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      2. 商品房租賃合同

        時間:2023-02-02 20:51:45 租賃合同 我要投稿

        商品房租賃合同(15篇)

          隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編收集整理的商品房租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        商品房租賃合同(15篇)

        商品房租賃合同1

          出租方:

          承租方:

          甲方在一樓門市一間方米,現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,特根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,訂立以下協(xié)議條款:

          第一條出租門市商鋪的概況

          1、坐落:甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。

          2、面積:該商用房面積約533平方米,門市面積為35平方米。

          第二條租賃期限

          1、經(jīng)商定,該房屋租賃期限為8年,從 年 月 日至 年 月 日止。

          2、期限屆滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。

          第三條、租金及支付方式和限期

          1、該房屋第一年租金:元,從第二年開始至第五年,每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十,第五年租期屆滿后租金隨行就市。

          2、房屋租金支付方式如下:乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金,從第二年開始,每年8月31日前向甲方一次性支付當年度租金。

          第四條保證金和其他費用的承擔

          1、乙方在合同簽訂時應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后,在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。

          2、租賃期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔,甲方概不負責。

          第五條房屋裝修與使用

          1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對該門市和商鋪進行裝修,在不損壞房屋的情況下,可以允許開窗、開門,取消填充強,但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗,也不得將承重墻拆除。

          2、乙方在租賃期內(nèi),有權(quán)依法使用該房屋,甲方不得干涉。

          第六條房屋的出售

          1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋,但出售后,本合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。

          2、在租賃期內(nèi),甲方出售該房屋時,須提前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          第七條期滿后財產(chǎn)的處理

          1、合同終止或解除時,乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有,乙方應將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀,完整的交還給甲方,不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。

          2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的,甲方有權(quán)單方面處理,一切后果乙方自行承擔。

          第八條雙方的其他約定

          1、乙方應保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營,不從事違法犯罪活動,若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處罰的,其全部法律責任由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

          2、乙方負責安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣,其費用由甲乙雙方各承擔一半,其中甲方應承擔的一半由乙方先行墊支,在租期的最后一年房屋租金中扣除。

          第九條違約責任

          1、乙方若不按時支付租金,應按日500元的.標準支付違約金,逾期達一個月時,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

          2、在合同終止或解除時,乙方拒不返還該房屋的,每逾期一日,乙方應向甲方支付違約金500元,同時還應另行支付按本合同約定的到期前的租金標準的150%支付逾期期間的租金。

          3、甲乙雙方違反本合同其他條款,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。

          第十條本合同未盡事宜,雙方可另行訂立補充協(xié)議。

          第十一條本合同一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具同等法律效力,自雙方簽字后生效。

          注:從簽定日起到 年 日 日,天均屬于贈送的裝潢時間。

          甲方:乙方:

          電話:電話:

          簽訂日期: 年 月 日

        商品房租賃合同2

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          預出租方(甲方):

          預承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

          一、出租或預租房屋情況

          1、甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(「出租」實測/「預租」預測)建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:

          1) 「出租」房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ;[證書編號:________________]。

          2) 「預租」預售許可證[許可證編號:_______________]。

          2、甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。

          3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

          二、租賃用途

          1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

          2、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

          三、交付日期和租賃期限

          1、甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋!赋鲎狻狗课葑赓U期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止!割A租」具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          四、租金、支付方式和限期

          1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元!赋鲎狻乖伦饨鹂傆嫗椋╛________幣) _________元。(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整!割A租」月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

          該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

          2、乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,

          逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

          3、乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________________________。

          五、保證金和其他費用

          1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(__________幣)___________元。

          甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

          租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

          2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關(guān)費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

          3、________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________________________________________________ 。

          六、房屋使用要求和維修責任

          1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

          2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

          3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

          4、除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

          七、房屋返還時的狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

          2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

          八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

          2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

          3、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

          4、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

          九、解除本合同的條件

          1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

         。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

          (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

         。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

         。ㄋ模┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

         。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

          (六) ________________________________________________。

          2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

          另一方解除本合同。違反合同的`一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

          (一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

         。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

         。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛,致使房屋損壞的;

          (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

          (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

          (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

         。ㄆ撸 ________________________________________________。

          十、違約責任

          1、該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

          2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

          3、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

          4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

          5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

          6、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

          十一、其他條款

          1、租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

          2、本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

          3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          4、甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

          5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

         。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會仲裁;

         。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

          6、本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(青島市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。

          出租方(甲方): 承租方(乙方):

          國籍: 國籍:

          法定代表人: 法定代表人:

          注冊證明/身份證號碼: 注冊證明/身份證號碼:

          住址: 住址:

          郵編: 郵編:

          電話: 電話:

          委托代理人: 委托代理人:

          簽名蓋章: 簽名蓋章:

          簽約日期: 簽約日期:

          簽約地點: 簽約地點:

        商品房租賃合同3

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層,總面積約為:10200平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:

          一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

          二、乙方應于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

          三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的`結(jié)算價格為準,多退少補。

          四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的39;室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

          五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

          六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務(wù)。

          七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

          八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方:

          乙方:

          身份證號:________年____月____日

          法定代表人:________年____月____日

        商品房租賃合同4

          出租房:

          承租方:

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

          第二條 租賃期限

          租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

          租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

          如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的',承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條 租金和租金的交納期限

          租金的標準和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

          出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

          第五條 出租方與承租方的變更

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

          第六條 違約責任

          1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。

          2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。

          3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

          4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金__元。

          5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

          第七條 免責條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

          第八條 爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條 其他約定事項

          第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。

          出租方(蓋章) 承租方(蓋章):鑒(公)證意見

          地址: 地址:

          法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):

          委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):

          開戶銀行: 開戶銀行: 經(jīng)辦人

          帳號: 帳號:

          電話: 電話: 鑒(公)證機關(guān)

          電掛: 電掛: (章)

          郵政編碼: 郵政編碼:

          簽約地點: 簽約時間: 年 月 日

          有效期限 至 年 月 日

        商品房租賃合同5

          轉(zhuǎn)租人: 以下簡稱甲方

          承租人: 以下簡稱乙方

          業(yè)主: 以下簡稱丙方

          為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù),在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)國家法律,達成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于 區(qū)和諧雅苑的.租賃商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

          二、轉(zhuǎn)租費用為人民幣 元整,小寫( )!咀:轉(zhuǎn)租費包括 的租金和室內(nèi)設(shè)備】

          三、一個月前房租到期,需要續(xù)租的房屋

          四、租賃期內(nèi),乙方必須合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋出租給他人。

          五、租賃期內(nèi),乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋的外觀和結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當或出售房屋。

          六、租賃期內(nèi),乙方裝修房屋需征得甲方同意,一切費用由乙方自行承擔。

          七、租賃期內(nèi)商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的物業(yè)管理費、取暖費、環(huán)衛(wèi)費、水費、電費及稅費由乙方承擔、、

          八、在租賃期間,乙方應愛護甲方的房屋及設(shè)施,如有損壞,乙方應予以賠償。

          九、如乙方未能按期支付租賃物應付費用,甲方有權(quán)因乙方違約收回租賃物,由此造成的一切損失由乙方承擔。

          十、租賃期間,乙方應注意電器、煤、煙、液化蒸汽等的使用安全。,從而防止火災、盜竊和煤氣中毒;否則,由此造成的一切事故、后果、經(jīng)濟損失和第三方損失責任由乙方承擔、、

          十一、在乙方租賃期間,甲方不得違反上述約定將其出租給第三方,否則將退還乙方年租金。

          十二、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。以甲方收據(jù)為準。

          甲方(公章): 乙方(公章):

          法定代表人(簽名):

          時間:

        商品房租賃合同6

          出租方為甲方

          承包方為乙方

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將______街_________層門市房兩層出租給乙方,雙方簽定以下條件

          一、租期定為________年,條件如下:

          1、自________年____月____日至________年____月____日止租金為人民幣壹拾貳萬元整,簽訂之日一次付清,以甲方出據(jù)生效。

          2、自________年____月____日至________年____月____日租金為壹拾叁萬元整此租金在________年____月____日一次付給甲方,以收據(jù)生效。

          3、自________年____月____日至________年____月____日,期間租金為壹拾肆萬元人民幣,租金在________年____月____日一次付給甲方,出收據(jù)生效。

          二、綜合上述乙方將租金交付給甲方,以收款憑證為準,乙方如果在所定時間內(nèi)不能交付租金,甲方有權(quán)收回此房。

          三、乙方在租賃期間,租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費等一切費用都由乙方自己承擔(包括派出所所收的費用)

          四、合同期滿后乙方承租優(yōu)先,租金隨行就市。

          五、乙方在租賃期間無權(quán)將甲方房屋私自出租或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)借他人,如乙方私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)收回此房。造成一切損失由乙方承擔。

          六、乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租他人,必須同甲方協(xié)商。甲方同意方可轉(zhuǎn)租他人。

          七、房屋內(nèi)桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋,必須經(jīng)甲方同意。如私自損壞由乙方按價賠償。

          八、乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得在此房內(nèi)從事違法活動,否者責任自負。

          九、乙方在租賃期間,必須做好防火等安全工作。合同未期滿后,如單方違約雙方本著友好方式解決,如果乙方出兌,雙方再議。如未能達成一致,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

          十、本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽字:

          乙方簽字:

          日期:

          日期:

        商品房租賃合同7

         出租方:

          承租方:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條房屋坐落、面積及狀況

          出租房屋坐落于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室

          第二條房屋用途

          該房屋用途為住宅。

          第三條租賃期限

          租賃期一年,出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,至年月日止。

          第四條租金及付款方式

          1、年租金為(人民幣)萬元,押金萬元。

          2、承租方應在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

          第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

          在房屋租賃期間,水、電費等費用由承租方支付,并由承租方承擔延期付款的違約責任:屋內(nèi)設(shè)施:

          第六條違約責任

          1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的.出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的0。1%交納違約金。

          2、承租方必須按時繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的0。1%交納違約金。

          第七條本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。

          出租方(簽字):

          電話:

          合同簽訂日期承租方(簽字):電話:年月日

        商品房租賃合同8

          甲方:________證件號碼:________乙方:________證件號碼:________

          根據(jù)城市房屋租賃管理方法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂本合同,希共同遵守。

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:

          1、乙方因需要租用甲方的`。

          2、租期日至________年________月________日。

          3、租金每月15天,否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方,同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋。

          4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔:□水費________□電費________□物業(yè)管理費________□視聽費________□網(wǎng)絡(luò)費,同時以下設(shè)備也租予乙方使用,設(shè)備清單:________如有損壞須照價賠償。

          5、乙方需付甲方水、電費押金________元,抄見數(shù):水________度,電________度,租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金。

          6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償。

          7、乙方在租賃期間必須遵紀守法,如有違法行為及治安事故,則一切責任由乙方自負。

          8、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,如有違反按違約處理,應承擔違約責任,并支付對方違約金________元。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人,否則按違約處理。

          9、未盡事宜:________。

          10、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。________甲方簽字:________乙方簽字:

          聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:

          簽訂時間:________年________月________日

        商品房租賃合同9

          出租方(甲方)____________ 地址:____________

          承租方(乙方)____________ 地址:____________

          甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律, 法規(guī) 之規(guī)定,簽訂本合同。

          第一章 租賃房產(chǎn)

          1.1 甲方同意將位于_____市______的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩______平方米出租給乙方使用。

          1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。

          第二章 改擴建及租金支付

          2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計________年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建。

          2.2 第

          2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為________年的房屋租金。

          2.3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

          2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩______平方米,在改擴建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用。

          第三章 租賃期限

          3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為________年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。

          3.2 本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為________年,該________年房屋租金已包含于第

          2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。

          3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

          3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

          第四章 稅收及費用

          4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

          4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

          第五章 甲乙雙方保證及責任

          5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的`所有權(quán)及其 土地使用權(quán) 。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他 擔保物權(quán) 和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,扣押等強措施。

          5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

          5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。

          5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

          5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

          5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或 抵押 給

          第三方,甲方應提前三

          (3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或 抵押權(quán) 人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

          5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應 繼承 和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。

          5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)

          5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。

          5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

          第六章 合同提前終止

          6.1在________年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

          6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應向后順延。

          6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。

          第七章 違約責任

          7.1若甲方根據(jù)第

          5.6條將合同約定 房產(chǎn)抵押 或轉(zhuǎn)賣第三方的:

          (1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的 違約金

          (2)如果受讓人未按原 租賃合同 履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

          7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

          7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

          第八章 爭議解決方式

          8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴,以解決爭議。

          第九章 合同生效 及其它

          9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

          9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

          9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:____________ 乙方:____________

          ________年____月____日 ________年____月

        商品房租賃合同10

          出租方:(以下簡稱“甲方”)

          承租方:(以下簡稱“乙方”)

          雙方遵循平等、自愿、公平、合法和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋的有關(guān)事宜訂立合同如下,并共同遵守。

          第一條:門面定位。

          甲方租賃的房屋門面位于金陽____區(qū)朱昌鎮(zhèn)街上37號1樓12號,建筑面積75平方米。

          第二條:租憑房屋的用途限制

          乙方承租的房屋作銷售手機業(yè)務(wù)經(jīng)營使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經(jīng)營活動,不得擅自作抵押或者轉(zhuǎn)讓出售的違法違規(guī)行為(在租賃期間,乙方需轉(zhuǎn)租他人在不變更承租人的情況下,甲方可以認同。

          第三條 租憑期限

          1、甲方自________年____月____日起將房屋交付乙方使用,至________年____月1____日收回。

          2、租憑期滿后15個工作日內(nèi),雙方應當辦理完畢出租房屋移交手續(xù)。本合同期滿后,甲方繼續(xù)出租房屋乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

          第四條租金標準及支付方式

          租金標準:

          第________年每年為 元(大寫: 整)。第________年每年為 元(大寫: 整)。第________年每年為 元(大寫: 整)。第________年每年為 元(大寫: 整)。第________年每年為 元(大寫: 整)。第________年每年為 元(大寫: 整)。第七至第________年每年為 元(大寫: 整)。

          第五條租憑房屋的裝修

          1、在不損害甲方房屋主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下,經(jīng)甲方同意后,乙方可以對房屋進行裝修改造,裝修費用由乙方承租。

          2、租金按每年度一次性支付,由乙方以現(xiàn)金方式在每年度____月____日前一個月交給甲方。甲方提供本單位收款收據(jù)。

          第六條租憑房屋修繕

          1、租憑期間內(nèi)因乙方故意或者重大過錯損壞房屋的,由乙方承擔維修義務(wù),因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的`,由乙方通知甲方進行及時維修,維修費由甲方承擔。

          2、乙方在裝修期間發(fā)生的安全事故,由乙方自行承擔。

          第七條租憑期內(nèi)的有關(guān)費用

          1、承租房屋產(chǎn)生的水電費用,衛(wèi)生費用由乙方自行承擔。

          2、經(jīng)營生產(chǎn)中所產(chǎn)生的稅費,由乙方繳納。

          第八條租憑合同變更

          1、經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后,可以變更本合同。

          2、在租憑期間如有國家政策性征用,甲方應在接到甲方書面通知后3個月內(nèi)無條件將門面移交給甲方,甲方應退回當年的剩余租金(個人因素買賣房屋,甲方應賠償乙方的門面裝修費用。

          第九條 任何一方違反本合同約定,應當向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為年租金總額百分之八,給對方造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的,還應當依法承擔賠償責任。

          第十條 本合同未盡事宜或者履行中發(fā)生爭議,雙方另協(xié)商解決。協(xié)商一致的,,另簽定補充協(xié)議的。如協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。

          第十一條其他約定事項

          1、本合同的補充協(xié)議和附件與本合同的法律效力相同。

          2、本合同一式5份,甲方需用3份(主管部門備案一份),乙方2份,法律有效力相同,自雙方簽章之日生效,有效期________年。

          甲方印章: 乙方印章:

          授權(quán)代表簽名: 授權(quán)代表簽字:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽訂時間: 簽訂時間

        商品房租賃合同11

          租方(以下簡稱甲方):姓名:________身份證號:___________________

          承租方(以下簡稱乙方):姓名:________身份證號:_____________________

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          甲方房屋位于______________________________

          出租面積:____________

          具體結(jié)構(gòu)圖:___________

          第二條房屋用途____________________________

          第三條租賃期限____________________________

          備注:()

          第四條租金

          該房屋一年租金為:___________________元(大寫:)

          按季度交費,一個季度為:_____________元(大寫:)

          房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫:)

          備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

          房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

          第五條付款方式

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。

          第六條交付房屋期限

          甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

          第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

          甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔法律責任。

          第八條維修養(yǎng)護責任

          租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修,費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

          甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工

          第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

          所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費。

          第十條因乙方責任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

          1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

          2。拖欠租金累計達一個月。

          3。利用承租房屋進行違法活動的。

          4。故意損壞承租房屋的。

          第十一條提前終止合同

          如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

          第十二條違約責任:

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

          第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的`文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          商品房房屋租賃合同范文3

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條房屋坐落、面積及狀況

          出租房屋坐落于

          第二條房屋用途

          該房屋用途為。

          第三條租賃期限

          租賃期一年,出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,至年月日止。

          承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋,造成出租方損失,由承租方負責賠償:

          1、承租方利用承租房屋進行非法經(jīng)營,損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的;

          2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;

          3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;

          4、承租方擅自改變房屋用途的;

          5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;

          6、承租方拖欠租金達一個月的;

          7、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的;

          8、承租方未按時繳納水、電等費用,影響出租方利益的。合同期滿后一個星期內(nèi),承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的,承租方提前一個月與出租方協(xié)商,雙方可另行簽訂合同,(在同等條件下,承租方享有優(yōu)先全)。

          第四條租金及付款方式

          1、年租金為(人民幣)萬元。

          2、承租方應在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

          第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

          在房屋租賃期間,水、電費等費用由承租方支付,并由承租方承擔延期付款的違約責任:在租賃期,如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由承租方支付。

          第六條雙方責任

          (一)出租方責任

          1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

          2、委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。

          (二)承租方責任

          1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用;

          2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;

          3、未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯,承租方應負責無償恢復原狀;如確屬必須時,必須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經(jīng)出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾,其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積,產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,合同終止時,承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設(shè)施,無償歸出租方;

          4、對承租房屋及附屬設(shè)施,應負責保管,愛護使用,并注意安全;

          5、在租賃期間,防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作,承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查,承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害,均由其承擔全部責任,出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞,由承租方負責恢復或賠償;

          6、必須合法經(jīng)營,必須遵守國家法律、法規(guī),否則,由于違法而造成的一切責任后果,由承租方自負,出租方不承擔連帶責任;

          7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理,出租方不負連帶責任;

          8、在租賃期間,出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責;

          9、承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求;

          第七條違約責任

          1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。

          2、承租方必須按時繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。

          3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的,除出租方終止合同外,承租方已交納的租金,出租方不予退還,承租方還應按年租金的0.1%交納違約金。

          第八條合同變更或終止

          1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同,如需變更或終止合同的,須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,否則,變更或終止無效,并由責任方承擔一切責任。

          2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時,出租方應提前一個月通知承租方,租金按實際租期按日收取,本合同終止,雙方互不承擔違約責任。

          3、如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,租金按實際租期按日收取,雙方互不承擔違約責任。

          第九條爭議的解決方式

          本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

          第十條本合同未盡事宜,按國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

          第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效,履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。

          第十二條本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商品房租賃合同12

          出租方(以下簡稱甲方):

          姓名:________

          身份證號:___________________

          承租方(以下簡稱乙方):

          姓名:________

          身份證號:_____________________

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          甲方房屋位于______________________________

          出租面積:____________

          具體結(jié)構(gòu)圖:___________

          第二條房屋用途____________________________

          第三條租賃期限____________________________

          備注:

          第四條租金

          該房屋一年租金為:___________________元(大寫:x)

          按季度交費,一個季度為:_____________元(大寫:x)

          房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫:x)

          備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

          房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

          第五條付款方式

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:x)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

          第六條交付房屋期限

          甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

          第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

          甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔法律責任。

          第八條維修養(yǎng)護責任

          租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修,費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工

          第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

          所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費。

          第十條因乙方責任終止合同的`約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

          1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

          2.拖欠租金累計達一個月。

          3.利用承租房屋進行違法活動的。

          4.故意損壞承租房屋的。

          第十一條提前終止合同

          如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

          第十二條違約責任:

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

          第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):

          乙方(簽字):

        商品房租賃合同13

          甲方:(商品房出租方)

          乙方:(租用方)

          甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面,出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品,甲、乙雙方共同協(xié)商,一致同意以下幾條:

          一、租用時間:從 年 月 日至 年 月 日止,租期 貳 年整到期,合同終止,甲方要收回此門面,乙方終止續(xù)租權(quán)。

          二、租金:第一年租金為 元(小計幣 ),當年一次性付清第一年租金,第二年的租金為 元(小計幣 ),必須在XX年三月二十七日前主動交給甲方,否則,作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán),合同終止。

          三、在租用期間,乙方不允許轉(zhuǎn)租,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,甲方收回此門面,甲方有權(quán)另租他人,押金、租金一律不退。

          四、門面到期后,甲方要收回門面,乙方不得以任何理由干涉甲方,無條件退還門面給甲方,乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

          五、在租用期間,本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

          六、在租用期間,乙方要服從市場管理,遵守市場規(guī)章制度,如有違反,一切后果由乙方負責,并交押金 元整,到期后,如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費用,方可退押金給乙方,否則,如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費用,從押金中扣除。

          七、在租用期間,乙方要安全經(jīng)營,如門面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān),事故造成的'一切經(jīng)濟損失和責任,全由乙方負責,甲方不負任何責任。

          此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從雙方簽字之日起生效,具有同等的法律效力。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

        商品房租賃合同14

          甲方:_______________乙方:_______________

          一、甲方將座落一間面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,用作_______________太陽能銷售專賣店使用。

          二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即:__________年)。

          三、年租金__________元整,乙方于每年__________月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付5萬元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

          五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取__________%的違約金。

          六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的'前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

          七、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。

          八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

          九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

          十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

          十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

          十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。

          十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

          十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

          甲方法人代表簽字:_______________(蓋章)

          乙方法人代表簽字:_______________(蓋章)

        商品房租賃合同15

          出租方(以下簡稱甲方)身份證地址 號碼:

          承租方(以下簡稱乙方)身份證地址 號碼:

          甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

          一、租賃地點及設(shè)施:

          1、乙方因需要租用甲方商品房間

          2、租期自年月日至年月 日止。

          3、租金每月元,先付后用付清,第二年如要繼續(xù)租用提前一個月付清,否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。

          4、另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

          5、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理由乙方支付。

          5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

          (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';

          (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

          (3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

          7、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

          8、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

          9、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

          10、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

          二、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

          本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

          五、其它說明:

          (如:入住時的水電煤字數(shù)。)

          出租方: 承租方:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽約日期: 年 月 日

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