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      2. 房屋租賃合同

        時(shí)間:2024-07-18 14:48:11 租賃合同 我要投稿

        【精華】房屋租賃合同范文合集6篇

          隨著時(shí)間的推移,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編整理的房屋租賃合同6篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        【精華】房屋租賃合同范文合集6篇

        房屋租賃合同 篇1

          出租方:(下稱(chēng)甲方)

          承租方:(下稱(chēng)乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

          房屋情況

          1、屋位位置:

          房屋間數(shù):

          房屋面積;

          房屋證件:

          2、房屋證件號(hào):

          承租用途

          3、乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。

          承租期限(我區(qū)國(guó)有房屋租賃期限按"武侯區(qū)國(guó)有房屋租賃管理辦法"第九條執(zhí)行)

          4、承租期限為年月日,出租人自年月日起

          將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。

          第四章,租金費(fèi)用及付款方式

          5、租金

          乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計(jì)為人民幣拾____萬(wàn)仟百拾元整(RMB:)

          6、費(fèi)用

          乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:

          7、付款時(shí)間及方式

         。1)付款方式:乙方以為一期交納租金。

         。2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(RMB元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日前付清下期租金。

          保證金

          8、乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí),向甲方支付保證金RMB元。

          9、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失。

          10、合同期滿。乙方退場(chǎng),經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后,如乙方無(wú)違約事項(xiàng),甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息)。

          租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          11、甲方的權(quán)利和義務(wù)

         。1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性,能完全支配及出租該房屋。

         。2)符合出租房屋使用要求。

         。3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

         。4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查。

         。5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修。

          12、乙方的權(quán)利和義務(wù)

         。1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等。

         。2)對(duì)房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),至甲方滿意的程度,并對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

         。3)在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費(fèi),物管費(fèi),通訊費(fèi),清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門(mén)的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

          (4)乙方在租賃場(chǎng)地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場(chǎng)地上存放或經(jīng)營(yíng)易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的'物品,不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得在租用的建筑和場(chǎng)地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營(yíng)必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

         。5)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          (6)乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方書(shū)面同意,否則甲方有權(quán)單方面解除合同。

          (7)租賃期間,乙方如不按時(shí)交租,甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書(shū)。乙方如拖欠租金達(dá)天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi),通訊費(fèi),水,電,氣,清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的,視為乙方違約,合同終止。乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。

          不可抗力

          13、合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

          14、合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個(gè)月以書(shū)面的形式通知乙方,同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金,乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方(不計(jì)利息)。

          爭(zhēng)議的解決方式

          15、若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

          合同的補(bǔ)充

          16、本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份。

          17、備注:

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          法定代表人:法定代表人:

          簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:

          簽約地點(diǎn):身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

          電話:電話:

        房屋租賃合同 篇2

          租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離

          房屋租賃合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系,也就是說(shuō),一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應(yīng)立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時(shí),可要求房客立即騰房。

          租賃合同未到期的,應(yīng)對(duì)租客予以相應(yīng)的補(bǔ)償

          如果房屋租賃合同未到期,房東要求租客搬離,那么,可認(rèn)為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由于租賃合同未到期,臨時(shí)通知房客搬遷,可能會(huì)對(duì)齊生活工作有一定的影響,房東應(yīng)該對(duì)房客做出一定的補(bǔ)償。

          違約金的形式:

         、賾土P性違約金,其作用全在懲罰,如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。

          ②補(bǔ)償性違約金,是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的.財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)合同法》第114條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

          知識(shí)拓展:房屋租賃轉(zhuǎn)租

          1、房屋轉(zhuǎn)租的概念:是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為;

          2、轉(zhuǎn)租的效力:轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。轉(zhuǎn)組之后,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)向租賃人賠償損失。

          3、轉(zhuǎn)租合同的從屬性:轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或終止、轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或終止。

        房屋租賃合同 篇3

          出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)

          承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)

          一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號(hào)的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

          甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號(hào)的房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

          二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門(mén)一份,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。

          出租人: (簽名蓋章)

          承租人: (簽名蓋章)

          年 月 日簽訂于深圳

          經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)

          經(jīng)辦人:

          日期:年 月 日

        房屋租賃合同 篇4

          已經(jīng)出租的房屋能否抵押?已經(jīng)抵押的房屋能否出租?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與承租權(quán)的行使有無(wú)沖突?如何解決?這些都是房屋租賃、抵押中常見(jiàn)的問(wèn)題。抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利,房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的,租賃合同有效,但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。

          《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第六十六條規(guī)定:“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押,抵押人,第三人因此可能不知道所購(gòu)房屋上存在租賃關(guān)系,而與出租人建立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,該第三人是善意第三人。在此情況下,承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能對(duì)抗善意第三人。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,只有在動(dòng)產(chǎn)取得問(wèn)題上存在善意取得制度,不動(dòng)產(chǎn)取得不存在善意取得問(wèn)題,承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是法定的權(quán)利,可以對(duì)抗任何第三人。

          高級(jí)人民法院傾向第一種觀點(diǎn)。這樣處理有利于保護(hù)第三人的交易安全,在當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲形勢(shì)下,也可防止部分出賣(mài)人為反悔賣(mài)房,惡意與他人串通假造租賃合同關(guān)系,達(dá)到悔約的目的。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)因此不能實(shí)現(xiàn)的,可以請(qǐng)求出租人進(jìn)行賠償。

          一、租賃的房屋能否進(jìn)行抵押?如何實(shí)現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?

          出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押,房屋租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí),抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行,也就是說(shuō),房屋租賃合同的效力及于買(mǎi)受人。房屋租賃關(guān)系直接針對(duì)的是房屋使用、收益的權(quán)利,而抵押權(quán)針對(duì)的是房屋的交換價(jià)值,二者并無(wú)本質(zhì)沖突,出租人可以對(duì)房屋行使充分的處分權(quán)。抵押權(quán)人對(duì)已出租的房屋同意抵押的,該風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān),抵押權(quán)人不能以該權(quán)利對(duì)抗房屋房屋租賃承租權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,也不影響房屋租賃合同的履行。為此,《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的`解釋》第六十五條規(guī)定:“抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效”。

          二、抵押的房屋能否進(jìn)行房屋租賃?房屋租賃合同是否有效?

          抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利,房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的,房屋租賃合同有效,但房屋租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第六十六條規(guī)定:“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,房屋租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力!薄5盅喝藢⒁训盅旱呢(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知房屋租賃承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押,抵押人,第三人因此可能不知道所購(gòu)房屋上存在房屋租賃關(guān)系,而與出租人建立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,該第三人是善意第三人。在此情況下,房屋租賃承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能對(duì)抗善意第三人。

          另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,只有在動(dòng)產(chǎn)取得問(wèn)題上存在善意取得制度,不動(dòng)產(chǎn)取得不存在善意取得問(wèn)題,房屋租賃承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是法定的權(quán)利,可以對(duì)抗任何第三人。筆者傾向第一種觀點(diǎn)。這樣處理有利于保護(hù)第三人的交易安全,在當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲形勢(shì)下,也可防止部分出賣(mài)人為反悔賣(mài)房,惡意與他人串通假造房屋租賃合同關(guān)系,達(dá)到悔約的目的。房屋租賃承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)因此不能實(shí)現(xiàn)的,可以請(qǐng)求出租人進(jìn)行賠償。

        房屋租賃合同 篇5

          出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          一,房屋的座落面積

          1.1,甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。

          1.2,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

          二,租賃用途

          2.1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 住宅使用。

          2.2,在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

          三,租賃期限

          3.1,該房屋租賃期為12個(gè)月,自20xx年08月__日起,至 20xx年08月__日止。

          3.2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          四,租金及支付方式

          4.1,該房屋的月租金為人民幣:∕萬(wàn) 壹仟肆 佰∕拾 ∕元整,租金以現(xiàn)金方式支付。

          4.2,雙方議定首期付 叁個(gè)月租金,押壹個(gè)月押金,以后按每叁個(gè)月結(jié)算一次,提前

          天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開(kāi)具收據(jù)予乙方。

          五,其他費(fèi)用

          5.1,乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。

          5.2,乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

          六,甲方的`義務(wù)

          6.1,甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

          6.2,房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

          七,乙方的義務(wù)

          7.1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

          7.2,乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

          7.3,未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          7.4,乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。

          7.5,如果乙方拖欠房租超過(guò)壹個(gè)月以上的,或故意不接聽(tīng)電甲方電話的,甲方有權(quán)通過(guò)警方,中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi),收回房屋。

          7.6,乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。

          八,甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說(shuō)明):

          1,電淋浴器 壹 臺(tái)2,掛式空調(diào) 壹 臺(tái)3,老式彩電 壹 臺(tái)4,床 壹 張5,柜子 壹 組

          九,押金及違約金

          9.1,為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫(xiě)) ∕萬(wàn) 壹 仟 肆 佰∕拾∕元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,期滿乙方遷空,清點(diǎn),交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還承租的乙方。

          9.2,凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

          十,其他條款

          10.1,甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

          10.2,本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。

          10.3,本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,均具有同等效力。簽字即生效。

          補(bǔ)充條款:

          出租方(甲方):承租方(乙方):

          電話:電話:

          證件號(hào):證件號(hào):

          簽名:簽名:

          簽約日期:簽約日期:

        房屋租賃合同 篇6

          出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋按單間出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋單間事宜,訂立本合同。

          一、 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

          1、 甲方將其擁有的坐落于XXXXXX北側(cè)次臥出租給乙方個(gè)人居住使用。

          2、 出租房屋總建筑面積共平方米,乙方租用房間為北面次臥室、客廳(租戶共用空間),衛(wèi)生間(租戶共用空間)

          3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況:

          (1)衛(wèi)生間裝修:地磚、墻磚、手盆、座便器、熱水器

          (2)臥室裝修裝飾:含床、窗簾架、窗簾、地板

          (3)門(mén)窗:塑鋼窗 進(jìn)戶防盜門(mén) 臥室及衛(wèi)生間木門(mén)

          (4)無(wú)廚房做飯?jiān)O(shè)施(不可做飯)

          (5)電器設(shè)備: 電視機(jī)、電冰箱、洗衣機(jī)

          二、 甲、乙雙方提供證件

          1、 甲方提供:□身份證(留存復(fù)印件) □房產(chǎn)證(購(gòu)房合同)

          2、 乙方提供:□身份證(留存復(fù)印件) □暫住證 □工作證

          三、 租賃期限、用途

          1、 該房屋租賃期共個(gè)月。自月日起至年

          2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一周內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          四、 租金及支付方式

          1、 該房屋每月租金(包含水電費(fèi)用) 元(大寫(xiě): 肆佰伍拾元整)

          2、 該房屋租金支付方式為:月、季、年付其中房不退費(fèi)。

          五、 房屋修繕與使用

          1、 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。同時(shí)如若因乙方使用不當(dāng)造成他人房屋損壞,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

          2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

          3、 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有,如未征得甲方同意進(jìn)行的裝飾裝修行為,甲方有權(quán)進(jìn)行勒令停止,并有權(quán)要求乙方賠償裝飾裝修過(guò)程中造成的損壞。

          4、 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          六、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、 租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

          2、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出租該房屋的其他房間。新租客的共用空間使用權(quán)同乙方一致。

          3、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          4、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

          七、 乙方違約的處理規(guī)定

          1、 在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的',乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

          <1>未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          <3>擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          2、 在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,每逾期一天, 則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

          3、 在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          4、 租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

          八、 甲方違約處理規(guī)定

          1、 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

          2、 在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

          九、 產(chǎn)權(quán)變更

          1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

          2、 甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

          十、 合同終止與解除

          1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

          2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。

          3、 房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

          (1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

          (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

          (3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

          (4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

          (5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

          (6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成 嚴(yán)重?fù)p害;

          (7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。

          (8) 留宿男性,未按合同約定執(zhí)行并有礙其他房間租客生活

          十一、免責(zé)條件

          有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:

          1、 甲乙雙方協(xié)商一致的;

          2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

          3、 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

          4、 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。

          5、 因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          十二、其他約定

          1、 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          2、 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

          3、 本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          十三、補(bǔ)充規(guī)定

          1、 房屋共用空間嚴(yán)謹(jǐn)存放個(gè)人物品,如有丟失、損壞,后果自負(fù)。

          2、 租戶應(yīng)保持室內(nèi)清潔,不得存放和使用有毒、有異味的物品,以免影響其他租戶的正常生活。

          3、 共用空間的衛(wèi)生,租戶共同維護(hù)及清理。

          4、 共用設(shè)施及家電如在承租期間損壞,承租戶按價(jià)賠償或負(fù)責(zé)維修。如損壞因多租戶所為或未查明損壞人,則共用人平攤賠償費(fèi)用或共同維修。

          5、 租戶承租期間,不可使用大功率電器。以免有安全隱患。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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