店面租賃合同優(yōu)秀范本
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方: （以下簡稱乙方）
為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商后，簽訂本合同條款，以便共同 遵守。
一、甲方同意將自有物業(yè)座落于 店面，建筑面積 ㎡ ，出租給乙方使用。
二、租賃期自年月日至年月日，計個月。
三、每月租金人民幣元整(￥ )。
四、租金及其他費(fèi)用的蛩
1、上述租金按個月支付一次，即在每個月 日前乙方應(yīng)交付當(dāng)月租 金。逾期每日按月租金5%交納違約金，逾期超過壹個月，甲方有權(quán)終止本合同。收 回所出租的店面。
2、承租保證金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)，應(yīng)向甲方交納承租保證金按 個月租金額計 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。
3、物業(yè)、水電費(fèi)等在承租期間，、乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)部門規(guī)定交納。
4、對政府部門的稅、衛(wèi)生等其它費(fèi)用均由乙方自理。
五、乙方在承租期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用店面進(jìn)行違法活動，否則由此引起 的一切后果以及導(dǎo)致甲方蒙受損失均由乙方全部承擔(dān)。
六、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)店面內(nèi)外的一切設(shè)施，不得擅自拆改店面，確因營業(yè)需要 隔堵裝璜時，應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方自理，租期滿時，甲 方要求恢復(fù)店屋原貌，乙方應(yīng)無條件給予恢復(fù)。
七、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防部門相關(guān)規(guī)定，不準(zhǔn)使用電爐等禁用的電炊器具，要 經(jīng)常檢查電線路、開關(guān)等。未經(jīng)允許不準(zhǔn)擅自搭閣樓。凡因違反安全規(guī)定所產(chǎn)生的' 安全事故均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任，還要承擔(dān)造成甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。
八、乙方在承租期內(nèi)，對店屋的修繕，設(shè)施設(shè)備的維修之費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
九、乙方在保證履行本合同上述條款的前提下，甲方應(yīng)保證乙方承租店屋的使 用權(quán)，并給乙方提供力所能及的方便，但乙方若有下列違約行為，甲方有權(quán)向乙方 索賠或解除合同，收回店面。
1、擅自拆、改建店屋、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面：
2、拖欠租金、水電費(fèi)及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用壹個月的：
3、違反消防部門規(guī)定，對火險及安全存在隱患又不及時整改的。
十、乙方如要退租，應(yīng)要提前一個月書面通知甲方；甲方要出售該店面而辭租 時，也應(yīng)提前一個月書面通知乙方，甲方辭店須經(jīng)雙方同意。
十一、本合同期滿或上述第十條原因而退、辭租后三天內(nèi)，乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛(wèi)生，且保持店面原狀完整無條件地交還甲方。屆時，甲方保證在收 回出租店面后三天內(nèi)將承租保證金退還乙方， （甲方未收取乙方任何形式轉(zhuǎn)讓費(fèi)） 十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理：
1、乙方逾期搬離物品視同放充，由甲方派人搬離和清理衛(wèi)生，其費(fèi)用均由乙方 承擔(dān)。
2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的時間，乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累計收取乙方延期日的租金。
上述兩項甲方有權(quán)從乙方所支付的承租保證金中扣除。
十三、租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租之權(quán)利。
十四、甲方有隨時派員檢查乙方所承租店面使用情況之權(quán)利，乙方保證予以配 合。
十五、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充 合同與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
身份證號碼：
簽訂日期： 年 月 日
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