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      2. 房屋租賃合同

        時(shí)間:2023-09-08 08:46:41 租賃合同 我要投稿

        (實(shí)用)房屋租賃合同8篇

          隨著法律觀念的深入人心,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的房屋租賃合同8篇,歡迎閱讀與收藏。

        (實(shí)用)房屋租賃合同8篇

        房屋租賃合同 篇1

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          根據(jù)甲乙雙方協(xié)商,特訂立本房屋租賃合同,以便甲乙雙方共同遵守履行。

          一、甲方將座落于下縣巷一號(hào)家屬樓202室一樓租賃給乙方,建筑面積 m2,租賃期限為 一 年,從二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。

          二、租賃期間費(fèi)用的結(jié)算辦法:該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應(yīng)向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元,共計(jì)8000.00元。

          三、乙方應(yīng)以合同按期交清租賃費(fèi),如有拖欠費(fèi)用者,甲方可按銀行貸款利息計(jì)收滯納金,并終止合同,由此產(chǎn)生的.一切損失及后果由乙方承擔(dān)。

          四、租賃期間,房屋如發(fā)生地基沉陷,墻體開裂,由甲方負(fù)責(zé)維修,由于不可抗力的自然災(zāi)害而導(dǎo)致的毀損,本合同則自行終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

          五、租賃期間,乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或合租,如乙方將房屋私自轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)收回此房,一切損失概不負(fù)責(zé)。

          六、租賃期間,乙方承擔(dān)采暖費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)等。

          七、租賃期滿或合同解除,乙方必須近期搬出所有物件,恢復(fù)室內(nèi)原狀,否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

          八、合同期滿后,如果甲方的房屋繼續(xù)租賃,乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。

          九、爭議:如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解,調(diào)解不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,做出裁決。

          十、注意事項(xiàng):

          1、乙方不得自行改變房屋的平面結(jié)構(gòu),移門、改窗、打洞,確保該建筑結(jié)構(gòu)不損壞。

          2、乙方在承租期間,應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營、保證安全,維護(hù)環(huán)境。服從甲方和社會(huì)有關(guān)方面的管理。否則,由此引起的后果由乙方自負(fù)。

          十一、違約責(zé)任:

          1、任何一方如提前終止合同時(shí),應(yīng)提前半年以書面形式通知對(duì)方。

          2、本合同所列條款,任何一方若有違犯,即視為違約行為,對(duì)方均有權(quán)提出終止合同或賠償損失。

          3、本合同未盡事宜,按有關(guān)規(guī)定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,并具有與本合同同等權(quán)力。

          十一、本合同一式貳份,甲乙雙方各一份。

          十二、本合同從簽訂之日起生效。

          甲 方:

          乙 方:

          公證部門:

          二OO 年 月 日

        房屋租賃合同 篇2

          出租方(以下簡稱甲方)法定代表人及身份證號(hào):

          承租方(以下簡稱乙方)法定代表人及身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

          第一條

          甲方出租的.商鋪?zhàn)涞刂菲蕉仁行潞渔?zhèn)鎮(zhèn)海社區(qū)大門東3號(hào),建筑面積102m2。

          第二條

          租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日。

          第三條

          租金和租金交納期及條件:

          1.20xx年租金為人民幣7500元,乙方每年繳納一次租金。

          第四條

          水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

          1.管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

          2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

          3.電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。

          4.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。

          第五條

          1.合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),(親戚也不例外)

          2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

          3.租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

          4.租賃期間若有變動(dòng),應(yīng)提前至少一個(gè)月告知對(duì)方,做好準(zhǔn)備。

          第六條

          本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

          本合同經(jīng)過雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方: 承租方:

          法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:

          年 月 日 年 月 日

        房屋租賃合同 篇3

          承租方簽字: 出租方簽字:

          日 期: 日 期:

          甲方(出租人): 代理人:

          【身份證號(hào)】

          住 所:

          聯(lián)系電話:

          乙方(承租人): 代理人:

          【身份證號(hào)】

          住所:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          一、租賃房屋基本情況

          1.1出租房屋基本情況如下表:

        產(chǎn)權(quán)人


        房屋坐落


        書 證 號(hào)


        丘(地)號(hào)


        幢號(hào)

        房號(hào)

        結(jié)構(gòu)

        總層數(shù)

        所在樓層

        規(guī)劃用途

        建筑面積(平方米)








          1.2如該房屋租賃方式為合租,該房屋套型為 ,房屋租賃情況如下表:


        租賃面積

        租賃狀態(tài)

        □房間1



        □房間2



          二、租賃期限及房屋交付

          2.1雙方約定,該房屋租賃期限自    年 月 日起至 年 月 日止;期間,如無本合同第十條約定情形的,雙方不得終止履行。

          2.2甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方對(duì)租賃物的外部質(zhì)量、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等房屋實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收,并共同簽署《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及返還時(shí)添附物處置預(yù)定》、《房屋裝修狀態(tài)、裝修約定及返還時(shí)裝修狀態(tài)約定》等附件。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付¥___元違約金。

          2.3 乙方如到期要求續(xù)租,應(yīng)在本租約期屆滿前的 日向甲方提出書面申請(qǐng),續(xù)租租期及續(xù)租租金等內(nèi)容由雙方另行簽訂合同確定,但租金漲幅應(yīng)不超過現(xiàn)租金標(biāo)準(zhǔn)的 %。

          2.4除甲方同意乙方續(xù)租或繼續(xù)居住外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,逾期返還該房屋的,乙方除繼續(xù)按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)租金外,每逾期一日,需向甲方支付¥______元違約金。

          三、租金及支付方式

          3.1租金每月為¥ (大寫:人民幣 )。

          3.2租金按【月】【季】【半年】【年】結(jié)算,由乙方在每【月】【季】【半年】【年】的第 日前按 付款方式交付給甲方。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付¥_______元違約金。

          3.3在房屋租賃期限內(nèi),租金【不調(diào)整】【調(diào)整】。如有調(diào)整,具體調(diào)整方式為 ,租期內(nèi)甲方不得單方面提高租金。如甲方根據(jù)乙方要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

          四、押金及其他費(fèi)用

          4.1甲乙雙方約定有租賃押金的,甲方交付該房屋前,乙方應(yīng)在首次支付房屋租金時(shí),向甲方支付房屋租賃押金¥ (大寫:人民幣 )。甲方在收取房屋租金及押金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          4.2本合同到期或解除后,除抵充乙方按本合同約定因由其承擔(dān)但尚未支付的各項(xiàng)費(fèi)用之外,剩余押金應(yīng)在合同到期或解除合同后______日內(nèi)退還給乙方,甲方不得克扣乙方所交押金。

          4.3租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、氣、寬帶、有線電視、物管_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),并如期繳納。

          五、違約金

          5.1 甲乙雙方如有特殊情況需提前解除合同的,主張解除合同的一方須提前_______日書面通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后,方可解除合同。若甲方違約提前解除合同的,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方¥ 元的違約金;反之,若乙方違約提前解除合同的,則乙方應(yīng)支付甲方¥ 元的違約金。

          5.2甲乙雙方如遇不可抗力因素解除合同的,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          六、甲方權(quán)利與義務(wù)

          6.1該房屋原有的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有。房屋返還時(shí),新添附物的.處置由甲乙雙方在本合同附件一中另行約定。房屋出租時(shí)裝修狀態(tài),出租期間的裝修約定,以及房屋返還時(shí)的裝修狀態(tài),由甲乙雙方在本合同附件二中另行約定。

          6.2甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,并取得簽訂本合同所必須的授權(quán)。

          6.3甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施設(shè)備使用性能完好,并如實(shí)告知乙方房屋內(nèi)電器、設(shè)施設(shè)備可能存在的質(zhì)量瑕疵、使用方法和安全注意事項(xiàng)等。

          6.4 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)提前______日通知乙方。維護(hù)保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

          七、乙方權(quán)利與義務(wù)

          7.1乙方承諾該房屋租賃用途與房屋規(guī)劃用途保持一致,并保證租賃期間不會(huì)改變房屋租賃用途。

          7.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金、押金和其他各項(xiàng)費(fèi)用。

          7.3乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕履行修復(fù)義務(wù)的,甲方可代為修復(fù)或委托第三方進(jìn)行修復(fù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān);如乙方造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等毀損、滅失的,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

          7.4租賃房屋過程中,乙方必須嚴(yán)格遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定,不得利用房屋進(jìn)行違法或不道德的行為。

          八、轉(zhuǎn)租與出售

          8.1租賃期間,甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租行為的,乙方與次承租人應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)不超過本合同租賃期限,并另行辦理合同備案手續(xù)。

          8.2租賃期間,甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋進(jìn)行改造后轉(zhuǎn)租給他人,如甲方同意乙方改造,乙方應(yīng)按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行改造,改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施,必須確保消防設(shè)施完好有效。乙方轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)管理規(guī)定。

          8.3租賃期間,甲方需出售該房屋的,應(yīng)提前 個(gè)月書面告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的,即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。

          九、合同解除

          9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:

          (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

          (二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用的;

          (三)簽訂本合同時(shí),甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,租賃期間被處分的;

          (四)

          9.2甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失:

          (一)乙方不按7.1條約定,擅自改變房屋用途的;

          (二)乙方不按8.1條約定,擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

          (三)乙方不按8.2條約定,違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī),被政府相關(guān)部門處罰的;

          (四)乙方利用承租的房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;

          (五)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;

          (六)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過 元的;

          (七) 。

          9.3甲、乙雙方同意,甲方下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失:

          (一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方書面催告后 日內(nèi)仍未交付的;

          (二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,致使乙方不能正常使用的;

          (三) 。

          9.4如出現(xiàn)本合同9.1條約定情形導(dǎo)致合同解除的,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,多退少補(bǔ);出現(xiàn)本合同9.2條、9.3條約定情形,導(dǎo)致合同被解除的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金¥ 元。

          十、爭議處理

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方當(dāng)事人同意按以下第 2 種方式解決糾紛。

          1.提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。

          2.依法向 人民法院提起訴訟。

          十一、其他條款

          11.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立書面補(bǔ)充條款、協(xié)議。本合同書面補(bǔ)充條款、協(xié)議、附件,為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

          11.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效,本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,房屋租賃登記備案部門壹份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          代理人: 代理人:

          簽約時(shí)間: 年 月 日

          簽約地點(diǎn):

          附件:

          1、甲方身份證復(fù)印件( );

          2、乙方身份證復(fù)印件( );

          3、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

        房屋租賃合同 篇4

          穗租備號(hào)

          第一條 合同當(dāng)事人

          出租人(甲方): 承租人(乙方): 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

          第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里)碼)出租給乙方作 用途使用,建筑(或使用)面積 平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 平方米。

          第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

          注:期限超過20年的,超過部分無效。

          租金按 (月、季、年)結(jié)算,由乙方在每(月、

          季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

          第四條 乙方向甲方交納( 幣)¥ 元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。

          第五條 雙方的主要職責(zé):

          1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

          2。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

          第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):

          1。依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的. %向乙方支付違約金。

          2。甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:

          3。租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

          4。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,甲方可解除合同,

          收回房屋,并要求賠償損失。

          第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):

          1。依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的

          2。乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:

          3。租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

          第八條 其他約定

          第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

          第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

          第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

          第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章)乙方(簽章) 法定代表人: 法定代表人:

          證件號(hào)碼:

          委托代理人: 委托代理人:

          地址: 地址:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

        房屋租賃合同 篇5

          出租方:(簡稱:甲方)

          地址:

          電話:

          承租方:(簡稱:乙方)

          地址:

          電話:

          為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號(hào)的房屋,建筑面積 ㎡,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

          甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號(hào)的房屋。建筑面積 ㎡,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

          二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年 月)

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的.結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

          出租人: (簽名蓋章)

          承租人: (簽名蓋章)

          年 月 日簽訂于深圳

          經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)

          經(jīng)辦人:

          年 月 日

        房屋租賃合同 篇6

          出租方:_______

          承租方:_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋,建筑面積___平方米,出租給乙方使用。

          第二條租賃期限

          租賃期共____個(gè)月,甲方從__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用,至__年____月____日止。

          乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租、賭博等非法活動(dòng),損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。

          合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

          租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

          第三條租金,交納期限和交納方式

          甲乙雙方議定年租金_____元,計(jì)人民幣(大寫)______整,交納方式為半/一年付。由乙方在____年___月___日交納給甲方,先付后用。以后按半年支付,應(yīng)在付款期末前15天支付。

          轉(zhuǎn)賬信息(戶名:___/開戶行:__銀行/卡號(hào):_________________)。

          第四條租賃期間的房屋修繕

          甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

          第五條租賃雙方的變更

          1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的`合理要求。

          第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò)、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

          第七條乙方退房時(shí),結(jié)清水,電,氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。

          第八條違約責(zé)任

          租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對(duì)方違約金______元,大寫________元。

          第九條免責(zé)條款

          1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          第十條爭議解決的方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

          本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

          甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

          身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          年 月 日 年 月 日

        房屋租賃合同 篇7

          XX市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

          使用須知

          1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃,但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。

          2. 合同簽定前,租賃當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件;出租人應(yīng)向承租人出具《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。

          3. 租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后,不得任意涂改。

          4. 合同簽定之日起30日內(nèi),租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù);租賃當(dāng)事人一方系外國或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。

          合同編號(hào):

          租賃當(dāng)事人:

          出租人(以下簡稱甲方):

          國籍/法定代表人:

          身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

          地址:

          郵政編碼:

          聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          國籍/法定代表人:

          身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

          地址:

          郵政編碼:

          聯(lián)系電話:

          承租人(以下簡稱乙方):

          國籍/法定代表人:

          身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

          地址:

          郵政編碼:

          聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          國籍/法定代表人:

          份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

          地址:

          郵政編碼:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

          第一條 房屋情況

          1-1 甲方將坐落于____________區(qū)、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積 使用面積),產(chǎn)別____________,結(jié)構(gòu)____________,房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計(jì)用途____________,房屋所有權(quán)證號(hào)為,該房屋(已/未)設(shè)定抵押。

          房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。

          第二條 租賃用途

          2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。

          2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

          乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

          第三條 租賃期限和交付日期

          3-1 房屋租賃期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。

          3-2 甲方于20______年______月______日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任:

          1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。

          2、解除合同。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

          3、________________________。

          3-3 租賃期屆滿時(shí),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日____________元向甲方支付違約金。

          第四條 租金、支付方式和期限

          4-1 甲、乙雙方按下列第______種方式計(jì)算租金。

          1、按建筑面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣);

          2、按使用面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣);

          3、按套計(jì)算租金,每套(月租金、日租金)為____________元(人民幣)。

          4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。

          1、 按月支付租金,付款時(shí)間__________________

          2、 按季支付租金,付款時(shí)間__________________

          3、__________________________________________

          4、 按年支付租金,付款時(shí)間__________________。

          4-3 乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第______種約定追究乙方違約責(zé)任:

          1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每______日元向甲方支付違約金。

          2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日____________元向甲方支付違約金。

          3、__________________。

          第五條 押金和其他費(fèi)用

          5-1 甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付押金,押金為____________元。

          甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。

          租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。

          5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中,________________________費(fèi)用由____________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,均由____________承擔(dān)。

          第六條 房屋使用和維修

          6-1 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。

          6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

          乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的',乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。

          6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

          1、 甲方責(zé)任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

          2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          3、________________________。

          第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售

          7-1 經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。

          未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

          7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。

          第八條 提前解除合同

          8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

          8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。8-3________________________。

          第九條 其他條款

          9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。

          9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

          9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),按下列第______種方式處理。

          1) 向人民法院提起訴訟。

          2) 向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          9-4 本合同連同附件共______頁,一式______份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          日期:20______年______月______日 日期:20______年______月______日

          委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

          日期:20______年______月______日 日期:20______年______月______日

          合同登記備案情況:

          經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合XX市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。

          (蓋章)

          20______年______月______日

          附件(略

        房屋租賃合同 篇8

          甲方: 身份證號(hào): 地址: 乙方: 身份證號(hào): 地址: 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          1、甲方的房屋位于____縣 小區(qū) 號(hào)樓 單元 樓 室。

          2、房屋用途為租賃住房,乙方不得任意改變房屋用途。

          3、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

          4、租金: 元整,一次性付清?垩航20元,待房屋到期,水電、物業(yè)費(fèi)交清,退還押金。

          5、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將房屋交付乙方,另甲方將樓道鑰匙 把,入戶鑰匙 把,車庫搖控鑰匙 把,儲(chǔ)藏室鑰匙 把,電費(fèi)卡、燃?xì)饪ń挥谝曳,本合同終止時(shí)交于甲方。

          6、在房屋租賃期間,所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方支付。如房屋到期,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),價(jià)格隨行就市。

          7、在房屋租賃期間,乙方保證甲方室內(nèi)家具、電器及其他生活用品完整不缺失損壞,如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。期滿后交給甲方房屋中的`所有家具、電器及其他生活用品完整并可正常使用,如有缺失乙方應(yīng)按器物品購置價(jià)賠償。

          8、乙方應(yīng)在終止本房屋租賃前兩個(gè)月通告甲方。

          9、本合同履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院起訴。

          10、本合同一式,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日

          ________年____月____日

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