受贈(zèng)人與贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)

受贈(zèng)人與贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)

　　受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)

　　一、受贈(zèng)人的權(quán)利

　　1、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付;

　　2、贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，造成受贈(zèng)人損失的，受贈(zèng)人可要求贈(zèng)與人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　二、受贈(zèng)人的義務(wù)

　　贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

　　贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)贈(zèng)與人的權(quán)利 1)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任; 2)受贈(zèng)人有下列情形之一的贈(zèng)與人可撤銷贈(zèng)與： a.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; b.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; c.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起 (1)贈(zèng)與人的權(quán)利

　　1)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任;

　　2)受贈(zèng)人有下列情形之一的贈(zèng)與人可撤銷贈(zèng)與：

　　a.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

　　b.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

　　c.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

　　3)因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與;

　　贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

　　4)撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的`財(cái)產(chǎn);

　　5)贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

　　因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使前款情況發(fā)生，或者交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已滿五年的，不得請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

　　6)贈(zèng)與可以附義務(wù)。

　　(2)贈(zèng)與人的義務(wù)

　　1)對(duì)附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;

　　2)贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害贈(zèng)償責(zé)任。

　　贈(zèng)與收回案例

　　兩套私房，因晚年喪妻，又有一兒有殘疾，遂請(qǐng)侄子徐某予以照顧我們的生活。由于侄子為人勤快老實(shí)，對(duì)我們照顧得無(wú)微不至，所以在2004年9月，就將其中一套房子贈(zèng)與徐某，雙方約定徐某取得房子后應(yīng)一如既往地照顧我們父予的生活，直到我兒終老病死，后雙方到房管部門辦理了相關(guān)手續(xù)。但徐某取得房子后，因其家庭原因而對(duì)我們父子生活照顧得遠(yuǎn)不如往常，沒(méi)有按贈(zèng)與協(xié)議的要求來(lái)承擔(dān)照顧我們生活的義務(wù)。于是我想撤銷與侄子的房屋贈(zèng)與協(xié)議。

　　依《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同必須訂立書(shū)面合同，并在贈(zèng)與房屋所在地的房管部門登記備案后才能生效。贈(zèng)與人原則上在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與購(gòu)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。同時(shí)贈(zèng)與可以附義務(wù)，如果贈(zèng)與人附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之后可撤銷贈(zèng)與，必須具備下列的情形：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;2、對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;3、不履行贈(zèng)與合同中約定的義務(wù)的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)在知道或當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。在撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與后，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

　　從本例中反映的情況來(lái)看，雙方簽定的房子贈(zèng)與協(xié)議合法有效，并辦理了相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)，因此贈(zèng)與房子的產(chǎn)權(quán)已歸你侄子所有，但在贈(zèng)與時(shí)你附加了有關(guān)義務(wù)，你侄子也應(yīng)按照約定予以履行。如果他取得房子后不履行相關(guān)的約定義務(wù)，你可以依據(jù)上述法定情形之規(guī)定，在法定期限內(nèi)撤銷與你侄子的房屋贈(zèng)與合同。