房東的租賃合同14篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的房東的租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
房東的租賃合同 篇1
出租方：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街____社區(qū)__號樓________的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為____年____月____日至____年____月____日。
二、該房屋月租____元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/季度/年月初__天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。
三、在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)支付欠款。
四、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。該房屋租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
五、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的.其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
八、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
九、本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
房東的租賃合同 篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。
第二條 商鋪權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 商鋪用途
該商鋪用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪的用途。
第四條 租賃期限
�。ㄒ唬┥啼�?zhàn)赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)年 個月。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。
第五條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：4000元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
�。ǘ┳饨鹬Ц稌r間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。
�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑杭追街苯邮杖。追绞杖∫曳阶饨饡r應(yīng)當(dāng)出具收條。
第六條 合同保證金
�。ㄒ唬┘滓译p方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金4000元（大寫：肆仟元整），商場開業(yè)時，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)（□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
（二）商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條 商鋪的交付及返還
（一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條 轉(zhuǎn)租
（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。
�。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。
第十二條 合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡�(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該商鋪達(dá)十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。
4、利用該商鋪從事違法活動的。
第十三條 違約責(zé)任
（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，乙方擅自解除合同的.，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。
�。ㄈ┳赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。
�。ㄋ模┢渌酣x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
�。ㄒ唬�
（二）
�。ㄈ� 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
證照號碼：證照號碼：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
房東的租賃合同 篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方.
第二條 房屋權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年月日至 年月日。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
第六條 合同保證金
（一）甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
�。ǘ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條 房屋的交付及返還
�。ㄒ唬┙桓叮汉贤跐M乙方未續(xù)租的'，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第九條 轉(zhuǎn)租
（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取
得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。
（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用.
第十條 合同的解除
�。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
�。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
第十三條 違約責(zé)任
（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。
�。ㄈ╆P(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十六條 其他
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
證照號碼： 證照號碼：
電話：電話：
簽約時間： 年 月 日
房東的租賃合同 篇4
甲方：_________
身份證號：________________
乙方：_________
身份證號：________________
聲明：_________
甲方有 住房一套，愿意出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方付房屋押金 元整，水、電、氣費(fèi)用按表實(shí)際數(shù)由乙方交納。
2、房租每個月 元整，每 一付，租期 年。違約解除合同者，需賠償對方違約金壹仟元。
3、甲方收到乙方房租后需同時將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時開始，租用關(guān)系建立。在租用期間，乙方擁有房屋的居住使用權(quán)，但合約期限內(nèi)乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)甲方房屋及各種設(shè)施,損壞物價照價賠償，損壞物價照價賠償(如： 等)。乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，不得利用甲方出租的.房屋從事違法活動，否則乙方除承擔(dān)法律后果外，甲方有權(quán)終止此協(xié)議。
5、租房期間，乙方應(yīng)注意用水用電防盜等安全事項(xiàng)，若出現(xiàn)意外，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、讀數(shù)：水表 噸，電表 度(交費(fèi)號 )。
7、本協(xié)議書自簽定之日起生效，租期一旦結(jié)束，雙方終止合同關(guān)系。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
8、補(bǔ)充說明：
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
電話號碼：_____________
電話號碼：_____________
____年___月___日
____年___月___日
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
電話號碼：____________
電話號碼：____________
____年___月___日
____年___月___日
房東的租賃合同 篇5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。
第二條 商鋪權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 商鋪用途
該商鋪用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪的用途。
第四條 租賃期限
(一)商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個月。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。
第五條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：4000元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
(二)租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。
(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應(yīng)當(dāng)出具收條。
第六條 合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金4000元(大寫：肆仟元整)，商場開業(yè)時，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。
(二)租賃期滿或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條 商鋪的交付及返還
(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條 轉(zhuǎn)租
(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。
第十二條 合同的'解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該商鋪達(dá)十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。
4、利用該商鋪從事違法活動的。
第十三條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。
(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。
(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。
(四)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房東的租賃合同 篇6
出租方(甲方)：___________________
身份證號碼：_____________________
承租方(乙方)：___________________
身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣大寫)_________元整。
第五條付款方式
乙方按方式支付租金給甲方，應(yīng)在每個承租期前_____天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：(甲方已經(jīng)墊付的費(fèi)用交甲方)
1.電費(fèi)，目前狀況：_________；
2.水費(fèi)，目前狀況：_________；
3..煤氣費(fèi)，目前狀況(不得報停)：_________；
4.供暖費(fèi)，目前狀況：_________；
5.物業(yè)管理費(fèi)，目前狀況：_________；
6.有線電視費(fèi)，目前狀況：_________；
7.其他，目前狀況：_________；
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租，須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方，并按時搬走。未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。
(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，造成不良影響的;
(2)利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益;
(3)不能按時交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用;
(4)干擾鄰居，產(chǎn)生不良影響的;
(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條補(bǔ)充協(xié)議
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條
出租方提供物品如下：
(1)_________(2)_________(3)_________(4)_________。
租賃時，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：___________________
電話：_________________________
身份證號：_____________________
乙方(簽章)：___________________
電話：_________________________
身份證號：_____________________
房東的租賃合同 篇7
出租方（以下簡稱甲方）:
承租方（以下簡稱乙方）:
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并承諾共同遵守。
第一條地址及出租范圍
1.1甲方同意將位于物業(yè)（包括外墻、樓頂、公共陽臺、公共通道及設(shè)施，詳見附平面圖）租賃給乙方作使用。
第二條自愿條款
2.1甲乙雙方均為完全民事行為能力人，均是在意識清醒、無欺詐、脅迫等情形下自愿簽注以下協(xié)議
第三條租賃期限、定金及租賃費(fèi)
3.1租賃期限
本合同期限為伍年，自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止
3.2定金
在本合同簽訂的三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交納定金500，000元（大寫人民幣:伍拾萬元整）。在乙方信守本合同的前提下，租期屆滿，乙方付清合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用且由甲方確認(rèn)乙方完好交回租賃場地后三個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按乙方出示的定金或押金收據(jù)無息退還定金給乙方。
3.3甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
3.3.1第一年（即20xx年5月1日至20xx年4月30日）租金為￥1800，000元/年，大寫人民幣壹佰捌拾萬元整元整/年。第二年（即20xx年5月1至20xx年4月30日）租金為￥2，00000/年，大寫人民幣貳佰萬元整/年。
3.3.2自合同生效第25個月起，每年遞增5%租金
3.3.3以上租金均不含稅，不含但不僅限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等。
3.4乙方應(yīng)在每年7月的第10日前繳付本年租金的50%給甲方指定銀行賬戶，并在每年12月的第10日前繳納余下的租金到甲方指定銀行賬戶。
3.5特別約定：若乙方在租約期內(nèi)的3月至6月開設(shè)公司，則需在當(dāng)年6月30日前向甲方額外繳付200，000元（大寫人民幣:貳拾萬元整）到甲方指定銀行賬戶
3.6乙方在承租的房屋內(nèi)水電費(fèi)由乙方按獨(dú)立水電表統(tǒng)計(jì)數(shù)量，電度電價為:元/度，水費(fèi)為:元/噸。由乙方按時直接繳交給甲方，因乙方遲繳、不繳引起的全部責(zé)任和后果由乙方負(fù)責(zé)，如需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前得到甲方的同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)
甲方銀行賬戶信息如下
收款人:
開戶銀行：
銀行賬號：
金額（人民幣）：
租賃期限：
繳款日期：
第四條勞動用工
4.1乙方在租賃經(jīng)營期間應(yīng)依法用工，由乙方與勞動者簽訂勞動合同，建立勞動關(guān)系，因乙方與其聘用員工發(fā)生勞動糾紛與甲方無關(guān)
第五條稅收費(fèi)用
5.1乙方自辦理證照，依法經(jīng)營，按章納稅
5.2房屋租賃期間，甲方收到乙方費(fèi)用后向乙方開具收據(jù)，如乙方需開具發(fā)票，需向甲方提供正確有效的開票信息，且甲乙雙方的所有相關(guān)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方對所出租的房屋擁有所有權(quán)。
6.2甲方對所出租的房屋有依本合同規(guī)定收取房租權(quán)利。
6.3甲方應(yīng)依合同規(guī)定按時交付房屋以及其他設(shè)施。
6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方正常使用房屋及其他設(shè)施。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動
6.5甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金滿1個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，不退還押金，押金不能彌補(bǔ)甲方損失的，與實(shí)際損失的差額由乙方補(bǔ)足。
6.6租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權(quán)限期乙方遷出，有權(quán)要求乙方按日租金的3倍按日繳交占用期租金，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的30%收取違約金
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1在租賃房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目符合國家法律、法規(guī)、房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定以及本合同約定，也必須在乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營。如乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動、或存在其他違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同。
7.2在合同期內(nèi)，對所承租的房屋及附屬設(shè)施擁有使用權(quán)，有依合同使用房屋及相應(yīng)設(shè)施的權(quán)力。
7.3合同期間，乙方應(yīng)維護(hù)租用范圍內(nèi)所有設(shè)施，若乙方損壞房屋設(shè)施和設(shè)備，須承擔(dān)相應(yīng)維修及更換費(fèi)用
7.4合同期間，乙方負(fù)責(zé)防火安全，乙方簽約人是租賃范圍內(nèi)的安全防火責(zé)任人。須維護(hù)租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施并保持房屋的干凈整潔和通道暢通無雜物。
7.5乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營問題。乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的保潔工作
7.6乙方有義務(wù)保證其職工等所有人員的安全，因乙方造成的各種事故、行政處罰、人員安全問題等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。
7.7乙方有義務(wù)按《環(huán)境噪音管理規(guī)定》安排學(xué)生教學(xué)活動，避免噪音擾及鄰居，避免糾紛
7.8乙方不得以甲方財(cái)產(chǎn)作抵押擔(dān)保。在未經(jīng)甲方允許下不得改變房屋使用用途及轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，定金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7.9如乙方需于租期屆滿后繼續(xù)租用房屋，需于租期屆滿之日起前3（叁）個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，在與其他有意承租人意愿支付租金相同的情況下乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，可重新訂立租賃合同。
第八條違約責(zé)任
8.1乙方應(yīng)于合同規(guī)定時間前向甲方繳付各項(xiàng)費(fèi)用。乙方不按時繳付租賃費(fèi)，（以甲方銀行展戶的實(shí)際到賬日期為準(zhǔn)）除須交齊外，每逾期一天，按所欠賃費(fèi)的.%交納滯納金。逾期天，甲方有權(quán)停水停電，逾期天未交作違約處理，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)，定金及押金不予退還
8.2租賃期間，若甲方中途不再將租賃物出租給乙方使用，或甲方不信守本合同條款，乙方則視甲方違約，甲方除返還租賃費(fèi)預(yù)交期間的剩余金額外，還須賠償相當(dāng)于雙倍定金之金額給乙方
8.3本合同解除時乙方應(yīng)立即將租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)搬離，如乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)隨時收回乙方租賃的房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金及其它費(fèi)用。乙方滯留在甲方房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)視為乙方放棄
8.4對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如調(diào)解不成，可向房屋所在地的法院提出訴訟。
第九條免責(zé)條款約定
遇到下列情況，本合同自動解除，雙方造成的損失各自承擔(dān)，互不補(bǔ)償。
1、如因相關(guān)法律法規(guī)修改，政府或開發(fā)商征收拆遷，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的，其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。
第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。每份合同具有相同法律效力。
甲方簽字：
時間：
乙方簽字：
時間：
房東的租賃合同 篇8
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確規(guī)定甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合現(xiàn)。
第一條 租賃內(nèi)容
一、將位于_________________租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
第二條 租賃期限
二、租賃期_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
三、合同有效年度租金共計(jì)為 元[大寫 ](人民幣)，每年租金遞增按市場行情來定，具體事宜協(xié)商面議。
四、甲方收店面租金時間定為每年 月 日，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動放棄承租權(quán)。
五、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，水電費(fèi)承租之日起由乙方支付，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
六、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完發(fā)并能夠正常使用。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
七、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。
(二)合同在效期內(nèi)，對所租賃的'房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))。
(四)租賃期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓和出租甲方店面
(五)乙方放棄或不租店面，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。
(六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面，續(xù)提前三個月給甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理乙方貨物。
第五條 在房屋裝修
八、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修時，必須先征得甲方書面同意，裝修的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，乙方裝修所花費(fèi)用為 元，甲方按每年 元折舊，于 年內(nèi)折舊完。如乙方中途退租，所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。(如乙方重新裝修，甲方再不承擔(dān)任何費(fèi)用)。
第六條 續(xù)租
九、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 違約
十一、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款2%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
第八條 合同生效、糾紛解決
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十三、在本合同執(zhí)行過程中，乙方在營業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第九條 其他
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房東的租賃合同 篇9
甲方(出租方)：
身份證號碼：
乙方(承租方)：
身份證號碼：
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在遵守自愿、公平、信用原則的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，望共同遵守。
一、租用財(cái)產(chǎn)：甲方將座落于 出租給乙方作短期經(jīng)營使用。
二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 月。
三、租金及租金交納期限：租金及租金交納期限： 月租金合計(jì) 元整，另付押金 元整。店租到期后，甲方必須退回乙方押金。
四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方店面和設(shè)備，不得隨意破壞該店面原有的'建筑結(jié)構(gòu)，正常的裝修需征得甲方的同意方可進(jìn)行，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
五、租賃期間，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)正當(dāng)經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，否則一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
本合同自雙方簽字后生效實(shí)行，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房東的租賃合同 篇10
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將位于____市____街____社區(qū)__號樓________的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為____年____月____日至____年____月____日。
2、該房屋月租____元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/季度/年月初__天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。
3、在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)支付欠款。
4、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。
5、該房屋租賃期限為________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
6、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、
7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的.，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
9、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向TEDA人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
10、本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
________年____月____日________年____月____日
房東的租賃合同 篇11
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：
1. 房屋坐落于青島市市北區(qū)臺東街道芙蓉路128號2單元603戶，為居室中的主臥。
2. 屋內(nèi)設(shè)施有：雙人床1張、衣柜1組、床頭柜1個、梳妝臺一組、電風(fēng)扇一臺。
3. 該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
4. 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。
5. 該房屋月租金：租金為每月 元，出租押金為 元，押一付三。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付三個月的租金及押金，如乙方未注滿三個月，租金及押金一律不退還。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金 元。
6. 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方;如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
7. 甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。
8. 租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
9. 甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失。
10. 在房屋租賃期間，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的`費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡绞接杉�、乙雙方協(xié)商。
11. 乙方不得在租住房內(nèi)從事吸毒、賭博等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所以后果責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
12. 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
13. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方簽字(手寫有效)： 乙方簽字(手寫有效)：
身份證號： 身份證號：
手機(jī)號： 手機(jī)號：
年 月 日 年 月 日
房東的租賃合同 篇12
出租方(甲方)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房房東租賃合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在房東租賃合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國房東租賃合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本房東租賃合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在房東租賃合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃合同。
風(fēng)險提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在房東租賃合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 房東租賃合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本房東租賃合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
(二)租賃期滿或房東租賃合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第六條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房東租賃合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第七條 房屋的.交付及返還
(一)交付：房東租賃合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。
(二)返還：租賃期滿或房東租賃合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
風(fēng)險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在房東租賃合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃房東租賃合同。
第八條 轉(zhuǎn)租
(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租房東租賃合同，但不得收取費(fèi)用.
第九條 房東租賃合同的解除
(一)有下列情形之一的，本房東租賃合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除房東租賃合同：
1、交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除房東租賃合同，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂房東租賃合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反房東租賃合同的行為，并在房東租賃合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止房東租賃合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第十條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除房東租賃合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。
第十一條 房東租賃合同爭議的解決辦法
本房東租賃合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他
本房東租賃合同生效后，雙方對房東租賃合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本房東租賃合同的附件。附件與本房東租賃合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：
證照號碼：
電話：
簽約時間：_________年____月____日
承租方(乙方)簽章：
證照號碼：
電話：
簽約時間：_________年____月____日
房東的租賃合同 篇13
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲方將位于 路 區(qū) 棟 店面出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：合同租期為 年，從 年 月 日到 年 月 日止。
二：每月租金為人民幣 元整，乙方應(yīng)在每月 號前繳清。
三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的`，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。
五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日，乙方交押金 元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房東的租賃合同 篇14
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
房屋坐落于海淀區(qū)定慧西里31號樓5單元201室，以下簡稱該房;
第二條 房屋用途
該房屋用途為住房，乙方租賃該房其中的一間 臥，(單間)，僅限乙方 人居住，不得轉(zhuǎn)租他人。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日。
第四條 租金
該房屋月租
其中，水、電、氣、物業(yè)、取暖、上網(wǎng)、有線電視等費(fèi)用包含在租金內(nèi)，耗電量大的電器除外，如：空調(diào)、電暖氣等;
第五條 付款方式
付款方式為：押付，其中押金元，具體每期支付時間及金額為： 年月日前，支付人民幣。 年月日前，支付人民幣。 年月日前，支付人民幣。 年月日前，支付人民幣。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的`損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損失，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失
租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告。
第八條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第九條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、拖欠房租累計(jì)達(dá)半個月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
4、故意損壞承租房屋的。
第十條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月通知對方。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十一條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十二條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽約日期：___年___月___日
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