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      2. 幼兒園房租租賃合同

        時間:2024-09-20 10:37:20 租賃合同 我要投稿

        幼兒園房租租賃合同2篇

          在不斷進步的社會中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的幼兒園房租租賃合同,希望對大家有所幫助。

        幼兒園房租租賃合同2篇

        幼兒園房租租賃合同1

          出租方(甲方):___________ 身份證:___________

          承租方(乙方):___________ 身份證:___________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、 基本情況

          該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。 該房屋為住房,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

          二、 權(quán)屬狀況

          甲方對該房屋享有所有權(quán)。

          三、 房屋用途

          該房屋用途為:幼兒園。

          四、 房屋改善

          甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施。

          五、 租賃期限

          (一)房屋租賃期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日共計___________年 。

          (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前1年向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

          六、 租金

          合同有效期內(nèi),房屋租金按年計算,每年___________月支付下一年租金

          卡筑面積(約): 140 m;

          年租金(元): 35000 元;

          租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方支付租金?铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

          七、 房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時,乙方支付房屋租賃保證金,金額為 5000 元(大寫:伍仟元整)

          (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方。

          八、 其他費用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。

          九、 房屋的交付與返還交付:

          甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

          十、 房屋及附屬設(shè)施的維護

          (一) 租賃開始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

          (二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費用。

          (三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

          (四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

          (五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          (六) 屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

          (七) 在保修期內(nèi),甲方每半年進行一次房屋狀況查驗,發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

          (八) 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的' 15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          (九)經(jīng)甲方同意,乙方對房屋進行改動的裝修裝飾,乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

          十一、 轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

          (二)接受轉(zhuǎn)租方

          對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          十二、 所有權(quán)變動

          租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,應(yīng)當(dāng)事前1年通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

          十三、 合同的解除

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

          (一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

          1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

          2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

          1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。

          2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          4) 利用該房屋從事違法活動的。

          十四、 違約責(zé)任

          (一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,首年按房租租金的200%賠付,一年后應(yīng)按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金。

          (二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方過錯責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書面表示承擔(dān)維修費用時除外)。

          (三) 租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前 1年通知對方,將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

          (四) 其他:提前收回房屋與提前退租,自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算,90日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

          十五、 無權(quán)代理

          由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

          十六、 合同爭議的解決方法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

          十七、 其他約定事項

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        幼兒園房租租賃合同2

          承租方:

          出租方(甲方):深圳天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承租方(乙方):

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、 基本情況

          該房屋坐落于深圳市中區(qū)西臨天地運河新城小區(qū)東南角。 該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時,乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

          二、 權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。

          三、 房屋用途

          該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變該房屋用途

          四、 房屋改善

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善:對窗戶安裝防護棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

          (二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書面約定。

          五、租賃期限

         。ㄒ唬┓课葑赓U期自20___年9月1日至 20___年9月1日共計20___年。

         。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

          六、 租金

          合同有效期內(nèi),房屋租金按年計收,1—3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即:年數(shù)

          第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面積(約)年租金(元)年租金遞增系數(shù)—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%

          20___年累計租金額 4045889

          租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金?铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

          七、 房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時,乙方支付房屋租賃保證金,金額為 20___0 元(大寫:貳萬元整)

         。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          八、 其他費用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

          (一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話費/電視收視費物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。

          (二) 乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

          (三)物業(yè)收費標(biāo)房屋所在社區(qū)的`多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。

          (四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)。

          九、 房屋的交付與返還

          交付:甲方應(yīng)于 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

          十、 房屋及附屬設(shè)施的維護

         。ㄒ唬 租賃開始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

         。ǘ 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費用。

          (三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

         。ㄋ模 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

         。ㄎ澹 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān) 責(zé)任。

         。 屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé) 任。

         。ㄆ撸 在保修期內(nèi),甲方每半年進行一次房屋狀況查驗,發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場書面通知 乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

         。ò耍 甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          十一、 轉(zhuǎn)租

         。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

         。ǘ┙邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          十二、 所有權(quán)變動

          租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

          十三、 合同的解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

         。ǘ┯邢铝星樾沃坏,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

          1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

         。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1) 未按約定時間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

          2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

          3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

          4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

          1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。

          2) 欠繳各項費用達(dá)伍仟元的。

          3) 擅自改變該房屋用途的。

          4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          6) 利用該房屋從事違法活動的。

          十四、 違約責(zé)任

         。ㄒ唬 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。

          (二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方過錯責(zé)任程度 承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書面表示承擔(dān)維修費用時除外)。 (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前 90日通知對方,將已收取的租金余額退還乙方。

         。ㄋ模 其他:提前收回房屋與提前退租,自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算,90日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

          十五、 無權(quán)代理

          由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

          十六、 合同爭議的解決方法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項

          (一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。

          (二) 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 法定代表人: 地址: 電話: 證照號碼: 出租方代理人: 法定代表人: 地址: 電話: 證照號碼:出租方代理人:

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