房地產開發(fā)委托合同6篇
隨著法律知識的普及,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房地產開發(fā)委托合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房地產開發(fā)委托合同1
委托估價方(甲方):
受理估價方(乙方):
經甲乙雙方協(xié)商,茲就房地產估價事宜訂立本合同,內容如下:
一、乙方受甲方委托,對 產權名下的坐落于 的房地產于估價時點的價值進行評估。
二、估價目的:
三、估價時點: 年 月 日
四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,從其約定)。
五、甲方應于 年 月 日前將委估房地產估價所必要的'資料提交乙方,甲方提交的資料如下:
1、房屋所有權證 ( ) 5、房地產權證 ( )
2、國有土地使用權證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營業(yè)執(zhí)照 ( )
六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察,甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管,并盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準,一次性交清評估費。
九、乙方如無特殊原因和正常理由,不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關資料,乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應用該估價報告,乙方概不退還評估費。 十二、其它:
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未對方同意不得隨意更改,如有未盡事宜,需經雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產開發(fā)委托合同2
委托方(甲方):
地 址:
受委托方(乙方):
地 址:
身份證號碼:
甲方系房地產開發(fā)公司,有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項目,基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進行,雙方經協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:
一、委托事項:
1、甲方委托乙方負責德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關負責人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權。
2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上,該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的'拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬平米,誤差正負百分之十)。
3、甲方取得該項目開發(fā)權后,乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權證,協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關批準文件。但所需繳納的土地使用權出讓金總價及相關稅費由甲方承擔。
4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作;委托支付 相關費用(包含但不限于以下工作和費用:前期安置費用,該項目所涉及的舊危房拆除,建渣清運,處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。
二、委托費用:
采用委托包干形式,委托費用為人民幣5600萬元。
1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元,由雙方設定共管賬戶,甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管,乙方保證專款專用于該項目,不得挪著他用。
2、乙方完成拆遷后3個工作日內甲方支付給乙方20 萬元。
3、從甲方入場開工建設之日起6個月內,甲方支付給乙方余款2600萬元。
4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項下所有委托工作。
三、委托工作完成時間:
六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算,乙方應于約定期限內完成所有委托工作。
四、違約責任:
1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內,未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,則構成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔違約金200萬元。
2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用,則構成違約,甲方應承擔違約金200萬元。
五、其他
若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。
本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產開發(fā)委托合同3
甲方(委托方): 房地產開發(fā)公司
乙方(受托方):
鑒于:
1、甲方——房地產開發(fā)公司,系由公司與乙方合作投資的房地產開發(fā)公司,甲方已獲得了房地產項目的開發(fā)權。
2、項目概況:房地產項目規(guī)劃占地面積約 畝,建設用地面積約 畝,代征地面積約 畝,容積率約 。
3、根據乙方與公司于 年 月 日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定:乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。
4、甲方經公司董事會決定,將開發(fā)房地產項目的所有政府批準文件及征地手續(xù),包括土地補償、拆遷、安置等工作,委托乙方進行辦理。
經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執(zhí)行:
第1條委托事項
1、1授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用
2、1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1、1款委托事項的委托費用適用包干原則,多不退少不補。
2、2第1條1、1款委托事項,即房地產項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬 元人民幣的標準計算,甲方應向乙方支付的委托費用共計 萬 元人民幣。
2、3甲方支付的房地產項目的委托費用,包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費,該費用應計入甲方的成本。
2、4除上述所列費用之外產生的其他開發(fā)費用,包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等,由甲方——房地產開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條委托時間
3、1開始時間:甲方原股東向轉讓股權完成的時間為準,即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
3、2完成時間:在 年 月 日之前完成本合同第1、1款約定的委托事項。
第4條付款時間
4、1房地產項目的委托費用,由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款,并將用款時間、用途填寫清楚,甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。
第5條委托溢價
5、1經甲方財務核算,若房地產項目的利潤已經超過 萬 元(不含 萬 元)時,甲方應在財務報告出具之日起日內向乙方支付利潤的%。
5、2經甲方財務核算,若房地產項目的利潤在 萬 元(含 萬 元)以下時,甲方應按向乙方支付實際利潤的 %。
第6條違約責任
6、1本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應按委托費用總額的5%向對方支付 違約金。
6、2甲方未按約定支付委托包干費用的,應每日按當期應付費用的萬分之三向乙方支付違約金。如逾期超過30天,則乙方有權解除本合同,甲方應向乙方支付違約金 萬 元人民幣,乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權向甲方追償賠償款。
6、3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,甲方除有權解除本合同,并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的,應相應的'免除乙方的違約責任。
6、4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,給甲方造成損失的,乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6、5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時,由過錯的一方承擔違約責任,雙方均有過錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條爭議的解決
7、1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應向北京仲裁委員會提請仲裁,仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條其他
8、1本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力。
8、2本協(xié)議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方: 乙方:
20__ 年 月 日20__ 年 月 日
房地產開發(fā)委托合同4
名稱或姓名:
法定代表人: 身份證號: 住所: 電話:
委托代理人: 身份證號:
受委托人(乙方)
名稱或姓名: 資格證書號: 法定代表人: 身份證號: 住所:電 話:
委托代理人: 身份證號: 根據有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條甲方應就授權委托的事項,提供相關合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項的真實性,相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的',乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時預付:
(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結清,多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如:房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成,雙方同意按下列第
(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項:項方式解決。
第十一條本合同一式份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之受委托人:(簽字或蓋章) 年 月 日委托代理人: (簽字或蓋章)日起生效。
委托人:
(簽字或蓋章)
年 月 日
委托代理人:
(簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
房地產開發(fā)委托合同5
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根據有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將清心園委托乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積:約3萬平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,包括:樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門廳。
2、共用設施設備的養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。
4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設施的養(yǎng)護和管理。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。
10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。
三、委托管理期限及物管收費標準
1、委托管理期限為叁年。自20__年9月1日起至20__年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務費:住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0、25 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收;非住宅房屋由乙方根據建筑面積大小按5至50 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權利和義務
1、甲方的`權利和義務:
(1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。
(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關物管法規(guī),及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
(5)了解業(yè)主的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟 元,作為開辦費。付款方式:20__年9月1日前,甲方向乙方支付人民幣捌仟 元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進行管理,甲方向乙方支付人民幣捌仟 元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產權歸屬甲方),由乙方無償使用。
(8)甲方向乙方提供停車場地,出租費用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200 元管理服務費,銷售后,由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長不超過五個月)。
2、乙方的權利和義務:
(1)根據有關法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,履行委托接收管理項目內容。
(2)負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定,對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關部門依法處理。
(3)負責編制房屋及配套設施、設備維修養(yǎng)護和大、中型維修計劃方案,經雙方議定后,由乙方組織實施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務費收支帳目。
(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務質量
乙方須按下列約定,實行目標管理:
1、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護,維護人員晝夜值班,保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。
2、公共環(huán)境:做到樓道及場地、通道每日清掃保潔,生活垃圾每日清運。
3、綠化:定期防治病蟲害,施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安:24小時值班守衛(wèi)。
5、保證所托管理區(qū)域內的秩序穩(wěn)定,不準機動車或非機動車亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定,使乙方未完成管理目標,造成乙方經濟虧損的,甲方或當事人應當給予乙方經濟賠償。
2、乙方違反本合同約定,未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的,甲方業(yè)主有權提出限期整改,逾期未整改的,業(yè)主及物業(yè)使用人有權拒繳管理服務費或要求雙方解除合同,造成損失的,乙方應給予經濟賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務費的,乙方或業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無正當理由提前解除本合同的,應向對方支付違約金,給對方造成損失的,違約一方應賠償對方。
七、其他約定
1、本合同在執(zhí)行期間,如遇糾紛、問題,甲乙雙方應依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢市仲裁委員會裁決。
2、本合同一式4份,甲乙雙方各執(zhí)2份,由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產開發(fā)委托合同6
合同編號:_____________
委托人:______________(甲方)
名稱或姓名:__________________
法定代表人:__________________
身份證號:____________________
住所:________________________
電話:________________________
委托代理人:__________________
身份證號:____________________
受委托人:(乙方)____________
名稱或姓名:__________________
資格證書號:__________________
法定代表人:__________________
身份證號:____________________
住所:________________________
電話:________________________
委托代理人:__________________
身份證號:____________________
根據有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條甲方應就授權委托的事項,提供相關合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項的真實性,相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時預付:
(1)代交應納稅、費(大寫)__________________ 元人民幣;
(2)__________________ 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結清,多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的.重要事實(如:房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________ 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________ 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成,雙方同意按下列第______項方式解決。
(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項:
第十一條本合同一式______份,效力等同,雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人:_______________受委托人:______________
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
______年______月______日______年______月______日
委托代理人:____________委托代理人:____________
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
______年______月______日______年______月______日
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