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      2. 企業(yè)房屋租賃合同簡單

        時(shí)間:2020-11-06 14:02:59 租賃合同 我要投稿

        企業(yè)房屋租賃合同簡單

          合同作為一種民事法律行為,是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。下面是企業(yè)房屋租賃合同簡單,請(qǐng)參考!

        企業(yè)房屋租賃合同簡單

          企業(yè)房屋租賃合同

          出租方(甲方):

          證件號(hào):

          承租方(乙方):

          證件號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法 》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

          一、房屋的座落、面積、情況

          1-1、 甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室 (以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為 用地, 建筑面積 平方米,房屋類型為__ ____,房屋狀況為 ,產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 。

          二、租賃用途

          2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

          2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

          三、租賃期限

          3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。

          3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

          四、租金及支付方式

          4-1、該房屋租賃的月租金為 元整,(大寫 萬 仟 百 元整)。

          4-2、租金按 月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于 年 月 日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的` 天前支付予甲方房租金。

          4-3、乙方支付租金方式: 。

          五、保證金

          5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用 之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為 元整,(大寫 萬 仟 百 元整)。

          5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

          5-3、租賃期滿后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

          六、其它費(fèi)用

          6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          6-2、物業(yè)管理費(fèi)由 支付。

          七、甲方義務(wù)

          7-1、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知 乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。

          7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

          八、乙方義務(wù)

          8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

          8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。

          九、違約責(zé)任及處理

          9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為 元整。(大寫 萬 仟 佰 元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

          9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十、合同終止及解除條件

          10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。

          10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          A、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

          B、 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

          C、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

          十一、其它條款

          11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

          11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

          11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

          11-4、本合同共三頁,一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,簽字即生效。

          出租方(甲方):

          身份證號(hào)碼:

          住 址:

          電 話:

          簽約日期:

          簽約地點(diǎn):

          承租方(乙方): 身份證號(hào)碼: 住 址: 電 話:

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