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      2. 如何起草租賃合同

        時間:2024-10-04 22:58:29 租賃合同 我要投稿
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        如何起草租賃合同

          在不斷進(jìn)步的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的如何起草租賃合同,希望能夠幫助到大家。

        如何起草租賃合同

        如何起草租賃合同1

          甲方(出租方):______乙方(承租方):______

          身份證號碼:______身份證號碼:______

          地址:__________

          電話:______電話:______

          乙方本著自愿、平等、合法的原則,充分了解該房屋的情況,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。

          一、出租人自愿將其位于______市____區(qū)____街的房屋(室內(nèi)建筑面積____平方米)出租給承租人。

          二、租賃期限:兩年。 租金支付方式:根據(jù)承租人實際入住時間,租金按月以現(xiàn)金支付。

          三、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:

          (一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股或與他人互換;

          (二)利用出租屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

          (三)惡意拖欠租金超過半個月的。

          四、合同期滿后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人有優(yōu)先租賃權(quán)租賃合同到期終止時,承租人找不到房屋的,可以與出租人協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。

          五、租金及租金支付期限、稅金及納稅方式

          雙方約定的月租金為____元,實際入住后由承租人交給出租人。出租人收取租金時,必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或者縣級以上財政部門監(jiān)督的租金收取憑證。承租人沒有合法的租金收繳憑證可以拒付。

          租賃期內(nèi)的房屋裝修:

          (1)修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人應(yīng)定期對租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查,及時維修,確保不漏水、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)給排水、照明、用電)、門窗完好,以保證承租人安全正常使用。出租人修繕房屋時,承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。租賃房屋的維修由出租人根據(jù)雙方約定的維修范圍出資組織。

          (2)承租方因使用需要可對租賃房屋進(jìn)行裝修,但不影響房屋結(jié)構(gòu),但規(guī)模、范圍、工藝、材料等應(yīng)事先征得出租方同意后方可施工。租賃期滿后,雙方應(yīng)重新協(xié)商裝飾工料費(fèi)和所有權(quán)處理。

          七、租賃雙方的變更

          (1)出租人按照法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,無需另行約定;

          (2)出租人應(yīng)當(dāng)在房屋出售前三個月書面通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán);

          (3)承租人需要與第三方交換房屋時,應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。

          八、違約責(zé)任

          (1)如果雙方中有一方未能履行約定的條款,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (2)出租人向承租人收取約定租金以外的費(fèi)用的,承租人有權(quán)拒絕支付。

          (3)承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的.,出租人有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓,解除租賃合同。

          九、豁免條件

          (一)因不可抗力造成房屋損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          (二)因市政建設(shè)需要,租賃房屋被拆除或改造,給雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任的。因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,多退少付。

          十、爭議解決的方式

          因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,一份交行政部門備案。

          甲方:______ 乙方:____________

          ______年______月______日 ______年______月______日

        如何起草租賃合同2

          承租單位(甲方):_________

          出租單位(乙方):_________

          一、綠化布置地址、范圍

          1.甲方所需綠化布置的地址及范圍為:_________市_________路_________號_________室。

          2.乙方按上述地址提供全程式綠化租賃布置服務(wù),包括設(shè)計,運(yùn)輸,搬運(yùn),擺放,更換,日常養(yǎng)護(hù)等。

          二、租賃期限及租金、付款方式

          1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          2.綠化租金為每月(不含鮮花) _________元;鮮花費(fèi)用按照實際插花盆數(shù)計算,每盆為_________元。

          3.甲方按(注:□內(nèi)打√)□月度(當(dāng)月付清)□季度(季度首月付清)付款, 以支票或現(xiàn)金的付款方式在收到乙方發(fā)票后付款(先付后租)。

          4.甲方付押金_________元,于本合同生效日至乙方植物進(jìn)場之日前支付,乙方在合同期滿歸還給甲方。

          三、工作要求與承諾

          1.乙方所提供的`各類花卉植物,插花均應(yīng)保質(zhì)保量,具體品種,數(shù)量詳見附表<綠化租賃擺放清單>。

          2.乙方必須委派專職人員定期負(fù)責(zé)植物養(yǎng)護(hù),包括澆水,修剪,清潔,更換等工作。

          3.乙方應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)及植物生長情況及時進(jìn)行更換,在原基礎(chǔ)上,向更高檔的品種,更適合的規(guī)格,更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)努力。

          四、雙方責(zé)任

          1.合同期內(nèi)除不可抗拒的原因任何一方不得無故終止合同。

          2.甲方增加任務(wù),請?zhí)崆叭焱ㄖ曳,特殊?guī)格要求提前一月通知。如超出租金,價格另再協(xié)商。

          3.甲方對所有植物應(yīng)珍惜愛護(hù),如有短缺或人為損壞需按價賠償。

          4.甲方應(yīng)為乙方提供人員進(jìn)出,車輛停放,用水,電梯等方便,配合乙方及時順利工作。

          5.乙方養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)認(rèn)真工作,嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度。甲方如對乙方養(yǎng)護(hù)人員的工作不滿,有權(quán)要求更換人員。

          五、其他事項

          1.合同期滿,雙方如愿延長租期,需另簽合同。

          2.本合同若有其他未盡事宜,雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          3.本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章生效。

          甲方:________(蓋章)乙方:________(蓋章)

          代表:________(簽字)代表:________(簽字)

          ________年____月____日________年____月____日

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