魚塘租賃合同(精選15篇)
隨著人們對法律的了解日益加深,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的魚塘租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
魚塘租賃合同 1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
住址:
身份證號碼: 電話:
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、座落、面積、用途
出租土地、魚塘位于_____________________________。
雙方同意出租土地、魚塘可用于種植、養(yǎng)殖。
二、租賃期限
租賃期共_________年。出租方從________年____月____日起將土地、魚塘交付承租方使用至________年____月____日收回。注明(魚塘水位以低于最低基面30厘米為標(biāo)準(zhǔn),如高于標(biāo)準(zhǔn)造成其它損失或別人財(cái)產(chǎn)損失,由承租方負(fù)責(zé)。承租魚塘戶的塘基由承租戶負(fù)責(zé)加固,如承租的魚塘四周基地由別人承租種植的,承租魚塘戶應(yīng)允許承租基地人在該魚塘取水淋作物,承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的,應(yīng)征得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設(shè)施費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。)承租的.土地不能建豬舍及其它建筑物,承租的魚塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。
三、租金和租金的交納期限
每年土地、魚塘租金為________________元整___________。承租人應(yīng)當(dāng)在每年________月___________日前交齊下一年度的租金。
承租方應(yīng)在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (¥7000元)作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后,如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內(nèi),由出租人無息退還。承租方每年使用前交納當(dāng)年租金,不得逾期。如逾期一個(gè)月,出租方有權(quán)收取當(dāng)期租金30%的違約金,逾期兩個(gè)月,則視為承租方單方解除合同,出租方有權(quán)收回土地、魚塘,并追繳承租方的當(dāng)年租金、違約金及履約保證金。
四、違約責(zé)任
1、承租方中途無故解除合同,出租方有權(quán)收取當(dāng)年租金及履約保證金。
2、出租方中途解除合同,將土地另租給第三人,除返還當(dāng)年租金及履約保證金外,還應(yīng)向承租方支付違約金,違約金相當(dāng)于當(dāng)年租金的二倍。
3、如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為,出租人有權(quán)沒收其履約保證金,如果造成其它損失的,出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
4、本合同有效期內(nèi),發(fā)生以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃物,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá) 天以上;
(2)擅自改變租賃物用途的;
(3)擅自改造租賃物,致使租賃物嚴(yán)重背離原租賃狀態(tài)的;
(4)利用租賃物從事違法活動,或者存在違法經(jīng)營造成惡劣影響的。
五、免責(zé)條件
1.遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí),承租方應(yīng)及時(shí)向出租方說明情況,不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,如土地已不適于繼續(xù)履行合同,則雙方可終止本合同。
2.租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會及上級部門收回土地、魚塘(出租方提前45天通知承租方),則本合同終止。被收回魚塘、土地,出租方不作任何補(bǔ)償和賠償。
3.承租方自負(fù)盈虧,自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
六、其他
1.甲、乙雙方是獨(dú)立的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,各自擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán),各自債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
2.租賃期間,合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲、乙雙方、居委會各執(zhí)一份,具有同等效力。
出租人:承租人:
法人代表/簽約代表: 法人代表/簽約代表:
年 月 日 年 月 日
魚塘租賃合同 2
甲方(發(fā)包方):__________
現(xiàn)地址:__________
乙方(承包方):__________
現(xiàn)住址:__________
身份證號碼:__________
為了提高魚塘經(jīng)濟(jì)效益,甲方經(jīng)研究決定,將魚塘進(jìn)行發(fā)包,本著平等自愿、互惠互利的原則,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:
第一條 甲方將位于_______魚塘共計(jì)___畝交給乙方養(yǎng)殖,魚塘路邊自建房屋 8 間及場地交給乙方經(jīng)營農(nóng)家樂(注:農(nóng)家樂為餐飲服務(wù)行業(yè))。
第二條 承包期限為_________年,即從 年 月____日至 年____月____日止。
第三條 承包金額和交納方法:實(shí)行先交承包款后使用原則,魚塘每年承包金額為____萬____仟____佰___拾___元___角___分,每年的承包金應(yīng)于當(dāng)年___月____日前一次性交納完畢。
第四條 在承包期間,乙方所承包魚塘用電須服從電管站管理,要安全用電,開戶、電力設(shè)備安裝、材料費(fèi)用以及魚塘用電電費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。如發(fā)生一切事故,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
第五條 魚塘用途
1、甲方提供魚塘給乙方承包經(jīng)營,乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物,不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘,期滿后按原貌交還給甲方(包括塘基修復(fù))。
2、乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費(fèi)用,均由乙方自理。
3、乙方在捕撈魚時(shí),嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。
第六條 在承包期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意需在塘基建設(shè)建筑物或種植農(nóng)作物,期滿后應(yīng)拆除搬遷或停止耕作,若新承包者愿意受讓,可繼續(xù)保留,但絕不允許前者保留使用,否則甲方有權(quán)雇請民工拆除,所需一切費(fèi)用,仍要乙方支付。
第七條 乙方承包的只是魚塘的水面,魚塘基面使用權(quán)仍屬甲方,乙方只能作暫時(shí)使用。在承包期內(nèi),因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí),甲乙雙方應(yīng)無條件服從,本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償,青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方在接通知30日內(nèi)必須交出魚塘,乙方應(yīng)繳的承包款則按發(fā)出通知當(dāng)日減收一個(gè)月計(jì)算。如乙方接通知30天后未交出魚塘的,甲方有權(quán)終止合同,不作任何補(bǔ)償。 乙方施工的建筑物要在承包期滿后10天由乙方自行拆遷,逾期不處理的則歸甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治,但承包期滿后不得拆除,甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第八條 乙方需要排水或抽水時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。
第九條 乙方必須按合同所定期限繳納承包款,逾期15天未完成的,作自動退包處理,甲方有權(quán)沒收押金并終止合同,收回魚塘重新發(fā)包。
第十條 乙方在承包期間有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并無償收回發(fā)包的魚塘:
1.乙方擅自將承包的魚塘轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作,聯(lián)營為名,實(shí)質(zhì)是改變承包經(jīng)營者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外);
2.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營,經(jīng)甲方勸阻無效,造成地力、生產(chǎn)力下降的;
3.乙方利用承包魚塘進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)_10__天的;
5.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間,如要轉(zhuǎn)讓給他人承包,須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓。如乙方提前終止合同,必須完成全部承包款并經(jīng)得甲方同意,才能終止合同,另甲方有權(quán)將押金沒收作為補(bǔ)償。其他有關(guān)解除合同的情形。
第十一條 今后凡有遇河涌水質(zhì)有問題或受到污染,承包者不得以各種理由拒交承包款。合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)第九條
第十二條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任:
1、農(nóng)家樂屬于服務(wù)行業(yè),所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切相關(guān)事項(xiàng)的辦理由乙方自行解決,涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
2、在承包期間,乙方必須購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。否則一切事故、災(zāi)害及人為造成的損失,及在承包期間所發(fā)生的.一切生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用(包括安全事故、保險(xiǎn)金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失),債權(quán)和債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。承包款仍按承包合同規(guī)定繳交,但由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書面通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十三條 本合同實(shí)行抵押承包的原則,在簽訂合同時(shí),乙方必須在___10___天內(nèi)交納承包押金給甲方,即押金金額為_____萬____仟____佰____拾____元____角____分,作為履約的保證。承包合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方(無息)。
第十四條 違約責(zé)任:
1.甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除合同。
2.乙方若中途退包,提前解除合同,視為違約,甲方將沒收乙方繳交的全部承包押金。
3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)__10__天,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方繳交的承包押金,并無償收回發(fā)包的魚塘。
第十五條 糾紛的處理辦法:___訴訟程序__。
第十六條 補(bǔ)充協(xié)商部分:
第十七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂合同。
本合同自承包開始之日起生效,如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(簽章):_________
__________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
魚塘租賃合同 3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲方同意將總場授權(quán)其管理和出租的魚池出租給乙方使用,乙方向甲方繳納租金并承擔(dān)相應(yīng)的其他任務(wù),為確保合同雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條:
租賃形式:自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、各項(xiàng)費(fèi)用自理。租賃費(fèi)一年一議,定額上繳。
第二條:
租賃地點(diǎn)及面積:___________,占地面積______畝,其中水面___________畝。
第三條:
租賃費(fèi)和其他任務(wù)指標(biāo):
1、乙方20________年向甲方上繳租金共計(jì)__________元。
2、上級分配給甲方的水利任務(wù)、抗洪搶險(xiǎn)、共同生產(chǎn)費(fèi)用及場內(nèi)公路護(hù)坡、溝渠疏洗等各項(xiàng)義務(wù)工,甲方按有關(guān)政策和規(guī)定分?jǐn)偨o乙方。
第四條:
魚池租賃承包期:從20________年2月1日起至20________年元月31日止。
第五條:
其他約定
1、乙方上繳租金時(shí)間為本年的4月1日之前,對無能力年初上繳資金的`承包戶,也可常年分期上繳,但不得超過次年元月1日,超過日期的欠款部分按同期農(nóng)業(yè)銀行最高貸款利率的150%計(jì)息。歷年欠繳的利息從上期的結(jié)算截止日起到本年還清之日止,按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息,當(dāng)年欠款和歷年欠款的本、息應(yīng)于當(dāng)年農(nóng)歷十二月二十四日前交清。
2、甲方向乙方收取款項(xiàng),必須向乙方出具蓋有甲方單位印章的收據(jù),否則乙方有權(quán)拒交。乙方未取得蓋有甲方單位印章的收據(jù)交款,視為乙方未向甲方交款。
3、乙方對本人承包轄區(qū)周圍的溝渠、道路、電線、樹木等公共財(cái)物負(fù)有保管責(zé)任,不得蓄意損壞。對以上設(shè)備及財(cái)產(chǎn)人為造成損壞所發(fā)生的’維修費(fèi)及損失由乙方承擔(dān)。場與承包戶合資興建的石子公路,其段面維修費(fèi)場與承包戶各承擔(dān)50%。乙方所受益排灌溝渠,由乙方自覺投勞,但其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在未繳清甲方租金和歷年欠款本、息之前,乙方對租賃魚池所產(chǎn)生的收益不得自行處置,所有產(chǎn)品如需出售,必須通知甲方派員到場,由甲方收取產(chǎn)品銷售款,沖抵乙方應(yīng)繳甲方當(dāng)年租金和歷年欠款的本、息,否則,乙方應(yīng)向甲方結(jié)付銷售款20%的違約金。
5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租賃魚池轉(zhuǎn)包他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
6、合同期滿或者乙方提前終止合同時(shí),甲方對乙方租賃魚池期間投入的魚池改造資金、房屋等資產(chǎn)和租賃魚池內(nèi)剩余的產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任,因產(chǎn)品或財(cái)產(chǎn)沒有處理,影響下輪承包所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
7、乙方必須自覺遵守國家政策法規(guī)和總場的各項(xiàng)規(guī)章制度。
8、本合同未盡事宜,雙方根據(jù)國家政策法律法規(guī)和五湖漁場規(guī)章制度協(xié)商解決。
9、自本合同生效起,甲乙雙方以前就本合同約定魚池所簽訂的租賃合同自行失效。
10、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,經(jīng)合同雙方簽章后生效。
出租方簽章:
承租方簽章:
年 月 日
魚塘租賃合同 4
甲方:_____
乙方:_____
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商租魚塘______事達(dá)成以下協(xié)議,需雙方共同遵守。
一、該魚塘位于雙田村后壩,共兩個(gè),兩魚塘界線以相鄰兩邊魚塘的壩梁的中線為界。
二、租賃期限 ________年,既________年____月____日至________年____月____日
三、付款方式,兩魚塘租賃費(fèi)為每年壹萬元整(10000)乙方______次性付甲方三年租賃費(fèi)共計(jì)叁萬元整如乙方需續(xù)租應(yīng)在期滿前二年甲乙雙方共同協(xié)商。
四、乙方租賃期間,如政府有統(tǒng)______規(guī)劃,甲方原有兩魚塘的'補(bǔ)貼或賠償屬甲方所有,對乙方所建設(shè)施和經(jīng)營所造成的損失賠償屬乙方所有。
五、乙方租賃期間,魚塘因安全或其他問題所造成的______切后果由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
六、甲方原有路和停車廠屬于兩家共同使用,乙方不得在停車廠建固定建筑物。
七、乙方在租賃期間,甲乙雙方不得以任何理由與方式單方違約,否則 所造成的損失有違約方承擔(dān)。
八、本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起生效,到期自動失效,此協(xié)議______式三份,甲乙、證人各執(zhí)______份,以此合同為證。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
魚塘租賃合同 5
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,在平等、自愿、互惠互利的原則上,就魚塘、地面附屬物現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方(包含地面花草、房屋、樹木等一切附屬物)______元轉(zhuǎn)讓給乙方。
一、位置:_________________________
二、付款方式:雙方簽字之日,乙方一次性支付給甲方________元。
三、自簽訂協(xié)議之日,魚塘、地面附屬物歸乙方所有,如違約,違約方需支付______元的'賠償。
四、如遇國家征用土地等不可抗拒的因素,地面的一切附屬物歸乙方所有,與甲方無關(guān)。
五、甲乙雙方共同遵守上述條款,此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:_______________
日期:_______________
乙方:_______________
日期:_______________
魚塘租賃合同 6
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將___________________________________________租予乙方使用。
二、租賃期限:20年,從______年____月____日起至______年____月____日止。在租賃期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金支付方式:現(xiàn)定為每年________元整,大寫:______________________元整。每五年支付一次,租金隨行就市(五年為準(zhǔn)),以雙方商議為準(zhǔn)。
四、未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
魚塘租賃合同 7
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,雙方在平等、自愿共同協(xié)商決定,甲方現(xiàn)有位于__________魚池,面積為_________畝,租給乙方使用,為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),在誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租期:30年,即從20________年2月1日至20________年2月1日止,到期交還甲方(或繼續(xù)使用)。
二、總計(jì)租金為人民幣:1300元(大寫:壹仟叁佰元整)。
三、交租方式:乙方先交租金后使用,并一次交清。
四、乙方在承租期間,因國家或需要開發(fā)使用,承租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)收,如乙方自己造種植物及建筑物、魚塘魚等賠償歸乙方所有。
五、乙方在租賃期間,各項(xiàng)投資,自負(fù)盈虧,或因生產(chǎn)經(jīng)營不當(dāng)所發(fā)生事故,人身安全的由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
六、在租賃期間,甲方不準(zhǔn)以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營使用,雙方在沒有違約情況下,任何一方不得擅自終止合同,如有違約,任何一方必須承擔(dān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償某一方的'一切損失。
七、在租期滿之后,在同等條件下,乙方可以享受優(yōu)先承租權(quán)。
八、以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齊,雙方可以書面上修訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同同樣生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
魚塘租賃合同 8
甲方:_______________ (以下簡稱甲方)
乙方:___________________ (以下簡稱乙方)
為了發(fā)展地方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,乙方擬租用甲方池塘用于________________灌溉。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就租用池塘有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。
一、池塘名稱:_______________,面積約__________畝。
二、租期:________年。即______________年______________月____日起至__________________年______________月________日止。租期滿后乙方若需繼續(xù)租用,雙方另行協(xié)商。
三、租金:乙方每年支付給甲方租金肆佰______元整。第一次付款在簽訂協(xié)議后付,以后每年_________月______日前支付。
四、交池塘?xí)r間:甲方在______________年______________月________日前移交給乙方。池塘內(nèi)原養(yǎng)殖的魚類等水產(chǎn)物在交池塘前甲方自行處置,否則視為甲方自動放棄,乙方不負(fù)責(zé)。
五、租期內(nèi)若遇國家政策和法律規(guī)定無法履行協(xié)議,即終止租賃協(xié)議,雙方均不屬違約,其池塘經(jīng)營權(quán)歸還甲方。
六、乙方可根據(jù)自己生產(chǎn)的需要,有權(quán)對池塘進(jìn)行維修、改造等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
七、未經(jīng)乙方同意甲方不得在池塘取水、放養(yǎng)水產(chǎn)、家禽等行為。
八、如遇國家征地,乙方在該池塘范圍內(nèi)修建的`基礎(chǔ)設(shè)施和水產(chǎn)物賠償費(fèi)用歸還乙方享有,征地補(bǔ)償由甲方享有。乙方已多支付的承包金根據(jù)乙方實(shí)際使用期限由甲方據(jù)實(shí)退還。
九、違約責(zé)任:協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力。甲、乙雙方均不得違約。若一方違約應(yīng)付給守約方違約金________元,并賠償守約方因違約方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議自簽字之日起生效,甲乙雙方應(yīng)共同守約。
十二、協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:_______________乙方:________________
代表:________________代表:________________
魚塘租賃合同 9
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________身份證:________________電話:____________________________
為了充分利用水利資源,發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn),為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚,增加收入,甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。
第一條承包地點(diǎn)和面積
甲方將位于____________村農(nóng)家樂門前魚塘權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)承包給乙方,但不準(zhǔn)出賣,可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,在承包期內(nèi),乙方如無能力經(jīng)營,其家庭成員享有承包繼承權(quán)。
第二條承包期限
承包期限為10年,自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
第三條乙方交付甲方租金的辦法及時(shí)間
在承包期內(nèi),乙方共上交甲方承包款____________萬元整,每年乙方交付甲方租金捌仟元整,時(shí)間為每年08月31日,租金每年按期交到鎮(zhèn)農(nóng)財(cái)中心村委會集體賬號,繳款賬號:________________________;否則合同無效。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)將三項(xiàng)動力電引入到漁場邊,應(yīng)免費(fèi)提供大口井及抽水設(shè)施。
2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資,甲方應(yīng)無償全部給予乙方。
3.甲方應(yīng)對群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。
4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí),甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于1米。
5.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的`義務(wù);
6.在乙方承包期間,如有當(dāng)?shù)卮迕褡淌拢追奖仨毘雒娼鉀Q。
第五條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.除了不可抗力的情況發(fā)生外,乙方必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)。
2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用,均由乙方自理。
3.承包期屆滿,乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的魚塘如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
4.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉。
5.乙方抓住偷魚者甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理。
6.合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
第六條甲方的違約責(zé)任
甲乙雙方如不按合同規(guī)定單方面毀約,應(yīng)賠償總投資30%的違約金給對方。
第七條不可抗力
如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的魚塘崩潰、干涸,經(jīng)證實(shí)后,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。
第八條其他約定
1.本合同自簽訂之日起生效,甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。
2.本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
3.合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂合同。
第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:___________乙方:___________
單位蓋章:________________________
身份證號:________________________
____________年____________月____________日
魚塘租賃合同 10
出租房稱甲方:___________
承租方稱乙方:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定。雙方在平等,自愿共同協(xié)商決定,甲有現(xiàn)將位于_____________魚塘,面積為__畝,租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),在誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租期為五年,即從___年___月___日至___年___月___日止。到期交還甲方。
二、每年租金為人民幣:______元。
三、交租方式:乙方先交租金后使用,租金每一年交一次,每年是___年___月___日交,但甲方可緩期至___年___月___日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有權(quán)終止合同,停止乙方使用。
四、在雙方簽約合同之日起,乙方必須先交人民幣伍仟元作為合同押金給甲方,如在合同期間,乙方放棄租權(quán),甲方有權(quán)不返還伍仟元押金。
五、乙方在承租期間,乙方要保證甲方原有道路暢通,各樓房,旱地挖掘,林樹全在,乙方不得擅自搗毀,永久性建筑物。
六、乙方在承租期間,因國家或農(nóng)場需要開發(fā)使用,承租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收,如乙方自己造種植物,及建筑物,魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。
七、乙方在租賃期間,各項(xiàng)投資,自負(fù)盈虧,或因生產(chǎn)經(jīng)營不當(dāng)所發(fā)生事故,人身安全的'由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、在租賃期間,甲方不準(zhǔn)以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營使用,雙方在沒有違約情況下,任何一方不得擅自終止合同,如有違約,任何一方必須承擔(dān)責(zé)任及賠償某一方的一切損失。
十、在租期滿之后,在同等條件下,乙方可以享受優(yōu)先承租權(quán)。
十一、以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齊,雙方可在書面上修訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同同樣生效。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其中間人拿一份。
甲方:__________________
乙方:__________________
中間人:________________
______年______月______日
魚塘租賃合同 11
出租方稱甲方:
承租方稱乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定。雙方在平等,自愿共同協(xié)商決定,甲方現(xiàn)將位于 魚塘,面積為 畝,租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),在誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租期為___________年,即________年____月____日至________年____月____日止,到期交還甲方。
二、每年租金為人民幣:____________元。
三、交租方式:乙方先交付租金后使用,租金每______年交______次,每年___月_____日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有權(quán)終止合同,停止乙方使用。
四、在雙方簽約合同之日起,乙方必須先交人民幣 作為合同押金給甲方,如在合同期間,乙方放棄租權(quán),甲方 有權(quán)不返還押金。
五、乙方在承租期間,乙方要保證甲方原有道路暢通,各樓房、旱地挖掘、林樹全在,乙方不得擅自搗毀永久性建筑物。
六、乙方在承租期間,因國家或農(nóng)場需要開發(fā)使用,承租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收,如乙方自己造種植物,及建筑物,魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。
七、乙方在租賃期間,各項(xiàng)投資,自負(fù)盈虧,或因生產(chǎn)經(jīng)營不當(dāng)所發(fā)生事故,人身安全的`由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、在租賃期間,甲方不準(zhǔn)以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營使用,雙方在沒有違約情況下,任何______方不得擅自終止合同,如有違約,任何______方必須承擔(dān)責(zé)任及賠償某______方的______切損失。
九、在租期滿之后,在同等條件下,乙方可以享受優(yōu)先承租權(quán)。
十、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效,生效后任何______方不得以任何借口反悔,如有其事不齊,雙方可在書面上修訂補(bǔ)充合同,與本合同同樣生效。本合同______式兩份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲 方: 社員代表:
乙 方:
年 月 日
魚塘租賃合同 12
甲方:____________________
乙方____________________
為充分利用農(nóng)村水塘使用效益,搞活鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì),經(jīng)雙方協(xié)商, 甲方同意將位于鎮(zhèn)大屋村與花屋村交界的一小塊水塘,轉(zhuǎn)讓 給乙方使用,現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下:
一、此塊水塘位于___________________________,所有權(quán)為_______________,面積_______平方米,是一塊高低不平且無實(shí)際使用價(jià)值
二、甲方同意將此塊水塘轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
三、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方一次性付清甲方水塘轉(zhuǎn)讓費(fèi)
四、甲方在合同簽字后,應(yīng)確保村民不得以任何形式對此合同進(jìn) 行干擾,以確保乙方的正常使用權(quán),如甲方違約,應(yīng)賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
五、此合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管辦一份。雙 方簽字后合同立即生效,具有法律效率。
甲方代表簽字____________________(蓋章)
乙方代表簽字____________________(蓋章)
_____年___月___日
魚塘租賃合同 13
出租方: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
甲方同意將總場授權(quán)的魚塘出租給乙方管理和租賃,乙方應(yīng)向甲方支付租金并承擔(dān)其他相應(yīng)的工作。為保證合同雙方的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第1條:租賃形式:自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,所有費(fèi)用自理。租賃費(fèi)每年協(xié)商一次,定額上繳。
第2條:租賃地點(diǎn)和面積: ______________號魚塘,占地________畝,含水面_______畝。
第3條:租賃費(fèi)和其他任務(wù)指標(biāo):
1.乙方向甲方支付租金_____元,共計(jì)人民幣______元。
2.甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,將甲方交辦的水利任務(wù)、抗洪搶險(xiǎn)、合作生產(chǎn)費(fèi)用、道路護(hù)坡、溝渠疏浚等義務(wù)性工作分配給乙方。
第4條:魚塘租賃合同期限: 年 月 日至 年 月 日。
第5條:其他協(xié)議
1.乙方支付的租金應(yīng)在今年 月 日前支付。承包人年初無力支付資金的,也可以全年分期支付租金,但不得超過次年1月1日。逾期的,按中國農(nóng)業(yè)銀行同期最高貸款利率的150%計(jì)息。歷年所欠利息,自上期結(jié)算截止日起至本年清償日止,按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息。當(dāng)年欠款利息和歷年欠款利息應(yīng)在當(dāng)年農(nóng)歷____月________日前支付。
2.向乙方收款時(shí),甲方必須向乙方開具蓋有甲方單位印章的收據(jù),否則乙方有權(quán)拒付。如乙方未能取得加蓋甲方印章的收據(jù),則視為乙方未向甲方付款。
3.乙方負(fù)責(zé)保管承包區(qū)域周圍的溝渠、道路、電線、樹木等公共財(cái)產(chǎn),不得故意損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)上述設(shè)備和財(cái)產(chǎn)因人為損壞而造成的維護(hù)費(fèi)用和損失。對于現(xiàn)場和承包商共同修建的礫石路,現(xiàn)場和承包商的維護(hù)費(fèi)用分別承擔(dān) %。乙方受益的排灌溝渠由乙方自行投資,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.在乙方支付甲方租金及歷年所欠本息之前,乙方不得自行處置租賃魚塘所產(chǎn)生的收益。如果所有產(chǎn)品都需要銷售,必須通知甲方派人到現(xiàn)場,甲方收取產(chǎn)品的銷售款,沖抵乙方歷年欠甲方的.當(dāng)期租金和本息。否則,乙方應(yīng)向甲方支付銷售額的20%作為違約金。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租賃的魚塘轉(zhuǎn)包給他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)..
6.合同期滿或乙方提前終止合同時(shí),甲方對乙方在魚塘租賃期間投入的資金和房屋以及租賃魚塘內(nèi)的剩余產(chǎn)品不承擔(dān)任何責(zé)任,因未能處理好產(chǎn)品或財(cái)產(chǎn)而造成的一切損失由乙方承擔(dān)..
7.乙方必須自覺遵守國家政策法規(guī)和辦公廳的各項(xiàng)規(guī)章制度。
8.本合同未盡事宜,雙方根據(jù)國家政策、法律法規(guī)和蕪湖漁場的規(guī)章制度協(xié)商解決。
9.自本合同生效之日起,雙方在本合同約定的魚塘上簽訂的原租賃合同自動失效。
10.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
出租人蓋章:
承租人簽字蓋章:
年 月 日
年 月 日
魚塘租賃合同 14
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條場地信息
一、乙方承租甲方位于_____________的場地,場地建筑面積________平方米。
二、上款所稱場地包括甲方出租給乙方使用的場地其配套設(shè)施。
風(fēng)險(xiǎn)告知:要對場地租賃合同的承租方進(jìn)行各方面資格的審查并了解出租方的基本情況,這兩部分是非常重要的,一定要做到嚴(yán)格且認(rèn)真。
第二條租賃期限
一、租賃期限:_______年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,該期間不收取租金。)
二、承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
三、在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。
第三條租金及支付方式
一、每年租金額為:_____元人民幣(¥_____元)。
二、付款方式:自年起,每年_____月_____日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條履約保證金
一、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納_____元履約保證金。
二、在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還場地并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。
三、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條甲乙雙方租賃該場地的`相關(guān)規(guī)定
一、在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租場地的供暖費(fèi)用。
二、乙方負(fù)責(zé)出租場地內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。
三、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。
第六條場地的裝修和維護(hù)保養(yǎng)
一、甲方負(fù)責(zé)該場地的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
二、乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)設(shè)施。
第七條違約責(zé)任
一、合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過15天,甲方有權(quán)解除合同。
二、因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的場地租金級履約保證金將不予返還。
三、雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額_______%的違約金。
風(fēng)險(xiǎn)告知:明確違約責(zé)任,在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的違約責(zé)任,來督促各方真正的履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
第八條合同解除或終止后的處理
在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該場地,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條適用法律及爭端解決
雙方產(chǎn)生爭端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向___________人民法院起訴。
第十條其他
一、合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
二、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方:______________
乙方:______________
______年______月_____日
魚塘租賃合同 15
甲方(出租人):_______________
乙方(承租人):_______________
一、租賃標(biāo)的物:魚塘一處約5畝水面,四周有圍墻,內(nèi)有房屋11間,亭子2座,及園內(nèi)道路和場地。位于________。
二、于本合同簽訂之日,甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用,租期三年,自________年____月_____日至________年____月____日止。
三、合同價(jià)款:每年壹萬叁仟陸佰元整,需于次年____月____日前交清上一年度的租賃費(fèi)。
四、合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān);合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五、第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決;第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
六、乙方的租賃經(jīng)營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。
為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用;為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
七、乙方對租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán),但不得自行處分;將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意;對租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。
租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
八、重大違約情形:
甲方
1、不及時(shí)履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù);
2、不及時(shí)履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營活動受到障礙或損失;
3、不及時(shí)交接租賃標(biāo)的物或答復(fù)乙方的請求。
乙方
1、不及時(shí)交清租賃費(fèi);
2、破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營;
3、對租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。
九、主要違約責(zé)任:
1、解除合同;
2、支付價(jià)款、支付墊付的價(jià)款或費(fèi)用、賠償損失,具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費(fèi)用清單或收據(jù)、鑒定書確定;
3、支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費(fèi)或甲方按當(dāng)年已接收租賃費(fèi)的`50%計(jì)算。
十、合同清算:
1、本合同訂立之日魚塘內(nèi)已存的魚類按雙方共同認(rèn)可的價(jià)格計(jì)算,由乙方于合同生效日向甲方付款;
2、乙方對租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書面列清項(xiàng)目費(fèi)用或價(jià)值的形式征得甲方的同意,合同終止或解除時(shí)由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款,否則由乙方自行處置;
3、合同終止或解除時(shí)魚塘內(nèi)的存魚由甲方按照雙方認(rèn)可的價(jià)格向乙方付款;
4、不可抗力情形下的財(cái)產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。
十一、合同終止時(shí)的____日之前,雙方如均無明確的意思表示,則合同效力順延三年;解除合同需提前____日通知對方。
十二、任何對本合同的補(bǔ)充或修改均需共同以書面形式認(rèn)可;未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。
甲方:_______________
乙方:_______________
見證人:_______________
簽約日期:_______________
【魚塘租賃合同】相關(guān)文章:
魚塘租賃合同06-13
租賃魚塘合同02-10
魚塘租賃合同經(jīng)典05-06
魚塘的租賃合同05-04
魚塘租賃合同【推薦】07-16
【薦】魚塘租賃合同07-16
租賃魚塘合同15篇03-29
租賃魚塘合同(15篇)03-29
私人魚塘租賃合同03-28
租賃魚塘合同范本12-06