之日起,甲方再不承擔(dān)此車以前所遺留下來的任何費用問題,(備注: 是 否 同意)以后費用全部由乙方承擔(dān)。

          第十條:(丙方與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任)

          丙方有義務(wù)向甲方隨時、隨地提供乙方的車況交通、運(yùn)輸、事故、自然災(zāi)害等信息,在乙方遭受重大災(zāi)害,無法償還甲方款項時,丙方有義務(wù)承擔(dān)乙方債務(wù)(以丙方車輛承擔(dān)即可)。

          第十一條:附則

          本合同簽訂后,一式五份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)一份,登記機(jī)關(guān)一份,具有同等法律效力,此協(xié)議解釋權(quán)歸屬于甲方。

          甲方已提清乙方、丙方,對本合同所有條款,作全面準(zhǔn)確理解。簽約的各方面本合同含義認(rèn)識一致,無異議。

          甲 方(蓋章)

          負(fù)責(zé)人(簽章)

          乙 方(蓋章)

          乙方配偶(簽字簽章)

          丙方(簽字簽章)

          年月日:

        買賣合同 篇5

          出賣人: 身份證號: (以下簡稱甲方)

          地址:

          聯(lián)系方式:

          買受人: 身份證號: (以下簡稱乙方)

          地址:

          聯(lián)系方式:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

          第一條 甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第 棟 室建筑面積為80㎡ 的還建房屋出賣給乙方,包含附屬設(shè)施見附件一(附件一:甲方與 公司簽訂的'《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》)。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,在本合同中均簡稱為“該房屋”。

          第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價格為5500/m2,合計為:人民幣

          肆拾肆萬元(¥44萬元 ),本合同生效后,乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款,人民幣肆拾肆萬元(¥44萬元 ),交房后以實際面積結(jié)算,結(jié)算款交房后一次結(jié)清。

          第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋:

          1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,并配合乙方實際接收該房屋;

          2、本合同生效當(dāng)日,甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方,并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件交付乙方存檔。

          第四條 甲方保證,其與開發(fā)商 公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù),甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無任何擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后,因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利,致使乙方不能正常使用該房屋,或者不能取得該房屋的所有權(quán),或者給乙方造成其他損失的,由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

          第六條 該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,需以甲方名義向該房屋開發(fā)商 公司主張權(quán)利的,甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

          第七條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會,開發(fā)商辦理在乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。

          第八條 甲方出賣給乙方的該房屋,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

          第九條 違約責(zé)任

          1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

          2、未違約方有權(quán)要求:

         。1)違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);

         。2)違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施;

         。3)違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。

          第十條 共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系,同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜,并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

          第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第十二條 本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同共2頁一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

          甲方(簽字):

          共有權(quán)人(簽字):

          年 月 日

          乙方(簽字):

          年 月 日

          公證人(簽字):

          年 月 日

        買賣合同 篇6

          賣方:(簡稱甲方)

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          買方:(簡稱乙方)

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。風(fēng)險提示:標(biāo)的物信息

          買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,而產(chǎn)生糾紛。

          數(shù)量、價款要明確,包括數(shù)額的計量單位,大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定,同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。

          第一條:乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。

          第二條:上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。風(fēng)險提示:履行期限、地點和方式

          履行期限、地點和方式要明確,履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費用的承擔(dān),而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施,產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。

          如:有的合同對履行期限作出模糊約定,如一個月內(nèi)履行完畢,但從何時起算一個月沒有約定,這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。

          第三條:付款時間與辦法風(fēng)險提示:價款支付

          在實務(wù)中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

          另外,需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實施,避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,有效督促或威懾合同付款方。付款方式按下列第_____項。

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

          第五條:稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。風(fēng)險提示:違約責(zé)任

          違約責(zé)任要條款化,在出現(xiàn)違約情形時,能有效執(zhí)行,避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定,支付違約金10萬元,這個約定就太過籠統(tǒng),實務(wù)中很難操作。

          具體應(yīng)明確,違反合同的哪條約定,應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,如:質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等,不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,另外,違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,以便于向違約方主張。

          第六條:違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起XXX內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條:本合同主體

          1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2、乙方是____________,代表人是____________。

          第八條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條:本合同一式___份,雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。風(fēng)險提示:爭議解決方式

          合同雙方一旦發(fā)生爭議,協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,則需要當(dāng)事人雙方約定,如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。

          當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。

          第十條:本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,協(xié)商不成,可向______人民法院起訴。

          第十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。風(fēng)險提示:證據(jù)保留

          注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件,交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發(fā)生糾紛,這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。出賣方(甲方):代表人:________年____月XXX購買方(乙方):代表人:________年____月XXX

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