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      2. 房屋租賃合同

        時間:2023-08-18 10:44:22 租賃合同 我要投稿

        【推薦】實(shí)用的房屋租賃合同7篇

          隨著法律觀念的日漸普及,很多場合都離不了合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家收集的房屋租賃合同7篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

        【推薦】實(shí)用的房屋租賃合同7篇

        房屋租賃合同 篇1

          甲方:______________(出租人)

          乙方:______________(承租人)

          雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

          第一條

          甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

          (如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

          第二條房屋法律概況

          1、房屋所有權(quán)證書登記人:______________,身份證號碼:______________;

          2、房屋所有權(quán)證書編號:____________________________________________;

          3、土地使用權(quán)證書編號:____________________________________________;

          4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:____________________________;

          5、房屋的使用面積:________________________________________________;

          6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:____________________;

          第三條出租房屋概況

          包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等。

          第四條租賃期限、用途

          1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

          2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

          乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第五條租金及支付方式

          1、該房屋每月租金為______元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。

          租金總額為______元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。

          2、房屋租金支付方式如下:

          甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

          1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

         。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

         。2)______________________________。

          2、乙方交納以下費(fèi)用:

         。1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

         。2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

          第七條房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

          甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

          乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

          對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

          乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

          (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

         。2)要求乙方恢復(fù)原狀。

         。3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

          第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

          2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          第九條合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

          2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

         。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

         。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

          3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

         。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

         。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

         。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

         。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

         。5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

         。6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

         。7)拖欠房租累計(jì)______個月以上。

          4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          5、租賃期滿合同自然終止。

          6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

          第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

          1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

          2、驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

          3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

          4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的.正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

          第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

          2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

          3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

          4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

          5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

          第十二條乙方違約責(zé)任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

         。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

         。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

         。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

         。4)拖欠房租累計(jì)個月以上的。

          2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

          5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十三條免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          第十四條

          本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十五條爭議解決

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          1、提請仲裁委員會仲裁。

          2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十六條其他約定事項(xiàng)

          1、______________________________

          2、______________________________

          第十七條

          本合同自雙方簽(章)后生效。

          第十八條

          本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

          甲方:____________________________乙方:____________________________

          身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_________身份證號:________________________

          電話:____________________________電話:____________________________

          傳真:____________________________傳真:____________________________

          地址:____________________________地址:____________________________

          郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

          房產(chǎn)證號:________________________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:______________________________________________

          簽約代表:________________________

          簽約日期:年月日簽約日期:年月日

          簽約地點(diǎn):________________________簽約地點(diǎn):_____________________

        房屋租賃合同 篇2

          甲方:

          乙方:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著長期平等合作,互利互惠的原則,為創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的,達(dá)成本合同條款的共識,供雙方恪守。

          一、合同標(biāo)的

          1.1甲方同意將坐落在 的房屋屋頂/樓頂,給乙方架設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目用途使用,總面積為 平方米,具體位置建設(shè)分布見項(xiàng)目方案。

          1.2甲方應(yīng)提供乙方使用的房屋屋頂面及配套設(shè)備規(guī)劃圖紙。

          1.3甲方同意向乙方提供系統(tǒng)建設(shè)所必要的所有技術(shù)文件。包括成套建筑施工圖紙、屋頂載荷證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料,并安排相應(yīng)的技術(shù)人員與乙方對接。

          二、合同期、屋頂租金結(jié)算及支付方式

          2.1合同期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。

          2.2 屋頂租金結(jié)算及支付方式:根據(jù)甲乙商定,甲方出租項(xiàng)目方案中所標(biāo)注的房屋屋面,乙方將以 元/平方米作為租賃屋頂價(jià)格租賃項(xiàng)目方案所標(biāo)注的房屋屋面,租賃26年。當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)正式啟動施工后,支付前5年租賃租金,后每五年一付屋頂租賃租金,所核算屋頂租金匯入甲方指定的賬戶中。

          2.3乙方的安裝光伏發(fā)電項(xiàng)目的工期自 年 月 日至 年 月 日,總?cè)諝v天數(shù) 天。

          三、甲方權(quán)利及義務(wù)

          3.1甲方承諾對項(xiàng)目所用房屋屋面擁有持續(xù)、合法的`權(quán)利,并有權(quán)依據(jù)本合同約定給乙方使用。如有第三方主張屋面合法處分權(quán),由此給乙方所造成的一切費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。

          3.2甲方承諾將符合本合同第一條約定的房屋屋面及相關(guān)配套設(shè)施/設(shè)備規(guī)劃圖紙復(fù)制件交付乙方,屋頂承載證明文件及其他乙方需要的電氣線路圖紙,保證乙方項(xiàng)目施工使用。

          3.3配合乙方完成現(xiàn)場勘探和尺寸測量,書面確認(rèn)乙方獲得的相關(guān)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)和現(xiàn)場基礎(chǔ)材料,并與乙方共同確認(rèn)現(xiàn)場具備全面開工條件。如乙方需要對房屋屋面實(shí)施布線、架設(shè)設(shè)備等行為的,甲方應(yīng)提供乙方工作人員進(jìn)出方便,并應(yīng)配合乙方提供走線路由、外內(nèi)墻走線槽/管及管井空間等。

          3.4甲方應(yīng)保證項(xiàng)目施工前房屋屋面符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求,尤其是防水、防漏處理,并負(fù)責(zé)對房屋屋面進(jìn)行定期安全檢查及維護(hù),每次定期檢修前應(yīng)提前 日書面通知乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護(hù)設(shè)置在房屋屋面的設(shè)備。

          3.5甲方應(yīng)做好必要的防盜工作。

          3.6甲方同意并應(yīng)配合乙方按本合同約定的用途范圍內(nèi)使用房屋屋面,甲方不干涉乙方對房屋屋面的正常使用。

          3.7為保障公共安全,合同期內(nèi),甲乙雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議或糾紛,在爭議或糾紛未最終解決之前,甲方不得采用任何措施妨礙發(fā)電安全及正常運(yùn)行。

          3.8因乙方投資建設(shè)的電站投資巨大,所以甲方在合同期內(nèi)不得單方提前終止合同,合同到期后也應(yīng)按合同約定受讓乙方電站或繼續(xù)租賃樓面給乙方。

          四、乙方權(quán)利及義務(wù)

          4.2乙方應(yīng)按本合同約定使用房屋屋面。

          4.3因光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)需要,乙方有權(quán)將屋面交由乙方下屬單位(子公司、分公司等)或其關(guān)聯(lián)公司或其他共建共享第三方使用或與關(guān)聯(lián)公司,其他共建第三方共同用于光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)使用,但應(yīng)書面通知甲方。

          4.4乙方投資的所有設(shè)備及配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬于乙方,電站建成后,電站產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,相應(yīng)收益權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)亦歸乙方所有。當(dāng)甲方需要改變乙方設(shè)備及配套設(shè)施所在建筑物形式或變動建筑結(jié)構(gòu)時,應(yīng)提前一個月書面通知乙方,乙方有權(quán)拆除相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施,拆除的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          4.5光伏發(fā)電設(shè)備安裝使用后,乙方如發(fā)現(xiàn)屋面或配套設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。

          4.6乙方因安裝光伏發(fā)電設(shè)備需要對房屋屋面進(jìn)行間隔、安裝設(shè)備等,需通知甲方,安裝后的施工結(jié)果不得影響破壞甲方整體環(huán)貌境美觀。

          4.7甲方因房屋拆遷或搬遷,需將屋面光伏發(fā)電設(shè)備拆遷安裝至新屋面的,拆遷安裝所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),如雙方另行協(xié)商確定的,則按照雙方協(xié)商的形式予以解決。

          4.8乙方因安裝光伏發(fā)電設(shè)備造成甲方屋面毀損或修復(fù)的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修復(fù)。

          4.9 乙方應(yīng)確保在甲方屋面安裝的光伏發(fā)電設(shè)備運(yùn)行安全,并且按照相關(guān)規(guī)定做好防雷措施。

          4.10乙方應(yīng)確保其安裝的光伏發(fā)電設(shè)備運(yùn)行能夠與公用電網(wǎng)以及甲方自備發(fā)電機(jī)組運(yùn)行自由切換。當(dāng)光伏發(fā)電設(shè)備出現(xiàn)故障不能正常發(fā)電的,甲方能夠在光伏設(shè)備發(fā)電中止的情況下,十分鐘內(nèi)切換到公用電網(wǎng)或者啟用自備發(fā)電機(jī)組,保證甲方正常辦公及運(yùn)營活動。

          五、聲明

          5.1甲乙雙方之間結(jié)為合作伙伴關(guān)系,本協(xié)議未盡事宜,雙方另行約定。

          5.2甲乙雙方就各自提供的合作內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

          5.3雙方的合作關(guān)系是互惠互利的,所有與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的配合、協(xié)助工作均為相互免費(fèi)。

          六、合同的終止

          本協(xié)議因以下任何原因而終止:

          6.1本合同期限屆滿。

          6.2雙方協(xié)商同意終止本合同。在雙方均無過錯情況下,如有任何一方欲終止此協(xié)議,需提前一個月書面通知對方并獲得對方同意。任何一方不得單方無故提前解除合同。

          6.3甲方有權(quán)在乙方安裝的光伏發(fā)電設(shè)備連續(xù)出現(xiàn) 次故障,導(dǎo)致不能正常發(fā)電影響甲方辦公和運(yùn)營的情況下,單方面終止本合同。

          6.4合同終止后,乙方有權(quán)拆除相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施,但是不得破壞甲方屋面原來設(shè)施,如果由于拆除相關(guān)設(shè)備造成屋面損毀或漏水的,乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修復(fù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          6.5甲方違反約定干涉乙方對屋面的正常使用,或者采用措施妨礙乙方安全發(fā)電及正常運(yùn)行,乙方有權(quán)單方面終止本合同。

          七、違約責(zé)任

          7.1、甲方不得因任何原因提前解除合同,否則由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          7.2、甲方應(yīng)按合同約定按期支付乙方電費(fèi),逾期不支付,乙方有權(quán)終止供電,且甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的10%支付違約金。

          7.3、甲方不得損壞乙方設(shè)備設(shè)施,否則應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償。

          八、爭議的解決

          如甲乙雙方在本協(xié)議的條款范圍內(nèi)發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致意見時,提請乙方所在地人民法院解決。

          九、不可抗力

          因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等造成雙方不能履行本合同義務(wù),雙方通過書面形式通知對方,本合同即告終止。

          十、合同生效

          本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方蓋章有效。本合同及其相關(guān)附件具有同等法律效力。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          授權(quán)代表人(簽字): 授權(quán)代表人(簽字):

          日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

        房屋租賃合同 篇3

          出租方(甲方):馬鞍山市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心

          承租方(乙方):安徽安祺新能源有限公司

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條房屋基本情況 該房屋坐落于馬鞍山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(縣)梅山路399號科創(chuàng)中心內(nèi)B408、409 室 。該房屋建筑面積共計(jì) 218 平方米。

          裝修狀況: 。

          其他條件: 。

          甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

          第二條租賃期限

          該房屋租賃期共 36.5 個月。自 20xx 年 3 月 16 日起至 20xx 年 3 月 31 日止。

          租賃合同期滿,乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋;乙方逾期不交還的,甲方有權(quán)收回所租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,必須按照有關(guān)規(guī)定參加公開市場競價(jià)招租,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

          第三條租金、租金支付期限及方式

          1、租金

          該房屋租金單價(jià)8元/月/平方米,每月租金為 1744 元(大寫 / 萬 壹 仟 柒 佰 肆 拾 肆 元整)。

          租金總額為 63684 元(大寫 陸 萬 叁 仟 陸 佰 捌 拾 肆 元整)。

          2、支付期限 該房屋租金每季(月/季/半年/年)支付一次。

          3、支付方式 乙方須于每個支付期前七日內(nèi)將下一期租金(其他費(fèi)用)匯入甲方指定賬戶,甲方向乙方開具合法票據(jù)。

          第四條房屋租賃用途 乙方承租該房屋用途為孵化項(xiàng)目研發(fā)生產(chǎn),在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變

          該房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

          乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。 第五條房屋維護(hù)及修繕

          1、在租賃期內(nèi),該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

          甲方提出進(jìn)行維修須提前

          乙方向甲方提出維修請求須以書面形式,經(jīng)甲方審核確需進(jìn)行維修的應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

          乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

          (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

          (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

          3、在租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)該房屋的消防安全工作,按照有關(guān)規(guī)定做好門前三包。 第六條房屋租賃保證金

          1、本合同生效后七日內(nèi),乙方須向甲方支付房屋租賃保證金萬 伍 仟 貳 佰 叁 拾 貳 元整)。

          2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金及賠償?shù),剩余部分如?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計(jì)付利息。

          第七條房屋使用的有關(guān)費(fèi)用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為:

          1、 乙方承擔(dān)的費(fèi)用:孵化咨詢、技術(shù)等綜合服務(wù)費(fèi)每月元,電費(fèi)按表計(jì)價(jià),水費(fèi)公攤(單

          獨(dú)用水按表計(jì)價(jià)),其他費(fèi)用另行協(xié)議。 2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用:甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。 第八條房屋交付及交還的'期限、方式及驗(yàn)收

          1、交付:甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定按時將房屋交付乙方,乙方予以驗(yàn)收,并于交接時由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見附件)上簽字蓋章。

          2、交還:乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi),將房屋全部交還甲方,甲方予以驗(yàn)收。按合同約定乙方可移走的所有物品同時移走,逾期未移走的,無論物品價(jià)值大小,都視為乙方放棄對物品的所有權(quán),甲方有權(quán)處置,乙方不得提出任何補(bǔ)償要求。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

          第九條合同解除的條件

          1、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

          2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋: (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

          (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì)3個月以上。 3、租賃期滿合同自然終止。

          4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。 第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。

          2、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十一條乙方違約責(zé)任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 1 %向甲方支付違約金,合同解除后,對乙方物品的處理按第八條第二款處理。若支付的違約金

          不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的; (4)拖欠房租累計(jì)3個月以上的。

          2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.05 %支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的

          5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

          6、如有乙方違約,還應(yīng)支付甲方為仲裁或訴訟所支付的必要費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)。

          第十二條免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除、征用或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十四條爭議解決

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 1 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          1、提請馬鞍山仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十五條其他約定事項(xiàng)

          1、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中需符合國家環(huán)保政策要求,不得有廢水、廢氣、廢渣、噪聲、粉塵、輻射等一切不符合國家環(huán)保要求的排放,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)解除本合同,并解除本協(xié)議,限三個月遷出孵化場所,同時上報(bào)國家環(huán)保部門。

          2、乙方若發(fā)生欠費(fèi)情況,甲方有權(quán)停止轉(zhuǎn)供水、電通訊等服務(wù)。

          3、首次費(fèi)用交納月日至年月合計(jì) 9965元,在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)由乙方向甲方交納。

          4、關(guān)于滯納金特別說明:如遇利率調(diào)整,超過法律規(guī)定部分的滯納金不再收取。

          5、租賃期滿,如無有效合同,乙方實(shí)際占用甲方房屋期間,除按原標(biāo)準(zhǔn)收取占用使用費(fèi)外,另收取2元/平米/月的違約金。

          第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

          第十七條本合同及附件一式五份,由甲、乙雙方各執(zhí)兩份,同時報(bào)市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心備案份。

          附件:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

          甲方(章): 乙方(章): 住所:紅旗南路88號 住所:

          法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

          身份證號(自然人):

          委托代理人: 委托代理人: 電話:0555-8323440 電話: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 郵政編碼:243000 郵政編碼: 日期: 日期:

        房屋租賃合同 篇4

          出租方(甲方):______________

          身份證號碼:______________________________

          承租方(乙方):______________

          身份證號碼:______________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房屋買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同:

          第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________ 住宅,建筑面積為_____ 平方米。(詳見房屋所有權(quán)證第_______________號)。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易總金額為人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟元整),該交易總金額不含稅費(fèi)。在本合同簽定之日,乙方通過銀行向甲方一次性付清本交易款。甲方并向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用證。第三條 甲方于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房屋全部交付給乙方。自交付之日起該房的權(quán)利與責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移至乙方,并履行下列手續(xù): 、買賣雙方共同記錄該房屋水、電表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù),結(jié)清費(fèi)用;2、交付該房屋鑰匙;3、將房屋內(nèi)的等物品交付給乙方。

          第四條 為督促甲方按約定如期交付該房屋,甲乙雙方協(xié)商同意在一次性交付房款時,乙方從中扣留人民幣壹仟元整 (小寫: 000元)作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房屋時,由乙方給甲方付清。

          第五條 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方(買方)全部承擔(dān), 方(賣方)不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

          第六條 自本合同簽訂之日起3日內(nèi),乙方未能一次性付清房屋交易總價(jià)款時,本合同自動失效。甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該房屋賣給其他人。

          第七條 乙方在該房屋交接完成后,應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方對乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要的`協(xié)助。在乙方尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,乙方不得將該房屋抵押、質(zhì)押進(jìn)行貸款等,因此產(chǎn)生的任何責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

          第八條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第九條 本合同一式四份。甲方一份,乙方三份(包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶備案使用)。

          第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          出租方:(蓋章)_________________________ 承租方:(蓋章)_________________________

          法定代表人:(簽名)_________________________ 法定代表人:(簽名)_________________________

          委托代理人:(簽名)_________________________ 委托代理人:(簽名)_________________________

          合同有效期限: 至 ____年____月____日

        房屋租賃合同 篇5

          戶 主: (以下簡稱甲方) 租賃戶: (以下簡稱乙方)

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將 房租賃給乙方,雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成如下一致意見:

          一:租賃期限:

          期限為 年,合同到期后另續(xù)。

          二:價(jià)格及付款方式:

          每年按元計(jì)算,一次性以現(xiàn)金方式付清合同約定租賃期的`租賃總價(jià)

          三:其它事項(xiàng):

          1、乙方不能破壞房屋結(jié)構(gòu),到期后裝潢部分原則上不得拆除,若乙方必須拆除則必須恢復(fù)房屋原狀。

          2、破壞部分要折價(jià)賠償。

          3、房屋租賃期間發(fā)生的水、電、暖及物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

          4、合同到期時,乙方優(yōu)先續(xù)賃;若乙方不再租賃,須提前一月通知甲方。

          5、乙方必須服從小區(qū)治安、衛(wèi)生等一切管理制度。

          6、在乙方租用期不得有違法亂紀(jì)的犯罪行為, 不得搞封建迷信及教派組織行為,不得做為危險(xiǎn)品及其它庫房使用。

          7、若乙方中途轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán),必須通知甲方,通過甲方,雙方交清一切費(fèi)用后方可轉(zhuǎn)讓。

          8、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費(fèi)用的,甲方有權(quán)在任何時候終止合同。

          9、如乙方不愿再租賃房屋,應(yīng)提前一個月通知甲方。

          10、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          四、本合同一式二份,每份二頁,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽字):

          聯(lián)系電話:

          乙方(簽字):

          聯(lián)系電話:

          簽定時間: 年 月 日

        房屋租賃合同 篇6

          出租單位: (甲方)

          承租單位: (乙方)

          甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達(dá)成以下租賃合同,以資共同遵守。

          一、租賃地點(diǎn):

          甲方向乙方提供位于 交易市場 房。

          二、租賃時間:

          甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租賃期限壹年。

          三、租賃金額及交納時間:

          1.甲方按年租金 對乙方收取租金。

          2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的`租金。

          四、租賃其他費(fèi)用:

          1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。

          2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費(fèi)用,由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

          五、其它相關(guān)規(guī)定:

          1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金:

         、乓曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;

         、埔曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

         、且曳酵锨纷饨疬_(dá)1個月以上的。

          2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒收其保證金。

          3.乙方在承租期間,如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對于乙方的裝修費(fèi)用,甲方不予補(bǔ)償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

          4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。

          5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

          六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

          七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

          九、本合同到期后,如雙方無異議,則可延續(xù)簽定。

          甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)

          甲方代表(簽名) 乙方代表(簽名)

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          年 月 日 年 月 日

        房屋租賃合同 篇7

          一、房屋租賃合同效力的糾紛問題

          出租人和承租人訂立房屋租賃合同,雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,合同視為成立。房屋租賃合同有無效力,根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定,為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查:

          1、審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。

          2、審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋,都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:

          (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

          (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

          (三)共有房屋未取得共有人同意的;

          (四)權(quán)屬有爭議的;

          (五)屬于違法建筑的;

          (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

          (七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

          (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

          (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

          二、房屋租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后的糾紛問題

          1、對承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。

          承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進(jìn)行裝修的,在房屋租賃合同中,一般均規(guī)定,裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間,往往因?yàn)楹贤瑹o效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物,這就存在對裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為,首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào),這樣既解決了問題,同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成,則由法院委托評估評估機(jī)構(gòu)對裝修物的價(jià)值進(jìn)行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊,房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符,故裝修物收回時的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。

          2、對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。

          裝修物在法律上屬于添附物!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規(guī)定是:非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意增添,并就財(cái)產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的,按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的,能夠拆除的可以責(zé)令拆除;不能拆除的',也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

          對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償主要可以從以下幾方面考慮:

          (1)房屋租賃合同合法有效,因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除,承租人對房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物,如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的,對裝修物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成的,拆除后并不會嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評估,并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的,對裝修物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成的,拆除后并不會影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆除,不能拆回的,進(jìn)行評估,其裝修物的損失由出租人對承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          (2)房屋租賃合同合法有效,因承租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除,承租人對房屋進(jìn)行裝修及形成的裝修物,若是征得出租人同意或者按照合同約定的承租目的而合理添置的,對裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成,拆除后并不會嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回,不能拆回的,可對裝修物進(jìn)行評估,其裝修物損失由出租人對承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。若出租人不同意裝修或承租人并非按合同約定的承租目的裝修的,對裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定的又協(xié)商不成的,拆除后并不會嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回,不能拆回的,其裝修物無償歸出租人所有,因承租人有過錯造成房屋損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          (3)房屋租賃合同合法有效,因雙方違約導(dǎo)致租賃合同被解除的,承租人對房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物,若是征得出租人同意或按合同約定的承租目的而合理添置的,對裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成的,拆除后并不會嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回,不能拆回的,可對裝修物的現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評估,其裝修物的損失根據(jù)雙方違約責(zé)任的大小來分擔(dān)。若是未征得出租人同意或并非按合同約定的承租目的裝修的,對裝飾物的處理有約定的從約定,沒有約定又協(xié)商不成,拆除后并不會嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回,不能拆回的,裝修無償歸出租人所有。

          三、違章建筑的租賃合同糾紛的問題

          房屋屬違章建筑物,對此訂立的租賃合同無效!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》對此都有了明確的規(guī)定,本是無庸置疑的,F(xiàn)實(shí)中,農(nóng)村集體收入很大一部分是靠這種違章建筑出租獲取的,村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢后,有的長期拖欠租

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