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      2. 餐廳房屋租賃合同

        時間:2022-04-18 17:53:09 租賃合同 我要投稿

        餐廳房屋租賃合同

          現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的餐廳房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        餐廳房屋租賃合同

        餐廳房屋租賃合同1

          出租人:___________________(以下簡稱甲方)

          承租人:___________________(以下簡稱乙方)

          一、 出租房屋情況:

          甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣) _______路聆波苑_______區(qū) _______室,房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺,房屋用途為(純辦公純住家\商住兩用)

          二、 出租房內(nèi)配備設施情況:

          電話____空調(diào)____煤氣灶具____熱水器____淋浴器____電視機____

          其他____________________________

          三、 房屋租金及付款方式:

          1. 房租每月_______元,年租金_______元

          2. 按(月 季度 半年 年)支付;

          3. 水電押金_______元,大寫_______,退房時結(jié)清水電費用,設施完好,押金如數(shù)退還

          四、 使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務。

          1. 水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔

          2. 承租人在承租期間應提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金,承租人如果要求退房應提前一個月通知出租人。

          3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。

          4. 承租人要合法在住,在租賃期間不得從事違法活動,否則引起的一切法律責任,后果自負。

          5. 承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門鎖。

          6. 承租人在承租期間,如不居住不得另行轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下,否則后果自負。

          7. 乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損害的將給予甲方相應的賠償,如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,配合甲方及時修復。

          五、 違約責任:

          若甲、乙方責任而引起的協(xié)議終止,其后果有責任方承擔,如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止,其造成的.損失,其造成的損失由雙方個人承擔。

          六、合同日期:____年 _____月 _____日 至 ____ _____月 _____日

          七、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        餐廳房屋租賃合同2

          出租人:(以下簡稱甲方)

          承租人:(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

          一、 租賃地點為:

          二、 租用面積:建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單:

          三、 租賃物用途:餐飲業(yè)。

          四、 租賃期限:共計年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

          五、 租金標準:第一年年租金為人民幣元,第二年租金為元整。第三年租金為元整。

          六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施,并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納,但甲方應當提供相關(guān)的票據(jù)。

          七、 付款方式:采用預交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次,在合同簽訂日預付甲方三個月房租,之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

          八、 租約到期后,乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

          九、 履約保證:

          1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

          2、在租賃期內(nèi),乙方應合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

          3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),修繕完畢,不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。

          4、租賃期內(nèi),乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施,并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

          5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛,甲方有權(quán)對外出租,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

          6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關(guān)。

          九、違約責任:

          1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %

          2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方應承擔違約責任。

          3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,逾期超過天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。

          4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營項目,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應承擔違約責任。

          5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

          6、甲方未按上述協(xié)議履行的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方承擔違約責任。

          7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方,并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營,一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費用,且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

          8、若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

          9、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

          10、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào),若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

          11、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費用元。

          十、合同的變更、解除和終止:

          1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

          2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面方式通知甲方,甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。

          3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

          4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

          十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。

          十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

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