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      2. 深圳房屋租賃合同

        時間:2024-10-28 23:54:04 租賃合同 我要投稿

        深圳房屋租賃合同

          現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的深圳房屋租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        深圳房屋租賃合同

        深圳房屋租賃合同1

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于-----------號,

          第二條 房屋用途。

          該房屋用途為租賃住房。

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限。

          租賃期限自 年月日至年月 日止。

          第四條 租金。

          該房屋月租金為(人民幣: 元) 千 百元整。

          第五條 付款方式。

          乙方按(月)支付租金給甲方。

          第六條 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

          第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

          正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

          因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的'損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

          第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

         。保、電費;

          2.煤氣費;

         。常┡M;

         。矗飿I(yè)管理費;

          第十條 房屋押金

          甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

          第十一條 租賃期滿。

          1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

          2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

          3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

          第十二條 違約責(zé)任。

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

          第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

          第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

          ___年___月___日___年___月___日

        深圳房屋租賃合同2

          出租方: (簡稱:甲方) 地址: 電話:

          承租方: (簡稱:乙方) 地址: 電話:

          為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落在煙臺市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

          甲方將座落在煙臺市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

          二、租期從二0 年 月 日起至二0 年 月 日止(即: 年 月)。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

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          出租人: (簽名蓋章)

          承租人: (簽名蓋章)

          年 月 日簽訂于深圳

          經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)

          經(jīng)辦人:

          年 月 日

        深圳房屋租賃合同3

          出租方(甲方): 身份證號碼:

          承租方(乙方):_____________ 身份證號碼:___________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、出租或預(yù)租房屋情況

          1.1 甲方__ _____出租給乙方的房屋座落在_深圳_市_ _區(qū)_ (以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為_ __平方米,房屋用途為_ _,結(jié)構(gòu)為__ ___。甲方已向乙方出示:房屋所有權(quán)證:___ ___。

          二、租賃用途

          2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為__ __使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

          2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

          三、交付日期和租賃期限

          3.1 甲乙雙方約定,甲方于___ ______年_ __月_ __日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自___ __年___ __月___ __日起至____年_____月_____日止。

          3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前____個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          四、租金、支付方式和期限

          4.1 甲、乙雙方約定,出租月租金總計為___元人們幣。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

          4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

          4.3 乙方支付租金的方式如下:

          五、保證金和其他費用

          5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即______元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

          5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、__ _______等費用由___ ___承擔(dān)。

          5.3 ____ _____承擔(dān)的上述費用,計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:___ _。

          六、房屋使用要求和維修責(zé)任

          6.1 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

          6.2 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

          6.3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

          七、房屋返還時的狀態(tài)

          7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_____元/天,向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

          7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

          八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

          8.2 在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

          8.3 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

          九、解除本合同的條件

          9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

          (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

          (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

          (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

          (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

          9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的。

        深圳房屋租賃合同4

          出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

          身 份 證: 身 份 證:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:

          第一條:甲方出租房屋(以下簡稱該房屋) 小區(qū) 棟 室,戶型為一室一廳一廚一衛(wèi),建筑面積約( )平方米,簡裝,內(nèi)部門、窗、鎖等完好,附帶基本家私(非活動性)、臥室門鑰匙 把,大門鑰匙 把,門禁卡 張。

          第二條:乙方租用房屋時間即自 20xx 年 月 日至 年 月 日止。

          第三條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得轉(zhuǎn)租,不得收留或允許它它非承租人員留宿,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和屋內(nèi)設(shè)施,不得故意破壞或污損墻面,更換設(shè)施需經(jīng)甲方同意。 第四條:該出租房的租金為每月人民幣元整、大寫。簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣,押金屬乙方所有,如乙方違反規(guī)定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從押金中扣除,租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息、不抵扣房租)。

          第五條:交租方式為每月交一次,人民幣 號前交納次月房租。乙方必須按時交付租金,交付方式雙方約定,房租遲交不得超過5天,拖欠租金10天以上的,甲方可以提前單方面解除本合同,收回房屋,并有權(quán)追回所拖欠的'租金及滯納金,另扣除押金。

          第六條:1、租賃期間,每月的產(chǎn)生的管理費元、水費/噸、電費元/度、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費等實際費用均為乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按規(guī)定及時繳納。

          2、合同期滿,乙方?jīng)]有損壞甲方房屋設(shè)備,并交清所有費用后,甲方退回乙方人民幣,如未打掃干凈且協(xié)商后不愿再打掃則扣除50元清潔費。乙方如有需續(xù)租,須提前三十天與甲方協(xié)商。

          3、合約終止,乙方應(yīng)交還門匙、當(dāng)天內(nèi)搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù),若合同期終止?jié)M五天,乙方物品仍未搬走,則甲方有權(quán)自行處理。

          4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當(dāng)事人必須提前三十天,以書面方式通知對方,否則:甲方違約,甲方雙

          倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權(quán)扣除乙方的押金。 第七條:甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修,如墻體裂縫修繕等,房屋合同期間發(fā)生的損耗需由乙方自行負(fù)責(zé)修繕(包括但不限于:門、門鎖、燈具、下水管道、潔具等)。

          第八條:乙方使用房屋和屋內(nèi)實施時,必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)

          定,嚴(yán)格遵守社會公德。乙方不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修理、恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時甲方有權(quán)終止本合同。

          第九條:如發(fā)生不可抗力,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,本合同自動解除。由此造成乙方損失時,甲方概不負(fù)責(zé)。

          第十條:乙方租房期滿遷出時,須雙方共同驗收房屋和設(shè)施正常使用情況無異議后,乙方將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

          第十一條:本合同一式兩份,由雙方所有人員簽字,甲乙雙方各執(zhí)一份,以簽字(名)之日起生效用,均具有法律效力。

          第十二條:乙方在合同期間,需遵守藍(lán)鉆風(fēng)景小區(qū)相關(guān)管理制度,愛護(hù)環(huán)境,不得從事任何違反法律法規(guī)的活動,否則后果由乙方全部承擔(dān),未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          20xx年 月 日 20xx 年 月 日

        深圳房屋租賃合同5

          出租方:

          (簡稱:甲方)

          地址:

          電話:

          承租方:

          (簡稱:乙方)地址:

          電話:

          為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號的'房屋,建筑面積M2,(房廳或間)出租給乙方,作使用。

          甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積M2,(房廳__或間)出租給乙方,作使用。

          二、租期從一九___年____月____日起至一九___年____月____日止(即:年月)。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整,并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

          出租人:

          (簽名蓋章)

          承租人:

          (簽名蓋章)

          ___年____月____日簽訂于深圳

          經(jīng)辦單位:

          (簽名蓋章)

          經(jīng)辦人:

          ___年____月____日

        深圳房屋租賃合同6

          出租方(甲方)xxx身份證號碼:xxxxxxxx

          承租方(乙方)xxx身份證號碼:xxxxxxxx

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于xxxxxx的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日,計xxx個月。

          二、本房屋月租金為人民幣xxxxxxx元,按月交。每月月初xxxx日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

          三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

          四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

          五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前xxx個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的.權(quán)利。

          六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前xxxxxx個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金xxxxxx元。

          七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

          八、本合同連一式xxxxxx份,甲、乙雙方各執(zhí)xxxx份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章):xxx乙方(簽章):xxx

          xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

        深圳房屋租賃合同7

          出租人(甲方)

          證件類型及編號:

          承租人(乙方)

          證件類型及編號:

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课葑溆谀暇┦ 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積 平方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱:

          房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是/ □否) 已設(shè)定了抵押。

          第二條 房屋租賃情況及登記備案

         。ㄒ唬┳赓U用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過 人。

          (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在律師地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

          居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

          租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

          第三條 租賃期限

         。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

          乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條 租金及押金

         。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(?: )

          支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , .

          (二)押金:人民幣 元整 (?: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

          第六條 房屋維護(hù)及維修

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

         。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

          1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第七條 轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的'行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 合同解除

         。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

          2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

         。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

          2、欠繳各項費用達(dá) 元的。

          3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          (五)其他法定的合同解除情形。

          第九條 違約責(zé)任

          (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

         。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

          (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

         。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          第十條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十一條 其他約定事項

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。

          本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)

          簽章:

          承租人(乙方)

          簽章:

          委托代理人 :

          國籍:

          聯(lián)系方式:

          委托代理人:

          聯(lián)系方式:

          年 月 日 年 月 日

        深圳房屋租賃合同8

          出租方:

         。ê喎Q:甲方)

          地址:

          電話:

          承租方:

         。ê喎Q:乙方)地址:

          電話:

          為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

          甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的`房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

          二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

          出租人:

          (簽名蓋章)

          承租人:

         。ê灻w章)

          年 月 日簽訂于深圳

          經(jīng)辦單位:

         。ê灻w章)

          經(jīng)辦人:

          年 月 日

        深圳房屋租賃合同9

          出租人(以下簡稱甲方):

          地址:

          委托代理人:

          地址:

          承租人(以下簡稱乙方):

          身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:

          電話:

          工作地址:

          E-MAIL:

          QQ:

          第二聯(lián)系人:

          電話:

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方將位于深圳市___ 區(qū) ___ 花園/大廈 ___ 棟/___ 閣/___ 座 ___ 單元 ___ 層 ___ 單位(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋建筑面積___ 平方米(以房地產(chǎn)證為準(zhǔn))。房屋用途為___ .乙方居住人數(shù)為 ___ 人。

          第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫: ___ 元,小寫:¥___ 元。 不含稅 ___ 含稅___ ,具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月___ 日前向甲方委托代理人交付租金,首期租金交付為本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金,應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金,滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5‰。甲方委托代理人有權(quán)按實際欠租天數(shù)累計滯納金,從乙方保證金中扣除。

          第三條 乙方租賃期限從 ___ 年 ___ 月___ 日起至 ___ 年 ___ 月___ 日止。甲方委托代理人應(yīng)于 ___ 年 ___ 月___ 日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)交接手續(xù)。

          第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時,乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金,人民幣大寫: 元(小寫¥: 元)。甲方委托代理人向乙方收取保證金時,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

          第五條 乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的:水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。

          第六條 乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題,乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件,由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

          第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后,辦理房屋的交接手續(xù),乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用,即視為房屋交接完畢。如不能正常使用,甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用,即視為房屋交接完畢。日后,燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品,由乙方自行維修恢復(fù)使用;水、電、燃?xì),空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品,由乙方自行繳費及添加使用。

          第八條 在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù),由甲方委托代理人代為維修,維修費用乙方承擔(dān)。

          第九條 租賃期間,乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人,甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求,且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費;如需甲方委托代理人介紹承租方的,需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。

          第十條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

          第十一條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

          (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

          (二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;

          (三)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

          第十二條 出現(xiàn)下列情形之一的.,甲方不予退還租賃保證金,并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任;

          (一)乙方拖欠租金達(dá)七天以上的;乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達(dá)5天以上的;

          (二)乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費合計超過月租金四分之一以上的;乙方連續(xù)三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費的其中一項費用或多項費用的;

          (三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;

          (四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的;

          (五)乙方違反本合同第八條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;

          (六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的;

          (七)未經(jīng)甲方委托代理人書面同意,乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。

          除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同(應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋,如乙方拒不交回租賃房屋,甲方委托代理人有權(quán)會同物業(yè)管理處工作人員作證開門,收回租賃房屋使用權(quán),并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點拍賣,用于抵償欠租、欠費及其它損失,對此乙方表示同意。)

          出租人簽名:______

          委托代理人簽名:______

          承租人簽名:______

        深圳房屋租賃合同10

          出租方(甲方): 證件號碼: 地 址: 聯(lián)系電話: 承租方(乙方): 證件號碼: 地 址: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 合同內(nèi)容如下:

          一、租賃的房產(chǎn)及用途

          甲方將座落于深圳市 福田 區(qū) 的房屋及設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。建筑面積共計 70 平方米。

          二、房屋用途

          房屋用途為 住宅 , 乙方不得擅自改變。

          三、 租期

          1. 租期:該房屋的租賃期自 年 月 日至 年 月 日止。、甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

          2. 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該物業(yè), 乙方應(yīng)如期歸。 乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          3. 租賃期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租,必須事先得到甲方的同意。

          四、 租金

          1.租金為:每月人民幣 元整(小寫 元)。

          2. 租金應(yīng)于每月日前由乙方支付給甲方。在本合同簽訂后乙方向甲方支付個月的租金,及人民幣 元整(小寫 元)。甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

          五、押金

          1. 本合同簽訂后日內(nèi),乙方向甲方支付個月租金的租賃押金,及人民幣元整 (小寫 元)。甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

          2. 合同正常履行期滿后,在甲、乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、管理費等乙方應(yīng)付費用后,余款甲方應(yīng)不計利息退還乙方。

          六、 房屋使用費用

          房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、燃?xì)、電話、有線電視等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。

          七、雙方責(zé)任

          1、在租期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任及維修費用除本合同及補(bǔ)充條款另有約定外,均有甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

          2、在租賃期內(nèi),甲方如將房屋出賣,應(yīng)提前一個月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

          3、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;不得存儲違禁、易燃易爆物品,不得從事非法活動。違反上述約定的.,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。造成甲方損失的,應(yīng)該還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4. 乙方應(yīng)該愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。

          5、乙方必須按時交納租金及各項費用。如拖欠租金達(dá)甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。乙方須無條件立即遷出該物業(yè)并承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任,及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

          6. 租賃期滿,乙方應(yīng)該如期歸還房屋。乙方逾期歸還的,甲方有權(quán)收取乙方逾期期間的租金。

          八.違約責(zé)任

          1. 如果甲方對該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán),或違反本合同的約定造成乙方未能承租該物業(yè)的,或者單方面提前解除合同,收回房屋的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方租賃押金。

          2、若乙方違反本合同的約定未承租該物業(yè),或提前退租,甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃押金,并有權(quán)將該物業(yè)另行出租。

          九、 免責(zé)條款

          因不可歸責(zé)于乙方之事由,導(dǎo)致房屋發(fā)生部分或全部毀損的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,并要求甲方減少租金;若房屋毀損導(dǎo)致乙方居住之目的無法實現(xiàn)的,乙方有權(quán)解決合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

          十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同履行過程中,如因租賃合同發(fā)生糾紛的,由房產(chǎn)所在地法院管轄。

          十一、 其它條款:

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          代理人: 代理人:

        年月日 年月日

        深圳房屋租賃合同11

          出租方: (簡稱:甲方)

          地址:

          電話:

          承租方: (簡稱:乙方)

          地址:

          電話:

          為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

          甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

          二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的`房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

          出租人: (簽名蓋章)

          承租人: (簽名蓋章)

          年 月 日簽訂于深圳

          經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)

          經(jīng)辦人:

          年 月 日

        深圳房屋租賃合同12

          出租方(以下簡稱甲方):____________

          承租方(以下簡稱乙方):____________

          甲方將____________________________________________住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議。

          一、租賃期限

          自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。

          二、租金、押金及付款方式

          該房屋月租金為(人民幣)___________________________元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。

          三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

          1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法犯罪活動。

          2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

          3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的,由乙方承擔(dān)維修費用并賠償損失。

          4.租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次,乙方應(yīng)予積極配合。

          5.房屋租賃期間的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支付。

          6.乙方如不能按時交付房租,甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。

          7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的'規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

          8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方。

          四、其他約定

          (一)甲方為乙方提供物品如下:

          (1)床鋪一個、

          (2)柜子一個、

          (3)電腦桌一個。

          (5)空調(diào)一臺(型號——)

          (6)熱水器一臺(型號——)

          (7)電視一臺(型號——)

          (8)房間鑰匙兩把、

          (9)燃?xì)釯C卡一張、

          (10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(——)

          (11)座便器、洗手盆、花灑等。

          (12)窗簾等

          (二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況:

          (1)水表戶號——現(xiàn)為——度;

          (2)電表戶號——現(xiàn)為:——度;

          (3)燃?xì)鈶籼枴F(xiàn)為——度。

          五、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

          六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為____________年________月_______日。甲、乙雙方各執(zhí)一份

          出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________

          ____________年________月_______日____________年________月_______日

        深圳房屋租賃合同13

          出租方

          (下稱甲方):_________

          姓名:_________

          性別:_________

          出生日期:____年_____月_____日

          籍貫:_________

          國籍:_________

          地址:_________

          電話:_________

          職業(yè):_________

          身份證號碼:_________

          承租方

          (下稱乙方):_________

          姓名:_________

          性別:_________

          出生日期:_____年_____月_____日

          籍貫:_________

          國籍:_________

          地址:_________

          電話:_________

          職業(yè):_________

          身份證號碼:_________

          為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

          一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計____平方尺,租給乙方作使用,租期為____年,從___年__月___日起至___年___月___日止。

          二、乙方需繳納每月租金____幣___元整,甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,交租方式以___支付,交租地點雙方同意在____。

          三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金____幣__元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。

          四、乙方依約交租,而甲方無正當(dāng)理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請證明,則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

          五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

          六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失,補(bǔ)償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

          七、租賃期間,乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          八、乙方使用房產(chǎn)時,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會主義道德。

          乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

          九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

          房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。

          十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應(yīng)及時發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達(dá)一個月,或欠交管理費、水電等費達(dá)兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。

          十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。

          如乙方不交回租賃房產(chǎn)的.鎖匙,甲方有權(quán)會同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用,若有余則應(yīng)交回給乙方。

          乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。

          十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時,該等款項應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

          十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。

          十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

          十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

          十七、本合同共頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,___市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

          出租方

          (簽字):______承租方

          (簽字):______

          _____年____月____日_____年____月____日

          簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        深圳房屋租賃合同14

          一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料:

          (一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)

          (二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:

          1、單位

          機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件),深圳房屋租賃合同書。

          法定代表人證明書原件。

          2、個人

          身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。

          (三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明;委托他人代為出租或者承租房屋的,受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。

          (四)共有房屋出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

          (五) 出租房屋用途為住宅的,須提供出租人與當(dāng)?shù)赜嬌块T簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》;出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的,還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。(均提供原件留復(fù)印件)。

          (六)房屋租賃合同。

          以上(三)、(四)所提到的'授權(quán)委托書均收取原件,境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。

          二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明:

          根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明,到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。

        深圳房屋租賃合同15

          一、單位房屋須提交

          1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗原件)

          2 、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗原件)

          3、 法定代表人證明書(原件)

          4 、法定代表人身份證復(fù)印件(驗原件)

          5、 委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明(原件)

          二、私人房屋出租須提交

          1、 產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件(驗原件)

          2、 房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件(驗原件)

          3、 屬共有權(quán)房屋,需提供共有人身份證復(fù)印件(驗原件),共有人同意出租的書面證明原件承租方

          三、單位承租須提交

          1、營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件(驗原件)

          2 、法定代表人證明書(原件)

          3、法定代表人身份證復(fù)印件(驗原件)

          4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證復(fù)印件(驗原件)

          四、個人承租須提交

          1、身份證復(fù)印件〈驗原件)

          2、 計劃生育證明復(fù)印件(女)(驗原件)

          附注:

          1、己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件

          2、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租,須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續(xù)

          3、合同期滿或終止租賃關(guān)系,出租人需主動到租賃所辦理停租手續(xù)

          五、房屋租賃合同注意事項

          1、租賃合同用途:

          1) 注冊貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)

          2) 注冊生產(chǎn)性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)

          3)特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...)

          2、租賃合同時間:最低簽租時間為一年,最低有效期為半年。

          六、房屋租賃合同范本

          出租方:__________________ 承租方:__________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

          第二條 租賃期限

          租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

          3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。

          租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

          如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條 租金和租金的交納期限

          租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

          出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

          第五條 出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

          第六條 違約責(zé)任

          1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

          2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的`,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

          3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

          5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第七條 免責(zé)條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條 其他約定事項

          第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。

          出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見地址:地址:法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行:開戶銀行:經(jīng)辦人帳號:帳號:電話:電話:鑒(公)證機(jī)關(guān)電掛:電掛:(章)郵政編碼:郵政編碼:簽約地點:簽約時間:年月日有效期限至年月日

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