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      2. 宅基地買賣合同最新

        時(shí)間:2022-03-21 11:12:45 買賣合同 我要投稿

        宅基地買賣合同范本最新

          在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的宅基地買賣合同范本最新,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        宅基地買賣合同范本最新

        宅基地買賣合同范本最新1

          轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積

          甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。

          上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額

          該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。

          三、付款方式及期限

          乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

          四、房產(chǎn)歸屬

          1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任

          本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          六、未盡事宜

          未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          七、協(xié)議生效條件

          本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

          八、協(xié)議份數(shù)

          本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:

          年月日

        宅基地買賣合同范本最新2

          甲方:______身份證號(hào):______

          乙方:______身份證號(hào):______

          甲方擁有宅基地一塊,面積______平方米(收據(jù)日期______年______月______日,收款人:______,原價(jià)款:______,收據(jù)號(hào):______),于______年______月以______元價(jià)款賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下條款:

          1、甲方確保乙方實(shí)際占地面積______平方米,若乙方現(xiàn)建房占地面積不到______平方米,剩余面積打圍院圍起來(lái)。

          2、乙方動(dòng)工前交______元定金給甲方,甲方必須開(kāi)具收條,并將宅基地收據(jù)原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元,由公正人王義華將原始收據(jù)交給乙方,甲方將本人戶口本,身份證復(fù)印件及其他有關(guān)證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。

          3、乙方動(dòng)工期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)彭山村及周邊關(guān)系,確保乙方正常建房,因甲方關(guān)系未協(xié)調(diào)好造成乙方停工,房屋不能建,甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費(fèi)及其他費(fèi)用。

          4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下,甲方負(fù)責(zé)隔壁人家不阻止。

          5、乙方所需建房材料由乙方自己購(gòu)買,運(yùn)輸車輛乙方自定,甲方不得干涉。

          6、甲方車石頭款含在房屋價(jià)款內(nèi),乙方不再支付此石頭款。

          7、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證人2人各執(zhí)1份,本合同自簽字之日起生效。

          甲方簽字:______乙方簽字:______

          公證人:______公證人:______

          ______年______月______日

        宅基地買賣合同范本最新3

          甲方(出賣人):性別:

          住址:

          聯(lián)系方式:

          身份證號(hào)碼:

          乙方(買受人):性別:

          住址:

          聯(lián)系方式:

          身份證號(hào)碼:

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓

          一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數(shù):、年限:、房間結(jié)構(gòu):、長(zhǎng)寬:。是否可以使用:。是否舊房:。

          二、宅基地價(jià)款為人民幣元,支付方式:一次性/次性支付。

          三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

          四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。

          五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的`相關(guān)變更手續(xù);

          六、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

          七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

          八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

          1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

          2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;

          3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;

          4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的'費(fèi)用)。

          九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開(kāi)于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

          十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

          甲方、配偶及子女:

          年月日

          乙方:

          年月日

          村民委員會(huì)意見(jiàn):

          年月日

        宅基地買賣合同范本最新4

          甲方(賣方)

          身份證號(hào)碼:

          乙方(買方)

          身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

          二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。

          三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。

          如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

          五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

          六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

          七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

          八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。

          九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

          十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

          十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

          十二、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

          十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方簽字:乙方簽字:

          聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

          電話:電話:__________日__________月

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